ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Vendée, France (page 3)

EXCLUSIVITÉ Karacterre. Loft d'architecture unique, issu de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel par l'architecte Rémy Bobet, à La Rabatelière en Vendée. Au cœur d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique, et 30 minutes du Puy du Fou. Les villes dynamiques de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité. Ce loft de 275 m², situé au premier étage, allie esthétique, confort et fonctionnalité. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol, une cheminée au gaz, domotique et équipements modernes. À l'entrée, un hall avec toilettes mène à une salle de projection, pouvant être transformée en deux chambres ou en salle de jeux. Le vaste séjour de 70 m² se prolonge par une cuisine aménagée, avec un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Une terrasse couverte, accessible depuis le séjour, permet de profiter d'un espace de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, WC japonais et dressing. Un garage double et un grand jardin paysagé exposé plein sud complètent cette propriété. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie distinctif, une profession libérale souhaitant un cadre de travail et de vie ou un investisseur cherchant une Maison de luxe à acheter à La Rabatelière. Certaines images présentées sont générées par intelligence artificielle et sont non contractuelles. Karacterre est spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos offres, dont la vente Maison de luxe La Rabatelière, sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.

Charles VRIGNON - megAgence - vous propose en Exclusivité cette superbe maison située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété allie confort et modernité dans un cadre naturel et paisible, à moins de 15 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne et à proximité des plages, du port et du golf de Bourgenay. Construite en 2022, cette maison de 160 m2 (classe A) séduira les amateurs d'espace. Vous découvrirez un agencement lumineux, comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 50 m2 avec une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier donne accès à une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Toutes les baies sont exposées plein sud, offrant une vue sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Découvrez cette Maison à vendre située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette villa de 233 m² habitables est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Alliant charme de l'ancien et espaces généreux, cette propriété se distingue par ses pièces lumineuses et ses matériaux authentiques. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une verrière imposante, donne sur une terrasse, tandis que les tomettes anciennes ajoutent un cachet particulier. Comprenant quatre chambres spacieuses, cette maison assure un confort parfait pour une famille en quête de tranquillité. De plus, un espace spa intérieur, lové dans une seconde verrière, offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage et un sous-sol aménagé viennent compléter les atouts de cette habitation unique. Sa situation privilégiée à moins de 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages, à 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de l'île de Noirmoutier et à 1 h 15 de l'aéroport de Nantes en fait une opportunité d'achat intéressante. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 7 150 euros et 9 750 euros. Pour plus d'informations, contactez David GONZALEZ au 06 67 89 46 08, agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Située à Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée, cette maison à vendre offre un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Cette villa rénovée d'environ 213 m2 comprend une entrée avec bureau, un spacieux salon équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger de 35 m2 avec une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux grandes chambres disposant également de leur propre salle de bains et d'un second WC. Le sous-sol aménagé propose une buanderie, un espace lingerie et un coin détente. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est son appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de plus de 1180 m2 est agrémenté d'une piscine couverte de 7x13 mètres, d'un terrain de boule et offre un accès direct au port et à la plage. Profitez de votre terrasse en bois pour des soirées conviviales et admirer de superbes couchers de soleil. Cette maison, récemment rénovée, garantit un confort moderne grâce à un chauffage par pompe à chaleur, des ouvertures changées et une électricité remise aux normes. Une visite s'impose pour découvrir cette villa idéale pour un achat maison Talmont-Saint-Hilaire.

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Charmante maison familiale située dans le quartier historique de Boisvinet à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Composée de 9 pièces et 5 chambres, cette propriété rare allie caractère et prestations de qualité. D'une superficie d'environ 251 m², complétée par 40 m² de garage et 97 m² de sous-sol, la maison a bénéficié d'une rénovation totale avec des finitions soignées. Conçue pour un cadre de vie harmonieux, elle dispose d'espaces généreux et bien agencés, mettant en avant ses boiseries, ses élégantes moulures et des ferronneries artisanales. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un escalier en béton ciré et un ascenseur qui dessert tous les niveaux. La pièce de réception se distingue par ses volumes, avec une cuisine moderne équipée d'un îlot central conçu par un artisan menuisier, ainsi qu'un salon chaleureux avec parquet massif. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, une salle de douche pratique après la plage, et un double garage attenant. Le premier étage abrite 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, en plus d'une salle de bain avec douche. Un salon supplémentaire offre un espace détente agréable. Le deuxième étage, entièrement dédié à la suite parentale, propose un bureau avec mobilier, une spacieuse chambre avec dressings et une salle de douche privative. À l'extérieur, le jardin avec 2 terrasses prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour votre projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, n'hésitez pas à planifier une visite après un échange téléphonique. Prix de vente : 1 639 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). DPE étiquette verte : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1960 et 2660 euros. Surfaces : environ 251m² habitables, 40m² de garage, 97m² de sous-sol, total d'environ 388 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien THEOPHILE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre, offrant un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Rénovée récemment, cette villa d'environ 180 m2 comprend une entrée avec bureau, un salon agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger de 35 m2 avec cuisine dinatoire entièrement équipée. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus deux grandes chambres à l'étage, chacune avec sa salle de bains et un second WC. Vous aurez également accès à un sous-sol aménagé, idéal pour une buanderie ou un espace détente. Ce bien dispose d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. La parcelle de plus de 1180 m2 comprend une piscine couverte de 7x13, un terrain de pétanque et un accès direct au port et à la mer. Une terrasse en bois vous promet de belles soirées et des couchers de soleil inoubliables. Avec des installations modernes comme une pompe à chaleur, de nouvelles ouvertures et une électricité refaite, c'est une maison à acheter Talmont-Saint-Hilaire qui offre un confort de vie optimal. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez cette propriété de charme qui se compose de trois bâtiments autour d'une cour centrale, le tout agrémenté d'une piscine chauffée et d'un parc boisé exceptionnel. Située à quelques minutes des plages et commodités, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant confort contemporain et authenticité vendéenne. \La maison principale, entièrement de plain-pied, a été conçue par un architecte en 2001, avec des volumes lumineux et une circulation fluide. La bourrine traditionnelle, soigneusement rénovée, ajoute une touche chaleureuse et authentique. Enfin, une maison indépendante pour les amis ou la location saisonnière complète cet ensemble. \Le jardin, sans vis-à-vis, offre une intimité totale et abrite une superbe piscine avec voiles d'ombrage. De plus, un puits avec forage garantit l'entretien du jardin tout au long de l'année. \Atouts : environnement calme, parc paysager remarquable, trois logements distincts en excellent état, possibilité d'extension avec un terrain supplémentaire de 3 900 m². Cette propriété est idéale comme grande maison familiale ou résidence secondaire. \Dossier complet et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\Contactez Priscille ROGER, Agent commercial OptimHome, au 06 58 27 47 74 (réf. 587279).

Dans un cadre paisible, cette grande villa est située à L'Épine, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Le bien, sur un terrain arboré de 6700 m², offre une opportunité unique d'achat avec 3 habitations distinctes. L'habitation principale comprend une entrée menant à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing avec point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette maison d'environ 200 m².La première dépendance dispose d'une grande chambre avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un garage fermé et d'un garage ouvert, avec un potentiel d'aménagement en maison de 3 pièces. La seconde dépendance peut être transformée en maison deux pièces. Les atouts de ce bien incluent son emplacement privilégié en front de mer, sa dune privée offrant une vue panoramique sur l'océan, et des espaces de vie confortables. Le prix de vente s'élève à 1.449.000 € TTC. Pour ceux intéressés par une maison de luxe à acheter à L'Épine, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa balnéaire située dans le quartier de BOISVINET est idéale pour un achat de maison. Construite dans les années 20, elle bénéficie d'une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate des plages de la pelle à porteau et de Boisvinet. La maison conserve de nombreux éléments d'époque, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur : belle hauteur sous plafond, parquet en pitchpin, portes anciennes, carrelage en pierre, porche d'entrée et larges fenêtres. Côté jour, vous trouverez une entrée, une agréable salle à manger et un vaste salon avec vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, cette demeure dispose de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains. En termes de pratique, la maison est équipée de toilettes par niveau, de nombreux rangements, d'une cave, d'une pompe à chaleur neuve, de menuiseries double vitrage et d'une isolation efficace, sans oublier le local piscine. Le jardin offre différents espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, le tout aménagé avec des végétaux de la région et totalement clôturé. Pour le stationnement, un bel espace est prévu pour garer jusqu'à 6 voitures, ce qui est très pratique à deux pas de la mer. Ce qui me plaît le plus : la luminosité de cette maison, ses beaux volumes et le calme du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.926481.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 5 minutes des premiers commerces et à 2,5 km de la grande plage, cette maison moderne a été construite en 2004 et agrandie en 2021. Sa rénovation soignée avec des matériaux de qualité offre des volumes généreux et une luminosité abondante. La maison dispose d'un spacieux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine récente et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine. Une véranda complète l'espace de vie. Côté nuit, vous retrouverez au rez-de-chaussée trois chambres confortables, un bureau, et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche.Pratique, cette maison comprend de nombreux rangements, un cellier, trois toilettes, un grand garage, et un parking sur la parcelle. Les équipements incluent un plancher chauffant, des portails et volets roulants électriques.Côté détente, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de terrasses ensoleillées. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une belle diversité d'essences régionales et présente un potentiel pour aménager un potager ou un verger. Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien et le choix méticuleux de ses matériaux. Tout est pensé pour garantir un confort harmonieux et une accessibilité pour les personnes en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.937033.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 2004, à proximité des plages et de la corniche de SION. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands volumes et sa luminosité. Le coin jour offre un salon accueillant avec une cuisine entièrement équipée, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Une véranda, utilisée comme salle à manger, donne sur le jardin et les terrasses. Côté nuit, cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres. En prime, un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes est présent, idéal pour recevoir des invités ou envisager un investissement locatif. Pour le côté pratique, cette maison dispose d'un garage, d'un grenier, d'un emplacement de stationnement, d'une lingerie, et bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, alliant performance énergétique et confort. Le jardin paysager, pensé dans un esprit bord de mer, est facile à entretenir et dispose de terrasses pour profiter des beaux jours. Une maison de luxe à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, dans un secteur prisé proche de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. AJP immobilier vous propose cette maison contemporaine de 107 m² située dans un secteur prisé, alliant le charme d'une construction des années 1970 à une rénovation complète aux finitions impeccables. Ce bien en excellent état général dispose d'un espace de vie lumineux avec une pièce chaleureuse de plus de 27 m², s'ouvrant sur une vaste terrasse parfaite pour vos moments de détente. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 belles chambres confortables, dont certaines avec placards intégrés, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible, de double vitrage performant et de volets roulants électriques. Les dépendances incluent un sous-sol de 37 m² et un atelier de 8 m², avec également deux places de parking extérieures. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Bretignolles-sur-Mer, contactez JP IMMOBILIER SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE au 32 rue Ambroise Paré, 85800 ST GILLES CROIX DE VIE, Tél : 02 30 30 02 30.

À Les Sables-d’Olonne, dans un secteur recherché de la Vendée, découvrez cette maison architecturale alliant modernité, espace généreux et luminosité. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, enrichie par une lumière naturelle abondante, s'ouvre sur un jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis, ainsi qu'un agréable patio intime, parfait pour profiter du soleil tout au long de l'année. Conçue avec soin, la disposition de cette maison est idéale pour les familles ou pour recevoir, dotée d'une pièce de vie centrale et de trois zones de nuit distinctes. Vous y trouverez une suite parentale de plain-pied avec accès direct au jardin. À l'étage, un bureau, une salle d’eau et deux chambres spacieuses viennent compléter le tout. En annexe, une chambre supplémentaire avec espace bureau, salle d’eau et WC est parfaite pour accueillir vos proches ou se transformer en pièce de loisirs. Une buanderie, un garage et un vaste local de rangement viennent enrichir cette propriété rare, située à seulement 500 mètres des commerces locaux. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe aux Sables-d'Olonne.

Propriété du XIXe siècle à vendre à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère située sur plus de 2 hectares clos, comprend une piscine et est proche des commerces. À moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, à 5 minutes de l'autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d'une ancienne auberge et d'écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d'un logis du début du XIXe siècle, elle offre 453m² habitables avec de nombreuses salles de réception, 5 chambres et 4 salles de bains, avec possibilité d'agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². Potentiel locatif intéressant pour l'ancienne auberge de 43m² au sol avec mezzanine de 13m². Le parc est remarquablement fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine de 9m x 5m chauffée. Vous trouverez également un terrain de pétanque, un practice de golf et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures viennent compléter l'ensemble. Cerise sur le gâteau, 450m² de cette superficie sont constructibles. Une occasion rare pour acquérir une propriété à Fontenay-le-Comte, véritable havre de paix au cœur de ce cadre verdoyant. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison d'exception se situe sur un vaste terrain paysager de plus de 5000 m². Cette villa de 233 m² habitables, au charme authentique, se compose d'un salon-séjour lumineux accentué par une verrière, et de magnifiques tommettes anciennes. Elle offre également 4 chambres. Un espace spa intérieur, implanté dans une verrière baignée de lumière, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante. Le jardin, agrémenté d'un bassin paysager, est idéal pour se détendre en famille, tandis qu'un terrain de pétanque promet des moments conviviaux. Une occasion rare à découvrir sans tarder, pour ceux en quête d'un achat de maison à LE FENOUILLER.

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, au 0687274944 ou par email à bauguin@noovimo.fr, vous propose à la vente une maison située sur la commune du Puy St Bonnet, à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce pavillon idéalement situé à proximité des écoles et des commerces a été construit en 1997 et agrandi en 2003. Il offre un espace de vie ouvert et lumineux d'environ 45 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée, refaite en 2016. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 mansardées, ainsi qu'un bureau en mezzanine et une salle d'eau. En outre, une buanderie et un garage d'environ 25 m² complètent ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 664 m² avec un extérieur soigné, incluant une piscine chauffée et une pergola bioclimatique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 3% TTC sur un prix de vente honoraires exclus de 330 000 EUR, soit un total de 340 000 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le numéro 482580764 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à acheter Les Sables-d'Olonne, cette somptueuse propriété d'architecte est idéalement située en première ligne face à la mer, dans le quartier prisé de Tanchet aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Achevée en 2021, cette maison développe environ 281 m² habitables sur trois niveaux. Elle est particulièrement appréciée pour ses volumes généreux, sa luminosité abondante et ses prestations de haute qualité. La pièce de vie, largement ouverte sur l'océan, offre un panorama exceptionnel, garantissant une qualité de vie inégalée sur le littoral vendéen. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux avec cheminée/insert, une cuisine équipée orientée vers la mer et deux suites parentales. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre, ainsi que trois suites parentales dont une avec dressing, salle d'eau et terrasse face à l'océan. Le sous-sol accueille une cave, un atelier, un local vélo, une salle de jeux avec spa, sauna, salle d'eau et WC. Des parkings sécurisés sont également présents sur la parcelle d'environ 840 m².

Située dans le quartier résidentiel prisé du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette élégante maison d'environ 180 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m2 exposée sud-ouest, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques minutes des commodités et du littoral. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace central. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec dressings et parquet chêne, ainsi qu'une suite parentale réalisée en 2015 comprenant dressing, salle d'eau privative et WC indépendants. Une seconde salle d'eau, un deuxième WC, une lingerie et une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux viennent enrichir l'agencement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8 x 4 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, pool house équipé avec cuisine et salle d'eau, jardin spacieux propice à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis. Un double garage attenant d'environ 50 m2, traversant et doté de rangements intégrés, complète les prestations de ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison de luxe à vendre à Talmont-Saint-Hilaire se trouve dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 631 500 EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 650 000 EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à proximité immédiate de la plage et du célèbre front de mer des Sables-d'Olonne, cette propriété rare s'étend au cœur d'un quartier animé de la Vendée, en région Pays de la Loire. Composée de deux maisons indépendantes, elle incarne le parfait équilibre entre style de vie balnéaire et potentiel d'exploitation. La première maison de 71 m², entourée d'une cour pavée intime, est dotée d'un salon accueillant agrémenté de teintes vives, d'un escalier en bois et de carreaux de ciment d'époque qui lui confèrent un charme unique. La cuisine, récemment rénovée, allie modernité et éléments anciens, offrant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, une suite confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante, complètent ce niveau. Face à cette maison, la seconde propriété, actuellement utilisée comme chambres d'hôtes, s'étend sur 175 m² et se démarque par son élégante façade d'angle. Dès l'entrée, son hall accueillant et ses grands volumes évoquent un raffinement d'époque. La salle à manger, flamboyante, et le salon cosy avec parquet ancien, offrent des espaces de vie charmants. La cuisine se transforme en véritable lieu de convivialité grâce à son îlot central. À l'entresol, une chambre dispose d'une salle d'eau privative, tandis que le premier étage abrite quatre chambres élégantes, chacune avec sa salle d'eau et certaines avec vue sur l'océan. Deux maisons, idéales pour un projet familial ou une activité d'accueil à deux pas de la mer, vous attendent ici. Un bien d'exception pour ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux entre patrimoine et nature.

À la recherche d'une maison à acheter Les Sables-d'Olonne ? Découvrez cet ensemble immobilier unique, comprenant 2 maisons et un studio, situé sur une parcelle de 369 m² dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux séjours, de 3 cuisines équipées, de 5 WC, de 7 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux garages (43 m² et 20 m²). À deux pas de la mer et du centre-ville, cette maison à vendre à Les Sables-d'Olonne offre un terrain piscinable, un jardin arboré et des volumes généreux, parfaits pour une grande famille ou un investissement locatif. Référence agence : 3452.

À vendre, cette Maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne, située à quelques pas de la plage et des commerces, au cœur du quartier prisé des Présidents. Cette villa d'exception se distingue par ses prestations et son architecture singulière. Avec une superficie d'environ 201 m2, elle offre un cadre de vie raffiné, alliant élégance et modernité, où chaque détail a été soigneusement pensé. L'espace de vie de 65 m2, véritable cœur de la maison, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée. Cet espace spacieux, équipé d'une cheminée et d'une cuisine de qualité, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir des invités ou partager des moments en famille. La villa comprend une suite parentale confortable dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un bureau et trois autres chambres qui partagent deux salles d'eau. Une salle de sport ajoute au confort de cet espace. Les terrasses, agrémentées d'une piscine exposée au sud, sont parfaites pour se détendre. De nombreux rangements, une buanderie et un garage accessible directement complètent cette offre. Située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette villa réussit l'équilibre parfait entre espaces confortables et prestations de qualité.

Située face à l'océan, cette villa contemporaine à Les Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire, représente une rare opportunité d'achat. Avec plus de 280 m2 habitables, elle présente une architecture ouverte sur l'horizon. La pièce de vie, entourée de baies vitrées, offre une vue imprenable sur le bleu de l'Atlantique et le jardin verdoyant. À l'extérieur, une terrasse panoramique surplombe la rade, offrant un point de vue exceptionnel sur les paysages côtiers. Cette villa comprend six chambres, dont trois avec vue mer, chacune ayant sa salle d'eau privative pour un confort optimal. De nombreux rangements, un bureau et deux dressings complètent judicieusement les espaces. Pour le bien-être, vous trouverez une salle de jeux équipée d'un sauna et d'un jacuzzi, le tout dans une ambiance propice à la détente. Un espace de stationnement est également disponible pour plusieurs véhicules. Les finitions de la maison sont d'une qualité remarquable, avec des matériaux nobles et des prestations soignées. À proximité des commerces et de la plage, cette maison de luxe à acheter à Les Sables-d'Olonne est un bien unique, alliant charme et confort.

Cette propriété à vendre est située en bord de mer à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement calme et agréable. Récente, elle est implantée sur un terrain de 800 m2 et bénéficie d'une exposition Sud et Sud-Est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité intéressante pour des investisseurs français et internationaux. L'ensemble immobilier se compose de huit appartements, dont cinq sont actuellement exploités en location meublée. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant occuper une partie du bâtiment, ou pour l'installation d'une profession libérale ou un projet de gîtes. Il présente un fort potentiel pour la location saisonnière ou annuelles, en meublé ou vide. Située dans un secteur stratégique, cette propriété est à proximité immédiate des commerces alimentaires, de la poste, de la pharmacie, de la gare SNCF, des transports en commun, des écoles, d'un centre aquatique et d'une salle de spectacle. Le centre de Saint-Hilaire-de-Riez est à 600 mètres, celui de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et son port à 2 kilomètres, et la plage est accessible en environ quinze minutes à pied. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T4 d'environ 114 m2, ainsi que deux autres de type T2 d'environ 32 m2 et 34 m2, chacun avec des espaces extérieurs privatifs. À l'étage, l'immeuble propose un duplex de type T3 d'environ 43 m2, un appartement de type T4 d'environ 73 m2, et deux plateaux hors d'eau hors d'air permettant la création de deux appartements de type T3 d'environ 62 m2 et 66 m2, augmentant ainsi la rentabilité. En demi sous-sol, un plateau supplémentaire hors d'eau hors d'air permet l'aménagement d'un logement de type T3 d'environ 58 m2, complété par une salle bien-être à finaliser. Cela représente un total pouvant atteindre 220 m2, soit environ 513 m2 au total. De plus, ce bien dispose de huit caves, trois garages et cinq places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété de luxe à Saint-Hilaire-de-Riez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante villa contemporaine à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de la Coulée Verte, cette propriété allie modernité, espace, luminosité et aspects écologiques, tout en étant à proximité de la grande plage (800 m). Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 63 m², inondée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola bioclimatique, et donnant sur un jardin zen soigneusement paysagé. Le doux bruit de l'eau d'un bassin avec cascade ajoute à l'ambiance relaxante de l'ensemble. La cuisine sur-mesure est équipée d'appareils haut de gamme, alliant style et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau de 20 m² pouvant servir de salle de sport ou de 5ème chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un accès à un toit-terrasse offrant un solarium. Parmi les équipements de qualité, cette maison dispose du chauffage au sol par pompe à chaleur, d'ouvertures en aluminium, de stores électriques, d'une douche extérieure solaire, d'un visiophone, d'une alarme et d'une fibre optique. En tant que maison BBC, elle possède une toiture végétalisée avec arrosage automatique et un robot de tonte. Le garage motorisé, entièrement carrelé, dispose d'un point d'eau et d'un espace de stockage. Vous accédez directement à 'La Coulée Verte' depuis le jardin, ainsi qu'aux plages et pistes cyclables à proximité. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence de 3,28% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

THALIA-PATRIMOINE vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée sur 3 hectares, cette demeure en pierre de 177 m2, accompagnée d'un gîte de 100 m2, allie confort et authenticité, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.L'intérieur chaleureux et lumineux de la maison principale se compose d'un séjour et d'un salon spacieux, prolongés par une véranda baignée de soleil, véritable passerelle entre intérieur et extérieur. La véranda s'ouvre sur une pergola extérieure, idéale pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec salle d'eau attenante, garantissant un confort optimal. Deux autres chambres généreuses complètent l'étage.Le gîte indépendant de 100 m2 en pierre apparente, entièrement restauré avec soin, respecte l'harmonie de la maison principale et répond aux normes PMR. De plain-pied, il propose : deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse, et un séjour lumineux. Ce gîte génère un revenu locatif annuel minimum de 15 000 EUR, offrant un potentiel financier immédiat.Le jardin de 3 hectares, véritable écrin de verdure, offre un paysage changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante et des zones arborées pour se ressourcer en toute quiétude. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend un grand pré et des box parfaitement adaptés à vos chevaux ou projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête de confort et d'authenticité, et ceux qui souhaitent développer une activité de gîte ou d'accueil touristique immédiatement. Un véritable coup de cœur pour quiconque recherche le charme de la pierre, le calme absolu et un potentiel rare.