vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Boissise-le-Roi, France

PRINGY 77310 - LOFT D'EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

Dans le charmant village de Pringy, en Seine-et-Marne, découvrez une propriété unique de 300 m², comprenant une maison principale de 196 m² et une dépendance avec deux studios (24 m² et 28 m²) pouvant être combinés pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. Vous apprécierez également une grange aménagée de 49 m², idéale pour vos projets personnels. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine de 11 x 4 m au sel, équipée de jets de massage et d'un bain bouillonnant, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal. Le terrain clos de murs de 1238 m² garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation minutieuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec double vitrage anti-effraction, toiture neuve, isolation refaite, adoucisseur d'eau, baignoire balnéothérapie et hammam. Un véritable havre de bien-être. Soucieuse de l'environnement, la maison est dotée de solutions énergétiques écologiques, comme une pompe à chaleur air/eau et un chauffage thermodynamique. Idéalement située, vous serez proche de toutes les commodités, de l'autoroute A6 et de la gare de Melun, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 30 minutes. Consommation énergétique : E Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

À 15 minutes de Fontainebleau, dans un secteur résidentiel très recherché, découvrez cette villa d'architecture contemporaines construite en 2000 sur un parc de 5600m². Offrant 522m² de surface habitable, elle se compose de volumes spacieux baignés de lumière, incluant un séjour de 123m², 6 chambres avec salle d'eau, dont deux suites en rez-de-jardin, ainsi que 2 bureaux. Les terrasses à chaque niveau et le sauna viennent compléter ce bien. Très performant sur le plan technique (DPE C/A), il est équipé de 2 pompes à chaleur, de climatisation réversible dans chaque pièce, de chauffage au sol, de double isolation et d'un visiophone sur les 3 niveaux. Au sous-sol, on trouve un triple garage, une cave à vin, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, le parc paysager, au calme et sans vis-à-vis, offre une belle vue sur Seine, invitant à la détente. Ce terrain est piscinable. Les commerces de proximité, l'école sur place, ainsi que les collèges et lycées accessibles par transport en 10 minutes et la Gare RER à pied ou par train direct SNCF Melun/Paris Gare de Lyon en 25 minutes facilitent la vie quotidienne. Paris est à 50 minutes en voiture. En résumé, une Maison de luxe à acheter à Seine-Port dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, à ne pas manquer.

Située à BOISSETTES, en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, cette maison est un véritable trésor. À proximité du Golf de Cély et à seulement une heure de Paris, elle bénéficie également d'un accès facile avec un train direct vers la Gare de Lyon. Cette propriété de 270 m² au sol, offrant 210 m² habitables, est nichée dans un domaine privé au bord de la Seine sur une parcelle arborée de 2 980 m². La maison, de style Mansart, est lumineuse et traversante, se distinguant par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Décorée avec des matériaux de qualité, elle offre une vue dégagée sur la Seine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une galerie d'entrée, un salon exposé plein sud avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine ouverte aménagée. La suite parentale avec dressing et salle de bains de plain-pied, donnant sur le jardin, vient compléter ce niveau. À l'étage, trois suites avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau aménagé, offrent une vue sur la Seine. Le sous-sol d'environ 100 m² abrite une salle de sport, une chaufferie, des pièces de rangement, et un garage pour quatre véhicules, équipé d'une borne électrique. Un parking extérieur permet d'accueillir deux voitures. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois exposée au sud, d'une piscine chauffée et d'un jardin paysagé, avec un accès privé à la Seine pour vos activités nautiques. Entièrement rénovée et isolée, cette maison est dotée de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de volets électriques, et d'un système de vidéosurveillance. C'est un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité.

Dans une impasse privée très recherchée d'une charmante commune en bord de Seine, découvrez cette propriété exceptionnelle de 443m² sur un vaste terrain de 6000m². Construite en 1978 et entièrement restaurée en 2024 par une décoratrice d'intérieur, cette maison offre un style mansardé. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie de 140m² comprenant un salon/salle à manger de 91m² profitant d'une vue sur la Seine, une cheminée à l'ancienne et une cuisine semi-séparée de 40m². Vous trouverez également une pièce bureau/bibliothèque de 22m² et des toilettes depuis l'entrée. Un escalier majestueux vous mène à l'étage, où se trouvent 5 chambres, dont 4 avec vue sur la Seine, ainsi qu'une suite parentale de 60m². Un espace bureau ou dressing, une pièce palière/salon d'étage, 2 grandes salles de bains et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol est tout aussi impressionnant, avec un garage de 167m² équipé de deux portes automatiques, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie et des sanitaires. Sur le plan technique, ce bien dispose d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, garantissant d'excellentes performances énergétiques. À l'extérieur, une immense terrasse de 136m² surplombe la Seine, tandis que le jardin, sans vis-à-vis, est bordé par la rivière et dispose d'un ponton privé. Un court de tennis est également présent sur le côté, et la piscine prolonge la terrasse. Pour les familles, écoles maternelle et primaire sont à proximité, ainsi que des collèges et lycées à 10mn. Les commerces se trouvent à 5mn, et les centres commerciaux à 10/15mn. La Gare SNCF est accessible en 12mn en voiture, avec un train direct vers Paris Gare de Lyon en 25mn. Paris est à moins d'1h en voiture. En résumé, cet achat Maison de luxe Boissettes vous offre un intérieur moderne qui saura satisfaire diverses passions. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité par le groupe évolution Orpi, cette maison se trouve à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette propriété rare, située en bord de Seine, offre un cadre de vie exceptionnel, préservé des regards. Avec près de 300 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie s'ouvre sur la nature et la Seine, offrant un panorama paisible à toute heure. Actuellement composée de 4 chambres, il est possible d'en aménager d'autres selon vos souhaits. La maison inclut également 3 salles d'eau et 1 salle de bains, ainsi que deux cuisines, idéales pour les familles. Les équipements de loisirs sont adaptés à l'emplacement : salle de billard, sauna, et piscine extérieure chauffée pour des moments de détente. Le terrain de plus de 4 600 m², sans vis-à-vis, prolonge cette sensation de liberté. De plus, la propriété dispose d'une berge privative, parfaite pour amarrer votre bateau et profiter des plaisirs aquatiques. Une maison d'exception à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry, située dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Dans le très recherché Hameau de Villers, cette propriété se trouve à seulement 40 minutes de Paris. Édifiée sur un terrain de 1573m², cette maison, construite en 1995, se distingue par son architecture et ses matériaux haut de gamme en provenance d'Italie. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie en L de 87m², agrémentée d'un double séjour traversant avec bar et cheminée à insert, et d'une grande cuisine aménagée avec arrière-cuisine. Les fenêtres cintrées offrent un ensoleillement constant et ont été récemment remplacées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau/dressing. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un garage double, une cave à vin, et une pièce de vie polyvalente. À l'extérieur, une terrasse de 50m² donne sur un jardin paysagé, une cuisine d'été peut être envisagée et le terrain est piscinable. Les commodités locales incluent des écoles et des collèges, et Paris est facilement accessible par train. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry, une propriété au potentiel exceptionnel.

À seulement 37 minutes de Paris, dans un secteur résidentiel prisé au cœur du Hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison familiale entièrement rénovée et modernisée est à vendre. Érigée sur un terrain clos de 1328 m², elle propose une surface habitable de 175 m² répartie sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 72 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un coin salon avec accès à une cave à vin. Grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, la maison s'ouvre sur la terrasse et la verdure environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite avec salle d'eau, une buanderie, et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier lumineux donnant accès à une seconde terrasse dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. Sur le plan technique, des améliorations telles que le renforcement de l'isolation, des fenêtres en aluminium double vitrage, un système de chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, ainsi qu'un portail automatique avec visiophone, ont été mises en place. Le terrain est piscinable et les charges sont faibles. Pour votre quotidien, vous apprécierez l'accès rapide à l'A6, la présence d'écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que le ramassage scolaire pour collèges et lycées publics et privés. Les commerces sont accessibles à proximité et la gare de Saint-Fargeau-Ponthierry (RER) à 40 minutes de Paris Gare de Lyon. En résumé, cette maison moderne jamais habitée est idéalement située pour réaliser votre projet de vie en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France.

