ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Ivry-sur-Seine, France

Il existe à Paris des lieux que l’on ne soupçonne pas. Des maisons discrètes, en retrait du rythme urbain, qui offrent une autre manière d’habiter la ville. Cette maison individuelle s’inscrit dans un esprit atelier d’artiste, organisée autour de quatre espaces extérieurs qui rythment les volumes et les usages. La lumière est omniprésente, le calme remarquable, et l’on retrouve cette sensation rare d’une maison de campagne au cœur de Paris. Dès l’entrée, une courette fleurie crée une première transition, presque intime, avant de découvrir une cuisine semi-séparée et équipée, puis un double séjour / salle à manger prolongé par un jardin d’hiver. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et arborée, véritable prolongement de l’espace de vie. À l’étage, deux chambres bénéficient chacune de leur terrasse, offrant des espaces nuit ouverts sur l’extérieur, accompagnés d’une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille une chambre parentale, indépendante, pensée comme un refuge, à l’écart du reste de la maison. La maison développe 83 m² de surface intérieure, complétés par 29 m² d’espaces extérieurs, une rareté à Paris. L’isolation de la toiture a été récemment réalisée, assurant confort et sérénité au quotidien. Loi Alur : Mandat n°21758. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 790€/an – Pas de Procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Idéalement située à la lisière du 5e arrondissement et à quelques pas du Jardin des Plantes, cette maison d'architecte de 126,30 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie hors du commun. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier atypique se niche au calme d'un charmant jardin partagé, fleuri et arboré, véritable écrin végétalisé en plein coeur de Paris. Les espaces intérieurs se distinguent par une ambiance chaleureuse mariant harmonieusement matériaux bruts et douceur du bois. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie réunit une entrée, une bibliothèque sur mesure, un salon accueillant ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec son spacieux espace dînatoire, pensé pour la convivialité. Un escalier en métal et béton, véritable élément architectural, structure le volume et mène aux niveaux supérieurs. Le premier étage dévoile deux chambres, un dressing sur mesure, une salle d'eau, un espace buanderie. Le dernier niveau abrite un bureau et une troisième chambre, dotée de sa propre salle de bain - avec la possibilité d'en concevoir une quatrième - et donne accès à une belle terrasse végétalisée de 10 m², prolongeant les lieux de repos en un havre de paix intime. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de beaux espaces de vie, cette propriété permet également de profiter, en plus des jardins communs, d'une buanderie partagée. L'environnement immédiat est particulièrement recherché : le calme s'allie à la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports pour offrir une vie de quartier agréable et sereine.` Un cadre de vie intime qui s'inscrit au sein d'une copropriété en SCI de 7 lots (acquisition de parts sociales avec droit de jouissance exclusif sur le lot). La gestion y est transparente, avec des charges réparties de manière équitable à hauteur d'un septième par lot, tandis que l'agrément requis pour tout nouvel associé garantit la pérennité d'un voisinage investi et bienveillant. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2470 euros et 3380 euros par an. Métro : Campo Formio (Ligne 5), Saint Marcel (Ligne 5), Les Gobelins (Ligne 7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Guillaume 06 11 96 51 48- EI - Agent Commercial - RSAC: 879 627 040 - PARIS Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 627 040 - PARIS.

Nous vous proposons à la vente une maison contemporaine neuve de 194 m2 Carrez, dotée de 2 terrasses, balcons et d'un toit-terrasse, idéalement située à proximité de la place d'Italie dans le 13ème arrondissement de Paris. Cette maison Paris 13ème à vendre est un bien rare, lumineux et calme, situé en deuxième parcelle. Elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée, donnant sur un jardin et une terrasse, se trouve une vaste pièce à vivre de 75 m2 (séjour/salle à manger avec cuisine ouverte), ainsi qu'un toilette invités.- Au 1er étage, il y a 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un deuxième WC, une salle de bain et un grand dressing.- Au 2ème étage, vous découvrirez une master bedroom de plus de 60 m2 avec sa propre salle de bain et WC.Cette maison à acheter Paris 13ème est entièrement climatisée et comprend également un toit-terrasse de 60 m2. Une cave complète ce bien. Les frais de notaire sont réduits.

Découvrez cette maison à vendre à Paris, située dans le quartier paisible et pavillonnaire de Bel Air, à proximité de la Coulée Verte et du Bois de Vincennes. Entièrement refaite en 2020, cette maison d'architecte d'une surface de 138,02 m², dont 16 m² en sous-sol et complétée par un extérieur de 30 m², constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. L'entrée se fait par un grand couloir discret menant à cette propriété contemporaine. Au rez-de-chaussée, la cuisine moderne et ouverte s'ouvre sur une première terrasse de 17 m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une double exposition, permettant une lumière naturelle tout au long de la journée. La suite parentale de 22 m², comprenant une mezzanine, un dressing et une salle d'eau privée, donne également accès à la terrasse, garantissant ainsi une intimité de choix. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses qui partagent une salle de douche avec un WC indépendant, tandis que le dernier étage comprend deux autres chambres et une salle de bains attenante, idéales pour une grande famille. Le sous-sol aménagé dispose d'une cave à vin équipée et d'un espace buanderie, ajoutant une praticité appréciable. Cette maison allie modernité, espace et confort dans un cadre verdoyant, offrant une opportunité rare d'achat de maison à Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Pour plus d'informations, contactez Thomas au 07 67 40 13 65, RSAC : 893 991 273 Paris.

À proximité de la rue du Rendez-Vous et de ses commerces, superbe maison en pleine propriété entièrement rénovée en 2021, lumineuse, calme et bénéficiant de jolis espaces extérieurs. Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, séjour, cuisine ouverte sur terrasse (17 m²), espace bureau, seconde terrasse (12 m²), suite parentale, dressing, salle d'eau, toilettes. 1er étage : 2 chambres avec rangements, salle d'eau, toilettes séparées. 2ème étage : 2 chambres, rangements, salle de bains, toilettes. Sous-sol : cave à vin, buanderie, nombreux rangements.

Paris 13e – Butte-aux-Cailles Dans une rue calme rarissime, maison contemporaine de charme de 206 m² au sol dont une terrasse toit de 42 m² à 360°, répartie sur 4 niveaux : Sous-sol : une chambre, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec WC, grand dressing. Deux accès possible. possibilité d'être indépendant pour un ado. ou jeune fille au pair. RDC : Vaste séjour - salle à manger avec cuisine professionnelle ouverte aménagée et équipée, belle cheminée chaleureuse pour les soirée d'hiver, WC séparé avec lave-mains, garage deux roues. 1er étage : un palier desservant un bureau (chambre bébé possible), deux chambres de 11 et 13 m², une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Cet étage est complètement indépendant pour les enfants. 2e étage : Magnifique suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et double vasque), WC et grand dressing. Terrasse arborée avec cuisine d'été et douche. Stationnement devant la maison avec bateau. Vie de quartier animée, cafés et restaurants typiques, marché boulevard Auguste Blanqui trois fois par semaine. Ambiance village avec rues pavées et esprit bohème Quartier chargé d'histoire, au charme unique Street art, galeries, ateliers d'artistes Très bien desservi (métro, bus), à deux pas de la Place d'Italie (ligne 5-6-7), Centre commercial Italie 2/IKEA. Parcs à proximité (Choisy, Square René Legall) Un bien exceptionnel dans un écrin de verdure et de culture au cœur de Paris. Référence agence : 394

21e Arrondissement vous propose cette élégante péniche de type Freycinet construite en 1899. D'environ 185 m² habitables sur un niveau, (39,11 m x 5,06m), elle offre un cadre de vie rare au cœur de Paris, à proximité immédiate des commerces, des grandes écoles, des transports et de la Gare d'Austerlitz. L'espace de vie principal séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et ses nombreuses ouvertures favorisant une agréable circulation de l'air. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un vaste séjour sur estrade, agrémenté d'une cheminée. Cette péniche comprend 7 pièces, dont une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle de bains privative avec baignoire, douche et WC, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces (techniques, rangements, WC séparés). Toujours navigante, elle conserve sa timonerie d'origine, sa salle des machines et la cabine du marinier indépendante, aménagée avec kitchenette, couchage et salle d'eau, idéale pour la location. Le pont supérieur accueille une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement fluvial. Une propriété de caractère offrant de généreux volumes et un art de vivre unique sur l'eau, dans un secteur particulièrement recherché de la capitale. Convention d'occupation temporaire, documents. administratifs sont à jours et renouvelables. Nous soumis au DPE. Pas de frais de Notaire.

PARIS XIII. MONTSOURIS/LA CITÉ FLORALE. RAVISSANTE MAISON DES ANNÉES TRENTE- DEUX CHAMBRES ET UN BUREAU. Au coeur de la Cité Florale, dans un environnement paisible, charmante maison des années Trente se déploie sur 3 niveaux et possède un espace extérieur de près de 10 m² : entrée sur un séjour et une cuisine ouverte dînatoire, au 1er étage deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Au 2nd étage, une grande pièce de vie salon et bureau avec cheminée, une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, le tout baigné de lumière. Un sous-sol avec espace buanderie. Environnement exceptionnel, bucolique et calme, avec ses petites rues pavées, de ses maisonnettes individuelles de toutes les couleurs, et de jardinets fleuris. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Cette maison familiale, située à Paris 13ème dans le département de Paris en région Île-de-France, offre un cadre de vie privilégié au calme, dans un environnement paisible et verdoyant. Baignée de lumière grâce à son exposition Est, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le jardin de la copropriété.Avec une surface d’environ 126 m², cette maison s’élève sur trois niveaux et dispose d’une terrasse d’environ 10 m².Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie dessert une entrée, un espace bibliothèque, un salon chaleureux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec son spacieux espace dinatoire, idéal pour des moments conviviaux.Le premier étage se compose d’un palier distribuant une buanderie/douche, des toilettes séparées, une chambre, ainsi qu’un dégagement avec placard menant à un dressing aménagé, une salle de douche et une grande chambre dont la configuration permet facilement de créer une quatrième chambre selon vos besoins.Au deuxième étage, un palier dessert une chambre (pouvant également être utilisée comme bureau), une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une vaste chambre avec placard, bénéficiant d’un accès de plain-pied à la terrasse.Cette maison Paris 13ème à vendre est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, alliant confort et générosité des volumes, tout en offrant la possibilité de profiter des jardins communs fleuris et arborés ainsi que d’une buanderie partagée.Proche de toutes commodités et en lisière du 5ème.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1,827,386.69 €. Honoraires d'agence non inclus, à la charge de l'acquéreur : 3.7% TTC. Nombre de lots dans la copropriété : 35. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470€ ~ 3380€. Eliana MARQUES-JOUARD - Agent commercial - EI - RSAC 832548606.

PARIS 13e – CITE FLORALE Maison d’Architecte au charme exceptionnelle – (145 m² - 13800€/m²) Au cœur de la très confidentielle et prisée Cité Florale, véritable havre de verdure aux allures de village dans Paris, se niche cette ravissante maison de charme d’environ 145 m², conçue sur mesure pour l’actuel propriétaire par l’architecte André Stern. Déployée sur quatre niveaux formant un loft unique, elle est desservie par un escalier totalement intégré à l’architecture intérieure, créant une sensation d’espace et de volume exceptionnelle. Entièrement protégée au sein d’une cité privée aux voies fleuries et pavées, cette propriété bénéficie d’un terrain privatif d’environ 70 m² offrant un cadre bucolique et intime rare dans la capitale. Une oasis de calme absolu, baignée d’une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Distribution raffinée : • Sous-sol : Espace nuit indépendant avec chambre avec coin bureau et placards intégrés , salle de bains, et kitchenette-buanderie • Rez-de-chaussée : Magnifique espace de réception lumineux s’ouvrant sur un agréable jardinet-terrasse d’environ 13 m² orienté plein Sud, parfait pour déjeuner et profiter des beaux jours • Premier étage : Superbe cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, prolongée d’une élégante salle à manger, idéale pour les moments de convivialité • Dernier niveau : Somptueuse suite parentale comprenant chambre avec dressing, bureau intégré et salle de bains design inondée de soleil , véritable cocon intime et raffiné Entièrement rénovée avec goût, la maison offre des prestations haut de gamme : domotique, système de sécurité complet (alarmes et caméras à tous les niveaux), climatisation réversible, toiture refaite à neuf et ravalement réalisé en 2018. Un garage au sous-sol d’un immeuble voisin est également disponible à l’achat, proposant une solution de stationnement rare et précieuse dans ce quartier. Idéale pour un couple seul ou avec adolescent ou bien pour une personne en quête d’authenticité, cette maison singulière allie le charme d’une maison de campagne à l’élégance contemporaine et à l’esprit loft, dans l’un des environnements les plus exclusifs et paisibles de Paris. Une adresse rare, confidentielle et recherchée, pour ceux qui souhaitent vivre différemment au cœur de la capitale.

iad France - Vesna Michelich vous propose: Maison de ville familiale de 224 m² au sol (161 m² habitables), sur une parcelle de 265 m², à 700 m du métro ligne 14 Hôpital Bicêtre. Fruit d’une transformation menée avec constance depuis plus de 40 ans, agrandie, surélevée et entretenue avec un soin remarquable, elle offre aujourd’hui 4 chambres, un vaste séjour, un salon pouvant devenir une chambre, une salle de bains, deux salles d’eau, une véranda de 17 m² sur une terrasse et ouverte sur un jardin d’environ 130 m² et une grande cuisine de 25 m². Garage, parquet exotique, cheminées à insert, pompe à chaleur réversible et panneaux photovoltaïques. Une maison saine, chaleureuse et parfaitement maîtrisée, où chaque amélioration a été réalisée au fil du temps sans jamais rien laisser au hasard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vesna Michelich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 835047002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabrice Varela vous propose: Maison de Charme avec Jardin – Rare sur le Secteur ! À quelques pas du métro École Vétérinaire et proche de toutes commodités, cette maison de caractère de 158 m² (hors sous-sol) allie le charme de l’ancien et de beaux volumes. Les atouts qui vont vous séduire : •Authenticité et cachet : moulures, hauteur sous plafond et parquet d’époque. •Jardin privatif de 108 m², expo plein Ouest et au calme. •Bel espace de vie : séjour, salle à manger, cuisine dinatoire avec cellier. •2 chambres spacieuses au 1er étage, une salle de bains et de nombreux rangements. •Combles aménagés de près de 50 m² avec salle d’eau, un espace modulable (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). •Sous-sol aménagé avec buanderie, bureau et rangements. •Parking disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.67€ par mois (soit 3284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris, vous propose de découvrir cette péniche navigante située au coeur de Paris dans le quartier latin et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Il s'agit de la seule péniche Freycinet en vente offrant 180 m2 de surface habitable dans cet arrondissement. Elle est seule à quai, offrant un habitat complètement indépendant. Elle se compose d'un vaste séjour aux volumes exceptionnels intégrant une cuisine américaine, un espace repas, un salon avec sa cheminée centrale, de trois chambres, d'un bureau et de 3 salles d'eau. Un logement indépendant permet d'envisager une location ou un usage habitation activité (sous réserve du respect de la réglementation). A l'extérieur, une terrasse aménagée offre une vue dégagée sur la Seine et l'île Saint-Louis. Le caractère exceptionnel de cette péniche réside dans sa motorisation, dans ses volumes, dans le choix des matériaux. Elle dispose d'expertises très récentes réalisées fin 2025. Tous les commerces, transports, écoles sont situés à quelques minutes à pied. Elle conviendra autant à un usage familial, mixte habitation / activité / location (en respectant la réglementation) ou comme comme pied à terre sur l'eau avec la possibilité de naviguer. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence de prestige pour le Sud de Paris, vous invite à découvrir cette maison en vente à Gentilly, Val-de-Marne, en Île-de-France, idéalement située à proximité de Paris et du RER B, ainsi que de nombreux commerces, écoles et du Parc du Coteau. Cet ensemble immobilier moderne, construit en 2019, allie charme de l'ancien et esprit contemporain. Les matériaux tels que le verre, l'acier, les pierres apparentes, le béton et le bois sont harmonieusement mélangés pour capter et optimiser la lumière. La propriété comprend plusieurs espaces indépendants : une maison principale avec terrasse, au style loft grâce à son séjour cathédrale sous verrière et ses volumes généreux, ainsi qu'un appartement T2 indépendant et un studio, tous deux entièrement équipés et décorés avec goût. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'utilisation : résidence familiale, espaces pour recevoir ou investissement locatif. Un garage complète cet bien rare sur le secteur. Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique de 138 kWhEP/m²/an (classe C) et émissions de gaz à effet de serre de 4 kg CO₂/m²/an (classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Discrètement nichée dans la verdure, maison de maître située à proximité du Bois de Vincennes, avec un jardin de 400m² sans vis-à-vis et exposé plein sud. Rez-de-chaussée : entrée, espace de réception, cuisine séparée, toilettes invités. Au 1er étage : 3 belles chambres dont une suite parentale (avec baignoire et toilettes), dressing, salle d'eau, toilettes séparées. Au dernier étage : 3 chambres, grand espace de 32m², salle d'eau avec toilettes. Sous-sol total. Garage deux véhicules.

À la lisière de la capitale, au calme de Gentilly, une maison claire et spacieuse de 275 m² avec terrasse et jardin . La façade immaculée de la maison est rythmée ici et là par des plantes grimpantes et des touches de bleu outremer : des gardes-corps au portail en passant par les petites et discrètes frises de faïence. Entièrement ceinte de murs et d'une végétation foisonnante, la propriété est entièrement à l'abri des regards et libre de tout vis-à-vis. En tout, la maison s'élève sur cinq étages, pour environ 275 m² de surface habitable. Le portail sécurisé accède d'un côté au garage, de l'autre à l'allée végétalisée et dallée de pierre qui mène directement au jardin recouvert de pelouse de 76,50 m². La visite de la demeure débute au rez-de-jardin, accessible au bout d'une volée de marches et derrière la haute porte d'entrée bleue habillée de verre. Le niveau, complètement indépendant du reste de la maison, s'articule autour d'un studio de 25 m² sur parquet, avec cuisine, salle d'eau et toilettes invités. L'ensemble est éclairé par une large baie vitrée qui n'est pas sans rappeler celle des anciennes écoles. De là, quelques marches conduisent au rez-de-chaussée et à une grande cuisine de près de 80 m². Entièrement équipée, elle dispose de nombreux espaces de rangement et d'un coin repas pour six personnes. La pièce jouxte la salle à manger ouverte et toute en longueur, assez spacieuse pour accueillir au moins huit convives. Avec ses grandes baies, son parquet foncé et ses aplats de peinture blanche et grise, l'ensemble affiche une esthétique résolument contemporaine. Dans un coin, un escalier de bois et de métal à quartiers tournants mène au niveau supérieur, lequel abrite un immense salon traversant 77 m², avec parquet clair et cheminée moderne. Il débouche sur une véranda habillée de verrières offrant une belle luminosité dans tout l'espace tout au long de la journée et au fil des saisons. Juste à côté une double porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse en bois de 13m², assez grande pour y installer des transats pour un moment de détente. Au fond de la pièce, un escalier de bois blanc conduit au deuxième étage. Le niveau se compose de la chambre principale de la maison de 16 m² avec salle de sport de 14 m² et salle de bain. Plus loin, le bureau pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire ou en garde-robe. Le dernier étage de la maison, sous les toits, comprend deux chambres de respectivement 16 et 17m² au sol parqueté et une salle d’eau. Elles sont éclairées de fenêtres de toit et de lucarnes. Au sous-sol, un garage spacieux, une buanderie, une garde-robe et une cave à vin.

Découvrez cette maison à acheter Paris 14ème, située au cœur d'une voie privée, bordée de villas du début du XXe siècle. Cette élégante maison d'environ 155 m2, entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux haut de gamme, est idéale pour un achat maison Paris 14ème. Profitez d'un calme absolu et d'une verdure omniprésente, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle dans cette atmosphère résidentielle préservée. Lumineuse tout au long de l'année, cette maison en pleine propriété dispose d'un accès privatif au jardin, équipé d'un arrosage automatique et d'une terrasse en teck, parfaite pour vos dîners d'été.S'étalant sur 4 niveaux, la maison comprend au rez-de-jardin une cuisine dinatoire conviviale, une buanderie, des rangements et des toilettes invités. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux et un bureau donnant sur une terrasse. Les deux niveaux supérieurs abritent une suite parentale avec dressings, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendants, avec la possibilité de créer une quatrième chambre.La rénovation a été pensée pour allier volumes, lumière et finitions de qualité, mêlant charme patrimonial et confort contemporain. Un stationnement est également possible dans la voie privée. Cette adresse discrète est réputée pour son environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate du Parc Montsouris. Vous trouverez également toutes les commodités à proximité, y compris les transports en commun (RER B et ligne 4), ainsi que des écoles prestigieuses dans le 6e arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Paris 14ème.

Unique à Paris. Découvrez cette superbe maison normande proche du Parc Montsouris, dans une rue semi-privée très recherchée, située dans le 14ᵉ arrondissement de Paris. Exposée plein Sud, et disposant de 3 à 5 chambres, cette très belle maison familiale offre 195 m² loi Carrez répartis sur cinq niveaux. Elle bénéficie de plus d’une agréable terrasse privative ensoleillée de 17 m² et d’un emplacement de stationnement dans la rue. En très bon état général, elle est composée ainsi : - Rez-de-chaussé surélevé : entrée principale, vaste séjour avec bow window et cheminée d’époque, cuisine américaine et coin bar ; - 1er étage : palier, chambre parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes ; - 2ème étage : vaste chambre avec dressing, chambre d’ami ou bureau ; - 3ème étage : chambre avec placards, salle de bains avec toilettes ; Rez-de-chaussée : terrasse, entrée secondaire, pièce modulable (bureau/atelier/chambre/salle de jeu/cuisine dînatoire, etc...) donnant sur la terrasse, buanderie, local technique, placards et toilettes. Maison ensoleillée. Très calme. Charme absolu. Chauffage individuel gaz. Parcelle de 67 m². A 9 minutes du métro ligne 4 Porte d’Orléans et 14 minutes d’Alésia. À 10 minutes à pied du RER B Cité Universitaire et 7 minutes du tramway Montsouris. A proximité immédiate du Parc Montsouris, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et cafés... Visite virtuelle 3D et dossier de présentation disponibles, contactez-nous pour en savoir plus.

