ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à L'Ile-d'Yeu, France

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété rare en front de mer offre un emplacement privilégié au cœur des dunes, dans un environnement naturel préservé. Avec une superficie d'environ 6 700 m², dont une partie constructible, cette maison de luxe à vendre se compose de trois habitations indépendantes, idéales pour une résidence familiale de prestige, une maison de vacances ou un projet patrimonial. La villa principale d'environ 180 m² dispose de volumes généreux, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport, d'une véranda et d'une terrasse en pierre, offrant une vue directe sur la dune et la nature environnante. Les deux dépendances, facilement aménageables, offrent un potentiel d'évolution et de construction considérable, qu'il s'agisse d'accueillir des amis ou de créer des gîtes. Ce bien unique s'adresse à une clientèle souhaitant combiner espace, intimité, nature et océan.

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À quelques pas de la plage de Sainte Marie et des commerces, cette propriété est située dans un domaine privé. Elle comprend trois pièces de réception spacieuses donnant sur un jardin arboré de 3600 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'une chambre dortoir au second étage. Une piscine et un carport viennent compléter ce bien. Pour un projet d'achat, cette villa de luxe à acheter à Pornic représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6590€ ~ 8940€. Les informations sur les risques auxquels cette villa est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale d'exception de 191 m² est disponible à la vente. Située au cœur d'un jardin paysager de 1 440 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 m à pied de la plage de Portmain, à 4 minutes du golf et à 1,7 km de la plage de Porteau. Le bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, avec ses commodités essentielles et la gare de Pornic, se trouve à proximité. Démarrez votre projet d'achat maison Pornic avec cette maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la maison. Une vaste pièce de vie de 54 m², éclairée par de grandes baies vitrées, vous attend. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos, où une piscine chauffée promet des moments de partage et de détente. La cuisine contemporaine et entièrement équipée se connecte idéalement à un patio intime, parfait pour les repas en extérieur. Pour un espace calme, un bureau/bibliothèque est également présent. La suite parentale, incluant dressing et salle de bain privative, ajoute du confort. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec des finitions de qualité. Le jardin, convivial, est conçu pour les belles journées avec terrasses et espaces ombragés. En complément, vous disposerez d'un garage équipé de panneaux photovoltaïques, d'un atelier, d'un local à vélos, d'une cave et d'une dépendance idéale pour divers projets. Cette maison Pornic à vendre est rare et s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 200 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Dans une impasse paisible et à l'abri des regards, venez découvrir cette villa architecturale dans un cadre verdoyant, à proximité de la mer, offrant une superficie habitable de 208 m2. Cette maison de luxe à acheter à Pornic se distingue par sa vue imprenable sur le jardin paysager et ses prestations raffinées. Idéale pour une famille, elle permet de profiter du calme tout en étant proche des plages et des commodités telles que les lycées, collèges, commerces, et restaurants.L'entrée spacieuse vous conduit vers un vaste espace de vie, salon et séjour avec parquet massif, agrémenté d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et buanderie complètent l’ensemble. La lumière naturelle pénètre à travers de nombreuses baies vitrées, donnant accès à une terrasse de 70 m2, parfaite pour profiter du jardin luxuriant.L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un accès direct à un patio. Cet espace se compose également de quatre chambres lumineuses et de deux salles de bains communicantes. Édifiée sur un terrain intimiste de 1085 m2, cette propriété comprend également un garage et un portail motorisé, ajoutant à son attrait indéniable. Ce bien d'exception se situe dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 829 000€, soit un prix net vendeur de 809 000€, avec des honoraires d’agence de 2,4% TTC à la charge de l’acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Pour toute demande, veuillez contacter le 06 49 13 08 21.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette villa située dans le quartier prisé de Penchateau, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de la Baule. Implantée sur un terrain paysager et ombragé, cette villa familiale présente de spacieux volumes répartis sur trois niveaux. Les salons et salles à manger s'ouvrent généreusement sur la mer, créant une ambiance unique. Avec ses 9 chambres, cette maison offre diverses possibilités d'aménagement pour devenir une résidence principale ou une somptueuse maison de vacances. Bien qu'une rénovation complète soit à envisager, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une villa à acheter Le Pouliguen, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Amour. Prisée par les passionnés d'océan et d'histoire, ce bien d'exception est proposé au prix de 3 400 000 € (honoraires d'agence non inclus, 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Les estimations des dépenses énergétiques annuelles varient entre 9920 € et 13430 €, selon les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Batz-sur-Mer, située en bord de mer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. BARNES Le Pouliguen vous propose une propriété idéalement positionnée sur la plage de la Govelle, dans un environnement recherché et préservé. Édifiée sur un terrain de 220 m², cette maison Batz-sur-Mer à vendre offre une surface habitable de 95 m², ainsi qu'une surface au sol de 144 m². Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s'ouvrent sur une terrasse face à l'océan, parfaite pour profiter des vues et des instants en extérieur selon le rythme des marées. Un poêle assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, tandis que les aménagements ont été pensés pour un usage agréable, que ce soit à l'année ou comme résidence secondaire. La maison permet d'accueillir confortablement famille et amis, avec des chambres réparties sur les deux niveaux, incluant une chambre à l'étage offrant une vue mer privilégiée. À l'avant, un jardin intimiste préserve l'intimité et prolonge les espaces extérieurs. Un local de rangement pratique facilite le stockage des vélos et équipements, idéal pour un mode de vie centré sur la plage et les loisirs nautiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 2530€ et 3430€.

