ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Vendée, France (page 6)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à LES EPESSES, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de charme d'environ 350 m² habitables est répartie entre deux residences, un gîte indépendant, une salle de réception et plusieurs dépendances, le tout sur plus de 2 hectares de terrain paisible en bord de Sèvre. Un cadre unique, idéal pour les amoureux de la nature.La première maison offre une belle pièce de vie lumineuse, un charmant bow-window et une cuisine conviviale dotée d'un piano de cuisson et d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent une vue imprenable sur la Sèvre, accompagnées d'une salle d'eau.La seconde maison, avec une entrée par une magnifique porte cintrée en bois, peut être totalement indépendante, ce qui constitue une belle opportunité pour un projet professionnel ou touristique. Avec sa pièce de vie chaleureuse dotée d'un rocher, d'une cheminée et de poutres apparentes, elle bénéficie également d'une triple ouverture vers la terrasse. À l'étage, quatre suites soigneusement décorées sont orientées vers la nature.Un gîte indépendant complète ce bien, accompagné d'une superbe salle de réception équipée d'un bar et d'une cuisine, parfaite pour l'organisation de séminaires et de mariages. Deux grandes dépendances en pierre, dont l'une dépasse 400 m² avec un atelier, offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour développer votre activité ou prolonger l'histoire de cet endroit exceptionnel.Idéalement située à seulement 10 minutes de Pouzauges, près du parc du Puy du Fou et des Herbiers, cette maison de luxe à acheter à LES EPESSES est à 30 minutes de Cholet et à moins d'une heure de La Roche-sur-Yon, d'Angers et des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : D. / CLASSE CLIMAT : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 euros et 8 080 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situation privilégiée : En fond d'impasse, à quelques pas des plages et à 5 minutes à pied du port de l'Herbaudière. Maison de 130 m² comprenant : RDC : Salle à manger et salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres (dont une avec douche), salle d’eau. Étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC. Extérieurs : 3 espaces dont un patio et une terrasse côté mer. Jardin ouvrant sur le chemin des douaniers, avec la mer à quelques mètres seulement. Avec un rendement locatif attractif de 45 000 € par an, cette maison combine charme et rentabilité dans un cadre exceptionnel en bord de mer. Une maison à acheter à Noirmoutier en l'Ile, en Vendée, dans la région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commerces et des plages, cette villa élégante offre 252 m2 habitables répartis sur deux niveaux. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 80 m2 baignée de lumière, qui donne sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées avec vue sur la piscine chauffée et ses terrasses généreuses, complétées par un pool house. L'espace extérieur s'intègre harmonieusement à l'art de vivre intérieur. Une arrière-cuisine avec accès à une cave, une buanderie et un bureau complètent la fonctionnalité de la maison. La suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un sauna privé pour un confort optimal au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, sont à votre disposition. Construite sur un terrain closes et paysager de 1 151 m2, cette villa comprend également un double garage, un atelier et un potager magnifiquement entretenu avec une verrière. Ce bien exceptionnel, idéalement situé, permet de tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée peuvent être consultées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 966 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Cette maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, représente une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, niché au bord de la rivière La Smagne, vous offre un cadre paisible, tout en étant proche des attractions touristiques de la région. L'ensemble immobilier comprend une maison rénovée avec piscine chauffée, un gîte indépendant pour accueillir vos hôtes, une grange spacieuse à rénover et un atelier. La maison, d'environ 218 m2, bénéficie d'une cuisine moderne et ouverte, de plusieurs chambres, ainsi que d'un espace extérieur invite à la détente. Le gîte, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, allie charme et confort, avec des salles de bains bien aménagées et deux entrées distinctes. En plus, une grange de 226 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre naturel propice à la pêche et aux promenades, avec des installations pour les loisirs à proximité. La propriété se trouve à 5 minutes de l'autoroute, à 30 minutes des plages de Vendée et à 45 minutes du Puy du Fou. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Mareuil-sur-Lay-Dissais.

