vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Châtelet-en-Brie, France

RARE En plein cœur du village, charmante maison de ville sur 3 niveaux d'environ 93 m² Distribution des pièces et configuration originales DPE EN 'C'' ! FAIBLES CHARGES? RDC : Terrasse abritée avec un espace de stockage. Entrée sur une grande pièce avec salle à manger et cuisine équipée. WC séparé. Escalier accès 1? étage ÉTAGE 1 : palier/couloir, salon avec poêle à pellets, salle d'eau/wc, placard, 2 chambres. Escalier accès 2? étage ÉTAGE 2 : Palier, 2 chambres Nombreuses places de stationnement public en extérieur, non payant. Chauffage 100% électrique, BEC 300 litres, poêle à granulés, isolation des murs et ouvrants en double vitrage. Taxe foncière 2025 : Bien soumis à la copropriété composée 2 lots principaux. VENTE d'1 lot principal CHARGE : assurance annuelle responsabilité civile de l'immeuble Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77133 MACHAULT – MAISON COUP DE CŒUR RÉNOVÉE AVEC CACHET – MAISON 9 PIÈCES DE 260 M² - 7 CHAMBRES DONT STUDIO 4 SALLES D'EAU efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette très belle maison familiale, chaleureuse, fonctionnelle et agréable à vivre, sur 3 niveaux d'environ 228 m² habitables et 260 m² au sol plus 59 m² de surface utile (garage, cave, cabanon, chaufferie et laverie) sur un terrain clos de 286 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment, puis une BELLE PIÈCE DE VIE lumineuse (poutres et cheminées) de 55 m² avec cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central pour espace repas donnant sur le charmant jardin. Également en RDC, 1 SUITE PARENTALE avec dressing, espace pour café, salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, 3 CHAMBRES, une salle d'eau avec double vasque et toilettes séparées ainsi qu'une autre SUITE PARENTALE avec rangements, salle d'eau et toilettes séparées. Un vaste BUREAU ou une chambre avec point d'eau et un beau STUDIO avec kitchenette et salle d'eau/toilettes complètent l'ensemble. Cette maison dispose également d'un abri de jardin, d'une TERRASSE avec PISCINE HORS-SOL, d'une CAVE voûtée, d'un GARAGE aménagé, d'une chaufferie et d'une laverie ainsi que de 2 places de stationnement à l'intérieur du terrain. Bon DPE : C. À PROXIMITÉ DE TOUT gare à 10 min avec direct pour Paris en 41 min, commerces sur place (boulangerie/pâtisserie, épicerie/primeur, bar-brasserie-tabac, coiffeur à domicile, camion pizza, crêperie ambulante, pépinière, zone artisanale), maraîcher et haras (prochainement), A5, crèche, écoles (bon niveau) avec restauration scolaire plus ramassage scolaire (Vulaines, Avon et Fontainebleau) : collège Arnaud Beltrame à Vulaines-sur-Seine et lycée François Ier à Fontainebleau. Située à 13 km de Fontainebleau, 17 km de Montereau et 22 km de Melun. Commune dynamique avec de nombreuses activités, terrain de sport (foot, basket, skateboard et tennis) et fibre optique. À noter, maison pleine de charme à la décoration soignée ; nombreux travaux de rénovation effectués. Fin des COMBLES exploitables pour aménagement complémentaire. Maison à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A Héricy, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison d'environ 138 m2 (environ 150 m2 au sol) sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée: - Entrée avec de nombreux rangements. - Beau salon / salle à manger traversant lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée . - Cuisine. - Une salle d'eau. - 1 wc. - 1 chambre. - Terrasses devant et derrière. A l'étage: - 4 chambres. - 1 salle de bains. - 1 wc. Sous-sol: - Grand garage. - 2 pièces. Double vitrage bois. Isolation des combles et volets roulants électriques récents. Toiture révisée. Maison saine avec travaux de décoration à prévoir. Jardin d'environ 740 m². Transports: - Bus à 2 minutes à pied. - Gare d'Héricy à 17 minutes à pied. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Commerces: - Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 10 minutes à pied. - Maison de retraite, pharmacie, médecins à 10 minutes à pied. Ecoles: - Maternelle à 10 minutes à pied. - Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine). Poste, Mairie, bord de seine à 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village préservé de Moisenay, à seulement quelques encablures du majestueux Château de Vaux-le-Vicomte, cette ancienne grange à foin a bénéficié d'une très belle rénovation pour se muer en une superbe propriété familiale de 191 m² habitables. Alliant avec brio le cachet brut de son histoire aux exigences du confort moderne, elle se love sur une parcelle arborée de 1 070 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent généreusement sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, où le vaste séjour et la salle à manger s'articulent autour de moments de convivialité partagés. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire haut de gamme invite au partage et efface les frontières entre intérieur et extérieur grâce à ses larges ouvertures. Celles-ci mènent à une magnifique terrasse en bois conçue comme une extension naturelle de la maison. Cet espace outdoor accueille une piscine intimiste, veillée par un olivier majestueux qui insuffle une douce note méditerranéenne à ce jardin clos et arboré. Le côté nuit, idéal pour une vie de famille épanouie, se compose actuellement de quatre belles chambres et offre le potentiel d'en configurer une cinquième selon vos aspirations, qu'il s'agisse d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Une salle d'eau contemporaine et une salle de bain indépendante complètent harmonieusement cet étage. Au-delà de ses lignes séduisantes, cette propriété résolument moderne intègre des prestations techniques de premier ordre, à l'image de son système de chauffage par pompe à chaleur et de sa borne de recharge pour véhicule électrique. Le jardin dissimule également un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une dépendance, idéale pour un atelier d'artiste, une profession libérale ou une maison d'amis. Mariant le calme absolu d'un village de caractère à la connectivité rapide des accès à l'autoroute A5, ce lieu de vie unique attend ses futurs hôtes en quête d'authenticité et de douceur de vivre. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 1570 euros et 2180 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Margaux TURPIN - 07 63 92 65 62 RSAC : 105 825 988 MELUN

L' AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À BOIS LE ROI, BELLE DEMEURE BOURGEOISE DATANT DU XIX -ème siècle. CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉALEMENT SITUÉE A SEULEMENT 9MIN A PIED DU CENTRE-VILLE ET 13MIN À PIED DE LA GARE. ELLE DISPOSE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 444M2 ET S'ÉLÉVE SUR UN SOUS SOL TOTAL COMPRENANT DEUX CAVES, PLUSIEURS PIÈCES ET UN ESPACE DÉTENTE. VOUS POURREZ EGALEMENT PROFITER D'UNE DÉPENDANCE ET D'UN PARC PAYSAGER DE 3367M2 PARFAIT POUR DES MOMENTS DE SÉRÉNITÉ EN PLEIN AIR. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux desservant un toilette indépendant, un bureau, une spacieuse bibliothèque avec une cheminée offrant une vue agréable sur la terrasse et le jardin. En poursuivant votre visite, vous découvrirez, un salon convivial, une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et un balcon desservant une cuisine dinatoire équipée aménagée avec buanderie. La partie nuit se compose d'un couloir desservant une salle de bains, un toilette indépendant, deux grandes chambres dont une bénéficie d'un dressing et d'une terrasse, offrant ainsi un espace intime et confortable. Le 1er étage est accessible grâce à un magnifique escalier en bois qui mène à un grand palier desservant deux salles de bains, un toilette indépendant ainsi que quatre belles chambres ornées de parquet. Le 2e étage se compose d'un palier desservant trois chambres supplémentaires, offrant des possibilités d'aménagement variés. Le sous-sol dispose de deux caves, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un espace détente qui inclut une salle d'eau, un sauna et un salon créant un cadre idéal pour la relaxation. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR. GARE DE BOIS LE ROI à 30MINS DE PARIS GARE DE LYON PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, COLLÉGES, FORET ET BORD DE SEINE. POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS VOITURES.

À vendre, cette charmante maison à Bois-le-Roi, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France, est en parfait état d'entretien. Sans aucun rafraîchissement à prévoir, elle offre de beaux et lumineux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de réception double hauteur, une salle à manger, une cuisine équipée récente, un second salon dédié à la musique ou à la lecture, ainsi que deux chambres et une salle de douches. À l'étage, deux chambres avec dressings et salles de bains complètent l'ensemble. Une cave à vin et un garage fermé ajoutent encore à ce bien, le tout dans un cadre clos sans vis-à-vis. À l'extérieur, le jardin de 600 m² avec ses deux terrasses vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Idéal pour une vie familiale paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. La gare TER, qui relie Paris Gare de Lyon en 35 minutes, est facilement accessible à pied ou à vélo. Fontainebleau se trouve à moins de 10 minutes en voiture ou en bus. Pour un achat de maison à Bois-le-Roi, contactez Anne Mortelette, agent commercial EI, au +33 (0)6 33 58 56 09.

iad France - Boris Boulat vous propose: Située à La Rochette, à la limite de Bois-le-Roi, dans une rue privée. Cette maison d'architecte d'exception de 320 m², offrant un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Ce joyau architectural, dont la construction a été achevée récemment en 2023, incarne le mariage parfait entre design contemporain et matériaux de haute qualité. Les deux étages de cette propriété offrent des espaces lumineux et aérés, conçus pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Cette maison, en parfait état ne nécessitant aucun travaux, propose une répartition des pièces sur mesure en fonction de vos besoins. Avec ses finitions haut de gamme, elle représente l'excellence en matière de design et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inondent chaque pièce. Les différentes fenêtres sur mesure offrent des vues imprenables sur le jardin paysager environnant. En tant que maison d'architecte, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie d'exception. L'isolation phonique et thermique de haute qualité garantit une atmosphère paisible à tout moment de la journée. Equipée de la fibre optique, cette maison vous permettra de rester connecté en permanence. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement. Profitez de l'agencement sur mesure de cette maison d'architecte pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses vastes espaces de vie et son ambiance contemporaine, cette propriété est le lieu parfait pour accueillir et divertir vos proches. Vous avez un accès directe à la forêt pour vos ballades et une berge privative avec ponton sur la Seine. Un sous-sol total de 180m2 est entièrement carrelé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte récente sous garantie décennale, prête à accueillir vos rêves et projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette merveille architecturale à La Rochette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Boulat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 512954363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 4865 : Charmante villa à vendre en bordure de rivière, située à MELUN, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Cette propriété est idéalement placée dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la Seine-et-Marne, offrant un accès direct à la Seine et un cadre naturel préservé à seulement 50 km de Paris. Le terrain, véritable écrin de nature, s'étend jusqu'aux berges, offrant une vue sereine sur le fleuve.Cette villa contemporaine dispose de grands volumes lumineux et s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Entièrement ouverte sur un jardin paysager, elle offre des prestations de qualité et un confort de vie appréciable.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard et toilettes mène à un vaste espace de vie lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les grandes baies vitrées assurent une harmonie naturelle entre l'intérieur et les terrasses extérieures.Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, un bureau ouvert dessert trois chambres, chacune avec son propre dressing et salle d'eau, offrant à ses occupants confort et intimité.La villa est également dotée d'un sous-sol complet d'environ 100 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules tout en offrant des espaces de rangement.Le terrain d’environ 2 979 m² est un véritable havre de paix, soigneusement aménagé en préservant son caractère intime. Magnifiquement arboré, il offre d'amples espaces engazonnés et des paysages apaisants.Avec ses terrasses en bois, sa piscine et son environnement naturel exceptionnel, cette villa à acheter à MELUN constitue un cadre de vie relaxant où il est facile d'oublier le quotidien. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Cette maison de 8 pièces, aux prestations de qualité, séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une spacieuse entrée accueillante -Une salle à manger lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse -Un grand séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur un balcon/terrasse -Un bureau pouvant faire office de chambre -Une chambre -Un espace comprenant rangements, salle d'eau et WC Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant : -Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse -Une salle de jeux -Une chambre avec une pièce attenante, à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing?) À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une belle salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Les extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité, comprenant : -Une grande terrasse -Un abri à bois -Un puits -Un garage, deux caves saines -Un garage indépendant de 20 m² Les atouts -Environnement calme et recherché -Maison sans vis-à-vis -Menuiseries en double vitrage PVC -Volets roulants électriques -Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement -Deux garages, dont un indépendant -Deux caves, abri à bois et puits -Grande parcelle de terrain Emplacement privilégié : La maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille épanouie. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104. En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil).

Exclusivité. A Vosves, à 35mn de Paris, 15mn de Fontainebleau et 5mn de Melun, dans un secteur privilégié, en lisière du parc du château, au calme et sans aucun vis à vis... Splendide maison de 516m² habitables. Elle vient d'être intégralement restaurée, en 2021. Elle offre des volumes grandioses, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, un espace de vie de 124m² avec cheminée, une vaste entrée de 20m². Au sous-sol : luxueuse salle de bien-être de 90m² neuve (2024) avec salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna et hammam, douche. Splendide cave à vin, buanderie. Hautes performances énergétiques, isolation renforcée, climatisation réversible par gaines. Très faibles charges d'électricité. A l'extérieur, entourée d'un magnifique jardin paysager, une terrasse plein sud de 200m² sans aucun vis à vis donne sur la piscine sécurisée de 12 par 5m et sur la cuisine d'été équipée et couverte. Sur la devanture, maison d'amis ou de gardien de 70m², garage 2 voitures de 60m², stationnements extérieurs pour 10 véhicules environ, portail et portillon automatiques, visiophone. En contre-bas, grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5mn. Ecoles, collèges et lycées privés à Melun, bus à proximité, RER D à 2mn à pied, gare de Melun à 9mn en voiture (train direct Paris gare de Lyon 25mn). Une véritable maison de luxe familiale très bien située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Fontainebleau, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France, se trouve une propriété de 368 m² dotée d'une dépendance de 103 m² et d'une maison de gardien de 58 m², édifiée en 1928 par l'architecte Michel Roux-Spitz. Cette Folie Art Déco se distingue par ses lignes épurées inspirées du XVIIIe siècle. Cachée derrière de hauts murs d’enceinte, elle se révèle être une véritable découverte lorsque le porche s’ouvre sur une cour pavée élégante, accompagnée de charmantes terrasses et d'un jardin arboré, offrant une première impression pleine de caractère. IB IMMOBILIER vous présente cette propriété en retrait de la rue, au cœur d’un petit parc, offrant une atmosphère rare et préservée. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes généreux et le charme des pièces de réception : un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale ouvrant sur les terrasses et le jardin, ainsi qu’une cuisine dinatoire indépendante. À l’étage, vous trouverez cinq chambres confortables dont trois disposent de salles de bains et de rangements. Cet espace, parfaitement distribué, permet d’accueillir une grande famille, agrémenté d’une terrasse pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Le sous-sol, entièrement aménagé, comporte des caves, une buanderie, des espaces de travail et un sauna, offrant ainsi un confort quotidien. Le jardin commence par une cour pavée, menant aux différents bâtiments et à l’arrière arboré, où des moments de détente vous attendent. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, avec des commerces accessibles à pied, une gare située à seulement 15 minutes, et la forêt ainsi que les écoles à proximité. Un lieu d’exception où l’architecture et l’histoire se rencontrent avec élégance.

À vendre : maison familiale à Fontainebleau, située en Seine-et-Marne, Île-de-France, à seulement 1 heure de Paris et 20 minutes de Fontainebleau, au cœur d’un environnement naturel préservé. Dans un village paisible du sud de la Seine-et-Marne, cette remarquable longère en pierre datant de 1880, entièrement rénovée par deux architectes minimalistes, offre un espace de vie parfait pour la famille où le confort moderne se marie avec le charme de l'ancien. Idéale pour un achat maison Fontainebleau comme résidence principale ou comme maison de week-end pour accueillir des convives, elle se trouve à 15 minutes de la gare TER et proche des écoles internationales, dont l’INSEAD.Derrière une façade discrète, se cache une demeure lumineuse orientée plein sud, isolée des regards avec une ambiance apaisante. La longère conserve son authenticité grâce à des murs épais en moellons, des sols en pierre naturelle, des poutres apparentes et d’autres éléments vintage. Tous les travaux ont été effectués avec des matériaux de qualité, garantissant un confort de vie optimal, incluant une isolation performante et des installations récentes.La maison dispose de plus de 400 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec six chambres, cinq salles de bains, une vaste pièce de vie de 80 m², une salle de billard de 39 m², ainsi qu'un espace « dortoir-chalet » pour les enfants. Le terrain de 4 420 m² abrite une variété d'arbres mûrs et offre un cadre idyllique avec une terrasse exposée au sud, tout en permettant la création d'une piscine, pour laquelle un permis a déjà été accepté.Une grange en pierre de 180 m², dotée d'une toiture en excellent état et raccordée aux réseaux, ajoute une dimension supplémentaire à ce bien d'exception, permettant de développer des projets comme une maison d’amis ou un atelier. Ce bien rare allie confort moderne et cadre naturel, véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité.

Découvrez cette Propriété à vendre à Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située dans un village au charme historique, à proximité du célèbre château de Fontainebleau, cette propriété hôtelière emblématique du début du XXᵉ siècle réunit tout le caractère de la Belle Époque. Avec un cadre exceptionnel entre les rives de la Seine et la forêt domaniale, ce bien rare offre près de 800 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception lumineux, comprenant une salle à manger, un bar/lounge et une salle de réception secondaire, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la Seine. Le premier étage abrite cinq chambres, deux suites, et un sauna privatif, tandis que le second étage propose huit chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle de bains. Une maison annexe d'environ 30 m² ajoute une fonctionnalité supplémentaire, servant actuellement de bureau et d'espace de stockage. Le domaine s'étend sur un terrain paysager de 3 700 m² avec un jardin et des terrasses ensoleillées. Cette propriété représente une occasion unique pour les professionnels de l'hôtellerie et de l'événementiel souhaitant développer un projet dans un cadre naturel préservé, à une heure de Paris. Des travaux de rénovation sont à envisager. DPE : vierge. Ce bien est présenté par Marie de Saint Périer, avec des honoraires d’agence à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Fontainebleau, à proximité immédiate du parc du château, très belle et rare maison contemporaine baignée de lumière, articulée autour de son jardin paysager. Développée en forme de L, la maison privilégie les vues depuis les espaces de réception vers la terrasse et le jardin, créant une atmosphère intime et particulièrement agréable à vivre. Pensée par un architecte, elle offre des volumes généreux, des circulations fluides et une organisation permettant de multiples scénarios de vie. La propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement locatif offrant un excellent rendement. Les vastes espaces de réception, la piscine intérieure ainsi que le sauna participent au confort et à la qualité de vie de cette demeure. Le mobilier, sélectionné par un architecte d’intérieur, pourra être cédé en complément de la vente. La propriété dispose également d’un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’une place de stationnement extérieure supplémentaire au sein d’une cour en copropriété.

iad France - Marion Savi vous propose: EN EXCLUSIVITE - A ANDREZEL - Venez découvrir cette magnifique propriété briarde de plus de 650m² composée de, son parc paysager et boisé d’environ 16000 m², sa piscine chauffée et couverte, son SPA ainsi que ses nombreuses dépendances dont une écurie. Cette propriété est située à Andrezel dans un charmant village briard. Elle se compose au rez-de-chaussée : une magnifique entrée cathédrale, son espace vestiaire/wc, un vaste espace de vie de plus de 110m² parfait pour recevoir en toute convivialité, une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une buanderie et de son cellier. A l’étage : 4 superbes chambres avec de beaux espaces, et ses 2 salles de bains avec chacune leur baignoire balnéo et leur douche. Une partie de la propriété se compose de plusieurs bureaux, d’une salle d’archives et d’une salle de sport. Superbe Parc paysager et boisé d’environ 16 000 m², Plusieurs dépendances dont une de plus de 50m² Propriété offrant d’excellent volumes, N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Brie, en Seine-et-Marne, se dresse un domaine d'exception, témoin vivant d'une histoire séculaire. Érigée sur des fondations datant du XIVᵉ siècle, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Situé à seulement 55 minutes de Paris-Bercy par la route et 40 minutes de la Gare de l'Est en train, le domaine offre une alliance parfaite entre quiétude champêtre et accessibilité urbaine. Entouré de douves en eau et posé sur un parc paysager de 14 700 m² soigneusement entretenu, il propose un cadre de vie unique, parfait pour une résidence familiale haut de gamme ou un projet d'événementiel. Le domaine s'étend sur 707 m² et se compose de trois bâtiments conjuguant harmonieusement vie de famille, réception et activité lucrative grâce à deux gîtes indépendants. L'habitation principale s'étale sur 300 m², avec un rez-de-chaussée comprenant une majestueuse salle de réception de 74 m² avec cheminée monumentale, une salle à manger conviviale et une grande cuisine également pourvue d'une cheminée. À l'étage, se trouvent cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Un grenier de 150 m² entièrement aménageable promet un potentiel d'agrandissement considérable. Le premier gîte de 167 m² propose un espace de vie généreux de 64 m², une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, desservies par deux salles d'eau. Le second gîte de 240 m² dispose d'une impressionnante salle de réception de 83 m² avec poêle à bois, sept chambres dont quatre avec mezzanine, et trois salles d'eau. Ce lieu historique est rehaussé par un superbe pigeonnier doté de 850 boulins, témoignage unique de son héritage seigneurial. En complément, la propriété offre des équipements modernes, incluant une piscine chauffée de 50 m², un pool house, des espaces de stationnement généreux et des dépendances. Le domaine est doté de conforts modernes avec une chaudière à granulés de bois couvrant 85 % de ses besoins énergétiques et une micro-station d'épuration conforme aux normes en vigueur, ce qui le rend aussi fonctionnel pour une vie résidentielle que professionnelle. Caractéristiques techniques : - 707 m² habitables - 16 chambres - 6 salles d'eau - 2 salles de bains - 7 WC - 3 cuisines - Piscine chauffée - Garage double - Parc de 14 700 m² avec douves - DPE : D (194 kWh/m2/an) - Taxe foncière : 7236 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À proximité de Melun, dans un parc arboré de plus de 8000 m², une demeure néoclassique de 1875 avec piscine et dépendances . Située sur les hauteurs des coteaux de la Seine, entourée de maisons et pavillons, la propriété est ceinturée d'un haut mur de pierre. La demeure, de style néoclassique, classée « Élément bâti remarquable », se situe au centre d'un vaste parc de 8000 m². L'entrée se fait par un imposant portail métallique encadré de deux hautes dépendances et leurs lambrequins en bois. Construite en 1875, la maison de maître en pierre de taille développe environ 430 m² de 14 pièces, réparties sur trois niveaux, avec terrassons de zinc et toitures d'ardoise. Ces dernières années, elle a fait l'objet d'un travail de restauration conséquent aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur pour en améliorer son confort thermique, la raccorder au tout-à-l'égout et lui apporter le confort moderne. La façade avant est animée par un petit perron surmonté d'une imposante marquise. Sur le côté, une vaste véranda longe la maison et dialogue avec un jardin d'inspiration anglaise composé autour d'un chêne de belle stature. À l'arrière, un escalier à double volée, bordé d'une balustrade de pierre et protégé par une seconde marquise, mène à l'entrée aujourd'hui principale. Face à elle, une piscine couverte par un dôme motorisé en acier prend place au centre d'un espace de détente associé à une large terrasse ombragée. Plus loin, un point d'eau accompagne une récente plantation d'arbres fruitiers.

À Mormant, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique et sa belle réputation, à 5 minutes à pied des écoles, et à 15 minutes à pied de la gare de Mormant (Ligne P : Gare de l'est), du centre-ville et des commerces. Au sein de la très recherchée « Résidence Les Closeaux », maison de 151m2, qui vous propose, un étage, une entrée de 5m2, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, 5 chambres (17m2, 13m2, 13m2, 10m2 et 10m2, dont une située au RDC, équipée de son placard/dressing et de son entrée indépendante), une salle de bains de 5m2, une salle d'eau de 3m2, 2 toilettes séparés (un à chaque étage), un palier de 5m2, un bureau de 5m2, et 2 grands dégagements dont un avec placards. Vous bénéficierez également d'un terrain de 585m2 bien entretenu et sans aucun vis à vis, d'un garage de 17m2 avec porte motorisée, buanderie et atelier, d'une cave de 15m2, de 2 places de stationnement, d'une dépendance de 16m2 et de prestations de qualité (système de chauffage par pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique, fibre optique, plafonds suspendus, conduit pour cheminée existant, alarme, volets roulants électriques pour les 2 volets de la PDV, carrelages imitations parquets, peintures, sanitaires, etc…). Ce bien est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, la maison a été rénovée depuis 2021 (sols, peintures, faux plafonds, plafonds suspendus, murs de parements, toilettes suspendus, fenêtres, Velux, pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique, porte motorisée du garage, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la récente rénovation, le DPE en B, les perspectives d'évolution, et le très bon état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil). À votre entière disposition 7/7jrs.

EXCLUSIVITESituée dans un village pittoresque au cœur de la forêt de Fontainebleau, cette propriété équestre d'environ 420 m2 habitables se trouve à 15 minutes du Grand Parquet et à 1 heure de Paris dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. L'habitation principale inclut une vaste pièce de vie de 90 m2 orientée plein sud avec un bar, une cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur le manège. La cuisine spacieuse de 26 m2 est complétée par une arrière cuisine avec chambre froide, un bureau, ainsi que des sanitaires et douches pour hommes et femmes. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une suite parentale de 40 m2 dotée d'une salle de bains/toilettes et d'une terrasse.Deux appartements identiques d'environ 50 m2 offrent une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, chacun disposant d'une terrasse privative.Côté installations équestres, la propriété comprend 41 boxes, un manège éclairé de 42 m x 22 m avec sol fibré et tribune, une carrière éclairée de 100 m x 40 m équipée d'un système d'arrosage, un marcheur pour 4 chevaux, 3 selleries, 2 douches, une salle de soins/maréchalerie, une graineterie, un atelier, des réserves, et 4 paddocks ombragés.Un vaste parking est disponible et l'accès direct à la forêt de Fontainebleau est un atout supplémentaire.Cette propriété de luxe à vendre à Fontainebleau représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.

À FONTAINEBLEAU, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, nous vous proposons l'opportunité d'acquérir une villa à vendre. Construite en 1906 par l'architecte Jules Viatte, cette propriété unique témoigne d'un style Art Nouveau remarquable et est classée comme site patrimonial. Située sur un terrain arboré de 403 m², la villa offre une superficie de 303 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante qui mène à une cuisine ainsi qu'à des espaces de réception spacieux comprenant salle à manger et salon. Un espace bureau-atelier agrémenté d'une verrière zénithale donne accès à un toit-terrasse de 37 m². En contrebas, un salon d’été avec accès indépendant complète ces lieux de vie. À l'étage, un escalier en bois mène à trois chambres, dont une avec accès au toit-terrasse, et à deux salles de bain. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des rangements et un accès au grenier. Le sous-sol partiellement enterré comprend une cuisine, un bureau, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave. Située à proximité du cœur de la ville, cette villa est entourée par des commerces de qualité, des écoles et la forêt de Fontainebleau. Elle bénéficie également d'un accès facile aux transports, avec un bus à 18 minutes de la gare de Fontainebleau/Avon, qui relie Paris en 45 minutes. Cette villa est une réelle opportunité pour votre achat de villa à FONTAINEBLEAU.

Proche Milly-la-Forêt, Barbizon, et Fontainebleau. Voici une propriété de caractère composée d'une belle demeure en pierre, de deux charmantes annexes, d'une grande cour et d'un grand jardin plat et clos de murs (4863m² environ). La bâtisse principale : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux, un salon raffiné, une cuisine au volume intéressant, prolongée par une arrière-cuisine. Un espace proposant un hammam agrémente cette partie de la demeure. À l'étage : un espace nuit bien distribué : un palier, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale. Une salle d'eau, une lingerie. +++ Une cave et une buanderie Les annexes sont composées de 5 suites entièrement meublées et équipées, avec salles de bains privatives. La grande Annexe communique avec la bâtisse principale. À l'extérieur, on profite d'un parc paysagé, très calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine (13x5) et d'un terrain de basket. Un bien d'exception, proposant plusieurs projets de vies : - un lieu paisible, dans une demeure de charme, pour une vie de famille, au calme et à proximité de tout. - une résidence secondaire permettant de recevoir la famille et les amis, tout en conservant son intimité… avec un parc idéal pour les jeux de loisirs familiaux... - une activité de gite à reprendre : fichier clients inclus dans la vente ; une clientèle fidélisée ; meublant ; équipements. Note : le foncier offre une opportunité de division parcellaire. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27121

Villa d'architecte de plain-pied avec piscine et maison d'invités. A l'Est de Fontainebleau, dans un environnement calme et privilégié, voici une villa de plain-pied de 215 m² avec piscine installée sur un parc paysager d'1 hectare. Une belle entrée nous conduit vers une pièce de vie de 60m², très lumineuse, grâce aux grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur la terrasse, la piscine et un magnifique parc. Depuis le séjour, on accède à une cuisine équipée, avec un accès à une seconde grande terrasse proposant une vue sur le parc. Trois grandes chambres dont deux suites parentales composent l'espace nuit. La maison d'amis comporte une grande chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Vous saurez profiter de la grande piscine chauffée (12x6) ; entièrement remise à neuf avec des matériaux de qualité. La maison principale est installée sur un sous-sol composé d'un garage double où l'on peut stationner deux véhicules, une buanderie, une chaufferie et la machinerie neuve de la piscine. La maison d'amis est également installée sur un sous-sol total. Cette villa a été intégralement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. En chiffres : Surface 215 m² 1 Entrée 15 m² 1 Séjour 60 m² 1 Cuisine 18 m² 1 Chambre 32 m² 1 Chambre 19 m² 1 Dressing 7 m² 1 Salle de douche 7 m² 1 Chambre 15 m² 1 Salle de douche 3 m² 1 Toilettes 3 m² 1 Dégagement 4 m² 1 Entrée 3 m² 1 Chambre 17 m² 1 Salle de douche 3 m² 1 Toilettes 1 m² A Proximité : Bus 3 minutes Commerces 2 minutes École primaire 3 minutes Technique : Vidéo surveillance Alarme Double vitrage Interphone Portail électrique Piscine chauffée + volet immergé. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28077

Fontainebleau — En plein cœur de la ville, à l’abri de l’agitation sur une rue paisible et confidentielle, cette élégante maison de ville de 204 m² a été entièrement rénovée avec goût, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et esprit contemporain. Pensée aujourd’hui autour de deux espaces distincts mais harmonieusement reliés, la propriété offre une rare flexibilité d’usage : résidence familiale, espace indépendant pour recevoir, activité libérale ou projet locatif. Dès l’entrée, vaste et accueillante, la maison révèle immédiatement tout son charme. À l’étage principal, la pièce de vie séduit immédiatement par son spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière tout au long de la journée. Ouvert sur une terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, ce niveau invite à profiter d’un art de vivre dedans-dehors en toute sérénité. Une cuisine ouverte élégamment intégrée complète l’ensemble, ainsi qu’une suite parentale et deux chambres supplémentaires. En rez-de-chaussée, un second univers plus intimiste propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Une adresse rare, alliant calme absolu, rénovation soignée et emplacement privilégié au cœur de Fontainebleau, à proximité immédiate des commerces, écoles et du château.