ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Vendée, France (page 2)

À Bourgenay, dans un environnement recherché près de l'océan, du port, des commerces et du golf, cette magnifique villa récente construite en 2023 vous attend. Avec des prestations soignées et des volumes généreux, elle représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre lumineuse, complétée par une cheminée pour apporter une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée inclut également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, deux WC et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing offrant un espace nuit confortable. À l'extérieur, un garage attenant de 50 m², une piscine chauffée au sel, ainsi qu'une dépendance avec pool house et local technique vous attendent. Le tout est implanté sur une belle parcelle clôturée de plus de 1 700 m², garantissant intimité et sérénité. Cette villa est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et emplacement privilégié dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Référence agence : 3513

Découvrez cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre, offrant un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Rénovée récemment, cette villa d'environ 180 m2 comprend une entrée avec bureau, un salon agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger de 35 m2 avec cuisine dinatoire entièrement équipée. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus deux grandes chambres à l'étage, chacune avec sa salle de bains et un second WC. Vous aurez également accès à un sous-sol aménagé, idéal pour une buanderie ou un espace détente. Ce bien dispose d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. La parcelle de plus de 1180 m2 comprend une piscine couverte de 7x13, un terrain de pétanque et un accès direct au port et à la mer. Une terrasse en bois vous promet de belles soirées et des couchers de soleil inoubliables. Avec des installations modernes comme une pompe à chaleur, de nouvelles ouvertures et une électricité refaite, c'est une maison à acheter Talmont-Saint-Hilaire qui offre un confort de vie optimal. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

MAISON AVEC PARC ET PISCINE À DÉBORDEMENT – PROCHE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIESituée en Vendée, cette propriété incarne le mariage parfait entre volumes généreux, élégance contemporaine et prestations raffinées. Implantée au cœur d'un parc clos et arboré, elle séduit par sa luminosité, son confort et ses équipements pensés dans le moindre détail pour offrir un cadre de vie unique.UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET RAFFINÉDès l'entrée, le ton est donné : parquet en chêne massif, béton ciré, carrelage élégant, éclairage LED intégré et larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine.Le séjour cathédral, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et les espaces extérieurs. La cuisine aménagée, avec son îlot central convivial, son électroménager de qualité et sa cheminée-insert, invite au partage et s'étend vers la pergola bioclimatique. Un bureau spacieux vient compléter l'ensemble, idéal pour télétravail ou bibliothèque.QUATRE SUITES PARENTALES POUR UN CONFORT ABSOLU- Trois suites parentales dans la maison principale, chacune avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et accès terrasse.- Une suite indépendante dans la dépendance, avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.PRESTATIONS EXCLUSIVES- Piscine à débordement 11x5 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec rideau immergé ;- Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à pellets ;- Huisseries aluminium et volets roulants électriques ;- Puits avec arrosage automatique, adoucisseur d'eau ;- Garage avec mezzanine ;- Buanderie équipée.UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉNichée dans un havre de verdure, cette propriété bénéficie d'une situation idéale :- 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages,- 35 minutes des Sables-d'Olonne,- 40 minutes de Noirmoutier,- 1h15 de Nantes et de son aéroport.Un emplacement stratégique pour profiter de la tranquillité, de la proximité du littoral et des villes dynamiques de la Vendée.UNE OPPORTUNITÉ RAREQue vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa représente une opportunité unique sur le marché de l'achat Maison de luxe à NOTRE DAME DE RIEZ. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.936567

Située à Chantonnay dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un bien d'exception. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette somptueuse villa d'architecte de 176 m² habitables se trouve dans un cadre privilégié, combinant le confort d'un quartier résidentiel et le charme naturel de son environnement. Implantée sur un parc clos et paysager de 6176 m², la propriété offre à la fois intimité et proximité avec toutes les commodités. Sa piscine chauffée de 12m x 5m promet de délicieux moments de détente dans ce cadre verdoyant. Les espaces de vie généreux et lumineux comprennent : - Un hall d'entrée octogonal de 13 m² qui dessert la partie jour et la partie nuit. - Un vaste salon séjour de 43 m² avec un plafond cathédrale et un insert, s'ouvrant sur le parc et la véranda. - Une cuisine équipée avec buanderie attenante. - Une suite parentale avec salle de bain et grands placards. - Deux chambres avec placards et une salle de douche. - À l'étage, dans la tourelle, une pièce pouvant faire office de bureau. - Un studio attenant, avec kitchenette, salle de douche et toilettes, parfait pour accueillir des invités ou être loué. - Un grand garage avec porte électrique, cave, atelier, grenier, ainsi qu'un préau. Cette villa a bénéficié de nombreuses améliorations, y compris des panneaux photovoltaïques dernière génération, un compteur électrique neuf, un chauffe-eau neuf, ainsi que des travaux de peinture et de bardage. Profitez d'un accès rapide aux grands axes routiers tout en bénéficiant d'un cadre paisible, sans voisinage immédiat, assurant une tranquillité absolue. Pour ceux qui recherchent un bien spacieux et un cadre de vie unique, cette villa est l'achat idéal à considérer.

À 15 minutes de la mer, cette magnifique propriété de caractère du XVIIIème siècle se situe à Moutiers Les Mauxfaits, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Elle s'étend sur un parc clos de plus de 7,3 hectares, alliant bois, prairies et étang, offrant un cadre naturel préservé tout en étant proche des commodités. Rénovée avec des matériaux nobles, la demeure propose 417 m² habitables répartis en 13 pièces, où authenticité et confort contemporain se rencontrent. L'entrée dévoile des espaces de réception fluides : une salle à manger avec poêle, deux salons avec cheminée et bibliothèque, un vaste séjour, ainsi qu'une verrière ouvrant sur le parc, offrant des perspectives sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend une belle suite avec salle d'eau privative et dressing, parfaite pour recevoir ou vivre de plain-pied. Un escalier Art Déco mène au premier étage, consacré à l'espace nuit, avec cinq chambres ayant chacune leur salle d'eau, dont une suite parentale spacieuse de 48 m². Le second étage propose deux chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, les prestations sont exceptionnelles : une piscine chauffée en pierre naturelle (15 × 5 m), un pool house, plusieurs espaces de détente et de réception, des dépendances, deux chambres indépendantes, une cave, une serre et un verger. Cette propriété de luxe à vendre à Moutiers Les Mauxfaits allie espace et élégance dans un cadre naturel, idéale tant pour une résidence principale que secondaire, ou pour un projet touristique. Prix FAI : 1 417 500 euros - 1 350 000 euros hors honoraires, soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Maison à vendre située à LE GUE DE VELLUIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Érigée sur les hauteurs de la vallée de la rivière Vendée, cette propriété d'environ 220m² habitables se trouve dans un cadre paisible sur un terrain de plus de 8400 m², à l'abri des regards. Construite en 2006, son mélange d'architecture en pierre et de charpente apparente est accentué par de vastes espaces, mettant en valeur le caractère unique de cette demeure. L'allée bordée de pins plonge instantanément dans une ambiance méditerranéenne. La maison, au cœur de son terrain, dispose de plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. L'entrée principale s'ouvre sur un spacieux salon avec plafond rampant, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, se présente dans un style campagne chic, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La première aile comporte deux chambres avec une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre. L'aile ouest abrite deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé, plusieurs terrasses, dont une couverte avec cuisine d'été. Un garage, un grand atelier et une cave complètent les atouts de cette propriété exceptionnelle. Idéalement située à 10 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et à moins d'une heure des plages vendéennes et de l'île de Ré. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 euros et 3220 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Découvrez cette villa à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, située à quelques pas de la mer. Rénovée avec soin, cette propriété offre un espace de vie d'environ 200 m2 au sein d'un magnifique parc boisé de plus de 3000 m2. Vous y trouverez, de plain-pied, une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur la nature et la piscine, une grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une véranda. La villa comprend également 2 suites parentales avec salle d'eau chacune, une troisième chambre, une salle de bien-être avec sauna infrarouge et spa, ainsi qu'une grande lingerie. À l'étage, le palier dessert 2 autres chambres et une troisième salle d'eau. Le spacieux garage d'environ 60 m2 est idéal pour vos véhicules. Cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est le lieu parfait pour vos vacances en famille ou entre amis. Bien-être et sérénité seront au rendez-vous dans cette propriété située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Référence agence : 3387

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette villa à vendre située à Cayola, à proximité immédiate de l'océan. Cette spacieuse villa de 225 m², construite en 2000, allie confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, une suite parentale, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant, une cave à vin et un double garage attenant. À l'étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'extérieur, propice à la détente, vous offre une cuisine d'été et une terrasse couverte, une piscine chauffée, un terrain de pétanque, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Un second garage indépendant de 48 m² complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement. Cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est idéale pour les familles en quête de grands volumes et de vie au bord de la mer.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien rare par ses volumes et son emplacement offre une vie de famille spacieuse, entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort contemporain. Idéale pour un achat de Maison à acheter Les Herbiers, cette demeure est à proximité du célèbre Puy du Fou et garantit une tranquillité absolue en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée se distingue par une circulation fluide et des matériaux de qualité, avec un sol en pierre naturelle apportant une touche d'authenticité. Le salon de plus de 70 m², agrémenté d'une cheminée, est parfait pour les moments en famille. La maison dispose de 7 chambres, offrant à chacun un espace d'intimité tout en préservant les éléments de cachet, tels que parquets et boiseries. Le véritable atout de cette adresse est son parc clos de 1800 m², une surface exceptionnelle pour le centre-ville, où vous profiterez d'un calme absolu autour de la piscine chauffée. Avec ses deux parties communicantes, cette propriété permet d'accueillir une grande famille ou de créer une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison spacieuse, son jardin secret et son emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété, conçue par un architecte, est une véritable invitation à la douceur de vivre, alliant harmonie entre nature, confort et authenticité. Située au calme d'une impasse, à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison représente le lieu idéal pour se ressourcer, entourée de la forêt domaniale des Pays de Monts et à quelques minutes des plages.Bâtie sur un terrain paysager de 1 500 m², cette maison attire par l’alliance parfaite entre tradition et confort contemporain. Les matériaux de qualité, tels que le chêne massif et les menuiseries en aluminium, témoignent d'un soin méticuleux. La pompe à chaleur est neuve et tous les équipements sont soigneusement entretenus.Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour-salon lumineux de plus de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse agréable. La cuisine familiale équipée SIEMENS, d'environ 26 m², devient le cœur de la maison, idéale pour des moments partagés.Pour le côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite indépendante conçue pour les personnes à mobilité réduite, garantissant confort et autonomie. À l'étage, une chambre parentale spacieuse et une seconde chambre avec une salle d'eau complètent l'espace nuit.À l'extérieur, chaque espace célèbre l'art de vivre en Vendée, avec une élégante piscine de 12m par 5m, un préau avec cuisine d'été, un carport, un garage, et un jardin arboré propice à la sérénité.Pour découvrir ce bien et envisager votre achat d'une maison de luxe à Saint-Jean-de-Monts, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette propriété du XIXe siècle avec 453 m² habitables est située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Établie sur plus de 2 hectares clos, elle dispose d'une piscine et se trouve à proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, à 5 minutes de l'autoroute A83 et à 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d'une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d'un logis du début du XIXe siècle, cette propriété offre de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains et la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires sur un plateau de 74 m². Son ancien auberge de 43 m² au sol et sa mezzanine de 13 m² représentent un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques petits travaux d'agencement. Le parc, remarquablement fleuri et arboré, dispose d'une terrasse de 110 m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna, d'une piscine chauffée de 9 m x 5 m, d'un terrain de pétanque et d'un practice de golf. De plus, 450 m² du terrain sont constructibles. Cette propriété, véritable havre de paix, est un bien rare à la vente à Fontenay-le-Comte.

À Talmont Saint Hilaire, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison de 295 m² est implantée sur un beau terrain arboré de 3000 m², à proximité de la Baie de Cayola. Cette villa des années 1980 offre des espaces généreux et un cadre de vie exceptionnel, préservé des regards extérieurs. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante, deux salons confortables, un vaste séjour ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bains et une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'accueillir famille et amis en toute tranquillité. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier, une cave et d'autres espaces de rangement. À l'extérieur, une piscine dans un parc paysager crée un espace de détente idéal. Trois garages annexes offrent de nombreuses options de stationnement sécurisé. Cette propriété, un véritable havre de paix entre mer et nature, vous invite à vivre pleinement chaque instant, tout en restant à proximité de l'océan. Les commerces sont accessibles en 10 minutes et La Roche-sur-Yon est à seulement 30 km. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3200 et 4430 euros (année de référence 2021). Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec une vue dégagée à 180° sur les fairways du golf de la Domangère, cette maison est conçue par un architecte vendéen réputé en 2011 et offre des volumes généreux sur une belle parcelle. Le rez-de-chaussée présente une triple réception lumineuse, un séjour chaleureux avec cheminée à insert double face, et une vaste cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et toilettes est également présente, ainsi qu'une chambre d'enfants avec salle d'eau privative, un bureau, un atelier, et une lingerie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau attenantes et un vaste solarium. Les annexes incluent un double garage, une chaufferie et une cave à vin. Profitez de la piscine chauffée de 11X4m et d'un pool house équipé de toilettes et d'une douche séparée. Cette maison de luxe à acheter à La Roche-sur-Yon est parfaite pour une vie de famille privilégiée en pleine nature. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'architecte située à Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de la plage du Veillon et à proximité du Golf et du port de Bourgenay, cette maison de 132 m², construite en 2020, offre un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale au design moderne. Les aménagements sont pensés pour votre confort. Votre oasis de sérénité vous attend avec un jardin clos, propice à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée. Un vaste garage de 50 m² complète cet ensemble, le tout à 1 km des commerces. Cette Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire est une opportunité à ne pas manquer pour un achat dans un cadre exceptionnel. Contactez Coldwell Banker pour plus d'informations.

Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez cette propriété de charme qui se compose de trois bâtiments autour d'une cour centrale, le tout agrémenté d'une piscine chauffée et d'un parc boisé exceptionnel. Située à quelques minutes des plages et commodités, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant confort contemporain et authenticité vendéenne. \La maison principale, entièrement de plain-pied, a été conçue par un architecte en 2001, avec des volumes lumineux et une circulation fluide. La bourrine traditionnelle, soigneusement rénovée, ajoute une touche chaleureuse et authentique. Enfin, une maison indépendante pour les amis ou la location saisonnière complète cet ensemble. \Le jardin, sans vis-à-vis, offre une intimité totale et abrite une superbe piscine avec voiles d'ombrage. De plus, un puits avec forage garantit l'entretien du jardin tout au long de l'année. \Atouts : environnement calme, parc paysager remarquable, trois logements distincts en excellent état, possibilité d'extension avec un terrain supplémentaire de 3 900 m². Cette propriété est idéale comme grande maison familiale ou résidence secondaire. \Dossier complet et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\Contactez Priscille ROGER, Agent commercial OptimHome, au 06 58 27 47 74 (réf. 587279).

Karacterre® Cholet. Maison contemporaine de plain-pied, située à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve entourée d'un écrin de verdure avec piscine et jardin paysager. Dans un quartier résidentiel prisé des Herbiers, paisible et à proximité des commodités, cette maison offre des prestations complètes pour un cadre de vie privilégié. À l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste espace de vie lumineux regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Une véranda prolonge harmonieusement ces espaces et permet de profiter de la vue sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'une seconde suite bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le niveau dispose également d'un bureau et de deux toilettes indépendants. Les espaces annexes ajoutent un confort indéniable au quotidien : lingerie-buanderie, local technique avec salle d'eau, et un grand garage de 34 m² pouvant être transformé en logement indépendant (studio, bureau professionnel, location). À l'extérieur, la piscine récente et chauffée s'intègre parfaitement à un environnement verdoyant. Point supplémentaire : le terrain est constructible, offrant une possibilité de division, ce qui est idéal pour un projet futur ou un investissement. Offrant un bien rare alliant modernité, confort et potentiel, cette maison à vendre à Les Herbiers se situe dans un secteur recherché. Quelques informations sur le bien : Chauffage pompe à chaleur air/eau récent et poêle à bois, volets électriques, menuiserie alu double vitrage, piscine chauffée avec pompe à chaleur, et taxe foncière à 1797 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1388.00 et 1878.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS - RCP CA0290F9.

À Les Sables d'Olonne, au sein d'un cadre préservé, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 167 m², idéale pour des moments de détente. Située dans le quartier prisé de Cayola, vous serez entouré de chênes verts, de pins maritimes et d'une ambiance presque méditerranéenne, alliant lumière et sérénité. La nature y est omniprésente, créant un environnement verdoyant et agréable tout au long de l'année. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant largement sur une terrasse avec piscine, agrémentée d'un olivier et d'une végétation luxuriante. Côté nuit, la villa offre quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles d'eau pour un confort optimal. Une mezzanine surplombe le salon, faisant office de bureau, tandis qu'un espace supplémentaire, accessible par quelques marches, peut servir d'atelier ou de cinquième chambre. Ce bien exceptionnel, à quelques minutes des plages des Sables d'Olonne, est parfait pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Les Sables d'Olonne, alliant nature et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2820 euros - 3816 euros (année de référence 2023). Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située face à l'océan dans le domaine prisé de la Pironnière, cette villa récemment rénovée à Les Sables-d'Olonne, en Vendée, se distingue par son élégance et la qualité de sa rénovation. De plain-pied, elle offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, mise en valeur par de beaux matériaux et des volumes harmonieux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, se compose de différents espaces fluides : deux salons, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, le tout ouvert sur l'horizon et la mer, véritable tableau vivant. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau au design contemporain et un bureau. Une buanderie et un grand garage ajoutent à l'élégance et à la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysagé est propice à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, parfaitement intégrée, ainsi que la cuisine d'été, en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Cette villa rare à vendre incarne le confort et la beauté naturelle des Sables-d'Olonne dans la région Pays de la Loire.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité l'achat d'un manoir à Maillezais, au cœur d'un village de caractère dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété authentique, ancienne Hostellerie des pèlerins de l’abbaye de Maillezais, a été construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle. Le manoir, d'environ 500 m² de surface habitable, comprend des dépendances, une piscine, ainsi qu'un vaste terrain de 5714 m² clos de murs. La maison se développe sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 30 m², un bureau avec cheminée de 33 m², une salle à manger avec cheminée de 32 m², un salon avec cheminée de 58 m², une cuisine avec cheminée de 37 m², ainsi qu'un vestibule équipé d’un ascenseur, et d'autres services. À l'étage, un grand couloir dessert 6 chambres (17 à 34 m²), une salle de bain et trois salles d'eau. Une cave voûtée sous la cuisine et des greniers aménageables de 250 m² complètent l'ensemble. Les dépendances comprennent une orangerie XVIIIe, une jardinerie, une ancienne écurie, une grange transformée en garage, des bûchers, un pigeonnier, et une pièce voûtée (ancienne chapelle). Le domaine dispose d'un parc avec des essences remarquables, d'un verger et d'un potager, et est équipé de techniques modernes telles que le tout-à-l'égout, un ascenseur et des panneaux solaires. Cette propriété à vendre est un véritable havre de paix, offrant à la fois authenticité et tranquillité. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 10.157 € et 13.742 € (année de référence 2021). Dossier détaillé sur demande. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété unique propose un cadre de vie raffiné sur un terrain arboré, avec une piscine intérieure chauffée. L'intérieur allie prestige et confort grâce à une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires, un bureau et deux salles d'eau. Un espace bien-être avec piscine intérieure et jacuzzi pour six personnes, ainsi qu'une terrasse vous attendent. Le double garage attenant complète cette offre. C'est une maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE MONTS, alliant modernité et sérénité. Prix FAI : 1 155 000 euros - 1 100 000 euros hors honoraires, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vincent BONDIL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares, comprenant un manoir, de nombreuses dépendances et un pigeonnier, est proposée à la vente. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte a bénéficié d'une restauration soignée alliant confort moderne et charme d'antan. La propriété jouit d'un emplacement privilégié, avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, et les plages à seulement 50 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, est en excellent état, offrant environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception lumineuses et spacieuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne et agréable, en font un espace de vie convivial. Un majestueux escalier mène à sept chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains à l'étage. Une cave voutée complète cette demeure. Les dépendances constituent un potentiel intéressant d'aménagement d'environ 600 m², actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété inclut un jardin, un bois en pente douce vers la rivière, une piscine et un terrain de tennis, avec une grande partie clôturée. Ce bien constitue une belle maison familiale, mais pourrait également être envisagée pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € à 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une enclave résidentielle discrète entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, cette propriété de 1,8 hectare est un véritable havre de paix. Le doux murmure des arbres, la lumière filtrée par les feuillages et la proximité de l'océan créent un cadre de vie unique et apaisant. Cette propriété, composée de 3 bâtis, propose une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel. La maison principale s'ouvre sur un jardin paysagé et une piscine entourée de terrasses ensoleillées. Spacieuse et conviviale, elle offre environ 260 m² : un hall d'entrée avec WC, une cuisine aménagée semi-ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, et un bureau. Côté nuit, la suite parentale possède sa salle d'eau, WC et dressing, tandis qu'une seconde chambre dispose d'une salle de bain attenante. Il est possible d'aménager des pièces supplémentaires, selon vos besoins. Pratiquement, vous disposez d'une pièce de rangement, d'une buanderie, d'une salle de sport avec sauna, d'une cave à vin, d'un pool-house et d'un garage pour deux voitures. À l'arrière, une seconde maison d'environ 140 m² offre un espace polyvalent, avec une entrée dédiée aux professionnels et un logement indépendant. Le troisième bâtiment est un local de jardin. La propriété bénéficie d'équipements tels qu'une piscine, une terrasse couverte, un terrain de boules, ainsi qu'une autonomie énergétique partielle grâce à ses installations photovoltaïques. Son emplacement privilégié, à seulement 8 minutes des commerces, permet d'accéder facilement aux plages, ports, golfs et centres équestres. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel alliant espace, nature et proximité de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772.

