ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Vendée, France (page 4)

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Challans, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec ses 350 m², cette maison d'architecte se distingue par sa conception lumineuse et son terrain paysager de 2 056 m². L'architecture de cet habitat est centrée autour d'un patio intime, incluant une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie unique et fonctionnel. À votre entrée, vous serez accueilli par des espaces généreux et un aménagement intérieur sur mesure. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, crée une ambiance de réception saisissante. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une magnifique suite parentale, ainsi que trois salles d'eau raffinées, des bureaux pour le télétravail, et des installations techniques optimisées, sans oublier un espace bien-être avec jacuzzi. À l'extérieur, la grande terrasse orientée plein sud invite à la détente, prolongée par un jardin soigneusement arboré. Le double garage attenant complète cette offre de qualité. Cette maison à acheter à Challans représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant élégance et confort. Positionnée en centre-ville, elle bénéficie de l'effervescence du commerce locali tout en offrant une tranquillité appréciable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3130 euros et 4290 euros par an, avec des prix moyens d'énergie indexés sur 2021. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Burgaud au 06 86 42 77 26, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 100 139 054. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Réf.4792 : Maison à vendre aux Herbiers, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette belle maison d’hôtes, dotée de gîtes, est située dans une région dynamique et proche d’attractions touristiques telles que le Puy du Fou. Parfaitement intégrée dans un village de 1500 habitants, la propriété est à proximité des commodités essentielles. Le terrain, clos et arboré, s’étend sur 2000 m², offrant un cadre paisible avec des oliviers et magnolias.L'entrée principale impressionne avec son mur de clôture en pierres blanches et un patio accueillant. L’architecture allie modernité et charme d'antan, avec de hauts vitraux sur la façade. Actuellement, la maison accueille des hôtes dans des espaces lumineux et bien agencés. L'étage abrite un salon bibliothèque lumineux et quatre chambres conçues pour offrir tout le confort nécessaire, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes au total, avec trois suites familiales.Les gîtes, situés dans les ailes de la propriété, offrent chacun des espaces privatifs avec salon, cuisine et jardin, garantissant intimité et confort pour 15 personnes. Un préau est également aménagé pour des activités de loisirs, avec des possibilités d’aménagement pour des usages supplémentaires.La partie privative de la maison, d'environ 120 m², a été récemment restaurée et comprend deux chambres d'enfant, une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Cet espace est en contact direct avec un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe aux Herbiers.

Découvrez une propriété unique à NOTRE DAME DE RIEZ, située en Vendée, dans la belle région des Pays de la Loire, à proximité des plages de la côte vendéenne. Cette maison à vendre est nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 6 000 m², offrant un cadre paisible et intime, à l'abri de l'agitation. La maison propose des volumes lumineux et un séjour cathédral s'ouvrant sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est idéale pour les moments de partage. Pensée pour l'accueil, elle dispose de plusieurs suites avec salles d'eau privatives pour garantir à famille et invités un confort optimal. À l'extérieur, les terrasses et la piscine à débordement offrent un espace de détente agréable, parfait pour profiter du climat vendéen. Située à proximité des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison allie élégance, espace et accessibilité à l'océan. C'est l'endroit idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances sur la côte atlantique. À seulement 1h15 de l'aéroport de Nantes, vous pourrez découvrir ce bien d'exception en prenant contact pour organiser une visite.

Située au cœur de L'Épine, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété unique vous propose un cadre de vie exceptionnel sur l'île de Noirmoutier. Érigée sur un terrain expansif de plus de 1 000 m², cette maison dispose de 167 m² habitables, répartis sur deux sections : une première partie construite en 1900, riche en charme et en authenticité, et une extension réalisée en 2009, offrant confort et fonctionnalité. L'ensemble est facilement transformable en deux logements indépendants, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire accueillant des amis, ou un investissement locatif. La propriété comprend : 5 chambres, 2 salons lumineux, 2 salles d'eau, et 2 cuisines aménagées et équipées, ouvertes sur l'extérieur. Un préau attenant mène à une magnifique terrasse de 122 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse, ainsi que d'un vaste jardin arboré offrant calme et intimité. Les équipements comprennent un garage, plusieurs places de stationnement et une dépendance. Une opportunité rare dans le secteur, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout dans un emplacement privilégié au cœur du village. Parfaite en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 599 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À SAINT DENIS LA CHEVASSE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'inscrit dans un parc boisé de 4 hectares. Ce bien d'exception, témoignant d'une riche histoire, a été soigneusement rénové pour allier confort moderne et charme authentique. Cette Maison à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE est particulièrement adaptée pour accueillir famille et amis, tout en offrant un potentiel pour des projets touristiques grâce à sa configuration permettant de séparer deux habitations.Le hall d'entrée spacieux, orné d'un élégant escalier, mène à divers salons et salles à manger, chacun possédant sa propre personnalité tout en conservant le cachet d'antan avec ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend deux cuisines, dont une moderne, offrant une fonctionnalité optimale. Un lumineux bow-window vitré dévoile une vue agréable sur le parc.Les niveaux supérieurs sont réservés à la partie nuit, offrant des volumes généreux. Un coin lecture avec bibliothèque et un vaste grenier ajoutent des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le jardin à la française, l'allée menant à la maison et la forêt environnante répondent aux critères des grandes propriétés. Une terrasse et une piscine apportent une touche conviviale à ce cadre idyllique.Des dépendances, comprenant une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison d'environ 100 m², enrichissent encore cette propriété, offrant un potentiel intéressant.Ce bien rare au confort de vie agréable profite d'une situation géographique privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes de la mer.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 049 euros et 10 889 euros sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine exceptionnel avec chambres d'hôtes, lodges, salle de réception et spa, situé à 10 minutes du Puy du Fou. Niché au cœur du bocage vendéen, ce domaine rare est conçu pour accueillir et émerveiller. À proximité immédiate du parc du Puy du Fou et des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété allie charme et potentiel touristique inégalé. Le domaine s'étend sur un vaste terrain arboré, offrant calme et sérénité. Il comprend : • Des chambres d'hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, offrant une immersion dans la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée, idéal pour la détente. • Une salle de réception parfaite pour des événements familiaux ou d'entreprise, accompagnée d'une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Chaque espace est conçu pour procurer une atmosphère chaleureuse où les hôtes se sentent chez eux. Ce domaine est parfait pour un projet touristique florissant ou pour des séminaires, mariages et événements privés. Un lieu rêvé pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec des infrastructures adaptées. Contactez-moi pour visiter cet espace remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité du port de pêche et des plages, découvrez cet ensemble de deux maisons reliées par un accès intérieur, offrant à la fois indépendance et convivialité. Construite au début des années 2000 et agrandie en 2013, cette propriété allie charme, confort moderne et douceur de vivre en bord de mer. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 632 m², elle propose 139 m² habitables lumineux avec des volumes généreux. La pièce de vie traversante, véritable cœur de la maison, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Cette maison dispose de cinq chambres confortables pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau contemporaines et fonctionnelles. À l'extérieur, le jardin intime invite à la détente avec sa petite piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées de Noirmoutier. Les aménagements ont été réalisés avec soin par des artisans locaux, garantissant qualité et authenticité. Un atout majeur : la propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, offrant un cadre sécurisant sur l'île. Cette maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, est idéale tant pour un achat maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île que pour une maison de vacances, dans un environnement privilégié entre port, océan et nature. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 362 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1690.00 et 2340.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À vendre, cette magnifique Propriété située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 400 m², cette maison, construite en 2010 sur un terrain de près de 2 hectares, incarne parfaitement le style architectural vendéen. Le charme opère dès l'entrée, où l'on découvre de grands volumes, un majestueux escalier en pierre et un hall accueillant. Cette Propriété à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon offre deux salons lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, un vaste espace dessert plusieurs chambres, dont une suite parentale impressionnante. De plus, vous profiterez d'un beau jardin, d'une grande piscine avec poolhouse et de boxes pour chevaux. Située à proximité du centre-bourg et à 20 kilomètres des plages, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison à vendre située à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette villa, entièrement rénovée, surplombe l'océan et offre une vue spectaculaire sur la baie. Avec ses 144 m², elle allie le charme de l'ancien à une esthétique moderne, créant un véritable refuge côtier.Au premier étage, la pièce de réception spacieuse de 45 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse panoramique avec vue sur l'Atlantique. La cuisine dînatoire de 10 m² complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain privative et deux autres chambres qui partagent une salle d'eau moderne.Le niveau inférieur est pensé pour l'intimité, abritant une quatrième suite de 21 m², ainsi qu'un garage de 65 m², rare sur le littoral, pour vos besoins de stationnement et de stockage.La piscine parfaitement intégrée et les essences méditerranéennes créent une ambiance de vacances, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités de la ville. Pour un achat de maison à acheter LES SABLES D OLONNE, contactez Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa balnéaire située dans le quartier de BOISVINET est idéale pour un achat de maison. Construite dans les années 20, elle bénéficie d'une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate des plages de la pelle à porteau et de Boisvinet. La maison conserve de nombreux éléments d'époque, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur : belle hauteur sous plafond, parquet en pitchpin, portes anciennes, carrelage en pierre, porche d'entrée et larges fenêtres. Côté jour, vous trouverez une entrée, une agréable salle à manger et un vaste salon avec vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, cette demeure dispose de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains. En termes de pratique, la maison est équipée de toilettes par niveau, de nombreux rangements, d'une cave, d'une pompe à chaleur neuve, de menuiseries double vitrage et d'une isolation efficace, sans oublier le local piscine. Le jardin offre différents espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, le tout aménagé avec des végétaux de la région et totalement clôturé. Pour le stationnement, un bel espace est prévu pour garer jusqu'à 6 voitures, ce qui est très pratique à deux pas de la mer. Ce qui me plaît le plus : la luminosité de cette maison, ses beaux volumes et le calme du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.926481.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 5 minutes des premiers commerces et à 2,5 km de la grande plage, cette maison moderne a été construite en 2004 et agrandie en 2021. Sa rénovation soignée avec des matériaux de qualité offre des volumes généreux et une luminosité abondante. La maison dispose d'un spacieux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine récente et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine. Une véranda complète l'espace de vie. Côté nuit, vous retrouverez au rez-de-chaussée trois chambres confortables, un bureau, et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche.Pratique, cette maison comprend de nombreux rangements, un cellier, trois toilettes, un grand garage, et un parking sur la parcelle. Les équipements incluent un plancher chauffant, des portails et volets roulants électriques.Côté détente, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de terrasses ensoleillées. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une belle diversité d'essences régionales et présente un potentiel pour aménager un potager ou un verger. Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien et le choix méticuleux de ses matériaux. Tout est pensé pour garantir un confort harmonieux et une accessibilité pour les personnes en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.937033.

À Luçon, une ville dynamique du sud de la Vendée, découvrez cette propriété exceptionnelle qui s'étend sur environ 465 m² de surface habitable sur une parcelle de 2 956 m². Ce bien se compose d'un bâtiment principal en pierre, construit au début du XXe siècle et entièrement rénové en 2006, ainsi que d'une maison contemporaine, d'un bâtiment avec plusieurs chambres et de deux verrières, préservant ainsi tout le charme de l'ensemble. La maison contemporaine offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, trois chambres et une salle de bains moderne. Les autres bâtiments, initialement conçus pour l'hébergement et la restauration, disposent de sept chambres avec salle d'eau privative, d'un espace d'accueil et de deux pièces de réception. Des pièces techniques, telles que cuisines et réserves, viennent compléter l'ensemble. Extérieurement, le terrain a été judicieusement aménagé avec un potager, un jardin d'agrément, de vastes terrasses ombragées et une piscine sécurisée avec sanitaires. Un carport attenant à la maison et une large aire de stationnement pour les invités sont également présents. Cette propriété, grâce à ses équipements et à son emplacement dans une région touristique prisée, est idéale pour accueillir diverses activités comme chambres d'hôtes, restauration, hôtellerie ou événementiel. Luçon est idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique, avec les plages renommées de Vendée à environ vingt kilomètres. La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, est à 30 km au nord, tandis que La Rochelle se trouve à 40 km au sud. Les Sables-d'Olonne, ville balnéaire, est seulement à 50 km vers l'ouest. Pour ce bien, la classe énergie est E et la classe climat est D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 11 220 euros et 15 210 euros. Pour toute information supplémentaire ou un projet d'achat de cette maison de luxe à Luçon, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À LUÇON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez une propriété unique à vendre. Ce complexe immobilier exceptionnel se compose d'une maison de qualité de 250 m² avec piscine et d'un immeuble locatif de 150 m². Cette maison familiale, entièrement rénovée, est érigée sur un terrain paysagé offrant un confort indéniable. **Détails de la maison principale (250 m²) :** - Entrée accueillante, salon-séjour lumineux de 35 m², - Grande cuisine-salle à manger aménagée de 41,50 m², - Cellier, buanderie, bureau/chambre d'appoint, cave au sous-sol, - À l'étage, salle de jeux, salle d'eau moderne et superbe suite parentale. **À l'extérieur :** - Terrain clos et arboré, grande terrasse en bois, piscine enterrée et pool house. - Double garage motorisé. **L'immeuble locatif indépendant (150 m²) :** Composé de 5 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, actuellement louées, générant un revenu locatif significatif. **Atouts de cette propriété :** - Emplacement central à LUÇON, - Possibilité de dissocier les deux entités, - Idéale pour un achat Maison de luxe Luçon. 569 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEVous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée ? Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement.1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA :- Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design.- Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée.- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé.- Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant.- Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement.- Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.- Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale.2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN :- Chauffage au sol,- Climatisation réversible,- Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations.- Finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique et économies d'énergie – un atout pour une résidence principale ou secondaire.3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE.Cette propriété offre un accès rapide à :- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min),- LES SABLES-D'OLONNE (45 min),- NOIRMOUTIER via le passage du Gois,- L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine),- NANTES et son aéroport (1h15).Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables du littoral vendéen.EN RÉSUMÉ :Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. C'est ici que vous trouverez votre future maison de luxe à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ !Contactez-moi pour organiser une visite privée.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.932621

À proximité du prestigieux golf de la Domangère à Nesmy, cette villa contemporaine de style néoprovençal offre 276 m² habitables sur un grand terrain de 1750 m². Son architecture, alliant l'esprit provençal à une modernité élégante, lui confère un caractère unique. Conçue de plain-pied, elle assure une circulation fluide ainsi qu'une luminosité remarquable. Le vaste espace de vie regroupe une cuisine, un salon et une salle à manger, le tout rehaussé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature et le parcours de golf. La cuisine, moderne et bien équipée, est accompagnée d'une buanderie. Du côté des chambres, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale bénéficie d'une vue apaisante sur l'étang adjacent. Une chambre d'ami avec salle d'eau et un bureau sont situés à l'étage, garantissant l'intimité et un espace idéal pour le travail ou l'accueil. L'espace piscine intérieure constitue un atout majeur, promettant détente tout au long de l'année. Le garage double ajoute à l'aspect pratique de la propriété. À l'extérieur, le terrain paysagé descend en pente douce vers un étang, avec de vastes terrasses s'étendant sur toute la façade, parfaites pour des repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, à 6 km de la zone sud de La Roche-sur-Yon, à 3 km de l'entrée de l'autoroute et à 30 km des plages de Vendée, cette maison à vendre constitue un bien d'exception pour les amateurs de nature, de golf et de confort. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 751 euros et 2 369 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison architecturale d'exception de 264 m² située à NOTRE DAME DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur un parc paysagé de plus de 6000 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la transparence et la qualité des matériaux. Le spacieux séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, se pare d'un parquet en chêne massif et d'un éclairage LED intégré. Les immenses baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, conviviale et moderne, est équipée d'un îlot central, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une cheminée-insert, et s'ouvre sur une pergola bioclimatique.Côté nuit, vous trouverez quatre suites parentales raffinées, dont trois avec dressings sur mesure et salles d'eau privatives, offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau spacieux qui baigne de lumière. À l'extérieur, la propriété révèle un jardin luxuriant agrémenté d'une superbe piscine à débordement. Une dépendance accueillant la quatrième suite offre une autonomie appréciable pour vos invités. Cette maison d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, tout proche des stations balnéaires prisées de la côte de Lumière. Cette maison à acheter à NOTRE DAME DE RIEZ incarne un art de vivre contemporain où chaque détail a été soigneusement pensé pour le bien-être. Profitez de cette rare invitation à découvrir une propriété unique, à 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3150 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet. Maison remarquable avec piscine intérieure et prestations de qualité.À quelques pas du centre-ville des Herbiers, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cette villa entièrement rénovée attire par son architecture contemporaine de type loft et ses volumes impressionnants.Implantée sur un terrain paysagé et clos de 1 485 m², la propriété offre 325 m² habitables, incluant une piscine intérieure de 50 m², pensée pour offrir un art de vivre unique, entre élégance, confort et modernité.Dès l'entrée, la mise en scène architecturale est saisissante. La maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se conjuguent lignes épurées et atmosphère chaleureuse. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon raffiné avec cheminée à insert et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. L'ensemble offre une circulation fluide et une parfaite harmonie entre les espaces, dans un esprit loft résolument contemporain.Un espace bien-être unique, véritable signature de la propriété, accueille piscine intérieure, spa et hammam. Cet espace s'intègre au coeur d'une vaste pièce dédiée, sublimée par un volet automatisé et une fresque murale artistique, apportant caractère et modernité. Un lieu pensé pour la détente et la convivialité, utilisable en toute saison.L'espace nuit, à la fois raffiné et intimiste, se distingue par une suite parentale en demi-niveau bénéficiant de sa salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque espace a été conçu pour garantir calme, intimité et sérénité.Le plus : une vaste mezzanine surplombant la piscine, offrant un espace bureau idéal. Des espaces techniques discrètement intégrés complètent l'ensemble avec chaufferie et lingerie.Les extérieurs paysagés, agrémentés de deux terrasses, se prêtent aux moments de détente comme aux réceptions, et un carport permet le stationnement de deux véhicules.Informations complémentaire : chaudière gaz neuve (2025), déshumidificateur, pompe à chaleur pour la piscine, rénovation complète, portail motorisé, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, VMC (2020), assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 024 €.Découvrez cette Maison de luxe à acheter aux Herbiers, en Vendée, région des Pays de la Loire, auprès de Karacterre, une agence spécialisée dans les biens authentiques. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88...

À Bourgenay, dans un environnement recherché à proximité de l'océan, du port, des commerces et du golf, venez découvrir cette superbe villa récente construite en 2023, aux prestations soignées et aux volumes généreux exposée sud et dans un quartier résidentiel calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, sublimée par une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, deux WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant de 50 m², d'une piscine chauffée au sel, ainsi que d'une dépendance comprenant pool house et local technique. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée de plus de 1 700 m², garantissant intimité et tranquillité. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, espace et situation privilégiée. Référence agence : 3513

Nichée sur les hauteurs de la vallée de la rivière Vendée, cette maison à vendre à LE GUE DE VELLUIRE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, s'étend sur environ 220 m² habitables et est implantée sur un terrain paisible de plus de 8400 m², préservé des regards. Construite en 2006, son architecture allie harmonieusement murs en pierre et charpente apparente, offrant de généreux volumes qui mettent en valeur le caractère unique de cette bâtisse. L'allée bordée de pins parasol installe une ambiance méditerranéenne agréable. La maison, bien positionnée au cœur de son terrain, propose plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs à toute heure. À l'entrée, un spacieux salon avec plafond rampant et charpente apparente présente une double exposition est-ouest et une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse grâce à de larges baies, est conçue dans un style campagne chic. L'aile sud abrite un premier espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La suite parentale, complète d'une salle de bain, et deux autres chambres sont situées dans l'aile ouest, dont une intimiste à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé, plusieurs terrasses dont une couverte disposant d'une cuisine d'été. Un garage, un grand atelier et une cave ajoutent à ce bien exceptionnel. Située à 10 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 35 minutes de La Rochelle et à moins d'une heure des plages vendéennes et de l'Ile de Ré.

Située à proximité de la Baie de Cayola, à Talmont Saint Hilaire dans le département de la Vendée, cette maison de 295 m² est édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3000 m². Cette villa élégante, construite en 1980, offre des volumes généreux et un cadre de vie d'exception, à l'abri des regards. Dès le hall d'entrée, l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger conviviale, deux salons chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle avec une arrière-cuisine. Une chambre, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire à une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent famille et amis en toute sérénité. Le sous-sol abrite un immense garage, un atelier, une cave et d'autres espaces de stockage répondant aux besoins de rangement et de bricolage. À l'extérieur, une piscine se déploie au cœur d'un parc paysager, créant une oasis de détente et de tranquillité. Trois garages en annexe viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stationnement sécurisé. Cette villa, véritable havre de paix entre mer et nature, est une belle opportunité pour un achat de maison à Talmont Saint Hilaire. Une expérience résidentielle sans compromis à seulement quelques pas de l'océan, avec des commerces à 10 minutes et La Roche-sur-Yon à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 euros - 4430 euros (année de référence 2021). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'exception à vendre à SAINT JEAN DE MONTS, située dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Cette résidence raffinée se trouve sur un terrain arboré, agrémenté d'une piscine intérieure chauffée. Son design allie prestige et confort, avec une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous apprécierez également une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires, un bureau, deux salles d'eau et un espace bien-être incluant une piscine intérieure et un jacuzzi de six places. La grande terrasse et le double garage attenant complètent cette offre. Un cadre de vie moderne et paisible, à proximité de la plage. Le prix de cette maison de luxe accessible est de 1 050 000 euros FAI, dont 1 000 000 euros hors honoraires et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vincent BONDIL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

BARNES Propriétés & Châteaux - Dans le Sud de la Vendée, à quelques minutes de Fontenay-le-Comte, magnifique manoir à vendre sur un terrain de 3 hectares. Cette propriété authentique dispose de nombreuses dépendances et d'un pigeonnier. L'ensemble a bénéficié d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme d'antan. La situation géographique est idéale avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, les plages à 50 minutes et La Rochelle à 45 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, offre environ 363 m² de surface habitable en parfait état de conservation. Les pièces de réception lumineuses sont hautes de plafond, et la cuisine moderne est agréable. Un grand escalier majestueux mène aux 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. La propriété inclut également des dépendances avec un potentiel d'aménagement de 600 m², actuellement utilisées en garage, atelier, écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est également en parfait état. Le terrain se compose d'une cour, d'un jardin et d'un bois menant à la rivière, avec une piscine et un tennis. Idéal comme maison de famille ou pour le développement d'une activité. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € et 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4300 : Belle propriété à vendre à Noirmoutier en l'île Située sur l'île de Noirmoutier, cette villa exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du village. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces ainsi que la gare routière, et le port est à seulement 5 minutes à pied. Accessible en voiture en seulement 1h30 depuis Nantes et son aéroport, ainsi que depuis la gare TGV, cette résidence offre un cadre de vie idéal. De plus, les liaisons avec Paris sont facilitées grâce à des trajets en TGV ne dépassant pas 2 heures depuis Paris Montparnasse, avec une navette quotidienne reliant Nantes à Noirmoutier. Construite en 1999 par un architecte de renom, cette villa illustre un savoir-faire exceptionnel. Son toit, rénové en 2023 et recouvert de tuiles, ainsi que ses matériaux nobles, confèrent à cette demeure un charme intemporel. À seulement 200 mètres du château, symbole du pouvoir féodal et témoin de l'histoire locale, cette résidence bénéficie d'un environnement chargé d'histoire. Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant un cadre de vie unique et authentique. D'une superficie totale de 447,30 m², cette villa s'étend sur 2 niveaux et offre un confort optimal et un cadre de vie convivial. • Au rez-de-chaussée (350 m²), se trouvent un bureau de 4m², un petit salon de 20.15 m², un salon TV avec cheminée de 15.80 m², un séjour de 52.40 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et lumineuse de 29.40 m², s'ouvrant sur l'auvent (de 23m²) et les différentes terrasses ; une arrière-cuisine. Une coursive mène à l’espace nuit qui comprend 4 chambres (de 10 à environ 16 m²), dont trois avec salle de bains. Accès à une cave de 30 m². • À l’étage (97 m²), se trouve un espace parental avec une chambre de 16.20 m² et sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre de 23.65 m² et sa superbe salle de bains, avec vue sur la piscine. Une autre partie, accessible par un escalier en colimaçon depuis l’espace chambre du rez-de-chaussée, comprend un dortoir circulaire de 32.70 m². La propriété comprend : • Un garage de 30 m², idéal pour l'entretien de l'espace extérieur et le stockage des vélos, moyen de transport essentiel à Noirmoutier. • Une piscine chauffée sécurisée de 6 x 12 m, avec un pool house incluant la partie technique. Implantée sur un terrain arboré d’environ 4700 m², cette propriété, presque entièrement clôturée offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers, des abricotiers et des framboisiers. Un point d’eau naturel bordé de nénuphars vient embellir ce domaine d’exception. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Entièrement repensée par un designer dans un esprit résolument 70’s, cette propriété mêle élégance rétro et confort contemporain. Les teintes terracotta, vert olive et beige créent une ambiance chaleureuse et apaisante, tout en mettant en valeur les volumes et la lumière naturelle.Pensée pour recevoir et partager des moments privilégiés, cette maison propose 5 suites spacieuses offrant chacune intimité et confort, une salle de cinéma immersive, deux piscines chauffées — l’une intérieure, l’autre extérieure —, un sauna ainsi qu’un terrain de pétanque pour prolonger l’art de vivre à la française. À l’extérieur, différents espaces de détente invitent à profiter du climat côtier en toute saison.Cette Maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE est située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, à proximité immédiate des commodités et de la plage. Elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire, entre mer, nature et activités culturelles. Quatre espaces de stationnement complètent ce bien rare.Enfin, 22 panneaux solaires installés sur la toiture garantissent une gestion énergétique durable et responsable.Pour toute question ou visite, vous pouvez également me joindre directement au 07 81 23 13 45 (SMS/WhatsApp possibles)

Située dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette élégante propriété au style méditerranéen se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché au cœur d'un parc paysagé de plus de 4300 m².Cette maison de luxe à vendre conjugue des volumes impressionnants et une intimité parfaite, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités de la ville. Les deux logements indépendants constituent un atout pour une vie familiale, une maison d'amis, ou même le développement d'une activité libérale ou de location.L'entrée dévoile une vaste pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies à galandage, qui établissent un lien harmonieux avec la terrasse et la piscine. Les couleurs contemporaines se mêlent agréablement à la chaleur d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, récemment installée en 2024, est équipée d'un plan de travail en granit et d'un îlot spacieux, soulignant l'ambiance conviviale de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2021, de deux dressings entièrement agencés, ainsi que d'une suite parentale disposant d'une grande salle de bain rénovée avec soin.Des espaces pratiques tels qu'une salle de sport, une buanderie, un cellier et une remise ajoutent au confort de l'ensemble. Le second logement, complètement aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau et une pièce actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait facilement être convertie en chambre avec ses rangements généreux.À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré et fleuri, une grande terrasse en bordure de la piscine, un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque s'harmonisent avec la propriété. Un garage ouvert capable d'accueillir un camping-car et un second garage viennent compléter cette offre.Cette demeure se trouve à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, et à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, ainsi qu'à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré.CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement entre 1080 euros et 1462 euros, basés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.