ventes de maisons et villas de luxe à Echalas, France

Votre Agence JC Immobilier vous présente en exclusivité cette très belle villa familiale. À seulement 30 minutes de Lyon et à proximité de Vienne, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre bois et prairies. Implantée sur un terrain de 2 545 m2 soigneusement entretenu, elle offre 230 m2 habitables, complétés par une véranda, un sous-sol et un garage, offrant de beaux volumes et un réel confort de vie. La maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle propose aujourd'hui 6 chambres dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative, et 3 salles de bains; avec une configuration permettant d'adapter facilement chaque pièce selon vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec dôme, terrasse conviviale, jardin arboré et cour élégante. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol par géothermie, la présence de panneaux solaires et un très bon classement énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant à proximité de Lyon. Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI O619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierric Hoel vous propose : PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE PILATSituée à Saint-Martin-la-Plaine, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette maison familiale entièrement rénovée avec soin s'étend sur environ 260 m², le tout sur une parcelle de 1 500 m².Profitez d'un bien rare dans le secteur, alliant volumes, lumière et potentiel d’aménagement.PRESTATIONSDes espaces pensés pour accueillir et vivre pleinement. - Rez-de-chaussée : le hall d’entrée avec rangements mène à un vaste espace de vie de 65 m² environ, avec une cuisine ouverte moderne, deux zones distinctes, et un WC indépendant.- De nombreuses baies vitrées favorisent une circulation fluide vers la terrasse plein sud et la piscine, créant une harmonie entre intérieur et extérieur.Ce niveau propose également :• une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau• un dressing sur-mesure• une salle de jeux (17 m²)• un bureau (8 m²)• une buanderie- Étage : un second espace de vie de 43 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue dégagée.Un agencement idéal pour une grande famille ou pour un projet bi-générationnel. Ce niveau comprend :• une suite parentale de 20 m²• deux chambres de 12 m² avec placards• une salle d’eau• un WC indépendantExtérieurs & équipements de qualité :• deux terrasses sud totalisant plus de 200 m²• piscine chauffée et sécurisée• espace bien-être avec spa• salle de sport• terrain de boules• jardin clos et arboré• portail motorisé• double garage de 60 m²• poulaillerUn environnement harmonieux, conçu pour le confort et la convivialité.Les prestations techniques high-tech permettent un confort moderne, une maîtrise énergétique et anticipent les usages futurs :• DPE B• double vitrage• volets roulants électriques centralisés• climatisation sur les deux niveaux• alarme• chauffe-eau thermodynamique• panneaux photovoltaïques assurant une quasi auto-consommation• borne de recharge pour véhicule électrique 22 kWhLOCALISATION STRATÉGIQUE :• Axes routiers et gares à 5 minutes• Commodités et établissements scolaires à proximité• À 40 km de Lyon• À 25 km de Saint-ÉtienneUn positionnement parfait entre deux pôles économiques majeurs.Cette maison s’adresse à :- Grande famille- Projet bi-familial- Profession libérale- Amateur de biens offrant une vue exceptionnelle et des prestations de qualitéUne maison clé en main avec un panorama permanent.Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier la vue en personne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence Flat Fish Immo vous présente en exclusivité une maison rare datant du XVIIème siècle, entièrement rénovée, combinant harmonieusement charme ancien et confort moderne. Ce bien est proposé en vente interactive sur SQUARIMO, avec un prix de présentation sur lequel vous pourrez faire une proposition à la hausse. Située Grande Rue, au cœur de Millery (Rhône), cette maison de caractère d'une superficie d'environ 267 m2 habitables s'étend sur trois niveaux et comprend une tour panoramique. Elle se distingue par ses volumes généreux, son cachet architectural et ses multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Actuellement, la maison propose 5 à 6 chambres, dont plusieurs suites, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux.Les éléments d'époque ont été conservés avec soin, notamment les pierres apparentes, les poutres et plafonds à la française, ainsi que le magnifique escalier en pierres. Les espaces de vie s'organisent autour d'une cuisine équipée, et le confort est garanti par un chauffage au sol, complété par des radiateurs. L'extérieur s'étend sur un terrain d'environ 408 m2, avec près de 230 m2 d'espaces extérieurs aménagés autour d'une cour intérieure intime. Une terrasse de 24,15 m2 et deux balcons de 4,78 m2 apportent également lumière et vue dégagée.Cette maison de luxe à acheter à Millery dispose d'un garage fermé de 30 m2, d'une cave et de quatre places de stationnement privatives, un atout rare en plein centre du village. Elle convient aussi bien à une famille en quête d'une maison chaleureuse proche des écoles et commodités, qu'à un professionnel libéral désireux d'aménager un espace indépendant. Pour les investisseurs, les volumes et la configuration offrent la possibilité de créer plusieurs logements (location meublée, colocation ou gîtes de charme).Localisation et informations : - Centre de Millery, village dynamique avec commerces, écoles et transports.- À 20 minutes de Lyon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.- Taxe foncière : 1 140 EUR.- DPE : C.- Adresse : Grande Rue, 69390 Millery.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez l'agence Flat Fish Immo à l'adresse cecile.gonin@orange.fr ou par téléphone au 06 48 80 43 53.

Située à Millery, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de 160 m2, construite en 2013, s'étend sur un terrain de 647 m2. Avec une architecture moderne, elle dispose d'une piscine et d'un grand garage. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie adjacente à une cuisine contemporaine de qualité. Les nombreuses fenêtres apportent une luminosité naturelle importante et offrent une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La hauteur sous plafond agrandie renforce la sensation d'espace dans les pièces de vie. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains au design épuré, tandis qu'une suite parentale offre un coin calme, indépendant. Un espace ouvert permet d'installer un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, une terrasse avec une pergola bio-climatique donne sur un jardin soigneusement aménagé, et une piscine construite en 2017 complète le tout. La proximité des commodités, les prestations de qualité, la piscine et le jardin paisible sont des atouts majeurs de cette maison à visiter. Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, piscine, grand garage, et climatisation. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1570 euros. Contact : Florian - 06 14 12 03 34. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville pleine de caractère, avec une superficie de 318 m² au sol (297,95 m² habitables), idéalement située dans l'hyper-centre de Millery, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles. ESPACE DE VIE : L'entrée vous mène à une spacieuse cuisine dinatoire aménagée de 26 m², ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée, créant un espace convivial de 24 m², ainsi qu'un lumineux salon de 46 m² donnant accès à une piscine couverte. Au même niveau, vous trouverez également un bureau, un espace chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage de 43 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Vous disposerez d'un terrain clos de 529 m², où se trouve un espace d'été avec un four à pizzas, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. ESPACE NUIT : À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent quatre chambres spacieuses rénovées, respectivement de 20 m², 18 m², 22 m² et 14 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De l'autre côté de la maison, accessible par l'intérieur ou par une seconde entrée indépendante, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, chacune équipée de leur propre salle de bains et WC, dont deux possèdent également un coin kitchenette, envisageant la possibilité d'une location saisonnière ou longue durée. Deux greniers de 27 m² et 32 m² complètent ce bien, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.Cette maison à acheter à Millery s'adapte à de nombreux projets, que ce soit en tant que résidence principale familiale, investissement locatif avec location des studios, ou l'installation d'une activité professionnelle grâce au bureau de 19 m² au rez-de-chaussée avec accès indépendant. LES PLUS : - Son charme et son authenticité - Sa superficie globale - Idéal résidence principale ou investisseurs - Son espace extérieur clos - Sa proximité immédiate du centre N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 365 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 851 383 299.

Maison à vendre à Taluyers, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe maison de 200 m², un véritable havre de paix à la campagne, alliant confort et caractère atypique. Édifiée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un terrain clos et arboré de 2500 m², offrant une vue dégagée et un accès direct à la forêt pour vos randonnées. Dotée d'une piscine en béton de 6x3 mètres et de trois terrasses pratiques pour recevoir, cette propriété est idéale pour les moments conviviaux. Un sous-sol complet de 200 m² permet d'accueillir jusqu'à 4 voitures et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 4 chambres et un potentiel locatif unique, cette maison constitue un excellent choix pour ceux souhaitant un achat de maison à acheter à Taluyers. Située à seulement 2 km de Brignais et à 20 minutes du centre de Lyon, elle combine tranquillité et accessibilité. Opportunité rare à ne pas manquer.

Réf 70266FL : Découvrez cette propriété à acheter à Condrieu, Rhône, dans un cadre paisible au cœur d'un hameau du XVIIe siècle, entouré de vignes et offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône. Cette maison principale, construite sur un sous-sol complet partiellement aménagé, possède un grand potentiel, parfait pour une famille en quête d'espace ou même pour accueillir deux familles en toute indépendance. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur une terrasse exceptionnelle, offrant un panorama spectaculaire. Ce niveau comprend également trois chambres, un dressing, une salle de bains et de nombreux rangements. Attenante à la maison, une grange de 100 m² avec une belle charpente peut être aménagée selon vos besoins (espace de réception, gîtes, chambres supplémentaires, etc.). Le sous-sol dispose d'une grande pièce (ancienne écurie) et est en grande partie aménagé. Des annexes, dont une dépendance en pierres avec fournil et deux garages, complètent ce bien sur un terrain entièrement clos de 2826 m². Cette propriété à vendre à Condrieu, riche en histoire, est à visiter sans tarder. Ramassage scolaire à proximité et TER à 10 minutes en voiture (accès direct à Part-Dieu Lyon en 25 minutes). Agent commercial indépendant Swixim : +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1160€ ~ 1580€.

Découvrez cette maison à vendre à Condrieu, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété familiale en pierre de 280 m2 est un véritable bien rare, idéalement positionnée en bord de Rhône, offrant une vue dégagée et panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée avec coin repas et cheminée, ainsi qu'un accès à une agréable terrasse surplombant le Rhône. Un spacieux séjour salon/salle à manger de 58 m2 avec cheminée, et une véranda de 20 m2 dotée d'un espace jacuzzi et d'un accès au garage et local technique de 40 m2 complètent ce niveau. Au premier étage, une somptueuse chambre en angle avec deux dressings et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et une buanderie. Une passerelle au premier étage relie une seconde bâtisse comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux autres grandes chambres à l'étage supérieur. Une vaste cave d'environ 15 m2 est également présente. Profitez d'un environnement calme et bucolique, à proximité de la gare Saint-Clair Les Roches (TER toutes les 30 minutes pour Lyon), à seulement 40 minutes de Lyon et 15 minutes de Vienne en voiture, avec un accès direct à la Via Rhôna. Pour plus d'informations sur cette belle maison à acheter à Condrieu, n'hésitez pas à contacter Clémence REVON au 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente cette somptueuse maison de plain-pied, sans vis-à-vis, offrant 157 m² habitables sur un terrain clos et arboré, avec piscine chauffée et vue dégagée sur le Pilat et les Côtes-Rôties. Ce bien rare dans le secteur est parfait pour une famille en quête de confort, modernité et qualité de vie, à proximité de Vienne et de Lyon. L'accès au nouvel échangeur d'autoroute se situe à moins de 10 minutes.Emplacement privilégié : - À 10 minutes de la gare de Vienne et de Saint-Clair-du-Rhône - Accès facile et rapide à l'autoroute Lyon/Valence - Commodités à proximité et Pôle Médical - Écoles élémentaires, collège, lycée et arrêt de bus à moins de 2 km - De nombreux chemins pédestres à explorer Descriptif : - Grande pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine moderne ouverte entièrement équipée, accès direct à une vaste terrasse orientée plein Sud-Ouest - Suite parentale avec dressing et salle de bain (23 m²) - Trois chambres supplémentaires avec rangements (17, 10, 10 m²) Informations techniques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Double vitrage, portail et garage motorisés - Piscine chauffée - Stationnement facilité pour 4 à 6 voitures - Permis de construire validé pour un double garage et un bureau - Excellent DPE : A / A - Taxe foncière : 1910 € / an - Électricité : environ 3600 € / an Les informations relatives aux risques dont ce bien peut faire l'objet sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr.Pour une expérience simple et personnalisée, réservez directement votre créneau de visite sur casavo.com (agenda en ligne 24h/24). Je vous contacterai pour confirmer la date et répondre à vos questions. Contact : Pascale Gineys Chambeyron.Ce bien est commercialisé par Casavo.Intéressé par ce bien ? Plus d'informations disponibles sur le site de Casavo.

Découvrez cette villa spacieuse de plain-pied située à Orliénas, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 207 m² sur un terrain clos et arboré de 848 m², cette propriété offre des caractéristiques de qualité, incluant la climatisation, un système d'alarme, des volets électriques et un portail motorisé. Profitez d'un espace piscine accessible depuis une vaste terrasse, invitant à la détente, en plus d'un jardin agrémenté d'essences méditerranéennes qui rappellent la Provence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un toit cathédrale pour une ambiance chaleureuse. L'espace de salle à manger et séjour est parfait pour recevoir vos proches. La cuisine fermée, entièrement équipée, avec un îlot s'ouvrant sur la terrasse, est idéale pour les repas en famille. Deux chambres, dont une avec sa terrasse privée, une salle de bains et des toilettes invités complètent cet étage, avec un dressing pour plus de rangement. À l'étage, la zone nuit offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, pour un maximum de confort. Un coin bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vins et un garage fermé. Idéalement situé à moins de 30 minutes en voiture du centre de Lyon (Bellecour) et accessible via le bus 135, cette villa est au calme avec une vue sur la campagne environnante. Une véritable opportunité dans le secteur pour ceux souhaitant un achat de maison à Orliénas. DPE : C - 135 kwh/m²/an GES : C - 24 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 et 2910 euros. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle incarne le charme des demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècle. Avec une surface de 522 m², dont 440 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, cette maison offre de spacieux espaces mêlant de beaux matériaux d'origine et une décoration vintage des années 70. La toiture a été entièrement rénovée en 2017. Au rez-de-jardin haut, vous découvrirez deux grandes réceptions lumineuses connectées à une terrasse, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l’étage, cinq chambres élégantes avec salles d’eau ou cabinets de toilette assurent un confort optimal. Le deuxième étage contient trois chambres avec de belles perspectives sur le parc et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-jardin bas comprend cave, buanderie, chaufferie et une élégante serre de réception donnant accès à la piscine. À l’extérieur, un magnifique parc de 5 hectares invite à la détente avec ses arbres majestueux. De plus, plusieurs dépendances totalisent 450 m², incluant une ancienne étable et une écurie. Une maison annexe de 189,19 m² actuellement louée apporte des revenus supplémentaires à la propriété. Ce cadre de vie paisible, proche des commodités urbaines, représente une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Orliénas.

Découvrez cette maison à vendre à VIENNE, Isère, au coeur d'un environnement verdoyant. Cette ancienne ferme en pierre, soigneusement restaurée, s'étend sur plus de 6 000 m² de terrain arboré et offre 310 m² habitables, plus 200 m² de dépendances. Accessible par un chemin vallonné, la bâtisse se révèle progressivement avec une cour intérieure offrant un panorama dégagé sur le massif du Pilat. La propriété comprend une piscine chauffée, des volumes généreux et une atmosphère authentique. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, intègre une salle à manger et une cuisine contemporaine, tandis qu'un salon chaleureux séduira avec sa cheminée et son plafond à la française. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres pour accueillir famille et invités. Le jardin paysager et les terrasses composent un écrin de tranquillité. Située à proximité des commodités et bien connectée, cette adresse idéale conjugue nature et accessibilité. Cette maison de luxe à acheter à VIENNE saura répondre aux attentes de ceux qui désirent un cadre de vie authentique et confortable, à distance raisonnable de Lyon.

Exclusivité – Propriété unique à seulement 30 minutes de Lyon, située à VIENNE, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Édifiée en 1850, cette maison d'environ 550 m² a été entièrement repensée par l'architecte Marion Garcia Lecureux, alliant héritage patrimonial et rénovation contemporaine. L'agencement intérieur comprend une maison principale, conçue comme résidence familiale, ainsi que deux appartements indépendants, parfaitement aménagés pour divers usages : accueil d'invités, location courte ou longue durée. Chaque détail révèle une histoire : parquets d'origine, moulures, menuiseries en chêne massif, hauteurs sous plafond généreuses, jardin d'hiver, salon de réception, salle de musique… Le tout est niché au cœur d'un parc arboré de 3 300 m², comprenant une piscine et un garage. Située à seulement 3 minutes du centre historique de Vienne, cette maison de luxe est idéale pour un achat à VIENNE, avec une accessibilité remarquable : la gare de Vienne est à proximité immédiate, offrant des liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, et l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes en voiture. Un bien rare, empreint d'élégance.

Découvrez cette propriété à vendre à Charly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, datant de 1954, a été le foyer d'une famille pendant près de deux générations. Chargée d'histoire et d'authenticité, elle attend une belle rénovation pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie agréable. Située sur les hauteurs du village de Charly, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, à l'abri des regards, et d'un superbe terrain entièrement clos. Une partie de ce terrain est constructible, offrant de belles perspectives d'aménagement pour les familles nombreuses ou les investisseurs. La ferme dispose d'une surface habitable importante, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, garage, pièces principales) qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Compte tenu de l'attractivité de ce secteur, à proximité de toutes commodités, cette propriété à acheter à Charly mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim de votre secteur : +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

Découvrez cette belle maison à vendre à CHARLY, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison récente de 169 m² vous offre un grand séjour lumineux, grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur un parc arboré. Vous apprécierez son terrain plat de 673 m², situé dans un environnement calme sans nuisances sonores. # Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : - Entrée de 13 m² - Séjour de 47.8 m² - Cuisine de 14.7 m² - WC séparé - Garage (avec buanderie) de 41.9 m² À l'étage : - Suite parentale de 26.3 m² (avec dressing, salle d'eau et WC) - 3 chambres de 14.1 m², 12.8 m² et 12 m² - Bureau ouvert (pouvant être fermé en chambre) de 10.3 m² - Salle de bains de 6 m² - WC séparé - Dégagement de 8.7 m² # Éléments de construction : - Maison individuelle de 2009 - Garage avec 2 portes (dont une motorisée) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage par chaudière gaz - Tout à l'égout # Autres caractéristiques : - Places de stationnement devant la maison - Exposition Sud-Ouest - Fibre optique # Coût du logement : - Charges de lotissement de 250 € par an - Taxe foncière de 2082 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Charly, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne usine transformée en maison d'architecte offre une superficie habitable de 310 m², alliant charme industriel et confort moderne. La pièce de vie de 120 m², avec ses lignes épurées et sa lumière abondante, vous séduira dès l'entrée. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La suite parentale en rez-de-chaussée dispose d'un dressing et d'une salle d'eau contemporaine.À l'étage, un bureau avec vue sur le jardin, une salle de jeux, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain offrent un espace familial agréable. À l'extérieur, une terrasse de 60 m² et un jardin de 1 093 m² avec piscine au sel vous invitent à profiter de moments de détente. De plus, une dépendance de 20 m² est idéale pour un bureau ou un studio. Cette maison de luxe à acheter à Charly combine esthétique, technologies modernes et qualité de vie.

