ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Vitry-sur-Seine, France

*** Cette meulière d'exception allie charme ancien et modernité, située dans un quartier prisé de CHOISY-LE-ROI, Val-de-Marne (94), Île-de-France *** À proximité du Parc de la Mairie, cette superbe maison combine allure authentique et prestations actuelles. À quelques minutes à pied du T9, du RER C, du TVM, ainsi que des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie familiale. L'entrée dévoile un parquet ancien, des moulures élégantes et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse grâce à une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée ouvre sur une pièce de vie traversante de 70 m², lumineuse, comprenant un salon accueillant et une cuisine américaine équipée, le tout prolongé par une grande baie vitrée menant à la terrasse et au jardin paysagé, parfait pour des moments conviviaux. L'étage offre un espace nuit fonctionnel avec trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé, sans oublier une suite parentale élégante avec salle d'eau privative et dressing. Le sous-sol semi-enterré présente plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de sport, espace loisirs ou studio indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un jardin verdoyant et la possibilité de stationner deux véhicules. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme, son confort et ses prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

Située dans un quartier recherché de Thiais, dans le Val-de-Marne et en Île-de-France, cette propriété datant de 1890 allie charme et confort. Nous vous proposons à la vente une Maison de luxe à acheter à Thiais. Avec 7 pièces principales réparties sur 3 niveaux et un terrain de 486 m², cette maison se distingue par son agencement spacieux. À l'entrée, une courette extérieure vous accueille. Au rez-de-chaussée, un double séjour, une salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un WC d'invité complète ce niveau. Le premier étage abrite trois grandes chambres (13 m², 14 m², 16 m²), dont une suite parentale dotée d'une grande salle d'eau et un dressing, offrant la possibilité d'une deuxième salle d'eau. Le dernier étage propose un grand espace dressing, menant à une suite sous comble avec une salle de bain moderne. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de plus de 400 m² avec deux terrasses et un abri. Un sous-sol total avec buanderie, cave à vin et espace chaufferie est également disponible, et peut être aménagé selon vos envies.

À Thiais, dans le parc résidentiel très recherché de Green Valley, cette maison familiale de 180 m² habitables a été entièrement rénovée par ses propriétaires pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Située sur un terrain de 587 m², elle bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Dès l'entrée, l'atmosphère est frappante : sols en grès poli, teintes délicates, luminosité abondante et choix de matériaux de qualité révèlent un intérieur conçu avec soin. Le vaste espace de vie, lumineux et traversant, se compose d'un salon accueillant avec un mur équipé d'un écran intégré, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte moderne, parfaitement aménagée. L'ensemble communique harmonieusement avec le jardin privatif, idéal pour profiter des jours ensoleillés. Un cellier, des toilettes séparées et un garage complètent les installations du rez-de-chaussée.À l'étage, un escalier sculptural crée un passage graphique vers les espaces privés. Ce niveau comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, un coin buanderie, et une magnifique suite parentale de 40 m², équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec double vasque.Le dernier étage propose une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et un grenier pour du stockage supplémentaire.Côté praticité, la maison se trouve à quelques minutes à pied de : - La crèche, école maternelle et élémentaire, collège et lycée. - Commerces et accès au TVM. - Proximité de Thiais Village et du centre commercial Belle Épine.Cette maison de luxe à acheter à Thiais séduit par sa tranquillité, sa restauration soignée et sa fonctionnalité adaptée au quotidien des familles modernes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies pour 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus) : entre 3000 euros et 4110 euros.La maison se situe dans un lotissement résidentiel soumis à des charges trimestrielles.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil.

iad France - Virginie Puzenat vous propose : Maison de caractère à vendre à Alfortville, Val-de-Marne, Île-de-France. Découvrez cette belle maison meulière de 250 m² habitables, située dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate du centre-ville et du RER D Maisons-Alfort/Alfortville. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison est entourée d'un jardin arboré, comprenant des arbres fruitiers, un espace extérieur soigné avec piscine chauffée, barbecue et une dépendance aménagée de 40 m² avec entrée indépendante, parfaite pour un logement indépendant ou accueillant des invités. En bon état général, elle offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et une distribution fonctionnelle. L’accès se fait par un perron surélevé qui mène à une belle entrée, desservant un double séjour lumineux, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un dressing, un cabinet de toilette et l’accès aux étages. Sur deux niveaux, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, 2 dressings et une grande pièce polyvalente pour salle de jeux ou sport. En rez-de-jardin, une cuisine d’été, une cave à vin, la buanderie et le garage s'étendent sur 80 m². Ce bien rare combine élégance et fonctionnalité, et est proche de toutes les commodités. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Paris - Gare de Lyon est accessible en 15 minutes. Pour plus de photos et de plans, n'hésitez pas à faire votre demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 470 000 euros. Prix hors honoraires : 1 427 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 43 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E, indice 320 et classe CLIMAT D, indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Maisons-Alfort, située dans un quartier calme à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Les Juilliottes. Orpi vous propose cette magnifique maison familiale construite en 2001, alliant espaces généreux, confort et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour lumineux de 40 m², ouvert sur une charmante véranda, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Une chambre de plain-pied, parfaite pour un bureau ou un espace invité, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, cette maison à acheter à Maisons-Alfort dispose de trois spacieuses chambres avec placard, dont une de près de 19 m², et d'un bureau calme donnant sur le jardin, parfait pour le télétravail. Une grande salle de bains et des WC séparés sont également présents. Vous apprécierez le sous-sol total de 95 m², comprenant un garage de 65 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie et un atelier. Cette maison située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, saura vous séduire par ses pièces spacieuses, sa belle luminosité et son entretien soigné. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 13356

iad France - Fabrice Varela vous propose : Maison avec Jardin – Rare sur le Secteur ! Située à Maisons-Alfort, Val-de-Marne (94), en région Île-de-France, cette maison de caractère de 158 m² (hors sous-sol) allie le charme de l’ancien et de beaux volumes. Les atouts qui vont vous séduire : •Authenticité et cachet : moulures, hauteur sous plafond et parquet d’époque. •Jardin privatif de 108 m², exposition plein Ouest et au calme. •Bel espace de vie : séjour, salle à manger, cuisine dinatoire avec cellier. •2 chambres spacieuses au 1er étage, une salle de bains et de nombreux rangements. •Combles aménagés de près de 50 m² avec salle d’eau, un espace modulable (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). •Sous-sol aménagé avec buanderie, bureau et rangements. •Parking disponible en supplément. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.67€ par mois (soit 3284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison d'architecte située à VILLEJUIF, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. À proximité immédiate du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier (Ligne 7), cette Maison de luxe à acheter VILLEJUIF développe environ 207 m² habitables sur une parcelle de 180 m². L'entrée de la maison mène directement à la pièce de vie principale exposée Est-Ouest d'environ 50 m², avec un vestiaire. Au niveau inférieur, vous trouverez une vaste cuisine dinatoire de 40 m², entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un cabinet de toilettes et un local technique pouvant servir de sellier.Le premier étage, accessible par un escalier principal, se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilettes séparé. Au 2ème et dernier étage, la suite parentale de 16 m² est agrémentée d'un dressing, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilettes. Elle offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants et dispose d'une terrasse filante exposée Sud-Ouest, parfaite pour la lecture et le repos.Le jardin sec, conçu pour un entretien minimal, est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine via un escalier et une passerelle en bois et métal, offrant une signature architecturale unique. L'espace extérieur à l'avant de la maison, exposé plein Ouest, permet de garer un véhicule en toute sécurité et constitue un endroit agréable pour profiter du soleil.Villejuif, petite ville limitrophe de Paris, rappelle par endroits un village. Située entre les vallées de la Seine et de la Bièvre, elle est prisée pour ses commerces de proximité, ses transports (Métro et RER) et ses établissements éducatifs (primaire, secondaire et supérieur).Détails pratiques : Métro : 5 minutes à pied Écoles : 2 minutes à pied Commerces : 7 minutes à pied Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 570 euros et 820 euros.Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.

