vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Moret-Loing-et-Orvanne, France

Découvrez cette maison à vendre à Écuelles, à quelques minutes de Fontainebleau, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette propriété de caractère d’environ 250 m² habitables, accompagnée d’une dépendance rénovée de 63 m², est nichée dans un cadre paisible et verdoyant, avec un accès privilégié au canal de l’Orvanne.Implantée au cœur du village ancien, proche des commodités et des écoles, cette maison Fontainebleau à vendre séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité.Dès l’entrée, vous trouverez un portail automatisé qui s'ouvre sur une allée pavée pour le stationnement de plusieurs véhicules. Un portillon indépendant vous conduit directement aux bords du canal, parfait pour les promenades.Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante au sol en pierre naturelle, débouchant d’un côté sur un vaste salon lumineux avec cheminée et de l’autre sur une salle à manger chaleureuse en parquet chêne massif. L’espace de vie se prolonge par une cuisine conviviale avec coin repas, donnant sur la terrasse, ainsi qu’un espace buanderie et des toilettes visiteurs.À l’étage, un palier généreux dessert une première chambre, un dressing, une spacieuse salle de bains (baignoire, douche et toilettes), et une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes.Le deuxième niveau accueille trois grandes chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’une double exposition, ainsi qu’un toilette séparé. En sous-sol, deux caves voûtées, dont une technique, abritent la chaudière à gaz de ville (De Dietrich).La dépendance offre un espace de vie supplémentaire, avec, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, et à l’étage, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Une chaufferie (Viessmann) dessert à la fois la dépendance et le système de chauffage de la piscine.L’extérieur, entièrement clos de murs en pierre, révèle un jardin intimiste et arboré, soigneusement aménagé. Vous y trouverez une piscine dont le liner a été changé il y a un an, avec une terrasse carrelée, une seconde terrasse pavée pour les repas en plein air, ainsi qu’un puits fonctionnel, le tout bénéficiant d’un éclairage extérieur qui met en valeur les lieux à la nuit tombée.Ce bien rare dans la région conjugue avec élégance espace, luminosité, authenticité et tranquillité, idéal tant pour une famille que pour un projet d'achat maison Fontainebleau pour une résidence secondaire de standing.

Cette maison à vendre à THOMERY, Seine-et-Marne, région Île-de-France, a été conçue par un architecte et achevée en 2016. Bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur la Seine et les paysages environnants, elle s'étend sur un terrain paysager de 1 100 m². Avec une surface habitable de 230 m² répartie sur trois niveaux, l'espace de vie au dernier étage fait 70 m², orienté Est-Ouest, et est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée convexe à trois pans. Il comprend un salon, une cuisine ouverte, et une belle terrasse de 35 m² qui donne sur le jardin. Le niveau intermédiaire offre deux chambres, un bureau, une salle de bain, et s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le fleuve. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Située à seulement 10 minutes de Fontainebleau et bénéficiant des commodités de la commune, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à THOMERY.

À la recherche d'une maison à acheter à Montigny-sur-Loing ? Découvrez cette maison en vente à Montigny-sur-Loing, située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Nichée dans un cadre verdoyant, cette charmante maison en pierres saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement paisible. Proche de la forêt et à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare (Paris Gare de Lyon en 55 minutes), elle se compose d'une entrée spacieuse avec placards, d'un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée, et le rez-de-chaussée comprend une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau, des toilettes et une deuxième chambre dotée d'une salle d'eau privative et de toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables dont une superbe chambre parentale de 37 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un atout majeur : la chambre du rez-de-chaussée avec salle d'eau privative est idéale pour une profession libérale ou un espace indépendant grâce à un accès direct depuis l'extérieur. Profitez également d'une belle terrasse donnant sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1727 m², parfait pour les repas en famille ou entre amis. Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels : cave, ateliers et garage. Une maison parfaite pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet mixte habitation/profession libérale.

À 20 minutes au sud de Fontainebleau, dans la charmante vallée de l'Orvanne, cette maison Fontainebleau à vendre, ancien moulin à farine du XVIIe siècle, est classée patrimoine remarquable. Ce bien historique a eu le privilège d'accueillir François 1er et conserve un caractère authentique avec ses murs en pierre et sa charpente apparente, tout en offrant des vues exceptionnelles sur la nature environnante.Édifiée sur trois niveaux, cette propriété en pierre s'étend sur un domaine d'environ 2 hectares, agrémenté d'un ru et d'un étang, créant un cadre enchanteur. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée, suivie d'une vaste pièce à vivre comprenant une salle à manger avec cheminée à insert et un salon chaleureux avec poêle à bois. Des éléments remarquables, tels que la roue du moulin (non fonctionnelle) et de superbes fresques anciennes, ajoutent au charme de cette maison.À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec cheminée et point d'eau, une salle de bains, une chambre d'appoint ainsi qu'une autre grande chambre équipée d'un point d'eau, d'une cheminée et de toilettes indépendantes. Le 2ème étage propose un espace à aménager, avec poutres apparentes, une chambre existante et une vaste pièce idéale pour un espace détente, un atelier d'artiste, une bibliothèque ou des chambres supplémentaires.Les dépendances incluent un atelier, deux pièces à rénover selon vos souhaits, un grenier accessible de l'extérieur, ainsi qu'une cour gravillonnée avec porche pour abri de voitures. Vous serez charmé par la terrasse pavée en bordure de l'Orvanne, propice à des moments de tranquillité.Cette vente maison Fontainebleau représente une occasion unique de posséder un lieu chargé d'âme et d'histoire, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France.

iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : ÉLEGANCE, VOLUME & CONFORT À 10 MIN DE FONTAINEBLEAU – VULAINES-SUR-SEINE, Seine-et-Marne, Île-de-France.Découvrez cette maison d’exception, idéale pour une vie de famille épanouie ou le développement d’un projet professionnel.À seulement 10 minutes de Fontainebleau et à 10 minutes à pied de la gare (ligne R vers Paris Gare de Lyon), elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et autres commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, surplombant le jardin, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées confortables. La cuisine moderne, récemment rénovée en 2025, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Une suite parentale de 24 m², équipée de sa propre salle de bain, dressing et WC, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie, complètent ce niveau.À l'étage, la maison continue de dévoiler son charme avec :- Deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau et dressing, - Une grande pièce palière desservant un espace de télétravail, - Une chambre supplémentaire et un autre WC indépendant.Le dernier étage offre un salon de réception de 80 m² aux volumes impressionnants, avec belle hauteur sous plafond, un second poêle à bois, et un espace bar, propice à la détente et aux rassemblements entre amis. Un grenier vient s’ajouter à cet étage pour plus de rangement.À l’extérieur, le terrain de 1 400 m² est entièrement clos, avec une cour en béton désactivé et plusieurs places de stationnement, dont certaines couvertes avec borne de recharge électrique.Un grand hangar indépendant de 90 m², avec étage et 4 portes sectionnelles motorisées, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, une activité professionnelle ou du stockage.De plus, une cave semi-enterrée ravira les amateurs de vin.Equipements de confort :- Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) - Chauffage au sol et chaudière au gaz de ville - 2 poêles à bois - Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés centralisés - Fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau, portail motorisé, visiophone.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de luxe à acheter à Vulaines-sur-Seine. Elle allie charme, modernité et prestations de haute qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

Charmant domaine équestre à vendre à VILLEMER, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Situé à seulement 10 minutes de Fontainebleau, ce bien dispose de 25 boxes, 15 paddocks et une carrière de 70x45 en sable de Fontainebleau. Il comprend également un studio, un appartement de type II, une salle de soins, et s'étend sur 6 hectares, avec la possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires. Un ruisseau borde une partie de la propriété. La maison, d'une superficie de 240 m², propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Idéal pour les amateurs d'équitation et la nature. Pour toute demande d'achat d'une propriété de luxe à VILLEMER, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 29 70 50, Brigitte LEBOULANGER (EI), Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117488). Les honoraires s'élèvent à 4,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 500 000 € hors honoraires). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Annonce de vente d'une propriété d'exception à VILLEMER, Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce haras unique, situé à seulement 10 minutes de Fontainebleau, offre un cadre idéal pour les passionnés d'équitation, alliant nature et sérénité. Vous découvrirez un domaine spacieux, baigné de verdure, à proximité de la forêt de Fontainebleau, réputée pour ses paysages enchanteurs et ses sentiers d'équitation. Les installations équestres comprennent des écuries modernes, des paddocks sécurisés et une carrière spacieuse. Cette propriété à vendre se compose également d'une maison principale lumineuse avec une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que d'appartements supplémentaires. Le tout dans un environnement paisible, avec accès facile aux commodités locales et aux grands axes routiers. Cette propriété de luxe à acheter à VILLEMER est idéale pour les événements équestres et accueille une belle communauté. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 29 70 50, Brigitte LEBOULANGER (EI) Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114442) et par email à bleboulanger@axo.immo. Les honoraires sont de 4.5 % TTC, à la charge de l'acquéreur (1 880 000 € hors honoraires). Renseignez-vous également sur les risques sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison individuelle spacieuse à vendre à Héricy, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette maison lumineuse dispose d'un jardin arboré, d'un garage et d'un stationnement, le tout dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Le centre-ville, la Seine et la gare d'Héricy se trouvent à seulement 15 minutes à pied.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un beau séjour traversant d'environ 27 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse de 11 m², un WC et une buanderie de 7 m² offrant un accès direct au garage et au jardin. Le garage intégré fait environ 13 m² (2,7 m x 4,88 m).À l'étage, la maison comprend 3 chambres (une de 13 m² et deux autres de 10 m²), un petit bureau d'environ 4 m² pouvant servir de dressing, un WC et une salle de bains d'environ 5 m². Un stationnement est possible devant la maison.Cette propriété bénéficie d'une bonne construction et d'un jardin spacieux, propice aux loisirs, avec de nombreux rangements. Le chauffage est entièrement électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.En termes de transport, un arrêt de bus se situe à 5 minutes à pied, tandis que la gare d'Héricy est accessible en 15 minutes à pied et la gare d'Avon-Fontainebleau se trouve à 15 minutes en voiture. Pour les commodités, des commerces tels qu'un tabac-presse, un restaurant, un coiffeur et une épicerie sont à 15 minutes de marche. Les services de santé, incluant une maison de retraite, une pharmacie et des médecins, sont également à proximité.Les écoles se trouvent à proximité, avec une maternelle à 10 minutes à pied et des collèges à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine). Les services de la Poste et de la Mairie sont accessibles en 15 minutes à pied.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos clients nous ont évalués à 4,93/5 sur 139 avis. Conformément à la loi du 2 janvier 1970, nous informons que ce document a été présenté par une personne habilitée agissant en tant qu'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218.

En exclusivité, à 15 minutes de Fontainebleau, dans une charmante commune, cette Maison familiale offre 184m² habitables sur un terrain arboré de près de 700m². À l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable. Le vaste séjour de 60m², agrémenté d'un poêle à bois, est ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, favorisant la convivialité. De larges ouvertures permettent de profiter du jardin. Une première chambre de plain-pied avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un escalier en colimaçon mène à un palier distribuant trois grandes chambres avec rangements intégrés, accompagnées d'une salle de bains. Un accès discret à un grenier d'environ 60m² offre des possibilités d'aménagement. Une cave partielle est également présente. À l'extérieur, le jardin clos et entretenu est parfait pour la détente, avec une remise pour le stockage ou un atelier. À l'avant, une cour commune dispose de deux places de stationnement couvertes. Cette maison lumineuse et chaleureuse séduira les familles recherchons un espace de vie paisible tout en restant à proximité des commodités : écoles, gare et commerces accessibles à pied en 15 minutes. Située en Seine-et-Marne, Île-de-France, cette Maison de luxe à acheter à Fontainebleau est une opportunité à considérer. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3240 euros et 4440 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59, RSAC : 831 884 689 MELUN.

Située en périphérie de Fontainebleau, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 2008 offre environ 274 m² de superficie et se compose de 9 pièces, dont 4/5 chambres, sur un terrain de 2297 m² avec piscine de 10 X 5 au traitement au sel. Cette maison aux prestations de qualité, conçue avec des matériaux modernes, privilégie la lumière et les volumes, tout en assurant des économies d'énergie grâce à son orientation et son système de chauffage par géothermie. Un garage double et un sous-sol complet sont également disponibles. À seulement 5 minutes de Fontainebleau, avec un accès facile à la gare pour rejoindre Paris en 30 minutes, et des écoles et commerces à 10 minutes à pied. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard/dressing, toilettes, d'un salon/salle à manger séparé par un poêle de la cuisine spacieuse, qui communique avec une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, offrant une vue sur la forêt et la piscine. Vous trouverez également un cellier, 3 chambres, dont une avec salle de douche, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une vaste mezzanine accueille un bureau et un second salon, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain/douche, toilettes, dressing et petite terrasse. Une dernière chambre avec bureau est accessible par un bel escalier. Les atouts de cette propriété incluent une note énergétique de classe C, toutes les commodités d'un village, un chauffage géothermique performant, des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, des volets roulants électriques dans les chambres, ainsi qu'une piscine avec volet roulant. Pour en savoir plus, veuillez contacter le 06.52.65.89.64.

À proximité de Fontainebleau, dans un village charmant, se trouve cette maison ancienne bien agencée, intégrant trois bâtiments autour d'une cour pavée fleurie. Elle se compose d'une entrée avec des toilettes et des rangements, d'une salle à manger ouverte sur le salon, qui dispose d'une cheminée. Un escalier mène à une suite parentale avec un accès indépendant. Un second escalier dans l'entrée dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée agréable donne sur la cour et le jardin, et relie le troisième bâtiment qui bénéficie également d'un accès indépendant. Ce dernier comprend un salon avec de grandes baies vitrées et, à l'étage, deux chambres avec chacune leur salle de bain et WC. Cette propriété, située en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, offre un jardin arboré d'environ 1.500 m2 et une dépendance de 65 m2. Deux appentis complètent cette belle maison familiale, idéale pour se retrouver et profiter de la tranquillité à 5 minutes d'une gare et des commerces. Des promenades en forêt et le long des bords de Loing sont facilement accessibles. Un bus scolaire dessert le lycée et le collège international de Fontainebleau ainsi que l'école primaire du village.

Maison à vendre à Fontainebleau, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette villa d’architecte de plain-pied, d'une surface de 215 m², est située dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un parc paysager d’un hectare, elle dispose d’une piscine ainsi qu'une maison d'amis. Une belle entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 60 m², dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine équipée, accessible depuis le séjour, offre une vue apaisante sur le parc. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, incluant deux suites parentales. La maison d'amis comprend également une grande chambre avec salle d'eau et WC indépendant. La piscine chauffée, récemment rénovée, mesure 12x6 mètres. La villa, ayant subi des rénovations complètes en 2021 avec des matériaux de qualité, dispose d’un sous-sol avec garage double, buanderie et chaufferie. Pour un cadre de vie agréable, vous serez à proximité des transports en commun (bus 3 minutes), commerces (2 minutes), et école primaire (3 minutes). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Fontainebleau.

À 30 minutes de Fontainebleau, dans la commune de Morsang-sur-Seine, idéalement située dans un secteur résidentiel paisible à proximité de la forêt, cette maison de luxe à vendre à Fontainebleau offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 700 m², construite en 2008, cette propriété se compose d'une habitation principale de 574 m² incluant un vaste triple séjour avec cuisine américaine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un salon privé, le tout ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec sanitaires privés et un salon supplémentaire. Les espaces extérieurs comprennent une piscine couverte avec jacuzzi, des doubles terrasses et une cuisine d'été. Le sous-sol total est aménagé avec un studio, une salle de sport, une salle de cinéma, ainsi que des arrivées pour sauna et jacuzzi, et un double garage. De plus, trois appartements contigus (deux F3 et un studio) génèrent des revenus locatifs de 32 400 euros par an, offrant des opportunités d'investissement intéressantes. Cette maison de luxe à acheter à Fontainebleau bénéficie de prestations haut de gamme, telles que le chauffage géothermique, un plancher chauffant, la climatisation et une aspiration centralisée, assurant d'excellentes performances énergétiques. Le terrain de 2666 m², entièrement pavé et joliment paysagé, est ouvert sur la forêt. Commodités à moins de 5 minutes, RER accessible à 15 minutes à pied, école à proximité, et établissements scolaires privés à 5 minutes. C'est une grande propriété idéalement localisée, qui mérite d'être visitée.

EXCLUSIVITÉ À Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette propriété équestre de 420 m2 habitables est à vendre. Située dans un charmant village au coeur de la forêt de Fontainebleau, elle se trouve à seulement 15 minutes du Grand Parquet et à 1 heure de Paris. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie de 90 m2 orientée plein sud, accompagnée d'un bar, d'une cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur le manège. Une cuisine spacieuse de 26 m2, une arrière-cuisine avec chambre froide, un bureau, ainsi que des sanitaires et douches homme/femme, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une suite parentale de 40 m2 avec salle de bains, toilettes et terrasse privée. En complément, la propriété propose deux appartements identiques d'environ 50 m2, dotés d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et chacun de leur terrasse privative. La zone dédiée aux installations équestres comprend 41 boxes, un manège éclairé de 42 m x 22 m avec sol fibré et tribune, une carrière de 100 m x 40 m éclairée et équipée d'un arrosage, ainsi qu'un marcheur pour 4 chevaux. De plus, il y a 3 selleries, 2 douches, une salle de soins/maréchalerie, une graineterie, un atelier, des réserves et 4 paddocks ombragés. Un parking spacieux est également disponible, et l'accès direct à la forêt de Fontainebleau ajoute une touche appréciable à cette vente de propriété Fontainebleau.

iad France - Tatiana Tormos vous propose : Maison de Ville, Rénovée avec Terrasse – Fontainebleau Centre. Idéalement située au cœur de Fontainebleau, cette maison de ville au charme indéniable a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Actuellement divisée en 2 appartements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou usage mixte. 1er Appartement : * Séjour de 46 m² avec belle hauteur sous plafond et accès direct à une terrasse ensoleillée * Cuisine ouverte, aménagée et équipée * Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC * 2 autres chambres, salle d’eau supplémentaire avec WC 2ème Appartement : * Séjour avec cuisine ouverte * 2 chambres * Salle d’eau avec WC Les Atouts : * Emplacement central, calme absolu * Terrasse rare en plein centre-ville * Rénovation récente, aucun travaux à prévoir * Fort potentiel de rentabilité ou de réunification Bien rare à la vente – contactez-moi pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien est OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Tormos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 809812233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1H30 de Paris et à seulement 5 minutes de la sortie A5 Marolles-sur-Seine, cette charmante maison de 220 m² avec piscine est située dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur les bords de l'Yonne. En entrant par le portail automatique, des marches vous mèneront au premier étage, qui comprend un séjour lumineux de 35 m² avec deux cheminées et une vue exceptionnelle sur l'Yonne, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée qui s'ouvre sur une terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec vue sur l'Yonne et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, deux belles chambres de 16 m², un grand bureau de 24 m², une salle de cinéma, une buanderie et une cave climatisée complètent ce bien. À l'extérieur, une belle terrasse de 60 m² avec une piscine de 7,5x4 m exposée au sud, ainsi qu'un jardin paysager à l'arrière, vous offriront des moments de détente en profitant de la vue sur l'Yonne et les environs. Avec un DPE en C, cette maison est idéalement située à 5 minutes d'une base nautique, des étangs, des commerces et à 10 minutes d'une gare. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter à Fontainebleau, dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France.

À proximité de Fontainebleau, à seulement 3 minutes, découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre. D'une superficie de 284 m2 habitables (300 m2 de surface utile) sur un terrain clos de 2518 m2, cette propriété comprend un hall d'entrée, une réception avec cheminée ouverte offrant une vue sur le terrain et la piscine ovoïde couverte (10 x 5) avec filtration en billes de verre. Vous profiterez également d'une salle de détente avec jacuzzi et baies vitrées donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, d'un cellier/buanderie et de WC séparés. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un bureau, une salle de douche/WC et une salle de bain. La propriété bénéficie d'un garage double et de deux abris de jardin. Belles prestations et volumes généreux au rendez-vous. Transports en commun (bus et gare) à 5 minutes à pied, écoles à 10-15 minutes à pied, et commerces à proximité. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉNichée au cœur d'un parc boisé de près de 5 hectares à Fontainebleau, Seine-et-Marne, cette propriété confidentielle vous invite à découvrir un havre de paix. La nature y règne en maître, grâce à ses arbres majestueux et ses rochers caractéristiques de la Forêt de Fontainebleau, créant un cadre préservé propice à la détente ou à des projets ambitieux.Cette Maison de luxe à vendre comprend deux maisons indépendantes à rénover, parfaitement intégrées à leur environnement. Cela en fait un lieu idéal pour une résidence principale, une maison d'amis ou pour vivre en communauté.La maison principale, construite dans les années 70 sur deux niveaux, offre 228 m² habitables. À l'entrée, un couloir spacieux mène à de vastes pièces lumineuses. Le salon et la salle à manger, généreusement proportionnés, favorisent la convivialité, tandis qu'une seconde pièce de vie avec cheminée promet de chaleureux moments en hiver. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, s'ouvre sur l'extérieur. Ce niveau est complété par deux chambres de plain-pied, un bureau, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie et une véranda donnant sur le parc. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un sanitaire indépendant et un vaste grenier aménageable offrent encore de belles possibilités.Le sous-sol présente un espace total compartimenté : un grand garage, une chaufferie, une cave et des espaces de rangement, idéals pour des voitures anciennes ou pour aménager un atelier, une salle de sport, ou un espace bien-être.La seconde maison en pierres et de plain-pied, d'une superficie de 117 m², dispose d'un salon avec cheminée, de quatre chambres dont une avec accès indépendant, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux sanitaires. Une terrasse prolonge l'intérieur vers l'extérieur.La propriété comprend également 7 boxes, dont 6 garages fermés, parfaits pour des véhicules d'exception, ainsi qu'un atelier indépendant et une cave.Un bien rare et confidentiel à quelques minutes de Fontainebleau.CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, se situe entre 7960 euros et 10810 euros.

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER EST HEUREUSE DE VOUS PROPOSER À LA VENTE CETTE DEMEURE BOURGEOISE SITUÉE À FONTAINEBLEAU, DANS LE DÉPARTEMENT DE SEINE-ET-MARNE, EN ÎLE-DE-FRANCE. CE BIEN D'EXCEPTION DÉPASSE LES 286 M2 DE SURFACE HABITABLE ET 313 M2 DE SURFACE PLANCHER, LE TOUT SUR UN JARDIN ARBORE ET CLOS DE MURS D'ENVIRON 1415 M2, COMPRENANT UNE PISCINE ET UNE DÉPENDANCE DE 101 M2 AVEC POSSIBILITÉ DE STATIONNEMENT. En entrant, vous découvrirez un hall d'accueil avec vestiaire et toilettes d'invités, suivi d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée au soleil, dotée d'une véranda bioclimatique surplombant le jardin et la piscine. La cuisine aménagée sur mesure, complètement équipée avec des éléments haut de gamme, est conçue pour des moments conviviaux autour d'un bel espace repas. À l'étage, un palier distribue une salle d'eau avec double vasque, un toilet séparé et trois belles chambres, dont une avec dressing. Au second étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains, douche, toilette, dressing et bureau. En rez-de-jardin, un espace détente vous attend, avec un salon bénéficiant d'un chauffage au sol et un accès direct à la terrasse menant à la piscine. Une chambre avec salle d'eau, toilette, buanderie et cave à vin viennent compléter ce niveau. Cette maison Fontainebleau à vendre inclut aussi une seconde habitation de plain-pied, de 101 m2, comprenant une terrasse privative. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec salon et cuisine, d'une salle d'eau avec toilette, de deux chambres et d'un dressing. Actuellement louée à 1300€ par mois, cette demeure a récemment été rénovée avec des matériaux de qualité, offrant ainsi des volumes généreux. La piscine, récente et chauffée, est équipée d'un rideau immergé. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des fenêtres. La chaudière à gaz et la pompe à chaleur sont récentes, et la toiture ainsi que la terrasse ont été refaites en 2022. La climatisation est installée au premier et second étage. Avec un adoucisseur d'eau présent, cette maison est idéale pour une famille. Enfin, vous bénéficierez de places de stationnement à proximité des écoles, y compris du lycée François 1er.