vente de moulin de luxe avec terrasse à Le Gua, France

iad France - Stéphane Thierry vous invite à découvrir cette propriété d’exception avec un Moulin du XVIIe siècle et des gîtes en vente à Bourg-Charente, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, cette demeure unique est entourée d’un écrin de verdure et traversée par une rivière calme. Le moulin de 258 m², rénové avec soin, se compose d’une entrée, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un salon, d’un bureau, d’une suite parentale spacieuse de 60 m², d’une seconde suite de 26 m², ainsi que de deux autres chambres. Vous trouverez également une buanderie et des toilettes supplémentaires. À l’extérieur, un jardin privatif avec cuisine d’été et bar vous attend pour des moments conviviaux en toute tranquillité. La longère attenante abrite quatre gîtes entièrement équipés, avec espaces extérieurs dédiés, générant un revenu annuel intéressant. Ces gîtes font partie intégrante de cette offre de Moulin de luxe à vendre en Bourg-Charente, incluant de nombreux atouts tels qu’un chauffage performant, des panneaux photovoltaïques et un accès à la fibre optique. Ce bien exceptionnel constitue une opportunité rare tant pour une résidence principale avec activité touristique que pour un investissement lucratif dans un secteur recherché.

À vendre, un moulin ISMH (Inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques) du 17ème siècle d'environ 1329 m2, partiellement restauré, situé sur un terrain boisé de 1,29 hectares aux portes d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce moulin à papier du 17ème siècle, classé ISMH, se trouve en pleine campagne, offrant un cadre paisible et préservé. La propriété comprend le moulin agrandi par une maison de maître, avec une superficie totale de 512 m2 par niveau, soit 1024 m2 environ. La maison de maître, d'une superficie d'environ 176 m2, est élevée sur cave de 170 m2. La charpente a été rénovée, bien que la toiture nécessite un rafraîchissement. Un ancien four à pain à rénover est également présent en annexe. Cette demeure historique vous offre un cadre unique et des éléments d'authenticité préservés. Le moulin a été édifié en 1539 et reconstruit en 1635, contribuant à la renommée des papiers d'Angoulême au 17ème siècle, avec des clients de pays tels que l'Angleterre, l'Allemagne, la Suède et les Provinces-Unies. Inscrit aux Monuments Historiques depuis 1991, ce moulin bénéficie d'une protection qui préserve son intégrité ainsi que son atelier, son logis patronal, les vannes, le système hydraulique et le pont.