Réf. 4300 : Propriété exceptionnelle à vendre à Noirmoutier en l'île, Vendée, Pays de la Loire.Cette villa, située sur l'île de Noirmoutier, se trouve dans un emplacement privilégié à proximité du village. En moins de 10 minutes à pied, vous aurez accès à tous les commerces, tandis que le port est à seulement 5 minutes de marche. L'accès en voiture depuis Nantes et son aéroport prend environ 1h30, et les connexions avec Paris sont facilitées grâce aux trajets en TGV qui ne dépassent pas 2 heures depuis Paris Montparnasse, avec une navette quotidienne reliant Nantes à Noirmoutier.Construite en 1999 par un architecte de renom, cette villa démontre un savoir-faire exceptionnel. Avec son toit rénové en 2023 et revêtu de tuiles, ainsi que des matériaux de haute qualité, cette demeure possède un charme intemporel. À seulement 200 mètres du château, cette résidence bénéficie d'un environnement chargé d'histoire. Une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour les amateurs de belles demeures.D'une superficie totale de 447,30 m², cette villa s'étend sur 2 niveaux et offre un confort optimal.• Au rez-de-chaussée (350 m²) : un bureau de 4 m², un salon de 20,15 m², un salon TV avec cheminée de 15,80 m², un séjour de 52,40 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse de 29,40 m² ouvrant sur l'auvent de 23 m² et les terrasses, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une coursive mène à l’espace nuit avec 4 chambres (de 10 à environ 16 m²), dont trois avec salle de bains. Accès à une cave de 30 m².• À l’étage (97 m²) : un espace parental avec une chambre de 16,20 m² et sa salle d’eau, une seconde chambre de 23,65 m² avec salle de bains, ainsi qu'un dortoir circulaire de 32,70 m² accessible par un escalier en colimaçon.La propriété comprend également :• Un garage de 30 m² pour le stockage des vélos, un moyen de transport essentiel à Noirmoutier.• Une piscine chauffée sécurisée de 6 x 12 m, accompagnée d'un pool house.Implantée sur un terrain arboré d’environ 4700 m², presque entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers et des abricotiers. Un point d’eau naturel bordé de nénuphars ajoute une touche d'élégance à ce domaine.Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Découvrez nos dernières annonces sur le site internet du Cabinet Le Nail.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Entièrement repensée par un designer dans un style résolument 70’s, cette propriété allie élégance rétro et confort moderne. Les teintes terracotta, vert olive et beige créent une ambiance chaleureuse, mettant en valeur les volumes et la lumière naturelle. Conçue pour partager des moments de qualité, la maison dispose de 5 suites spacieuses, d'une salle de cinéma immersive, de deux piscines chauffées (une intérieure et une extérieure), d'un sauna et d'un terrain de pétanque, favorisant un art de vivre typiquement français. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous permettent de profiter du climat côtier en toute saison. Idéalement située, cette Maison de luxe aux Sables d'Olonne est proche des commodités et de la plage, offrant un cadre de vie parfait pour profiter de la mer, de la nature et des activités culturelles. Quatre places de stationnement viennent compléter ce bien exceptionnel. De plus, 22 panneaux solaires sur la toiture assurent une gestion énergétique durable et responsable. Pour toute question ou visite, vous pouvez me joindre directement au 07 81 23 13 45 (SMS/WhatsApp possibles).

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente ce magnifique Château situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle demeure de campagne, érigée au 19ème siècle, offre près de 300 m² de surface habitable comprenant 5 chambres, des espaces lumineux et chaleureux, tout en préservant son authenticité. L'esprit familial imprègne chaque recoin de la maison. La propriété s'étend sur environ 4,2 hectares de parc et de prairies, agrémentée d'une piscine, d'un jardin d'hiver, d'une ancienne serre avec potager et d'une haie de charmilles remarquable. Les installations équestres comprennent plusieurs boxes à chevaux, une grande grange, une sellerie, un atelier et une carrière de dressage. Une maison indépendante, en bon état, peut servir de logement pour un gardien ou générer un revenu locatif. Un grand garage et des abris pour les chevaux complètent l'ensemble. Le village, accessible à pied, propose les premiers commerces, tandis que les écoles et supermarchés se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Pour plus d'informations sur ce Château de luxe à acheter à Pouzauges, n'hésitez pas à demander un dossier complet. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5720 € - 7790 € (année de référence 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211.