ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Sarthe, France (page 2)

À quelques pas du Jardin des Plantes, cette maison offre un équilibre rare : le calme d'une adresse confidentielle, le plaisir d'un jardin en ville et le charme d'une maison pensée pour une vraie vie de famille. Dès l'entrée, la personnalité du lieu s'affirme. Le sol en damier noir et blanc apporte du caractère et installe immédiatement une atmosphère élégante, presque intemporelle. Une véritable entrée, comme on les aime, qui donne le ton et distribue naturellement les espaces. Le salon séduit par ses éléments anciens préservés : un beau parquet, une cheminée, une ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire aménagée et équipée introduit une note plus contemporaine. Son îlot central en fait un espace vivant, convivial, ouvert sur la salle à manger et sur les moments du quotidien. La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une très belle perspective sur la terrasse puis le jardin. Ici, l'intérieur et l'extérieur dialoguent simplement, avec cette sensation précieuse d'espace et de respiration en cœur de ville. Le rez-de-chaussée accueille également une très belle pièce pouvant faire office de bureau, particulièrement agréable par ses larges ouvertures vitrées et sa vue directe sur le jardin. Un toilette ainsi qu'une grande buanderie, véritable atout pratique au quotidien, complètent le niveau de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et meuble vasque. Un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cave saine complète utilement l'ensemble. Chauffée au gaz de ville et bénéficiant d'un bon classement énergétique, cette maison réunit les qualités essentielles d'un bien recherché : une adresse de premier choix, du cachet, une distribution fluide, des prestations actuelles et un jardin au calme. SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE ! Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.956225

Yann LE CARVENNEC, de l'agence ALC Immobilier à Alençon, propose à la vente cette maison contemporaine de 148 m², construite en 2022, idéalement située à seulement cinq minutes d'Alençon dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Pensée pour une vie de famille moderne, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec accès direct à l'étage. À gauche, un vaste séjour baigné de lumière naturelle devient le véritable cœur de la maison : un lieu chaleureux pour partager des repas et des moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit est structuré pour la vie familiale avec trois chambres confortables et une grande salle de bains. À l'extérieur, un terrain de 508 m² avec terrasse et jardin complète ce bien, parfait pour les jeux en plein air et les repas d'été. La situation est un véritable atout, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Huisseries : PVC double vitrage aluminium. Chauffage : Pompe à chaleur. Assainissement : Tout-à-l'égout. Référence : V815M. Pour une visite, veuillez contacter votre conseiller au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com / direction@alcimmobilier.com. Annonce rédigée par un agent commercial.

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, idéalement situé en centre-ville de Mayet, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Vous retrouverez ici un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou familial. Le bien se compose de deux espaces distincts : un appartement spacieux et un ancien bar/restaurant. Partie habitation : L'appartement, au rez-de-chaussée, offre divers espaces fonctionnels incluant une boutique, une cuisine, plusieurs laboratoires, une réserve, un cellier, une chaufferie et une cour intérieure avec WC. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie agréable composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle à manger lumineuse, de deux pièces sur rue, d'un WC indépendant et d'une terrasse couverte. Un grenier complète l'ensemble. Partie bar / restaurant : L'espace commercial, au rez-de-chaussée, dispose d'une salle de restaurant, d'une salle de bar, d'une cuisine, de sanitaires, d'un débarras et d'une cour, ainsi qu'un entrepôt. À l'étage, vous trouverez un salon, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des sanitaires. Le bien comprend également un grenier non isolé ainsi qu'une cave en sous-sol. Les atouts de ce bien : - Fort potentiel d'aménagement - Double espace habitation / commerce - Emplacement central - Nombreuses pièces et volumes exploitables - Cour intérieure - Cave et greniers - Idéal pour investisseurs, restaurateurs ou projets familiaux Ce bien rare offre une multitude de possibilités de réhabilitation ou d'exploitation selon vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire immobilier à Saint-Calais et ses environs. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du Loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 508 024 00040.

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un corps de ferme particulièrement bien situé à Monhoudou, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété équestre dispose d'un haras sur 32 hectares et d'une maison d'habitation de 143,86 m². L'accès à l'A28 se fait en 15 minutes, tandis que Le Mans est à 45 minutes et Alençon à 35 minutes. La maison, fonctionnelle et adaptée à une exploitation agricole ou équestre, comprend : un espace de vie lumineux de 33 m², une cuisine spacieuse de 24 m², une chambre de 15 m², un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres à l'étage avec une salle de bains. Le haras est entièrement dédié à l'élevage et à l'entraînement de trotteurs, avec des infrastructures complètes incluant une piste d'entraînement, des paddocks, des écuries, un manège fermé et bien plus encore. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat de corps de ferme à Monhoudou. Contactez Jean-Luc GAUTIER pour planifier votre visite au 06.10.69.21.73 ou par mail : jeanluc.gautier@alcimmobilier.com.

Karacterre® Le Mans - Corps de ferme en vente à Changé, Sarthe, au coeur d'un environnement privilégié de 2,6 hectares de terrain. Ce bien développe 200 m² habitables, offrant un cadre naturel préservé agrémenté d'une piscine chauffée, créant ainsi une atmosphère paisible et pleine de caractère. Ce corps de ferme de luxe à vendre se distingue par son charme ancien, mettant en avant des poutres apparentes, des tomettes au sol et des cheminées en pierre. La maison fonctionnelle se compose d'une cuisine conviviale avec un plafond cathédrale de 5,50 m de hauteur, équipée d'un poêle à bois, prolongée par une buanderie faisant également office de salle de bain en rez-de-chaussée. Ce niveau comprend aussi un toilette séparé, une salle à manger, un salon avec cheminée en pierre à foyer ouvert, une entrée principale avec grand dégagement, un salon bibliothèque avec cheminée à insert, ainsi qu'un bureau distinct. À l'étage, quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, offrent un espace de vie agréable. Un ensemble de dépendances d'environ 100 m², comprenant une grange, une sellerie et un garage, vient compléter cette propriété. Des anciennes soues à cochons, utilisées actuellement pour le stockage, ajoutent au potentiel de cet ensemble.Le vaste terrain de plus de 2,5 hectares, incluant jardin, prés et vergers, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire. Découvrez nos autres biens, tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, et plus, sur le site Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 3537.00 et 4786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Maison individuelle située au calme dans une impasse à Loir en Vallée, département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce de vie spacieuse et conviviale dispose d'une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d'une cheminée avec insert permettant une bonne redistribution de la chaleur dans la maison. Vous trouverez également 4 chambres, dont 2 de plain-pied, une salle de bain, une salle d'eau à l'étage, un dressing et une lingerie. Le sous-sol comprend une cave et de grands espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin paysagé et une terrasse vous attendent, parfaits pour des moments de détente et des repas en extérieur. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour un achat à Loir en Vallée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Changé, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre dans un environnement agréable et proche des écoles. Ce pavillon contemporain, en briques, offre environ 180 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m². Bien entretenue et en excellent état général, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et sa fonctionnalité idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec salon et cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une grande arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes d'invités avec lave-mains. À l'étage, se situent 4 belles chambres, une grande salle de bains avec douche et des toilettes indépendants. Les prestations incluent un chauffage par planchers chauffants, une baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse extérieure, un garage attenant, un carport et un préau en bois. Un cadre de vie confortable et familial. Le prix est de 399 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes du Mans, au coeur de la Suze sur Sarthe dans le département de la Sarthe, cette propriété singulière développe environ 200 m2 habitables dans un environnement exceptionnel en centre-ville. Derrière sa façade discrète se cache une maison de caractère ouverte sur un jardin paysager remarquable de près de 1400 m2 bordé par la Sarthe. Un studio indépendant, une surface commerciale actuellement exploitée, un atelier et de vastes espaces annexes enrichissent cette propriété atypique, pensée comme un véritable lieu de vie aux multiples perspectives.L'entrée dévoile des espaces à l'atmosphère affirmée. Le salon indépendant offre une ambiance chaleureuse tandis que le séjour, prolongé par la cuisine et l'arrière-cuisine, compose un ensemble convivial tourné vers une véranda aménagée en véritable salon-verrière surplombant le jardin. Le bureau, la chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi que les volumes en enfilade renforcent le sentiment d'une maison pensée au fil du temps. Parquet, carreaux anciens, hauteurs sous plafond, papiers peints audacieux et jeux de perspectives signent l'identité forte de ce lieu.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Deux greniers répartis sur les niveaux supérieurs offrent un potentiel d'agrandissement remarquable. Attenant à la maison et actuellement aménagé en bibliothèque, le studio avec accès distinct et terrasse privative, dispose également d'une salle d'eau à rénover.Le jardin présente plusieurs ambiances avec terrasses en bois, allées minérales, massifs fleuris et grands arbres protecteurs, créant un décor rare en plein centre-ville. La gare se trouve à seulement 5 minutes, tandis que commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Entre maison de famille, lieu de création et propriété de caractère, cette demeure atypique révèle un potentiel peu commun au coeur d'un environnement privilégié.Classe Énergie : D / Classe Climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 euros et 4680 euros indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)Honoraires à la charge du vendeurContact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

À vendre, maison située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située à seulement cinq minutes de la gare, cette maison rénovée allie confort et praticité, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre. Les espaces de vie comprennent un salon-séjour agrémenté de belles pierres apparentes et une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, créant un cadre de vie agréable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, avec la possibilité d'ajouter une seconde chambre selon vos besoins. Un jardin et un toit-terrasse complètent cet ensemble pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est en excellent état et se situe à proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison neuve de 164.24 m² située à Neufchatel en saosnois, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes d'Alençon, cette maison se compose d'une entrée de 6.46 m², d'un dégagement avec dressing de 7.41 m², d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 70.69 m², d'une lingerie de 9.02 m², et d'un couloir avec dressing de 6.04 m² desservant trois chambres de 15.31 m², 15.01 m² et 10.27 m², chacune avec son dressing. Vous trouverez également une salle de douches à l'italienne de 7.41 m² et deux WC de 1.86 m² et 1.41 m². Le bien comprend un garage de 24 m² avec porte électrique, ainsi qu'une grange de 117 m². Le terrain d'environ 5855 m² est clôturé et dispose d'un portail électrique avec digicode. Equipée de panneaux solaires, la maison génère une rentabilité de 1750 € par an. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1573 €. Référence : 1616. Pour une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail : jeanluc.gautier@alcimmobilier.com. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com.

Karacterre® Le Mans - Maison contemporaine de 170m2 aux lignes modernes, située dans un environnement calme et recherché à Changé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures exposées sud/est. La maison propose des volumes généreux, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est ouverte et s'intègre parfaitement dans l'espace de réception. Un cellier avec accès au garage complète ce volume.Au rez-de-chaussée, une suite parentale orientée sur le jardin, avec dressing et salle d'eau, apporte confort et fonctionnalité au bien. À l'étage, un pallier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain avec toilettes est partagée par l'ensemble.Cette maison dispose également d'un grand garage avec porte sectionnelle et d'une large terrasse, idéale pour des déjeuners en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, ajoutant un atout supplémentaire à la propriété.Cette maison allie confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Changé, représentant une belle opportunité dans la Sarthe.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 404 998 221 LE MANS, RCP 11049872104.

Située dans un écrin de verdure au coeur de la Sarthe, à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes de Tours, cette ancienne maison de vigneron en tuffeau de 175 m² s'élève sur un domaine de plus de 3 hectares. Cette propriété, réinventée par un artiste, met en valeur ses origines grâce à une rénovation à la signature esthétique audacieuse et chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une vaste salle à manger avec poêle à bois et d'un salon cocooning orné de belles boiseries bordeaux. La suite parentale, située en rez-de-chaussée dans la partie historique, dispose d'une salle de bains offrant une vue panoramique à travers une baie en demi-lune. Le niveau principal comprend également un bureau sous verrière avec bibliothèque, une cuisine semi-ouverte équipée et une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, les poutres apparentes ornent deux chambres lumineuses, dont l'une accède à une terrasse suspendue dominant la vallée. Une salle d'eau complète également ce niveau. Les extérieurs dévoilent un jardin paysager aux essences variées, des arbres fruitiers et une petite bambouseraie. Plusieurs espaces extérieurs et terrasses invitent à la contemplation de ce cadre préservé, agrémenté d'un carport, d'un bûcher, d'un atelier et d'une belle dépendance à finaliser. Cette demeure, située à BEAUMONT SUR DEME, constitue une occasion unique pour un achat Maison de luxe BEAUMONT SUR DEME. À seulement 55 minutes du Le Mans et de Blois, elle représente un refuge rare pour les amateurs de sérénité absolue. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3 180 euros et 4 320 euros par an. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Saturnin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison est une propriété unique qui s'étend sur environ 1 hectare. Avec son jardin paysager et ses espaces boisés, elle offre un cadre de vie idéal, entièrement clos pour plus d'intimité. La maison se distingue par sa grande terrasse en pierre et sa piscine intégrée, accompagnée d'un pool house parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, de beaux volumes sont à découvrir, avec un vaste séjour de plus de 80 m² riche en lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine attenante présente un fort potentiel pour être ouverte et modernisée. Deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain permettent une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres et une salle de douche complètent l'espace. Le sous-sol total est un atout supplémentaire, avec un atelier, un garage pour trois véhicules, et un espace aménagé pouvant servir de salle de jeux ou cinéma. Ce bien offre de bonnes performances énergétiques grâce à un chauffage au sol installé récemment (2024). Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Saturnin, rare par son cadre et son potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

À moins de 10 minutes du Mans, sur la commune dynamique d'ARNAGE, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Tout peut se faire à pied, dans une ville vivante tout en savourant le confort d'une véritable maison avec jardin, double garage et espace bien-être. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison s'ouvre sur un couloir d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie salon-séjour, dotée de volumes généreux, avec un parquet massif et une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une belle terrasse, établissant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, le parquet habille l'espace nuit composé de trois chambres aux dimensions équilibrées, d'un toilette indépendant avec espace buanderie, et d'une salle de bain. À l'extérieur, la maison propose une terrasse cosy pour des repas en toute intimité, ainsi qu'un jardin agréable et spacieux, accueillant une annexe parfaitement aménagée. Cette dernière comprend une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche privative avec WC, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace pour les adolescents. Un abri de jardin, un spa de nage et une cave en sous-sol complètent les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, en complément de la cheminée avec insert. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage. La rénovation est soignée, de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Une maison qui présente un équilibre parfait entre vie citadine et esprit de maison de campagne : jardin, spa de nage, dépendance, volumes, qualité de rénovation… le tout au cœur d'Arnage. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter à ARNAGE. Pour un contact rapide, préférer les SMS. Le point fort de cette maison ? Un double garage indépendant d'environ 46m2 avec toiture en ardoise, en supplément du prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.955136.

À moins de 10 minutes des Jacobins, cette maison de ville en parfait état offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, dans un quartier résidentiel de COULAINES, Sarthe, Pays de la Loire. Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et peut être habitée immédiatement. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, vous accédez à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec salle de douche et placard mural permet une vie confortable. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un WC est présent à chaque niveau pour plus de confort. Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires : un garage adapté aux deux-roues ou pouvant devenir un bureau, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée avec espace lingerie et accès direct à la terrasse. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable atout en centre-ville. Un accès latéral à la maison permet le stationnement de deux véhicules avec une prise de recharge pour voiture électrique. Lumineuse, fonctionnelle et clé en main, cette maison à acheter à COULAINES représente une belle opportunité pour une vie confortable à proximité immédiate des commodités. POUR UNE RÉPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.951012

iad France - Vincent Boinet vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Yvré-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Implantée sur plus de 6 400 m² de parc arboré, cette propriété est idéale tant pour une grande maison familiale que pour une activité de gîte ou d'accueil touristique.La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une vaste terrasse aménagée avec plusieurs espaces détente sous pergola bioclimatique et un accès direct à la piscine couverte.Avec de beaux volumes, elle comprend 5 chambres de plain-pied de 16 à 19 m², dont quatre sont dotées de salles de bain privatives, offrant la plupart un accès direct à la terrasse. À l’étage, vous trouverez deux espaces distincts : un appartement de 70 m² avec salle de douches, kitchenette, salon et plusieurs couchages, ainsi qu'une salle de détente de 67 m² actuellement aménagée en salle de jeux. La pièce piscine, d'environ 163 m² avec plancher chauffant, ajoute une touche exceptionnelle à cette maison, parfaite pour des moments conviviaux tout au long de l'année.Le sous-sol est complet avec lingerie, garages pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreux espaces de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Yvré-l'Évêque avec un potentiel d'exploitation impressionnant, ainsi que d'agréables espaces extérieurs.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent Boinet, mandataire indépendant en immobilier.

Karacterre® Le Mans - Située en centre-ville, cette maison de maître d'une superficie habitable d'environ 450 m² est à vendre. Elle se compose d'une maison principale de 330 m² et de dépendances d'environ 120 m², le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'un grand espace familial ou professionnel. Les éléments architecturaux authentiques, tels que les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les carreaux de ciment et les moulures d'origine, confèrent à cette demeure un caractère raffiné. La vaste entrée dessert de part et d'autre un salon de réception avec cheminée en pierre ainsi qu'un double salon-séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,91 mètres. Ce dernier offre des prestations anciennes remarquables. Le rez-de-chaussée se complète avec un dégagement bureau, une large cuisine indépendante aménagée et une buanderie. Le premier étage se compose d'une chambre avec point d'eau, d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres chacune avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec fenêtre oeil-de-boeuf, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain vintage, un WC indépendant et un grenier aménageable. L'aile droite de la maison est dédiée à une buanderie avec WC indépendant, deux pièces et une cuisine à rénover, pouvant être utilisée pour une activité professionnelle. L'aile gauche comprend deux chambres destinées à un usage locatif étudiant, ainsi qu'un appartement indépendant de 45 m², composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un double garage fermé et une cave complètent les équipements de cette propriété. Le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, offre un cadre paisible en plein cœur de la ville. Proche de toutes les commodités telles que la gare, les écoles et les transports, ce bien rare à fort potentiel est idéal pour un projet familial ou une activité libérale. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et opère dans toute la région de la Sarthe, Pays de la Loire. Découvrez nos autres biens, tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et appartements de caractère sur notre site. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 090 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4790.00 et 6520.00 €. Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial.

Située à ARNAGE, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2021, représente un très bel exemple de confort et de charme authentique. Développant environ 177m2, la propriété s'ouvre sur des espaces chaleureux et lumineux, idéaux pour une vie de famille agréable. Les zones de réception, accueillantes et spacieuses, sont parfaites pour recevoir vos amis et vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, conserve un ancien four à pain, ajoutant une touche d'authenticité. Cette maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et baignoire, garantissant un espace de bien-être. En complément, un studio indépendant entièrement équipé offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, le jardin clos et bien entretenu propose une piscine chauffée, un spa, et diverses terrasses pour profiter des beaux jours. La propriété est également dotée d'une cour avec un portail électrique, d'un garage et d'une cave voûtée. Rare dans ce secteur, cette maison se distingue par sa belle rénovation et son niveau de confort. Il s'agit d'une maison à acheter à ARNAGE, offrant un cadre de vie exceptionnel.

À seulement 2h de Paris, cette propriété de caractère située à Villaines-la-Gonais, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une opportunité unique. Avec ses 8 chambres et de nombreuses prestations, cette maison offre un cadre exceptionnel et une vue dégagée sur un environnement naturel. Idéalement placée à proximité de la sortie A11, elle se compose de deux habitations reliées, offrant de vastes volumes pour une résidence familiale ou des activités comme des gîtes ou l'événementiel. La première maison se distingue par sa vaste cuisine de 126 m², entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un espace de réception de 98 m² avec cheminée et une piscine intérieure chauffée avec ses sanitaires sont également présents. À l'étage, une mezzanine dessert un dortoir, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'un hammam, et d'un dressing. Une tour avec passerelle connecte élégamment cette maison à la seconde habitation. La seconde maison comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un salon avec cheminée, et quatre chambres, dont une avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche, une chaufferie/buanderie, un garage à porte électrique et une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon, une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, notamment un garage, un hangar, une écurie et une bergerie. Des panneaux solaires sont installés à l'arrière de la maison. Le tout repose sur un terrain spacieux de 57 218 m², offrant tranquillité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Villaines-la-Gonais.

Au coeur du bourg de Torcé-en-Vallée, cette maison de caractère s'inscrit dans un environnement privilégié, au sein d'un terrain d'environ 1 hectare agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux et cadre de vie verdoyant. L'intérieur dévoile une distribution fluide et chaleureuse. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère authentique avec parquet ancien, cheminée et mobilier de charme. La véranda, véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin, prolonge les espaces et invite à la contemplation. La maison propose huit chambres au total, dont une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Les étages accueillent les autres chambres et espaces nuit, accompagnés de salles d'eau. Des dépendances complètent l'ensemble : buanderie, grange et volumes annexes laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement. A l'extérieur, un jardin entoure harmonieusement la maison et crée un premier écrin intime. Un mur en pierre vient structurer les lieux et délimite un second espace : un vaste verger à l'arrière, offrant un cadre bucolique et préservé. La terrasse et la piscine viennent parfaire cet ensemble. Située à proximité immédiate des commodités du bourg, l'adresse bénéficie d'un cadre calme tout en restant connectée aux écoles, commerces et axes de communication. Ce bien immobilier atypique à Torcé-en-Vallée séduit par son cachet, ses possibilités d'évolution et son environnement privilégié, offrant une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : c Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 euros et 6830 euros. Contact : Noémie FOURNIER au 06 29 52 22 81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans vous propose une maison à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Le Domaine du Grand Monnet est une propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure paisible, alliant patrimoine historique et confort moderne. Rénovée en 2019, cette maison offre environ 450 m² habitables organisés en trois habitations indépendantes. Elle peut servir de résidence principale, de propriété familiale ou d'espace d'accueil. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre unique et d'un calme absolu.Le Manoir Monnet se révèle à travers une façade chargée d’histoire, avec un salon chaleureux, une chambre de plain-pied, et un élégant salon-bibliothèque à l'étage. La cuisine raffinée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Au second étage, trois chambres confortables et une salle de bains principale ajoutent à l'élégance de cette maison.Le Petit Monnet, entièrement rénové, offre un cadre intime de 70 m² parfait pour accueillir vos proches ou développer une activité indépendante. La longère de 140 m², avec son esprit familial et ses volumes généreux, complète cette offre avec un salon accueillant et trois chambres spacieuses.

Découvrez une propriété d'exception aux portes du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à acheter à La Bazoge, s'étendant sur plus de 440 m² habitables, représente un véritable bien immobilier unique, grâce à ses vastes volumes, son parc de plus de deux hectares, et son intimité rare. L'entrée se fait par une allée verdoyante, garantissant calme et tranquillité. À seulement dix minutes de l'entrée du Mans, ce bien offre un précieux équilibre entre accessibilité et nature. La maison se compose d'une pièce de réception de plus de 100 m², inondée de lumière et ouverte sur le parc, idéale pour des moments conviviaux. Avec ses neuf chambres et cinq salles d'eau, elle peut devenir une résidence principale remarquable pour les familles en quête de quiétude. Grâce à son aménagement, ce bien peut également se prêter à des projets tels qu'une maison d'hôtes de prestige ou un lieu de réception. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine, complète parfaitement cette atmosphère élégante et intime. Un lieu rare sur le marché sarthois, à découvrir pour ceux qui souhaitent investir dans une Maison de luxe La Bazoge.

À seulement 10 min de La Flèche, découvrez cette maison familiale de 5 chambres située au cœur d'un parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amateurs de calme et de nature. Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison offre tout le confort moderne : pompe à chaleur réversible, insert bois, volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec vue sur le parc, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec toilettes et lave-mains. Le sous-sol complet abrite un garage pour 3 voitures, un atelier, une buanderie et une salle de sport. Côté dépendances, plusieurs garages sont à disposition, dont un avec combles aménagés en espace nuit avec point d'eau – idéal pour accueillir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, avec son bassin, ses arbres majestueux et ses espaces ouverts, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Située entre La Flèche et Le Mans, dans la campagne sarthoise, cette maison avec jardin est parfaite en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Une propriété rare à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596772).

À VENDRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN & PRESTATIONS DE QUALITÉ – CALME, MODERNITÉ & CACHETIdéalement située dans une rue calme, à deux pas des quais, du centre-ville et de toutes les commodités et transports, cette superbe maison de famille a bénéficié d’une rénovation de grande qualité, alliant modernité affirmée et éléments anciens préservés, dans un équilibre parfait.Dès l’entrée, les boiseries basses, moulures et parquet en point de Hongrie, s’intègrent harmonieusement à une décoration contemporaine, élégante et intemporelle.Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec espace bureau (ou possibilité d’y aménager une chambre de plain-pied), et d’un espace salle à manger en continuité avec une cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une grande terrasse carrelée et à un jardin de 200 m² clos de murs, rare et généreux pour le quartier. Une possibilité de stationnement complète les atouts de cette maison citadine.Aux étages, on retrouve deux suites élégantes, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle d’eau commune sur le palier. L’ensemble offre des volumes bien répartis, parfaits pour une vie de famille ou un projet de réception.Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Le Mans, avec ses prestations soignées, dans un quartier vivant et recherché, alliant ville, tranquillité et douceur de vivre. Avec la possibilité d'avoir un garage en location.Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre privilégié, au cœur des bois entre Parigné-l'Évêque et Changé, cette belle maison d'architecte des années 70 offre 286 m² habitables au sein d'un environnement naturel préservé. Établissement sur un terrain arboré de 1 290 m², cette propriété présente une architecture distinctive et intemporelle. À travers ses briques apparentes et ses larges surfaces vitrées, elle crée une harmonie entre intérieur et extérieur. La maison dispose de vastes espaces de vie ainsi que de six chambres, dont quatre de plain-pied, favorisant un confort de vie idéal au quotidien comme pour recevoir. Son design remarquable, agrémenté d'une élégante tour intérieure, lui confère un caractère unique et rare. Pour les amateurs d'architecture, ce bien représente une opportunité unique, à la fois accueillante et moderne.La configuration de la propriété est également adaptée à un projet de location saisonnière dans un cadre très recherché.Ce bien d'exception allie architectural signature, nature et sérénité, et mérite d'être découvert rapidement. Classe Énergie : C / Classe Climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 euros et 5 470 euros.Contact (EI) : Sacha NOLAN au 06.34.60.46.98Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 3 lots.Charges annuelles : 400 euros.