vente de maison et villas de luxe avec piscine à Rozay-en-Brie, France

Au cœur de la Brie, en Seine-et-Marne, se dresse un domaine d'exception, témoin vivant d'une histoire séculaire. Érigée sur des fondations datant du XIVᵉ siècle, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Situé à seulement 55 minutes de Paris-Bercy par la route et 40 minutes de la Gare de l'Est en train, le domaine offre une alliance parfaite entre quiétude champêtre et accessibilité urbaine. Entouré de douves en eau et posé sur un parc paysager de 14 700 m² soigneusement entretenu, il propose un cadre de vie unique, parfait pour une résidence familiale haut de gamme ou un projet d'événementiel. Le domaine s'étend sur 707 m² et se compose de trois bâtiments conjuguant harmonieusement vie de famille, réception et activité lucrative grâce à deux gîtes indépendants. L'habitation principale s'étale sur 300 m², avec un rez-de-chaussée comprenant une majestueuse salle de réception de 74 m² avec cheminée monumentale, une salle à manger conviviale et une grande cuisine également pourvue d'une cheminée. À l'étage, se trouvent cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Un grenier de 150 m² entièrement aménageable promet un potentiel d'agrandissement considérable. Le premier gîte de 167 m² propose un espace de vie généreux de 64 m², une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, desservies par deux salles d'eau. Le second gîte de 240 m² dispose d'une impressionnante salle de réception de 83 m² avec poêle à bois, sept chambres dont quatre avec mezzanine, et trois salles d'eau. Ce lieu historique est rehaussé par un superbe pigeonnier doté de 850 boulins, témoignage unique de son héritage seigneurial. En complément, la propriété offre des équipements modernes, incluant une piscine chauffée de 50 m², un pool house, des espaces de stationnement généreux et des dépendances. Le domaine est doté de conforts modernes avec une chaudière à granulés de bois couvrant 85 % de ses besoins énergétiques et une micro-station d'épuration conforme aux normes en vigueur, ce qui le rend aussi fonctionnel pour une vie résidentielle que professionnelle. Caractéristiques techniques : - 707 m² habitables - 16 chambres - 6 salles d'eau - 2 salles de bains - 7 WC - 3 cuisines - Piscine chauffée - Garage double - Parc de 14 700 m² avec douves - DPE : D (194 kWh/m2/an) - Taxe foncière : 7236 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - Marion Savi vous propose : EN EXCLUSIVITE - À Guignes, découvrez cette propriété exceptionnelle d'une superficie de plus de 650 m², nichée dans un parc paysager et boisé de près de 16 000 m², comprenant une piscine chauffée et couverte, un SPA et plusieurs dépendances, dont une écurie. Située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de maison de luxe à Guignes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée cathédrale, d'un espace vestiaire/wc, d'un immense salon de plus de 110 m² idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec 2 salles de bains, chacune dotée de baignoires balnéo et douches. La propriété comprend également plusieurs bureaux, une salle d'archives et une salle de sport. Avec d'excellents volumes, cette maison de luxe à vendre vous attend. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 200, classe climat : D indice 45. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Marion Savi, agent commercial chez I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773.

À proximité de Tournan-en-Brie (77220) - Région de la Brie boisée - vidéo et visite 360° sur demande. Située entre Paris et Coulommiers, cette somptueuse propriété du 19e siècle, magnifiquement restaurée et modernisée tout en préservant ses caractéristiques d'époque, comprend une maison d'amis (2 chambres), une maison de gardien, une salle de réception indépendante (70 m²), une serre, un étang agrémenté d'une grotte, une mare et une grande piscine chauffée et couverte. L'ensemble, en excellent état, permet une installation immédiate et se déploie sur 2 hectares de parc clos, arboré de majestueux spécimens centenaires.La maison principale, développée sur trois niveaux plus combles aménagés et sous-sol, fait environ 530 m² et comprend 9 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule d'entrée, un salon spacieux de 70 m², un bureau avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur le jardin d'hiver, et une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, un couloir circulaire dessert les chambres avec de belles vues sur le parc, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxième étage, 4 à 5 chambres sont également accessibles par un couloir circulaire, avec salle de bains et salle d'eau. Au dernier niveau, un vaste espace d'environ 145 m² entièrement rénové offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol est riche en espaces voûtés et comprend une buanderie, une salle de douche, un local technique, ainsi qu'une cave à vin.À côté de la maison principale se trouve une charmante maison d'amis, entièrement rénovée, avec un grand séjour et une cuisine. Une salle de réception éclairée de 70 m² et une serre de 11 m viennent compléter cet ensemble. Le parc, complètement clos, présente de magnifiques arbres centenaires, un étang avec une grotte naturelle et deux mares. L'accès à la propriété se fait par un portail métallique électrique avec entrée piétonne séparée. Actuellement utilisée en tant que résidence familiale, cette propriété peut également convenir à une profession libérale. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur place. À 50 minutes de Paris (47 km) via l'autoroute A4 ou 41 minutes en train de la Gare de l'Est grâce à la gare de Mortcerf à proximité. Tous commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate.

À seulement une heure de Paris, cette maison contemporaine en ossature bois, conçue par Atelier Gauthier en 1993 et récompensée par l’US Academy of Architecture en 1995, représente une opportunité rare pour un achat maison La Celle-sur-Morin. Avec 240 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle totale de 4 591 m², au cœur d’un jardin exotique magnifiquement paysagé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec vestiaire, suivie d’un vaste séjour lumineux en double hauteur, agrémenté d’une cheminée en acier inoxydable et de banquettes de style “conversation pit”. Le salon s'ouvre sur de grandes terrasses en bois, offrant une vue sur un jardin luxuriant avec bassins, gazebo et piscine chauffée. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, deux chambres avec lavabo et un espace bien-être comprenant un spa, une douche et un sauna.À l’étage, deux escaliers à pas japonais mènent à une suite parentale de 49 m², incluant chambre, dressing, salle de bain et WC séparé, ainsi qu’un vaste espace modulable qui peut servir de chambre, dortoir ou salle de jeux. Une passerelle suspendue relie ces espaces à une mezzanine avec bureau et petit salon.Cette maison à acheter La Celle-sur-Morin dispose également d’une cabane perchée, d’un abri de jardin et de deux places de stationnement, avec possibilité de carport. Située dans un cadre paisible, elle se trouve à 3 minutes d’une gare reliant Paris-Est en 45 minutes et à 20 minutes de Disneyland. C’est un lieu unique, chaleureux et atypique, alliant une architecture d’exception à un cadre naturel inspiré de l’exotisme, idéal pour une vente maison La Celle-sur-Morin.

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Propriété exceptionnelle à Presles-en-Brie, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette propriété à vendre est située au cœur d'un parc de plus d'un hectare, entièrement clos, offrant une entrée discrète. Vous disposerez de quatre garages pour le stationnement de vos véhicules. Profitez de deux piscines chauffées, dont une extérieure de 14m par 7 avec pool house et une intérieure. Pour les amateurs de sport, un terrain de tennis et de pétanque est également à votre disposition. La maison comprend six belles chambres, dont quatre suites avec salle d'eau privative, ainsi que six pièces d'eau et six WC. Une suite au rez-de-chaussée est également présente. La maison est élevée sur un sous-sol complet incluant une salle de sport, un espace projection, une buanderie, une cave à vin, et une chaufferie avec chaudière à fioul. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme. Bien entretenue, l’habitation est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants motorisés, de la fibre, d'une VMC, et d'une cheminée avec insert. La fosse sceptique de 10 000L sera entièrement mise en conformité en 2025. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite après un entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurelie Boulajeri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833.

En Seine-et-Marne, une demeure du 18e s. et ses dépendances, dont 8 appartements loués au sein de 58 ha de parc, terres agricoles, bois et plan d'eau. Le domaine, de plus de 58 ha, comprend un parc paysagé, environ 23 ha de terres agricoles louées avec des baux de 9 ans renouvelables (loyer annuel de 2 880 €), autant de bois et de prés. S'y ajoutent un étang de près de 3 000 m² et une source avec mare de trop-plein. La propriété est desservie par deux accès : un portail automatique avec digicode et un autre, à deux vantaux en fer forgé, à ouverture manuelle. De là, deux allées carrossables permettent de rejoindre distinctement les diverses constructions : le logis principal, un manoir, un garage, une tour, une serre et les biens locatifs, appartements et petites maisons. L'ensemble n'est pas clos dans sa totalité. Le domaine est composé de deux parties : 1) la partie privative, commandée par le portail à deux vantaux, qui comprend la demeure et ses dépendances : - le pigeonnier - le garage et le bureau-atelier à l'étage - le manoir, à restaurer intégralement - la serre - un atelier - une remise - une sellerie - une piscine - une maison de pêcheur sur l'étang - un relais de chasse (cabanon Algeco) - deux abris à chevaux 2) la partie locative, accessible par le second portail, électrifié, qui comprend 8 appartements possédant chacun une terrasse ou un jardin ainsi que deux places de parking. L'ensemble est constitué de 5 triplex, 3 de 63 m² et 2 de 53 m², d'un appartement de 80 m², d'un deux-pièces de 40 m² (surfaces approximatives) et d'une petite maison. Il est possible d'aménager deux autres logis. Une maison de plain-pied, d’environ 120 m², avec 800 m² de jardin, restera occupée à titre gratuit par l’ancienne gardienne, qui en a la jouissance jusqu’à son décès. Les parties privatives et locatives communiquent à ce jour mais pourront être séparées au besoin.

À seulement 6 km du célèbre château de Vaux-le-Vicomte, 4 km du château fort de Blandy-les-Tours et à 10 minutes de la gare de Mormant (Paris Gare de l’Est), au cœur de la commune de Champeaux, cette élégante propriété du début du XIXᵉ siècle déploie tout son charme au sein d’un parc paysager de plus de 24 000 m², agrémenté d’une piscine, d’un spa et d’un terrain de tennis. Édifiée en pierre, sublimée par ses poutres apparentes et ses tuiles de pays, la demeure séduit dès l’entrée par son authenticité, la noblesse de ses matériaux, ses vitraux, ses menuiseries d’époque et ses volumes remarquables, dont une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,50 m dans l’orangeraie faisant office de salle à manger. Pensée pour conjuguer élégance et confort familial, la maison s’ouvre sur une entrée majestueuse de plus de 40 m², un bureau, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier avec rangements dessert un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative (baignoire, douche, double vasque, toilettes) offrant une vue sur la piscine. Une seconde salle d’eau avec toilettes ainsi que des sanitaires indépendants viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage propose un vaste palier avec rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes suspendues. Une cave partielle de 52 m² accueille les équipements techniques, dont la chaudière et la machinerie de la piscine. À l’extérieur, le parc clos et sécurisé offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine au sel chauffée par panneaux solaires (10,50 x 5 m), de vastes terrasses, un terrain de tennis, ainsi qu’une dépendance avec salle d’eau et toilettes pouvant être aménagée en chambre indépendante. S’y ajoutent abris de jardin, buanderie et espaces de rangement. Une propriété rare, alliant caractère, élégance et art de vivre, idéale pour les amateurs de lieux d’exception en quête de nature et de sérénité.

À seulement 50 km de Paris et à 10 minutes de Coulommiers, cette propriété exceptionnelle se situe au cœur d’un petit hameau, offrant calme et discrétion dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Guérard, un village de caractère prisé pour son authenticité et sa qualité de vie. S’étendant sur près de 57 hectares, le domaine constitue un écrin paysager riche en espace entre perspectives dégagées, allées boisées, prairies et boisements. Il comprend également un étang de 3 000 m², agrémenté d'une cabane conviviale et d'un ponton en bois. Le château datant de 1750 se présente comme une grande demeure de plain-pied, tout en préservant ses attributs d'origine, ce qui lui confère un charme unique alliant confort moderne et héritage. Exposée est-ouest, la maison est inondée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception se succèdent en double enfilade, ornées d’éléments décoratifs d’époque. À l’étage, un couloir dessert quatre grandes chambres disposant chacune d'une salle de bains privative. Devant la maison, une piscine discrète, pouvant être dissimulée par une terrasse coulissante en bois, représente un atout appréciable. Le domaine comprend plusieurs bâtiments de caractère, dont un pigeonnier réhabilité en habitation avec hammam, un charmant petit pavillon, une serre et d'autres dépendances. Les communs, réaménagés en huit appartements avec jardins privés, sont loués et génèrent un revenu locatif immédiat. Idéalement située à moins d'une heure de Paris, cette propriété est propice à une résidence principale permettant une qualité de vie exceptionnelle. Le potentiel d'exploitation offre également des possibilités pour un projet hôtelier ou événementiel, apportant ainsi une opportunité d'achat de propriété de luxe à Coulommiers.

À seulement 50 km de Paris et 10 minutes de Coulommiers, charmante ville du département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre représente une opportunité exceptionnelle. Ce domaine de prestige de 57 hectares se situe au cœur d'un environnement champêtre, naturel et préservé. L'ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments de caractère : une demeure principale datant de la fin du XVIIIᵉ siècle, un pigeonnier aménagé en logement atypique avec rooftop, une serre, une maison de gardien, un atelier/garage, un manoir à rénover, ainsi qu'un bâtiment locatif de 8 appartements actuellement loués, offrant un rendement immédiat. La demeure principale, élégante et lumineuse, séduit par ses volumes généreux et ses pièces de réception baignées de lumière grâce à une exposition traversante Est/Ouest. À l'étage, l'espace nuit comprend plusieurs chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Le domaine offre également des atouts comprenant une piscine, des prairies, des terres agricoles, un étang de 3 000 m² et une source naturelle, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Le foncier présente un potentiel intéressant de division parcellaire. Ce lieu à fort potentiel est idéal pour un projet hôtelier, événementiel, résidentiel, de restauration ou d’œnotourisme, dans un cadre naturel unique à moins d'une heure de Paris. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Coulommiers.