L'Agence le Réseau vous propose en exclusivité la vente d'une magnifique maison familiale située à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Achevée en 2024, cette propriété de 140m2 en parfait état dispose d'une terrasse et se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, et entre les lignes de métro 7 et 14, ainsi que de la future ligne 15. Cette maison contemporaine allie modernité, confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une chambre avec salle d'eau, une buanderie avec WC, et une terrasse exposée sud-est. Au premier étage, le séjour traversant et la salle à manger sont agrémentés d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Le deuxième étage comprend un palier menant à deux chambres avec rangements, un dressing, une salle de bains, un WC, et une salle d'eau. Un demi-palier accueille une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Conçue par un architecte d'intérieur, cette maison optimise l'espace et la lumière tout en offrant de nombreux rangements sur mesure, du parquet massif, des fenêtres en double vitrage et de la climatisation. Le DPE affiché est de classe A.

À vendre en exclusivité, maison d'architecte de 2005 à Villejuif, Val-de-Marne, en Île-de-France. Située au cœur d'un écrin de verdure sur un terrain piscinable de plus de 600 m2, cette maison de 176 m2 habitables est baignée de lumière naturelle, offrant une vue sur le jardin depuis toutes les pièces.La pièce de vie de 70 m2 vous séduira par sa triple exposition sur le jardin arboré, son accès de plain-pied aux deux terrasses, sa cuisine ouverte sur la salle à manger et sa verrière de toit qui laisse entrer une lumière zénithale. Un espace de vie permettant une vraie connexion avec l'extérieur. Vous disposerez également d’un bureau de 15 m2, qui peut facilement être transformé en cinquième chambre, en plus des toilettes séparées, d’une salle d'eau avec espace laverie et d’un accès à deux grandes caves en sous-sol.À l'étage, profitez d'une belle mezzanine sous la verrière, occultable par commande électrique, ainsi que de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chaque chambre bénéficie d'une vue sur le jardin, de volets électriques et de volumes généreux de 14 à 17 m2.Au calme et à l'abri des regards, cette maison vous offre un cadre de vie lumineux. Située à 10 minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif - Léo Lagrange et à 5 minutes des commerces et écoles, elle propose un art de vivre aux volumes exceptionnels et aux baies vitrées.Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur sylvie-roue.capifrance.fr. Les visites réelles, les plans et les visites immersives sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 910146.

EXCLUSIVITÉ : MAISON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À IVRY-SUR-SEINEIdéale pour un achat maison Ivry-sur-Seine, cette élégante maison en brique-meulière de 1920, d’une superficie habitable d’environ 250 m², se situe dans un quartier résidentiel à deux pas de Paris. À proximité de la station « Mairie d’Ivry » (métro ligne 7) et du RER C, cette propriété bénéficie d’un accès direct au centre de la capitale et est entourée de commerces, du marché, de théâtres, d’un cinéma et d’une piscine.Rénovée par un architecte avec une esthétique contemporaine, la maison allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures, cheminées) au confort moderne (isolation, double vitrage, chaudière au gaz récente, fibre optique). Elle se déploie sur trois niveaux et dispose d'un sous-sol total, de plusieurs espaces extérieurs et d’un garage offrant un fort potentiel de construction.Cette maison Ivry-sur-Seine à vendre est rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une activité libérale, un atelier d’artiste ou même un projet de coliving clé en main.Détails de la propriété :- Rez-de-chaussée : triple espace de réception avec cuisine ouverte, double séjour et bureau pouvant servir de 8ᵉ chambre.- 1er étage : suite parentale avec salle de bain, 3 chambres, 1 salle de bain indépendante.- 2ᵉ étage : 3 chambres spacieuses.- Sous-sol : comprenant rangements, buanderie, chaufferie, cave à vin, atelier.- Extérieurs : terrasse, cour latérale, cour arrière, jardin, garage à réaménager ou reconstruire.Caractéristiques :- Surface habitable : env. 250 m²- Parcelle : 305 m²- Construction : 1920, en très bon état avec des matériaux de qualité- Ambiance : lumineux et calme, offrant une belle circulation de lumière- Charges annuelles : environ 6 300 €- Taxe foncière : 3 747 € / anDe nombreuses possibilités d’aménagement :- Agrandissement du bâti en réaménageant le garage existant.- Création d’un jardin paysager ou espace repas.- Transformation du sous-sol en espace de prestige : piscine intérieure, salle de sport ou salle de projection privée.Opportunités pour investisseurs :- Emplacement stratégique aux portes de Paris, accès métro et RER à pied.- Très fort potentiel de valorisation avec possibilité d’extension et distribution idéale pour projet de coliving.- Bien rare à la vente avec un usage flexible et évolutif.Cette maison à acheter Ivry-sur-Seine est parfaite pour les familles nombreuses, artistes, indépendants ou investisseurs. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Mathieu, associé de Gallant Properties.

À Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, découvrez cette maison familiale de 127 m², calme et sécurisée, à seulement 150 m de Paris. Idéale pour un achat maison Ivry-sur-Seine, elle se trouve dans une allée paisible, à proximité de tous les commerces (marché, centre commercial) accessibles en moins de 300 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un studio avec kitchenette et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le premier étage se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée d'environ 44 m², donnant sur une terrasse de 10 m² et un charmant jardin de 60 m². À l'étage supérieur, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC vous attendent. Les combles sont aménageables et un espace supplémentaire est disponible dans le garage. Stationnement facile devant la maison. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1240 euros et 1710 euros (abonnement compris). Prix de vente : 735,000 € (honoraires d'agence non inclus, à la charge de l'acquéreur). Cette maison Ivry-sur-Seine à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Élodie Kouassi vous propose : Maison à vendre à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette maison moderne au style loft, construite en 2011, propose une surface de 210 m², dont 150 m² habitables. Son design allie caractère et esprit loft grâce à des matériaux de qualité et une excellente isolation. Située dans une impasse calme, elle est à quelques pas de la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7), ainsi que des commerces, écoles et infrastructures sportives et culturelles, à proximité du RER C. Pour ceux qui recherchent un havre de paix à deux pas de Paris, cette maison est idéale. Élevée sur trois niveaux, elle s'ouvre sur une cour pavée menant à une entrée avec dressing, un double garage et un atelier aménageable. Au premier étage, un vaste double séjour d'environ 60 m², lumineux grâce à son orientation, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse aménagée, une buanderie et un WC. Le deuxième niveau comprend trois chambres, dont deux avec mezzanine, de grands placards et une salle de bains moderne avec douche italienne, baignoire et WC. Cette maison en excellent état offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un conduit de cheminée est déjà installé, vous permettant d'ajouter un poêle à bois. Les propriétaires laissent également du matériel de qualité, comprenant un piano de cuisson, une cuisine aménagée, des spots et des rangements sur mesure. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 205 et classe climat B, indice 6. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Élodie Kouassi, mandataire indépendant en immobilier.

Maison à vendre à Saint-Maurice, Val-de-Marne, Île-de-France. À seulement 10 minutes de Paris, cette maison d’architecte de 125 m² offre trois chambres et un garage. Située dans une ruelle pavée prisée par les sportifs de l’INSEP, la propriété bénéficie d'un cadre isolé entre ville et nature, à quelques pas du bois de Vincennes. Conçue par l'architecte propriétaire, cette habitation se compose de différents niveaux, alternant espaces clos et ouverts, favorisant une luminosité naturelle. Son architecture bioclimatique comprend un jardin protégé et une vaste terrasse verdoyante. En hiver, un poêle assure une chaleur confortable, soutenue par un chauffage au sol. Un garage complète cette Maison de luxe Saint-Maurice à vendre.

À vendre à Saint-Maurice, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cet impressionnant hôtel particulier de 543 m2, situé avenue de Gravelle, s'érige sur un terrain de 742 m2. La propriété comprend également une seconde maison de 75 m2, avec un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de douche. Répartie sur trois niveaux, cette demeure en double exposition offre un sous-sol entièrement aménagé. Lors de votre entrée, vous serez accueilli par trois espaces de réception spacieux, une grande cuisine indépendante et une suite parentale avec salle de bains attenante. Le premier étage dispose d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres généreuses, d'une salle de bains et d'un dressing. Au dernier étage, quatre chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de douche vous attendent. Un parking pour deux voitures complète ce bien d'exception. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Maurice, n'hésitez pas à me contacter.