vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Les Sables-d'Olonne, France

Découvrez cette maison à vendre située à La Tranche-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 900 m de la plage accessible par un agréable sentier forestier, cette propriété a été construite par un maître d'œuvre en 2000 et offre un emplacement privilégié ainsi qu'une vue imprenable sur la ville. Érigée sur un terrain de 1 420 m², la maison présente un cadre de vie intime et soigné, avec de belles terrasses à l'avant et à l'arrière. La surface habitable de 160 m² est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec rangement, une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de douche rénovée et d'un accès direct à un balcon-terrasse offrant une vue panoramique. En sous-sol, un double garage, une cave et des espaces de stockage constituent un atout notable. Les extérieurs sont à la fois agréables et bien entretenus, sans vis-à-vis, et le quartier est calme et recherché, avec un commerce à seulement 100 mètres. Les points forts de cette propriété comprennent une vue exceptionnelle, un accès à la plage à pied, une décoration récente et un terrain rare dans le secteur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Emmanuelle Ferretti.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine offre 500 m² habitables sur un vaste terrain de 19 000 m². Cette propriété unique allie élégance moderne et confort avec des espaces de vie spacieux et lumineux, un étang de 1800 m², et une forêt entretenue. Idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité.Récemment rénovée, cette villa se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux. La rénovation intérieure préserve l’âme contemporaine de la maison tout en intégrant des éléments de décoration raffinés, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Les grandes pièces de vie, baignées de lumière, sont équipées de larges baies vitrées, offrant un cadre parfait pour se détendre et recevoir.L’accès à la maison se fait par une majestueuse porte en bois, véritable pièce de musée. Un vaste hall lumineux accueille les convives et donne accès d’un côté à une zone nuit et à une salle de jeu, et de l’autre aux pièces de vie. Un escalier aérien mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée et vue panoramique sur le jardin et l’étang, une bibliothèque, une salle de réception, une salle à manger familiale, et une cuisine très complète. Une chambre d’amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo complètent cet étage.A l’étage, une suite avec chambre, salon, terrasse et salle d’eau accueille les invités dans un espace intime. Une grande suite parentale avec terrasse surplombant l’étang, dressings, et salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres supplémentaires, viennent compléter l’étage.Côté pratique, la propriété bénéficie d’une buanderie, d’un carport, et d’un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules.À l’extérieur, un jardin paysager entoure la maison avec plusieurs terrasses et ambiances. L’étang et la forêt entretenue, offrant des espaces de promenade et un chalet avec terrasse, ajoutent au cadre paisible de vie.La villa est proche des premiers commerces et écoles accessibles à pied, et le centre-ville est à 10 minutes en voiture. Par son environnement exceptionnel et sa situation pratique, cette propriété représente une réelle opportunité pour ceux à la recherche d’un cadre de vie alliant nature et confort. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3900 euros et 5350 euros.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial RSAC de LA ROCHE-SUR-YON, numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située au cœur d'un environnement naturel préservé, cette villa récemment rénovée par un architecte allie charme et confort moderne. Elle s'étend sur environ 300 m² habitables, sur un vaste terrain de 4 540 m², offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine haut de gamme ouverte, baignée de lumière. Le premier niveau abrite également un bureau et une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire Starck et une vue splendide sur le jardin et l'océan. Un WC indépendant est aussi présent. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative et WC assure un espace intime. En rez-de-jardin, trois autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent confort et indépendance. Vous trouverez également une buanderie, un second WC, une chaufferie, et un espace de détente convivial, ainsi qu'une surface d'environ 70 m² à aménager selon vos envies. Une chambre de service indépendante, accessible par le jardin et comprenant sa salle d'eau, complète ce bien rare. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : • Piscine à débordement chauffée avec terrasse surplombant la côte • Trois terrasses : côté mer, en rez-de-jardin et façade avant en bois exotique • Tennis en terre battue • Jardin paysagé par un architecte de renom, intégrant de nombreux oliviers et plantes exotiques, le tout dans un cadre enchanteur. Caractéristiques techniques : chauffage central au fioul, huisseries en aluminium double vitrage, assainissement individuel. Cet emplacement unique vous invite à une expérience de vie inégalée sur l'île de Ré, mêlant confort, design et nature. Un bien rare à considérer pour un achat de villa à acheter Les Portes-en-Ré. Prix de vente honoraires inclus : 5.985.000 euros. Honoraires charge acquéreur à 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 5.700.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3.548 et 4.801 euros par an. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison à vendre située à Rivedoux-Plage, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un accès direct à la mer sur un terrain de presque 3000 m2, accompagné d'une vue panoramique exceptionnelle. Une opportunité unique pour un achat de maison à Rivedoux-Plage. Dossier sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France. International Real Estate - Immobilier International. La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron. CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Découvrez cette propriété à vendre à L'Île-d'Yeu, située dans la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. Nichée dans le triangle magique des Soux, de la Croix et de Saint-Sauveur, cette maison séduisante vous attend au sein d'un parc paysager de plus de 4 200 m², agrémenté d'arbres centenaires. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte. Une entrée accueillante mène à une chambre de plain-pied avec douche attenante et toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse, une seconde salle d’eau et des WC séparés. Ce bien rare dispose également d'un grand garage attenant, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Sur ce magnifique terrain, une deuxième construction de 60 m² est actuellement utilisée comme garage, mais elle est équipée d'une douche, de toilettes ainsi que d'arrivées d’eau, permettant une transformation en maison indépendante de 3 pièces. Le terrain de 4 300 m² est constructible sur 3 500 m², avec un Coefficient d’Occupation des Sols (COS) de 25 %. La propriété est initialement proposée dans son intégralité, mais les propriétaires se réservent la possibilité de la diviser en deux lots : un premier lot comprenant la grande maison avec 1 850 m² de terrain constructible pour 995 000 €, et un second lot constitué de 2 372 m² de terrain constructible sur 1 600 m² avec la dépendance de 60 m² pour un budget de 695 000 €.

À la recherche d'un moulin L'Île-d'Yeu à vendre ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dominant Port-Joinville et la baie de Ker Châlon, ce moulin du XVIIIe siècle, méticuleusement restauré par un passionné des vieilles pierres, offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Édifié sur un terrain de 500 m², il propose environ 120 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec une distribution atypique et pleine de charme. Le séjour lumineux, en demi-niveau, s'ouvre sur une grande cuisine arrondie, conçue dans l'esprit du moulin. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, un jardin fleuri se prolonge par de nombreuses terrasses offrant des vues imprenables sur la mer, la baie et les toits du port. Un immense garage complète cet ensemble et peut être transformé en espace habitable ou atelier, selon vos besoins. Un moulin à acheter L'Île-d'Yeu comme celui-ci est une rareté à ne pas manquer.

La Flotte - Propriété exceptionnelle de 420m² au sol, dont 320m² habitables, sur une parcelle de 1400m² avec accès à la plage et vue sur l'océan. Cette maison entièrement rénovée de plain-pied propose un vaste séjour de 64m², une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et trois toilettes, sans oublier de nombreux espaces de rangement. À l'entrée de la parcelle se trouve un second bâtiment abritant trois appartements indépendants à rafraîchir, pour une surface totale de 154m². La propriété offre également plusieurs stationnements et un garage. De plus, cinq annexes d'une surface d'environ 95m² sont disponibles, pouvant servir de chambres d'amis ou d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette Maison de luxe à acheter La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à L'Île-d'Yeu, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec ses 5 pièces, elle est parfaite pour des vacances en famille ou entre amis. Implantée au cœur d’un parc arboré, cette propriété offre 2 100 m² d’espace privatif autour d’une demeure lumineuse, fonctionnelle et accueillante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine pratique et une véranda conviviale, idéale pour les repas d’été avec son barbecue intégré, vous séduira. Côté nuit, trois chambres de plain-pied, chacune dotée d’une mezzanine, peuvent accueillir jusqu’à 12 personnes, parfait pour recevoir une grande famille ou des amis. À l’étage, une suite parentale assure calme et intimité. Un grand garage complète cette maison, permettant d'abriter voiture, vélos ou équipements de loisirs. De plus, vous aurez la possibilité d'acheter un terrain adjacent de 850 m² pour 195 000€ FAI.

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, implanté sur un terrain de 596 m2, offre une vue imprenable sur la mer. La maison de 63 m2 nécessite une rénovation complète, avec possibilité d'extension. Ne manquez pas l'occasion d'envisager un achat maison Sainte-Marie-de-Ré.

Dans un cadre naturel préservé, cette propriété équestre exceptionnelle, située à SAINTE PEXINE dans le département de la Vendée, offre un vaste espace de plus de 7 hectares de prairies. Idéale pour les passionnés de chevaux et d'architecture, elle propose plusieurs bâtiments aux usages variés, dont une maison principale de 407 m² et une salle de réception de 379 m², permettant ainsi une multitude de projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'activités professionnelles. La maison principale, entièrement rénovée, combine caractère et modernité. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, et de quatre chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau privative. La salle de réception, conforme aux normes PMR, est un espace polyvalent parfait pour organiser des événements variés et peut être transformé en gîte ou studio artistique. Les installations équestres comprennent une grange de 190 m², des espaces de stabulation et une piscine chauffée. Ce bien, offrant volumes et luminosité rares, représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à acheter SAINTE PEXINE. Un dossier complet est disponible sur demande.

À La Flotte, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa à vendre se distingue par sa décoration soignée et sa vue mer imprenable, omniprésente dans chaque espace de vie. Dès l'entrée, un séjour lumineux s'ouvre sur l'océan grâce à de larges baies vitrées. Les matériaux de qualité et les influences décoratives variées créent une atmosphère unique, accentuée par une cheminée imposante.La cuisine ouverte, entièrement équipée, vient compléter le séjour avec une touche de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit avec trois chambres dotées de rangements intégrés, deux salles d'eau et une buanderie.À l'étage, un escalier élégant en bois et métal conduit à une magnifique suite parentale, véritable havre de paix offrant sa propre salle de bain vitrée pour admirer la vue depuis la baignoire.À l'extérieur, une vaste terrasse tournée vers l'océan invite à des moments de détente autour d'une piscine chauffée ou d'une partie de pétanque entre amis.Ce bien exceptionnel dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'une grande cave pour les passionnés de vin. Pour ceux qui envisagent un achat villa La Flotte, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez une maison exceptionnelle à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, face à la plage de Sablanceaux et à 600 mètres des commerces, s'étend sur 206 m² et est implanté sur une parcelle paysagée de 722 m². L'accès à la propriété se fait par une cour accueillante ornée d'arbres fruitiers, et la maison, construite en 2021, vous séduira par son entrée baignée de lumière grâce à un patio vitré. La vaste pièce de vie de 60 m² offre un espace convivial, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse en bois exotique et le patio central. La cuisine semi-séparée fait le lien parfait avec l'extérieur.D'un point de vue nuit, la suite parentale avec dressing et salle d'eau propose une magnifique vue mer au réveil. Deux autres chambres avec dressing partagent une salle de bain, tandis qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée, offrant plus d'intimité. L'extérieur fait la part belle à la détente avec une terrasse, des espaces végétalisés, une piscine au sel, un préau et une cuisine d'été. En fond de parcelle, une dépendance de 20 m² vient compléter cette offre, idéale pour accueillir des convives ou donner libre cours à vos projets. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Cette maison à acheter à Rivedoux-Plage représente une excellente opportunité en tant que résidence principale ou maison de vacances à proximité des commodités et du port. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe Rivedoux-Plage, qui met en avant une localisation privilégiée et des prestations de qualité. Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 et 1380 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À moins de dix minutes à vélo du centre de La Rochelle, cette maison de 180 m² habitables est située dans une rue paisible, à proximité immédiate des commerces, sur une parcelle d'environ 400 m². Développée sur deux niveaux, elle propose une entrée menant vers un séjour salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une coursive baignée de lumière. L'espace nuit comprend cinq chambres et un bureau, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Une pièce indépendante de vingt mètres carrés peut servir de chambre supplémentaire avec salle d'eau ou se transformer en bureau pour une activité libérale. Le jardin, orienté sud-est, est agréablement arboré et offre une intimité appréciable sans vis-à-vis. Bien que quelques travaux d'amélioration soient possibles, cette maison, soigneusement entretenue, conserve tout son charme avec ses parquets, ses cheminées et la belle hauteur sous plafond de l'étage. Pour les intéressés, il s'agit d'une Maison de luxe à acheter La Rochelle, située dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3565.00 € et 4825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison bourgeoise récemment rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié et ses équipements modernes fusionnent harmonieusement avec le charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour avec un coin lecture, un salon confortable, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous y trouverez aussi une salle d'eau, un cellier et un WC. Au premier étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC, tandis qu'une autre chambre, actuellement utilisée comme bureau, offre une vue imprenable sur la mer. Une troisième chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, et le sous-sol a été entièrement aménagé pour inclure un espace home cinéma et une buanderie. Profitez également d'un jardin orienté plein sud, idéal pour des moments de détente, et d'un local à vélo. En option, vous pouvez acquérir une parcelle de 112m² à proximité, actuellement utilisée comme stationnement, offrant également des perspectives de construction futures. Ce bien rare est une opportunité dans le secteur de la vente Maison de luxe La Rochelle. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations.

Découvrez cette superbe villa de luxe à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure allie le charme d'antan et le confort moderne. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 220 m² propose un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et luxe. Dès l'entrée, l'élégance de cette villa en plain-pied ne manquera pas de vous séduire. Le vaste séjour de 81 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, invite à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. La villa dispose de quatre chambres spacieuses qui offrent chacune un espace de repos paisible, ainsi que de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour tous. Le jardin de 1811 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine au chlore, dotée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant immergé, promet des moments de détente incomparables. Vous pourrez plonger dans une eau cristalline après une journée ensoleillée tout en admirant le paysage environnant. Cette villa de luxe à acheter à La Rochelle propose également des prestations haut de gamme, avec un chauffage individuel et une élégance intérieure en excellent état. Vous bénéficierez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion rapide et fiable. Située à proximité des commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et un médecin généraliste. En voiture, à 5 minutes, des écoles (maternelles, élémentaires et collège), ainsi qu'un parc et un jardin sont facilement accessibles. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre des commerces alimentaires, plusieurs restaurants et deux hôpitaux. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier paisible des Minimes à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison combine tranquillité et vue imprenable. Depuis la terrasse à l'étage, l'océan constitue un magnifique panorama quotidien. À l'intérieur, une ambiance contemporaine et chaleureuse est créée grâce aux sols en parquet et aux espaces lumineux. Les extérieurs, à l'abri des regards, évoquent l’esprit des vacances en bord de mer, avec un jardin ensoleillé et paysager prolongé par une terrasse en bois exotique, offrant un véritable espace de détente. La maison comprend une buanderie pratique et un couloir menant vers une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres accédant à la terrasse arrière. Le cœur de la maison est une pièce de vie traversante, inondée de lumière, reliant la cuisine ouverte et le salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une seconde salle de bains et deux chambres supplémentaires donnant accès à une grande terrasse de 20 m², où la vue sur l'océan est spectaculaire. Avec quatre chambres, des espaces extérieurs variés et des vues magnifiques sur la mer, fort Boyard et le phare, cette maison moderne représente une opportunité d'achat d'une Maison à acheter à La Rochelle, à proximité de toutes les commodités. En bonus, un stationnement sur la parcelle et une place privative supplémentaire. Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 euros. Située dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 euros et 1570.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre calme et privilégié, découvrez cette grande villa à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée (85), à la vente. Située sur un terrain arboré de 6700 m² et sans aucun vis-à-vis, cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre se compose de trois habitations distinctes.L'habitation principale offre une spacieuse entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing avec point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune viennent compléter cette maison d'environ 200 m².La première dépendance se caractérise par une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Facilement aménageable, elle peut devenir une maison de 3 pièces. La seconde dépendance offre une pièce avec cheminée, un WC et un patio avec cuisine d'été, idéal pour en faire une maison de deux pièces.Les atouts de cette villa incluent :- Un emplacement exceptionnel en front de mer - Une parcelle de terrain vaste et privée de 6700 m² - Une magnifique vue panoramique sur l'océan - Un espace de vie principal confortable avec salon et véranda - Deux dépendances pour accueillir famille et amis.À noter :- Taxe foncière : 2822 €/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordée au réseau général d'assainissement - Située en zone blanche, hors inondation.Consommation énergétique excessive avec une consommation de 285 kWhEP/m2.an (classe F) et une estimation des émissions de 86 kg CO2/m2.an. Le prix de vente est fixé à 1 449 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Intéressé par un achat maison Noirmoutier-en-l'Île ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Marans, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison d'éclusier réinventée offre une expérience unique où nature et élégance s'harmonisent. Réaménagée en 2012, elle a su conserver son charme tout en intégrant des touches contemporaines. Sur plus de 5000 m² de verdure, cette propriété vous séduira par ses matériaux raffinés et son confort optimal.La maison principale vous accueille avec un escalier en fer forgé, une œuvre d'art à part entière. La cuisine lumineuse, grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse idéale pour des moments de convivialité, agrémentée d'un spa. Avec ses grandes baies vitrées, le salon magnifie le paysage qui évolue au fil des saisons, tandis qu'un poêle au design moderne ajoute une note de sophistication. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bain Art déco, est un havre d'intimité et d'élégance. À l'étage, deux chambres offrent une vue imprenable sur les méandres environnants.En complément, un chai de 95 m² vous offre de nombreuses possibilités pour accueillir vos amis, avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte et deux chambres disposant d'une salle d'eau raffinée, le rendant parfait pour un projet locatif ou un bureau.Les extérieurs bien aménagés proposent plusieurs zones de vie, notamment une terrasse avec spa, un atelier créatif, un carport pour trois véhicules et même un poulailler, pour ceux qui cherchent une vie authentique.Avec un embarcadère privé donnant accès aux canaux du Marais Poitevin, vous pourrez savourer votre café en début de journée en étant entouré par la nature. Située à seulement 5 minutes des commodités de Marans et à 25 minutes de La Rochelle-Ile de Ré, cette propriété offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison exceptionnelle à Marans.

Découvrez la villa KEBIR, un chef-d'œuvre architectural en front de mer, à La Bernerie-en-Retz, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 9 km de Pornic, cette maison La Bernerie-en-Retz à vendre bénéficie d'un emplacement de choix, face à Noirmoutier.Édifiée en 1862, cette splendide villa de style mauresque, au charme indéniable, s'oriente plein sud et offre une vue exceptionnelle sur l'océan. Surplombant la Grande Plage (la Patorie), elle dispose d'un accès direct à la plage grâce à un jardin en pente. Le centre-ville est à seulement 5 minutes à pied par la plage !La villa se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : un salon et un séjour ouverts sur une terrasse couverte de 7 m², une cuisine donnant sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.- À l'étage : accès par un escalier d'époque, une salle de bain avec toilettes, et trois chambres, dont deux offrent un accès à une terrasse de 7 m² avec vue sur l'océan.- À l'extérieur, un jardin menant à un superbe kiosque offrant une vue panoramique sur le paysage marin, idéal pour profiter des couchers de soleil. Un garage de 12 m², un puits et diverses dépendances complètent ce bien, avec la possibilité de créer un nouvel espace de vie.Cette villa KEBIR est un bien d'exception, alliant histoire, charme et emplacement privilégié. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter La Bernerie-en-Retz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 865 000 € hors honoraires - Honoraires : 35 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Contact : EI Philippe Lecomte au 06 71 66 94 25 (Nantes / St Nazaire)REF : LAT0225