ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Vendée, France (page 4)

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette propriété historique datant des XVI-XVIIIème siècles est entièrement rénovée avec soin en 2006-2007 et agrandie en 2021. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle se trouve à seulement 3 km de la côte. Le bâtiment principal et les dépendances forment une cour fermée, agrémentée d'un puits alimenté, sur un terrain d'environ un hectare. L'accès se fait par une allée ombragée et un plan d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes, un bureau, un salon avec cheminée Louis XV, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. L'extension de 2021 propose une cuisine ouverte sur une salle à manger et un appartement indépendant accessible par un escalier en colimaçon. À l'étage, on trouve 5 chambres et plusieurs salles d'eau. Une dépendance abrite également un gîte de 90 m². Cette propriété unique est à vendre, offrant ainsi une opportunité d'achat d'une magnifique résidence à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Proche des plages de la Côte de Lumière et de la Tranche sur Mer, cette maison unique est située dans un cadre naturel préservé entre l'une des plus belles plages de Vendée et une vaste forêt. Offrant une vue imprenable sur la mer, elle dispose d'un accès direct exclusif à une plage de sable fin par un escalier privatif. La maison comprend une agréable pièce à vivre orientée vers l'océan, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et une pièce de service. Un grenier avec dalle en béton est prêt à accueillir un étage supplémentaire avec vue sur la mer. Vous pourrez garer deux voitures, des vélos ou des planches à voile dans la cour pavée accessible depuis la rue. Entre la mer et la maison, une grande terrasse ensoleillée avec vue sur l'océan et l'île de Ré est prolongée par un charmant jardin dunaire. La climatisation réversible dans la pièce principale assure un confort optimal, été comme hiver. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéal pour vos week-ends et vacances. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Longeville-sur-Mer, un bien d'exception en Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, découvrez cette villa à vendre. Située à Cayola, dans un cadre prisé à proximité de l'océan, cette spacieux propriété de 225 m², construite en 2000, allie confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, une suite parentale, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant, une cave à vin et un double garage attenant. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'extérieur se transforme en un espace de détente avec sa cuisine d'été et terrasse couverte, sa piscine chauffée et couverte, son terrain de pétanque, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Un second garage indépendant de 48 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement. Cette maison familiale est parfaite pour les amateurs de grands volumes et de proximité avec la mer, alliant confort, fonctionnalité et intimité.

À proximité de Nesmy, dans un hameau tranquille et en pleine nature, cette ancienne ferme rénovée de 180 m² habitables se situe sur un terrain remarquable de 12 136 m². Cette propriété allie charme et authenticité grâce à ses espaces généreux, ses dépendances, et son jardin aux ambiances variées. Dès l'entrée, la pierre apparente et les toitures traditionnelles créent une atmosphère unique, magnifiée par une rénovation respectueuse de l'ancien. À l'intérieur, les matériaux tels que les murs en pierre et les poutres apportent chaleur et caractère. La visite commence par une cuisine provençale conviviale, suivie de trois salons aux atmosphères distinctes et lumineuses. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres additionnelles et une salle d'eau sont idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, deux terrasses exposées est et ouest promettent des moments ensoleillés tout au long de la journée. Le jardin, bien aménagé, constitue un espace idéal pour y envisager une piscine, un potager, ou un verger avec une quarantaine d'arbres. Une prairie de 7 700 m² ravira les amateurs de nature et les projets équestres. De plus, plusieurs dépendances offrent place pour trois véhicules et un large espace de rangement. Une maisonnette à rénover d'environ 150 m² pourrait devenir un gîte ou un espace pour des invités. Située à seulement 5 minutes du bourg de Nesmy et de ses commerces, à 10 minutes d'un golf réputé, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, et à 30 minutes des plages de Vendée, cette maison offre une qualité de vie prisée. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 euros et 4 130 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Challans, en Vendée, au cœur d'un quartier résidentiel boisé et prisé. Cette propriété contemporaine de 168 m² en ossature bois, construite en 2013, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, le tout situé sur un terrain de 1 535 m². Elle allie volumes, lumière et intimité avec élégance.Son architecture unique est pensée pour un mode de vie moderne, bénéficiant d'une exposition sud idéale et de larges baies vitrées qui inondent les espaces de clarté. La maison propose trois chambres confortables et deux salles d'eau fonctionnelles, ainsi qu'une mezzanine modulable et une salle de jeux, offrant un espace de vie flexible. Un double garage attenant ajoute une touche pratique à ce lieu d'exception.Les extérieurs reflètent l'élégance du cadre et s'intègrent harmonieusement à l'environnement. Le jardin, entièrement clos, invite à la détente autour de la terrasse en bois, véritable prolongement des pièces de vie. Ce quartier calme et recherché assure une quiétude rare tout en étant à proximité des commodités.Cette maison à acheter à Challans représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant qualité et tranquillité. Une visite est recommandée pour apprécier l'atmosphère unique de cette propriété.DPE du 03/26 en classe A. Valeur consommation énergie primaire de 63 kWh/m2 par an. Valeur Gaz Effet de serre 2 Kg CO2/m2/anContact (EI) : Sébastien BURGAUD - 06 86 42 77 26. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À CHALLANS, dans le département de la Vendée, découvrez cette maison d'architecte spacieuse de 350 m², un véritable manifeste de transparence et de lumière. Nichée sur un terrain paysager et clôturé de 2 056 m², cette propriété se démarque par son architecture réfléchie, entourée d'un patio intime avec une petite piscine chauffée. Dédiée au confort et à la fonctionnalité, elle offre un cadre de vie exceptionnel, préservé des regards extérieurs. À l'intérieur, vous serez accueillis par des volumes généreux et un aménagement sur mesure. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, constitue un espace de réception remarquable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que trois salles d'eau raffinées. Des bureaux sont également disponibles pour le télétravail, ainsi que plusieurs pièces techniques optimisées et un espace bien-être incluant un jacuzzi, parfait pour se détendre. À l'extérieur, la vaste terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie vers un jardin soigneusement arboré. Un double garage attenant vient compléter les prestations de cette villa de qualité. Ce bien unique, où tous les détails ont été conçus pour le confort et l'esthétique, séduira les amateurs de design sobre et d'espaces uniques. C'est une chance exceptionnelle dans la région pour une famille souhaitant vivre dans un cadre élégant. Idéalement située en centre-ville, cette maison permet de profiter de l'animation des commerces et services tout en préservant une tranquillité complète. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3130 euros et 4290 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021). Contact (EI) : Sébastien BURGAUD - 06 86 42 77 26 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des ruelles pittoresques du quartier historique de La Chaume, ancien village de pêcheurs et maraîchers devenu l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne, découvrez cette villa contemporaine de 202 m² aux prestations exceptionnelles. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de lumière, est équipée d'un poêle à pellets MCZ, offrant une ambiance chaleureuse. Une cuisine atelier aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau. La suite parentale, avec vue sur un patio végétalisé exotique, possède un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une dispose d'une terrasse privative et d'un aperçu mer. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant viennent parfaire l'aménagement. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis est soigneusement aménagé, avec une grande terrasse de 210 m² dotée d'une piscine chauffée au sel (4x8 m) et d'une nage à contre-courant. Un cabanon avec cave et un garage de 23 m² avec grenier de 14 m² sont également présents. L'emplacement est privilégié, à deux pas de la baie des Sables-d'Olonne, des commerces et des écoles. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal. Classe énergie B, Classe climat A, estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 800 euros. Prix net vendeur : 1 250 000 euros. Prix FAI : 1 300 000 euros, incluant 4% de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Eric Bigotti (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029.

Découvrez une propriété unique à NOTRE DAME DE RIEZ, située en Vendée, dans la belle région des Pays de la Loire, à proximité des plages de la côte vendéenne. Cette maison à vendre est nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 6 000 m², offrant un cadre paisible et intime, à l'abri de l'agitation. La maison propose des volumes lumineux et un séjour cathédral s'ouvrant sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est idéale pour les moments de partage. Pensée pour l'accueil, elle dispose de plusieurs suites avec salles d'eau privatives pour garantir à famille et invités un confort optimal. À l'extérieur, les terrasses et la piscine à débordement offrent un espace de détente agréable, parfait pour profiter du climat vendéen. Située à proximité des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison allie élégance, espace et accessibilité à l'océan. C'est l'endroit idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances sur la côte atlantique. À seulement 1h15 de l'aéroport de Nantes, vous pourrez découvrir ce bien d'exception en prenant contact pour organiser une visite.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente cette maison de caractère à vendre à L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes à pied des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, en pleine immersion avec la nature composée de la mer, des bois et des marais. D'une superficie de 167 m², cette maison à acheter à L'Épine s'articule comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon agréable avec double orientation et accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, un appartement indépendant avec accès séparé, facilement relié à l'intérieur, comprend un séjour avec plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes. Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en bois avec coin lounge et d'une dépendance aménageable pour du stockage. Un garage fermé est présent sur la partie rue, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. Pour explorer davantage d'annonces, visitez www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du très recherché domaine de la Pironnière à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant élégance et volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placard, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un garage spacieux avec lingerie attenante vient compléter l'ensemble. Au niveau supérieur, la pièce de vie lumineuse, embellie par une cheminée en pierre naturelle, procure une sensation d'espace et de sérénité et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable prolongement du séjour, conçue comme un espace de vie. Suspendue au-dessus des pins maritimes, cette terrasse offre une vue imprenable sur le littoral sur 180°, avec en toile de fond les contours de l'île de Ré. La cuisine aménagée et équipée est accessible depuis la terrasse, favorisant les moments conviviaux. La suite parentale sur ce même niveau dispose d'un espace nuit confortable avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine chauffée, un jardin à l'abri des regards et trois places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à LES SABLES-D'OLONNE bénéficie d'une adresse confidentielle, occupant un positionnement rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 580 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui se consacre à un service exceptionnel. Découvrez cette propriété soigneusement présentée avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour réaliser vos projets immobiliers.Nous vous proposons un ensemble immobilier composé d'une maison familiale et d'une maison secondaire totalisant environ 200m² habitables, comprenant neuf pièces, situées à Noirmoutier-en-l'Île, dans un environnement serein à quelques pas du centre.La maison familiale s'ouvre sur un espace de vie lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le salon accueillant avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et le séjour dispose d'une grande baie vitrée menant à une belle terrasse et à un jardin paysager. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie.L'espace de plain-pied offre trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. Une salle de douche contemporaine et deux toilettes indépendants garantissent un confort optimal à tous les occupants.La seconde maison, également de plain-pied, dispose d'un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, un salon/séjour, une chambre avec rangements, une salle de douche et un espace buanderie. L'ensemble donne sur une terrasse protégée pour des moments conviviaux et des soirées barbecue.Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités accessibles à vélo : commerces, marchés, écoles et transports facilitant l'accès au continent. Les plages et le cœur historique de l'île sont rapidement accessibles, faisant de ce bien un lieu de vie ou de villégiature parfait.Les avantages de ces biens incluent :- Un environnement paisible - Maisons en excellent état - Trois terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, surface totale de 70 m² - Jardin clos et arboré de 1000 m², avec stationnements couverts pour 2 véhicules et stationnements supplémentaires - Fibre optique,- Menuiseries en double vitrage, VMC et pompe à chaleur récentes - Cave, cellier et nombreux rangementsÀ noter :- Taxe foncière : 1990 € / an - Charges annuelles courantes : à consulter (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon usage, très performant grâce à la pompe à chaleur (DPE B - 81 kWhEP/m².an) - Très belle rénovation, pas de travaux à prévoir - Tout à l'égout - Pas de copropriété, aucune procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 81 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 2 (A) Coût de l'énergie min/max : 660 € à 940 € / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 968 300 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n°831 315 809, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Laurence BARILLEREI • RSAC LE MANS 831 315 809

Située à SAINT DENIS LA CHEVASSE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'épanouit sur un parc boisé de 4 hectares. Cette Maison de luxe à acheter SAINT DENIS LA CHEVASSE a été soigneusement rénovée, alliant le confort moderne à l'authenticité historique, et est idéale pour accueillir famille et amis. Avec la possibilité de créer un projet touristique, elle offre un agencement distinct pour deux habitations dans les ailes de la demeure. Le hall d'entrée vaste et lumineux mène à des salons et salles à manger élégants, chacun avec son propre caractère grâce à ses boiseries, corniches et parquets anciens. Le rez-de-chaussée abrite également deux cuisines, dont une moderne, et un bow-window qui offre une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses, ainsi qu'un chaleureux coin lecture et un grenier offrant des espaces supplémentaires. À l'extérieur, un jardin à la française, une allée majestueuse ainsi qu'une terrasse avec piscine ajoutent à la convivialité de ce bien exceptionnel. Des dépendances telles qu'une grange de plus de 320 m² et une maison ancienne viennent compléter cette propriété, offrant un potentiel intéressant. Sa localisation stratégique, à proximité de la Roche sur Yon, Nantes et des côtes vendéennes, en fait un bien rare et convoité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8049 euros et 10889 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa d'architecte située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse de 268m2 se trouve à seulement 150m de la plage de Tanchet. Vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 100m2 avec une cuisine indépendante. La villa comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre ou bureau avec salle d'eau, toutes deux donnant accès à la terrasse. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une lingerie, des pièces de rangement et un espace de vie de 30m2 pouvant être utilisé comme dortoir. En outre, la villa dispose d'un garage de 40m2 et d'une pièce de 50m2 située sous le séjour, idéale pour une salle de sport ou un salon de loisirs. Cette villa de luxe à acheter à Les Sables-d'Olonne offre la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres ou un appartement indépendant de 45m2 au rez-de-jardin. Une opportunité rare sur le marché, avec une construction de qualité et des options de personnalisation.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété exceptionnelle avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception et spa, à 10 minutes du Puy du Fou dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce domaine unique est une destination en soi, niché au cœur du bocage vendéen dans un écrin de nature préservée. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel. Le domaine s’étend sur un vaste terrain paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend :• Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement.• Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature.• Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement.• Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises, avec une terrasse accueillante pour les beaux jours. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine invite au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel. Un lieu parfait pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : séminaires, mariages, événements privés… Cet ensemble permet également aux amoureux de la nature de profiter de dépendances et d’espace pour accueillir des chevaux. Une opportunité rare pour les passionnés de l’accueil et de l’authenticité. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement proposé par Arrière-Cour, cet bien immobilier est en vente via un système d'enchères interactives géré par Drouot.immo, avec un prix de départ fixé à 950 000 euros (honoraires de vente inclus). La vente est programmée pour le 14 juin 2026 à 11h. L'accès à cette vente interactive nécessite un agrément préalable, et nos équipes sont à votre disposition pour toute question ou pour vous accompagner dans le processus. VILLA EN BORD DE PLAGE SUR L'ILE DE NOIRMOUTIERSituée à Barbâtre, au sud de l'île de Noirmoutier, cette villa au bord de l'océan offre un accès direct à la plage du Midi, l'une des plus belles étendues de sable fin en Vendée. Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2022 par des artisans locaux, elle propose plus de 213 m² d'espace habitable sur deux niveaux. Classée meublé de tourisme 5 étoiles, elle est idéale pour des séjours familiaux ou des locations haut de gamme, alliant confort et potentiel touristique durable. La villa dispose de six chambres, comprenant trois en rez-de-chaussée, ainsi que diverses prestations bien-être, le tout surplombant l'Atlantique. UN INTÉRIEUR ORGANISÉ POUR RECEVOIRDès l'entrée, la lumière inondant l'espace crée une atmosphère agréable. Le séjour de 37 m² constitue le cœur de la villa, ouvert sur l'océan, parfait pour des moments conviviaux. La disposition bien pensée comprend six chambres qui offrent une flexibilité d'utilisation. Quatre salles d’eau garantissent confort et autonomie. Avec une cuisine à chaque étage, cette configuration permet une occupation indépendante des niveaux ou une exploitation touristique harmonieuse. Le hammam avec luminothérapie et le spa complètent cet espace dédié au bien-être. De plus, l'accessibilité PMR du rez-de-chaussée assure un cadre opérationnel. UNE RELATION DIRECTE AVEC L'OCÉANL'accès à la plage du Midi est sans conteste un atout majeur de cette propriété. La continuité entre la maison et le sable traduit une connexion palpable avec le littoral. La terrasse offre une vue dégagée sur l'Atlantique et les îles environnantes. Également visible de la mer, cette villa est un repère pour les marins, renforçant son identité sur la côte de Barbâtre. Avec un terrain de 551 m², elle dispose d'un jardin d’agrément et d’un terrain de pétanque qui prolongent l'espace de vie estival. NOIRMOUTIER, UN TERRITOIRE A FORTE IDENTITÉL'île de Noirmoutier présente une identité culturelle riche. Le passage du Gois, les plages spacieuses et les pistes cyclables y renforcent son attractivité. Les traditions maritimes et la production locale confèrent une ambiance authentique au territoire. Les commerces à proximité facilitent la vie quotidienne, et la connexion avec le continent, notamment la proximité de Nantes avec sa gare TGV et son aéroport, assure une accessibilité idéale. Dans ce cadre, cette villa constitue un bien de choix pour un projet à long terme. AVIS DE L'AGENCECette maison de luxe à vendre à Noirmoutier offre un accès direct à la plage, une rénovation récente et une classification meublé de tourisme 5 étoiles. Son aménagement interne, combiner avec des prestations de bien-être, en fait un excellent choix pour un projet touristique structuré ou une résidence secondaire raffinée. Sa position emblématique et son intégration à Barbâtre en font un bien de valeur, alliant cadre atlantique et continuité d’exploitation.

EXCLUSIVITE Karacterre ®. Loft au design unique, issu de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, situé à La Rabatelière dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique et à 30 minutes du célèbre parc à thème Puy du Fou. Les villes de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité, offrant un dynamisme économique remarquable.Occupant le premier étage, ce loft de 275 m² se distingue par son esthétique soignée, son confort moderne et sa fonctionnalité. Les équipements de haute qualité contribuent à un cadre de vie agréable : chauffage au sol, cheminée au gaz de ville, domotique et installations contemporaines. Dès l'entrée, un hall spacieux avec toilettes conduit à une salle de projection privée, transformable en deux chambres ou en salle de jeux si désiré. Le séjour de 70 m² est le cœur du loft, complété par une cuisine moderne équipée, mettant en avant un plan de travail en pierre du Zimbabwe, parfait pour des moments conviviaux. Une terrasse couverte, apaisante et accessible, offre un bel espace de détente toute l'année.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains, douche, WC japonais et un grand dressing, pouvant être converti en chambre supplémentaire. Une lingerie indépendante complète cet agencement.Au rez-de-chaussée, des espaces modulables conçus pour répondre à de multiples besoins sont présents. Des bureaux déjà aménagés permettent de travailler sur place, tout en pouvant être convertis en logements. Un projet a déjà été envisagé pour la création de deux appartements (un T3 et un T2), offrant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.Enfin, un garage double avec porte motorisée vient compléter ce bien exceptionnel. Le bâtiment est entouré d'un grand jardin paysagé exposé plein sud, ajoutant une qualité de vie indéniable à cet ensemble immobilier singulier.Ce loft allie un caractère industriel marquant avec des prestations contemporaines et des opportunités de valorisation. Il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie unique, à un professionnel souhaitant allier habitation et travail ou encore à un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à La Rabatelière. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, actif dans toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Nous mettons à votre disposition des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande.

Charles VRIGNON - megAgence - vous propose en Exclusivité cette magnifique villa alliant design et tranquillité. Située à moins de 15 minutes du centre ville des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, vous serez également à proximité des plages, du port et du golf de Bourgenay. Construite en 2022, cette maison de 160 m² (classe A) saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Vous apprécierez ses agencements, sa luminosité ainsi que sa modernité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Toutes les baies de cette maison sont exposées plein Sud, tout comme la terrasse, la piscine et le jardin. Rare sur le secteur, cette Maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Découvrez cette Maison à vendre située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette villa de 233 m² habitables est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Alliant charme de l'ancien et espaces généreux, cette propriété se distingue par ses pièces lumineuses et ses matériaux authentiques. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une verrière imposante, donne sur une terrasse, tandis que les tomettes anciennes ajoutent un cachet particulier. Comprenant quatre chambres spacieuses, cette maison assure un confort parfait pour une famille en quête de tranquillité. De plus, un espace spa intérieur, lové dans une seconde verrière, offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage et un sous-sol aménagé viennent compléter les atouts de cette habitation unique. Sa situation privilégiée à moins de 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages, à 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de l'île de Noirmoutier et à 1 h 15 de l'aéroport de Nantes en fait une opportunité d'achat intéressante. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 7 150 euros et 9 750 euros. Pour plus d'informations, contactez David GONZALEZ au 06 67 89 46 08, agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez cette propriété de charme qui se compose de trois bâtiments autour d'une cour centrale, le tout agrémenté d'une piscine chauffée et d'un parc boisé exceptionnel. Située à quelques minutes des plages et commodités, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant confort contemporain et authenticité vendéenne. \La maison principale, entièrement de plain-pied, a été conçue par un architecte en 2001, avec des volumes lumineux et une circulation fluide. La bourrine traditionnelle, soigneusement rénovée, ajoute une touche chaleureuse et authentique. Enfin, une maison indépendante pour les amis ou la location saisonnière complète cet ensemble. \Le jardin, sans vis-à-vis, offre une intimité totale et abrite une superbe piscine avec voiles d'ombrage. De plus, un puits avec forage garantit l'entretien du jardin tout au long de l'année. \Atouts : environnement calme, parc paysager remarquable, trois logements distincts en excellent état, possibilité d'extension avec un terrain supplémentaire de 3 900 m². Cette propriété est idéale comme grande maison familiale ou résidence secondaire. \Dossier complet et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\Contactez Priscille ROGER, Agent commercial OptimHome, au 06 58 27 47 74 (réf. 587279).

Découvrez cette vaste villa à vendre située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Nichée au calme, dans une impasse sans vis-à-vis, cette propriété unique est implantée sur un terrain boisé de 6700 m². L'ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes. L'habitation principale offre une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau commune et un dressing. À l'extérieur, un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune viennent compléter cette demeure de près de 200 m². La première dépendance, pouvant être transformée en maison 3 pièces, comprend une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau et des espaces de garage. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée et d'un patio avec cuisine d'été, pouvant être aménagée en maison deux pièces. Cette maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer, offrant des vues panoramiques sur l'océan. À noter que la taxe foncière s'élève à 2.822 € par an. Prévoyez un budget énergie annuel compris entre 4.380 € et 5.970 €. Prix de vente : 1.449.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 5 minutes des premiers commerces et à 2,5 km de la grande plage, cette maison moderne a été construite en 2004 et agrandie en 2021. Sa rénovation soignée avec des matériaux de qualité offre des volumes généreux et une luminosité abondante. La maison dispose d'un spacieux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine récente et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine. Une véranda complète l'espace de vie. Côté nuit, vous retrouverez au rez-de-chaussée trois chambres confortables, un bureau, et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche.Pratique, cette maison comprend de nombreux rangements, un cellier, trois toilettes, un grand garage, et un parking sur la parcelle. Les équipements incluent un plancher chauffant, des portails et volets roulants électriques.Côté détente, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de terrasses ensoleillées. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une belle diversité d'essences régionales et présente un potentiel pour aménager un potager ou un verger. Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien et le choix méticuleux de ses matériaux. Tout est pensé pour garantir un confort harmonieux et une accessibilité pour les personnes en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.937033.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa balnéaire située dans le quartier de BOISVINET est idéale pour un achat de maison. Construite dans les années 20, elle bénéficie d'une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate des plages de la pelle à porteau et de Boisvinet. La maison conserve de nombreux éléments d'époque, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur : belle hauteur sous plafond, parquet en pitchpin, portes anciennes, carrelage en pierre, porche d'entrée et larges fenêtres. Côté jour, vous trouverez une entrée, une agréable salle à manger et un vaste salon avec vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, cette demeure dispose de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains. En termes de pratique, la maison est équipée de toilettes par niveau, de nombreux rangements, d'une cave, d'une pompe à chaleur neuve, de menuiseries double vitrage et d'une isolation efficace, sans oublier le local piscine. Le jardin offre différents espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, le tout aménagé avec des végétaux de la région et totalement clôturé. Pour le stationnement, un bel espace est prévu pour garer jusqu'à 6 voitures, ce qui est très pratique à deux pas de la mer. Ce qui me plaît le plus : la luminosité de cette maison, ses beaux volumes et le calme du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.926481.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 2004, à proximité des plages et de la corniche de SION. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands volumes et sa luminosité. Le coin jour offre un salon accueillant avec une cuisine entièrement équipée, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Une véranda, utilisée comme salle à manger, donne sur le jardin et les terrasses. Côté nuit, cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres. En prime, un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes est présent, idéal pour recevoir des invités ou envisager un investissement locatif. Pour le côté pratique, cette maison dispose d'un garage, d'un grenier, d'un emplacement de stationnement, d'une lingerie, et bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, alliant performance énergétique et confort. Le jardin paysager, pensé dans un esprit bord de mer, est facile à entretenir et dispose de terrasses pour profiter des beaux jours. Une maison de luxe à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, dans un secteur prisé proche de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :Cette belle maison familiale située dans le quartier historique de Boisvinet à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, est maintenant disponible à l'achat. Avec ses 9 pièces et 5 chambres, elle offre un cadre de vie idéal dans l'un des secteurs les plus emblématiques de la ville, riche en histoire et en caractère.D'une superficie d'environ 251 m² habitables, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en valeur des prestations de qualité. L'espace généreux et bien agencé permet une vie de famille agréable ainsi qu'un cadre parfait pour recevoir. La décoration allie élégance et authenticité grâce à ses boiseries, moulures et ferronneries artisanales.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée marquante avec un escalier en béton ciré, un ascenseur desservant tous les niveaux, une spacieuse pièce de réception avec une cuisine moderne haut de gamme et un salon convivial sur parquet massif. Un espace buanderie et une salle de douche pratique complètent ce niveau, sans oublier un double garage attenant.À l'étage, l'espace nuit comprend 4 grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un salon supplémentaire offre un coin détente très apprécié.Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, dotée d'un espace bureau, d'une grande chambre avec dressings et d'une salle de douche privative.Le jardin, agrémenté de 2 terrasses, prolonge les espaces de vie pour profiter des journées ensoleillées.Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.Prix de vente : 1 639 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).DPE étiquette verte : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1960 et 2660 euros.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agissant en tant que conseiller immobilier dans le secteur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et ses environs.

Située à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette belle maison contemporaine de 107 m² est à vendre. AJP immobilier vous invite à découvrir ce bien, alliant le charme d'une construction de 1970 à une rénovation complète aux finitions soignées. L'espace de vie lumineux offre une pièce chaleureuse de plus de 27 m², s'ouvrant sur une vaste terrasse parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, se complète d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres confortables, certaines avec placards intégrés, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC. Des éléments tels que la climatisation réversible, le double vitrage performant et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Ce bien dispose également d'un sous-sol de 37 m², d'un atelier de 8 m² et de deux places de parking extérieures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Bretignolles-sur-Mer.