vente de moulin de luxe à Saint-Maixent-l'Ecole, France

Barnes Propriétés et Châteaux propose en vente un charmant moulin situé au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété s'étend sur un terrain de près de 8500 m² et se compose d'une maison de 325 m² ainsi que de plusieurs dépendances. Située à proximité d'un petit village, elle est à seulement 10 minutes des commerces et à 30 minutes de Poitiers, qui dispose d'une gare TGV et d'un aéroport. Ce moulin, offrant un cadre paisible en bordure de rivière, présente une belle authenticité intérieure tout en assurant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand hall, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée donnant sur une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un WC, une salle d'eau et une chambre. Une pièce abritant la roue à eau et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace de vie s'offre à vous, comportant trois chambres, deux salles de bain, un dressing et un WC, ainsi qu'un grand atelier d'art. Un grand grenier vient parfaire l'ensemble. Les dépendances incluent un préau, plusieurs granges, un four à pain et quelques petits toits. Le terrain, agrémenté d'un bief, offre des espaces de cour et de jardin arboré. Cette propriété représente une option idéale pour une résidence secondaire ou principale. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Dans la Vienne touristique, au milieu d'un parc traversé par une rivière, une longère, un moulin fondé en titre et deux maisons d'amis. La propriété est accessible depuis deux entrées : la première donne un accès direct au parc et la seconde à la longère via une cour, où a été aménagé un préau pour accueillir deux voitures. Une maison de gardien est située à quelques mètres de l’entrée principale. La longère, édifiée en appareillage de pierres apparentes, est couverte d'une toiture de tuiles plates. Ses deux façades sont rythmées par des baies dont certaines garnies de portes-fenêtres qui se répondent l'une à l'autre. Dans le parc, une première maison d’amis, accessible en dépassant le portail du jardin et en passant devant la longère, voisine cette dernière à quelques mètres. Orientée comme elle, bâtie en pierre apparente et couverte de tuiles, elle regarde le moulin et une retenue d'eau formée par l'écoulement du bief. Faisant face à ces deux premières habitations, ce dernier semble être le point de convergence de l'ensemble bâti. Son histoire est attestée depuis le 17e s., époque de la construction de ses digues. Emporté par les flammes en 1790, il a été reconstruit en 1800 et jouit encore à ce jour d’un droit d’eau. Sa hauteur de chute est de 1,8 m environ. Il est à noter que toutes les digues ont été maçonnées et surélevées pour protéger les bâtiments des éventuelles crues hivernales. Enfin, une seconde maison d’amis a été bâtie sur la première île, reliée à la rive par un petit pont et accessible par un escalier de pierre, et un autre pont conduit à une seconde île, plus vaste encore.

Réf.4885 : ancien moulin du XVe siècle aux abords de PoitiersAux portes de Poitiers, sur la commune de Quinçay, se dévoile un moulin du XVe siècle. Situé à seulement dix minutes du centre-ville, il offre un cadre de vie idéal où la tranquillité de la campagne se mixe à un accès rapide aux services essentiels : commerces, écoles, transports, infrastructures culturelles et médicales. Cette accessibilité renforce l’attrait du lieu pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel sans s’éloigner du dynamisme urbain.Dominant les rives de l’Auxance, la propriété bénéficie d’un site exceptionnel, recherché pour son calme, son authenticité et la qualité de son paysage. Un lieu singulier, pensé pour les amoureux d’un art de vivre à la campagne, tout en restant connectés au confort et aux commodités du quotidien.Entièrement repensé par les propriétaires, ce moulin déploie plus de 200 m² d’habitation dans un parc paysager de plus de 5 300 m².Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par un vestibule qui distribue les principales pièces. Il mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger adaptée aux repas en famille comme à la réception d’invités. Le salon, agrémenté d’une cheminée ancienne, bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et constitue un agréable espace de vie. Ce niveau comprend également un bureau, plusieurs pièces de service ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau attenante.Au premier étage, un large palier dessert deux chambres de belles dimensions, chacune disposant de son dressing. Leur configuration permet divers usages selon les besoins : chambres, bureau, espace de loisirs ou atelier. Une salle d’eau spacieuse complète ce niveau. La propriété bénéficie également d’une vaste cave, offrant de nombreux espaces de rangement et accueillant la chaufferie. Une partie conserve