vente de manoir à Coulonges-sur-l'Autize, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un superbe manoir situé à Fontenay-le-Comte, au cœur d'un village authentique de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ancienne Hostellerie des pèlerins de l’abbaye de Maillezais construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle, cette propriété d'environ 500 m² de surface habitable comprend des dépendances, une piscine et un vaste terrain clos de murs.Le manoir s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 30 m², un bureau avec cheminée, une salle à manger, un salon spacieux, une cuisine et divers espaces tels qu'un vestibule équipé d’un ascenseur. À l'étage, vous trouverez six chambres, une salle de bain et trois salles d'eau. De plus, une cave voûtée et des grenier potentiellement aménageables sont également inclus.Les dépendances de cette propriété comprennent une orangerie du XVIIIe siècle, une jardinerie, une ancienne écurie, et une grange transformée en garage. Le terrain de 5714 m² offre une arrière-cour, une cour avec piscine, un parc avec des essences remarquables, un verger et un potager.Les aspects techniques du manoir incluent tout à l'égout, un ascenseur, une chaudière à condensation récente et des panneaux solaires générant un revenu intéressant. Cette propriété allie authenticité, tranquillité et commodités à proximité, faisant de ce manoir à acheter à Fontenay-le-Comte une maison de famille idéale.Dossier détaillé disponible sur demande.

BARNES Propriétés & Châteaux - Dans le Sud de la Vendée, à quelques minutes de Fontenay-le-Comte, magnifique manoir à vendre sur un terrain de 3 hectares. Cette propriété authentique dispose de nombreuses dépendances et d'un pigeonnier. L'ensemble a bénéficié d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme d'antan. La situation géographique est idéale avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, les plages à 50 minutes et La Rochelle à 45 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, offre environ 363 m² de surface habitable en parfait état de conservation. Les pièces de réception lumineuses sont hautes de plafond, et la cuisine moderne est agréable. Un grand escalier majestueux mène aux 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. La propriété inclut également des dépendances avec un potentiel d'aménagement de 600 m², actuellement utilisées en garage, atelier, écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est également en parfait état. Le terrain se compose d'une cour, d'un jardin et d'un bois menant à la rivière, avec une piscine et un tennis. Idéal comme maison de famille ou pour le développement d'une activité. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € et 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4364 : Belle maison de caractère à vendre proche de Niort. Au cœur du Pays Mellois, à 30 km de la ville de Niort, au calme au bout d’une belle allée privée, ce logis des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, jouit d’une situation exceptionnelle dans une petite ville avec tous les commerces accessibles à pied. D’un côté, on profite d’un environnement de campagne, et de l’autre, des avantages de la ville avec 4 restaurants (dont un étoilé Michelin, des cafés et tous les commerces accessibles à pied. L'habitation d’environ 500m² s’organise autour d’une cour intérieure qui est entourée de beaux communs composés d’une grange/garage et de la maison d'amis. L'allée privée bordée d'arbres mène à l'habitation. Une fois passé le portail en fer forgé, le charme est immédiat. Le manoir, charmant, a conservé tout son caractère d’antan. On se sent immédiatement chez soi dans cette habitation lumineuse qui comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée traversante avec un bel escalier menant à un salon avec parquet, boiseries, cheminée, avec de grandes portes ouvrant sur la terrasse, wc et vestiaire, un bureau avec parquet, boiseries et cheminée, une orangerie, utilisée pour des évènements, avec cheminée et un escalier menant au 1er étage. Mezzanine au-dessus. Cette pièce pourrait être utilisée comme habitation indépendante. Il y a aussi une véranda récemment rénovée qui donne sur la belle terrasse. Jardin d'hiver avec vue sur la terrasse et le parc. Ces pièces forment une belle enfilade. De l'autre côté une salle à manger avec parquet, cheminée et boiseries, une cuisine équipée, une buanderie avec, une salle d'eau et WC. Au 1er étage : palier, une chambre avec salle d'eau et WC, une suite avec 2 chambres accessible par un escalier indépendant. (Escalier de service), une chambre avec salle d'eau et WC et une autre chambre avec salle de bains et terrasse offrant une belle vue sur le parc. Au deuxième étage : 2 chambres avec chacune une salle de bain. Deux greniers pour la conversion. Les dépendances comprennent : - Une maison d’amis à rénover de 7 pièces d’environ 130 m². - Un garage avec grenier au-dessus permettant la création d’un logement indépendant ou de gardien. - Un atelier. - Une petite maison d’une pièce dans le jardin idéal pour pool house. La propriété s’étend sur 2 ha 06 a 76 ca. Elle est composée d’un magnifique parc en partie clos d’un vieux mur en pierres en bon état. Il y a une belle prairie, des arbres fruitiers, un petit bois, un joli parc avec de beaux arbres. L’ensemble est très harmonieux et attrayant. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.