ventes de maisons et villas de luxe à Prats-de-Mollo-la-Preste, France

EXCLUSIVITÉ – Située en position dominante au cœur des paysages préservés du Haut-Vallespir, cette propriété d’exception s'étend sur plus de 411 m² habitables, au sein d'un terrain de près de 39 hectares mêlant prairies, bois et clairières. La propriété offre un panorama exceptionnel sur les crêtes environnantes et a été conçue pour le confort, la tranquillité et la réception de convives. Elle comprend 7 suites spacieuses avec salles d’eau, deux salons authentiques, deux cuisines entièrement équipées, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'un espace détente avec billard. De plus, vous disposerez de plus de 220 m² de surfaces annexes, dont 130 m² à réinventer selon vos projets, ainsi qu'un garage fermé de 30 m². L'accès au mas a récemment été refait, permettant à tout type de véhicule de circuler facilement, un confort exceptionnel pour ce type de propriété en pleine nature. Le domaine est aussi doté d'un forage privé, garantissant une autonomie en eau précieuse. À seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, cet emplacement privilégié offre une grande intimité tout en restant facilement accessible. La piscine de 12x6 et son poolhouse de 20 m² se fondent harmonieusement dans un cadre verdoyant, idéal pour la convivialité ou la contemplation. Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété génère un chiffre d’affaires régulier et affiche un véritable potentiel de développement pour un projet d’accueil touristique ou événementiel. Un lieu unique, parfait pour un projet familial, un espace de retraite ou une activité d’accueil. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, du confort et de la liberté.

EN EXCLUSIVITÉ - Située à ST LAURENT DE CERDANS, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette maison d'exception est à vendre. Avec ses 411m² habitables, elle s'étend sur près de 39 hectares et offre une vue spectaculaire sur les crêtes montagneuses du Vallespir. Conçue pour le confort et l'art de vivre, cette maison ST LAURENT DE CERDANS à vendre dispose de 7 suites avec salles d'eau privatives, 2 salons au charme authentique, 2 cuisines équipées, une salle à manger conviviale et une salle de jeux avec billard. En outre, vous bénéficierez de 220m² de surfaces utiles, dont 130m² à rénover et un garage de 30m². Nichée dans un havre de paix à seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, elle est entourée de prairies et de forêts, tout en incluant une piscine avec poolhouse de 20m² propice à la convivialité. Ce bien rare, idéal pour un achat maison ST LAURENT DE CERDANS, convient parfaitement aux projets familiaux, professionnels ou réceptifs de luxe. Ne tardez pas à découvrir cet environnement privilégié.

Dans un hameau tranquille de Saint-Laurent-de-Cerdans, découvrez cette authentique maison en pierre 4 faces d’environ 124 m² habitables, alliant charme et caractère dans un environnement préservé. Implantée sur un terrain de 970 m², cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, avec un accès privilégié à la rivière, parfait pour la détente. Érigée sur deux niveaux, la maison dispose d’un spacieux séjour-salon lumineux grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Vous profiterez également d’une vue panoramique sur les collines environnantes, la chaîne du Canigou, ainsi que sur la rivière en contrebas. L'intérieur comprend une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un atelier, facilement transformable en chambre supplémentaire si nécessaire. En matière de confort, un chauffage central à granulés, ainsi qu'un poêle à pellets et un autre à bois, assurent une chaleur agréable tout au long de l'année. Idéalement située près de l'Espagne pour un dépaysement total, à seulement 20 minutes du golf de Falgos, 30 minutes d'un lac, une heure des plages et deux heures de Barcelone, cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-Cerdans saura séduire tant pour une résidence principale que secondaire ou comme investissement locatif dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Nichée dans un environnement naturel de choix, cette propriété à vendre à Saint-Laurent-de-Cerdans dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur plus de 14 hectares comprenant prairies, vergers et bois, en bordure de rivière. Offrant une intimité absolue, ce domaine révèle des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Il se compose de deux mas en pierre, totalisant environ 307 m² habitables, alliant authenticité et potentiel. Le mas principal de 163 m² charme avec son cachet et sa chaleur, comprenant une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau et WC. Le second mas est divisé en deux appartements indépendants d’environ 72 m², chacun ayant deux chambres, offrant diverses opportunités : maison d’amis, location saisonnière ou projet d'accueil. À l'extérieur, le domaine propose des terrasses ombragées, une piscine hors sol intégrée discrètement, et une cabane insolite. Le verger de pommiers produit un excellent nectar, ajoutant une touche gourmande à cet écrin de nature. Les commodités incluent un hangar, des panneaux solaires et un accès facile à la propriété. Cette propriété à acheter à Saint-Laurent-de-Cerdans est idéale pour une résidence de charme, un projet de vie ou une activité d’accueil, et s’adapte également à des activités artisanales et agricoles variées.

Propriété à vendre à Corsavy, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de Maître, datant du 17ème siècle et construite en pierre authentique, dispose d'une piscine et s'étend sur une surface habitable de 366 m² au cœur d'un parc arboré de 2 503 m², offrant calme et intimité, sans vis-à-vis. Dominant un village typique, elle offre une vue panoramique sur les montagnes catalanes. Composée de 11 pièces, elle arbore des poutres apparentes, un parquet en bois massif d'origine, des carreaux de ciment et des tomettes, et des cheminées qui témoignent de son caractère historique, réhabilitée avec soin. Les espaces extérieurs, y compris la piscine, se fondent harmonieusement dans la nature avec de nombreuses terrasses et une véranda en acier à la parisienne. La propriété offre 9 chambres et une loggia avec vue sur le village et les montagnes, idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes. DPE D / 245 GES D / 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 730 euros et 7 790 euros. Pour visiter et envisager l'achat de cette propriété, contactez Muriel ROBERT au 0678115231 ou par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.

Chalet à vendre à Camprodon, Gérone, en Catalogne, situé au confluent des rivières Ter et Ritort, près de la frontière française. Camprodon, connu pour sa beauté et son histoire remontant au 10ème siècle, est un village réputé des Pyrénées catalanes. La propriété est accessible le long du Paseo Maristany, un boulevard ombragé par de grands arbres. Elle comprend deux bâtiments : un bâtiment principal de deux étages et un garage avec une maison d’hôtes. La maison principale, accessible par un cloître servant de porche, dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de bain, d'une salle à manger connectée à la cuisine et à une buanderie, ainsi que de plusieurs chambres et salles de bains. L’étage supérieur offre un grand salon avec cheminée et une chambre principale avec salle de bain attenante. Ce chalet à acheter à Camprodon est idéal pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel, de l'offre gastronomique et du tourisme rural, ainsi que de la proximité avec la station de ski de Vallter, à 20 kilomètres. Pour toute information supplémentaire sur la vente Chalet de luxe Camprodon, n’hésitez pas à me contacter.

BARNES propose à la vente cette masia catalane historique, La Batllia, une magnifique maison de campagne située à Camprodon, Gérone, en Catalogne. Nichée au pied des Pyrénées, cette propriété allie charme rustique, patrimoine culturel et vues panoramiques à couper le souffle. Construite en pierre à 1 040 mètres d'altitude, elle offre un cadre enchanteur, agrémenté par le doux murmure de sa source naturelle. S'étendant sur 769 m², dont une maison d'invités de 64 m², La Batllia a été soigneusement préservée par ses propriétaires actuels, experts en histoire, archéologie et design, garantissant son authenticité. La maison principale comprend cinq chambres, trois salles de bains, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine. Certaines parties du bâtiment remontent au XVIIe siècle, avec une tour du XIXe siècle de quatre étages qui offre une vue imprenable. La maison d’invités, indépendante, dispose d’un espace de vie ouvert, d’une salle de bains, d’un four à pain d'origine et d’un jardin privé, assurant une totale indépendance pour les visiteurs tout en profitant du panorama exceptionnel. Le rez-de-chaussée reflète les masias catalanes traditionnelles, où se trouvaient autrefois les animaux, tandis que la famille résidait à l’étage. Des éléments historiques remarquables subsistent, tels que des auges d’alimentation et un magnifique arc gothique du XIVe siècle, servant d’entrée à la maison d’origine. Cette zone offre de nombreuses possibilités de rénovation pour les futurs propriétaires. Établie sur un vaste domaine de 66 000 m², la propriété est pâturée de façon saisonnière par des chevaux et des vaches, offrant plusieurs coins paisibles pour profiter de la nature environnante. Idéalement située à seulement 10 minutes du village médiéval de Camprodón et à 40 minutes d’une station de ski, elle constitue un endroit parfait alliant intimité et proximité des commodités. Trois parcelles urbaines voisines sont également incluses dans le prix. Pour plus d’informations, contactez-nous ou visitez www.barnes-barcelona.com.

Cette propriété incarne l'une des plus fascinantes histoires de sauvegarde du patrimoine de l'architecture catalane et castillane. Située à Camprodon, elle se distingue par un cloître roman, un atrium aux chapiteaux sculptés et des éléments d'une valeur patrimoniale exceptionnelle. Construite en 1933 et rénovée en 1992, elle intègre habilement des éléments originaux d'une ancienne église du XIIe siècle, minutieusement transférés et reconstruits sous la supervision de l'architecte Francesc Mitjans, connu pour ses contributions à des édifices emblématiques tels que la Tour Banco Sabadell. Sur la façade, au-dessus d'une petite fenêtre, trône une stèle funéraire romaine du Ier au IVe siècle. Ornée d'hexapétales et d'un croissant de lune, symboles d'immortalité, elle provient de la nécropole de Poza de la Sal. L'intérieur de la propriété offre un voyage à travers l'art médiéval avec un second portail, des fenêtres sculptées, un ancien sépulcre et un cloître aux chapiteaux romans qui invitent à la sérénité. Ce bien se trouve sur le Passeig Maristany, l'avenue la plus prestigieuse de Camprodon, caractérisée par ses majestueux platanes et ses villas historiques, témoins de l'âge d'or de la villégiature bourgeoise. Avec près de 4 000 m2 de jardin privé, cette demeure représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Camprodon, permettant de conserver un fragment irremplaçable de l'histoire espagnole.- 4 chambres doubles, atrium, chapelle et cloître à Camprodon.- Parcelle de 3 524 m2, entièrement paysagée avec des arbres centenaires.- Édifice historique de 1933, adjacent à une église reconstruite avec des matériaux du XIIe siècle, doté de 2 entrées extérieures et d'un accès intérieur.- Cloître roman de 42 m2 avec colonnes et chapiteaux sculptés.- Grand salon de réception au rez-de-chaussée, avec cheminée centrale au design architectural.- Distribution fonctionnelle rez-de-chaussée : 3 chambres doubles (1 suite), 1 salle de bain complète, patio intérieur.- Étage supérieur : second salon avec cheminée et chambre de maître avec dressing et salle de bain privative.- Cuisine-salle à manger indépendante entièrement équipée avec cellier et buanderie.- Construction indépendante initialement destinée à la conciergerie et garage privé.- Emplacement de prestige dans les Pyrénées catalanes.- À seulement 20 km des pistes de ski de Vallter 2000.Informations légales : Le prix de la propriété sera majoré de divers montants, à la charge de l'acquéreur, comprenant les droits de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement, généralement estimés entre 1 300 € et 2 000 € pour les frais de notaire. Pour une estimation complète, veuillez nous contacter.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Arles-sur-Tech, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure au caractère unique offre un cadre de vie exceptionnel. Sa façade élégante, ornée de moulures et d'arches raffinées, témoigne de son authenticité. Vous serez séduit par son patio arboré, véritable havre de paix, où la végétation s'épanouit en harmonie avec l'architecture classique. Cet espace extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité. À l'intérieur, le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux volumes, des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, des cheminées, des carreaux de ciment, et une majestueuse entrée. Avec environ 300m² de surface habitable, la propriété comprend au rez-de-chaussée une double pièce de vie avec accès jardin, une grande cuisine indépendante et un bureau. Les deuxième et troisième niveaux disposent de 7 chambres et de 3 salles de bains/douches. Un studio à aménager et différentes dépendances complètent ce bien. Cette propriété offre de multiples possibilités : possibilité d'exercer une profession libérale en rez-de-chaussée, possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes, ou encore de créer des gîtes. DPE E / 300 GES E / 66. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 267 euros et 9 831 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT au 06.78.11.52.31 ou par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT, agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN. Prix : 720 000 euros honoraires charge vendeur.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Sant Joan les Fonts, Gérone, en Catalogne. Cette ferme de 569 m2 construit, entourée de 31 hectares de terrain, est située dans le parc naturel de la Garrotxa, bénéficiant d'un microclimat idéal pour la flore et les cultures. La Masía La Coromina est entièrement équipée pour servir de maison rurale, pension ou restaurant. Elle offre des espaces vastes adaptés à un usage professionnel ou résidentiel. La maison principale se compose d'une réception, de toilettes invités, d'un grand séjour, d'une cuisine professionnelle, de 7 chambres doubles avec salles de bains attenantes, ainsi qu'un appartement indépendant, une cave à vin et une grande salle de méditation. Pour explorer davantage, l'extérieur révèle 2 chambres triples avec salle de bain attenante, le tout entouré de magnifiques forêts et de jardins. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Sant Joan les Fonts, cette propriété est une opportunité à considérer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

À vendre, maison Arles-sur-Tech dans les Pyrénées-Orientales, située dans un cadre naturel préservé et offrant un calme absolu. Cette villa d’architecte, construite en 2021, propose une expérience de vie unique avec des vues panoramiques sur le village et les montagnes. Cette propriété allie esthétique contemporaine, confort moderne et sérénité. D’une superficie d’environ 235 m², la maison s’étend sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une entrée élégante, un espace de vie lumineux avec de larges ouvertures, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un WC indépendant complète cet espace de vie. La partie nuit abrite quatre chambres, trois avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains avec WC pour la quatrième chambre. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une mezzanine et de combles.La première étage donne sur une terrasse spacieuse avec piscine à débordement (10 x 3,5 m), offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 52 m² comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour accueillir des amis ou en faire un investissement locatif de qualité. Un garage double, un espace de stationnement à l'entrée du terrain et un vide sanitaire comprenant le local technique de la piscine complètent cette propriété.Cette maison à acheter à Arles-sur-Tech est un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet locatif dans la région Languedoc-Roussillon.

À 20 minutes de Perpignan, découvrez ce vignoble exceptionnel à vendre, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 120 hectares allie prestige et nature, comprenant une maison de maître de 550 m², un spa, une piscine, un gîte, deux appartements et une salle de réception de 180 places, offrant ainsi un cadre d’accueil unique. Ce vignoble bio de 26 hectares avec cave est idéal pour un projet viticole et œnotouristique remarquable.

Située dans un village traditionnel à proximité d'Amélie-les-Bains, cette propriété en pierre exceptionnelle offre près de 577 m² habitables pour une superficie totale d'environ 650 m². Completement rénovée, elle marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre naturel serein. À l'abri des regards, cette maison se dévoile au milieu d'un jardin bien entretenu, orné de palmiers et d'essences méditerranéennes, créant un véritable havre de paix. La piscine, ensoleillée, ajoute à cette atmosphère relaxante, propice à profiter des doux moments au soleil. En entrant dans la maison principale, les volumes généreux surprennent. La pièce de vie, baignée de lumière, est accentuée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, révélant l'authenticité du lieu. Les pierres exposées, les poutres anciennes et les matériaux naturels témoignent de l'histoire de la bâtisse tout en créant une ambiance chaleureuse et intemporelle. Conçue pour le partage, la maison s'ouvre naturellement vers l'extérieur, où une cuisine d'été permet de prolonger les repas pendant les belles soirées estivales. La propriété présente un potentiel rare avec sa configuration actuelle : huit chambres et quatre salles de bains, divisées entre la maison principale et quatre appartements indépendants, comprenant un grand F4 et trois F3, dont un nécessite d'être finalisé. Cette disposition est idéale pour accueillir famille et amis, mais également pour développer un projet touristique ou professionnel. La tranquillité environnante, les vues dégagées sur les montagnes, ainsi que la proximité des commerces accessibles à pied accentuent l'attrait de cet endroit unique. Une maison charmante, prête à être habitée, alliant authenticité, volumes et nature, dans l'un des villages les plus préservés du Vallespir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4411 et 5967 euros. Contact : Mathieu FABRE : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Nichée à Amélie-les-Bains-Palalda, une charmante ville thermale des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, cette belle maison des années 1920 offre un cadre de vie confortable et élégant dans un environnement naturel préservé. La propriété s’étend sur un terrain clos et arboré d’environ 1 250 m², agrémenté d’une piscine et de divers espaces extérieurs propices à la détente. Située en hauteur, elle bénéficie d’une atmosphère paisible tout en offrant des vues dégagées sur les montagnes et le village médiéval de Palalda. Avec une surface habitable d’environ 168 m², la maison se divise en deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée abrite un appartement autonome comprenant trois chambres, deux salles d’eau et des terrasses privatives. À l’étage, la partie principale de l’habitation comprend une cuisine, un salon et un séjour lumineux, deux suites, ainsi qu’un accès direct au jardin et à la piscine. Il est possible de relier les deux appartements par un escalier intérieur, créant ainsi une maison spacieuse sur deux niveaux. Un garage indépendant vient compléter cette offre, offrant une flexibilité idéale pour recevoir famille et amis ou pour envisager un potentiel locatif attrayant, notamment pour les curistes attirés par Amélie-les-Bains. À proximité, des sentiers et espaces de loisirs viennent enrichir ce cadre de vie, parfait équilibre entre tranquillité, confort et activités de plein air.

Nichée sur les hauteurs de Vernet-les-Bains, dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, cette élégante maison de maître, conçue par le célèbre architecte danois Viggo Theodor Dorph-Petersen à la Belle Époque, s'étend sur un parc arboré de 4.000 m², offrant de magnifiques panoramas sur la ville et les montagnes. Avec une superficie d'environ 300 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec salles d'eau/bains privatives, tandis que le troisième étage abrite trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un grenier. La propriété inclut également, à l'entrée avec accès indépendant, une conciergerie offrant trois appartements (deux de 38 m² chacun et un de 50 m²), ainsi que d'anciennes écuries converties en garage, un chenil et un bassin aménagé en piscine. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Vernet-les-Bains, cette propriété représente une opportunité rare.

À Taulis (66110), petit village catalan situé dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, se trouve un ensemble immobilier d'exception. Grâce à sa localisation privilégiée, à seulement 2h30 de Barcelone, Toulouse ou Montpellier, et à 1h de Perpignan et de Collioure, cet endroit accueille un cadre naturel préservé, entouré de sentiers de randonnée et bénéficiant d'une vue spectaculaire sur les montagnes. Le domaine se compose de trois bâtisses en pierre authentiques, dont deux sont déjà opérationnelles en tant que gîtes indépendants, tandis que la troisième sert de résidence principale. Chaque bâtiment a été soigneusement rénové pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi une atmosphère intime et chaleureuse. La propriété dispose d'une piscine privative pour la maison principale et d'une grande piscine partagée pour les gîtes, offrant une capacité d'hébergement de près de 40 couchages. En parallèle, cet ensemble immobilier présente un potentiel considérable pour initier des retraites de bien-être, des ateliers artistiques ou des séjours sportifs. Un espace de vastes dimensions au rez-de-chaussée de la maison principale est idéal pour envisager une activité de restauration. De plus, un quatrième bâtiment, actuellement en exploitation comme gîte, peut être acquis pour étendre les possibilités d'hébergement. Ce domaine engage une démarche écologique en étant labellisé Clef Verte, démontrant une gestion responsable. En résumé, c'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de vie en harmonie avec leur environnement.

Découvrez cette maison spacieuse à Vernet-les-Bains, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Avec 160 m² habitables, cet espace présente un fort potentiel. La propriété comprend un appartement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour une location ou pour accueillir un proche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 30 m², une grande cave, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre. L'appartement indépendant se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte et cheminée, ainsi qu'à deux chambres avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie donne sur une véranda et une grande terrasse bien exposée, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets électriques et bois, de climatisation réversible, garantissant ainsi un confort optimal. Le jardin arboré et l'environnement paisible, à proximité des commodités, constituent des atouts indéniables. Taxe foncière : 1 730 €. Pour plus d'informations, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4008.00 et 5422.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

Maison à vendre à La Vall de Bianya, Gérone, Catalogne, se présentant comme une superbe maison de campagne dans la Garrotxa. Cette propriété offre 600 m² construits, comprenant 8 chambres et 12 salles de bains, et a été entièrement rénovée. Ancienne ferme reconstruite datant de 1800, elle est nichée dans un cadre idyllique avec 31 hectares de terrain. La maison est dotée de plusieurs espaces de vie, incluant trois salons, une salle à manger, deux terrasses, et une cuisine industrielle. Elle dispose également d'une cave à vin, de deux salles de bains pour invités, d'une salle de bain de service, ainsi que deux salles des machines. Un appartement indépendant avec une chambre et salle de bain privée complète l'ensemble. La propriété comprend un garage de 60 m², un puits d'eau et un système de chauffage au gaz. C'est une maison de luxe à acheter à La Vall de Bianya.

Adresse : Rue Cap Sec, Gérone (Zone : Vall de Bianya)Prix : 1 590 000 €État : En très bon étatSurf. utile : 468 m²Surf. construite : 520 m²Consommation d'énergie kWh/m²/an : 496,00 (G)Émissions kg CO2/m²/an : 96,00 (G)Certificat d'habitabilité : CHG [Numéro] Achat de logement (Catalogne)Information importante sur le prixLe prix indiqué n’inclut pas les frais ni les taxes d’acquisition.Taxe principale (ITP)Applicable en Catalogne selon le prix :• Jusqu’à 600.000 € → 10%• 600.001 € à 900.000 € → 11%• 900.001 € à 1.500.000 € → 12%• Plus de 1.500.000 € → 13%✔ Des taux réduits peuvent s’appliquer selon le cas. Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.Autres frais• Notaire• Registre foncier• Gestion (optionnelle) Total estimé : 10% – 13% en plus.Honoraires d’agence✔ Inclus dans le prix✔ Aucun coût pour l’acheteur sauf services supPropriété idéale pour le tourisme rural ou les familles à La Vall de BianyaCette propriété à La Vall de Bianya offre une excellente opportunité, que ce soit pour une famille ou pour une activité de tourisme rural. Entourée de nature, elle garantit une grande intimité et de magnifiques panoramas. La surface habitable totale est d'environ 520 m², répartie sur trois logements indépendants.La maison principale fait 230 m².Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, salle de bains et une chambre double.Accès à une grande terrasse panoramique.Étage : 4 chambres (2 chambres doubles, 1 chambre quadruple avec lits superposés et 1 chambre double) et 2 salles de bains.2. Deuxième maison – « La Cabaña » (90 m²)Idéale pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.Séjour/salle à manger avec poêle à bois.Cuisine et salle de bains.2 chambres (dont une avec salle de bains privative).3. Troisième maison (200 m², style moderne)Séjour avec cuisine ouverte et grandes fenêtres.1 suite avec dressing + 2 chambres doubles.1 salle de bain complète. Parquet, climatisation et chauffage.La propriété comprend une piscine de 16 x 5 m², un espace barbecue et un vaste jardin. Elle est également équipée d'un chauffage au fioul, de panneaux solaires et d'un puits privé.Contactez-nous pour une visite, vous allez adorer !!!

Découvrez cette Chambre d'hôte à vendre à Estoher, située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété de plain-pied s'étend sur un terrain arboré de 4780 m², offrant un cadre paisible et protégé, sans voisinage ni nuisances sonores, agrémenté d'une piscine. La maison principale de près de 150 m² se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et mezzanine, ainsi qu'un garage de 14 m². Une belle salle à manger sous véranda et une grande terrasse complètent cet espace de vie. Cette Chambre d'hôte de luxe Estoher est également dotée d'un studio de 27 m² avec terrasse et d'un petit appartement T2 de 40 m², tous deux avec des entrées indépendantes, offrant des possibilités de location. Idéale pour une activité indépendante ou de la location saisonnière, cette propriété offre un cadre parfait pour des séjours bien-être, yoga, ou autres activités récréatives. Les extérieurs permettent de profiter pleinement de la nature environnante, avec des terrasses, une piscine et un terrain clôturé, comprenant deux boxes pour chevaux et un grand hangar de stockage. Estoher, petit village du Conflent, attire un tourisme vert grâce à son environnement exceptionnel, tout en étant à proximité de Prades et Perpignan.

Découvrez cette magnifique maison de campagne méticuleusement rénovée, alliant architecture catalane traditionnelle et design moderne sophistiqué. Cette propriété comprend la maison principale et un cottage séparé pour le gardien, tous deux orientés au sud, avec 1 270 m² d’espace habitable sur 150 hectares de terrain privé entoure de chênes-lièges et d'une végétation luxuriante. Disposition principale de la maison : - Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine entièrement équipée, salle à manger/salon avec bar et barbecue extérieur, garage pour 6 véhicules et buanderie partagée avec le cottage du concierge. - Premier étage : Un palier lumineux reliant 4 chambres attenantes et une terrasse extérieure. - Deuxième étage : Chambre principale avec salle de bain attenante, dressing et salon privé. Détails et commodités : - 10 chambres et 9 salles de bain au total (7 dans la maison principale et 3 dans le cottage du gardien). - Matériaux de qualité alliant solidité et style, respectant l’essence traditionnelle de la maison de campagne. - Système photovoltaïque de pointe pour l’autosuffisance énergétique. - Confort maximal, intimité et style de vie élégant. - Possibilités d’expansion ou d’adaptation pour personnaliser la propriété selon vos besoins. Emplacement : Situé à quelques minutes des plus beaux et moins connus villages de la région de l’Empordà, avec un accès rapide à la France, à l’autoroute et au train à grande vitesse de l’AVE, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie rurale, tranquillité et commodité. Cette maison de luxe à vendre à Bell-Lloc est proposée par Cornex Capital. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez les contacter directement.

Découvrez cette propriété rustique à vendre à Sant Joan les Fonts, Gérone, Catalogne, offrant un cadre idéal pour échapper au stress quotidien. Située dans la région naturelle de l'Alta Garrotxa, cette maison bénéficie d'un environnement paisible entouré de végétation et de rivières. Rénovée avec soin, elle conserve une architecture catalane alliant modernité et tradition, avec des espaces lumineux répartis sur trois étages. Le niveau principal comprend un grand salon, une cuisine moderne et une salle à manger, tandis que les deux autres étages sont aménagés en appartements autonomes avec salons, bureaux et suites. À l'extérieur, le jardin s'intègre harmonieusement au parc naturel, avec des installations pour animaux, un espace barbecue et une piscine naturelle. Ce bien est également doté d'une licence touristique, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Si vous envisagez l'achat d'un corps de ferme à Sant Joan les Fonts, cette propriété constitue une excellente opportunité à visiter.

Finques La Llar propose un remarquable corps de ferme à vendre à Olot, situé au cœur d'un environnement naturel d'exception, dans la zone volcanique de La Garrotxa. Cette propriété seigneuriale possède une histoire unique et un fort potentiel. S'étendant sur 29 hectares de terrain combinant forêt et terres cultivées, elle comprend une enceinte murée de 8 000 m² abritant les principales constructions, avec un accès facile par route goudronnée menant à la masía. La maison principale, dont la surface construite s'élève à 1 350 m², est classée comme maison seigneuriale rurale datant du Xe siècle, avec une imposante façade en pierre volcanique visible depuis le jardin. La distribution se compose de : • Premier étage : deux cuisines, deux salles de bains, une salle à manger, un salon-salle à manger, un salon indépendant, six chambres, un grand espace polyvalent, une bibliothèque et une chapelle/oratoire. • Deuxième étage (à rénover) : neuf chambres et deux grandes salles. • Rez-de-chaussée : un espace avec voûte catalane et un espace rénové comprenant une cuisine, une salle à manger avec cheminée et accès à une cave souterraine idéale pour les vins. Rénovée avec soin dans les années 90, la propriété est dotée de tous les services : eau de réseau, puits, électricité, chauffage, téléphone, assainissement et citernes. En plus de la maison principale, vous trouverez deux maisons de masoveros (environ 100 m² chacune), deux cabanes (300 m² et 160 m²), ainsi qu'une maison indépendante de 120 m², située au sommet d'un volcan dont une partie appartient à la propriété. Toutes les constructions sont incluses dans le catalogue des masías et maisons rurales comme volume principal, permettant d'être habitables et d'étendre leur volume jusqu'à 20 %. Cette propriété offre une infinité de possibilités et est idéale pour le tourisme rural, un hôtel de charme, des retraites ou événements, un projet équestre ou agricole, ou encore un centre d'activités culturelles ou de bien-être. Son emplacement, sa confidentialité et l'accès facile, alliés au privilège de posséder un volcan, font de ce corps de ferme à acheter à Olot une occasion unique qui saura séduire ceux qui la visiteront. Pour plus d'informations, contactez-nous et planifiez votre visite. Le prix affiché n'inclut pas les impôts (TVA ou TPI) ni les frais de notaire, d'enregistrement de la propriété ou autres frais associés à la vente. Les données fournies le sont à titre informatif et peuvent être sujettes à des modifications ou erreurs éventuelles. Finques La Llar ne facture pas de commission à l'acheteur et les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente, pris en charge par le vendeur.