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité cette villa située à Pornichet, face à l'océan. Rénovée avec attention, elle dispose de volumes harmonieux, d'une distribution fluide et d'espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur et la mer. Une piscine amovible et deux garages complètent ce bien d'exception. Cette villa est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa à vendre à Pornichet, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : 1450€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose cette magnifique maison à vendre située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa, construite en 1960, offre 449 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et des pièces techniques. Au premier étage, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un double salon avec une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage comprend cinq chambres supplémentaires et trois salles d'eau. L'emplacement privilégié de cette maison, à proximité des commerces et du centre de Saint-Nazaire, ainsi que ses espaces généreux et sa vue exceptionnelle sur l'océan, en font un bien rare sur le marché. Un jardin et un garage complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6410€ ~ 8740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété d'exception de 140 m2 habitables est nichée au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie rare entre calme absolu et proximité immédiate de la mer et des commodités. Moderne et contemporaine, elle dispose d'une extension réalisée en 2018 comprenant une entrée lumineuse, un bureau, une vaste salle de bains, deux belles chambres ayant un accès direct au jardin paysager. Vous découvrirez également un espace bibliothèque qui pourrait être aménagé selon vos envies. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, a un accès direct sur le jardin par une porte vitrée. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace. À l'extérieur, un jardin remarquable de 2818 m2 sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, propice à divers aménagements. De plus, une dépendance de 60 m2 à rénover vous permettra de concrétiser vos projets. Cette maison se distingue par sa répartition en deux espaces autonomes, alliant ancien rénové et extension moderne. Une occasion unique pour réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Brevin-les-Pins.

À proximité du centre-ville et de la gare du Pouliguen, ce projet de rénovation propose une maison de 171 m² à transformer selon vos envies. Ce bien rare est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous bénéficierez de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez également d'une magnifique vue panoramique sur les marais salants, ainsi que d'un jardinet et d'une terrasse exposés sud-ouest. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Le Pouliguen. Contact : Lisa Crosson 06.22.38.71.87. Privilèges Immobilier La Baule. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710,00 € et 5080,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous présente en co-exclusivité une villa exceptionnelle à vendre à Le Croisic, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété unique, emblématique du patrimoine architectural de la Côte d’Amour, est nichée dans un écrin de verdure, offrant une vue panoramique sur l’océan Atlantique. Préservée de l’agitation tout en étant idéalement située, elle se distingue par le charme intemporel de sa villa principale datant de la fin du XIXe siècle, ainsi qu'une dépendance avec un fort potentiel. En entrant, vous serez impressionné par les volumes généreux et les hauteurs sous plafond remarquables, tous deux mettant en avant des éléments architecturaux d’époque soigneusement conservés. Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent majestueusement sur la mer, créant ainsi un lieu propice à la contemplation. La terrasse, véritable prolongement extérieur, vous permettra de profiter de chaque instant face aux marées changeantes, dans une atmosphère de sérénité. Conçue pour accueillir confortablement une vie de famille ou des invités, la propriété comprend sept chambres réparties sur plusieurs niveaux. Le dernier étage, plus intime, peut être entièrement dédié aux enfants ou aménagé selon vos projets. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 3 600 m², parfaitement entretenu, est idéal pour les jeux, la détente et les promenades en plein air. Un accès privé à la plage, situé à quelques pas, complète ce cadre enchanteur. Une villa de caractère rare sur le marché, alliant élégance, authenticité et art de vivre en bord de mer. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de belles propriétés chargées d’histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : 4240€ ~ 5780€.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Guérande, en Loire-Atlantique (44), dans la belle région des Pays de la Loire. Cette villa contemporaine d'exception de 870 m2 se situe à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle offre une réception spacieuse et lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond. Cette propriété comprend 6 suites, 2 bureaux, ainsi qu'un espace détente de 350 m² avec piscine, sauna, hammam, spa et un salon cinéma. Le parc arboré de 2,5 hectares assure une intimité totale, offrant un cadre agréable et naturel. En outre, vous disposerez d'un garage pour 5 véhicules, d'un second garage pour 3 véhicules, d'une salle de sport, et d'un terrain de tennis. Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit un montant net de 5 550 000€. La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 9 550€ et 13 010€, indexée au tarif moyen de 2021, avec un DPE de catégorie C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez Géorisques : www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

