vente de maison et villas de luxe d'architecte à Noiseau, France

iad France - Delphine Gendre vous propose : ***EXCLUSIVITÉ*** CHAMPIGNY-SUR-MARNE, Val-de-Marne, Île-de-France. Située dans un quartier pavillonnaire calme de Coeuilly, à la limite de Le Plessis-Trévise, cette maison est proche des infrastructures de transport, des commerces, des établissements éducatifs et de loisirs, ainsi que des services de santé. La gare RER E de Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise est à seulement 12 minutes (BUS 207 à 6 minutes à pied) et vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, dont une pharmacie, une boulangerie et des écoles maternelles et primaires à 5 minutes. Vous recherchez de grands espaces et une maison offrant de multiples possibilités pour un regroupement familial ? Cette superbe maison récente (2023) d'architecte d'environ 294m2, édifiée sur une parcelle de 390m2, vous offre diverses options. La propriété se divise en deux maisons de 147m2 chacune, avec une isolation phonique, pouvant être reliées. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie d'environ 40m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, le tout donnant sur un extérieur chaleureux et arboré. Au premier étage, une pièce palière vous amène à deux grandes chambres de 19 et 18m2 environ, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Le deuxième étage dispose d'une seconde pièce palière de 15m2 pouvant accueillir un coin bureau, de deux chambres de 13 et 16m2 et d'une salle de bain lumineuse avec velux, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est complété par un double garage d'environ 30m2 et un extérieur cosy, sans vis-à-vis. A noter : clé en main, sous garantie décennale de 8 ans, matériaux de qualité, moderne et au goût du jour, aucun travaux à prévoir, grands volumes, portail et porte de garage motorisés, maison lumineuse, idéale pour une grande famille. Cette propriété offre plusieurs possibilités d'usage : réouverture des espaces en reliant les deux maisons, utilisation pour un regroupement familial ou même un usage mixte avec location d'une partie pour rentabilité locative. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Champigny-sur-Marne ! Contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe énergie B indice 51, classe climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 878868660.

Située dans un quartier résidentiel recherché à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne (94), cette maison contemporaine de grand standing vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Conçue pour allier confort moderne et finitions raffinées, elle s'implante sur une parcelle de 600 m² soigneusement aménagée, offrant un cadre de vie serein, lumineux et ouvert sur de magnifiques espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité, avec une pièce de vie principale baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Vous y trouverez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, un espace salle à manger spacieux, ainsi qu'une cuisine dinatoire à la fois élégante et fonctionnelle. Un dressing sur mesure et un toilette invité témoignent de l'attention portée aux détails. Ce niveau donne accès à une terrasse en teck et à une superbe piscine, véritable oasis de détente à l'abri des regards. À l'étage, une somptueuse suite parentale vous attend, comprenant une chambre lumineuse, un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée avec baignoire îlot, douche à l'italienne et toilette privatif. Une chambre supplémentaire et une pièce attenante modulable, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant, complètent cet étage, accompagné d'un toilette indépendant. Le dernier étage est composé de deux chambres au charme certain, partageant une salle de douche contemporaine avec toilette, garantissant intimité et confort à chacun. Un sous-sol aux multiples possibilités offre un vaste espace à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé, Family-room ou bureau pour le télétravail. Un local technique, un garage fermé ainsi qu'un stationnement privatif complètent cet ensemble. Cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés séduira les amateurs de maisons d'architecte en quête d'un cadre de vie élégant et apaisant.

Située dans le quartier prisé de Marbeau, cette magnifique maison contemporaine de 173 m2, bâtie en 2022 sur un terrain de 738 m2, est idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Le Plessis Trévise. La commune offre un cadre de vie paisible, entouré de paysages boisés, parfait pour les familles. Accueillie par une vaste allée, cette propriété garantit un calme absolu. Son architecture unique permet de profiter d'une lumière optimale et d'une vue sur la végétation depuis chaque espace. À l'entrée, la pièce à vivre de 69 m2, ouverte sur les jardins, devient un véritable observatoire de la nature environnante, alliant esthétique harmonieuse et technicité. La cuisine design, équipée avec soin, bénéficie également de cette vue. Ce niveau comprend une suite de plain-pied avec accès direct aux extérieurs, un WC séparé, ainsi qu'un garage de 27 m2. À l'étage, le palier de 14 m2 est doté de grandes baies vitrées, offrant une vue exceptionnelle sur la piscine et le jardin. Comprenant deux chambres lumineuses et une suite parentale de 24 m2 avec douche, baignoire et dressing séparé, cet espace est à la fois fonctionnel et agréable. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre. Les jardins entièrement clôturés et sécurisés permettent de profiter de la piscine en toute tranquillité. Situé à 10 minutes en voiture du RER E Villiers sur Marne - Le Plessis Trévise, ce bien est un véritable coup de cœur. CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT: A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478 euros et 646 euros.

Située à Champigny sur Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison d'architecte construite en 1982 s'étend sur 138 m² et se trouve au cœur du quartier du Maroc. À moins d’une minute à pied des bords de Marne et des établissements scolaires, cet emplacement recherché constitue un véritable atout. Le quartier, qui a toujours attiré campinois et parisiens, est prisé pour ses quais animés, appréciés des familles et des sportifs. L’entrée de la maison s’ouvre sur un jardin d’hiver lumineux. Les baies coulissantes offrent une vue sur une pièce à vivre également baignée de lumière, où la hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures créent une impression d’espace. Le premier niveau d’environ 80 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, avec un espace dinatoire et un accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud. Un WC avec lave-main et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres réunies par un balcon commun sont accessibles par un palier qui surplombe la pièce à vivre. Un espace bureau est également envisageable. Une salle d’eau rénovée avec WC termine cet étage. Les combles, actuellement aménagés en une généreuse chambre grâce à une mansarde haute, offrent plusieurs possibilités d’aménagement. Le sous-sol de 35 m² permet d’ajouter des espaces de rangement indispensables à votre quotidien, avec un garage double inclus.À proximité de Paris et du bois de Vincennes, le quartier du Maroc se présente comme une option d’achat pour ceux recherchant une maison à acheter à Champigny sur Marne, offrant un cadre de vie agréable et des tarifs encore accessibles. Avec un système énergétique classé ED et une consommation estimée entre 1700 et 2370 euros, ce bien est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations, contactez Vanessa Goracy au 06 10 80 60 20, agent commercial RSAC: 804 610 061 à Créteil.