l’ancienne roue du moulin, élément remarquable qui rappelle l’histoire du site.Les dépendances comprennent :Un pool-house, situé à proximité immédiate de la piscine, constitue un espace agréable aux beaux jours. Il permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les réceptions en famille et entre amis. Un espace fonctionnel, aménagé sous la terrasse, offre un volume de rangement appréciable pour le matériel de jardinage et les équipements extérieurs.La propriété, entièrement clos, s’étend sur 53 ares et 92 centiares, composés d’un jardin paysager et d’une prairie. Bien entretenue, elle offre un environnement verdoyant et préservé. Le terrain comprend une piscine de 9 m × 4 m, sécurisée par un dôme motorisé. L’ensemble propose un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal pour les activités de plein air. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A 20 km au sud de Poitiers, dans la vallée du Clain, ancien moulin à eau du XIXème siècle et sa dépendance, édifiés sur une propriété de plus de quatre hectares traversée par plusieurs bras de rivières formant des petites iles accessibles par des passerelles, l'ensemble prolongé à l'est par un espace boisé. L'ancien moulin, qui a été rénové pour un usage mixte d'habitation et de location touristique, comprend trois logements indépendants totalisant 485m2 habitables et pouvant être reliés entre eux. La partie habitation des propriétaires est accessible en rez-de-chaussée depuis la cour et se compose : d'une entrée avec vue sur le bief sous le moulin, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une grande salle de réception; à l'étage une suite parentale avec salle de bain. La partie chambres d'hôtes se situe aux premier étage de la bâtisse accessible depuis un escalier extérieur. Elle comprend une salle de séjour, une cuisine indépendante et une salle de billard; puis à l'étage supérieur, quatre chambres et 3 salles d'eau. L'ensemble est en très bon état avec un décoration soignée et une mise en valeur des matériaux anciens. Enfin, à l'extrémité de la partie basse du moulin, un logement indépendant, actuellement à usage de gite, comprenant au rez de chaussée une cuisine salle à manger, à l'étage, un salon, deux chambres et une salle de douche. Depuis la maison côté jardin, en traversant un bel ensemble paysagé, on accède à un grande piscine chauffée, en proximité avec la nature. Côté cour, un second bâtiment abrite un spa, une grange pour le matériel, un atelier et un chenil. Propriété située proche de la nature dans un environnement calme et verdoyant, à 3 km du bourg le plus proche avec tous les commerces, écoles et transports. La propriété peut être destinée à un projet familial, éventuellement avec une partie professionnelle, l'exploitation touristique de gite et chambres d'hôtes peut également être conservée, elle génère annuellement un revenu de 35 à 45.000€ sur 5 mois d'exploitation dans l'année. Poitiers est à 20 km par la N10. Bertrand GUENIOT +33671071839

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCESExclusivité - Dans son écrin de verdure, découvrez ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Au centre de cette propriété, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant des espaces de vie et de réception avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. Les espaces de nuit se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût, offrant un espace confortable pour une résidence familiale ou pour développer une activité de location touristique. La propriété bénéficie de nombreuses prestations pour votre confort, incluant un système de chauffage central avec PAC air/eau, une cheminée ouverte, un poêle à bois, une VMC, la fibre optique, et un système d'alarme. Les charpentes et couvertures ont été refaites à neuf, et le système électrique général a été révisé en 2025. Vous profiterez également d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pain pour organiser des repas festifs.À l'extérieur, le parc offre des espaces variés et ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Ce Moulin de luxe à vendre à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 817723588.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Moulin de 354 m² situé à Gensac-la-Pallue, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce moulin, niché au cœur d'un parc de 2,5 hectares, se trouve à seulement 7 minutes de Cognac. Offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature, cette propriété dispose de 10 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les espaces de vie chaleureux et lumineux, incluant une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² illuminé par sa triple exposition, ainsi qu'une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative, vous séduiront. En extérieur, le moulin est entouré d'un jardin verdoyant et d'une piscine naturelle. Avec une dépendance de 70 m² et plusieurs remises, ce moulin constitue une opportunité rare dans la région. Idéalement situé, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez plus cette occasion d'achat d'un Moulin à acheter à Gensac-la-Pallue.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de charme – Proche Cognac. Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez un moulin rare à Bourg-Charente, Charente, dans la région Poitou-Charentes, niché dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme. Cette demeure se compose d’un moulin entièrement rénové de 258 m² et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes. L’ensemble est situé sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse et propose une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain/douche, ainsi qu'une seconde suite de 26 m². À l’extérieur, un jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine d’été et un bar, parfaits pour des moments conviviaux. Les quatre gîtes, tous rénovés et équipés, génèrent un revenu annuel confortable. Les plus incluent un atelier, un système de chauffage performant, ainsi qu'une rivière sans risque de débordement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À vendre, un moulin ISMH (Inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques) du 17ème siècle, d'une superficie d'environ 1329 m², partiellement restauré, sur un terrain de 1,29 hectare boisé, situé en Charente, aux portes d'Angoulême. Ce moulin à papier historique a été construit en 1539 et reconstruit dans sa forme actuelle en 1635, et il est un témoignage de l'architecture et de l'histoire locale. Le moulin comprend un espace aménagé en séchoir et a été agrandi par l'ajout d'une maison de maître. La surface totale du moulin atteint environ 1024 m², répartis sur deux niveaux, tandis que la maison de maître, d'une superficie d'environ 176 m², est élevée sur cave de 170 m². Bien que la charpente ait été rénovée, la toiture nécessitera un rafraîchissement. Vous trouverez également un ancien four à pain à rénover. Ce moulin offre des prestations d'authenticité au cœur d'un environnement préservé. Son inscription aux Monuments Historiques depuis 1991 garantit la préservation de ses éléments, incluant l'atelier, le logis patronal, le système hydraulique et le pont. Si vous cherchez un moulin à acheter à Angoulême, cette propriété est une opportunité unique.

Ref.4477 : Moulin et ses dépendances au Nord de la Vienne Au calme, au nord de la Vienne et proche de l’Indre et Loire, on découvre au bout d’une belle allée à l’abri des regards et des voisins ce joli moulin datant du XVIIIème. Dans son environnement sans nuisances, cet ensemble offre un cadre de vie enchanteur tout en étant proche des commerces. Cette jolie propriété dispose d’une belle cour intérieure avec ses dépendances composées ; d’une maison d’amis, d’un espace bureau, d’une grange et d’un auvent. L’accès à la propriété se fait par une longue allée, après son porche d’entrée on découvre le moulin avec sa grande cour intérieure distribuant, une maison d’amis, des bureaux aménagés et sa grange. Il offre en tout 500 m². Le moulin d’environ 225 m² se déploie sur 2 niveaux et se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une grande pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger avec dans son prolongement un vaste salon et sa cheminée. Enfin, une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. Le premier étage accueille la partie nuit avec un vaste palier qui dessert d’un côté une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains et de l’autre deux belles chambres avec sa salle d’eau commune. Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées et une grande mezzanine. Dépendances : Une maison d’amis d’environ 100 m² sur 2 niveaux offrant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et deux chambres avec salle de bain et sanitaire. Un espace bureau d’environ 104 m² sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une grande salle de réunion, des sanitaires et à l’étage un espace bureau et des sanitaires. Un grande grange sur dalle béton d’environ 160 m². A droite de la maison principale, une petite grange à réhabiliter d’environ 50 m² sur 2 niveaux servant de lieux de stockage. Dans son prolongement, un carport d’environ 50 m² pouvant accueillir 3 voitures et attenant une salle de fitness. La maison est agrémentée de deux puits. Le jardin avec sa cour se veut intime et paysagé avec une belle terrasse à l’abri des regards, un étang et un petit cour d’eau complète l’ensemble. La propriété s’étend sur 19 956 m² La propriété dispose également d'un équipement de panneaux solaires sous obligation d'achat, permettant de couvrir aisément plus que l'ensemble des charges courantes (taxe foncière - eau - électricité). Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.