ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bry-sur-Marne, France

Situé au centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation : à 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A, à proximité immédiate de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités. Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une surface habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. L'ensemble immobilier se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative. Bâtiment A : Rez-de-jardin : 2 studios avec jardin Rez-de-chaussée : 1 studio et 1 appartement 2 pièces Étage : 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse Bâtiment B : Rez-de-chaussée : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces 1er étage : 1 studio et 1 appartement 2 pièces 2e étage : 2 appartements de type 2/3 pièces Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement sur la parcelle Local commercial en façade à usage de stockage Données financières clés : Revenus locatifs annuels : 119 280 € Rentabilité brute estimée : 8,23 % Taxe foncière : 9 075 € Locataires en place, sérieux et stables Immeuble entièrement rénové en 2018, permettant une exploitation immédiate, sécurisée et pérenne. Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement clé en main, combinant rendement élevé, forte demande locative et potentiel de valorisation durable porté par les infrastructures du Grand Paris. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement premium. Référence agence : 208

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft spacieux, lumineux et avec terrasse à la vente et situé dans le centre ville de Champigny-sur-Marne (94500). Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53m2 avec cuisine à l'américaine, puis à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d'eau avec WC s'y trouve également. TRANSPORTS / COMMODITÉS - Centre ville - Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main - Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des centres scolaires de tous niveaux Les + du bien : - Emplacement - Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville À noter : - Taxe foncière : 1869€ / an - Charges courantes annuelles : 200€ / mois - Coût annuel du chauffage : 2050-2820€/ an - Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots . - Lot n°127 Quote part : 39 / 979 - Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 Coût de l'énergie min / max : 2050-2820€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 419.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

À Le Perreux-sur-Marne, dans le secteur prisé des Parclairs, cette maison du début du 20ème siècle est à vendre. Située sur une parcelle de 471 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et du RER E. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour cathédrale donnant sur un jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'une piscine. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée, une salle à manger, une chambre et un wc indépendant. Le premier étage est dédié à deux chambres, une salle de bains avec wc et une suite parentale au second étage. Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Les prestations soignées mettent en valeur le charme de l'ancien avec un parquet en chêne massif, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. Une dépendance de 40 m² et trois emplacements de stationnements extérieurs complètent ce bien, idéal pour un achat maison Le Perreux-sur-Marne. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Le Perreux-sur-Marne, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 2963€ et 4009€, basés sur les prix de l'énergie de 2021.

Dans le secteur prisé de Foch à Le Perreux-sur-Marne, l'agence Barnes Val de Marne vous propose cette maison aux volumes impressionnants, érigée sur un terrain de 602 m2, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER E. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception de 135 m2, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant sur un jardin arboré orienté plein sud, ainsi qu'une pièce dédiée au sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Un garage vient compléter ces caractéristiques. N'hésitez pas à envisager cette maison de luxe à acheter à Le Perreux-sur-Marne ! Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4440€ ~ 6090€.

LE PERREUX secteur Bords de Marne, proche Centre-Ville. Dans la verdure, Vaste et atypique maison familiale, restructurée par architecte, sur un terrain de + 700m². Salon 44m² prolongé par une terrasse sud, mezzanine 34m² surplombant le salon, cuisine dinatoire, petit salon, chambre parentale avec dressing et salle de bains, 6 autres chambres avec 4 salle d'eau, dont certaines indépendantes, permettant à chacun de s'isoler. Maison baignée de lumière et de soleil tout au long de la journée. Référence agence : 5566

Dans un environnement résidentiel, calme et recherché du quartier du Plant à Champigny-sur-Marne, découvrez cette charmante maison de caractère offrant 94 m² habitables et près de 140 m² de surfaces utilisables, édifiée sur une parcelle de 393 m² à seulement quelques minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Le séjour double, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle d'eau aux prestations soignées. Un espace complémentaire à aménager selon vos besoins constitue un véritable atout pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace de télétravail ou une chambre supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'améliorations récentes avec une isolation complète de la toiture par laine projetée ainsi qu'une chaudière gaz à condensation installée en 2021. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement privatives permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Contactez nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 2936

