Les agences à L'Ile-d'Yeu
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à L'Ile-d'Yeu. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
France
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ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à L'Ile-d'Yeu, France
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Maison avec jardin et terrasse L'Ile-d'Yeu (85)
Située à proximité immédiate de la Gare Maritime et des commerces, cette vaste maison à vendre à L'Île-d'Yeu bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Port-Joinville. Ancien restaurant entièrement réhabilité, ce bien lumineux offre deux habitations indépendantes avec vue panoramique sur les toits du port. À l'étage, une belle pièce de vie de plus de 50 m², comprenant salon, séjour et cuisine, dispose d'une cheminée et d'un poêle à pellets. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées donnant sur un jardin clos. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Au rez-de-chaussée, un second logement d'environ 45 m² propose séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC. Cette dépendance est idéale pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs. Deux grands garages mitoyens mais indépendants de 73 m² apportent un espace supplémentaire, pouvant être aménagé ou loué.
… 777 000 €
150m²
9pièces
4chambres
Par Demeures Du Littoral
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Propriété L'Ile-d'Yeu (85)
À vendre, cette propriété exceptionnelle située à L'Île-d'Yeu, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement localisée en bordure de la magnifique plage des Conches, elle s'étend sur 8 000 m2 de forêt privée avec des pins maritimes et de la végétation locale, offrant un cadre naturel préservé. Ce bien se compose d'une maison typique aux volets bleus, disposant d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès privé à la plage. Sa terrasse panoramique, aménagée sur les vestiges d'un ancien blockhaus, constitue un véritable atout. À l'intérieur, on trouve un salon/salle à manger lumineux avec cuisine équipée, ainsi qu'une douche et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres avec un coin toilette offrent également une magnifique vue sur l'océan. Une dépendance indépendante, avec un charme atypique, complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété rare à L'Île-d'Yeu représente une opportunité unique dans le marché immobilier.
… 1 495 000 €
140m²
5pièces
Par Demeures Du Littoral
2 annonces à proximité de L'Ile-d'Yeu
À proximité
Exclusivité
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Propriété en bord de mer avec jardin La Barre-de-Monts (85)
VENTE EN VIAGER. DÉSIGNATION DU BIEN IMMOBILIER. Propriété historique à caractère patrimonial dénommée « La Joséphine 1828 ». Conditions de Vente : Valeur vénale : 1.110.000. Prix de vente : 935.000 (décote incluse, maison A occupée). Bouquet : 278.000. (Frais de notaire en sus). Rente mensuelle : 3250. Indexée INSEE. Maisons B-C-D classées 4*, louées à la nuitée, revenu brut 2025 : 55686. Monsieur 85 ans. Madame 70 ans. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1 200 m², intégralement close de murs en pierres apparentes d’une hauteur de 2,20 mètres. Historique : Origine cadastrale militaire (1700), modifiée et agrandie en 1828 par François de l’Isle du Fief. Capitaine du port séculaire. Puits inscrit au cadastre Napoléon. Labellisée par la Fondation du Patrimoine en 2015. Jardins fleuris : 1er Prix communal depuis 2016. 2ème Prix départemental en 2015. État : Entièrement rénovée (1996 à 2012). Centre-Ville. Secteur très calme. Commerces à 10 mn à pied. Plages 1,2 km. Ponton attribué au port. Idéalement située face aux îles (Noirmoutier & Yeu) Quatre maisons d'habitation indépendantes, des parties communes de stationnement, des dépendances en sous-sol (chais) et greniers ou combles aménageables. Désignation. Statut à la vente Surface Habitable (SH) - Surface Foncier (SF). Maison A (RDC) Viager -occupé-. SH 53 m2. SF 107 m². Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 SDB, 1 salle de douche, 2 WC, bureau vue mer, dressing. + chai. Jardin clos. Maison B (R+1) Libre & Meublée. SH 57 m². SF 93 m². Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC, rangements.+ chai. Jardin clos. Classée Tourisme 4* Maison C (R+1) Libre & Meublée. SH 35 m². SF 46 m2. Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC, dressing. + chai. Jardin clos. Classée Tourisme 4* Maison D (RDC) Libre & Meublée. SH 41 m². SF 61 m². Pièce de vie, cuisine aménagée, 2 ch., 1 salle d'eau 2 WC, dressing, grenier. Jardin clos. Classée Tourisme 4*. Label des trois locations. Clévacances 3 clés. Airbnb. Abritel. Booking. Vendée Tourisme Cinq pièces en plafond cathédrale. En vous remerciant pour l'intérêt que vous portez à la Joséphine 1828, nous vous souhaitons une excellente continuation dans votre projet immobilier. ¤ Les propositions d'achat feront l'objet d'une étude attentive, sous réserve qu'elles soient sérieuses et cohérentes.
… 985 000 €
19pièces
8chambres
terrain 1 200m²
Par Aqf
À proximité
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Vidéo
Maison avec terrasse La Guérinière (85)
Découvrez cette maison d'exception à vendre à La Guérinière, au cœur de la Vendée en région Pays de la Loire. Offrant une vue imprenable sur l'Atlantique, cette propriété s'étend sur 210 m² au sein d'un jardin paysagé de 645 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un accès direct et privatif à la plage et se trouve à moins de 300 mètres des commodités. Le vaste séjour de 87 m², accompagné d'une cuisine ouverte et équipée, offre des volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine et une cave. À l'étage, le coin nuit propose deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, deux dépendances enrichissent cette maison : l'une dispose d'un dortoir avec salle d'eau au niveau du garage, et l'autre se compose de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparés, parfaite pour accueillir des invités. À l'extérieur, une généreuse terrasse en bois, ornée d'une pergola bioclimatique et d'un jardin soigné, invite à la détente tout en profitant d'un panorama marin exceptionnel. Ce cadre de vie unique sur le marché immobilier à La Guérinière vous séduira. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison de luxe à acheter à La Guérinière. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2780 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET : 06 43 28 03 81 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
… 1 656 000 €
210m²
7pièces
5chambres
terrain 645m²
Par Espaces Atypiques Vendée
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Vos critères :
- Vente
- L'Ile-d'Yeu, France, +30 km
- Maisons
- Vue mer
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À propos de L'Ile-d'Yeu
Maisons et Villas de prestige à L'Île-d'Yeu ?
L'Île-d'Yeu, une perle de la Vendée, offre un marché immobilier de luxe particulièrement attractif. Avec ses 4883 habitants et une densité de population de 209.39 hab/km², l'île attire ceux qui recherchent l'exclusivité et le calme. Les environs immédiats de l'île, bien que distincts en termes de dynamisme, voient des communes voisines comme Noirmoutier et Saint-Gilles-Croix-de-Vie susciter un intérêt certain pour l'immobilier, reflétant un engouement général pour le littoral vendéen. La recherche d'une maison de luxe ou d'une villa de luxe y est synonyme d'un art de vivre recherché, où les maisons de prestige et les maisons d'exception font la part belle à l'authenticité et au caractère, souvent avec des maisons de charme faisant partie intégrante du paysage.
Quel est le prix de l'immobilier de luxe à L'Île-d'Yeu ?
Le marché des maisons et villas de luxe à L'Île-d'Yeu présente une évolution notable. On observe une forte hausse des prix entre 2025 et 2026, avec un prix au mètre carré passant de 6634.38 € en 2025 à 9706.77 € en 2026, soit une augmentation significative de près de 46%. Cette tendance contraste avec l'année 2021 où le prix au mètre carré s'élevait à 10476.93 €, suggérant une période de fluctuations, mais une tendance haussière générale pour l'immobilier de prestige sur le long terme. La valeur des maisons de luxe et des villas de luxe sur l'île tend à se revaloriser, faisant de ces biens des investissements de choix.
Quels sont les quartiers les plus prisés de L'Île-d'Yeu ?
L'Île-d'Yeu, divisée en 2 quartiers principaux, offre des environnements variés pour l'acquisition d'une maison de luxe. Les zones les plus recherchées pour l'achat d'une maison de prestige ou d'une villa de luxe sont celles qui bénéficient d'un accès privilégié aux plages, aux criques isolées et aux panoramas marins exceptionnels. Ces secteurs attirent une clientèle en quête de tranquillité, d'intimité et d'un cadre de vie enchanteur, où les maisons de charme et les propriétés d'exception sont synonymes de raffinement et de sérénité.