iad France - Beatrice Allouche vous propose: SAINT-MANDÉ – DEMEURE BOURGEOISE DE PRESTIGE FIN XIXᵉ SIÈCLE – JARDIN ARBORÉ – TERRASSE – BOX DOUBLE À quelques pas du Bois de Vincennes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Mandé, cette remarquable demeure bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle développe 356 m² de surface totale dont 272 m² habitables, et offre un cadre de vie rare où l'élégance patrimoniale se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, un majestueux hall baigné de lumière. un escalier sculptural constitue la pièce maîtresse de cette architecture raffinée et distribue les différents niveaux avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de réception de près de 40 m² aux prestations exceptionnelles : magnifique parquet en point de Hongrie, cheminée d'époque, très belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Une salle à manger de réception prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin arboré, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau complète ce niveau. Toilettes avec point d'eau. L'escalier en bois massif, précieux du raffinement architectural de la Belle Époque et conférant à la propriété une identité unique. Le premier étage est consacré à l'espace nuit principal avec deux chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un vaste dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure au cOEur de la ville. Prolongé par une vaste terrasse, il s'organise autour d'un espace dédié aux réceptions et repas en extérieur ainsi qu'un élégant salon lounge propice à la détente et aux moments privilégiés. Le sous-sol complète avantageusement cette propriété avec une grande buanderie, une chaufferie et un espace détente aménagé. Un large box permet le stationnement de deux véhicules et de vélos, tandis qu'une place complémentaire peut accueillir une petite voiture dans la cour. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, avec la ligne 1 du métro accessible à seulement 12 minutes à pied ainsi que les lignes de bus 86 et 325. Une demeure familiale de caractère, rare sur le marché, offrant un art de vivre privilégié aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 4200000 euros. Prix hors honoraires : 4074000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 126000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Maurice, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Paris, découvrez cette rare maison de ville neuve de 4 pièces, développant 105 m² au sol, dont 99,52 m² loi Carrez, avec jardin privatif, terrasses et parking intérieur. Nichée au calme d’une résidence contemporaine, cette maison en duplex offre un cadre de vie privilégié, à la fois familial, intime et fonctionnel. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial de 35,48 m². L’ensemble s’ouvre largement sur une terrasse de 10,62 m² et un jardin privatif de 87,41 m², véritable prolongement naturel de la maison, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou profiter d’un extérieur paysager en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite familiale avec penderie et salle d’eau privative, pensée pour offrir confort et intimité. Les deux autres chambres bénéficient également de beaux volumes et permettent d’accueillir enfants, invités ou espace bureau selon les besoins. Une salle de bains avec WC, une seconde salle d’eau avec WC, un troisième WC, un dégagement et des rangements complètent l’agencement. La maison bénéficie de trois terrasses, dont deux terrasses végétalisées à l’étage représentant 48,85 m², offrant de multiples usages et une vraie respiration extérieure, un atout particulièrement rare sur le secteur. En très bon état intérieur, ce bien neuf propose des prestations actuelles : parquet, cuisine ouverte, volumes optimisés, accès PMR selon configuration de la résidence, isolation phonique et thermique renforcées, menuiseries performantes et confort d’usage au quotidien. La résidence répond aux exigences d’une construction récente, avec une conception pensée pour le confort acoustique, la performance énergétique et la sécurité. Un parking intérieur complète ce bien. À proximité des commerces, écoles, transports et du Bois de Vincennes, cette maison neuve avec jardin et terrasses constitue une opportunité rare pour une famille recherchant l’esprit maison, le confort du neuf et une adresse parfaitement connectée à Paris.

À Saint-Maurice, dans un environnement résidentiel calme et recherché aux portes de Paris, découvrez cette maison de ville neuve de 2 pièces, offrant 56 m² au sol, dont 52,87 m² loi Carrez, avec jardin privatif, terrasse et parking intérieur. En retrait de l’agitation urbaine, cette adresse confidentielle séduit par son esprit maison, son excellent état intérieur et la qualité de son cadre de vie. La pièce principale accueille un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², pensé comme un espace de vie convivial, fluide et fonctionnel. Les volumes sont optimisés, les circulations agréables, et l’ensemble bénéficie d’une atmosphère contemporaine, sobre et lumineuse. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la réception vers une agréable terrasse et un jardin privatif de 65 m². Véritable havre de verdure, cet espace extérieur constitue un atout rare sur le secteur : idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou aménager un salon d’été en toute tranquillité. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau avec WC, un dégagement et un espace de rangement, permettant une organisation pratique du quotidien. Le plan, clair et efficace, répond parfaitement aux attentes d’un premier achat, d’un pied-à-terre de qualité ou d’un investissement patrimonial dans une commune prisée de l’Est parisien. Le bien bénéficie de prestations actuelles et soignées : parquet, volets roulants, accès PMR, digicode, interphone et vidéophone. Son isolation phonique et thermique renforcée assure un confort optimal en toute saison, tout en préservant la tranquillité intérieure. La conception neuve répond aux standards contemporains en matière de performance énergétique, de sécurité et de qualité d’usage. Un parking intérieur complète ce bien, un avantage précieux au quotidien. À proximité des commerces, écoles, transports et du Bois de Vincennes, cette maison neuve avec jardin offre une opportunité rare : le confort d’un bien contemporain, l’indépendance d’un esprit maison et un extérieur privatif aux portes de Paris.

Située au coeur d'Alfortville, à proximité immédiate du marché et des commerces, cette propriété singulière développe 146 m² habitables et se distingue par une composition particulièrement rare : une maison principale, une seconde maison indépendante, un vaste atelier, un préau et un jardin intimiste, à seulement quelques kilomètres de Paris. La maison principale de 112 m² habitables dévoile une atmosphère chaleureuse, portée par des volumes fluides et une lumière omniprésente. L'entrée dessert une pièce de vie organisée autour d'une cuisine ouverte, soulignée par une verrière d'atelier qui structure l'espace avec caractère. Une seconde pièce, tournée vers le jardin, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de vues dégagées sur le jardin. Le parquet massif et les volumes préservés confèrent à l'ensemble une identité authentique. Une seconde salle d'eau et un dressing viennent parfaire cet agencement. Indépendante de la maison principale, une seconde habitation de 34 m² constitue un véritable atout. Entièrement autonome, elle peut accueillir des proches, un adolescent, un espace de télétravail ou une activité professionnelle. Elle permet également d'envisager un usage locatif et la perception d'un revenu complémentaire. Au centre de la parcelle, le jardin paysager compose une véritable respiration. Terrasses, végétation foisonnante, coins ombragés et préau créent une succession d'espaces propices aux repas, à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère confidentielle et presque hors du temps. Un atelier de 52 m² au sol complète la propriété. Ses dimensions et son indépendance ouvrent de nombreuses perspectives : atelier d'artiste ou d'artisan, studio de création, stockage, activité indépendante ou projet d'aménagement complémentaire. A quelques minutes à pied des écoles, du centre-ville d'Alfortville, de son marché et de ses nombreux commerces, la propriété se situe à environ 15 minutes à pied du RER D. Par sa configuration réunissant deux habitations, un vaste atelier et plusieurs espaces extérieurs, ce lieu atypique offre une modularité rare aux portes de Paris. Une propriété destinée aux acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie inspirant, capable d'accueillir aussi bien une vie familiale qu'un projet professionnel ou patrimonial. Maison principale : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4680 euros. Maison secondaire : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 930 euros et 1320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Située dans le quartier résidentiel de la Mairie, cette maison développe 233 m² habitables (dépendance incluse), sur une parcelle intime avec jardin, terrasse, garage et bureau indépendant. Son implantation traversante, ses demi-niveaux fluides et ses multiples accès extérieurs en font une maison souple, fonctionnelle et facile à vivre. L'entrée s'ouvre sur un espace de plain-pied, actuellement aménagé en zone de réception, qui pourra également accueillir un bureau pour les journées de télétravail. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale : un plateau ouvert en L, structuré autour d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine américaine fonctionnelle, discrètement intégrée dans l'ensemble. L'organisation des volumes, les alternances de sols et les décrochés dessinent naturellement les fonctions, dans une atmosphère claire et cohérente. A l'étage, une suite parentale de belle dimension sous combles se compose d'un espace nuit avec rangements intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, d'un WC indépendant, ainsi que d'un boudoir pouvant accueillir un dressing, un bureau, un coin lecture ou un espace dédié à une pratique corporelle ou méditative. Une deuxième chambre indépendante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un grand espace polyvalent s'ouvre sur l'extérieur : actuellement utilisé en salle de jeux, il comprend également une cuisine d'été, une buanderie, une pièce de rangement (ancien studio de musique) et des toilettes. Ce niveau peut aisément accueillir des chambres supplémentaires, une activité libérale, un espace indépendant ou une salle de projection. A l'arrière de la parcelle, une dépendance chauffée d'environ 25 m², aujourd'hui aménagée en bureau, constitue un véritable atout pour dissocier vie professionnelle et familiale, recevoir ou créer un espace autonome. Le jardin, sans vis-à-vis direct, prolonge les espaces de vie. Une terrasse en bois définit une zone de détente conviviale, et un garage complète les prestations. Côté cadre de vie : Bords de Seine accessibles à pied Marché du centre à moins de 10 min à pied, RER D (Maisons-Alfort / Alfortville) à moins de 10 min à pied, École élémentaire à 10 min à pied, Commerces de proximité à 3 min à pied. Un bien familial et évolutif, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Alfortville, à l'équilibre entre esprit maison d'architecte et fonctionnalité du quotidien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 3130 euros et 4270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.