Hélène PARISOT, votre conseillère en immobilier, vous propose cette charmante maison à vendre, située au calme d'une impasse, à seulement 10 minutes du Passage du Gois, idéale pour une vie paisible en Vendée. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage. Le tout sur un terrain clos de 564 m2, avec un abri de jardin pour vos rangements. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Gervais. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hélène PARISOT, votre conseillère Noovimo, vous propose à plus de 2 km des plages et à proximité de Noirmoutier, cette maison idéale pour des vacances en famille ou entre amis. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC pour plus de confort, ainsi qu'un garage. Le tout est situé sur un jardin entièrement clôturé, arboré et paysagé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sous son grand préau. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Prix : 207 600 EUR HAI avec un net vendeur de 200 000 EUR et 7 600 EUR d'honoraires. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de la Roche-sur-Yon no 841 556 533.

Découvrez cette villa contemporaine située à Jard-sur-Mer dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Avec ses 3 chambres et sa piscine privée, cette maison représente un cadre de vie idéal alliant modernité et confort. Nichée dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, elle dispose d'un accès rapide aux commerces (5 MN) et aux magnifiques plages de la Vendée (10 MN). Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, puis vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Cette maison de plain-pied inclut trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privative et terrasse. À l'extérieur, la piscine chauffée de 8 x 4 mètres se situe dans un jardin clos, propice aux moments de détente. Le jardin arboré garantit une intimité totale. De plus, vous bénéficierez de trois emplacements de parking. Cette villa à environ 500 mètres de l'Océan constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Jard-sur-Mer.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété à vendre à Les Herbiers, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine d’exception se compose de chambres d’hôtes, lodges, salle de réception et spa, le tout à seulement 10 minutes du Puy du Fou. Situé au cœur du bocage vendéen, dans un cadre naturel préservé, ce lieu est une véritable invitation à l’évasion et au ressourcement. La propriété s'étend sur un terrain verdoyant, offrant un environnement calme et inspirant, et comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi. • Une salle de réception, idéale pour divers événements. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Ce domaine représente une belle opportunité pour continuer une activité touristique ou développer un projet de vie autour des séminaires, mariages et événements privés. Vous y trouverez également des dépendances et du terrain idéaux pour les passionnés de nature et de chevaux. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter pour une visite confidentielle.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose :En exclusivité : BIEN UNIQUE et EXCEPTIONNEL - 360 M² environ – PISCINE, JACUZZI ET HAMMAM, EN INTÉRIEURS - 5 CHAMBRES - RÉNOVÉ RÉCEMMENT - AU CALME EN CAMPAGNE - À 25 MINUTES DE L'OCEAN – PARCELLE de 3 755 M² environ, AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR JUSQU'À PRÈS D’UN HECTARE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE C Située à 5 minutes des commerces et écoles, à 25 minutes de l’océan, 20 minutes de Luçon et de la Roche-sur-Yon, cette magnifique propriété se trouve au calme en campagne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Cette superbe longère en pierres apparentes est nichée dans un lieu-dit paisible, propice à la détente. Rénovée il y a moins de dix ans, elle permet une vie de plain-pied, bien que répartie sur deux niveaux.Le rez-de-jardin comprend l’entrée, trois chambres dont la suite parentale (avec douche à l’italienne, baignoire et dressing), une pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce d’eau de 112 m² environ (piscine, jacuzzi et hammam). Notons que la piscine est chauffée et traitée aux UV, sans chlore ni brome, et est dotée de cascades.À l'étage, vous trouverez un palier, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d’eau, et deux chambres, dont une de 27 m² environ, facilement divisible pour créer une sixième chambre, avec chauffage et fenêtre.La vaste parcelle de 3 755 m² environ, entourée pour la plus grande partie de pâtures en zone naturelle sans pesticides, est principalement constituée de pelouse, avec quelques fruitiers et un potager arrosable grâce à un puits raccordé à la maison. Le jardin dispose également de deux terrasses (nord et sud), d’un atelier de 30 m² environ et d’une dépendance de 23 m² environ.Il est possible d’acquérir près de 6 000 m² supplémentaires, non constructibles, pour un total approchant un hectare.Concernant le chauffage, les 360 m² environ sont équipés d'une chaudière à condensation fioul récente, avec une capacité d'environ 1 500 litres pour l'année, offrant une belle performance. L'installation est également prévue pour accueillir une pompe à chaleur si désiré. Le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique, et l’assainissement est non collectif, par fosse avec pompe de relevage.Ce bien unique est exceptionnel, tout comme son environnement. Aucun travaux n’est à prévoir et la luxueuse longère est éblouissante. Je serai ravi de vous présenter cette Longère de luxe à acheter Le Champ-Saint-Père, contactez-moi pour planifier votre visite. - Un justificatif de capacité à acquérir les lieux vous sera demandé pour toute visite - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Moussion Jean-Pierre - EI(ID 67580), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette maison à vendre aux Sables d'Olonne, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. En plein coeur des Sables-d'Olonne, à proximité du marché, des commerces, des restaurants et de la plage, cette maison d'une superficie d'environ 124 m² se trouve dans une rue calme et peu passante. Cette propriété offre un cadre urbain agréable et un espace extérieur avec un jardin intimiste. De plus, elle dispose d'un garage privatif, un atout rare en centre-ville. Elevée sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec rangements et un garage pouvant accueillir un véhicule ou servir de rangement. Le premier étage présente une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, un bureau polyvalent et une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez la partie nuit composée de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire. Le jardin, bénéficiant d'une exposition idéale, assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. La terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge l'espace de vie. Ce bien rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne représente l'équilibre parfait entre la vie citadine et le confort résidentiel. Adaptée aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre, elle séduira par son cadre de vie privilégié au coeur de la ville, alliant confort et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 050 euros et 2 810 euros (prix moyens indexés sur l'année 2021). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces, de la plage et des écoles. L'ensemble immobilier atypique se compose de quatre maisons autour d'un jardin bien ensoleillé de 686 m², pour une surface habitable totale de 312 m². La maison principale de 124 m², sur trois niveaux, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur une terrasse, un bureau, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, sans oublier un garage. La deuxième maison, soigneusement rénovée, dispose de 89 m² avec deux chambres, un dortoir, une salle d'eau, un séjour convivial et un jardin privé, ainsi que son propre accès et un second garage. Un studio attenant de 29 m² est parfait pour héberger famille ou amis. Enfin, la quatrième maison, à repenser, propose 70 m² avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda. Le jardin, intime et orienté avec soin, représente un véritable havre de paix au cœur de la ville. Les deux garages offrent également un confort précieux dans ce quartier très recherché. À proximité, le centre-ville s'anime avec ses halles, ses restaurants, son port de plaisance et ses plages accessibles à pied. Modulable et original, cet ensemble peut être envisagé comme une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet mixte alliant habitation et rendement locatif. L'achat de chaque maison peut également se faire séparément. Une opportunité singulière, offrant de multiples possibilités, dans un emplacement privilégié.

Isabelle et Wilfried CASTEL - MEGAGENCE vous présentent cette belle maison en plein centre de Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, à quelques pas de la grande plage, des commerces et du quartier Arago très prisé. D'une surface d'environ 237 m2, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres et d'une salle de bains avec WC. Cette maison dispose également d'une grande terrasse de plus de 55 m2 orientée plein sud, d'un vaste garage et d'une cave sur toute sa superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 commerces loués, sans nuisances, avec un bail 3.6.9. L'avis de notre agence : une maison de caractère au charme indéniable, grâce à ses hauteurs sous plafond et ses parquets en chêne authentiques, tout en étant idéalement située. Pour résumer, elle a tout pour plaire ! Coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 995 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 960 000 €Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Découvrez cette belle maison en pierres apparentes de 177 m2 située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel comprend une entrée, un séjour, un salon et une superbe véranda donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une pergola. Vous trouverez trois grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau. De plus, un gîte de 100 m2, également en pierres apparentes et de plain-pied, est disponible, respectant les normes PMR avec une grande salle d'eau et deux spacieuses chambres. L'ensemble est niché sur 3 hectares de terrain magnifiquement fleuri, où une roseraie luxuriante embaume l'air et où les prairies s'étendent à perte de vue. Vous pourrez également accueillir des chevaux grâce à un très grand pré et des box prévus à cet effet. Cette propriété à vendre à Château-Guibert offre un cadre idyllique avec un fort potentiel de revenus locatifs, parfait pour accueillir vos proches ou créer des revenus supplémentaires. Si vous recherchez le calme, l'espace et la nature, n'hésitez pas à programmer une visite.

Villa contemporaine à Saint-Hilaire-de-Riez, proche de Saint Gilles Croix de Vie (85800). Avec un volume impressionnant et des prestations de qualité, cette propriété se trouve à deux pas de l'océan. Dans un cadre paisible et préservé, cette villa d'architecte de plus de 380 m² habitables est marquée par un design audacieux, une luminosité exceptionnelle et un confort optimal. L'intérieur raffiné offre : - Une pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière - Un espace bar et une salle de cinéma pour se détendre ou recevoir - 6 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une salle de jeux, un bureau et une mezzanine pour des moments de vie agréables - 3 salles de bains/eau, deux dressings, un cellier et de nombreux rangements intégrés À l'extérieur, le lieu est parfait pour la détente et la réception : - Des terrasses totalisant plus de 336 m², orientées pour profiter du soleil à tout moment - Une piscine de 60 m3 avec vestiaires indépendants, jacuzzi et hammam privés - Un jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis - Un garage de 43,5 m², un local technique et des auvents La qualité des matériaux et des finitions, ainsi qu'une distribution intelligente des espaces, font de cette villa un cadre de vie rare à proximité de cette station balnéaire prisée. Saint Gilles Croix de Vie est recherché pour son authenticité, son port de plaisance, ses plages et son dynamisme tout au long de l'année. Pour en savoir plus sur l'achat de cette villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dossier complet et visite sur demande.

À la Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Ce château du XVIIIe siècle, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, s'étend sur un magnifique domaine de 42 hectares, alliant bois, prairies et étangs. Avec près de 900 m² habitables, son architecture classique évoque le raffinement d'antan. Le domaine propose un cadre idyllique, agrémenté de dépendances telles qu'une maison de gardien, une orangerie et des garages. Cette propriété représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à acheter à la Roche-sur-Yon, idéale pour une grande famille, ou comme un lieu d'accueil prestigieux.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à La Bruffière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à proximité du centre bourg, cette propriété de 175 m² s'étend sur une parcelle de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie paisible. Alliant matériaux nobles et touches contemporaines, cette maison révèle une atmosphère chaleureuse. La belle porte en bois ouvre sur un hall d'entrée impressionnant, avec un escalier en métal au design moderne. À droite, une cuisine lumineuse s'ouvre sur la salle à manger, tandis que le salon, à gauche, avec sa cheminée et ses murs en pierre, invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste suite parentale avec accès extérieur, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau équipée de douche et baignoire complètent l'espace. Le jardin, entièrement clos et exposé plein sud, garantit tranquillité et intimité, et un double garage apporte une touche pratique. Cette maison conjugue cachet, espaces généreux et situation idéale, à seulement 20 minutes de Cholet et des Herbiers, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Nantes, et 1 heure d'Angers et du littoral vendéen. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : compris entre 2720 et 3740 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Malika Pulcina vous propose une maison de caractère, située à Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété remarquable, à deux pas des plages et des pistes cyclables, s'étend sur 297 m² habitables au sein d'un parc paysager de 3 656 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée, revêtu de marbre blanc, séduit par ses volumes exceptionnels et son atmosphère élégante. La vaste pièce de vie de 75 m², inondée de lumière naturelle, est agrémentée d'une cheminée d'époque surmontée d'un manteau de château, et d'un plafond aux poutres apparentes. Pour le coin nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant d'une salle de bain privative de 11,48 m². Un WC indépendant complète cet espace pour un confort optimal. De l'autre côté, la maison possède un espace professionnel ou loisir avec un bureau de 20 m², des pièces de rangement attenantes, une arrière-cuisine de 10,55 m², une buanderie fonctionnelle de 10,87 m², une cave et un second WC avec vestiaire. À l'étage, la mezzanine sous charpente cathédrale de 37 m², idéale pour une bibliothèque ou un coin lecture, ajoute au charme de l'ensemble. Deux chambres supplémentaires incluent une grande chambre traversante de plus de 20 m², facilement divisible. Vous trouverez également une salle d'eau, un second WC, et un dressing spacieux de 8,58 m². À l'extérieur, la magie se poursuit avec une terrasse ensoleillée de 36 m², un espace repas abrité, des arbres matures, et un cadre tranquille, juste perturbé par le chant des oiseaux. En termes techniques, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, de chauffage au sol, et d'un vidéophone. Un préau extérieur et un local complètent cette propriété unique. Une demeure pleine d'âme, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de nature et de charme. Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 pour une occasion d'achat Maison de luxe Sables d'Olonne. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 999 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Située à quelques minutes du cœur de la commune dynamique de Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, cette ancienne structure industrielle a été transformée avec audace en une maison contemporaine de 318 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 3300 m². Derrière sa façade sobre, cette propriété se distingue par son architecture aux volumes impressionnants sur trois niveaux, mêlant harmonieusement le style moderne et le caractère brut de l'architecture d'origine. Au dernier niveau, vous découvrirez des espaces de vie lumineux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau adapté au télétravail, trois chambres avec salles d'eau privatives et deux WC indépendants, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou de salle de projection. L'étage dédié à la détente et aux loisirs comprend une salle de jeux et de sport, ainsi qu'un hammam, une chambre et un accès direct à une grande terrasse avec jacuzzi. Un espace brut de plus de 100 m² reste à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour un loft, une suite parentale ou un espace de réception. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de plus de 100 m² peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'un espace de rangement et une pièce à inventer selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé est idéal pour se détendre, et le terrain est piscinable, prêt pour un projet aquatique sur mesure. En matière de confort, la propriété est équipée d'une climatisation réversible et d'un assainissement autonome par microstation. Ce bien séduira les amateurs d'espaces généreux et d'une architecture distinctive, le tout dans un environnement calme et verdoyant. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2260 euros et 3110 euros, établi selon les prix de l'énergie en 2021. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette Maison de luxe à acheter à Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte et de toutes les commodités, à environ 5 minutes de l'autoroute et 45 minutes de La Rochelle, cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 252 m2, en bon état, allie modernité et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon TV, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Un demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre, et l'étage comprend deux chambres, dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec WC. Ce bien exceptionnel s'accompagne d'un jardin arboré et d'une dépendance pouvant être réhabilitée. La parcelle d'environ 4662 m2, piscinable, compte encore 1500 m2 constructibles, faisant de cette propriété un produit rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement est compris entre 2 590 EUR et 4 680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN VENTE EN EXCLUSIVITESituée à La Roche-sur-Yon, dans un quartier résidentiel calme, cette superbe maison contemporaine de plain-pied est à découvrir. Avec ses prestations de qualité, elle saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, son confort et sa proximité avec les commodités urbaines. Parfaite pour une vie de famille épanouie !Cette maison d'architecte construite en 2011 offre une superficie habitable de 191,80 m², comprenant 6 chambres et un terrain clos de 1310 m² agrémenté d'une magnifique piscine couverte. Grâce à son toit ouvrant télécommandé, vous pourrez profiter de l’espace piscine selon vos envies, tout au long de l’année. Ce bassin haut de gamme, d’une superficie de 113,80 m², se transforme en véritable pièce à vivre lorsqu'il est fermé. De plus, un sauna et un jacuzzi complètent la zone de bien-être pour vos moments de détente.La pièce de vie de 70 m², lumineuse et spacieuse, regroupe une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne parfaitement équipée et un salon cosy. Les grandes baies vitrées coulissantes favorisent une belle connexion avec la piscine. Conçue pour garantir un confort optimal, la maison est dotée de prestations telles qu'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, des menuiseries de haute qualité, une hotte intégrée au plan de travail, des volets roulants électriques et un traitement de piscine au sel.Vous disposerez également de cinq chambres, trois d'entre elles étant équipées de placards, et d'une salle de bains moderne avec baignoire d'angle et douche. La suite parentale inclut un dressing, une salle de bains et une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine.Un garage de 50 m², avec porte motorisée et large ouverture, permet d'abriter deux véhicules. Un cellier et un potager viennent compléter ce bien. Cette propriété, soigneusement entretenue, représente une véritable opportunité pour les amateurs d'architecture contemporaine et de prestations de qualité. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe La Roche-sur-Yon à vendre !L'arrêt de bus est à seulement 3 minutes à pied, et le centre-ville est accessible en 10 minutes en voiture, avec un accès pratique aux principaux axes routiers.Plans 2D, visite virtuelle, vidéo disponibles.Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. Classe énergétique A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.