vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Thiré, France

Dans la commune de SAINT SULPICE EN PAREDS, en Vendée (85), cette magnifique maison témoigne d'un passé riche, avec une superficie de 241 m2 habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 2600 m2. Ce bien d'exception, datant du XVIème siècle, incarne un style de vie unique, harmonisant charme et confort. L'entrée en pierre mène à un vaste salon, où le dallage d'origine et la cheminée peinte créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine-salle-à-manger rustique comprend un piano de cuisson Lacornue et donne accès à une grande terrasse. Le niveau supérieur abrite une suite parentale spacieuse ainsi que plusieurs chambres au style raffiné. À l'extérieur, le jardin paisible, orné d'une fontaine, invite à la détente. Les dépendances, dont une grange en pierre et un four à pain, offrent de nombreuses possibilités. Cette maison est idéalement située, à 8 minutes de Vouvant et proche de La Châtaigneraie. Contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63 pour une visite.

Propriété du XIXe siècle avec 453m² habitables sur plus de 2 hectares clos, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre, se trouve à proximité immédiate des commerces et à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, tout en étant à 5 minutes de l'autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d’une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d’un logis du début du XIXe siècle, cette propriété dispose de nombreuses salles de réception, de 5 chambres, et de 4 salles de bains. Il est possible d'agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². De plus, l'ancienne auberge de 43m² au sol avec une mezzanine de 13m² offre un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques travaux d'agencement. L'ensemble est implanté au sein d'un magnifique parc fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine chauffée de 9m x 5m. On y trouve également un terrain de pétanque, un practice de golf, et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures complètent cet ensemble. Un autre atout non négligeable est que sur ces 2 hectares, 450m² sont constructibles. Bien rare à la vente, ce chaleureux havre de paix est niché dans son écrin de verdure au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propriété alliant le moderne au charme de l'ancien. Située à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 252 m² en bon état offre de magnifiques volumes et de nombreuses possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon TV, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bains et wc séparé. Le demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec wc. À cela s'ajoutent un jardin arboré et une dépendance pouvant être réhabilitée. La parcelle d'environ 4662 m² est piscinable et comprend encore 1500 m² constructibles. Ce bien est particulièrement rare dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement varie entre 2 590 EUR et 4 680 EUR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette élégante propriété au style méditerranéen se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché au cœur d'un parc paysagé de plus de 4300 m².Cette maison de luxe à vendre conjugue des volumes impressionnants et une intimité parfaite, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités de la ville. Les deux logements indépendants constituent un atout pour une vie familiale, une maison d'amis, ou même le développement d'une activité libérale ou de location.L'entrée dévoile une vaste pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies à galandage, qui établissent un lien harmonieux avec la terrasse et la piscine. Les couleurs contemporaines se mêlent agréablement à la chaleur d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, récemment installée en 2024, est équipée d'un plan de travail en granit et d'un îlot spacieux, soulignant l'ambiance conviviale de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2021, de deux dressings entièrement agencés, ainsi que d'une suite parentale disposant d'une grande salle de bain rénovée avec soin.Des espaces pratiques tels qu'une salle de sport, une buanderie, un cellier et une remise ajoutent au confort de l'ensemble. Le second logement, complètement aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau et une pièce actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait facilement être convertie en chambre avec ses rangements généreux.À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré et fleuri, une grande terrasse en bordure de la piscine, un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque s'harmonisent avec la propriété. Un garage ouvert capable d'accueillir un camping-car et un second garage viennent compléter cette offre.Cette demeure se trouve à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, et à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, ainsi qu'à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré.CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement entre 1080 euros et 1462 euros, basés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

EXCLUSIVITÉ. Située dans un charmant village sans nuisances, cette propriété de 5330 m² comprend une maison spacieuse de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m², une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances. Cet ensemble est idéal pour un projet d'achat Maison Fontenay-le-Comte. Le Logis, construit en 1890, dispose d'une entrée vestiaire avec un sol en pierre d'origine, menant à une cuisine équipée et aménagée sur parquet en chêne, qui communique avec la salle à manger dotée d'une cheminée. Au même niveau, le salon, également avec cheminée, et un bureau sur parquet, ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec cheminée, des penderies et salle de bain privative, en plus de trois autres chambres avec salle d'eau. Le deuxième étage offre un espace loft de 30 m², accompagné d'une salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage sécurisé, et la toiture en ardoise est en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel Viessmann, avec des panneaux photovoltaïques installés en 2018, offrant une rentabilité annuelle appréciable. Le terrain, richement arboré avec un verger, propose un projet validé pour une piscine. La petite maison d'invités peut servir de gîte, avec terrasse et cuisine équipée. La dépendance de 150 m² est aménageable, comprenant une salle de billard et un garage. Un préau aménagé en salle à manger d'été contribue à cet ensemble. Située à 20 minutes de Niort et de Fontenay-le-Comte, et proche de la Côte Atlantique, cette maison constitue une belle opportunité de vente Maison Fontenay-le-Comte. Prix de vente avec honoraires inclus : 646.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À LUÇON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez une propriété unique à vendre. Ce complexe immobilier exceptionnel se compose d'une maison de qualité de 250 m² avec piscine et d'un immeuble locatif de 150 m². Cette maison familiale, entièrement rénovée, est érigée sur un terrain paysagé offrant un confort indéniable. **Détails de la maison principale (250 m²) :** - Entrée accueillante, salon-séjour lumineux de 35 m², - Grande cuisine-salle à manger aménagée de 41,50 m², - Cellier, buanderie, bureau/chambre d'appoint, cave au sous-sol, - À l'étage, salle de jeux, salle d'eau moderne et superbe suite parentale. **À l'extérieur :** - Terrain clos et arboré, grande terrasse en bois, piscine enterrée et pool house. - Double garage motorisé. **L'immeuble locatif indépendant (150 m²) :** Composé de 5 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, actuellement louées, générant un revenu locatif significatif. **Atouts de cette propriété :** - Emplacement central à LUÇON, - Possibilité de dissocier les deux entités, - Idéale pour un achat Maison de luxe Luçon. 569 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Luçon, une ville dynamique du sud de la Vendée, découvrez cette propriété exceptionnelle qui s'étend sur environ 465 m² de surface habitable sur une parcelle de 2 956 m². Ce bien se compose d'un bâtiment principal en pierre, construit au début du XXe siècle et entièrement rénové en 2006, ainsi que d'une maison contemporaine, d'un bâtiment avec plusieurs chambres et de deux verrières, préservant ainsi tout le charme de l'ensemble. La maison contemporaine offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, trois chambres et une salle de bains moderne. Les autres bâtiments, initialement conçus pour l'hébergement et la restauration, disposent de sept chambres avec salle d'eau privative, d'un espace d'accueil et de deux pièces de réception. Des pièces techniques, telles que cuisines et réserves, viennent compléter l'ensemble. Extérieurement, le terrain a été judicieusement aménagé avec un potager, un jardin d'agrément, de vastes terrasses ombragées et une piscine sécurisée avec sanitaires. Un carport attenant à la maison et une large aire de stationnement pour les invités sont également présents. Cette propriété, grâce à ses équipements et à son emplacement dans une région touristique prisée, est idéale pour accueillir diverses activités comme chambres d'hôtes, restauration, hôtellerie ou événementiel. Luçon est idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique, avec les plages renommées de Vendée à environ vingt kilomètres. La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, est à 30 km au nord, tandis que La Rochelle se trouve à 40 km au sud. Les Sables-d'Olonne, ville balnéaire, est seulement à 50 km vers l'ouest. Pour ce bien, la classe énergie est E et la classe climat est D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 11 220 euros et 15 210 euros. Pour toute information supplémentaire ou un projet d'achat de cette maison de luxe à Luçon, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, niché au cœur du bocage vendéen, s'étend sur une vaste propriété de 3,6 hectares, incluant la maison principale et trois logements aménagés dans une grange. Avec ses 541 m² habitables, cet espace est idéal pour ceux qui cherchent à acheter une maison spacieuse et authentique, à seulement 5 minutes des commerces et services. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée spacieuse mène à un bureau et un salon cathédrale avec mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une mezzanine inspirée des maisons créoles. Une piscine intérieure avec salle d'eau complète l'attrait de cette propriété. Entourée de dépendances en pierre et d'une immense grange, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable, que ce soit en logement indépendant ou en espace de loisirs. À l'extérieur, plusieurs prés clos, un rond de longe et une terrasse avec pergola renforcent le charme rural de l'ensemble. Bénéficiant d'un environnement naturel préservé, cette maison est également proche des écoles, restaurants et autres services de MAREUIL SUR LAY DISSAIS, avec un accès facile vers Luçon, La Roche-sur-Yon et les plages du Sud Vendée. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 euros et 7 680 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Thalia Patrimoine vous présente à la vente une propriété d'exception à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien se compose de deux maisons nichées sur un terrain de 3 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La première demeure en pierre dispose de 177 m2, incluant un séjour, un salon lumineux avec véranda, et trois grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. En complément, un gîte indépendant de 100 m2, entièrement rénové et adapté aux personnes à mobilité réduite, vous permettra de générer des revenus locatifs d'environ 15 000 EUR par an. Le vaste parc boisé offre un espace naturel préservé, un pré et des box pour les passionnés d'équitation. Ce bien séduira les amoureux de la nature, les familles nombreuses et les entrepreneurs en quête d'une activité de gîte. Pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Château-Guibert, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée.

