ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Vendée, France (page 4)

Charmante villa contemporaine à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de la Coulée Verte, cette propriété allie modernité, espace, luminosité et aspects écologiques, tout en étant à proximité de la grande plage (800 m). Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 63 m², inondée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola bioclimatique, et donnant sur un jardin zen soigneusement paysagé. Le doux bruit de l'eau d'un bassin avec cascade ajoute à l'ambiance relaxante de l'ensemble. La cuisine sur-mesure est équipée d'appareils haut de gamme, alliant style et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau de 20 m² pouvant servir de salle de sport ou de 5ème chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un accès à un toit-terrasse offrant un solarium. Parmi les équipements de qualité, cette maison dispose du chauffage au sol par pompe à chaleur, d'ouvertures en aluminium, de stores électriques, d'une douche extérieure solaire, d'un visiophone, d'une alarme et d'une fibre optique. En tant que maison BBC, elle possède une toiture végétalisée avec arrosage automatique et un robot de tonte. Le garage motorisé, entièrement carrelé, dispose d'un point d'eau et d'un espace de stockage. Vous accédez directement à 'La Coulée Verte' depuis le jardin, ainsi qu'aux plages et pistes cyclables à proximité. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence de 3,28% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

THALIA-PATRIMOINE vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée sur 3 hectares, cette demeure en pierre de 177 m2, accompagnée d'un gîte de 100 m2, allie confort et authenticité, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.L'intérieur chaleureux et lumineux de la maison principale se compose d'un séjour et d'un salon spacieux, prolongés par une véranda baignée de soleil, véritable passerelle entre intérieur et extérieur. La véranda s'ouvre sur une pergola extérieure, idéale pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec salle d'eau attenante, garantissant un confort optimal. Deux autres chambres généreuses complètent l'étage.Le gîte indépendant de 100 m2 en pierre apparente, entièrement restauré avec soin, respecte l'harmonie de la maison principale et répond aux normes PMR. De plain-pied, il propose : deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse, et un séjour lumineux. Ce gîte génère un revenu locatif annuel minimum de 15 000 EUR, offrant un potentiel financier immédiat.Le jardin de 3 hectares, véritable écrin de verdure, offre un paysage changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante et des zones arborées pour se ressourcer en toute quiétude. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend un grand pré et des box parfaitement adaptés à vos chevaux ou projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête de confort et d'authenticité, et ceux qui souhaitent développer une activité de gîte ou d'accueil touristique immédiatement. Un véritable coup de cœur pour quiconque recherche le charme de la pierre, le calme absolu et un potentiel rare.

Découvrez cette maison à vendre située dans un charmant village de Vendée, près des Herbiers et du Puy-du-Fou. Ancienne école du 19e siècle transformée en maison d'hôtes et en gîtes, cette propriété a bénéficié d'une rénovation approfondie il y a environ vingt ans. L'entrée, agrémentée d'un portail surmonté d'un fronton délicatement ouvragé, donne accès à un bâtiment principal élévé sur deux niveaux sous une toiture en tuiles. La maison, prolongée par deux ailes, forme une cour carrée. Les pignons incluent un préau d'un côté et une aile supplémentaire pour l'espace privé de la demeure. La façade nord-est est flanquée d'une terrasse et d'un jardin avec piscine chauffée. Vous trouverez également une seconde terrasse et un préau idéal pour les enfants. De plus, un appartement indépendant, séparé des espaces dédiés à la clientèle, offre trois chambres et une grande pièce de vie. Pour un achat de maison de luxe les Herbiers, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans la région des Pays de la Loire.

Située à MOUTIERS-LES-MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, Emmanuelle FERRETTI de SAFTI vous propose cette maison exceptionnelle à vendre. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété rare est entourée d'un jardin arboré et entièrement clos de 3 300 m². Avec environ 290 m² habitables, cette maison séduira par ses volumes généreux et ses espaces de vie conviviaux. Vous y trouverez une salle à manger lumineuse, plusieurs salons confortables et une cuisine accueillante. La partie nuit comprend cinq chambres, dont certaines disposent de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort pour tous. De plus, un appartement attenant, anciennement aménagé pour un usage professionnel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien inclut un garage et plusieurs dépendances, le tout à seulement dix minutes des plages. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant vie familiale et professionnelle, cette maison de luxe à acheter à MOUTIERS-LES-MAUXFAITS mérite d'être découverte rapidement.

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette superbe maison familiale, entièrement rénovée, s'étend sur 217m² et est située sur un terrain de 1247m², parfait pour accueillir une grande famille ou ceux recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une terrasse menant à un salon, d'une salle à manger avec un poêle, d'une cuisine équipée ainsi qu'un bureau lumineux. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Au rez-de-jardin, un T2 et un T3 séparés par un garage offrent des possibilités pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le jardin entretenu est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements incluent : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel, et bien plus. Un garage et un parking pour 4 voitures viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité de la Grande Plage (300m) et des commodités (400m), cette maison est parfaite pour profiter de la vie balnéaire tout en étant dans un environnement calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison de 115 m² avec terrasse plein sud et vue mer à vendre située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison est implantée dans un domaine privé sur le littoral, offrant une vue directe sur l'Atlantique. L'intérieur se compose d'une entrée pouvant servir de couchage d'appoint, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une cabine avec lits superposés, une salle de bains, un WC et une loggia face à l'océan. À l'extérieur, une terrasse de 42 m² est exposée plein sud face au large, idéale pour profiter de la vue. Un garage avec coin chaufferie complète ce bien.Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité immédiate de la piste cyclable du littoral. Le marché de la Pironnière, le Port de Bourgenay et le Golf se trouvent à 5 minutes en voiture, tandis que la plage du Veillon et le remblai des Sables d'Olonne sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette maison, simple et fonctionnelle, présente un intérêt majeur grâce à son emplacement privilégié et son panorama sur la mer.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle avec vue imprenable sur les marais du Veillon, située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité inégalée, le vaste salon-séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une mezzanine, crée une atmosphère chaleureuse. Cet espace peut facilement être transformé en bureau, rendant cette maison adaptée à divers modes de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, est complétée par une arrière-cuisine pratique. La grande véranda permet de profiter d'une vue panoramique sur les marais tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, assurant confort et intimité, ainsi qu'un poêle à pellets pour des soirées cosy. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 10x5 m, un espace jacuzzi sous une pergola bioclimatique, un double garage motorisé, et un vaste espace de stationnement. Située dans un cadre prisé, à quelques pas de la plage et de l'océan, cette maison est un lieu de vie moderne et confortable. Pour renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 15 97 22 25.

iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON D’EXCEPTION – PLAIN PIED - RENOVATION +++ - MEZZANINE - PISCINE AVEC DOME - GRAND TERRAIN 5770 M² - ATELIER LUMINEUX - CHAUFFAGE PAC AIR EAU - INSERT BOIS - PANNEAUX SOLAIRES ACHAT REVENTE - PROCHE COMMODITES - TRANSPORT SCOLAIRE - DEPENDANCES - PROCHE CHALLANS - PLAGES SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SAINT-JEAN-DE-MONTS - POSSIBLE STUDIO LOCATIFÀ 10min de Challans, 15min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Jean-de-Monts. Découvrez cette maison exceptionnelle située dans le secteur le plus recherché de Soullans, sur un vaste terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m. Cet édifice d’environ 174m² fascine dès le premier regard. Profitez de l'environnement paisible, où vous pourrez observer des écureuils et des lapins depuis votre chambre. Un coup de cœur assuré !La maison, récemment rénovée, comprend des améliorations effectuées il y a 2 à 3 ans, incluant : électricité, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles, fosse septique, panneaux solaires (6kw - Achat/Revente), abri de piscine et pergola d'un fabricant local. Les dalles sur plots de la terrasse, orientées sur trois expositions, et les ouvertures en double vitrage apportent une belle luminosité à chaque pièce.À l’intérieur, les sols en pierre naturelle et en parquet massif soulignent le charme remarquable de cette maison, qui dispose de 3 chambres entre 13 et 14m², dont 2 avec doubles placards, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une seconde salle d'eau. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un spacieux double salon-séjour de 52m², agrémenté d'un insert à bois. Une belle mezzanine de plus de 15m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, bureau ou couchage d’appoint. Les prestations incluent aussi une grande buanderie de 29m², idéale pour les bricoleurs ou pour envisager un studio à location. Une pompe reliée à un puits permet de réduire facilement vos factures d’eau. Les nombreuses dépendances en bois viennent compléter cet ensemble déjà attrayant.Venez découvrir ce havre de paix au cœur de la nature, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces à 2km et transport scolaire accessible au bout de la rue. Pour davantage de photos et une vidéo de présentation, rendez-vous sur le site iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Alexis Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre-ville des Herbiers, découvrez cette propriété immobilière comprenant 6 logements, entièrement rénovés en 2022 à partir d'une maison en pierre. Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez les lots 1, 2 et 3, avec une entrée indépendante pour les lots 1 et 2. Un hall commun donne accès au lot 3 et aux trois logements à l'étage (lots 4, 5 et 6). Tous les logements ont été rénovés par des artisans de manière uniforme : Pièce de vie avec parquet flottant, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques à deux feux, évier), salle d’eau avec douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, ballon d’eau chaude Atlantic de 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard. Le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m². Le lot 6 se distingue par une mezzanine avec un escalier en bois et une terrasse privative de 20 m². En annexe, l'immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, un local à poubelles, et un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Ce bien représente une opportunité d'optimisation intéressante, avec un potentiel de 50 000 € minimum par an via la location saisonnière, de type Airbnb, combinée à un bail étudiant de 10 mois. Pour plus d’informations sur cette propriété à vendre, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI), Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Consultez également notre site www.axo.immo (réf. 85002122854). Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété attrayante dans la Vendée, en région Pays de la Loire.

À vendre à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison de 200 m², entièrement rénovée avec un soin exceptionnel. Érigée sur une parcelle close de plus de 800 m², cette demeure de caractère allie la pierre apparente à une esthétique contemporaine, à quelques minutes des plages vendéennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le séjour, orienté plein SUD, se révèle comme le coeur de la maison : inondé de lumière, il met en avant la texture brute des murs anciens et s'organise autour d'une cheminée avec insert, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, favorise la convivialité. L'agencement sur deux niveaux propose quatre chambres spacieuses, incluant une vaste suite à l'étage avec sa salle d'eau et son WC privatif, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'extérieur, le jardin paysager offre un véritable écrin de sérénité en centre-ville. La terrasse ensoleillée et les murets en briques anciennes ajoutent au charme de la maison, avec un potentiel d'aménagement pour un espace de vie extérieur agréable. La situation « tout à pied » permet de profiter pleinement des commerces et de l'animation du centre-ville. Cette propriété est une véritable illustration de l'immobilier atypique : elle marie harmonieusement l'ancien et le moderne, offrant ainsi un cadre de vie rare et unique. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2520 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied située dans un quartier prisé d'Olonne-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison individuelle se trouve dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité du bourg d'Olonne, offrant un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou comme résidence principale. Elle se compose d'une entrée fonctionnelle avec des toilettes séparées, d'une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud/sud-ouest, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit inclut trois chambres et une salle d'eau. Deux celliers viennent compléter cette offre, apportant un confort de rangement supplémentaire. Le jardin clos et la terrasse bien exposée permettent de profiter des journées ensoleillées dans un environnement paisible. La situation géographique est un plus indéniable : les plages, commerces, écoles, transports et services de santé sont facilement accessibles, tout en profitant de la tranquillité du quartier résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Au sud des Sables d'Olonne, cette villa récente de 2023 incarne à la perfection l'alliance du confort moderne et de l'élégance contemporaine. Vérable havre de paix, elle séduit par son atmosphère chaleureuse d'inspiration scandinave, où l'esprit 'Hygge' invite naturellement à la détente et au bien-être. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offre une vue privilégiée sur les espaces verts environnants. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'organise autour d'un îlot central convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une lingerie/buanderie, un vestiaire ainsi qu'une superbe suite parentale de plain-pied complètent ce niveau avec raffinement et praticité. À l'étage, un espace détente distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Cet étage bénéficie également d'un accès direct au solarium, véritable invitation à la relaxation. À l'extérieur, la sensation de villégiature est immédiate : piscine chauffée, espace brasero pour prolonger les soirées sous les étoiles, et multiples terrasses pour profiter du soleil levant comme couchant, le tout à l'ombre des pins maritimes. Chaque espace a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en toute saison. Un garage permet de stationner un véhicule et de stocker le matériel de plein air, tandis que plusieurs places de stationnement supplémentaires sont disponibles au sein de la propriété. Ce bien d'exception, situé dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, bénéficie des dernières technologies : isolation performante, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (DPE A). Une cheminée insert à double foyer vient parfaire l'atmosphère cosy et renforcer cette sensation de confort absolu. Un véritable joyau contemporain, idéal pour un achat de maison de luxe LES SABLES D'OLONNE, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie rare et privilégiée.

Située sur la très prisée corniche de Brétignolles-sur-Mer, dans le département de Vendée, région Pays de la Loire, cette villa contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer imprenable, tout en étant légèrement en retrait de la route, garantissant calme et sérénité. Ce bien conçu pour profiter de l'océan au quotidien. La vie s'organise à l'étage, permettant de profiter toute la journée de la vue et des magnifiques couchers de soleil. La pièce de vie lumineuse et la cuisine indépendante s'ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse offrant une vue splendide sur la mer, véritable extension des espaces de vie et un espace privilégié pour se détendre face à l'horizon. Cet étage comprend également une chambre, un cellier-buanderie, une salle d'eau spacieuse ainsi que des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, l'entrée généreuse dessert une chambre, une seconde chambre spacieuse actuellement aménagée en bureau, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage et un atelier. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter sans contrainte. La piscine couverte invite à la détente en toute tranquillité. La parcelle de 521 m2 entièrement close et dotée d'une aire de stationnement assez large pour accueillir véhicules, bateau ou camping-car, offre un cadre de vie facile à vivre, sans nécessiter d'entretien. Un bien alliant confort moderne et vue mer spectaculaire, idéal pour un achat Maison de luxe Bretignolles-sur-Mer. Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 772 500 EUR honoraires inclus. Honoraires 22 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No 839040953. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre aux Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire, dans un secteur prisé. Cette propriété récemment rénovée et sans travaux se situe à quelques pas du chenal et des commerces, offrant un cadre de vie idéale. La maison principale d'environ 82 m2 est charmante et lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine traversants, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda. La dépendance aménagée de 24 m2 est parfaite pour accueillir vos proches ou pour générer des revenus locatifs. Vous disposerez également d'un grand atelier de plus de 40 m2, idéal pour divers projets, ainsi que d'un garage et de stationnements sur la parcelle. Le tout est implanté sur un terrain ensoleillé, facile à entretenir et sans vis-à-vis. Ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vivant dans ce quartier calme, vous serez au cœur de l'événement nautique le plus célèbre au monde. Contactez votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine OLLIVIER, pour plus d'informations.

Exclusivité à Luçon, Vendée (85), Pays de la Loire : Maison familiale de 250 m² avec piscine et immeuble locatif de 150 m². Franck Aubret – Optimhome vous propose à l'achat cette propriété remarquable en plein cœur de Luçon. La maison en pierre, parfaitement entretenue et située sur un terrain paysagé, offre un confort inégalé avec un salon-séjour lumineux de 35 m² et une cuisine-salle à manger entièrement équipée de 41,50 m². À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 42 m² avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain clos est agrémenté de palmiers et d'une piscine de 4x6 m avec un pool house. L'immeuble locatif indépendant génère un revenu mensuel de 1 750 € grâce à ses 5 chambres, actuellement louées. Ce bien exceptionnel allie le confort d'une maison familiale et la rentabilité d'un immeuble locatif. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Luçon, proposée au prix de 599 000 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, Agent commercial OptimHome.

Située à Château d'Olonne, au cœur d'un secteur résidentiel de qualité, à seulement 10 minutes de l'Océan, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie habitable de 200 m², cette villa de plain-pied, bâtie en 2000, impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le salon/séjour de 55 m², orienté au Sud-Ouest, est orné d'une cheminée insert, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès à une seconde terrasse intime, complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison comprend 4 grandes chambres de plus de 17 m², avec nombreux rangements, dont une suite parentale de 30 m² ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. L'extérieur se distingue par un jardin paysagé luxuriant et une vaste terrasse, idéale pour profiter du soleil. La piscine chauffée de 10x5 m, au sel, assure des moments de détente toute l'année. En annexes, vous trouverez un double garage de 57 m², une buanderie, un abri de jardin et un carport. Cette magnifique maison est proche des commodités et saura vous séduire par son charme et son potentiel. Pour un achat de maison à acheter Les Sables-d'Olonne, ce bien mérite votre attention. Conso énergie primaire : classe C, 122 Kwh/m² / GES : classe A, 3kg CO2/m². Prix : 856 900 € dont 32 900 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4 %. Si ce bien correspond à vos attentes, contactez Marie Guilbaud au 0675532046 ou par email à m.guilbaud@univers-city-immo.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Marie GUILBAUD, mandataire indépendante en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Vous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée. Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement. 1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA : - Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design. - Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée. - Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé. - Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant. - Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. - Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale. 2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN : - Chauffage au sol, - Climatisation réversible, - Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations. - Prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. 3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE. Cette propriété offre un accès rapide à : - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min), - LES SABLES-D'OLONNE (45 min), - NOIRMOUTIER via le passage du Gois, - L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine), - NANTES et son aéroport (1h15). Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen. EN RÉSUMÉ : Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici ! Contactez-moi pour organiser une visite privée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.932621

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du prestigieux golf de la Domangère, cette villa contemporaine de style néoprovençal s'étend sur 276 m² habitables, sur un terrain paysager de 1750 m².Son architecture harmonieuse allie esprit provençal et modernité, offrant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Au centre, un vaste espace de vie traversant regroupe cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine est moderne et parfaitement équipée, avec un accès à une buanderie.Côté nuit, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale jouit d'une vue apaisante sur l'étang, séparant la maison du golf. À l'étage, on trouve une chambre d'ami avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, garantissant intimité et espace de travail.L'espace piscine intérieure est un véritable atout, promettant relaxation en toute saison. Le garage double ajoute une touche pratique à cette propriété.À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang et les terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et aux repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort. Il s'agit d'un bien d'exception à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 euros et 2 369 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au coeur de Montaigu-Vendée, cette maison se distingue par une architecture singulière de la fin des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², cette propriété combine charme authentique et volumes généreux. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée et d'un balcon offrant une vue dégagée. L'entrée révèle immédiatement le caractère de la maison avec son carrelage ancien rétro et son escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante récente et un second salon bibliothèque, parfait pour le télétravail ou la détente. À l'étage, quatre chambres, un bureau et une suite parentale avec salle de bains privative sont présents, le tout agrémenté d'un accès direct au balcon. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, offre une terrasse et un espace détente avec piscine, pergola et douche extérieure. Ce bien inclut aussi un garage et des places de stationnement. Situé à proximité des commerces, du cinéma et des écoles, il facilite également l'accès au pôle santé et à la gare, avec un aéroport à 25 minutes. Cette Maison de luxe à acheter MONTAIGU VENDEE est idéale pour des projets de chambres d'hôtes ou pour une vie familiale, séduisant par ses volumes et son lien avec le jardin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 680 euros et 5 050 euros.

Maison en vente à NOTRE DAME DE RIEZ, Vendée, Pays de la Loire. Ce bien d'architecte d'exception de 264 m² habitable, situé à 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, se déploie au cœur d'un parc paysagé de plus de 6000 m². Dès l'entrée, l'architecture met en avant la transparence et la qualité des matériaux. Le vaste séjour cathédrale, au parquet en chêne massif et éclairage LED, s'ouvre grâce à d'immenses baies vitrées, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dînatoire, avec son îlot central convivial et ses équipements haut de gamme, s'étend vers une pergola bioclimatique. Côté repos, quatre suites parentales raffinées, dont trois avec dressing sur mesure et salles d'eau privatives, offrent un confort optimal. Un bureau spacieux surplombe le séjour, apportant lumière et sérénité. L'extérieur révèle un écrin de verdure agrémenté d'une piscine à débordement, tandis qu'une dépendance abrite la quatrième suite pour une autonomie parfaite des invités. Cet immobilier atypique est situé à la lisière des stations balnéaires prisées de la côte de Lumière, à seulement 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne. En plus de son emplacement stratégique, la maison est conçue pour le bien-être, avec des prestations de qualité. La classe énergie est C et la classe climat A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2270 et 3150 euros par an. Contact : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08, agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Jard-sur-Mer, en Vendée, région Pays de la Loire. Située à quelques pas du port de plaisance et de l'océan, cette propriété de 207 m², construite en 2024 et sous garantie décennale, offre un mélange parfait de modernité et de fonctionnalité. La pièce de vie spacieuse de 80 m², avec sa cuisine américaine design, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées. Un cellier/buanderie attenant et une pergola bioclimatique de 29 m² complètent cet espace convivial. L'espace nuit se compose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage, toutes baignées de lumière. Un espace bureau modulable permet d'envisager une quatrième chambre. Ce bien dispose également d'un système de chauffage et de climatisation, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, un jardin de 473 m², un garage et un carport viennent compléter cette villa. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Jard-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Sonia LOCHARD.

Découvrez cette belle Maison à vendre à Puyravault, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette demeure de style Noirmoutrine, d'une surface habitable de 185 m², est un véritable havre de paix, implantée en bordure de prairies naturelles au cœur du Marais Poitevin. Elle vous séduira par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse, offrant un confort optimal grâce au chauffage par le sol. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, parfait pour préparer des repas inspirés des produits locaux. Au rez-de-chaussée, une suite confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un garage viennent compléter cet espace de vie. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne vous attendent. À l'extérieur, le jardin piscinable, véritable verger méditerranéen, est parfait pour profiter des soirées d'été, tandis qu'un grand potager ravira les amateurs de jardinage. En plus de ses nombreuses qualités, cette propriété dispose d'un atelier spacieux de 120 m², pouvant être aménagé selon vos projets, ainsi qu'un garage rénové en pierres, ajoutant une touche de charme. Située dans un petit village, cette maison est proche des commodités et des richesses culturelles de la région, à quelques minutes des plages et de La Rochelle. Si vous souhaitez acquérir une maison de luxe à acheter à Puyravault, n'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel.

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL, vous propose à la vente une Maison située à L'ÎLE D'YEU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison récente, à l'écart de la rue, dispose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 62 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle se compose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres, l'une d'elles étant dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une partie attenante peut être rendue indépendante, et inclut un salon avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et deux espaces nuit. À l'extérieur, vous trouverez à l'avant un espace de stationnement et à l'arrière un jardin clos agrémenté d'une terrasse en bois, d'une cabane de jardin, ainsi qu'une cabane aménagée en chambre d'été. Le tout est situé sur une parcelle de 869 m². Le prix de vente de cette Maison est fixé à 825 000 €, honoraires de négociation inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre étude au 02.51.58.35.41.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2020/2021, cette maison, d'environ 140 m² de plain-pied, est équipée de domotique pour le contrôle des volets, de l'éclairage extérieur et du chauffage. Elle comprend un spacieux séjour de 53 m² avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda isolée de 16 m². Vous trouverez également deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu'une lingerie pouvant servir de quatrième chambre. Profitez de l'espace extérieur avec une terrasse, un jacuzzi et une dépendance de 16 m², le tout sur un terrain piscinable clos de murs et paysagé de 672 m². Située à seulement 2 km du centre-ville et à 2,5 km des plages, cette maison représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Jean-de-Monts.

À Bourgenay, dans un environnement recherché près de l'océan, du port, des commerces et du golf, cette magnifique villa récente construite en 2023 vous attend. Avec des prestations soignées et des volumes généreux, elle représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre lumineuse, complétée par une cheminée pour apporter une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée inclut également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, deux WC et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing offrant un espace nuit confortable. À l'extérieur, un garage attenant de 50 m², une piscine chauffée au sel, ainsi qu'une dépendance avec pool house et local technique vous attendent. Le tout est implanté sur une belle parcelle clôturée de plus de 1 700 m², garantissant intimité et sérénité. Cette villa est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et emplacement privilégié dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Référence agence : 3513