ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bry-sur-Marne, France

Casavo vous propose à la vente une meulière bourgeoise non mitoyenne du début du XXe siècle, située à Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien de 170 m² s'implante dans un environnement verdoyant, face à la Marne. La maison s'ouvre sur une rotonde illuminée par la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie fluide comprenant le séjour, le salon et la salle à manger, le tout sous une verrière à l'ancienne qui inonde les pièces de clarté tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte est aménagée et partiellement équipée, s'intégrant harmonieusement dans cet espace convivial. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune d'une terrasse privative, offrant un panorama apaisant sur la Marne. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, dans une ambiance sereine, éloignée du bruit. Deux chambres sont équipées de la climatisation. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, comprend une chambre avec salle de douche et WC, parfait pour une profession libérale ou un membre de la famille souhaitant son indépendance. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique, un espace de stockage et une cave à vin. Pour le stationnement, un garage fermé et un carport permettent d'abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. La toiture a été entièrement rénovée en 2020. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de luxe à acheter Le Perreux-sur-Marne se trouve à seulement quelques minutes de Paris. Taxe Foncière : 2 685 €/an, DPE : E. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, visitez le site de Casavo.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Chez Abriculteurs, nous vous offrons une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur foyer. Cette maison spacieuse s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53 m2, agrémenté d'une cuisine à l’américaine. La chambre principale de 21 m2 dispose de sa propre salle de bains et de WC, tandis qu'un second WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (11 m2, 10 m2 et 29 m2) avec la possibilité de réaménagement pour créer une chambre supplémentaire ou un espace ouvert. Une pièce d’eau avec WC complète ce niveau. TRANSPORTS ET COMMODITÉS : - Situation centrale - Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6 minutes à pied - Proximité immédiate des commerces et de la mairie (5 minutes) - Accès rapide à l'autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des établissements scolaires de tous niveaux Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié - Flexibilité d’aménagement, convenant à une famille ou à un jeune couple - Calme et luminosité, offrant un confort de vie rare en centre-ville À noter : - Taxe foncière : 1869€ / an - Charges courantes annuelles : 200€ / mois - Coût annuel du chauffage : 2050-2820€ / an - État du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Soumis au statut de copropriété (54 lots) - Lot n°127, quote-part : 39 / 979 - Parkings n°57 et 102, quote-part : 3 / 979 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 196 kWhEP/m2.an (D) Estimation des émissions : 42 kg CO2/m2.an Coût de l'énergie min/max : 2050-2820€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 430 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Jaume BOSCH, agent salarié pour la SARL Abriculteurs immobilier. SIREN n°837 704 584, immatriculée au capital de 5 000 €, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Situé au centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation : à 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A, à proximité immédiate de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités. Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une surface habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. L'ensemble immobilier se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative. Bâtiment A : Rez-de-jardin : 2 studios avec jardin Rez-de-chaussée : 1 studio et 1 appartement 2 pièces Étage : 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse Bâtiment B : Rez-de-chaussée : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces 1er étage : 1 studio et 1 appartement 2 pièces 2e étage : 2 appartements de type 2/3 pièces Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement sur la parcelle Local commercial en façade à usage de stockage Données financières clés : Revenus locatifs annuels : 119 280 € Rentabilité brute estimée : 8,23 % Taxe foncière : 9 075 € Locataires en place, sérieux et stables Immeuble entièrement rénové en 2018, permettant une exploitation immédiate, sécurisée et pérenne. Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement clé en main, combinant rendement élevé, forte demande locative et potentiel de valorisation durable porté par les infrastructures du Grand Paris. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement premium. Référence agence : 208

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Champigny-sur-Marne dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Abriculteurs, une agence familiale reconnue pour son service d'exception, vous présente ce bien avec soin : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Cette maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, menant à un spacieux double séjour de 53m2 avec cuisine à l'américaine, et à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec possibilité de redistribuer l'ensemble en créant une chambre supplémentaire ou un espace de travail. Une pièce d'eau avec WC complète cet étage. Localisation idéale : - Centre-ville - Métro ligne 15 à 6 minutes à pied - Proximité avec commerces et la mairie - Autoroute A4 à 8 minutes en voiture - Écoles à proximité Les atouts de ce bien : emplacements privilégié, potentiel de personnalisation, calme et luminosité, offrant un cadre de vie agréable en plein centre. Détails : - Taxe foncière : 1869€ par an - Charges annuelles : 200€ par mois - Coût annuel de chauffage : 2050-2820€ - Légers travaux de rafraîchissement à prévoir - Copropriété de 54 lots - Prix de vente : 430.000€ TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Jaume BOSCH, agent pour la SARL Abriculteurs immobilier.

Dans le secteur prisé de Foch à Le Perreux-sur-Marne, l'agence Barnes Val de Marne vous propose cette maison aux volumes impressionnants, érigée sur un terrain de 602 m2, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER E. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception de 135 m2, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant sur un jardin arboré orienté plein sud, ainsi qu'une pièce dédiée au sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Un garage vient compléter ces caractéristiques. N'hésitez pas à envisager cette maison de luxe à acheter à Le Perreux-sur-Marne ! Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4440€ ~ 6090€.

LE PERREUX secteur Bords de Marne, proche Centre-Ville. Dans la verdure, Vaste et atypique maison familiale, restructurée par architecte, sur un terrain de + 700m². Salon 44m² prolongé par une terrasse sud, mezzanine 34m² surplombant le salon, cuisine dinatoire, petit salon, chambre parentale avec dressing et salle de bains, 6 autres chambres avec 4 salle d'eau, dont certaines indépendantes, permettant à chacun de s'isoler. Maison baignée de lumière et de soleil tout au long de la journée. Référence agence : 5566

iad France - Frédéric Sellem vous propose : VILLIERS-SUR-MARNE (94350) - EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLE - PISCINE - DPE D - CLIMATISATION REVERSIBLE. Découvrez cette maison à vendre unique et rare. Située au cœur de Villiers-sur-Marne, à seulement 8 minutes à pied du RER E et à proximité des commodités, cette superbe meulière vous offre un cadre de vie paisible avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, un double séjour traversant avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Profitez d'une magnifique terrasse ensoleillée surplombant le jardin et l'espace piscine, le tout exposé plein sud. Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec vue sur le jardin, et une salle de bains. Les combles au deuxième étage sont aménagés en un espace de vie lumineux, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains. Le sous-sol total semi-enterré inclut une buanderie, une chaufferie, un atelier et un espace technique pour la piscine. Détendez-vous dans la piscine chauffée de 4 x 8 mètres, récemment rénovée, avec un volet roulant immergé. Amateurs de jardinage apprécieront le jardin paysagé et l'espace potager sur un terrain clos de 645 m². Bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Pour le stationnement, un garage avec porte motorisée et un espace pour deux véhicules supplémentaires sont disponibles. Les prestations incluent une pompe à chaleur, un arrosage automatique, un éclairage extérieur et une maison non mitoyenne avec fenêtres oscillo-battantes. Cette maison de luxe à acheter à Villiers-sur-Marne saura vous charmer par son ambiance unique. Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est requise avant toute visite. Contactez-moi pour plus d'informations, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : Classe D indice 187.

MAISON FAMILIALE – au bord de la Marne. Découvrez cette maison spacieuse en meulière de 132 m² au sol (119 m² habitables) avec un jardin arboré de 565 m², construite en 1910 et ayant su conserver son charme d'époque avec ses belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne massif, carreaux de ciment, marquises en verre et ferronnerie et cheminées d'origine. Cette maison familiale de 5 pièces constitue un cadre idéal pour chaque famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée spacieuse qui dessert un séjour lumineux pour les moments de partage, ainsi qu'une salle à manger conviviale avec cheminée, traversante à double exposition et un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse et le jardin orienté plein sud, est parfaite pour des repas en famille. La grande suite parentale avec cheminée et son accès direct à la salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre aménagée en suite parentale avec salle de bains/dressing ainsi qu'une deuxième chambre. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire avec atelier, buanderie et cave. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison est proche des écoles et des commerces, avec un accès facile au RER E Nogent le Perreux et à la future ligne de métro 15. C'est davantage qu'une simple maison, c'est un lieu où la nature s'intègre dans le quotidien. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif, jusqu'au 31/03/2026. Contactez Ghania DERNAOUI, Agent commercial OptimHome, pour plus d'informations.

NOGENT-SUR-MARNE. 200m de la Mairie et 400m de la gare RER Nogent-Le Perreux. Rue pavillonnaire, environnement verdoyant. Très agréable maison non mitoyenne, en excellent état, sur un terrain de 386m². En rez de chaussée surélevé: Double séjour avec une double hauteur, espaces bureaux en mezzanine (poss. chambre supplémentaire), cuisine repas équipée, chambre parentale avec dressing et salle de bains. En rez de jardin: 2 chambres, salle d'eau, wc, rangements, buanderie et garage. Référence agence : 5586

iad France - Mikaël Mouangué vous propose : Maison en vente à Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France – Vue dégagée sur la Marne. Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité des promenades des bords de Marne, cette maison familiale sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le premier étage accueille un espace de réception de plus de 50 m², ouvert sur plusieurs balcons, offrant une vue apaisante. La cuisine, indépendante, peut être ouverte pour un aménagement contemporain. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, et plusieurs chambres bénéficient d’une vue sur l’eau. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage spacieux de plus de 55 m² et donne accès à une terrasse et un jardin intime. Ce bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre de vie agréable, est proche des commerces et transports. Maison à acheter à Le Perreux-sur-Marne, un excellent niveau d’entretien et des prestations de confort, comme un visiophone et un système d’alarme.

iad France - Laurence Olivier vous propose : Maison Familiale - Excellente situation - Le Parc Saint MaurDécouvrez cette superbe demeure pleine de caractère et d'histoire, non mitoyenne, idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Maur-des-Fossés, et située à proximité de toutes les commodités.D'une surface totale d'environ 244 m² au sol sur un terrain d'environ 600 m², elle se trouve à moins de 10 minutes à pied de plusieurs points stratégiques : - RER A, - groupe scolaire Le Parc/Les Tilleuls (primaire et collège) - sa sectorisation. - centre sportif, - petits commerces, marché.Composée de 5 chambres et de nombreuses pièces modulables, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec la Marne face à vos fenêtres !Elle s'organise sur 4 niveaux comme suit :- Rez-de-chaussée : Une entrée séparée, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale, le tout avec accès direct aux terrasses et au jardin - double exposition. Une salle d'eau et un studio indépendant d'environ 30 m² jouxtent cet espace, aménagé en studio de musique professionnel mais facilement transformable en local pour profession libérale, en studio à louer, ou même en chambre pour une jeune fille au pair. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.- 1er étage : 2 grandes chambres et une salle de bain.- 2ème étage : 3 chambres et une salle de bain + dressing.- Sous-sol : nombreux rangements, buanderie et 2 pièces pouvant être dédiées à un bureau, salle de jeux, salle de sport ou un autre espace musical comme c'est le cas actuellement.Vous pourrez abriter votre voiture sur la grande place de parking d'environ 23 m² - ouverture portail motorisé.Cette belle maison et son vaste jardin intimiste ne pourront que vous séduire.N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou obtenir plus d'informations, je suis disponible 7j/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E, indice 319, et classe CLIMAT E, indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Nogent-sur-Marne, située dans l'allée privée de l'Ile de Beauté, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. D'une superficie de 490m2, cette propriété est implantée sur un parc arboré de 2600m2, à proximité des écoles, des commerces et du RER A. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et dessert des pièces de réception lumineuses donnant sur des terrasses et un jardin. Vous trouverez également une cuisine dinatoire entièrement équipée et un bureau. À l'étage, la maison propose une master bedroom avec terrasse, salle de bain et dressing, ainsi que deux autres suites indépendantes et un bureau. Le sous-sol est aménagé avec une suite parentale, une family room avec espace bar et salle de cinéma, une cave à vin, ainsi qu'une salle de sport avec hammam ouvrant sur le jardin. Le jardin paysagé est équipé d'une piscine à l'abri des regards. Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence jouit d'un accès exclusif et sécurisé, garantissant intimité et tranquillité dans ce cadre unique, avec une berge privative en bord de Marne. Un logement de gardien de trois pièces et un garage pour plusieurs véhicules complètent ce bien d'exception. Pour toute information, veuillez contacter Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5870€ et 7990€.

Maison à acheter à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Cet hôtel particulier du début du 20ème siècle s'étend sur 270m², implanté sur une parcelle de 880m², idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles et du RER E. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin, orienté au sud, est à l'abri des regards. À l'étage, la suite parentale comprend un bureau, une terrasse, un dressing et une salle de bains, accompagnée d'une chambre, d'un placard et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol total dispose d'espaces de rangement, d'une buanderie et d'une cave. Un studio indépendant et une dépendance de 50m² viennent compléter cette maison à vendre à Nogent-sur-Marne. Un garage fermé et des places de stationnement extérieures sont également inclus. Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 7210€ et 9760€.

Maison familiale de caractère avec dépendance à vendre au Perreux-sur-Marne. Située dans le très prisé Parc du Perreux, bénéficiant d'un accès privatif, d'un gardien et de vidéosurveillance, cette maison charmante datant de 1880 est appréciée pour son cachet, sa luminosité et son cadre préservé. Édifiée sur une parcelle arborée de 709 m², elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée avec rangements et WC invités - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès direct au jardin - Un vaste salon de réception traversant - Un salon TV confortable - Un bureau-bibliothèque pouvant servir de chambre de plain-pied. À l'étage, il y a : - Deux chambres avec placards, chacune ayant accès à une magnifique terrasse de 40 m² - Un bureau-dressing (ou chambre d'enfant) - Une salle de bains avec WC. Le dernier étage abrite une spacieuse suite comprenant : - Une chambre - Une salle de bains avec douche et WC - Un dressing aménagé. Un sous-sol partiel complète le bien avec buanderie, chaufferie et espace de stockage. La toiture a été remplacée en 2026. Atout rare : une dépendance de 55 m² idéale pour une activité professionnelle, des invités ou un adolescent, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine - À l'étage : une chambre, un espace bureau, une douche et un WC indépendant. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les atouts : - Le charme de l'ancien mêlé à des volumes généreux - Une belle lumière naturelle tout au long de la journée - Un environnement verdoyant et sécurisé - Une localisation idéale, proche de toutes les commodités. RER E Nogent – Le Perreux à 8 minutes à pied, écoles, marché et commerces à 5 minutes à pied. Prix de vente : 1 900 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller pour plus d'informations.

L'Agence le Réseau vous propose à la vente une magnifique Maison individuelle située à Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette propriété lumineuse, sise sur une parcelle de 280 m2, est en parfait état et dispose d'un charmant jardin. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à proximité de la gare de Nogent ainsi que de tous les commerces et écoles. Cette Maison, qui marie élégance et confort sur trois niveaux, a été entièrement rénovée par un architecte. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec rangements, un double séjour de 37 m2 avec cheminée et belles moulures donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée avec verrière et sol en béton ciré, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres de 17 m2 et 20 m2, au calme et avec rangements, un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Au dernier étage, un pallier s'ouvre sur deux autres vastes chambres de 16 m2 chacune, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le sous-sol comprend une salle de loisirs, une buanderie et un grand garage. De conception moderne, cette Maison entièrement rénovée par un architecte d'intérieur possède également une toiture neuve, de nombreux rangements sur mesure, un parquet massif et des fenêtres en double vitrage avec stores électriques. La taxe foncière s'élève à 3470 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Le Perreux-sur-Marne.

Située à Le Perreux-sur-Marne, dans le Val-de-Marne (94), cette maison à vendre offre une expérience de vie unique. Au cœur d'une commune prisée, cette propriété de 376 m² habitables, avec un généreux espace extérieur, vous invite à découvrir un véritable havre de paix. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de plusieurs suites avec salles d'eau privatives et d'une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Dotée d'équipements modernes comme des panneaux solaires et un système de pompe à chaleur, elle allie confort et respect de l'environnement. Ce bien, rare par ses caractéristiques, représente une occasion d'achat d'une maison de luxe à acheter à Le Perreux-sur-Marne pour ceux en quête d'un mode de vie différent, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette vente de maison de luxe à Le Perreux-sur-Marne, où l'espace, la tranquillité et la nature sont au rendez-vous.

À seulement 5 minutes à pied des bords de Marne et 10 minutes du RER E Nogent-Le Perreux, découvrez cette magnifique meulière de 1905, alliant le charme intemporel de l'ancien à une rénovation soignée et à des prestations recherchées. Située dans une rue résidentielle calme en sens unique, cette maison d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement verdoyant tout en restant aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon/salle à manger de près de 40 m², sublimé par son parquet en bois massif et ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse puis sur un jardin intime d'environ 150 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un bureau de 13 m², idéal pour le télétravail, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une seconde salle d'eau équipée de toilettes. Le dernier niveau accueille un grenier aménagé (hauteur sous plafond de 1,20 m), parfait comme salle de jeux, espace de rangement ou coin lecture. Un sous-sol total, comprenant notamment une buanderie et de nombreux espaces de stockage, complète ce bien. Les atouts de cette maison Authentique meulière de 1905 pleine de charme Environ 110 m² habitables Belle pièce de réception de près de 40 m² Terrasse et jardin arboré d'environ 150 m² Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau Bureau de 13 m² pouvant faire office de chambre 3 chambres + bureau 2 salles d'eau 2 WC dont un indépendant avec lave-mains Sous-sol total avec buanderie Grenier aménagé Rue calme en sens unique À proximité immédiate des écoles, commerces, bords de Marne et RER E DPE : E Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 33 57 43, Valérie LUSSAGNET . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125594). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Orpi vous propose de visiter cette très belle maison de caractère idéalement située dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand triple séjour donnant sur une véranda, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous retrouverez trois grandes chambres dont une ayant sa salle de bain individuelle, et une salle de bain avec douche pour les deux autres chambres. Au second étage il y a deux chambres supplémentaires et une possibilité de faire une salle d'eau. Le tout étant édifié sur un sous-sol total offrant de nombreux rangements. Au fond du jardin, une dépendance peut également être aménagée pour une profession libérale ou un espace indépendant pour accueillir des invités. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais représente un très beau potentiel pour les amateurs d'ancien. Elle se situe à 2 minutes à pied du RER A et des commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied du groupe scolaire des Tilleuls. N'hésitez plus et appelez-nous. Référence agence : 239