Nichée sur les hauteurs de la vallée de la rivière Vendée, cette maison à vendre à LE GUE DE VELLUIRE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, s'étend sur environ 220 m² habitables et est implantée sur un terrain paisible de plus de 8400 m², préservé des regards. Construite en 2006, son architecture allie harmonieusement murs en pierre et charpente apparente, offrant de généreux volumes qui mettent en valeur le caractère unique de cette bâtisse. L'allée bordée de pins parasol installe une ambiance méditerranéenne agréable. La maison, bien positionnée au cœur de son terrain, propose plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs à toute heure. À l'entrée, un spacieux salon avec plafond rampant et charpente apparente présente une double exposition est-ouest et une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse grâce à de larges baies, est conçue dans un style campagne chic. L'aile sud abrite un premier espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La suite parentale, complète d'une salle de bain, et deux autres chambres sont situées dans l'aile ouest, dont une intimiste à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé, plusieurs terrasses dont une couverte disposant d'une cuisine d'été. Un garage, un grand atelier et une cave ajoutent à ce bien exceptionnel. Située à 10 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 35 minutes de La Rochelle et à moins d'une heure des plages vendéennes et de l'Ile de Ré.

À RIVES DE L YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle vous offre une occasion unique d'achat. S'étendant sur près de 15 hectares de verdure, elle allie authenticité et confort tout en présentant un potentiel touristique significatif. Ce bien inclut une maison en pierre, un ensemble équestre complet et des logements atypiques comme des chambres d'hôtes et des hébergements insolites. La maison principale conserve un charme rustique, avec une grande pièce de vie, deux suites confortables, ainsi qu'un étage aménagé pour accueillir des hôtes. En marge, cinq logements originaux autour d'un étang créent un environnement propice à la détente. Côté équestre, vous bénéficiez d'équipements de premier choix, incluant des écuries, une carrière et des enclos adaptés. Avec un excellent potentiel pour des revenus liés aux locations saisonnières et équestres, cette maison de luxe à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous présente cette magnifique maison en pierre située à CURZON, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 300 m² et un terrain paysager de plus de 2 000 m², cette propriété est soigneusement aménagée avec terrasses, espaces détente, arbres fruitiers et dépendances. La maison est organisée autour de deux ailes encadrant une cour intérieure intime, offrant une belle luminosité et des volumes généreux. Elle se distingue par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de sa rénovation, avec des murs en pierre et des parquets massifs. Vous y trouverez de multiples espaces de vie, dont une pièce verrière centrale, un salon de réception plein de charme, un salon d'hiver orienté vers le jardin, et une cuisine aménagée avec un espace cave/cellier. Un espace parental indépendant avec salle de sport et suite avec dressing et salle d'eau complète ce bien. À l'étage, plusieurs chambres, un dressing et une salle de bains viennent parfaire cette propriété rare et bien entretenue, alliant charme de l'ancien, confort et prestations de qualité. Pour un achat de Maison de luxe à acheter à CURZON, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 540 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Au cœur du charmant village de Maillezais, reconnu pour son abbaye du XIème siècle et sa vie culturelle animée, cette remarquable maison d'environ 486 m2 habitables est située sur un parc entièrement clos de plus de 3800 m2. Cette propriété du XIXème siècle, rénovée en 2022, offre un cadre de vie raffiné et paisible, tout en bénéficiant des activités locales. L'entrée se fait par un vaste hall avec des carreaux de ciment d'origine, mettant en valeur la décoration contemporaine. Le majestueux salon, baigné de lumière, et la chaleur du parquet en chêne blond créent une atmosphère accueillante. La cuisine, charmante et fonctionnelle, communique avec une belle salle à manger aménagée dans une orangerie. Le rez-de-chaussée comprend également un salon intimiste et des espaces pratiques tels qu'une arrière-cuisine. À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres et suites, dont une indépendante, idéale pour accueillir des invités. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin paysagé, une piscine et un kiosque en belle pierre. Située à proximité des commodités du village et des embarcadères du Marais Poitevin, cette propriété rare représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe MAILLEZAIS. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 6710 euros et 9120 euros pour un usage standard. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine exceptionnel avec chambres d'hôtes, lodges, salle de réception et spa, situé à 10 minutes du Puy du Fou. Niché au cœur du bocage vendéen, ce domaine rare est conçu pour accueillir et émerveiller. À proximité immédiate du parc du Puy du Fou et des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété allie charme et potentiel touristique inégalé. Le domaine s'étend sur un vaste terrain arboré, offrant calme et sérénité. Il comprend : • Des chambres d'hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, offrant une immersion dans la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée, idéal pour la détente. • Une salle de réception parfaite pour des événements familiaux ou d'entreprise, accompagnée d'une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Chaque espace est conçu pour procurer une atmosphère chaleureuse où les hôtes se sentent chez eux. Ce domaine est parfait pour un projet touristique florissant ou pour des séminaires, mariages et événements privés. Un lieu rêvé pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec des infrastructures adaptées. Contactez-moi pour visiter cet espace remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un magnifique manoir situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette demeure du XIXe siècle est accompagnée d'installations équestres et s'étend sur 6,65 hectares de prairies et de bois. La propriété se trouve au cœur du bocage vendéen, à seulement 7 minutes de Pouzauges, une ville dynamique de la Vendée offrant toutes les commodités, et à 25 minutes du célèbre Puy du Fou. Accessible par une allée sinueuse traversant les bois, cette maison se dresse majestueusement au centre de son domaine, entourée d'arbres centenaires et offrant des vues dégagées sur la campagne. Avec sa toiture en ardoise récemment refaite en 2016, le manoir s'élève sur quatre niveaux, dont un sous-sol complet et un grenier. Rénovée avec soin et dans le respect des traditions, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, sont en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que l'espace nuit comprend cinq chambres et deux salles de bains. De plus, divers espaces tels qu'une orangerie attachée à la maison et le grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 25 m² surplombant l'orangerie, avec une vue imprenable sur le domaine et ses alentours. Des dépendances viennent compléter l'ensemble, incluant une ancienne serre et des installations équestres (cinq boxes et un abri de stockage), ce qui en fait un lieu idéal pour les passionnés de chevaux. Les équipements comprennent également une carrière de travail et plusieurs paddocks. Sur le plan technique, la propriété est dotée de double vitrage, d'une toiture récente, d'un chauffage centralisé par géothermie, et l'assainissement a été refait en 2016. Si vous recherchez un manoir à acheter à Pouzauges, ce bien vous séduira par la qualité de sa rénovation, son authenticité et son emplacement privilégié. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier complet disponible sur demande. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2774€ à 3752€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Guyau vous propose : Maison contemporaine de 185 m² – 5 chambres – Piscine & Dépendances – Proche La Rochelle. Découvrez le parfait équilibre entre vie de famille, confort moderne et esprit de vacances aux portes de La Rochelle. Située dans la commune littorale recherchée de Charron (17230) dans le département de Charente-Maritime, cette superbe maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations extérieures de qualité. Entièrement optimisée et clé en main, elle n'attend plus que vos valises. Les atouts majeurs du bien : Espace de vie cathédrale : Un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à sa superbe hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois performant pour vos soirées d'hiver. Configuration familiale idéale : 5 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une véritable suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. Extérieur esprit vacances : Une parcelle arborée et close de 966 m² (avec forage pour l'arrosage) accueillant une magnifique piscine chauffée, sa terrasse en bois et sa paillote exotique. Le spot idéal pour vos étés. Potentiel locatif ou indépendant : Une configuration intelligente permet d'isoler une partie de la maison (comprenant une lingerie/seconde cuisine) pour créer un logement indépendant, idéal pour du locatif saisonnier (type Airbnb), une profession libérale ou l'accueil de vos proches. Caractéristiques techniques & Dépendances : Une grande cuisine dînatoire aménagée et entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Une seconde salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Dépendances XXL : Un immense garage de 49 m² entièrement isolé et carrelé (parfait pour un atelier, une salle de jeux ou une annexe), complété par un grand préau et un carport (idéal camping-car ou bateau). Performances énergétiques excellentes : DPE : Classe C (Maison très économe et parfaitement isolée). GES : Classe A (Très faible empreinte carbone). Un bien rare sur le marché, idéalement situé à seulement 20 minutes du centre-ville de La Rochelle. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679.