Découvrez cette maison à vendre à Charly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable de 270 m² et un terrain de 1600 m², cette propriété rénovée allie charme et confort. À l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment et l'escalier en bois menant aux chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine équipée, le tout agrémenté d'une verrière. Un bureau lumineux complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit offre une suite parentale, deux chambres d'enfants partageant une salle d'eau, et une chambre d'ami avec salle d'eau privative. Une cave semi-enterrée de 130 m² avec buanderie vient finaliser l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Charly combine espace, élégance et modernité. Contactez Florian au 06 14 12 03 34 pour plus d'informations.

iad France - Frédéric Leroy vous propose : CHARLY CENTRE, Charme et Confort Absolu - Maison Familiale avec un grand séjour, 4 chambres, dont une suite parentale, et un jardin aménagé. Située à Charly, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison de 125m² est nichée dans un écrin de verdure et offre un cadre de vie idéal pour votre famille. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété est située dans un petit lotissement très recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal de ses 6 pièces, incluant un vaste séjour de 44m², une cuisine ouverte sur l'espace salon/salle à manger, et une terrasse exposée Sud-Ouest. La suite parentale, située en rez-de-jardin, mesure environ 25m² et dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. Un garage avec mezzanine de rangement et une buanderie de 12m² complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Vous pourrez également profiter du jardin aménagé, idéal pour des moments de détente à l'extérieur. La qualité des matériaux, la décoration soignée et l'optimisation des aménagements intérieurs et extérieurs font de cette maison un bien d'exception. Equipée de chauffage électrique, de climatisation réversible, d'aspiration centralisée, ainsi que d'une cuve de 5000L de récupération d'eau de pluie, cette maison répond à des critères de confort modernes. Les écoles, commerces, et transports en commun sont aisément accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à vendre à Charly.

iad France - Pierric Hoel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - PROXIMITÉ DU CENTRE DE CHARLYDécouvrez cette maison alliant le charme d'un ancien corps de ferme des années 1800 au confort moderne. Située dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités, cette propriété familiale d'environ 131 m² sur un terrain de 600 m² offre une rare combinaison d'authenticité et de prestations contemporaines.PRESTATIONSIdéale pour la vie de famille, l'entrée ouvre sur une cour intérieure arborée, intime et sans vis-à-vis. À l'étage (sur sous-sol complet) :• Cuisine séparée équipée de 17 m²• Superbe salon/séjour de 48 m², lumineux grâce à sa double exposition est/ouest• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse• Chambre climatisée de 26 m² avec dressing et espace bureau (possibilité de la diviser en deux chambres)• Salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle• WC indépendantAu rez-de-chaussée :• Suite parentale climatisée de 27 m²• Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC• Entrée indépendanteCette configuration permet d'imaginer un espace autonome pour un adolescent, une activité libérale ou une location. L'extérieur, rare et structuré, orienté sud/ouest, comprend :• Trois terrasses dont une couverte• Un jardin soigné et arboré• Une magnifique piscine 10 x 5 mL'ensemble est entièrement clos, parfait pour recevoir et profiter.Prestations modernisées :• Double vitrage• Volets roulants électriques• Climatisations réversibles• Poêle à bois et à granulésEn excellent état général, cette maison présente un potentiel d'évolution.ANNEXES ET PRATICITÉ• Grand garage fermé avec porte automatisée• Cave voûtée• Atelier• 48 m² supplémentaires de rangementsUne maison fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.LOCALISATIONSituée dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique :• Bus à 100 m (lignes 15E, 78, 165)• À 5 minutes de la gare de Vernaison (TER vers Lyon)• À 2 km de l'accès autoroute → Lyon en 15 minutes• Écoles, collèges et commerces à proximitéProfitez de la campagne, tout en étant proche de la ville.Cette demeure s'adresse à :- Familles en quête d'espace et de confort- Projets avec activité indépendante ou logement annexe- Amateurs d'authenticité et d'extérieurs soignésUne maison chaleureuse et polyvalente, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.

Réf FL70211 : Découvrez cette propriété à vendre à Vienne, située dans un cadre idyllique en pleine nature, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien, au charme soigné et à la décoration raffinée, se trouve dans un secteur calme et résidentiel, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. Édifiée sur deux niveaux, la propriété dispose d'une vaste pièce de vie avec plusieurs baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouvertes sur le séjour. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, quatre belles chambres avec salles d'eau et toilettes sont à votre disposition. L'ensemble, entouré de verdure, inclut une belle piscine, parfaitement intégrée dans un espace paysagé. Un changement de mode de chauffage est prévu, avec l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement par le sol. Idéalement située à proximité de Vienne et à 20 minutes en train de Lyon, cette propriété est proche de toutes commodités, y compris des écoles et de la gare. Pour un achat de propriété à Vienne, n'hésitez pas à contacter l'agent commercial indépendant Swixim : +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

À Vienne, Isère (38), magnifique maison à vendre, perchée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur les Alpes. Située à seulement 30 minutes de Lyon et de la gare TGV Saint-Exupéry, cette propriété unique garantit un cadre de vie où l'intimité est un luxe quotidien. L'essentiel en trois points : 1. Volumes et Lumière : Profitez d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, mezzanine et bureau, dans une architecture conçue pour admirer le paysage. 2. Potentiel de Création : Cette maison, dotée de quatre chambres, dont une suite parentale, attend une signature contemporaine pour dévoiler tout son prestige. 3. Dépendances et Parc : Un parc arboré avec terrasses panoramiques, cave, atelier et deux garages constitue un domaine complet pour réaliser votre projet de vie sur mesure. Ce bien à acheter à Vienne est un actif à fort potentiel, parfait pour ceux qui recherchent authenticité et sérénité, avec les montagnes comme seule vue.Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À saisir ! Cette maison à vendre à Vienne, en Isère, se distingue par son emplacement idéal en bord de Rhône, offrant une vue panoramique dégagée. D'une superficie de 280 m2, cette propriété familiale en pierre allie beaux volumes et cachet indéniable. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée dotée d'un coin repas, une cheminée, et un accès à une charmante terrasse surplombant le Rhône. Le spacieux salon/salle à manger de 58 m2 est également équipé d'une belle cheminée, et une véranda de 20 m2 propose un espace jacuzzi. Vous disposerez également d'un accès à un garage et un local technique de 40 m2.À l'étage, une splendide chambre en angle avec deux dressings ainsi qu'une salle de bains comprenant douche et baignoire. Le deuxième étage est composé de deux grandes chambres et d'une buanderie.Le premier étage se prolonge par une agréable passerelle menant à une seconde bâtisse qui comprend, au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres au deuxième étage. Vous bénéficierez également d'une cave spacieuse d'environ 15 m2. Située dans un environnement calme et bucolique, cette maison à acheter à Vienne est proche de la gare Saint-Clair Les Roches, avec un service TER toutes les 30 minutes pour Lyon. En voiture, elle est à 40 minutes de Lyon et à 15 minutes de Vienne, avec un accès direct à la Via Rhôna. Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 70526FL: Proximité de Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe propriété à vendre. Nichée dans un secteur résidentiel et calme, elle offre un environnement verdoyant et une vue panoramique sur le Rhône. Cette maison de caractère présente des espaces de vie spacieux avec deux pièces de réception lumineuses, ainsi qu'une grande cuisine familiale avec coin repas. Toutes les pièces donnent accès à des terrasses agrémentées d'une piscine, permettant de profiter d'une vue exceptionnelle.Au même niveau se trouve une chambre avec salle d'eau. Une extension vous propose une pièce polyvalente, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, pouvant être transformée en appartement indépendant.À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec une salle de bains et un accès à une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Rhône. Deux autres chambres avec salle d'eau et salle de bains complètent cet étage.Un vaste sous-sol comprend un garage, une buanderie et une cave.Cette propriété remarquable attire grâce à sa situation géographique privilégiée et la qualité de ses prestations. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers. Contactez un agent commercial indépendant pour en savoir plus.