ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Pouzauges, France

Karacterre® Cholet vous propose cette maison de charme de 275 m², située sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Au cœur de Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en étant proche du centre-ville et des axes rapides. Édifiée en 1978 et agrandie à deux reprises, cette maison présente une architecture unique, associant l'ancien à une extension contemporaine au toit en zinc, offrant de généreux volumes intérieurs. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui mène aux différentes pièces de vie, comprenant une cuisine ouverte aménagée et une salle à manger lumineuse avec accès direct au balcon pour apprécier la vue. Le salon spacieux doté d'une cheminée est un véritable espace de réception. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, une salle de bain et trois chambres, dont une belle chambre parentale avec accès à une grande terrasse. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace nuit agréable pour la famille ou les invités. Le sous-sol complet ajoute à cette offre avec des espaces pratiques tels qu'une lingerie, un cellier, une cave, un garage et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, un second garage et un préau complètent l'ensemble, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela vous permettra de personnaliser cet espace et de révéler tout son potentiel. Informations supplémentaires : Chauffage au fioul de 2011 et cheminée, menuiseries alu et bois double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière de 2200 €. Karacterre est une agence spécialisée dans des biens authentiques. Découvrez nos offres, notamment pour l'achat d'une maison à Mauléon. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la réglementation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet. Maison contemporaine de plain-pied, située à Les Herbiers, en Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire. Nichée dans un écrin de verdure, elle dispose d'une piscine et d'un jardin paysager. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel recherché, calme et à proximité des commodités. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine récente ouverte, parfaitement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une véranda prolonge les espaces et invite à profiter de la vue sur le jardin. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau, et le niveau se complète par un bureau ainsi que deux toilettes indépendants. Les espaces annexes ajoutent un réel confort au quotidien, comprenant une lingerie-buanderie, un local technique avec salle d'eau, et un grand garage de 34 m², qui peut être transformé en logement indépendant (studio, bureau professionnel ou location). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine récente et chauffée, intégrée dans un environnement verdoyant. De plus, le terrain constructible offre une possibilité de division, idéal pour un projet futur ou un investissement. Ce bien rare allie modernité, confort et potentiel, faisant de cette maison une excellente option pour un achat à Les Herbiers. Quelques informations sur le bien : système de chauffage performant, volets électriques, menuiserie alu double vitrage, et taxe foncière de 1797 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques en France, avec une présence dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à la législation. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 et 1878.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® est Angelina Petitpas, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9Z.

Découvrez cette villa à vendre à Mortagne-sur-Sèvre, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Dominant la vallée de la Sèvre, cette propriété de 320 m², érigée sur un terrain de plus de 4000 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre. Rénovée avec soin par un architecte, la maison allie harmonieusement le style traditionnel à une extension contemporaine lumineuse. Cette villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre se trouve dans un environnement privilégié, permettant de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en moins d'une heure. En entrant, vous découvrirez des volumes généreux ainsi que des matériaux de qualité : un salon spacieux de 46 m², un séjour lumineux de 37 m², et une cuisine aménagée fonctionnelle. Le niveau principal comprend deux belles chambres et une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau. De grandes baies vitrées ouvrent sur des balcons et terrasses, offrant une vue sur le jardin et la vallée. Au rez-de-jardin, un second espace de vie, comportant sa propre terrasse, cuisine, chambre et salle d'eau, est parfait pour accueillir des invités ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un garage spacieux de 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. À l'extérieur, la terrasse principale encercle une piscine à débordement chauffée, s'intégrant parfaitement au paysage, tandis qu'une partie du terrain est dédiée à une prairie avec une mare, créant un espace paisible propice aux animaux. A noter : agrandissement en 2018, VMC double flux, isolation extérieure en 2018, chaudière gaz à condensation de 2018, piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage avec portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau. Marc SAUVESTRE, votre conseiller Karacterre®, est à votre disposition pour vous accompagner dans l'acquisition de cette villa exceptionnelle.