À Guérande, commune située dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 5 minutes du centre de La Baule, se trouve cette magnifique chaumière d'environ 494 m² en excellent état. Elle se compose de deux habitations indépendantes, nichées sur un parc paysager de près de 5070 m². Vous découvrirez une grande entrée, un séjour, un salon et une salle à manger offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin et l’étang. Ce bien comprend également 9 chambres, 9 salles d’eau, deux entrées indépendantes, deux cuisines équipées, deux séjours, une salle de jeu/sport, un hammam, ainsi qu'une très grande piscine avec pool house et cuisine d’été. De plus, un garage pour 3 voitures et de nombreuses caves complètent ce bien. Les diagnostics sont en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Guérande est de 1.630.000€ hors honoraires, auxquels s'ajoutent 3.98% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez l'Agence Paris La Baule au 16 avenue Pavie 44500 La Baule, RCS:B409 426 749.

iad France - Régis Forner vous présente cette exceptionnelle maison à vendre à Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un domaine du Golf International de La Baule, cette villa d'architecte de 240 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la célèbre station balnéaire de La Baule. Cette propriété unique, aux lignes épurées, associe modernité et élégance. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de la vue imprenable sur le Golf depuis la pièce de vie. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon/séjour agrémenté d'une somptueuse cheminée centrale, le tout inondé de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse, idéale pour profiter du jardin et de la piscine. Le niveau de vie de plain-pied comprend trois suites ainsi qu'un bureau avec vue. À l'étage, une suite majestueuse avec terrasse privative et vue panoramique complète cette configuration. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 2 867 m2, la piscine offre un panorama exceptionnel sur le green. Un garage double et plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations extérieures. Cette maison de luxe à acheter à Saint-André-des-Eaux est une propriété d'exception bénéficiant de nombreux atouts aux portes de l'Océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine offre 500 m² habitables sur un vaste terrain de 19 000 m². Cette propriété unique allie élégance moderne et confort avec des espaces de vie spacieux et lumineux, un étang de 1800 m², et une forêt entretenue. Idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité.Récemment rénovée, cette villa se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux. La rénovation intérieure préserve l’âme contemporaine de la maison tout en intégrant des éléments de décoration raffinés, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Les grandes pièces de vie, baignées de lumière, sont équipées de larges baies vitrées, offrant un cadre parfait pour se détendre et recevoir.L’accès à la maison se fait par une majestueuse porte en bois, véritable pièce de musée. Un vaste hall lumineux accueille les convives et donne accès d’un côté à une zone nuit et à une salle de jeu, et de l’autre aux pièces de vie. Un escalier aérien mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée et vue panoramique sur le jardin et l’étang, une bibliothèque, une salle de réception, une salle à manger familiale, et une cuisine très complète. Une chambre d’amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo complètent cet étage.A l’étage, une suite avec chambre, salon, terrasse et salle d’eau accueille les invités dans un espace intime. Une grande suite parentale avec terrasse surplombant l’étang, dressings, et salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres supplémentaires, viennent compléter l’étage.Côté pratique, la propriété bénéficie d’une buanderie, d’un carport, et d’un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules.À l’extérieur, un jardin paysager entoure la maison avec plusieurs terrasses et ambiances. L’étang et la forêt entretenue, offrant des espaces de promenade et un chalet avec terrasse, ajoutent au cadre paisible de vie.La villa est proche des premiers commerces et écoles accessibles à pied, et le centre-ville est à 10 minutes en voiture. Par son environnement exceptionnel et sa situation pratique, cette propriété représente une réelle opportunité pour ceux à la recherche d’un cadre de vie alliant nature et confort. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3900 euros et 5350 euros.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial RSAC de LA ROCHE-SUR-YON, numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette propriété située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison contemporaine développe plus de 373 m² habitables de plain-pied, ainsi que 270 m² d’espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception.Conçue par un architecte en 2016, cette maison de luxe à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu offre une qualité de vie exceptionnelle. Les généreux volumes et la luminosité naturelle sont les piliers de cet espace de vie agréable.Avec une vaste pièce à vivre de 155 m², comprenant un salon avec cheminée, salle à manger, espace séjour, et salle de billard, vous profiterez d’un cadre convivial. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d’une buanderie et d’une chaufferie. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau privative.Vous apprécierez les espaces supplémentaires réalisés en 2016, tels qu’un grand salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions et une impressionnante pièce vitrée de 162 m² abritant une piscine intérieure chauffée.À l'extérieur, un préau avec cuisine d'été et terrasses s'étendent autour, ainsi qu'une maison d’amis avec une chambre et sa salle d'eau.Le bien est complété par un double garage, un atelier et une cave. Le chauffage de la maison et de la piscine est assuré par une pompe à chaleur professionnelle.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu représente une opportunité unique sur le marché, offrant des volumes hors normes et une vue panoramique imprenable sur la nature.Prix de vente 1 260 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1 200 000 € net vendeur.Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D. Classe climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 220 € et 9 840 €.

Exclusivité à Cordemais dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Dans un cadre paisible à la campagne, découvrez cette charmante maison en pierre de 192 m² habitables (220 m² au sol) établie sur un vaste terrain de 9 200 m². Cette propriété se compose de deux anciens corps de ferme rénovés, chacun bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. À l'entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², intégrant une cuisine ouverte. Une belle cheminée ajoute un charme indéniable à cet espace convivial. L'espace nuit comprend cinq belles chambres, avec deux situées au rez-de-chaussée, assurant une organisation fonctionnelle idéale pour les familles. Un bureau (ou deuxième salon) de 35 m², avec accès indépendant, représente un véritable atout et peut convenir à une activité libérale. À l'extérieur, une terrasse orientée sud-ouest dans un environnement calme et sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Un garage complète également cette offre. Sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire, cette commune de 3900 habitants vous séduira par son ambiance calme et familiale, son port de plaisance, son parc arboré, ses infrastructures exceptionnelles (piscine municipale, médiathèque, hippodrome, espace culturel, 2 écoles primaires, 1 collège) et sa gare SNCF vous reliant aisément à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 882215403.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC / NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ. Située sur la côte sauvage de Lérat, entre Piriac-sur-Mer et La Turballe, cette villa contemporaine construite en 2018 par un architecte de renom jouit d'un emplacement rare et convoité. En première ligne face à la mer, sans chemin douanier, elle offre une vue imprenable et un accès direct à la plage dans un cadre préservé. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, et d'une vue panoramique sur l'océan, allant de la presqu'île de Pen-Bron à la pointe du Croisic. La maison possède 224 m² habitables sur deux niveaux, dont 164 m² de plain-pied. L'entrée avec plafond cathédrale mène à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec un salon-séjour, salle à manger, cuisine aménagée semi-ouverte, arrière-cuisine et salon d'été. L'accès à la lingerie, aux toilettes avec lave-mains et à l'espace nuit parental avec master room, dressing aménagé et salle d'eau privative se fait directement depuis l'entrée. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois ont une vue mer, tandis que deux disposent d'un accès à un balcon-terrasse panoramique, salle d'eau et toilettes indépendantes. La villa dispose également d'un double garage de 42 m², de stationnements extérieurs, d'un jardin clos, d'une vaste terrasse et d'un abri de jardin. Le chauffage en géothermie est équipé de planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage. Cette maison allie élégance et confort moderne, chaque détail ayant été conçu pour sublimer la vie en bord de mer. Dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à acheter Piriac-sur-Mer. Prix de vente : 2 499 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 380 000 €. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : A. Classe climat : A. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €. Les prix des énergies sont indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante propriété située à Longeville-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien comprend deux maisons avec piscine sur un vaste terrain, à proximité de la mer et des commodités. Avec cinq chambres réparties sur deux niveaux, cette propriété constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances accueillante pour vos proches. La piscine couverte et ses abords offrent un espace agréable durant la belle saison, tandis qu'une petite maison séparée permet d'accueillir de manière indépendante. Avec un fort potentiel pour divers projets, cette maison mérite votre attention. N'attendez plus pour explorer cette opportunité de vente Maison à acheter à Longeville-sur-Mer.

Nichée au sein d'un écrin verdoyant de 3 647 m², cette propriété exceptionnelle à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, est à vendre. La maison familiale, entièrement rénovée en 2022, offre une vue mer panoramique depuis tous ses niveaux ainsi qu'un accès privatif au chemin côtier, un véritable atout sur le littoral. Construite dans les années 1970, la résidence a été repensée avec des prestations contemporaines et une domotique haut de gamme. Elle développe 198,52 m² selon la loi Carrez (pour une surface totale de 328 m²), avec un sous-sol spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes lumineux aux perspectives ouvertes sur l'océan, rehaussés par des matériaux nobles. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge vers une cuisine dînatoire sur mesure. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, offrant un panorama exceptionnel sur la mer. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative. Trois de ces chambres bénéficient d'une vue mer saisissante, baignées de lumière tout au long de la journée. Une salle de bains et un WC indépendant sont également présents à ce niveau. L'élément phare de cette propriété à acheter à Piriac-sur-Mer est une double suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d’eau intégrée. L'une des chambres ouvre sur un balcon exclusif, dévoilant un cadre maritime époustouflant. Le sous-sol carrelé comprend un vaste garage, une chaufferie et une cave aménageable en atelier ou espace de loisirs selon vos besoins. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements disponibles 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez le 33610071308.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente une magnifique villa de caractère datant du début du XXème siècle, située à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet emplacement privilégié permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. La villa, typiquement balnéaire, conserve tout le charme et l'élégance des résidences anciennes, avec des volumes équilibrés et des détails architecturaux soignés. La pièce de vie principale, inondée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante et un bureau viennent compléter ce bel espace de vie. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon offrant une vue imprenable sur la mer. Un sous-sol est également présent, comprenant une cave, un atelier et un local chaufferie. À l'extérieur, le jardin clos et intime crée un espace apaisant, avec un accès direct au bord de mer par un portillon, accentuant l'attrait unique de cet endroit. Par ailleurs, une dépendance constituée d'un atelier et d'une pièce aménagée sous combles complète l'ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités de rénovation. Une seconde maison d'habitation est également disponible à l'achat, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Rare sur le marché, cette propriété à acheter à Piriac-sur-Mer allie charme historique, lumière naturelle et emplacement exceptionnel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 1,900,000 € (Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5790€ ~ 7850€.

À vendre, une villa d'exception située à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien offre une situation privilégiée en front de mer avec un accès direct à la plage, et se trouve à seulement 200 mètres du centre-ville. Avec une superficie habitable de 170 m², cette maison dispose de prestations de qualité et d'un jardin paysagé. Vous pourrez profiter d'une piscine avec pompe à chaleur, d'un local technique dans les dépendances, de terrasses en bois, ainsi que d'une cuisine d'été avec coin brasero et plancha. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte toute équipée, pour un total d'environ 75 m², le tout s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique de 35 m² avec vue sur la mer. La villa comporte quatre chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et deux toilettes séparés. Le terrain d'environ 700 m² est clôturé et sécurisé, avec un portail automatique. Le chauffage est électrique et les prestations sont modernes et soignées. La consommation d'énergie est classée Cat D : 196 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre Cat B : 6 kg CO2/m2/an. Le prix du bien est de 1 476 800 € FAI, dont 56 800 € TTC (honoraires agence à la charge de l'acquéreur), pour un prix net vendeur de 1 420 000 €. Pour obtenir plus d'informations et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'une villa de luxe à Piriac-sur-Mer, veuillez contacter D. LERAY au 06 36 69 28 53 ou par mail à d.leray@univers-city-immo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Piriac-sur-Mer, située dans le cœur du village authentique de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison du début du XXe siècle, agrandie en 2019, se distingue par son accès privatif au front de mer. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur l’océan. Vous bénéficierez de quatre chambres, incluant un espace parental, ainsi que d’un garage, le tout à moins de 500 mètres de la plage. Un cadre idéal pour partager des moments en famille au bord de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr