vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Sulpice-en-Pareds, France

Propriété du XIXe siècle avec 453 m² habitables sur plus de 2 hectares clos, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, à 5 minutes de l’autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée, cette propriété pleine de charme comprend une ancienne auberge et ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle ainsi qu'un logis du début du XIXe siècle. Ses 453 m² habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains, avec la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires sur un plateau de 74 m². De plus, l’ancienne auberge de 43 m² au sol et sa mezzanine de 13 m² présentent un potentiel locatif intéressant, avec quelques petits travaux à prévoir. L’ensemble est entouré d'un magnifique parc fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110 m² ombragée, d'une cuisine d’été, d'une salle de sport, d'un sauna, d'une piscine chauffée de 9 m x 5 m, d'un terrain de pétanque, d'un practice de golf et de 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking ainsi qu'un garage pour 2 voitures complètent ce bien. Un autre atout non négligeable, sur ces 2 hectares, 450 m² sont constructibles. Cette propriété est un bien rare à la vente, offrant un chaleureux "havre de paix" au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propriété alliant le moderne au charme de l'ancien. Située à quelques minutes de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, et à proximité de toutes les commodités, cette maison d'architecte de 252 m² environ est en bon état et offre de magnifiques volumes, avec des possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon TV, une grande suite parentale (comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC séparé), une chaufferie et un WC séparé. Le demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec WC. Un jardin arboré complète cet ensemble, ainsi qu'une dépendance potentiellement réhabilitable. La parcelle fait environ 4662 m², avec un terrain piscinable et 1500 m² encore constructibles. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2 590 EUR et 4 680 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette élégante propriété au style méditerranéen se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché au cœur d'un parc paysagé de plus de 4300 m².Cette maison de luxe à vendre conjugue des volumes impressionnants et une intimité parfaite, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités de la ville. Les deux logements indépendants constituent un atout pour une vie familiale, une maison d'amis, ou même le développement d'une activité libérale ou de location.L'entrée dévoile une vaste pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies à galandage, qui établissent un lien harmonieux avec la terrasse et la piscine. Les couleurs contemporaines se mêlent agréablement à la chaleur d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, récemment installée en 2024, est équipée d'un plan de travail en granit et d'un îlot spacieux, soulignant l'ambiance conviviale de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2021, de deux dressings entièrement agencés, ainsi que d'une suite parentale disposant d'une grande salle de bain rénovée avec soin.Des espaces pratiques tels qu'une salle de sport, une buanderie, un cellier et une remise ajoutent au confort de l'ensemble. Le second logement, complètement aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau et une pièce actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait facilement être convertie en chambre avec ses rangements généreux.À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré et fleuri, une grande terrasse en bordure de la piscine, un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque s'harmonisent avec la propriété. Un garage ouvert capable d'accueillir un camping-car et un second garage viennent compléter cette offre.Cette demeure se trouve à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, et à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, ainsi qu'à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré.CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement entre 1080 euros et 1462 euros, basés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

À Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à vendre d'une surface d'environ 255 m², érigée en 1972 sur un terrain arboré de 1 700 m². Cette villa moderniste, qui incarne parfaitement l'architecture moderne, offre des lignes épurées, un toit-terrasse spacieux, et un espace de vie baigné de lumière. L'entrée se fait par une passerelle menant à un hall d'entrée accueillant, donnant accès à une salle à manger lumineuse avec vue sur la vallée de la Vendée. La cuisine contemporaine jouit d'une belle harmonie entre parquet en chêne clair et éléments en quartz. Le salon, tourné vers un impressionnant insert, est un espace chaleureux offrant également un accès au toit-terrasse. L'étage inférieur comprend plusieurs suites, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un atelier d'artiste. En extérieur, le toit-terrasse et les jardins créent une atmosphère conviviale, tandis qu'un garage complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers, cette maison de luxe à acheter à Fontenay-le-Comte représente une opportunité rare.

EXCLUSIVITÉ. Située au coeur d'un village paisible, cette propriété de 5330 m² comprend une maison de maître de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m² ainsi qu'une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances. Construite en 1890, la maison dispose d'une entrée avec un sol en pierre naturel menant à une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger avec cheminée. Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bain privative et trois autres chambres, chacune avec salle d'eau. Au dernier étage, un espace de 30 m² pouvant servir de chambre ou de studio complète les lieux. La propriété bénéficie de nombreuses installations modernes, y compris un chauffage efficace, une cave et un parc arboré avec possibilité de construire une piscine. Attenant, le gîte de 25 m² se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. La dépendance offre un espace aménageable et un grand préau. Située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre à Fontenay-le-Comte est à proximité de Niort et de la Côte Atlantique. Prix de vente : 657.200 euros, honoraires inclus.

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un élégant manoir du XIXe siècle accompagné de ses installations équestres, le tout réparti sur 6,65 hectares de prairies et de bois. Située à Pouzauges, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes de la ville dynamique de Pouzauges, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, et à proximité du célèbre Puy du Fou, accessible en 25 minutes. Accédez à la demeure par une allée sinueuse à travers les bois, où le manoir s'implante harmonieusement dans son domaine parsemé d’arbres centenaires, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Cette remarquable maison, coiffée d'une haute toiture en ardoise refaite à neuf en 2016, s'élève sur quatre niveaux, y compris un sous-sol complet et un grenier. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue habilement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, se présentent en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que l'espace nuit comprend cinq chambres et deux salles de bains. De plus, la maison possède plusieurs espaces intéressants, dont une orangerie communicant avec la maison et le grenier, offrant un réel potentiel d'aménagement complémentaire. La suite parentale, donnant accès à une terrasse de 25 m² surplombant l’orangerie, permet d’admirer une vue imprenable sur le domaine. Des dépendances complètent cette propriété, notamment une ancienne serre et des installations équestres comprenant cinq boxes et un abri de stockage, faisant de ce manoir à acheter à Pouzauges le lieu idéal pour les passionnés de chevaux. Ces installations sont accompagnées d'une carrière de travail et de plusieurs paddocks. Concernant les aspects techniques, la maison dispose de double vitrage, d'une toiture neuve, d'un chauffage central par géothermie et d'un assainissement refait en 2016. Si vous recherchez un manoir à vendre à Pouzauges, offrant caractère, qualité de rénovation et un emplacement privilégié, ce bien saura vous séduire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier complet disponible sur demande. ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2774€ et 3752€. Année de référence pour l'estimation des prix de l'énergie : 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété exceptionnelle avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception et spa, à 10 minutes du Puy du Fou dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce domaine unique est une destination en soi, niché au cœur du bocage vendéen dans un écrin de nature préservée. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel. Le domaine s’étend sur un vaste terrain paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend :• Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement.• Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature.• Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement.• Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises, avec une terrasse accueillante pour les beaux jours. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine invite au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel. Un lieu parfait pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : séminaires, mariages, événements privés… Cet ensemble permet également aux amoureux de la nature de profiter de dépendances et d’espace pour accueillir des chevaux. Une opportunité rare pour les passionnés de l’accueil et de l’authenticité. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à SAINT MESMIN, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique s'étend sur plus de 5100 m² de nature préservée, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de tranquillité. D'une rénovation de qualité, elle allie charme authentique et modernité, tout en respectant l'environnement. Actuellement divisée en deux logements, cette maison en pierre est idéale pour une grande famille ou pour créer un espace de vie unique. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois, ainsi qu'un salon intime décoré avec goût. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine contemporaine alliant pierre et bois. Profitez également d'une piscine naturelle entourée de végétation et d'un lodge en bois offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'hébergement, parfaite pour une résidence secondaire ou pour y envisager une activité professionnelle. Située à 10 minutes de Pouzauges et à proximité des attractions comme le parc du Puy du Fou, c'est un véritable havre de paix propice à un art de vivre ressourçant. Pour plus d'informations, contactez Antoine Prieur au 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs de la vallée de la rivière Vendée, cette maison à vendre à LE GUE DE VELLUIRE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, s'étend sur environ 220 m² habitables et est implantée sur un terrain paisible de plus de 8400 m², préservé des regards. Construite en 2006, son architecture allie harmonieusement murs en pierre et charpente apparente, offrant de généreux volumes qui mettent en valeur le caractère unique de cette bâtisse. L'allée bordée de pins parasol installe une ambiance méditerranéenne agréable. La maison, bien positionnée au cœur de son terrain, propose plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs à toute heure. À l'entrée, un spacieux salon avec plafond rampant et charpente apparente présente une double exposition est-ouest et une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse grâce à de larges baies, est conçue dans un style campagne chic. L'aile sud abrite un premier espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La suite parentale, complète d'une salle de bain, et deux autres chambres sont situées dans l'aile ouest, dont une intimiste à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé, plusieurs terrasses dont une couverte disposant d'une cuisine d'été. Un garage, un grand atelier et une cave ajoutent à ce bien exceptionnel. Située à 10 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 35 minutes de La Rochelle et à moins d'une heure des plages vendéennes et de l'Ile de Ré.

Karacterre® - Propriété de caractère avec piscine, dépendances agricoles et vaste domaine foncier.Dans un cadre privilégié à Combrand, à seulement 5 minutes de Cerizay, découvrez cette maison combinant confort de vie et potentiel professionnel, implantée sur un terrain de plus de 7,6 hectares.Édifiée en 2003, cette maison séduisante se distingue par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine agencée en buanderie.L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à cet ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes.À l'extérieur, la propriété invite à la détente grâce à une belle terrasse et une piscine, harmonieusement intégrées dans un environnement naturel préservé. Un préau de 47 m² complète ces espaces extérieurs.Concernant les dépendances, vous disposerez d'un carport, de deux remises, ainsi que de deux bâtiments agricoles à usage professionnel d'une superficie de 400 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Le domaine comprend également une fumière de 126 m², des boxes à chevaux, ainsi qu'une installation photovoltaïque avec système d'autoconsommation et revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 10 000 euros, ajoutant une dimension technique et économique à l'ensemble, ce qui est parfait pour optimiser les charges et garantir un rendement durable.Les terres attenantes, d'une superficie totale de 76 752 m², représentent un atout rare pour les projets agricoles, équestres ou pour les passionnés de grands espaces. À noter, un projet de plan d'eau de 1,2 hectare a été étudié sur une partie des terres, promettant des perspectives d'aménagement paysager ou de valorisation supplémentaire.Cette propriété est unique sur le marché et idéale pour allier vie familiale, activité professionnelle et cadre de vie privilégié.Quelques précisions techniques : construction de 2003, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, chauffage au sol, cuisine équipée avec plaques à gaz, trois citernes de gaz sur l'ensemble du domaine, piscine sécurisée avec dôme, clôture et portillon. Borne de recharge électrique. Assainissement avec fosse toutes eaux de 2003. Une centrale photovoltaïque avec système d'autoconsommation pour la partie habitation et exploitation agricole. Taxe foncière : 1323 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, ainsi que des appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix en vigueur.