vente de maison et villas de luxe contemporaines à Smarves, France

EXCLUSIVITÉ. Située en sortie de village, à seulement 20 minutes de Poitiers C.H.U et à 9 minutes de Civaux, cette maison est à vendre dans la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété de campagne offre un cadre exceptionnel, agrémenté d'un étang de 1,15 hectare et d'environ 4 hectares de prairies. La maison contemporaine, soigneusement entretenue, a été construite en 2000 et présente une surface habitable de 270 m² sur deux niveaux de type construction traditionnelle. Entourée d'un beau parc, elle dispose également de communs. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée également avec accès terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine, un dégagement, une première chambre avec salle d'eau, des WC indépendants et deux garages. À l'étage, un second salon vous attend, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et WC, un dégagement avec penderie, ainsi que plusieurs autres chambres. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Une cave vient finaliser les atouts de cette maison. Les communs comprennent un pigeonnier, une grange sur dalle et un four à pain-laverie. Informations complémentaires : - Murs en parpaings - Doublage laine de verre/placo-plâtre - Couverture tuiles - Reliée au tout-à-l'égout - Chaudière fuel (1999) avec plancher chauffant pour certaines zones - Travaux récents effectués : cuisine aménagée et équipée, remplacement de l'adoucisseur d'eau, peinture, travaux électriques, remplacement du chauffe-eau, fourniture et pose d'un escalier sur mesure, isolation des combles et sous face de plancher. Prix de vente honoraires inclus : 477.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.741 et 3.709 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Poitiers, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison contemporaine d'environ 215 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Ce bien unique combine habilement le charme de la pierre d'origine avec des aménagements modernes, incluant de belles terrasses et un jardin paysager. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout dans un style loft avec poutres apparentes et passerelle vitrée. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et une grande pièce de 30 m², pouvant être transformée en espace indépendant. À l'étage, accessible par un escalier contemporain, se trouvent trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse surélevée. Les prestations techniques sont de haute qualité, y compris une climatisation gainable. À l'extérieur, le jardin clos s'étend sur trois niveaux : un espace dînatoire attenant à la cuisine, un salon d'été et un joli coin de verdure. Des emplacements de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une possibilité d'acquérir une parcelle adjacente pour y construire une piscine. Cette maison de luxe à acheter à Poitiers se situe dans un cadre privilégié, à proximité des écoles, commerces, commodités et transports. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 090 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95 jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers

Propriété à vendre à POITIERS, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte, offrant une vue exceptionnelle sur la ville, est implantée dans un environnement calme et préservé. Dotée de terrasses et de volumes ouverts sur l'extérieur, elle permet de profiter d'une lumière omniprésente et d'une sensation de retrait du monde. Bien rare sur le marché, ce lieu atypique séduira les amateurs d'architecture et de positions dominantes. Pour tout projet d'achat maison de luxe POITIERS, veuillez noter que les visites se font sur rendez-vous, après validation des intentions d'achat. Le prix affiché correspond à une première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Pour toute précision complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les offres seront recueillies via la plateforme Squarimo selon un calendrier défini. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Dorian CASAGRANDE, est inscrit au RSAC de POITIERS n° 811 673 383. Afin d'organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée.