ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Chateau-d'olonne, France

À quelques pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété de luxe à vendre. Située au bout d'une impasse, cette charmante maison familiale se caractérise par sa luminosité et son calme, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, 2 WC, une chaufferie, une salle de jeux, ainsi qu'un triple garage avec une cave de 63 m². Le parc arboré de 1800 m² est l'un de ses atouts majeurs, tout comme la piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les commerces et la plage sont accessibles à pied.

Entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare de 1,8 hectare offrant espace, intimité et proximité immédiate du littoral. La maison principale (env. 260 m²) propose de beaux volumes lumineux ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux suites avec salles d'eau/bains et dressing. Plusieurs pièces permettent facilement la création de chambres supplémentaires. À l'arrière, une maison indépendante d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Totalement autonome, elle permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, avec deux accès distincts. L'extérieur est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasses, pool house, terrain arboré, espace naturel et stationnements. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et polyvalence dans un cadre privilégié. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter LES SABLES D'OLONNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772

À vendre : Maison de charme à LES SABLES-D'OLONNE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare et entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, se trouve à seulement 600 m de la Place d'Arme et à proximité du chenal ainsi que des commerces. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, vous apprécierez la facilité d'accès à toutes les commodités, y compris le port et les événements maritimes emblématiques tels que le Vendée Globe. Cette maison chaleureuse et lumineuse d'environ 82 m2, composée d'un séjour et d'une cuisine traversants, dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda. En complément, une dépendance aménagée d'environ 24 m2 est idéale pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel. Vous bénéficierez également d'un grand atelier de plus de 40 m2, adapté à de nombreux projets, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. L'ensemble est situé sur un terrain orienté plein sud, sans vis-à-vis et facile à entretenir. Cette propriété est parfaite pour divers projets : résidence principale, pied-à-terre dans la charmante station balnéaire, ou investissement locatif. Le quartier, calme et prisé, vous permet de vivre au cœur de l'ambiance nautique tout en jouissant d'un cadre de vie agréable. Fibre optique disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente une maison à acheter LES SABLES D OLONNE. Cette maison d'architecte, construite en 2009, offre un espace de vie de 202,46 m², le tout sur un terrain de 211 m². Vous découvrirez un vaste séjour/cuisine de 95 m² avec plafond cathédrale, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un dressing. La terrasse de 16,94 m² au premier étage jouit d'une vue panoramique sur l'extérieur sans vis-à-vis, agrémentée d'une belle piscine. Située dans le quartier prisé de La Chaume, cette maison est en excellent état, lui conférant une identité unique. De plus, elle dispose d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Au cœur du quartier prisé des Présidents à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette villa historique de 1903 offre 94 m² de charme. Avec une vue mer imprenable, elle permet de profiter pleinement d'un art de vie balnéaire, à quelques pas de la plage et des commerces. La maison présente un salon-séjour lumineux orienté plein sud, agrémenté d'une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'ajoute à ce niveau. À l'étage, deux chambres élégantes, dont l'une avec balcon sur l'océan, ainsi qu'une salle de bains et une vaste chambre sous les combles complètent ce cadre serein. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² avec préau offre un espace de détente rare en front de mer, accompagné d'un local technique et d'une grande cave pour le stockage. Cette maison de luxe à vendre à LES SABLES D OLONNE se distingue par son emplacement privilégié, facilitant l'accès aux restaurants et à l'animation du remblai. Un bien d'exception qui marie harmonieusement le charme de l'ancien et un lieu de vie de premier ordre. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 550 euros à 3 510 euros. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'Olonne-sur-Mer, cette maison d'architecte de 175 m2, construite en 2008, offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel de qualité, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Érigée sur une parcelle de 607 m2, cette propriété se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur, favorisant une excellente luminosité grâce à une terrasse traversante et un patio central. Les espaces intérieurs se composent d'une entrée spacieuse avec placards qui conduit à un vaste salon/séjour de 55 m2, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, et deux autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. Un garage isolé de 30 m2 et un espace lingerie viennent compléter l'ensemble, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté technique, la maison présente de bonnes performances énergétiques (DPE Classé B/A), avec un système de chauffage par aérothermie garantissant confort thermique et économies d'énergie. Pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Charles VRIGNON - megAgence - vous propose en Exclusivité cette magnifique villa alliant design et tranquillité. Située à moins de 15 minutes du centre ville des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, vous serez également à proximité des plages, du port et du golf de Bourgenay. Construite en 2022, cette maison de 160 m² (classe A) saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Vous apprécierez ses agencements, sa luminosité ainsi que sa modernité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Toutes les baies de cette maison sont exposées plein Sud, tout comme la terrasse, la piscine et le jardin. Rare sur le secteur, cette Maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle, véritable emblème du paysage sablais, déploie ses 220 m² habitables au cœur du remblai des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située face à la grande plage, cette propriété offre un panorama d'exception sur l'une des plus belles baies du monde. Alliant avec audace cachet historique et modernité, elle propose des prestations de qualité réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger profitent de volumes généreux. Une cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau astucieusement placé en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au cœur de la maison. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une magnifique suite parentale dotée d'un balcon privé ouvert sur l'horizon, complétée par un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative occupe également les étages supérieurs. Une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie apportent confort et quiétude à cette villa. À l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé constituent des atouts rares et précieux en centre-ville. Cette propriété de luxe à vendre, nichée dans un environnement privilégié, permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du très recherché domaine de la Pironnière à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant élégance et volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placard, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un garage spacieux avec lingerie attenante vient compléter l'ensemble. Au niveau supérieur, la pièce de vie lumineuse, embellie par une cheminée en pierre naturelle, procure une sensation d'espace et de sérénité et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable prolongement du séjour, conçue comme un espace de vie. Suspendue au-dessus des pins maritimes, cette terrasse offre une vue imprenable sur le littoral sur 180°, avec en toile de fond les contours de l'île de Ré. La cuisine aménagée et équipée est accessible depuis la terrasse, favorisant les moments conviviaux. La suite parentale sur ce même niveau dispose d'un espace nuit confortable avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine chauffée, un jardin à l'abri des regards et trois places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à LES SABLES-D'OLONNE bénéficie d'une adresse confidentielle, occupant un positionnement rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 580 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Au cœur du centre-ville prisé des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, se dévoile un ensemble immobilier atypique offrant plus de 240 m² de surface habitable. Cette propriété rare comprend trois maisons distinctes, dont un studio, et présente de nombreuses possibilités pour une résidence familiale ou un projet d'investissement. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des marchés et des écoles. La première maison, de plus de 120 m², s'étend sur trois niveaux avec un espace de vie lumineux. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, prolongée par un jardin au calme. Un bureau et une pièce d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. La seconde habitation, près de 90 m², est rénovée avec goût et met en avant des murs en pierre apparente qui apportent du charme au grand salon avec cuisine ouverte. Le second niveau dessert deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un dortoir mansardé au dernier étage offre un espace additionnel. Le studio attenant à cette seconde bâtisse permet d’accueillir des invités ou d'agrandir l'espace de vie existant. Chaque maison dispose de son propre jardin, un véritable havre de paix en milieu urbain, invitant à la détente avec des espaces verts et une cour aménagée pour des repas en plein air. Cette propriété est dotée de deux garages, une rarité en centre-ville, facilitant le stationnement. Cet ensemble immobilier unique et modulable représente une opportunité pour ceux en quête d’un achat Maison de luxe LES SABLES D OLONNE. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE.

Découvrez cette maison à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Rénovée avec soin, cette propriété offre une superficie généreuse de 196 m2 au cœur d'un terrain paysagé de 8 900 m2, à quelques minutes de l'océan. L'équilibre parfait entre confort contemporain et esprit familial se reflète dans ses nombreux atouts, dont une piscine, une terrasse et des dépendances. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond impressionnante, des poutres apparentes et une cheminée centrale. Le salon et la salle à manger créent une ambiance chaleureuse, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de détente s'offrent à vous, tels qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, un petit salon 'lounge bar' pour des moments conviviaux et une véranda lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Le coin nuit propose plusieurs chambres, dont certaines donnent directement sur l'extérieur, avec des salles d'eau fonctionnelles. À l'extérieur, le jardin arboré crée un cadre de vie paisible, et la piscine s'intègre harmonieusement, entourée d'une terrasse conviviale et d'un espace couvert. Une dépendance vient enrichir cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un achat Maison de luxe aux Sables d'Olonne, ce bien immobilier atypique allie charme, volumes et nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.

Ce moulin à vent du 19ème siècle, entièrement rénové, est une véritable perle rare située à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. En tant que bien d'exception, il offre une fusion unique entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, l'élégante verrière illumine l'espace et fixe l'ambiance. Le salon chaleureux présente un parquet raffiné, ainsi que des murs en pierre apparente, parfaits pour des moments conviviaux. Le coin repas s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, conçue comme une espace de vie à part entière. La suite parentale, à l'abri du bruit, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau spacieuse. Les autres chambres, accessibles par un escaliers s'intégrant harmonieusement dans la structure, mènent à un toit panoramique offrant une vue imprenable sur la baie. A l'extérieur, une annexe dédiée au bien-être intègre un sauna et un spa, complétés par une grande terrasse en bois, propice à la détente. Un local pratique permet le rangement des vélos et un cellier protège le mobilier extérieur. Un bien rare qui allie tradition et élégance contemporaine, idéal pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe LES SABLES D OLONNE. Prix FAI : 1 272 000 euros - 1 200 000 euros hors honoraires, soit 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier à vendre à Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays de la Loire, comprenant 2 maisons et un studio sur la même parcelle. Ce bien propose des double séjours salons, 3 cuisines équipées, 5 WC, 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains, ainsi que 2 garages (43 m² et 20 m²) sur un terrain de 369 m². Idéalement situé à proximité de la mer et du centre-ville, cet ensemble immobilier séduira par ses volumes et son jardin arboré. Parfait pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter Les Sables-d'Olonne. Référence agence : 3452.

Découvrez cette splendide villa Dilecta, idéalement située face à l'océan aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec ses formes arrondies qui se fondent harmonieusement dans le paysage, cette Maison à acheter aux Sables-d'Olonne vous séduira par sa luminosité et sa quiétude. L'espace à vivre généreux comprend un séjour et une salle à manger offrant une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. La cuisine indépendante, spacieuse et dînatoire, s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Coté nuit, cette villa propose quatre chambres avec salles d'eau privatives, dont deux avec vue sur l'océan. Le toit terrasse constitue un lieu de partage exceptionnel, avec une vue panoramique à 180 degrés sur l'océan. Avec 206 m² habitables, cette villa dispose également d'un confortable garage, d'une dépendance et d'une cave en sous-sol. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous invite à découvrir cette Maison de luxe à vendre aux Sables-d'Olonne.

Maison contemporaine située à Olonne-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété, sous garantie décennale, est conçue pour offrir un confort de vie immédiat et une gestion énergétique optimale. Votre conseiller Mathis Tallet - Noovimo vous propose cette maison bien pensée, comprenant un patio avec jacuzzi qui apporte lumière et intimité. Chaque espace de cette maison a une fonction précise, garantissant une utilisation efficace sans perte de place. L'essentiel de cette maison comprend : - Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'une entrée avec rangements et un cellier-lingerie fonctionnel. - Une suite parentale complète avec vue sur le jardin, un dressing indépendant, et une salle d'eau avec WC. - Deux chambres avec placards, dont une avec vue sur le patio. - Un bureau dédié avec rangements. - Une seconde salle d'eau avec WC. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets électriques, avec un classement énergétique de type A. Concernant les annexes et le stockage, un garage motorisé de plus de 40 m² et un atelier indépendant avec combles sont mis à disposition. Pour les extérieurs, la parcelle paysagère de 840 m² inclut une terrasse avec pergola et store motorisé, des récupérateurs d'eau de pluie et un cabanon. Ce bien est véritablement 'clés en main', alliant des volumes généreux et un entretien facile. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, cette propriété est à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ***Honoraires : 3% TTC de 815.000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 839.450 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.*** Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sous compromis : Le Winch – Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays de la Loire. Située entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch propose un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette résidence allie confort moderne et sérénité. Composée de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas, elle est organisée autour de stationnements extérieurs et d'un aménagement paysager. À la vente : Villa duplex indépendante T4 de 94,19 m² avec terrasse de 18,22 m², un stationnement extérieur et un jardin de 170 m². Bâtiment conforme à la réglementation RE 2020. Attention, prix sous dispositif LLI (TVA à 10%), sous réserve de louer le bien pendant 15 ans. Exonération de taxe foncière pendant 15 ans dans ces conditions. Un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, proposant une maison à acheter à Les Sables-d'Olonne à un prix attractif. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,00 € et 500,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Située à moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette villa indépendante de type T4 en rez-de-jardin de 91,48 m² bénéficie d'une terrasse de 15,25 m², d'un stationnement extérieur et d'un jardin de 115 m². Conçue selon les normes de construction RE 2020, cette maison est idéale pour un achat à Les Sables-d'Olonne. De plus, un avantage fiscal est proposé, avec une exonération de taxe foncière sur 15 ans sous certaines conditions. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations, votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, est à votre disposition.

À vendre : Villa duplex indépendante T4 de 93 m² située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous serez à moins de 10 minutes de la gare et des plages. La résidence se compose de deux bâtiments en R+1 et de 6 villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d’espaces verts. Cette villa dispose d'une terrasse de 19 m², d'un jardin de 120 m², d'un garage de 20 m² et d'un stationnement extérieur. Construite selon les normes RE 2020, cette maison respecte l'environnement avec une classe énergétique A et une classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1000 € et 1000 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, se tient à votre disposition pour toutes questions.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, découvrez cette villa à vendre. Située à Cayola, dans un cadre prisé à proximité de l'océan, cette spacieux propriété de 225 m², construite en 2000, allie confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, une suite parentale, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant, une cave à vin et un double garage attenant. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'extérieur se transforme en un espace de détente avec sa cuisine d'été et terrasse couverte, sa piscine chauffée et couverte, son terrain de pétanque, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Un second garage indépendant de 48 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement. Cette maison familiale est parfaite pour les amateurs de grands volumes et de proximité avec la mer, alliant confort, fonctionnalité et intimité.

Au cœur des ruelles pittoresques du quartier historique de La Chaume, ancien village de pêcheurs et maraîchers devenu l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne, découvrez cette villa contemporaine de 202 m² aux prestations exceptionnelles. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de lumière, est équipée d'un poêle à pellets MCZ, offrant une ambiance chaleureuse. Une cuisine atelier aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau. La suite parentale, avec vue sur un patio végétalisé exotique, possède un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une dispose d'une terrasse privative et d'un aperçu mer. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant viennent parfaire l'aménagement. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis est soigneusement aménagé, avec une grande terrasse de 210 m² dotée d'une piscine chauffée au sel (4x8 m) et d'une nage à contre-courant. Un cabanon avec cave et un garage de 23 m² avec grenier de 14 m² sont également présents. L'emplacement est privilégié, à deux pas de la baie des Sables-d'Olonne, des commerces et des écoles. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal. Classe énergie B, Classe climat A, estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 800 euros. Prix net vendeur : 1 250 000 euros. Prix FAI : 1 300 000 euros, incluant 4% de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Eric Bigotti (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029.

iad France - Pierre Métaye vous propose : Maison neuve 2024 – 144 m² – 4 chambres dont suite parentale – piscine – garage – terrain clos de 987 m². Profitant d’une vue dégagée sur la nature, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 144 m² habitables sur une parcelle de 987 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m², parfaite pour des moments conviviaux au quotidien.La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 987 m² avec terrasse, piscine récente, garage de 32 m², abri de jardin et stationnements privatifs.Côté situation, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne comme pour les loisirs, à seulement quelques minutes des plages, à 3 minutes d’un supermarché et à 3 minutes du centre d’Olonne. Vous aurez également un accès direct aux pistes cyclables, idéal pour les déplacements quotidiens et les balades en toute sécurité. Les marais d’Olonne, tout proches, offrent un cadre naturel agréable. Enfin, la ligne A de bus, accessible à proximité, assure une mobilité efficace.Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre Métaye, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 981846363.

À Bourgenay, dans un secteur prisé proche de l'océan, du port, des commerces et du golf, découvrez cette magnifique villa construite en 2023, présentant des prestations soignées et de beaux volumes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire vous séduira par son exposition sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, deux WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, offrant un espace nuit bien pensé. À l'extérieur, la villa dispose d'un garage de 50 m², d'une piscine chauffée au sel, et d'une dépendance comprenant un pool house et un local technique. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle clôturée de plus de 1 700 m², assurant intimité et tranquillité. Cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et situation privilégiée. Référence agence : 3513

iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison avec piscine et jardin paysager – 170 m² – Proximité golf, port et plage.Idéalement située à proximité immédiate du golf et à quelques minutes du port et des plages, cette maison individuelle construite en 1998 et rénovée développe environ 170 m² habitables (hors pièces annexes) sur un terrain paysager de 829 m².Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace véranda/patio, idéal pour profiter de la lumière tout au long de l’année, ainsi que d’un spacieux salon-séjour de plus de 55 m².La maison offre une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale d’environ 25 m² avec salle de bains privative, complétée par un espace bureau et des WC.À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres aux surfaces confortables, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée d’environ 8 m².Deux pièces supplémentaires non comptabilisées viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un espace dédié aux loisirs.À l’extérieur, le jardin paysager, agréable et bien entretenu, accueille une piscine de 10,50 x 4,50 m avec dôme installé récemment, une terrasse conviviale, une douche extérieure ainsi que deux stores bannes électriques, créant un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur.Un garage d’environ 20 m² avec faux grenier ainsi qu’un double carport viennent compléter les prestations. La maison bénéficie également d’un mode de chauffage optimisé avec pompe à chaleur, d’un insert bois et de salles d’eau rénovées.Une maison aux volumes généreux, idéalement située, offrant un cadre de vie recherché entre golf, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette propriété représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.