vente de maison et villas de luxe avec piscine à Boissise-le-Roi, France

PRINGY 77310 - LOFT D'EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 390 m² située à Pringy, dans le département de Seine-et-Marne, au sein de la région Île-de-France. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture moderne et ses finitions soignées, cette maison vous séduira par son élégance et son confort.À votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, qui comprend un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Cet espace est idéal pour créer des souvenirs en famille ou entre amis.La maison offre de remarquables installations de bien-être. Vous pourrez profiter d'une salle de sport privée avec sauna professionnel, d'une salle de cinéma insonorisée pour des projections uniques, ainsi que d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré, pour des moments de détente inégalés.À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, avec un practice de golf et une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, parfaits pour recevoir vos invités tout au long de l'année.Côté technologie, la maison est entièrement connectée, avec un portail électrique et un système domotique moderne, garantissant un confort optimal. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées.La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix idéal pour les familles. L'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situés à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite vos déplacements.**Caractéristiques techniques**• Surface habitable : 390 m²• Terrain : 1 687 m²• Nombre de pièces : 10• Nombre de chambres : 5• Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau• Garage : 2 places• Parking : 1 place• Année de construction : 1997• DPE : C (131)• Émissions de gaz à effet de serre : A (4)• Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelleMentions légales :Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le charmant village de Pringy, en Seine-et-Marne, découvrez une propriété unique de 300 m², comprenant une maison principale de 196 m² et une dépendance avec deux studios (24 m² et 28 m²) pouvant être combinés pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. Vous apprécierez également une grange aménagée de 49 m², idéale pour vos projets personnels. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine de 11 x 4 m au sel, équipée de jets de massage et d'un bain bouillonnant, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal. Le terrain clos de murs de 1238 m² garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation minutieuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec double vitrage anti-effraction, toiture neuve, isolation refaite, adoucisseur d'eau, baignoire balnéothérapie et hammam. Un véritable havre de bien-être. Soucieuse de l'environnement, la maison est dotée de solutions énergétiques écologiques, comme une pompe à chaleur air/eau et un chauffage thermodynamique. Idéalement située, vous serez proche de toutes les commodités, de l'autoroute A6 et de la gare de Melun, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 30 minutes. Consommation énergétique : E Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

iad France - Ludivine Lansement vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété est érigée sur un terrain arboré de 5 178 m², incluant une piscine chauffée et un court de tennis privé. Entièrement rénovée, elle combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale offre une surface de 232 m² et se compose de volumes généreux et lumineux avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une spacieuse cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau, un WC, un dressing et un bureau. La dépendance, entièrement habitable avec près de 82 m², représente un espace indépendant parfait pour accueillir, travailler ou créer. Elle se divise en un salon et une chambre au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage se trouvent une seconde chambre, une salle de bain avec cabine de douche, et un WC. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et des axes principaux. Une propriété rare où élégance et bien-être se rencontrent – à visiter rapidement ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Conseillère disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ludivine Lansement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 310 M² À SEINE-PORT À VENDRE Située dans le charmant village de Seine-Port, à seulement 6 km du RER D (Cesson) offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon, cette propriété de 310 m² utiles représente une opportunité unique. Un Écrin de Verdure Édifiée sur une parcelle de 3 336 m², cette demeure vous assure une totale intimité. Son parc paysager et arboré est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer loin des regards indiscrets. Demeure Principale (238 m²) Cette bâtisse de caractère, répartie sur 3 niveaux, se compose de 9 pièces alliant charme, volumes et luminosité : - Espace de vie : Un vaste séjour traversant (Est-Ouest) baigné de lumière, relié à une cuisine conviviale et fonctionnelle. - Espace nuit : 5 chambres spacieuses offrant une vue dégagée sur le parc, accompagnées de 2 salles de bains aux finitions soignées. - Annexe : Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Dépendance Aménagée (72 m²) Indépendante, cette surface offre de nombreuses possibilités : parfaite pour une maison d'amis, un gîte, ou un vaste bureau pour le télétravail. Prestations Extérieures Profitez d'une piscine au sel intégrée dans le jardin (10 x 5 m) et d'un vaste garage double fermé, ainsi qu'un grand carport pour 3 véhicules, sans oublier de nombreuses places libres dans l'enceinte sécurisée de la propriété. Emplacement Avantageux Bénéficiez d'un calme absolu tout en étant à proximité de l'hypercentre de Seine-Port, avec un accès rapide aux commerces et aux services médicaux. Mentions Légales & Contact : DPE : Classe E Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Exclusivité : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Votre contact : Yannik Mortier - Agent commercial EI - RSAC N°484 474 937 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

Située à BOISSETTES, en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, cette maison est un véritable trésor. À proximité du Golf de Cély et à seulement une heure de Paris, elle bénéficie également d'un accès facile avec un train direct vers la Gare de Lyon. Cette propriété de 270 m² au sol, offrant 210 m² habitables, est nichée dans un domaine privé au bord de la Seine sur une parcelle arborée de 2 980 m². La maison, de style Mansart, est lumineuse et traversante, se distinguant par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Décorée avec des matériaux de qualité, elle offre une vue dégagée sur la Seine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une galerie d'entrée, un salon exposé plein sud avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine ouverte aménagée. La suite parentale avec dressing et salle de bains de plain-pied, donnant sur le jardin, vient compléter ce niveau. À l'étage, trois suites avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau aménagé, offrent une vue sur la Seine. Le sous-sol d'environ 100 m² abrite une salle de sport, une chaufferie, des pièces de rangement, et un garage pour quatre véhicules, équipé d'une borne électrique. Un parking extérieur permet d'accueillir deux voitures. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois exposée au sud, d'une piscine chauffée et d'un jardin paysagé, avec un accès privé à la Seine pour vos activités nautiques. Entièrement rénovée et isolée, cette maison est dotée de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de volets électriques, et d'un système de vidéosurveillance. C'est un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité.

Dans une impasse privée très recherchée d'une charmante commune en bord de Seine, découvrez cette propriété exceptionnelle de 443m² sur un vaste terrain de 6000m². Construite en 1978 et entièrement restaurée en 2024 par une décoratrice d'intérieur, cette maison offre un style mansardé. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie de 140m² comprenant un salon/salle à manger de 91m² profitant d'une vue sur la Seine, une cheminée à l'ancienne et une cuisine semi-séparée de 40m². Vous trouverez également une pièce bureau/bibliothèque de 22m² et des toilettes depuis l'entrée. Un escalier majestueux vous mène à l'étage, où se trouvent 5 chambres, dont 4 avec vue sur la Seine, ainsi qu'une suite parentale de 60m². Un espace bureau ou dressing, une pièce palière/salon d'étage, 2 grandes salles de bains et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol est tout aussi impressionnant, avec un garage de 167m² équipé de deux portes automatiques, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie et des sanitaires. Sur le plan technique, ce bien dispose d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, garantissant d'excellentes performances énergétiques. À l'extérieur, une immense terrasse de 136m² surplombe la Seine, tandis que le jardin, sans vis-à-vis, est bordé par la rivière et dispose d'un ponton privé. Un court de tennis est également présent sur le côté, et la piscine prolonge la terrasse. Pour les familles, écoles maternelle et primaire sont à proximité, ainsi que des collèges et lycées à 10mn. Les commerces se trouvent à 5mn, et les centres commerciaux à 10/15mn. La Gare SNCF est accessible en 12mn en voiture, avec un train direct vers Paris Gare de Lyon en 25mn. Paris est à moins d'1h en voiture. En résumé, cet achat Maison de luxe Boissettes vous offre un intérieur moderne qui saura satisfaire diverses passions. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité par le groupe évolution Orpi, cette maison se trouve à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette propriété rare, située en bord de Seine, offre un cadre de vie exceptionnel, préservé des regards. Avec près de 300 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie s'ouvre sur la nature et la Seine, offrant un panorama paisible à toute heure. Actuellement composée de 4 chambres, il est possible d'en aménager d'autres selon vos souhaits. La maison inclut également 3 salles d'eau et 1 salle de bains, ainsi que deux cuisines, idéales pour les familles. Les équipements de loisirs sont adaptés à l'emplacement : salle de billard, sauna, et piscine extérieure chauffée pour des moments de détente. Le terrain de plus de 4 600 m², sans vis-à-vis, prolonge cette sensation de liberté. De plus, la propriété dispose d'une berge privative, parfaite pour amarrer votre bateau et profiter des plaisirs aquatiques. Une maison d'exception à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry.

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : **Maison à vendre – Saint-Fargeau-Ponthierry - Hameau de Villers**« Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris »À seulement 40 km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, au cœur du très confidentiel Hameau de Villers, cette villa d'architecte représente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry. La propriété allie la proximité de la capitale, la sérénité de la nature, et l’élégance des prestations contemporaines. Ici, lumière, volumes généreux et nature préservée se rencontrent pour offrir un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence principale ou une maison de week-end.Implantée sur un parc plat de plus de 3000 m², arboré de chênes centenaires et d’oliviers, la maison de 260 m² vous invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage, l’orientation plein Sud et les circulations ouvertes vers l’extérieur prolongent le jardin jusqu’au cœur de la maison, créant une association permanente avec la nature.Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa fluidité : une entrée généreuse mène à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond atteignant 3 mètres. La cuisine Snaidero, également intégrée à la salle à manger, permet d’accueillir vos invités avec raffinement et convivialité.L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou télétravailler.À l’étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le jardin et la piscine, complètent le confort familial. Une mezzanine ouverte constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau.*Confort et prestations remarquables* :- Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux- Climatisation Daikin dans toutes les chambres- Poêle à bois pour un confort chaleureux et économique- Domotique Somfy et système de surveillance- Matériaux nobles : parquet massif pointe de Hongrie, robinetterie Grohe, cuisine avec électroménager haut de gamme (Neff, V-Zug, Liebherr)- Consommation énergétique maîtrisée (~1 500 €/an)*Extérieurs et art de vivre* :- Piscine chauffée 9 x 4 m avec volet immergé et robot intégré- Poolhouse avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas- Terrasses multiples autour de la maison, pour profiter du soleil toute la journée- Jardin paysager avec éclairage nocturne, créant une ambiance élégante et chaleureuse*Annexes* :- Garage 50 m²- Sous-sol 50 m²- Cave à vins- Vide sanitaire éclairé et accessibleUn lieu rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature. Idéal pour ceux qui souhaitent allier la proximité de Paris, le calme et la beauté des secteurs les plus prisés du sud Seine-et-Marne, offrant une expérience de vie unique aux portes de Barbizon et Fontainebleau.Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner avec réactivité et discrétion dans la découverte de cette Maison de luxe à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Exclusivité à Vosves, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, dans un secteur prisé, en bordure du parc du château, calme et sans vis-à-vis. Cette superbe maison de 516 m² habitables a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose de grands espaces, comprenant 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. L'espace de vie spacieux de 124 m² est agrémenté d'une cheminée, tandis qu'une vaste entrée de 20 m² accueille vos invités. Le sous-sol abrite une salle de bien-être de 90 m² neuve (2024), avec un salon de détente, une salle de sport, un jacuzzi, un sauna, un hammam et une douche. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. La maison offre des performances énergétiques élevées, une isolation renforcée et une climatisation réversible par gaines, avec des charges d'électricité très faibles. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager entoure une terrasse plein sud de 200 m² sans vis-à-vis, donnant sur une piscine sécurisée de 12 par 5 m et une cuisine d'été équipée et couverte. À l'avant, se trouve une maison d'amis ou de gardien de 70 m², un garage pour 2 voitures de 60 m² et des stationnements extérieurs permettant d'accueillir environ 10 véhicules, avec un portail et un portillon automatiques, ainsi qu'un visiophone. En contrebas, un grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5 minutes. Écoles, collèges et lycées privés à Melun, transports en commun à proximité, RER D à 2 minutes à pied, gare de Melun à 9 minutes en voiture (train direct pour Paris gare de Lyon en 25 minutes). Une maison de prestige familiale idéalement située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130,00 et 4300,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Le Coudray-Montceaux dans le département de l'Essonne, cette maison à vendre offre un cadre verdoyant, à seulement 35 km au sud-est de Paris. Ancien hôtel de la gare construit en 1903 et entièrement rénové en 2005, la propriété se compose de deux maisons distinctes. La maison principale dispose de 320 m² répartis sur quatre niveaux, tandis que la dépendance propose un logement indépendant de 42 m² avec un séjour, une chambre et une salle de douche à aménager. L'ensemble est établi sur un terrain clos de 2 300 m² avec un accès direct à la Seine. L'entrée principale se fait par une terrasse surélevée et mène à un grand séjour sous véranda, un bar, une salle à manger et une cuisine professionnelle. À l'étage, vous trouverez un séjour, une cuisine équipée et une chambre, tandis que le second étage propose trois chambres, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend une buanderie et des espaces de stockage, le tout complété par un garage de 100 m² sous la véranda. Une piscine semi-enterrée de 10 m x 5,50 m ajoute un atout supplémentaire à cette propriété paisible, à proximité de Paris. La gare RER D Le Coudray-Montceaux est à 260 m, offrant une liaison rapide vers la Gare de Lyon. Cette maison de luxe est une opportunité unique d'achat à Le Coudray-Montceaux.

À moins d'1h de Paris, sur les hauteurs d'un charmant village des bords de Seine, dans un secteur résidentiel en lisière de forêt, découvrez cette magnifique Maison à vendre à Morsang-sur-Seine, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette propriété contemporaine de 700 m², construite en 2008, comprend une habitation principale de 574 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une vaste entrée, un triple séjour avec cuisine américaine, une suite parentale équipée d'un dressing et d'un salon privé, ainsi qu'une terrasse privative. À l'étage, 3 chambres avec balcons et sanitaires privés complètent l'ensemble. Profitez également d'une piscine couverte avec jacuzzi et d'un sous-sol total incluant salle de sport et salle de cinéma. Pour un revenu locatif, 3 appartements séparés (2 F3 et un studio) sont également présents, offrant un rapport financier intéressant. La maison offre des prestations de qualité, comme le chauffage géothermique, la climatisation, et un jardin paysagé sur un terrain de 2666 m². Située à proximité des commerces et transports, cette propriété est idéale pour un projet familial et/ou professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4030 € et 5480 €.

Ref 4865 : Charmante villa à vendre à Melun, Seine-et-Marne (77), en bordure de rivière, à seulement 50 km de Paris. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du sud de la Seine-et-Marne, cette propriété jouit d'un emplacement idéal au bord de la Seine. Entourée d'un environnement verdoyant et protégé, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines et des accès rapides vers Paris. Le terrain, véritable écrin naturel, s'étend jusqu'aux berges, offrant une vue sereine sur le fleuve. Cette villa à acheter à Melun présente des volumes généreux et lumineux dans un cadre privilégié. Avec une ouverture totale sur le jardin paysager et des vues dégagées, elle bénéficie de prestations soignées et d'un confort de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard et toilettes mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées favorisent une connexion naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures. Ce niveau se compose également d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, un bureau ouvert distribue trois chambres, chacune dotée de son propre dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. La propriété inclut un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour plusieurs véhicules et offrant des espaces de rangement ou de stockage. Le terrain d'environ 2 979 m² présente un magnifique paysage, bordé par l'eau et soigneusement aménagé pour préserver l'intimité de l'espace. Arboré avec soin, il propose de vastes surfaces engazonnées et crée une ambiance verdoyante et relaxante. Avec un accès direct aux berges, ce cadre exceptionnel met en valeur la nature, et les vues sur l'eau renforcent le charme des lieux. Les berges ont été consolidées pour protéger la propriété de l'érosion causée par le passage des péniches. Entre les terrasses en bois, la piscine et ce merveilleux paysage naturel, vous ressentirez une véritable sensation d'évasion; ici, l'esprit de vacances est constant, comme dans une maison de villégiature où le quotidien semble s'évanouir.

Réf.4871 : Moulin du XIIIe siècle à Melun, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, à 50 km de Paris. Située à la sortie de Melun, cette propriété vous offre un cadre paisible à proximité des commerces, des services et des écoles. Pour vos sorties culturelles, Melun se trouve dans le triangle des trois châteaux : Vaux-le-Vicomte, Fontainebleau et Blandy-les-Tours.Cette propriété se compose d'une partie ancienne, le corps central avec sa charpente en chêne, et d'une aile plus récente avec charpente en châtaignier. L'ensemble est divisé en 4 logements, facilement remodelables.Premier logement : Situé dans l’aile, il comprend un séjour-cuisine au rez-de-chaussée et un étage avec deux chambres et une salle d’eau.Deuxième logement : Un studio de 29 m² au rez-de-chaussée du corps central, avec cuisine aménagée et salle d’eau.Troisième logement : Appartement à l’étage, comportant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.Quatrième logement : La maison principale au rez-de-chaussée, se composant d'une entrée avec placard, un cellier, un WC, un salon, une salle à manger avec mezzanine, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des combles aménagés.Dépendances : Une cabane de jardin est présente sur le terrain.Le moulin s'étend sur un terrain de 6024 m², offrant un paysage verdoyant. La propriété bénéficie d'un emplacement central, avec des espaces extérieurs bien organisés et de vastes surfaces engazonnées, des arbres d'ornement et des plans d’eau qui rappellent l'ancienne activité meunière. Une piscine à réhabiliter ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire pour cet achat moulin Melun. Pour toute information sur cette vente moulin Melun, contactez le Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus de détails sur ce bien.

À proximité du centre-ville de Melun, cette magnifique meulière Belle Époque de 1907 est à vendre. Élevée sur un sous-sol total, elle s'étend sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 650 m2, comprenant une piscine extérieure chauffée. Cette maison offre une entrée menant à un double séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée. On trouve également une première chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un sanitaire indépendant à l'étage inférieur. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres partageant un joli dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire. Le second niveau propose un grand palier avec les cinquième et sixième chambres et une salle d'eau. Un grenier isolé peut accueillir une septième chambre. Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, un atelier et deux caves. Le jardin exposé Ouest est bien arboré, agrémenté d'une double terrasse et d'une piscine chauffée de 6m x 4m, accompagnée d'un cabanon technique. Un garage fermé complète la propriété, et il est possible de stationner trois voitures supplémentaires dans l'allée. Cette maison, lumineuse et pleine de charme avec de belles hauteurs sous plafond, de moulures et de parquets anciens, conviendra parfaitement à une grande famille ou à un professionnel désireux d'installer un cabinet. La gare de Melun est accessible en 10 minutes en voiture, tout comme les commerces, écoles et bords de Seine à pied. Située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, cette maison est véritablement une opportunité pour ceux recherchant un achat de maison à acheter à Melun. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5040 euros et 6870 euros, avec des dépenses réelles d'environ 4500 euros/an. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104.

 En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements.

 Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires.

 Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

À 40 minutes de Paris, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette propriété à Champcueil est à vendre. Elle est entourée de forêts sur 13 hectares et propose quatre bâtiments comprenant des maisons entièrement rénovées, le tout sur une parcelle close de 1 hectare. Idéale pour une famille intergénérationnelle ou pour une activité de chambres d'hôtes. Le bâtiment principal abrite environ 355 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total d’environ 170 m². Le sous-sol comprend plusieurs salles de loisirs, une salle de cinéma et un espace de sport. La cuisine, au rez-de-chaussée, offre un accès direct au sous-sol, ainsi qu'une belle salle à manger et un salon avec cheminée.À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont deux suites parentales, et des matériaux de qualité. À l'extérieur, une magnifique piscine avec terrasse complète cet ensemble. Des appartements T4 et T3 sont également disponibles dans un autre bâtiment, chacun avec leur entrée indépendante et jardin privatif. Le bâtiment C offre deux appartements T2 entièrement rénovés, tandis que le bâtiment D abrite une chaufferie et un garage. Des espaces extérieurs agréablement aménagés, un éclairage automatique, ainsi que des équipements de sécurité modernes, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Ce bien rare à Champcueil mérite absolument une visite.

BARBIZON 8 pièce(s) 392 m2 Villa unique -Vous succomberez au charme de cette sublime Propriété édifiée sur un magnifique terrain de 3400m² Domaine offre de nombreuses possibilités et le lieu d'une Vie Unique.., situé à proximité immédiate des grands axes routiers A6 et RN7 à 8 min, de Fontainebleau, 50KM de Paris Belle propriété située dans un petit village résidentiel avec commerces composé de villas, au cœur d'une forêt domaniale de Fontainebleau Cette demeure s'ouvre sur un hall d'accueil puis sur un TRIPLE salon-séjour bar de 85m2 exposé sud, très lumineux et avec une vue dégagée sur la piscine et parc rocheux . avec pas moins de 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et jacuzzi, une cuisine aménagée et équipée de 36m², sans oublier le sous-sol total qui vous réserve de nombreuses surprises ? Un espace uniquement consacré au bien être avec spa, salle de fitness, hammam etc. A l'extérieur et au bord de la piscine un pool house (cuisine d'été) entièrement équipée. Lieu familiale et conviviale ou vous pourrez mêler vie de famille, repas entre amis, soirée au bord de la piscine. Un pavillon de gardien. propriété soignée ,possibilité maison d'hôtes. Visite sur rendez-vous uniquement. Depuis le milieu du 19ème siècle, les artistes ont fréquenté ces villages de charme que le département de Seine-et-Marne a labellisé « Villages de caractère ». Flânez dans les petites rues, découvrez les boutiques, les musées et les galeries d'art. Entrez dans les pas des Artistes et admirez les paysages culturels du 19 ème L 'AVIS DE L AGENT : Secteur très recherché , grand volume, matériaux de qualités ,climatisation ,piscine béton mosaïque

Exclusivité - Au cœur du célèbre village de Barbizon, cette demeure de caractère se situe dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. À l'abri des regards et dans un cadre paisible, elle se trouve au milieu d'un parc de 3400 m², orné de massifs luxuriants aux teintes blanches et vertes, entièrement entretenu. Le bien inclut une maison de Maître d'environ 408 m² avec de belles pièces de réception et 4 chambres, dont deux de plain-pied. On y découvre également une annexe indépendante aménagée en salle de sport, une piscine couverte par une verrière ainsi qu'un garage à l'entrée de la propriété pouvant accueillir 4 véhicules. Une partie de la maison, actuellement utilisée comme garage, de plus de 30 m², peut être reconvertie en un espace de vie supplémentaire. Les commerces et le centre historique de Barbizon sont accessibles à pied. Pour plus d'informations, dossier complet et descriptif détaillé sur demande.

À la recherche d'une maison à acheter à Barbizon ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur du pittoresque village des peintres de Barbizon, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. D'une superficie d'environ 190 m², cette maison à vendre allie charme acoustique et confort moderne, ayant été soigneusement rénovée en 2020. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie impressionnante de 70 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, accessible par un accès individuel, une seconde pièce de vie de 47 m² également avec cuisine ouverte et une seconde suite parentale avec salle de bains sont disponibles. Des possibilités d’aménagements divers sont envisageables, comme la création d’un logement indépendant pour de la location saisonnière ou l’ajout de 2 chambres. Un sous-sol total avec accès extérieur et intérieur complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain paysagé sans vis-à-vis d'environ 2498 m², agrémenté d'une grande terrasse de 200 m² et d'une piscine chauffée de 9m x 4.5m. La mairie a accordé la division d'une parcelle de 1117 m² pour une seconde construction ou revente. Avec des éléments de confort modernes tels qu’une pompe à chaleur réversible et des poêles à granulés, cette maison offre un cadre de vie idéal avec de faibles dépenses énergétiques. Un bien rare sur le marché à Barbizon, offrant à la fois un emplacement privilégié et des volumes généreux.

Propriété à vendre – Domaine équestre et résidence de prestige à Barbizon, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et installations sur un terrain d’environ 3 hectares, offrant un cadre de vie unique mêlant confort et équipements équestres de qualité. 1. Le Manoir de 902 m² – Résidence principale Édifié en 1970, le manoir s’élève sur trois niveaux d’environ 300 m² chacun : Rez-de-chaussée (partiellement en cour anglaise) : Grande pièce de stockage, buanderie, chaufferie, piscine intérieure et hammam à rénover. Premier étage : Vaste hall d’entrée, double réception, salle à manger, grande cuisine aménagée avec office, dressing, ainsi que trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche. Deuxième étage : Grand salon cathédrale à charpente apparente avec escalier, suite parentale climatisée avec salle de bains, salle de douche, deux dressings et deux toilettes, ainsi que trois autres chambres avec dressing et salle de bains privative. 2. Pavillon de gardien d’environ 80 m² Maison indépendante comprenant un séjour et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. 3. Installations équestres Écuries avec 11 boxes, manège fibré et carrière, 13 paddocks : 7 en herbe, 6 en terre et sable, sellerie, salle de préparation, stockage. 4. Parc arboré d’environ 3 ha. Superbe parc paysager d’environ 3 hectares, offrant calme et intimité. 5. Chalet en bois Petit chalet indépendant, idéal pour un usage de détente ou d’accueil.

Dans un quartier recherché à CORBEIL ESSONNES, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, se trouve cette maison spectaculaire de 650 m², transformée d'un ancien garage industriel. Derrière une façade moderne se cache un espace unique où volumes généreux et matières brutes se rencontrent. Avec une architecture alliant métal et verre, ce bien rare offre un cadre de vie agréable avec piscine intérieure chauffée, terrasse aménagée et spa extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de plus de 400 m², englobant une entrée, un salon avec cheminée, un espace vidéo et une vaste cuisine ouverte, le tout inondé de lumière. La piscine intérieure, pensée comme un jardin d’hiver, invite à la détente. Deux suites avec salles d'eau privatives complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres avec salle de bains privées offrent confort et intimité. À l'extérieur, la terrasse bien équipée et le jardin paysagé avec accès à la rivière apportent une touche de nature. Un bâtiment annexe de 200 m², actuellement garage, offre diverses possibilités d'aménagement. Cette maison de luxe à acheter à CORBEIL ESSONNES est un havre de paix, tout en étant proche des commodités telles que commerces et écoles. Gare RER D à 10 minutes à pied. Classe énergie C94 / Classe climat C14. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5040 et 6870 euros.

À 45 minutes de Paris, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette maison à vendre à Chevannes offre un cadre unique au cœur de la forêt de Montils. Totalement rénové, ce domaine est idéal pour des activités telles que la création d'un gîte ou l'organisation d'événements personnels et professionnels, tout en étant un havre de paix pour les amateurs de nature. Avec ses 13 hectares de forêt, l'accès se fait par un premier portail sécurisé suivie d'une grande allée menant à un second portail tout aussi sécurisé, permettant d'accéder aux remarquables constructions. Le bâtiment principal, d'une superficie de 500 m², propose un triple salon lumineux orienté plein sud, avec accès à une vaste terrasse parfaite pour des moments en famille. Pour se détendre, vous pourrez profiter d'une salle de sport ou de la piscine, et terminer vos journées dans la salle de cinéma, idéale pour des soirées conviviales. Ce domaine dispose également de 4 annexes (de 2 à 4 pièces) offrant intimité et confort pour vos invités. Visiter cette maison à acheter à Chevannes vous permettra de découvrir l'ambiance paisible qui y règne et de vous projeter dans ce cadre exceptionnel. Pour tout complément d'information ou pour planifier une visite, contactez Roberto PROCHILO au 06 20 44 43 80 (EI immatriculé au RCS de Melun sous le n° 817542558). Référence agence : 8036kw.

Propriété à vendre – Domaine équestre et résidence de prestige à Fontainebleau, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et installations sur un terrain d’environ 3 hectares, offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et équipements équestres de qualité. 1. Manoir d’environ 902 m² – Résidence principale : Édifié en 1970, le manoir s’élève sur trois niveaux d’environ 300 m² chacun. - Rez-de-chaussée : comprenant une grande pièce de stockage, buanderie, chaufferie, ainsi qu’une piscine intérieure et un hammam à rénover. - Premier étage : vaste hall d’entrée, double réception, salle à manger et grande cuisine aménagée avec office, dressings, et trois chambres avec salles de bains ou douches. - Deuxième étage : grand salon cathédrale avec charpente apparente, suite parentale climatisée avec salle de bains, salle de douche, deux dressings et deux toilettes, ainsi que trois autres chambres avec dressings et salle de bains privative. 2. Pavillon de gardien d’environ 80 m² : maison indépendante comprenant un séjour et deux chambres, chacune avec salle de bains. 3. Installations équestres : écuries avec 11 boxes, manège fibré et carrière, ainsi que 13 paddocks (7 en herbe, 6 en terre et sable), sellerie, salle de préparation et stockage. 4. Parc arboré : superbe parc paysager d’environ 3 hectares, offrant calme et intimité. 5. Chalet en bois : petit chalet indépendant, idéal pour un usage de détente ou d’accueil.