vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Noirmoutier-en-l'Ile, France

Maison à vendre à La Gueriniere, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer depuis ses deux terrasses. Cette propriété de 856 m² de terrain paysagé est une véritable invitation à la détente, avec des espaces de vie généreux et une rénovation récente de 2021. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée, un salon confortable, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Profitez également d'un boulodrome, d'un garage avec buanderie, d'un local pour les vélos, d'un préau et d'une douche extérieure pratique pour vos retours de plage. Visite virtuelle sur rendez-vous. Prix de vente : 1 470 000 euros, honoraires inclus de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530,00 et 2120,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Karine Raimondeau, votre conseillère à UNE AGENCE A NOIRMOUTIER.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale d'exception de 191 m² est disponible à la vente. Située au cœur d'un jardin paysager de 1 440 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 m à pied de la plage de Portmain, à 4 minutes du golf et à 1,7 km de la plage de Porteau. Le bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, avec ses commodités essentielles et la gare de Pornic, se trouve à proximité. Démarrez votre projet d'achat maison Pornic avec cette maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la maison. Une vaste pièce de vie de 54 m², éclairée par de grandes baies vitrées, vous attend. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos, où une piscine chauffée promet des moments de partage et de détente. La cuisine contemporaine et entièrement équipée se connecte idéalement à un patio intime, parfait pour les repas en extérieur. Pour un espace calme, un bureau/bibliothèque est également présent. La suite parentale, incluant dressing et salle de bain privative, ajoute du confort. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec des finitions de qualité. Le jardin, convivial, est conçu pour les belles journées avec terrasses et espaces ombragés. En complément, vous disposerez d'un garage équipé de panneaux photovoltaïques, d'un atelier, d'un local à vélos, d'une cave et d'une dépendance idéale pour divers projets. Cette maison Pornic à vendre est rare et s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 200 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À quelques pas de la plage de Sainte Marie et des commerces, cette propriété est située dans un domaine privé. Elle comprend trois pièces de réception spacieuses donnant sur un jardin arboré de 3600 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'une chambre dortoir au second étage. Une piscine et un carport viennent compléter ce bien. Pour un projet d'achat, cette villa de luxe à acheter à Pornic représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6590€ ~ 8940€. Les informations sur les risques auxquels cette villa est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une impasse tranquille et protégée des regards, cette splendide villa d'architecte à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, est idéalement située à proximité de la mer. D'une superficie habitable de 208 m², cette propriété exceptionnelle vous plonge dans un cadre verdoyant et paisible, avec une vue imprenable sur un jardin paysager. Cette maison offre un confort optimal, parfaite pour une famille désirant profiter de la plage et des commodités comme les établissements scolaires, les commerces, et des services de santé.L'entrée spacieuse et accueillante avec placards s'ouvre sur une vaste pièce de vie, salon/séjour, ornée d'un parquet massif. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central en ardoise, bénéficie d'une belle hauteur de plafond en bois exotique du Brésil. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace de vie généreux.De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et donnent accès à une belle terrasse de 70 m², parfaitement orientée pour apprécier le panorama du jardin. La zone nuit se compose d'une suite principale avec salle de bains et dressing privatif, ainsi que d'un accès direct au patio.L'espace de travail est suivi de quatre chambres lumineuses et de deux salles de bains communicantes. Cette propriété est édifiée sur un terrain intimiste de 1085 m², avec un garage et un portail motorisé, apportant une touche de sécurité et de confort.Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison de luxe à acheter à Pornic est proche de l'océan.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 829 000€, avec un prix net vendeur de 809 000€, augmentés de 2,4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez Mme POISSON (EI), agent commercial, au 06 49 13 08 21.

BARNES La Baule vous propose cette magnifique maison à vendre située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa, construite en 1960, offre 449 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et des pièces techniques. Au premier étage, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un double salon avec une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage comprend cinq chambres supplémentaires et trois salles d'eau. L'emplacement privilégié de cette maison, à proximité des commerces et du centre de Saint-Nazaire, ainsi que ses espaces généreux et sa vue exceptionnelle sur l'océan, en font un bien rare sur le marché. Un jardin et un garage complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6410€ ~ 8740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr