ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Vendée, France (page 2)

Située à La Bruffière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison atypique et haut de gamme est à vendre. Dotée de belles et lumineuses pièces de vie, cette habitation comprend une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une suite remarquable. Profitez également d'un jardin paysager et de plusieurs espaces de stationnement, incluant des garages en sous-sol. S'étendant sur environ 270 m2 habitables, avec un sous-sol de 93 m2 et des dépendances de 98 m2, cette propriété est implantée sur un terrain de 2 244 m2 en zone UCA, permettant des possibilités d'aménagement. Idéalement située au cœur du village, vous aurez un accès facile aux écoles, commerces et services. La commune dispose d'un supermarché et d'une gare SNCF, facilitant l'accès à Clisson en 9 minutes et au centre-ville de Nantes en moins de 30 minutes. Pour un achat de maison de luxe à La Bruffière, cette offre exclusive est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère.

LES SABLES-D'OLONNE – ARAGO – MAISON CONTEMPORAINE – 142 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – ROOFTOP 50 M² – GARAGE DOUBLEÀ quelques minutes à pied du marché Arago, des commerces et du remblai, Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette remarquable maison contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie agréable au cœur des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.Dès l'entrée, l'architecture moderne, les lignes épurées, les matériaux de qualité et les volumes généreux créent un espace séduisant. Développant environ 142 m² habitables sur trois niveaux, la maison est conçue pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier ainsi qu'un vaste garage double d'environ 35 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou équipements.Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante, une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau.Au dernier étage, découvrez une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial.La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 11 m², idéale pour des repas en extérieur. Mais le véritable atout se situe quelques marches plus haut : un toit-terrasse d'environ 50 m², espace de vie supplémentaire permettant de profiter des belles journées ou d'organiser des réceptions entre amis.Maison récente sous garantie décennale, avec de nombreuses prestations et un emplacement recherché : cette propriété réunit l'ensemble des critères les plus recherchés. Il s'agit d'une opportunité unique pour un achat Maison à acheter Les Sables-d'Olonne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Storne – Côte & Intérieur by Efficity.

Découvrez cette charmante Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à proximité du prisé quartier du Bois de la Chaise, à seulement 100 m du Club de tennis et 900 m des célèbres plages, cette propriété élaborée par l'architecte Philbert DUPONT se niche sur un terrain arboré d'environ 956 m². Elle se compose de deux bâtiments. La maison principale offre un lumineux salon avec cheminée et poutres apparentes, un espace détente, ainsi qu'une salle à manger/cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante. La partie nuit compte deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et un espace de télétravail. La maison secondaire, quant à elle, propose deux chambres, salle d'eau avec WC, et un vaste garage attenant. Parfaite pour des vacances en famille ou entre amis tout en préservant l'intimité de chacun. Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 242 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2025 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À seulement 15 minutes de la plage à vélo par la piste cyclable, découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant de grands volumes et un cadre de vie privilégié à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, elle est édifiée sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m2. Dès l'entrée, un hall avec dressing et WC indépendant vous dirige vers le cœur de la maison : un espace de vie lumineux de 54 m2 combinant un espace salon cosy et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest dotée d'un barbecue et d'une banquette en dur. Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, avec son coin repas, ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel communiquant directement avec le garage attenant viennent compléter ce bien. Idéal pour les familles et le télétravail, la maison dispose de deux espaces de travail et propose deux espaces nuits distincts : la suite parentale, avec une grande chambre, un dressing et une salle de bains, et trois chambres lumineuses disposant de placards. Les extérieurs incluent un garage double attenant, une dépendance avec eau et électricité, et un puits pour l'arrosage. À 5 km de la plage et à 3 km du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison est parfaite pour un projet de "Maison de luxe Saint-Hilaire-de-Riez à vendre". Prix de vente honoraires exclus : 555 000 EUR.

Située dans le secteur prisé du Vieil à Noirmoutier-en-l'Île, dans la Vendée, à seulement 220 mètres de la plage du Mardi Gras et 400 mètres du centre-bourg et de ses commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021. Ce bien propose des prestations confortables et fonctionnelles. Les espaces de vie comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout sur environ 46 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée, agrémenté d'une cheminée dans le séjour. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, un cellier et deux WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse en bois à l'arrière, le tout sur un terrain d'environ 902 m². Un sous-sol total complète cette propriété, offrant un espace pour le stationnement de véhicules, ainsi qu'un coin chaufferie et de stockage. C'est une excellente opportunité pour vivre pleinement l'expérience à Noirmoutier, entre plage et centre-bourg accessibles à pied. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, se situe entre 2260 et 3110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Située à seulement 850 mètres du centre-ville et à 7 minutes à vélo de la plage de La Clère, cette maison récente de fin 2023 est en excellent état. La propriété se trouve sur un terrain orienté sud-ouest, en zone blanche du PPRL, et propose les caractéristiques suivantes : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un vaste salon/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. Un atout supplémentaire : un studio avec sa propre entrée d'environ 36 m², comprenant un salon/séjour, une kitchenette, une mezzanine et une salle d'eau/wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse entièrement carrelée d'environ 40 m², ainsi que de deux places de stationnement. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère UNE AGENCE A NOIRMOUTIER, Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Cette charmante propriété, entièrement rénovée avec soin en 2017 et 2019, est située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Établie sur un beau terrain d'environ 1 560 m², elle se trouve à seulement 250 mètres de la plage. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. En plus, une dépendance indépendante propose une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir famille et amis. La terrasse, exposée plein sud et d'environ 65 m², offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est proposée au prix de 960 000 € hors honoraires, incluant des frais de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1480 et 2050 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Votre conseillère UNE AGENCE A NOIRMOUTIER, Karine RAIMONDEAU, est à votre disposition.

Située au coeur du village de Thiré, dynamique et riche en activités culturelles, cette belle maison d'environ 277 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Cette propriété de charme est parfaite pour une grande maison familiale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, les authentiques carreaux de ciment annoncent des espaces de vie accueillants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et lumineuse de style cottage, une arrière-cuisine pratique et un salon chaleureux, accentué par des pierres apparentes et un poêle à bois. La salle à manger conserve son authenticité grâce à un parquet massif, des boiseries d'origine et une jolie cheminée en marbre de style Art déco. Une grande suite élégante, avec salle d'eau et coin salon, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande suite avec salle d'eau, d'une chambre cosy, d'un dressing aménagé et d'une troisième suite à l'esprit exotique chic avec salle de bain confortable. Un garage spacieux de plus de 70 m² et des dépendances apportent un potentiel supplémentaire. L'extérieur, quant à lui, offre un lieu de détente avec un charmant préau, une terrasse ombragée par une pergola et un jardin clos, sans vis-à-vis, qui accueille une belle piscine. À proximité des commodités et des écoles, cette maison est située à seulement 5 minutes des commerces de Sainte-Hermine, à 20 minutes du massif forestier de Mervent-Vouvant et à 45 minutes des plages. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Découvrez cette magnifique propriété à Mouilleron-le-Captif, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de prestige, d'une surface de 200 m² et entièrement rénovée, offre 6 pièces alliant l'authenticité de son histoire à un confort moderne. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un séjour avec une belle hauteur sous plafond, un chaleureux salon, une salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un majestueux escalier en pierre mène à l'espace nuit composé de trois chambres, d'un bureau et de salles d'eau contemporaines. L'extérieur présente une façade authentique et un jardin paysager, parfait pour la détente, tout en étant proche des commodités. Emplacement de choix à 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à une heure de Nantes, cette Maison de luxe à acheter à Mouilleron-le-Captif est une opportunité rare sur le marché.