iad France - Mikaël Mouangué vous propose: Maison d’exception en bordure de l’eau – Vue dégagée sur la Marne – Le Perreux-sur-Marne Idéalement située dans un environnement prisé du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des promenades des bords de Marne, cette élégante maison familiale déployée sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son panorama rare sur l’eau, dont bénéficient la majorité des pièces. Le premier étage accueille un superbe espace de réception de plus de 50 m², baigné de lumière et largement ouvert sur plusieurs balcons, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie profite d’une vue dégagée et apaisante, créant une atmosphère unique au quotidien. La cuisine, actuellement indépendante, peut aisément être ouverte afin de concevoir une pièce de vie contemporaine, fluide et parfaitement adaptée aux attentes actuelles. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, dont une suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une seconde salle de bains. Plusieurs chambres bénéficient également d’une vue dégagée sur l’eau, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant. En rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 55 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bien-être, bureau ou chambre supplémentaire. Il s’ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, à l’abri des regards. L’ensemble se distingue par son excellent niveau d’entretien et s’inscrit dans un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges aménagées. La maison est par ailleurs équipée de prestations de confort et de sécurité, telles qu’un visiophone et un système d’alarme. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et cadre de vie exceptionnel en bordure de l’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier recherché du Parc Saint-Maur, au pied des promenades des bords de Marne, cet hôtel particulier de style anglo-normand édifié en 1890 développe 357,59 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 1 400 m². Chargée d’histoire, cette demeure de caractère a bénéficié de plusieurs campagnes de rénovation tout en préservant de remarquables éléments architecturaux d’origine. Ses volumes généreux, sa distribution familiale et ses espaces de réception lui confèrent une identité singulière, devenue particulièrement rare aux portes de Paris. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée desservant un bureau de 18 m² disposant de son propre accès extérieur, ainsi que près de 117 m² consacrés aux espaces de vie. Le séjour de plus de 39 m² communique avec un salon indépendant de 28 m², tandis que la spectaculaire cuisine familiale de près de 50 m² s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres. La chambre principale de plus de 21 m² bénéficie de sa salle de bains et de toilettes privatives. Une salle d’eau, un vaste dressing de plus de 12 m², des toilettes indépendantes, une terrasse et un balcon complètent cet espace nuit. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes ainsi que différents espaces sous combles offrant une surface au sol complémentaire appréciable. Le rez-de-jardin comprend une septième chambre, une salle d’eau avec toilettes, un dressing exceptionnel de plus de 28 m², un cellier, une chaufferie et un local de stockage. Une cave à vin et un garage de près de 27 m² viennent compléter la propriété. La demeure totalise ainsi sept chambres et quatre salles de bains ou salles d’eau, réparties sur quatre niveaux. À l’extérieur, le parc paysager accueille différentes terrasses, une cuisine d’été, une serre, une tonnelle et une magnifique piscine de 10 × 5 mètres, agrémentée d’un mur d’eau et d’une cascade. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 10 minutes à pied de la gare RER A de Champigny–Saint-Maur, permettant de rejoindre Paris–Gare de Lyon en une vingtaine de minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire Parc-Tilleuls, du collège Le Parc — auquel l’avenue est actuellement rattachée — ainsi que du lycée privé Teilhard-de-Chardin. Ecole Montessori Internationale Trilingue à 10 min. L’aéroport Paris-Orly est accessible en environ 20 à 25 minutes et Paris-Charles-de-Gaulle en environ 35 minutes en voiture, hors conditions particulières de circulation. Une propriété familiale d’exception conjuguant histoire, architecture, volumes remarquables et qualité de vie, dans l’un des environnements les plus privilégiés de Saint-Maur-des-Fossés. +33748808125

À la recherche d'une maison à acheter à Nogent-sur-Marne ? Découvrez cette propriété exceptionnelle située au sein de l'allée privée de l'Ile de Beauté, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette maison de 490 m2 est édifiée sur un parc arboré de 2 600 m2, à proximité des écoles, des commerces et du RER A. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert des pièces de réception baignées de lumière, ouvrant sur des terrasses et un jardin. La cuisine dinatoire est entièrement équipée et un bureau est également présent. À l'étage, la suite principale comprend une terrasse, une salle de bain et un dressing, accompagnée de deux autres suites indépendantes et d'un bureau. Le sous-sol dispose d'une suite parentale, d'une family room avec espace bar et salle de cinéma, ainsi que d'une cave à vin et d'une salle de sport avec hammam ouverte sur le jardin. Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, vous garantit intimité et tranquillité. Cette résidence bénéficie d'un accès exclusif et sécurisé, offrant un cadre de vie unique avec une berge privative en bord de Marne. Ce bien d'exception est complété par une maison de gardien de trois pièces et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5870€ et 7990€.

Maison familiale de caractère avec dépendance – Parc du Perreux-sur-Marne Nichée au cœur du très recherché Parc du Perreux, avec accès privatif, gardien et vidéosurveillance, cette élégante maison familiale de 1880 séduit par son cachet, sa luminosité et son environnement préservé. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 709 m², offrant un cadre de vie calme et sécurisé, à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée avec rangements et WC invités - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès direct au jardin - Un vaste salon de réception traversant - Un salon TV cosy - Un bureau-bibliothèque (possibilité de chambre de plain-pied) À l’étage, vous profiterez de : - Deux chambres avec placards, donnant accès à une magnifique terrasse de 40 m² - Un bureau-dressing (ou chambre d’enfant) - Une salle de bains avec WC Le dernier étage abrite une spacieuse suite comprenant : - Une chambre - Une salle de bains avec douche et WC - Un dressing aménagé Un sous-sol partiel complète le bien avec buanderie, chaufferie et espace de stockage. La toiture a été remplacée en 2026. Atout rare : une dépendance de 55 m² idéale pour une activité professionnelle, des invités ou un adolescent, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine - À l’étage : une chambre, un espace bureau, une douche et un WC indépendant Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les + : - Le charme de l’ancien allié à des volumes généreux - Une belle lumière naturelle toute la journée - Un environnement verdoyant et sécurisé - Une localisation idéale, proche de tout à pied RER E Nogent – Le Perreux à 8 min à pied Écoles, marché et commerces à 5 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305

Dans un cadre idyllique, découvrez cette maison à acheter Le Perreux-sur-Marne. Cette belle maison meulière de 119 m² habitables se situe dans un emplacement de choix, offrant une vue panoramique sur les bords de Marne. Parfaitement entretenue, elle séduira les amateurs de demeures de caractère grâce à son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous trouverez de beaux volumes avec une spacieuse entrée menant à un double séjour inondé de lumière, ouvert sur une superbe terrasse orientée plein sud. Ce véritable prolongement de la pièce de vie offre une vue imprenable sur la Marne, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des appareils haut de gamme, donne accès à un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, créant un espace extérieur particulièrement agréable. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres aux généreux volumes, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain, prolongée par un balcon privé offrant une vue directe sur les bords de Marne. Cet espace nuit est complété par une salle d'eau et WC, pensés pour le confort de toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol de plus de 70 m² comprenant une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès direct à la rue et au jardin. Traversante et en excellent état général, cette propriété ne nécessite aucun travaux et garantit un confort optimal grâce à ses fenêtres en double vitrage. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. C'est une maison Le Perreux-sur-Marne à vendre, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, le tout dans un cadre de vie exceptionnel face à la Marne, offrant une occasion unique sur le marché immobilier du Val-de-Marne.

RARE / Dans une rue pavillonnaire très recherchée, à quelques pas du centre-ville, nous vous proposons en exclusivité cette magnifique propriété familiale d'inspiration Art Déco d’une surface habitable de 276m², s’élevant sur deux niveaux et un sous-sol total. Elle comprend : : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour très lumineux avec cheminée en parfait état de fonctionnement, bureau, toilettes séparées. Mitoyenne au salon, une grande cuisine de 28m² entièrement équipée. Depuis le séjour, vous profiterez de la terrasse aménagée et d'un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. - Au premier étage : suite parentale de 21m² avec rangements, dressing indépendant, une deuxième chambre de 16m², deux salles de bains, toilettes séparées. - Au deuxième étage : trois chambres, bureau, deux salles d’eau, toilettes séparées. - Sous-sol : une grande salle de réception, chaufferie, buanderie, débarras, toilettes séparées. Chauffage à basse température au niveau du plancher du rez-de-chaussée, toiture récente, portail en excellent état. Garage pour une voiture et possibilité de garer trois autres voitures. Commerces, établissements scolaires en proximité immédiate. Vous recherchez une maison de caractère dans un environnement bucolique, à moins de 30 minutes de Paris ? (20 minutes de la Gare Saint Lazare) N’hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 650 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 603 800 € Honoraires charge acquéreur : 46 200 € soit 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

À quelques minutes seulement des bords de Marne et du RER E Nogent–Le Perreux, découvrez cette superbe meulière de 1905, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Située dans une rue résidentielle calme à sens unique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant aux portes de Paris. Dès les premiers instants, le caractère de la maison séduit. Les parquets en bois massif, la cheminée d'époque, les belles hauteurs sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument intemporelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger. La cheminée devient naturellement le point central des soirées d'hiver tandis que les larges ouvertures sur l'extérieur prolongent agréablement les espaces de réception. La cuisine indépendante, sublimée par une élégante verrière esprit atelier, conjugue authenticité et fonctionnalité. Ouverte visuellement sur la pièce de vie, elle préserve son indépendance tout en laissant circuler la lumière. À l'extérieur, une agréable terrasse invite aux repas d'été et aux moments de détente. Le jardin arboré, intimiste et facile d'entretien, constitue un véritable cocon de verdure où l'on profite pleinement du calme environnant. Particulièrement appréciée, la suite parentale située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau permet une vie de plain-pied. Un bureau indépendant de 13 m² complète ce niveau et pourra accueillir une activité professionnelle, un espace télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une seconde salle d'eau avec toilettes. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un coin lecture, un atelier ou du rangement. Enfin, un sous-sol d'environ 30 m² avec buanderie et nombreux espaces de stockage vient compléter les prestations de cette maison pleine de caractère. Les atouts • Authentique meulière de 1905 entièrement rénovée • Charme de l'ancien préservé : parquet massif, cheminée, belles hauteurs sous plafond • Belle luminosité traversante • Cuisine indépendante avec verrière atelier • Suite parentale au rez-de-chaussée • Bureau indépendant de 13 m² • Trois chambres • Deux salles d'eau • Deux WC • Sous-sol avec buanderie et nombreux rangements • Terrasse conviviale et jardin arboré • Rue résidentielle calme • À 5 minutes des bords de Marne • À proximité immédiate des écoles, commerces et RER E • DPE : E Une maison où l'on se projette immédiatement Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D'autres touchent par leur authenticité et leur atmosphère. Cette meulière fait partie de ces lieux où chaque détail raconte une histoire : la chaleur des matériaux anciens, la lumière qui traverse les pièces, la cheminée autour de laquelle on imagine déjà les soirées d'hiver et la terrasse qui prolonge naturellement les beaux jours. Une adresse rare au Perreux-sur-Marne, idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant conjuguer charme, confort et qualité de vie. Une visite vous permettra de découvrir ce que les photos ne peuvent pleinement révéler : l'âme de cette maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 33 57 43, Valérie LUSSAGNET . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125594). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Orpi vous propose de visiter cette très belle maison de caractère idéalement située dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand triple séjour donnant sur une véranda, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous retrouverez trois grandes chambres dont une ayant sa salle de bain individuelle, et une salle de bain avec douche pour les deux autres chambres. Au second étage il y a deux chambres supplémentaires et une possibilité de faire une salle d'eau. Le tout étant édifié sur un sous-sol total offrant de nombreux rangements. Au fond du jardin, une dépendance peut également être aménagée pour une profession libérale ou un espace indépendant pour accueillir des invités. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais représente un très beau potentiel pour les amateurs d'ancien. Elle se situe à 2 minutes à pied du RER A et des commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied du groupe scolaire des Tilleuls. N'hésitez plus et appelez-nous. Référence agence : 239

L'agence Barnes Val de Marne vous présente une maison contemporaine à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. D'une superficie de 154 m² habitables, cette propriété, édifiée en 2016, est idéalement située à proximité des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 48 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur mesure, réalisée avec des matériaux haut de gamme. Une suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes et un bureau/chambre viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux studios indépendants sont chacun dotés d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de rangements, tous deux bénéficiant d'une terrasse de 32 m². Vous trouverez également une chambre d'amis ou bureau ouvrant sur une terrasse de 43 m². À l'extérieur, un jardin paysagé et une terrasse vous attendent. Les matériaux de qualité assurent une isolation rare et un confort optimal. La maison est équipée d'un ascenseur et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ ~ 1030€, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, cette maison de 170m², édifiée à la fin du 19ème siècle sur une parcelle de 329m², est idéale pour un achat maison Nogent-sur-Marne. Située à proximité des écoles, des commerces et du RER E, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie, une cuisine équipée et un wc indépendant, le tout avec un accès à un jardin sans vis-à-vis. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au second niveau se situe une suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles sont aménagés en salle de jeux. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison Nogent-sur-Marne à vendre possède un cachet unique. Le sous-sol semi-enterré abrite une chaufferie, une buanderie, un bureau et une cave. Un garage complète l'ensemble. Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5580€ ~ 7590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr