vente de maison et villas de luxe avec piscine à Fontenay-sous-Bois, France

Sur l'allée privée de l'Ile de Beauté à Nogent-sur-Marne, découvrez cette propriété exceptionnelle de 490m2 implantée sur un parc arboré de 2600m2, proche des écoles, des commerces et du RER A. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Marne se compose d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée qui dessert des pièces de réception lumineuses s'ouvrant sur des terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée et un bureau. À l'étage, vous trouverez une master bedroom avec terrasse, salle de bain et dressing, ainsi que deux suites indépendantes et un bureau. Le sous-sol est aménagé avec une suite parentale, une family room avec espace bar, une salle de cinéma, une cave à vin et une salle de sport avec hammam, offrant un accès direct au jardin. Le jardin paysagé dispose d'une piscine à l'abri des regards, garantissant tranquillité et intimité. Cette maison à vendre à Nogent-sur-Marne bénéficie d'un accès exclusif et sécurisé, avec une berge privative le long de la Marne. Un logement de gardien trois pièces et un garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules viennent compléter cette propriété unique. Pour toute information, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5870€ ~ 7990€.

iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose: Propriété d’Exception au Perreux-sur-Marne avec Vue Panoramique sur la Marne. Nichée dans un écrin de verdure de 900 m², cette élégante demeure en meulière de 431 m² habitables marie avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue absolument magique et imprenable sur la Marne, à seulement quelques minutes de Paris. L’entrée dévoile une pièce de vie traversante de 100 m², baignée de lumière, avec une cheminée monumentale en pièce maîtresse et un WC en marbre. Une véranda attenante de 70 m², prolongement naturel du séjour, ouvre sur le jardin. La cuisine dînatoire allie convivialité et fonctionnalité. À l’étage, 4 chambres spacieuses, avec de nombreux rangements intégrés, se partagent 2 belles salles de bains. Chaque pièce bénéficie de vues dégagées et d’une grande quiétude. Le rez de jardin entièrement aménagé propose une vaste suite de 45 m2 avec salle d’eau et WC, idéale pour des invités ou des adolescents. Vous y trouverez également une pièce bien-être avec sauna et douche, une buanderie, et une piscine intérieure nichée dans une pièce lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Prestations haut de gamme •Toiture révisée en 2025. •DPE performant : classe B. •Pompe à chaleur récente. •Nombreux rangements sur mesure. •Stores bannes électriques. •Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules, dont un dans le garage. moins de 1 km du RER A, à 5 minutes de l’autoroute A4, et bientôt desservie par le métro au bout de la rue, cette propriété conjugue calme absolu et accessibilité parfaite. Cette maison de caractère au style italien, sublimée par des prestations haut de gamme, vous invite à vivre dans un cadre unique, face à l’eau, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne. Exceptional Property in Le Perreux-sur-Marne with Panoramic Views of the Marne River Nestled in a lush 900 m² setting, this elegant stone residence offers 431 m² of living space, blending the charm of period architecture with contemporary comfort. It provides an exceptional lifestyle with absolutely stunning, unobstructed views of the Marne River—just minutes from Paris. The entrance opens onto a bright, dual-aspect 100 m² living area, featuring a majestic fireplace as its centerpiece and a marble-clad guest WC. A 70 m² adjoining veranda, a natural extension of the living room, opens directly onto the garden. The eat-in kitchen combines warmth and functionality. Upstairs, four spacious bedrooms with ample built-in storage share two beautiful bathrooms. Each room offers open views and a tranquil atmosphere. The fully fitted garden level includes a vast 45 m² suite with en-suite shower room and WC—ideal for guests or teenagers. You’ll also find a wellness area with sauna and shower, a laundry room, and an indoor swimming pool set in a bright space thanks to large picture windows overlooking the garden. High-End Features •Roof renovated in 2025 •Excellent energy rating: Class B •Recent heat pump •Numerous custom-made storage solutions •Electric awnings •Parking for 4 to 5 vehicles, including one garage space Located less than 1 km from the RER A, 5 minutes from the A4 motorway, and soon to be served by a new metro line at the end of the street, this property offers perfect accessibility in a peaceful setting. This character-filled home with Italian flair, enhanced by top-quality features, invites you to enjoy a unique lifestyle by the water in one of the most sought-after areas of Val-de-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du centre de Bry-sur-Marne et du RER A, cette propriété contemporaine de 180 m² se situe sur une parcelle de 498 m², offrant un cadre de verdure tranquille. La maison, nichée au fond d'une impasse, allie volumes spacieux, finitions soignées et atmosphère paisible. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une terrasse de plain-pied et un jardin paysager. La cuisine, rénovée avec un design moderne, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble, tandis qu'un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres sans vis-à-vis, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche séparée. Les combles, aménagés en suite parentale, offrent un espace de repos avec dressings sur mesure et une salle de bains élégante. Le sous-sol bien aménagé comprend une salle de sport, une buanderie, un bureau, une vaste cave et un garage sécurisé. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine discrète et un pool house, favorisant la détente. Cet ensemble, conçu pour une vie de famille harmonieuse, allie confort et exigences architecturales. RER A Bry sur Marne : 12 minutes à pied, commerces : 12 minutes à pied, école et collège : 15 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400 euros et 3280 euros. Pour un achat Maison de luxe à acheter BRY SUR MARNE, n'hésitez pas à contacter Camille au 06 66 78 90 24.

Maison Familiale à Vendre – Jardin, Piscine, Sans Vis-à-Vis – Samois-sur-SeineÀ Samois-sur-Seine, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1982, sans vis-à-vis, située sur un terrain arboré de 2 055 m² avec piscine.Elle se compose au rez-de-chaussée de :Un spacieux séjour lumineux de 60 m² avec cheminée et triple exposition.Une cuisine séparée, entièrement équipée, ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m².Une suite parentale avec salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques.WC indépendant.À l’étage :Une mezzanine.4 grandes chambres.Une seconde salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque).WC séparé.À l’extérieur :Un jardin paysager.Une piscine de 10 x 6 m avec terrasse.4 garages.Caractéristiques supplémentaires : chauffage au gaz de ville, double vitrage bois, fibre optique, interphone, portail électrique, toiture révisée (septembre 2025). Exposition plein sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.DPE : Classe énergie D (140) – Classe climat D (30).Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frColdwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

À Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, découvrez cette maison-spacieuse de 220 m², offrant quatre chambres et un jardin ensoleillé. Située à proximité de la place de la République, elle se cache derrière un portail discret, au sein d'une cour commune avec une place de stationnement. Deux bâtiments industriels en brique du début du 20e siècle ont été soigneusement transformés en lofts, dont cette maison qui bénéficie d'un ancien quai de chargement réaménagé en cours arborées. L'entrée se fait par une porte métallique vitrée, laissant place à huit pièces principales ainsi qu'à des salles d'eau et de bains inondées de lumière grâce à des verrières zénithales et verticales. Ces espaces, traversants, offrent des vues sur le jardin et les terrasses. Les sols en chêne massif donnent une ambiance chaleureuse et uniforme, tandis que toutes les verrières sont en double vitrage. Le volume impressionnant de l'espace de réception de près de 110 m² est mis en valeur par une verrière spectaculaire culminant à 9 m. La salle à manger, située au centre, s'ouvre sur le jardin via une large verrière verticale. À côté, le salon se distingue avec sa cheminée à foyer fermé et son piano demi-queue. Une cuisine avec coin repas complète cet espace, accentué par des plafonds à caissons cintrés en bois et une structure métallique apparente, ajoutant un caractère distinctif. Une arrière-cuisine mène à la cave et des toilettes pour invités sont également présentes. Un escalier ancien en chêne massif, orné de ferronneries, mène au premier étage où se trouvent une salle d'eau avec toilettes, une grande chambre avec un escalier à colimaçon vers une salle de bains, ainsi qu'un bureau offrant une vue sur le quai. Un autre dégagement dessert une chambre et un petit bureau avec entrée indépendante. Enfin, un escalier droit conduit au dernier niveau, où une quatrième chambre traversante attend son occupant. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet) ainsi que la climatisation dans les chambres. Cette maison, une opportunité rare, est idéale pour un achat Maison de luxe Montreuil.

Découvrez cette belle maison à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Nichée dans un écrin de verdure de 3000m², cette propriété ensoleillée est dotée d'une piscine et propose un cadre de vie paisible, à l'abri des regards et du bruit. Avec un potentiel immense, ce bien est parfait pour un projet familial ou une activité sereine nécessitant de l'espace. La maison traditionnelle se déploie sur 150m² Carrez et 180m² utiles, comprenant 7 pièces sur deux niveaux. Vous trouverez un grand espace de vie de 60m² au premier étage, intégrant salle à manger, séjour et salon avec cheminée. Une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC et une cuisine aménagée complètent cet étage. Au deuxième étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un dressing. Au rez-de-chaussée, un espace de rangement de 68m² ainsi qu'une cave à vin, chaufferie et buanderie sont accessibles depuis l'arrière. La véranda conduit à une terrasse attrayante surplombant la piscine, équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse en teck, idéale pour la détente. Vous bénéficierez également d'une prairie en plein centre-ville avec 3 boxes fermés et 4 boxes à chevaux. La propriété est bien isolée, avec des ouvertures en PVC à double vitrage et des dépenses énergétiques modérées. Elle est située à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied des commerces et écoles, ainsi qu'à court trajet en bus du RER Villiers/Marne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à Champigny-sur-Marne et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.