Dans un village de Vendée, proche des Herbiers et du Puy-du-Fou, une école du 19e s. aménagée en maison d'hôtes et gîtes, avec jardin. Édifiée au milieu du 19e s., la propriété est une ancienne école qui a fait l’objet d’une rénovation approfondie commencée en 2010 et poursuivie jusqu'en 2024 (il y a encore des parties sous décennale) . Le portail d’entrée, surmonté d’un fronton finement ouvragé, marque l’entrée de la propriété. Le bâtiment principal est élevé sur deux niveaux, sous une toiture en tuiles. Le logis est prolongé par deux ailes qui dessinent une cour carrée. Ses pignons comprennent, d’un côté, un préau et, de l’autre, une aile supplémentaire, pour la partie privée de la demeure. Devant la façade nord-est s’étendent une terrasse et un jardin, avec piscine chauffée. Une seconde terrasse ainsi qu’un préau idéal pour les jeux d’enfants complètent les espaces extérieurs. Un appartement indépendant, distinct des espaces réservés à la clientèle, est composé de trois chambres et d’une vaste pièce de vie.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison L ILE D YEU. Située dans un secteur préservé de l'île, cette propriété de bord de mer est une invitation à la déconnexion absolue. Ici, le luxe se définit par l’espace, la nature et le ressac de l’Atlantique. Cette maison L ILE D YEU à vendre offre 140 m² utiles avec une vue mer et un accès direct à la plage. Nichée au cœur d’un environnement exceptionnel, elle comprend des espaces de vie agréables : un salon/salle à manger chaleureux et une cuisine équipée, idéaux pour la convivialité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC. Une chambre indépendante, complètement atypique, est parfaite pour recevoir des amis en toute intimité ou pour créer un atelier d’artiste face à l’océan. Pratique, la propriété dispose de deux caves saines pour le stockage ou la conservation. Le véritable joyau de cette maison à acheter L ILE D YEU est son terrain exceptionnel de 8 000 m² offrant une vue imprenable. Une terrasse surplombe l'horizon pour vos petits-déjeuners face à la mer.Le parc, une forêt privée de pins maritimes s'étendant sur plus de 8 000 m², offre un cadre de vie sauvage et protégé, une rareté sur l'île. Avec un accès direct aux plages, les baignades infinies sont à portée de main.Les points forts de cette demeure incluent un emplacement privilégié, une rareté foncière exceptionnelle, une vue mer permanente et un calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente en exclusivité une maison à acheter à Aizenay, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa d'architecte de plain-pied, très récente et d'environ 239 m² habitables, se distingue par ses lignes épurées et son confort inégalé. Établie dans un quartier résidentiel calme et prisé, elle offre un cadre de vie harmonieux et verdoyant. La maison comprend un séjour spacieux inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, un coin repas convivial, ainsi qu'une cuisine américaine ultra-moderne entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central construit avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, tandis que trois autres chambres soigneusement aménagées et une seconde salle d'eau contemporaine complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous découvrirez un espace conçu comme un véritable resort : une terrasse avec piscine pour des moments de fraîcheur, ainsi qu'une cuisine d'été et un espace dînatoire, parfaits pour recevoir à tout moment, quelle que soit la saison. De plus, un grand garage multi-véhicules, accompagné d'un atelier idéal pour vos projets et d'un cellier spacieux, offre une organisation optimale avec une superficie totale de 130 m². Cette maison à Aizenay à vendre est située sur une parcelle généreuse qui assure calme, espace et intimité, avec des places supplémentaires de stationnement. Les prestations de cette propriété d'exception sont à l'état neuf, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez de garanties récentes et de performances énergétiques de premier plan. Situation stratégique : profitez de la tranquillité d'Aizenay tout en étant à moins de 15 minutes du dynamisme de La Roche-sur-Yon et des plages à seulement 25 minutes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel de standing à TALMONT-SAINT-HILAIRE, en Vendée, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité de la plage du Veillon et de Port Bourgenay. Cette maison de plain-pied se trouve sur un vaste terrain, rare sur la commune, dans un environnement calme très prisé. Elle se compose d'un grand séjour traversant baigné de lumière, offrant un accès direct à une grande terrasse et à une piscine chauffée. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également de 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche italienne. La piscine de 4x8 mètres et l'espace de pétanque vous promettent des moments de détente inégalés. Le bien inclut également un double garage. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de luxe à acheter à TALMONT-SAINT-HILAIRE. À proximité, un arrêt de bus pour les écoles et les commodités du centre-ville sont à quelques minutes. Le Golf Bourgenay se trouve à 2,5 km, un Super U à 4 km, et la plage à 3 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, merci de vous munir d'une pièce d'identité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à NOTRE DAME DE RIEZ, au cœur de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à quelques minutes des plages de la côte vendéenne, cette propriété unique se trouve dans un parc paysager de plus de 6 000 m², offrant un cadre de vie serein et intime, loin de l'agitation. La maison présente des volumes lumineux avec un séjour cathédral ouvert sur le jardin, créant une atmosphère conviviale. La cuisine contemporaine est entièrement équipée, idéale pour les moments partagés. Conçue pour accueillir famille et amis, cette maison comprend plusieurs suites avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, les terrasses et la piscine à débordement vous permettront de profiter de la douceur du climat vendéen. Proche des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est l'endroit parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. À 1h15 de l'aéroport de Nantes et quelques heures de Paris, cette maison combine harmonieusement espace, élégance et proximité de l'océan. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison à acheter à NOTRE DAME DE RIEZ.

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Élégante demeure familiale. Quartier historique de Boisvinet. 9 pièces, 5 chambres. Située dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au coeur du quartier historique de Boisvinet qui vit naître les premières villas balnéaires au début du XXe siècle, cette propriété rare conjugue caractère, volumes et prestations de qualité. Développant environ 251 m² habitables, complétés par 40 m² de garage et 97 m² de sous-sol, la maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des prestations soignées. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle offre des espaces généreux et parfaitement distribués. Sa décoration se distingue par ses boiseries, ses moulures élégantes, ses ferronneries artisanales ainsi que le remarquable travail réalisé par des artisans peintres. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, la maison affirme son style avec un escalier en béton ciré et un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. La pièce de réception séduit par ses volumes et sa cuisine moderne haut de gamme, organisée autour d'un majestueux îlot / bar réalisé par un artisan menuisier. Un salon chaleureux sur parquet massif complète cet espace de vie. A ce niveau également : - une buanderie, - une salle de douche idéale pour les retours de plage, - un double garage attenant. Premier étage L'espace nuit du 1er étage propose 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Un salon supplémentaire vient compléter ce niveau, offrant un espace de détente ou de lecture. Deuxième étage Entièrement dédié à la suite parentale / master , ce niveau bénéficie de beaux volumes et d'une organisation confortable comprenant : - un espace bureau avec son mobilier, - une grande chambre avec dressings, - une salle de douche privative. Extérieurs Le jardin, agrémenté de 2 terrasses, prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Quelques éléments majeurs participent à la singularité de ce lieu et se découvrent exclusivement sur place... Informations complémentaires: Visites sur rendez-vous après échange téléphonique et étude de votre projet. Prix de vente : 1 499 900 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) DPE étiquette verte : C / C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Surfaces : environ 251m2 habitable, 40m2 de garage, 97m2 de sous-sol. Total d'environ 388 m2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Conseiller immobilier secteur Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et communes alentours. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques pas de la plage et du marché Arago, cette maison contemporaine de 2021 se distingue par son élégance et ses nombreux niveaux accessibles par un ascenseur, alliant confort et raffinement. L'entrée s'ouvre sur des volumes lumineux, avec une première chambre dotée d'une salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos proches. Un cellier et un grand garage complètent ce niveau de manière discrète. À l'étage, l'espace nuit se révèle comme un havre de paix avec une suite parentale sereine, deux chambres additionnelles et une salle de bain fonctionnelle. Plus haut, la pièce de vie traversante s'ouvre sur une terrasse lumineuse et comprend une cuisine moderne aux finitions soignées. Les différentes expositions créent une atmosphère douce et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Enfin, une dernière terrasse au sommet de la maison offre un cadre privilégié pour profiter de la beauté des fins de journée. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Ce domaine de 6,8 hectares est un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire : à quelques minutes de toutes les commodités de Montaigu-Vendée et à 30 km de Nantes, cette propriété comprend une ancienne ferme entièrement rénovée de 241m2 et plus de 300m2 de dépendances avec un potentiel de réhabilitation. Datant du XVIIème, cette demeure d'exception dévoile un intérieur au charme préservé : une grande salle à manger avec cheminée à insert, un salon cathédrale de 47m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une lingerie et un bureau. L'étage comporte une mezzanine, 4 chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une belle piscine au sel avec abri s'accompagne d'une terrasse et d'un pool-house. Deux garages, un four à pain, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Au coeur de la propriété, un magnifique étang dans un cadre arboré. Ce domaine est également adapté pour accueillir des chevaux avec ses vastes prairies et ses nombreux boxes. Coup de coeur assuré pour cette propriété authentique et unique aux portes de Nantes qui peut se prêter aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre ®. Dominant la vallée de la Sèvre à Evrunes, cette villa de 320 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, sur un terrain de plus de 4000 m². Rénovée avec soin par un architecte, la maison d'origine se marie parfaitement avec l'extension contemporaine très lumineuse.Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en une heure environ.Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et des matériaux de qualité : un grand salon de 46 m², un séjour de 37 m² baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Côté nuit, ce niveau principal propose deux chambres agréables ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau.Partout, de larges baies vitrées s'ouvrent sur des balcons et terrasses qui surplombent le jardin et la vallée.En rez-de-jardin, un second espace de vie complet a été aménagé. Avec sa propre terrasse, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, il est idéal pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un grand garage de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.L'extérieur est un véritable point fort. La terrasse principale entoure une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée au paysage avec une vue dégagée. Une partie du terrain est en prairie équipée d'une mare, un espace paisible qui peut facilement accueillir des animaux.À savoir : Agrandissement en 2018, VMC double flux, Isolation par l'extérieur en 2018, Chaudière gaz à condensation 2018, Piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage et portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez la villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre et d'autres biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2539.00 et 3437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

Franck PETOT by SAFTI vous propose cette magnifique maison à vendre à NOIRMOUTIER-EN-L'ILE, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 180 m² habitables, cette propriété est idéalement située à proximité de la plage du Mardi Gras, parfaite pour la baignade, et du centre bourg, au sein du secteur prisé du Vieil, en zone blanche au Nord Est de l'île de Noirmoutier.Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux, offrant plus de 90 m² de plain-pied. Cet espace est intelligemment conçu avec une cuisine équipée centrale, ouverte sur un salon d'environ 40 m², qui donne accès à un patio de 23 m² et à une vaste terrasse de 170 m². La salle à manger dispose également d'une surface similaire. La maison comprend deux espaces nuits, chacun avec sa salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez un espace libre d'environ 44 m² (avec 28 m² de bonne hauteur) qui peut accueillir une grande famille pour des moments mémorables. Au total, la maison propose 6 chambres.Elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui n'auront qu'à poser leurs valises. La parcelle de terrain de plus de 700 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules, et l'ensemble est clos de murets. Un garage attenant offre également un espace de rangement.N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à NOIRMOUTIER-EN-L'ILE. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 88 64 44 24.

WILFRIED CASTEL megAgence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa contemporaine, achevée en 2023, située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée dans un quartier calme, à seulement 800 m du bourg du Château d'Olonne, à proximité de ses commerces, et à 4 km du centre-ville des Sables-d'Olonne et de ses plages. D'une surface de 255 m2 sur un terrain de 700 m2, cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire et WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée sud et la piscine chauffée. Un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale donnant sur le patio, sa salle d'eau privative avec double douche à l'italienne, des WC séparés et un dressing. Une seconde partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de jeux. Un garage complète cet ensemble d'exception. Ce bien rare se distingue par son emplacement, ses volumes, la qualité des matériaux et sa luminosité, avec un diagnostic énergétique en A. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 937 500 €. Prix hors honoraires d'agence : 900 000 €. Honoraires charge acquéreur : 37 500 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

Dans un environnement naturel rare et préservé, derrière la dune de la plage de l'Épine, venez découvrir cette propriété unique d'une superficie d'environ 6 767 m², offrant un accès privilégié à la dune et à un panorama exceptionnel sur l'océan. Ce lieu offre un cadre intime idéal pour profiter de couchers de soleil majestueux et de moments de convivialité en famille ou entre amis avec une vue mer à 180°. La propriété se compose de trois bâtiments indépendants : la maison principale de plain-pied s'étend sur environ 209 m² habitables et comprend une belle entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chaufferie, cinq chambres, deux salles d'eau dont une avec wc, ainsi qu'un wc indépendant. La deuxième maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage et un préau. La troisième maison propose une grande pièce avec cheminée, un préau avec cuisine d'été, un second préau et un wc indépendant. Cette propriété familiale, rare sur le marché, séduira les amateurs de nature, d'océan et de grands espaces. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, accueil de famille et d'amis, projet de villégiature ou investissement patrimonial. Un bien unique dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, où la plage, la dune et l'océan s'intègrent harmonieusement à votre cadre de vie. Dossier complet et informations disponibles sur demande.

À vendre, cette maison située dans le quartier prisé de La Clère sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette élégante maison d'architecte, construite en 2013, ravira les amateurs de confort et de luminosité. Avec une superficie d'environ 122 m², la maison est en parfait état et propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une chambre à l'étage offre un espace indépendant très apprécié. Édifiée sur un terrain d'environ 523 m², cette propriété inclut également un garage et se situe dans un environnement calme et recherché, proche des plages et des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 820 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques sont consultables sur géorisques.gouv.fr.

MAISON AVEC VUE MER – EMPLACEMENT IDÉAL À PROXIMITÉ DE LA PLAGESur un terrain clos et paysagé de plus de 660 m², cette propriété se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de la plage et à proximité de toutes les commodités.Un bien atypique et recherché, parfait pour une grande famille ou comme investissement locatif de qualité grâce à ses deux logements totalement indépendants.REZ-DE-CHAUSSÉE (1er logement)Entrée sur un salon-séjour lumineux.Cuisine indépendante.3 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs.Salle d’eau et WC séparé.1er ÉTAGE (2ᵉ logement)Grand espace de vie avec poêle à bois.Cuisine aménagée et équipée.1 chambre avec salle d’eau privative.WC indépendant.Accès direct à une magnifique terrasse suspendue, idéale pour apprécier le calme et la vue mer.COMBLES AMÉNAGÉSPalier menant à 2 belles chambres mansardées.Salle d’eau avec WC.FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE SAISONNIÈREAvec ses deux appartements distincts, ce bien offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit en location saisonnière double (haut/bas).Une opportunité rare dans le secteur de Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire.

Située à Bourgenay, cette splendide villa contemporaine de 210 m² construite en 2019 est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire. Conçue pour les passionnés du littoral et du confort, elle se distingue par des volumes spacieux et des prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire qui conduit à un vaste séjour cathédrale lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine. Cette villa comprend 4 suites parentales, garantissant intimité et confort pour chacun. A l'extérieur, deux balcons et une grande terrasse s'étendent vers une élégante cuisine d'été entièrement équipée, ainsi qu'une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Un garage et des stationnements extérieurs complètent cette propriété. Pour un confort de vie optimal, une installation Hi-Fi intégrée est présente dans toutes les pièces et les espaces extérieurs. La villa est également protégée par un système d'alarme. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied à la plage, au port, au golf et aux commerces à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3604

Découvrez cette propriété de caractère située à LA BOISSIERE DES LANDES, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à vendre offre une vie de plain-pied agréable. Vous trouverez un séjour chaleureux avec une imposante cheminée en granit, une spacieuse cuisine familiale avec poêle et arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une vaste salle de bains et un WC. À l'extérieur, appréciez le calme de la campagne avec une terrasse conviviale, une piscine chauffée et une grange attenante. L'ensemble s'étend sur 10 hectares de terres, dont environ 7 hectares de superbe zone boisée. Une opportunité rare offrant authenticité, volumes et un cadre de vie privilégié, entre campagne et littoral.