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du Hameau de Villers, cette maison d’architecte s'élève au-dessus d'un magnifique parc paysager de 4385 m², offrant un cadre verdoyant et préservé, particulièrement généreux pour la Seine-et-Marne. Au rez-de-chaussée, la maison se structure autour d'une organisation en U, avec une spacieuse terrasse au centre de l'espace de vie. Toutes les pièces s'ouvrent par de larges baies vitrées sur l'extérieur, créant un lien constant entre l'intérieur et le jardin. D'un côté, un espace de vie de plus de 110 m² se déploie en deux volumes distincts : un vaste salon de 65 m² inondé de lumière et une cuisine dinatoire de plus de 48 m². De l'autre, une élégante suite parentale, comprenant une chambre avec accès à la terrasse, un dressing et une salle de bains privative, assure confort et intimité. À l'étage, les 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, offrent toutes un accès direct à l'une des deux grandes terrasses avec vue imprenable sur le parc. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré est entièrement aménagé et bénéficie de plusieurs ouvertures qui laissent entrer la lumière. On y trouve une salle de jeux de 40 m², une cave à vin, un cellier, une buanderie et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Un espace polyvalent qui peut évoluer selon vos besoins (salle de sport, bureau, chambre d’appoint…). Un cadre de vie rare où volumes, lumière et nature s’accordent à la perfection. La maison de luxe à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry est une opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280.

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : **Maison à vendre – Saint-Fargeau-Ponthierry - Hameau de Villers**« Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris »À seulement 40 km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, au cœur du très confidentiel Hameau de Villers, cette villa d'architecte représente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry. La propriété allie la proximité de la capitale, la sérénité de la nature, et l’élégance des prestations contemporaines. Ici, lumière, volumes généreux et nature préservée se rencontrent pour offrir un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence principale ou une maison de week-end.Implantée sur un parc plat de plus de 3000 m², arboré de chênes centenaires et d’oliviers, la maison de 260 m² vous invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage, l’orientation plein Sud et les circulations ouvertes vers l’extérieur prolongent le jardin jusqu’au cœur de la maison, créant une association permanente avec la nature.Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa fluidité : une entrée généreuse mène à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond atteignant 3 mètres. La cuisine Snaidero, également intégrée à la salle à manger, permet d’accueillir vos invités avec raffinement et convivialité.L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou télétravailler.À l’étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le jardin et la piscine, complètent le confort familial. Une mezzanine ouverte constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau.*Confort et prestations remarquables* :- Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux- Climatisation Daikin dans toutes les chambres- Poêle à bois pour un confort chaleureux et économique- Domotique Somfy et système de surveillance- Matériaux nobles : parquet massif pointe de Hongrie, robinetterie Grohe, cuisine avec électroménager haut de gamme (Neff, V-Zug, Liebherr)- Consommation énergétique maîtrisée (~1 500 €/an)*Extérieurs et art de vivre* :- Piscine chauffée 9 x 4 m avec volet immergé et robot intégré- Poolhouse avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas- Terrasses multiples autour de la maison, pour profiter du soleil toute la journée- Jardin paysager avec éclairage nocturne, créant une ambiance élégante et chaleureuse*Annexes* :- Garage 50 m²- Sous-sol 50 m²- Cave à vins- Vide sanitaire éclairé et accessibleUn lieu rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature. Idéal pour ceux qui souhaitent allier la proximité de Paris, le calme et la beauté des secteurs les plus prisés du sud Seine-et-Marne, offrant une expérience de vie unique aux portes de Barbizon et Fontainebleau.Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner avec réactivité et discrétion dans la découverte de cette Maison de luxe à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry.

iad France - Justine Daudin vous propose : Exceptionnelle propriété à vendre au Coudray-Montceaux, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France, située dans une charmante allée en impasse à proximité du Golf. Cette demeure, construite en 2007, se distingue par son élégance et ses prestations de qualité. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et style intemporel. D'une surface de 280 m² sur un terrain arboré de 2805 m², cette propriété a été pensée pour harmoniser fonctionnalité et esthétique, créant ainsi une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un triple salon-séjour-salle à manger de plus de 70 m² avec cheminée design, et une cuisine équipée haut de gamme. Se trouvent aussi une chambre de plain-pied et sa salle d'eau. Un escalier artistique permet d'accéder à une superbe suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'à deux autres chambres. Au sous-sol de 140 m², entièrement aménagé, vous découvrez une buanderie, une cave, une salle de sport et une grande pièce multifonctionnelle. Deux places de parking viennent compléter le confort de cette propriété. Bénéficiant d'une exposition sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin, paysager et piscinable, offre un cadre paisible. Pour votre confort, elle est équipée de la fibre optique, climatisation, chauffage par le sol et autres commodités modernes, assurant une bonne performance énergétique avec un DPE en classe C. Située à 800 mètres des berges de la Seine, cette propriété est une opportunité rare au Coudray-Montceaux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme de cet endroit. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 030 000 euros. Prix hors honoraires : 1 000 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix hors honoraires) : 30 000 euros. Classe énergétique C indice 124, classe climat C indice 15. Les informations sur les risques prévisibles sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Vosves, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, dans un secteur prisé, en bordure du parc du château, calme et sans vis-à-vis. Cette superbe maison de 516 m² habitables a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose de grands espaces, comprenant 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. L'espace de vie spacieux de 124 m² est agrémenté d'une cheminée, tandis qu'une vaste entrée de 20 m² accueille vos invités. Le sous-sol abrite une salle de bien-être de 90 m² neuve (2024), avec un salon de détente, une salle de sport, un jacuzzi, un sauna, un hammam et une douche. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. La maison offre des performances énergétiques élevées, une isolation renforcée et une climatisation réversible par gaines, avec des charges d'électricité très faibles. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager entoure une terrasse plein sud de 200 m² sans vis-à-vis, donnant sur une piscine sécurisée de 12 par 5 m et une cuisine d'été équipée et couverte. À l'avant, se trouve une maison d'amis ou de gardien de 70 m², un garage pour 2 voitures de 60 m² et des stationnements extérieurs permettant d'accueillir environ 10 véhicules, avec un portail et un portillon automatiques, ainsi qu'un visiophone. En contrebas, un grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5 minutes. Écoles, collèges et lycées privés à Melun, transports en commun à proximité, RER D à 2 minutes à pied, gare de Melun à 9 minutes en voiture (train direct pour Paris gare de Lyon en 25 minutes). Une maison de prestige familiale idéalement située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130,00 et 4300,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Le Coudray-Montceaux dans le département de l'Essonne, cette maison à vendre offre un cadre verdoyant, à seulement 35 km au sud-est de Paris. Ancien hôtel de la gare construit en 1903 et entièrement rénové en 2005, la propriété se compose de deux maisons distinctes. La maison principale dispose de 320 m² répartis sur quatre niveaux, tandis que la dépendance propose un logement indépendant de 42 m² avec un séjour, une chambre et une salle de douche à aménager. L'ensemble est établi sur un terrain clos de 2 300 m² avec un accès direct à la Seine. L'entrée principale se fait par une terrasse surélevée et mène à un grand séjour sous véranda, un bar, une salle à manger et une cuisine professionnelle. À l'étage, vous trouverez un séjour, une cuisine équipée et une chambre, tandis que le second étage propose trois chambres, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend une buanderie et des espaces de stockage, le tout complété par un garage de 100 m² sous la véranda. Une piscine semi-enterrée de 10 m x 5,50 m ajoute un atout supplémentaire à cette propriété paisible, à proximité de Paris. La gare RER D Le Coudray-Montceaux est à 260 m, offrant une liaison rapide vers la Gare de Lyon. Cette maison de luxe est une opportunité unique d'achat à Le Coudray-Montceaux.

À moins d'1h de Paris, sur les hauteurs d'un charmant village des bords de Seine, dans un secteur résidentiel en lisière de forêt, découvrez cette magnifique Maison à vendre à Morsang-sur-Seine, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette propriété contemporaine de 700 m², construite en 2008, comprend une habitation principale de 574 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une vaste entrée, un triple séjour avec cuisine américaine, une suite parentale équipée d'un dressing et d'un salon privé, ainsi qu'une terrasse privative. À l'étage, 3 chambres avec balcons et sanitaires privés complètent l'ensemble. Profitez également d'une piscine couverte avec jacuzzi et d'un sous-sol total incluant salle de sport et salle de cinéma. Pour un revenu locatif, 3 appartements séparés (2 F3 et un studio) sont également présents, offrant un rapport financier intéressant. La maison offre des prestations de qualité, comme le chauffage géothermique, la climatisation, et un jardin paysagé sur un terrain de 2666 m². Située à proximité des commerces et transports, cette propriété est idéale pour un projet familial et/ou professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4030 € et 5480 €.

Morsang-sur-Seine, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. À vendre, ce manoir Anglo-Normand, construit en 1913, se distingue par son élégance architecturale typique du début du XXe siècle, idéalement situé en position dominante face à la Seine.Implanté sur un parc arboré d'environ 8 600 m², ce domaine se compose de deux bâtisses à colombages : une demeure principale et une maison de gardien, offrant un ensemble harmonieux et bien agencé.Avec une surface totale d'environ 450 m², dont 357 m² habitables, cette propriété dispose de 14 pièces aux volumes généreux et à la distribution fluide dans un environnement naturel privilégié.La demeure principale s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à de lumineux espaces de réception orientés plein sud. Deux salons, prolongés par une terrasse, offrent de superbes perspectives sur le parc et la Seine, une salle à manger avec bow-window et une cuisine complètent harmonieusement ce niveau.Un escalier en chêne massif, élément central de l'architecture, dessert les étages supérieurs : au niveau intermédiaire se trouve une salle de bains, au premier étage, quatre chambres, une vaste terrasse et deux balcons privatifs. Le second étage, sous combles isolés, comprend une cuisine équipée, une salle de bains, une grande pièce de vie et trois chambres supplémentaires, offrant ainsi une parfaite autonomie pour accueillir famille ou invités.La maison de gardien, attenante au garage, répartie sur deux niveaux, comprend un bureau au rez-de-chaussée et à l'étage, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de douche. Cet espace est parfait pour un logement de personnel, un bureau professionnel, ou une maison d’amis indépendante.Conservant de nombreux éléments d’époque, cette propriété témoigne de son histoire avec des cheminées Louis XVI en marbre, des trumeaux décoratifs, du lambris, des moulures, et du parquet en chêne massif. Côté Seine, une entrée privative permet un accès direct au parc et au fleuve, offrant un cadre exceptionnel pour des loisirs nautiques, la pêche ou simplement pour apprécier un environnement naturel préservé. Ce manoir de luxe à vendre à Morsang-sur-Seine est une propriété de caractère qui allie charme patrimonial, cadre naturel et situation privilégiée, idéale pour une résidence familiale ou une maison de villégiature aux portes de Paris.

À proximité du centre-ville de Melun, cette magnifique meulière Belle Époque de 1907 est à vendre. Élevée sur un sous-sol total, elle s'étend sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 650 m2, comprenant une piscine extérieure chauffée. Cette maison offre une entrée menant à un double séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée. On trouve également une première chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un sanitaire indépendant à l'étage inférieur. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres partageant un joli dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire. Le second niveau propose un grand palier avec les cinquième et sixième chambres et une salle d'eau. Un grenier isolé peut accueillir une septième chambre. Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, un atelier et deux caves. Le jardin exposé Ouest est bien arboré, agrémenté d'une double terrasse et d'une piscine chauffée de 6m x 4m, accompagnée d'un cabanon technique. Un garage fermé complète la propriété, et il est possible de stationner trois voitures supplémentaires dans l'allée. Cette maison, lumineuse et pleine de charme avec de belles hauteurs sous plafond, de moulures et de parquets anciens, conviendra parfaitement à une grande famille ou à un professionnel désireux d'installer un cabinet. La gare de Melun est accessible en 10 minutes en voiture, tout comme les commerces, écoles et bords de Seine à pied. Située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, cette maison est véritablement une opportunité pour ceux recherchant un achat de maison à acheter à Melun. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5040 euros et 6870 euros, avec des dépenses réelles d'environ 4500 euros/an. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4865 : Charmante villa à vendre à Melun, Seine-et-Marne (77), en bordure de rivière, à seulement 50 km de Paris. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du sud de la Seine-et-Marne, cette propriété jouit d'un emplacement idéal au bord de la Seine. Entourée d'un environnement verdoyant et protégé, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines et des accès rapides vers Paris. Le terrain, véritable écrin naturel, s'étend jusqu'aux berges, offrant une vue sereine sur le fleuve. Cette villa à acheter à Melun présente des volumes généreux et lumineux dans un cadre privilégié. Avec une ouverture totale sur le jardin paysager et des vues dégagées, elle bénéficie de prestations soignées et d'un confort de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard et toilettes mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées favorisent une connexion naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures. Ce niveau se compose également d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, un bureau ouvert distribue trois chambres, chacune dotée de son propre dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. La propriété inclut un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour plusieurs véhicules et offrant des espaces de rangement ou de stockage. Le terrain d'environ 2 979 m² présente un magnifique paysage, bordé par l'eau et soigneusement aménagé pour préserver l'intimité de l'espace. Arboré avec soin, il propose de vastes surfaces engazonnées et crée une ambiance verdoyante et relaxante. Avec un accès direct aux berges, ce cadre exceptionnel met en valeur la nature, et les vues sur l'eau renforcent le charme des lieux. Les berges ont été consolidées pour protéger la propriété de l'érosion causée par le passage des péniches. Entre les terrasses en bois, la piscine et ce merveilleux paysage naturel, vous ressentirez une véritable sensation d'évasion; ici, l'esprit de vacances est constant, comme dans une maison de villégiature où le quotidien semble s'évanouir.

Maison familiale à vendre à Chailly-en-Bière, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette belle maison individuelle, d'une superficie d'environ 190 m², saura séduire familier d'espace et de nature. Située dans un village pittoresque, elle se trouve à proximité des écoles et commerces, à seulement 5 minutes de l'A6 et 10 minutes de la gare de Bois-le-Roi. Elle dispose d'un chauffage au sol par géothermie, performant et économique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, un palier mène à 4 chambres, une salle de bains et un dressing, ainsi qu'à un espace salle d'eau. Le dernier étage offre une grande salle de jeux et des combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 3.218 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis, avec un garage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le marché, parfait pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité. Prix : 544 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104.

 En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements.

 Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires.

 Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

iad France - Boris Boulat vous propose : Située à La Rochette, à la limite de Bois-le-Roi, dans une rue privée, cette maison d'architecte d'exception de 320 m² offre un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Ce bien, dont la construction a été récemment achevée en 2023, représente un mariage parfait entre design contemporain et matériaux de haute qualité. Les deux étages de cette propriété mettent en avant des espaces lumineux et aérés, pensés pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. En parfait état et sans travaux à prévoir, cette maison propose une distribution des pièces sur mesure selon vos besoins. Grâce à ses finitions haut de gamme, elle incarne l'excellence en design et en fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inondent chaque pièce. Les différentes fenêtres offrent des vues imprenables sur le jardin paysager. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie exceptionnel. L'isolation phonique et thermique de qualité supérieure garantit une atmosphère paisible à tout moment de la journée. Équipée de la fibre optique, cette maison vous permet de rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement. Profitez de l'agencement sur mesure pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses vastes espaces de vie et son ambiance contemporaine, cette propriété est le lieu parfait pour accueillir et divertir vos proches. Vous bénéficiez d'un accès direct à la forêt pour vos balades et d'une berge privative avec ponton sur la Seine. Un sous-sol total de 180 m² est entièrement carrelé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente, prête à accueillir vos rêves et projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à vendre à La Rochette, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2.

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : Située à Champcueil dans le département de l'Essonne, à environ 40 km de Paris, cette propriété de caractère s'étend sur près de 380 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain de 2518 m². Entièrement rénovée et agrandie en 2009 avec des matériaux de qualité, elle combine charme, volume et fonctionnalité. Dès l’entrée, les pièces de vie s'articulent autour d'un vaste hall d'accueil distribuant une triple réception cathédrale de plus de 80 m², une cuisine spacieuse et conviviale de 25 m², prolongée par une grande terrasse suspendue offrant une vue dégagée sur les champs. Un bureau et une suite parentale de plain-pied complètent ce niveau. À l’étage, une seconde suite parentale et quatre autres belles chambres avec accès indépendants garantissent confort et intimité. Le rez-de-jardin propose un bel espace détente avec salle de jeux, buanderie, cave à vins, sauna, ainsi qu'une suite indépendante avec salle d’eau, dressing, WC et accès privatif, idéale pour des invités ou une activité complémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage, un chenil, etc. C'est une maison à acheter à Champcueil, offrant un cadre naturel privilégié, au sein d’une commune dotée de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, transports scolaires, loisirs et parcours de golf à proximité.

LA LISIERE, BARBIZONNichée à la frontière de la forêt de Fontainebleau et du village artisanal de Barbizon, ce domaine offre une opportunité unique d'achat d'une Maison à Barbizon. La localisation permet de profiter d'un cadre naturel tout en ayant accès aux commodités locales et à Paris en moins de 50 minutes en voiture ou par train.Ce domaine inclut des espaces communs tels qu'un bassin naturel et des potagers, ainsi que des services pour les résidents, comme la livraison de produits alimentaires en circuit court. Les résidents bénéficient d'un environnement harmonieux qui préserve l'intimité tout en favorisant la vie partagée.Au sein de ce domaine, découvrez la Villa Bramefaon, une maison au charme pittoresque, idéalement placée face à la forêt. Accessible par une allée bordée de platanes, cette demeure dévoile ses multiples volumes et orientations à travers ses généreuses baies vitrées, porches, terrasses et balcons.La Villa Bramefaon, en état d'origine, offre un potentiel considérable pour le futur propriétaire qui souhaiterait y réaliser un projet immobilier. Que ce soit pour un projet de villégiature, familial ou patrimonial, cette propriété est prête à se transformer selon vos ambitions. Un projet architectural a déjà été envisagé, permettant de partager la maison en plusieurs résidences, tout en alliant charme d'antan et style contemporain.Avec un emplacement privilégié, cette vaste maison des années 1920 s'étend sur plus de 500 m2 habitables, entourée d'un parc arboré de plus de 5000 m2, incluant deux accès privés à la forêt.FILM et VISITE VIRTUELLE sur demandeFUXI BY REVO IMMO SAS - OUDARD Eric EI - O6 888 318 64 - Plus d'informations sur fuxi.immo (réf. 4901051587). Agent commercial RSAC PARIS 489 399 279 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

BARBIZON 8 pièce(s) 392 m2 Villa unique -Vous succomberez au charme de cette sublime Propriété édifiée sur un magnifique terrain de 3400m² Domaine offre de nombreuses possibilités et le lieu d'une Vie Unique.., situé à proximité immédiate des grands axes routiers A6 et RN7 à 8 min, de Fontainebleau, 50KM de Paris Belle propriété située dans un petit village résidentiel avec commerces composé de villas, au cœur d'une forêt domaniale de Fontainebleau Cette demeure s'ouvre sur un hall d'accueil puis sur un TRIPLE salon-séjour bar de 85m2 exposé sud, très lumineux et avec une vue dégagée sur la piscine et parc rocheux . avec pas moins de 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et jacuzzi, une cuisine aménagée et équipée de 36m², sans oublier le sous-sol total qui vous réserve de nombreuses surprises ? Un espace uniquement consacré au bien être avec spa, salle de fitness, hammam etc. A l'extérieur et au bord de la piscine un pool house (cuisine d'été) entièrement équipée. Lieu familiale et conviviale ou vous pourrez mêler vie de famille, repas entre amis, soirée au bord de la piscine. Un pavillon de gardien. propriété soignée ,possibilité maison d'hôtes. Visite sur rendez-vous uniquement. Depuis le milieu du 19ème siècle, les artistes ont fréquenté ces villages de charme que le département de Seine-et-Marne a labellisé « Villages de caractère ». Flânez dans les petites rues, découvrez les boutiques, les musées et les galeries d'art. Entrez dans les pas des Artistes et admirez les paysages culturels du 19 ème L 'AVIS DE L AGENT : Secteur très recherché , grand volume, matériaux de qualités ,climatisation ,piscine béton mosaïque

BARBIZON, Seine-et-Marne, Île-de-France. Découvrez cette belle maison familiale située dans le célèbre village des peintres. Cette propriété est bâtie sur un sous-sol total et s'étend sur un terrain d'environ 1 741 m2. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée menant à une cuisine familiale indépendante ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux en triple exposition, agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie est également connecté à une pièce de loisirs avec accès à une chambre spacieuse. Les atouts de ce niveau incluent un WC indépendant et un accès direct au sous-sol. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec un dressing, accompagnée de deux chambres pour enfants ou adolescents. Une salle d'eau commune et des WC séparés améliorent le confort général. Le sous-sol total offre plusieurs espaces : garage, buanderie, cave et zone de stockage. Vous serez conquis par le jardin arboré et fleuri, situé dans un environnement paisible. Les commerces du village sont à quelques minutes à pied, et une aire de stationnement à l'arrière de la maison permet de profiter de la vue sur le jardin depuis la terrasse. Maison de luxe à acheter à BARBIZON, un bien rare dans ce secteur ! Prix : 765 000 € * *(Honoraires de 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur sur le prix net vendeur de 727 000 €)