ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Noirmoutier-en-l'Ile, France

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d'une impasse dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine se distingue par ses 256 m2 habitables et offre une vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, la lumière et l'océan s'imposent dans un vaste espace de vie, comprenant un salon avec cheminée suspendue, un séjour et une cuisine haut de gamme, tous accessibles directement depuis un jardin embelli par une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent la distribution. Une suite parentale permet de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains centrale, tandis qu'une suite dispose de sa propre salle d'eau. La master room se distingue par un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Un salon supplémentaire à ce niveau invite à contempler le littoral. Édifiée sur une parcelle paysagée de 961 m2, cette villa dispose également d'un vaste garage. Une maison de prestige à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées qui offre un spectacle océanique à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette magnifique villa en vente à Préfailles, située en deuxième ligne avec une vue imprenable sur l'océan. Cette maison de 200 m² s'étend sur un terrain d'environ 750 m², au sein d'un jardin paysager. Son emplacement privilégié vous offre un cadre intimiste alliant élégance architecturale et douceur de vivre. La villa dispose d'une belle piscine et de vastes terrasses propices à la détente. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements donne accès à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie. Tous ces espaces s'ouvrent sur la terrasse avec vue sur la mer. Ce niveau comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une master room avec salle de bain privative et accès à un toit-terrasse dominant le littoral. La seconde chambre possède également sa propre salle de bain. Un grand garage avec cave aménagée et un vaste carport complètent ce bien. À l'extérieur, un espace barbecue et un coin cosy, agrémenté d'un olivier, finalisent ce cadre d'exception. Profitez d'un achat de maison de luxe à Préfailles, alliant design contemporain, confort et environnement maritime privilégié. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 870 euros et 1220 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Vue imprenable sur l'océan, cette villa contemporaine offre une superficie habitable de 238 m2. Le hall d'entrée dessert un espace de vie spacieux avec de nombreuses baies vitrées, affichant une belle hauteur sous plafond et une cuisine de qualité, le tout avec une vue magnifique sur sa piscine chauffée. Sa terrasse en enfilade, équipée d'une partie couverte, constitue un véritable atout pour les moments en extérieur. Le niveau dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placard/dressing, ainsi qu'une salle de bains pour le confort de la partie nuit. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains moderne et un salon s'ouvrent sur un balcon/terrasse avec une vue à couper le souffle. Édifiée sur une parcelle entièrement close et joliment paysagée de 1643 m2, cette villa inclut également un grand garage, une cave et un atelier, offrant un environnement calme et privilégié. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Préfailles, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 575 000 EUR FAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 500 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Vue imprenable sur l'océan, cette villa contemporaine, conçue par l'architecte Guillaumet, dispose d'une superficie habitable de 220 m2. Une porte d'entrée majestueuse sur pivot ouvre sur un vaste espace de vie doté de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la piscine et la mer. La cuisine, bien que indépendante, reste connectée au séjour et à la terrasse, alliant fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une deuxième suite et une troisième chambre, toutes ouvertes sur un patio vitré inondé de lumière. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses profitant de la vue sur la mer, accompagnées d'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1316 m2, cette propriété offre également un patio intime, un garage double, une cave et une dépendance, faisant de cette villa un bien rare. Cette villa séduisante allie parfaitement le style de la Côte de Jade avec les caractéristiques d'une maison familiale ou d'une résidence de vacances en bord de mer. Bénéficiez de prestations soignées et de beaux volumes dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 1 680 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 600 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

À Préfailles, Loire-Atlantique, cette villa exceptionnelle offre une vue imprenable sur l'océan et se compose de 360 m² habitables. La propriété inclut un sous-sol avec garage d'environ 100 m², le tout sis sur un terrain paysagé de plus de 3000 m². L'entrée s'ouvre sur un spacieux hall avec rangements et toilettes invités. La pièce de vie, lumineuse, est agrémentée d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse surplombant la mer. Les matériaux raffinés utilisés pour cette maison contribuent à son charme. Le rez-de-chaussée s'étend vers l'extérieur grâce à la terrasse et au jardin, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. On y trouve également quatre chambres, chacune avec salle de bain, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'étage, la chambre parentale, avec son salon et sa vue imprenable sur l'océan, dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de rangement, un garage et une salle d'eau avec toilette, pratique après la plage. Le jardin, entièrement paysagé, est agrémenté d'une piscine. À proximité, des plages accessibles à pied et le sentier des douaniers ajoutent au charme de cette maison à acheter à Préfailles. Avec son architecture remarquable et sa performance énergétique, cette villa constitue un cadre idéal pour une famille. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4070 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale d'exception de 191 m² est disponible à la vente. Située au cœur d'un jardin paysager de 1 440 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 m à pied de la plage de Portmain, à 4 minutes du golf et à 1,7 km de la plage de Porteau. Le bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, avec ses commodités essentielles et la gare de Pornic, se trouve à proximité. Démarrez votre projet d'achat maison Pornic avec cette maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la maison. Une vaste pièce de vie de 54 m², éclairée par de grandes baies vitrées, vous attend. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos, où une piscine chauffée promet des moments de partage et de détente. La cuisine contemporaine et entièrement équipée se connecte idéalement à un patio intime, parfait pour les repas en extérieur. Pour un espace calme, un bureau/bibliothèque est également présent. La suite parentale, incluant dressing et salle de bain privative, ajoute du confort. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec des finitions de qualité. Le jardin, convivial, est conçu pour les belles journées avec terrasses et espaces ombragés. En complément, vous disposerez d'un garage équipé de panneaux photovoltaïques, d'un atelier, d'un local à vélos, d'une cave et d'une dépendance idéale pour divers projets. Cette maison Pornic à vendre est rare et s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 200 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

BARNES La Baule vous présente cette villa à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à quelques pas de la plage de Sainte Marie et à proximité des commerces et services, cette charmante villa historique se trouve dans un domaine privé. Elle propose 3 pièces de réception spacieuses donnant sur un jardin arboré de 3600 m². Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau, tandis qu'au second étage se situe une chambre dortoir. Une piscine et un carport viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6590€ et 8940€, basé sur les prix de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement recherché à Sainte Marie, cette villa pornicaise de 2019 vous séduira par ses volumes généreux et son écrin de verdure. Offrant une surface habitable de 145 m², elle s'ouvre sur un terrain de plus de 600 m², paysagé avec soin et agrémenté d'une piscine élégante. L'entrée vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le vaste espace de vie se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort optimal avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. Vous trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendants et un grand garage de 32 m². À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une magnifique terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin réalisé par un paysagiste révèle une harmonie parfaite entre nature et design : une grande terrasse en bois, une piscine moderne et des coins détente invitent à la relaxation. Cette maison de luxe à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 450 euros et 640 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Située au coeur d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de la Fontaine aux Bretons, cette villa séduit par son alliance subtile d'architecture contemporaine et de touches traditionnelles. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'un patio central, véritable fil conducteur de la maison qui baigne chaque espace de lumière naturelle.Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel accueille vos pas et s'ouvre sur une vaste cuisine moderne, prolongée par une élégante pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes viennent compléter la distribution intérieure.A l'extérieur, la villa révèle un cadre de vie hors du commun : une grande terrasse en bois exotique s'étire autour d'une piscine à l'esprit balinais, créant une atmosphère de vacances permanentes. Un préau aménagé en salon et salle à manger d'été prolonge cet art de vivre, parfait pour recevoir famille et amis.Le tout est complété par un grand garage, un terrain de pétanque pour des moments de détente et un somptueux jardin tropical paysager, véritable écrin de verdure.Un bien rare, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité dans l'un des quartiers les plus prisés. Cette Maison de luxe à acheter à Pornic est idéalement située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 560 euros et 820 euros par an. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint NazaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, à proximité de la plage principale, cette demeure allie charme historique et confort moderne. Érigée sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², elle offre environ 250 m² de surface habitable, accueillant dès l'entrée avec une ambiance exceptionnelle. La vaste cuisine, ouverte sur une agréable arrière-cuisine, est idéale pour les amateurs de cuisine, tandis qu'un espace technique assure un confort thermique optimal. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, crée une atmosphère chaleureuse, complétée par un salon plus intime pour des moments de détente. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain privative, entourée de trois autres chambres lumineuses et d'une salle de bain indépendante. Le dernier étage, aménagé en dortoir, est parfait pour accueillir vos proches. À l'extérieur, la piscine s'intègre magnifiquement dans le jardin verdoyant, propice à la relaxation et à la convivialité. Cette propriété a été soigneusement conçue pour séduire ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Pornic, alliant authenticité et modernité.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement préservé de la Noëveillard à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa balnéaire sur deux niveaux, à l'abri des regards, offre une superficie habitable de 134 m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, où le charme opère immédiatement. Les poutres apparentes et la cheminée traditionnelle ajoutent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, qui se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur un parc somptueux, agrémenté d'un espace piscine et d'un spa. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative renforce le confort de la vie de plain-pied. À l'étage, une suite avec salle d'eau et deux autres chambres, dont l'une dispose d'un accès à un balcon/terrasse offrant un panorama sur le magnifique parc et les pins maritimes, complètent cette propriété. Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 047 m2, cette villa jouit d'un emplacement privilégié, à deux pas du nouveau port, des chemins côtiers et de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans hésiter au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 199 993 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 142 857 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et de ses plages, cette charmante maison à vendre se trouve en deuxième rideau, au fond de son allée. Construite en 2016, elle offre des prestations de qualité et une superficie habitable de 161 m2. L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à une pièce de vie lumineuse en open space avec une cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée, véritable extension de l'espace de vie. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur complète cette zone dédiée à la vie quotidienne. L'espace nuit, judicieusement conçu, est divisé en deux ailes distinctes pour garantir confort et intimité. L'aile droite abrite une chambre principale avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse, tandis que l'aile gauche comprend un bureau et deux suites, chacune disposant de sa salle d'eau et d'un accès à un jardin privatif. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 1 025 m2, cette maison dispose également d'un garage et d'une terrasse couverte, parfaite pour accueillir une cuisine d'été. Ce bien contemporain, situé dans un emplacement recherché, offre une qualité de vie exceptionnelle « tout à pied ». Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 838 000 EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Votre agence immobilière Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose à la vente un manoir de luxe à PORNIC, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle, d'environ 216m² habitables, se trouve aux abords de Saint-Michel-chef-chef et est accompagné d'anciennes dépendances, dont une a été réaménagée en maison d'invités de 50m². La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mêle modernité et authenticité. Le hall d’entrée mène à un vaste salon traversant avec une cheminée remarquable et un sol d’origine, ainsi qu’à une cuisine familiale avec une imposante cheminée. Vous y découvrirez également une salle d'eau, une arrière-cuisine, et un escalier en bois menant aux deux étages supérieurs, qui abritent quatre belles chambres avec parquet, un poêle à bois/granulés, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, sans oublier un bureau. Cette propriété d'exception comprend aussi une chapelle et une séduisante dépendance en pierre à rénover. Idéalement située à proximité des plages et des commerces, le golf de Pornic se trouve à seulement 10 minutes, le centre de Nantes à 40 minutes et l'aéroport à 30 minutes. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un manoir de luxe à PORNIC, merci de contacter Carole Basseville au 06 73 21 20 85, RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 - ADC : 2903 2021 000 000 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, soigneusement conçue pour allier élégance, confort et fonctionnalité. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour déplafonné, véritable cœur de la maison, inondé de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant la convivialité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, garantissant à chacun intimité et bien-être. Un cellier vient compléter cet espace, offrant un précieux volume de rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente, avec une grande terrasse entourant une superbe piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un préau prolonge les espaces de vie, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cette propriété se distingue par des éléments rares : un chalet indépendant avec plusieurs pièces de rangement et un espace nuit, parfait pour accueillir vos proches. Un bar extérieur complète cet ensemble, promettant des moments festifs. Concernant les prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : panneaux solaires pour une efficacité énergétique accrue, puits pour l'arrosage du jardin, aménagement paysager soigné et absence totale de vis-à-vis. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des grands axes, cette maison est véritablement un bien d'exception. Opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireClasse énergie B / Classe climat ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr