ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pyrénées-Orientales, France (page 4)

À seulement 10 minutes de Perpignan, cette superbe villa d’architecte est nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 3 600 m² et dispose d'une piscine chauffée accompagnée d'un salon d’été. Cette propriété à acheter à Perpignan offre plus de 300 m² habitables, incluant 4 suites dont 2 en rez-de-chaussée, un appartement indépendant et un garage double, le tout dans un environnement paisible et prisé. Réalisée avec élégance, cette propriété exposée plein sud séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception pensée pour vivre de plain-pied. Un vaste salon avec cheminée s’ouvre sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine est prolongée par une arrière-cuisine. Le niveau principal comprend également 2 belles suites, un bureau et une buanderie, alliant confort et praticité. À l'étage, 2 autres suites lumineuses sont conçues pour préserver l'intimité de chacun. L'appartement indépendant, comportant un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, permet d’accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. À l'extérieur, les espaces de vie invitent à la détente avec une cuisine d’été, un espace spa haut de gamme équipé d’un vaste jacuzzi, et un parc paysager soigneusement aménagé autour de la piscine chauffée. Le garage double complète cette vente de propriété à Perpignan, idéale tant pour la vie de famille que pour les réceptions.

Située dans un village dynamique à l'est de Perpignan, proche des plages, cette ancienne grange a été entièrement réhabilitée avec soin. Pour un projet d'achat maison PERPIGNAN, cette propriété offre plus de 375 m² habitables, incluant une pièce de vie impressionnante de 200 m², alliant style et caractère. Le terrain généreux est agrémenté d'une piscine, d'un préau et d'une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Un grand garage spacieux de plus de 60 m² permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'architecture allie harmonieusement l'âme d'origine à des touches contemporaines, avec des volumes qui s'ouvrent sur une belle pièce de réception conviviale. Le béton ciré interagit avec la lumière, créant un espace fluide et chaleureux qui donne sur une terrasse ensoleillée et la piscine. À l'étage, on trouve 5 grandes suites, un espace détente pour la lecture ou la télévision, ainsi qu'un espace ludique avec un filet suspendu au-dessus du salon, à plus de 4 mètres de haut. Cette maison PERPIGNAN à vendre se distingue par ses rénovations récentes et son emplacement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités du village, un véritable bijou dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

A Saint-Laurent-de-la-Salanque, à quelques minutes des plages et des commodités, se cache un ensemble immobilier d'exception de plus de 330 m² habitables. Érigée sur une parcelle close de près de 1800 m², la Maison Pino fut la demeure d'Éloi Pino, capitaine au long cours et figure historique. Ce lieu rare, véritable oasis urbaine protégée des regards dans une impasse calme, s'adresse aux amateurs d'immobilier de prestige en quête de volume et de sérénité. L'habitation principale de 180 m² séduit par son élégance et sa distribution fluide. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste cuisine dînatoire avec cellier, deux salons de réception baignés de lumière et une chambre avec salle d'eau privative. L'étage propose un bureau inspirant et deux vastes chambres, dont une suite magistrale s'ouvrant sur une terrasse avec vue plongeante sur le jardin. Une quatrième chambre indépendante, idéale pour une activité de chambre d'hôte, complète ce bâtiment. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances : un appartement T3 avec terrasse privative et deux appartements T2 indépendants situés dans une aile annexe. Actuellement loués à l'année (conditions modulables), ces espaces offrent un fort potentiel de rendement ou la possibilité de réunir une grande famille. Le parc est un enchantement sensoriel, divisé en deux jardins luxuriants. Entre le bassin aux nénuphars et papyrus, le saule pleureur, les potagers, le calme environnant, l'apaisement est total. Ce bien parfaitement entretenu affiche un excellent bilan énergétique et dispose d'un stationnement sécurisé pour 4 véhicules. Un bien atypique alliant cachet historique et confort contemporain. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 3194 euros et 4322 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Philippe Fé au 06 66 07 99 06 Dossier complet et visite privée sur demande. Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.

Située dans un village recherché à seulement quelques minutes de Thuir, cette propriété d'architecte aux lignes contemporaines s'inscrit dans un environnement naturel d'exception, offrant une vue spectaculaire sur le Canigou. Pensée dans les moindres détails, cette villa haut de gamme développe une architecture singulière où transparence et légèreté dialoguent avec le paysage. Une passerelle en verre vient souligner le caractère résolument atypique du lieu, véritable signature architecturale. Dès l'entrée, majestueuse, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un élégant bureau ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et parfaitement maîtrisé. A l'étage, les espaces de vie se déploient dans une configuration entièrement ouverte. Le salon, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Dans ce prolongement, la suite parentale s'inscrit comme un véritable cocon, profitant elle aussi de vues imprenables. A l'extérieur, les aménagements ont été pensés comme une invitation à la détente. Une superbe piscine, accompagnée de sa cuisine d'été conviviale, s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. A l'intérieur, l'ambiance se veut apaisante et raffinée. Les teintes neutres, associées à des matériaux nobles tels que le bois clair et le rotin, créent une atmosphère douce en parfaite résonance avec la nature environnante. Conçue avec des prestations de haute qualité, la villa bénéficie d'un confort thermique remarquable grâce à une isolation performante et des vitrages à contrôle solaire, permettant de profiter pleinement de la lumière tout en conservant une température idéale en toute saison. Entre architecture contemporaine, volumes, lumière et panorama d'exception, ce bien rare offre un cadre de vie unique, où sérénité et esthétisme se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre - euros et - euros. Contact : Mathieu Fabre : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Située à Latour-Bas-Elne, proche de toutes commodités, cette belle maison 3 faces construite en 2012 offre 115 m2 habitables sur une parcelle de 492 m2. Un bien moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et rangements. Un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un espace bureau et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la maison offre un jardin joliment aménagé avec une piscine chauffée agrémentée de jolies terrasse et d'une cuisine d'été. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de deux places de stationnement intérieures, pouvant accueillir un camping-car. Prestations de qualité : climatisation réversible gainée, poêle moderne à granulés, panneaux solaires, double vitrage et volets roulants électrique, portails motorisés, piscine chauffée et sécurisée. Une maison coup de coeur, moderne et économe en énergie, offrant confort, élégance et praticité, à quelques minutes seulement des plages et de Saint Cyprien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Située aux portes de la ville de PERPIGNAN, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette élégante villa de plain-pied de 300 m² habitables est à vendre. Établie sur une impressionnante parcelle de plus de 1,5 hectare, cette maison PERPIGNAN à vendre se distingue par sa luminosité et son ouverture sur la nature environnante. Les espaces de vie, comprenant un salon et une cuisine équipée, offrent une atmosphère chaleureuse de plus de 90 m². La villa dispose d'un bureau, de deux zones nuit, l'une avec trois chambres dont une suite, l'autre avec deux chambres chacune dotée de sa salle d'eau, garantissant confort et intimité. En outre, une buanderie, un cellier, un local à vélos et un atelier ajoutent une touche fonctionnelle à cette maison à acheter PERPIGNAN. Un garage de 48 m² et un abri de véhicule de 38 m² complètent ce bien. À l'extérieur, le parc révèle toute sa beauté et la grande piscine s'intègre harmonieusement à l'environnement, prolongeant les espaces de vie. Une dépendance de 43 m² avec terrasse couverte offre des possibilités d'utilisation variées, telle qu'un espace de jeux ou un salon d'été. La nature, les volumes généreux et la lumière créent un cadre de vie d'exception, à l'abri des regards tout en étant proche des commodités urbaines.

EXCLUSIF ! Maison à acheter à PERPIGNAN, une superbe propriété de caractère de plus de 340 m² habitables implantée au cœur d'un jardin arboré d'environ 2 900 m². Cette maison PERPIGNAN à vendre comprend une vaste piscine, un pool house et une dépendance. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 suites de plain-pied, la master bedroom d'environ 45 m². Les espaces de réception, d'une rare générosité de près de 150 m², regroupent une cuisine contemporaine équipée d'une cave à vins, une salle à manger et un grand salon, agrémentés d'espaces dédiés au cinéma/vidéo et au billard, le tout se déployant dans une harmonie architecturale raffinée. Récemment restaurée, cette maison exprime un standing exceptionnel, chaque détail témoignant d'un soin particulier : pierres blondes, génoises soignées, bois travaillé, travertin, cheminée, et une lumière omniprésente qui met en valeur les matériaux. L’élégance provençale se manifeste sans ostentation, tandis que l'intérieur adopte une esthétique contemporaine parfaitement aboutie.Cette propriété a été conçue comme un véritable lieu de vie, alliant confort au quotidien et cadre idéal pour recevoir. La disposition fluide des pièces et l’atmosphère chaleureuse se marient avec un jardin arboré, créant un espace intime autour de la piscine et du pool house. La dépendance permet d'accueillir famille ou amis avec une autonomie appréciable, tout en préservant la tranquillité de la maison principale.Côté localisation, cette maison PERPIGNAN offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Le centre-ville de Perpignan, la gare, l'aéroport et l'autoroute sont à seulement 10 minutes, tandis que la plage se situe à 20 minutes et l'Espagne à 30 minutes. Une situation idéale pour profiter de la ville au quotidien, accéder facilement au littoral et découvrir l'arrière-pays ainsi que les stations de ski.Repères : - Localisation : Perpignan, en périphérie de la ville, environnement résidentiel - Surface habitable : +340 m² - Terrain : env. 2 900 m², jardin arboré - Chambres : 5, dont 2 suites de plain-pied - Suite principale : master bedroom d'environ 45 m² - Réception : environ 150 m² avec cuisine contemporaine, salle à manger, grand salon, espaces cinéma/vidéo, billard - Extérieurs : piscine, pool house spacieux, terrasses, jardin paysagé - Dépendance : logement pour famille ou amis en autonomie - Annexes : buanderie, arrière-cuisine, carport pour environ 3 voitures + stationnements - Matériaux / standing : rénovation récente, pierres blondes et génoises, travertin, finitions haut de gamme, belle luminosité - Accès (indicatif) : environ 10 min aéroport / gare / autoroute ; accès rapide aux grands axes ; proximité de la route du ski, Espagne à 30 min Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITÉ : Située à proximité de Thuir, dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, cette maison contemporaine de plain-pied est à vendre. Avec environ 160 m² habitables sur un terrain de plus de 720 m² agrémenté d'une piscine, elle offre une vue dégagée et une exposition optimale. Son architecture moderne, ses lignes épurées et son mélange parfait de confort et de fonctionnalité en font une véritable opportunité d'achat maison à Thuir. L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine, tandis que la cuisine, élégante et bien intégrée, favorise la convivialité. Une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent à la praticité de cet espace. La zone nuit comprend 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante sert les autres chambres, et une cinquième chambre sur la parcelle dispose de sa propre salle d'eau, idéal pour recevoir en toute intimité. Le jardin paysager prolonge l'espace intérieur, et les terrasses autour de la piscine créent un cadre de détente agréable. Un garage double ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Ne manquez pas cette occasion de trouver votre maison à acheter à Thuir.

Découvrez cette maison à vendre à Perpignan, au sein du département des Pyrénées-Orientales et de la région Languedoc-Roussillon. Située en plein cœur de la ville, cette élégante maison de ville offre environ 255 m² habitables, entourée d'un jardin généreux et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Les espaces de réception, aux volumes harmonieux, s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied, garantissant confort et intimité. À l'étage, un vaste espace lumineux vous invite à développer vos projets : atelier d'artiste, bibliothèque, salon de lecture ou salle de jeux, selon vos envies. Cette maison à acheter à Perpignan, sans vis-à-vis et au calme absolu, conjugue avec élégance l'art de vivre citadin et la sérénité d'un coin de verdure.

Au coeur des Pyrénées catalanes, dans un environnement privilégié à proximité des stations et des commodités, découvrez ce magnifique chalet de 380 m2 offrant une vue panoramique spectaculaire sur les massifs environnants. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie, sublimée par une charpente apparente et de larges ouvertures, constitue un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant du paysage en toute saison. Le chalet comprend huit pièces, dont plusieurs chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre raffiné. Côté bien-être, il offre des prestations rares : piscine intérieure, jacuzzi et espace détente, parfait après une journée de ski, de randonnée ou de grand air. Les terrasses et ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la montagne, faisant de cette propriété un lieu unique pour une résidence secondaire de prestige, un projet familial ou une activité de location saisonnière haut de gamme. Vendu avec ou sans mobilier, ce bien présente également un fort potentiel patrimonial : possibilité de division pour créer plusieurs appartements ou développer un investissement locatif. Un chalet rare sur le secteur, réunissant volumes, panorama, confort et prestations haut de gamme. Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Isabelle GAUDRON (06*23*16*80*46) vous présente cette magnifique propriété de caractère, idéalement située au coeur du charmant village de Tautavel. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Que vous rêviez d'une maison de famille accueillante, d'un doux refuge de vacances ou d'un beau projet de chambres d'hôtes, cette demeure entièrement rénovée est vendue partiellement meublée, prête à abriter vos plus beaux moments. Des extérieurs pensés pour la douceur de vivre - Le Patio Intime : Un vrai cocon suspendu, totalement abrité des regards. Vous allez adorer sa piscine chauffée (pompe à chaleur), nichée sous la grange couverte, son salon d'été propice à la détente et son espace cuisine d'été, idéal pour vos dîners conviviaux. -Le Balcon-Terrasse : L'endroit parfait pour savourer un café le matin en profitant pleinement de la douceur unique du climat catalan. Un intérieur élégant et enveloppant - Côté vie : Un salon de charme cosy et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine équipée. Un espace chaleureux conçu pour se rassembler et partager. - Côté nuit : Quatre suites privatives avec leurs propres salles de bain pour que chacun garde son intimité. La suite parentale offre un grand dressing astucieusement caché derrière le lit pour préserver l'épure et le volume de la pièce. Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un coin lecture ou de détente, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Tout a été pensé dans les moindres détails pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises : - Climatisation gainable par soufflage : Un confort thermique invisible et silencieux, idéal en toute saison. - Menuiseries en aluminium et double vitrage pour une isolation parfaite. Avec ses finitions soignées et ses 4 suites indépendantes, cette demeure offre un potentiel rare. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de vieilles pierres, de soleil et de douceur de vivre catalane. Pour organiser une visite, contactez-moi : Isabelle GAUDRON – 06*23*16*80*46 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2616.00 € et 3541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487

Dans un secteur recherché, cette superbe villa des années 80, entièrement rénovée en 2023, développe environ 220 m² habitables. Elle séduit par son vaste espace de vie de plus de 100 m², offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et généreux volumes. La maison principale d'environ 150 m² propose une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon en contrebas autour de la cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne et deux WC indépendants. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète parfaitement l'ensemble avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Chaque espace profite d'un accès direct vers l'extérieur. Côté prestations, la maison dispose également d'un double garage, de deux celliers/buanderies et d'une cave pour un confort au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et barbecue, une pergola ombragée, une piscine et un terrain de pétanque. Une propriété idéale pour une grande famille, recevoir ou envisager un projet locatif dans un cadre agréable et privilégié. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3019.00 et 4085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité immédiate d'une place arboré et au coeur d'un environnement résidentiel, cette maison d'architecte signée Muchir développe plus de 163 m² habitables. Entièrement rénovée, elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes baignés de lumière et son incroyable capacité à s'adapter aux différents projets de vie. Dès l'entrée, la distribution révèle une conception particulièrement intelligente. La maison a été pensée pour évoluer selon les besoins de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui une élégante suite parentale, un salon ainsi qu'une cuisine aménagée. Cet espace peut rester pleinement intégré à l'habitation familiale ou, grâce à son agencement, être facilement isolé afin de créer un véritable appartement indépendant. Une configuration rare qui offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle à domicile ou développer un projet de location saisonnière ou annuelle, tout en préservant l'intimité de la partie principale. A l'étage, les volumes prennent toute leur dimension avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine équipée indépendante. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de près de 40 m², véritable pièce de vie extérieure, agrémentée d'une cuisine d'été, idéale pour partager de longs repas ou profiter pleinement des journées ensoleillées. L'espace nuit propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, voire une cinquième selon les besoins. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent cet étage où fonctionnalité et confort se conjuguent harmonieusement. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire les prestations de cette propriété. Rare sur le marché, cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire ou un investissement offrant un réel potentiel de rentabilité. Son architecture, sa rénovation de qualité, sa modularité, ses espaces extérieurs et sa proximité immédiate des commerces et commodités en font une adresse aussi confidentielle qu'attractive. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 873 euros et 2 535 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Mathieu FABRE 06 43 62 13 50 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

À proximité du centre-ville de Perpignan et de toutes ses commodités, cette charmante maison de 174m², à vendre dans les Pyrénées-Orientales, saura vous séduire. Elle dispose d'un double garage, un atout rare, et d'un jardin-terrasse intimiste où le calme est bercé par le chant des oiseaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et fonctionnelle s'ouvre sur un vaste salon-séjour illuminé par une baie vitrée aux lignes arrondies, donnant accès à l'extérieur. À l'étage, deux magnifiques suites parentales d'environ 25m² et 45m² vous offriront des volumes impressionnants, tandis qu'un palier lumineux pourrait faire office de bureau. Une ouverture judicieusement conçue crée un lien harmonieux entre les niveaux, permettant à la végétation de s'épanouir et optimisant la sensation de bien-être. Il s'agit d'une maison à acheter à Perpignan, une opportunité rare à ne pas laisser passer – une visite s'impose !

Découvrez cette maison à acheter à Perpignan, située dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre serein, à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages méditerranéennes, cette propriété de caractère offre environ 200 m² habitables. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, assurant un confort de vie optimal au quotidien. Les espaces extérieurs vous séduiront avec un jardin paysagé de 1 000 m², une vaste terrasse de plus de 100 m² orientée vers une élégante piscine carrelée, ainsi qu’un généreux hangar de 60 m² pouvant accueillir un grand camping-car. Avec une parcelle attenante de plus de 1 hectare, cette maison à vendre à Perpignan sera idéale pour ceux qui recherchent la nature, l'espace et la tranquillité, le tout dans un environnement préservé sans vis-à-vis. Ancienne ferme soigneusement rénovée, elle allie authenticité et confort contemporain. Son architecture unique, sa lumineuse pièce de vie exposée plein sud, et sa façade blanche pleine de charme lui confèrent un attrait indéniable. De plus, depuis les chambres de l’étage, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur le majestueux Canigou. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété alliant caractère, volumes et qualité de vie.

EN EXCLUSIVITÉ - Située à PERPIGNAN, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'architecte à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville. S'étendant sur 145 m² utiles, elle allie design, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin, accompagné d'une cuisine américaine haut de gamme, d'une salle d'eau et d'un garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. À l'étage, la suite parentale est dotée d'un vaste bureau et d'un dressing, tandis que deux autres chambres avec rangements partagent une salle de bain familiale. Située dans un quartier prisé, à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre, cette maison à acheter à PERPIGNAN est idéale pour un couple actif ou une famille.

EN EXCLUSIVITÉ — Découvrez cette maison à acheter à Perpignan, située dans l'un des quartiers les plus prisés des Pyrénées-Orientales. Cette propriété méditerranéenne exceptionnelle offre environ 500 m² de surface habitable, avec près de 750 m² de surface utile, le tout au sein d'un parc luxuriant de 8 250 m². Vous trouverez 11 pièces, dont 6 chambres, avec 3 suites complètes, un double séjour cathédrale impressionnant, une salle de billard, un jardin d'hiver et une vaste cuisine à vivre. Profitez également d'une piscine de 17 mètres, de terrasses spacieuses et d'une cuisine d'été haut de gamme dotée d'une table en marbre massif. Cette maison PERPIGNAN à vendre a été conçue pour offrir confort et art de recevoir dans un cadre lumineux. Les accès extérieurs ont été soigneusement repensés pour assurer une circulation facile, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Récemment rénovée avec une attention particulière aux détails, cette propriété allie élégance, fonctionnalité et convivialité. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers des lieux dédiés aux loisirs : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, practice de golf, jacuzzi, potager et poulailler. La situation est paisible tout en offrant une excellente mobilité, un équilibre rare à ce niveau de prestations. Repères :• Localisation : Perpignan, quartier résidentiel recherché, environnement privilégié• Surface habitable : env. 500 m²• Surface utile : près de 750 m²• Terrain : env. 8 250 m², parc luxuriant et arboré• Nombre de pièces : 11• Chambres : 6, dont 3 suites complètes + 3 chambres + 2 salles de bain• Bureau• Réception : séjour cathédrale (charpente apparente), grands volumes dédiés au lifestyle• Cuisine : vaste cuisine haut de gamme avec espace jardin d'hiver• Loisirs : salle de billard, practice de golf, terrain de pétanque, jacuzzi, potager, poulailler• Extérieurs : piscine de 17 m, cuisine d’été réhabilitée avec table en marbre massif• Accessibilité : circulations repensées, plain-pied, accessibilité PMR• Stationnement : capacité pour plus de 10 voitures• Accès : env. 20 min aéroport et gare ; env. 20 min autoroute ; env. 30 min frontière espagnole ; env. 2 h des aéroports internationaux de Barcelone et Toulouse ; env. 10 min des plages du Roussillon ; env. 10 min du cœur de villeDossier complet sur demande ; informations fournies uniquement après qualification du profil dans le cadre d’une commercialisation confidentielle.

EN EXCLUSIVITÉ Au cœur d'un écrin de nature d'un peu plus d'un hectare, cette maison à THUIR du XIXème siècle offre environ 345 m² habitables avec de spacieux et lumineux espaces de vie. On y trouve 2 salons, dont un salon TV intime, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une vaste véranda, une suite parentale avec double dressing, 3 chambres, un bureau, une salle de sport, et un espace billard. Une grande chambre avec salle d'eau a été aménagée pour être indépendante, idéale pour des activités comme le yoga ou un atelier. Son parc paysager comprend une piscine maçonnée, un pool house, un potager, un verger et de nombreuses terrasses propices à la détente et à la contemplation. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, du double vitrage, ainsi que 2 grandes caves, un cellier et une buanderie, rendent cette maison THUIR à vendre encore plus attrayante. Située à quelques pas de Thuir, un village au charme authentique offrant de nombreuses commodités, cette propriété à acheter à THUIR présente une atmosphère campagnarde et paisible, un véritable refuge dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon.

Située à Saint-Féliu-d'Avall, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception est à vendre. À seulement 15 minutes de Perpignan, Saint-Féliu-d'Avall est un charmant village catalan qui propose commerces, écoles et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Profitez d'un emplacement idéal entre la Méditerranée et les Pyrénées, offrant un accès facile aux plages et aux montagnes, ainsi qu'une proximité avec l'Espagne et l'aéroport de Perpignan.Cette élégante villa traditionnelle, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 740 m², dispose d'environ 310 m² habitables. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'un WC invités, ainsi que d'un garage de 56 m². De plus, un appartement indépendant est également inclus, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau attenante, idéal pour accueillir vos proches.À l'étage, trois chambres partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa propre terrasse, d'un dressing et d'une spacieuse salle de bains.À l'extérieur, le parc paysager est alimenté par un forage avec arrosage automatique et s'articule autour d'une superbe piscine chauffée de 11 x 5 m, équipée d'un abri télescopique. Ce cadre privilégié comprend plusieurs terrasses invitant à la détente et aux repas en plein air, le tout sans vis-à-vis.Les prestations de cette villa incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation, le double vitrage, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement sur la propriété.Cette villa à acheter à Saint-Féliu-d'Avall allie espace, confort et prestations de qualité, dans un environnement privilégié à proximité de Perpignan.

Surplombant le littoral, cette villa d'architecte déploie environ 250 m² de surface habitable sur une parcelle de 567 m². Véritable manifeste de l'immobilier de la côte catalane , cette propriété se distingue par sa configuration audacieuse sur trois niveaux indépendants, offrant une modularité avec une piscine suspendue face à la Méditerranée. Le rez-de-chaussée propose un grand appartement d'une chambre avec terrasse privative. Le premier étage, coeur de la villa, dévoile un vaste espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur l'horizon, une suite parentale, une chambre et une buanderie. Le dernier étage propose également un espace autonome avec deux chambres et une cuisine, doté d'une double terrasse offrant une perspective unique sur l'horizon. Côté extérieurs, chaque niveau dispose de terrasses généreuses convergeant vers un espace de détente avec piscine et cuisine d'été avec barbecue. Trois dépendances entièrement aménagées permettent d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou une réception d'invités en toute intimité. Une cave de 30 m², un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du coeur de ville et de la plage. DPE : B (71) / GES : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie entre 988 euros et 1336 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : FABRE Mathieu 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

À vendre en exclusivité à Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception de 200 m² habitables est située sur un terrain de plus de 5600 m². Dotée d'une piscine à débordement, cette propriété moderne et élégante bénéficie de parois en verre qui laissent entrer la lumière et offrent une vue imprenable jusqu'à la mer Méditerranée. La maison semble flotter au-dessus du paysage, s'étendant vers l'horizon avec en toile de fond le majestueux Canigou. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec son plafond cathédrale, fait environ 85 m², créant un cadre chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. Elle comprend également quatre chambres de plain-pied, dont deux suites, un bureau, de nombreux rangements, et une cuisine d'été parfaite pour profiter des belles journées au bord de la piscine. Un double garage vient compléter les prestations de cette demeure, conçue pour allier confort et esthétisme. De plus, une dépendance au niveau inférieur du terrain offre diverses possibilités d'utilisation, pouvant servir de grand garage de 60 m², d'atelier d'artiste ou d'espace pour une activité. Que vous envisagiez un achat de maison à Thuir pour une résidence principale ou secondaire, ce bien incarne une vie en harmonie avec la nature et un luxe discret.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété située sur Montesquieu des Albères se dévoile une situation rare, ouverte sur un panorama spectaculaire sur le massif des Albères. Implantée sur une parcelle paysagée de 2 086 m², cette maison développe environ 230 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié où nature, lumière et volumes dialoguent harmonieusement. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces généreux baignés de lumière. Les pièces de vie s'articulent naturellement autour de larges ouvertures permettant de profiter en permanence du paysage environnant. Dans son prolongement, une terrasse panoramique de près de 90 m² s'impose comme un véritable lieu de vie extérieur, offrant une perspective dégagée sur les reliefs des Albères et invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. La distribution intérieure se compose de cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et quatre toilettes, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de vie, participe à la convivialité des lieux et prolonge naturellement la relation entre intérieur et extérieur. Entièrement modernisée, la maison bénéficie d'équipements récents assurant confort et performance énergétique : climatisation gainable intégrale, menuiseries neuves, volets roulants solaires, chauffe-eau thermodynamique, installation électrique rénovée, fibre optique, cheminée avec poêle sur mesure et 26 panneaux photovoltaïques. A l'extérieur, les aménagements paysagers viennent sublimer le lieu. Une piscine chauffée avec volet électrique s'intègre harmonieusement au jardin, créant un espace de détente privilégié face au paysage. Un double garage, un portail motorisé neuf, une façade rénovée, une toiture restaurée ainsi qu'une salle d'eau extérieure avec WC complètent les prestations de cette propriété. Ce lieu de vie singulier séduit par son panorama, son calme absolu et ses prestations contemporaines, offrant une maison prête à vivre au coeur d'un environnement naturel remarquable. DPE : B (106) / GES : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie entre 988 euros et 1336 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Au coeur du secteur résidentiel très recherché des Chartreuses au Boulou, cette propriété entièrement rénovée récemment déploie ses volumes sur un terrain paysager de près de 1 800 m², dans un environnement privilégié où calme, intimité et vues dégagées rythment le quotidien. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison développe près de 194 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 70 m² de garages, espaces de stockage et dépendances. L'entrée ouvre sur le niveau principal, véritable coeur de la maison. Baignée de lumière, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Une superbe cheminée à gaz structure l'espace et accompagne les moments de convivialité. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'un accès direct vers les extérieurs. Dans le prolongement des espaces de réception, une vaste terrasse ombragée invite à profiter pleinement des beaux jours. Surplombant le jardin, elle offre un panorama dégagé particulièrement agréable pour les repas en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également deux chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, un espace plus intimiste se compose d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Un niveau idéal pour accueillir famille, amis ou télétravail dans un cadre préservé. Le niveau inférieur révèle quant à lui des espaces complémentaires particulièrement appréciés au quotidien. On y découvre un salon TV, un vaste dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. A l'extérieur, le jardin se déploie autour de plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. A l'abri de tout regard, la piscine constitue un véritable havre de paix. Un salon d'été ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Une dépendance actuellement aménagée en salle de billard apporte une dimension supplémentaire à la propriété, tandis que les nombreux espaces annexes et garages répondent parfaitement aux besoins de stockage ou d'aménagements futurs. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et la quiétude de son environnement. Une adresse confidentielle où confort, élégance et art de vivre se rencontrent à quelques minutes seulement des commodités du Boulou. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780 euros en moyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

En première ligne de mer à Saint-Cyprien Plage, cette maison contemporaine de 2012 offre 147 m2 de surface habitable répartis sur trois niveaux édifiée sur une parcelle d'environ 400m2, avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Conçue avec soin, elle allie confort moderne et espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux et une chambre avec accès direct sur le jardin, un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre paisible. Au 1er étage, le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse donnant un accès au jardin. Le 2ème étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, face à la mer. Une salle de bain supplémentaire, un wc séparé complètent cet étage, offrant confort et intimité pour toute la famille. La villa bénéficie par ailleurs de pré-installations pour accueillir un ascenseur privatif. Chaque espace devient accessible sans effort, sans compromis. -- une configuration idéale pour profiter de chaque niveau sans contrainte, à toutes les étapes de la vie. Un aménagement dont les modalités restent ouvertes à la discussion avec les propriétaires. En complément, pour ceux qui souhaitent une piscine, le terrain est prêt à l'accueillir : un bassin 10×5m a déjà fait l'objet d'une déclaration préalable accordée par l'urbanisme. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Enfin, au détour du terrain de pétanque qui agrémente le jardin, c'est par un portillon discret qu'elle offre le rare privilège d'un accès direct sur la plage authentique de Saint-Cyprien, cette propriété ravira les amoureux de la mer et des lieux uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement quelques minutes du centre d'Elne, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété singulière déploie un cadre de vie rare au coeur d'un parc clos de plus de 16 000 m². Véritable écrin de nature, le domaine accueille près de 200 arbres fruitiers et offre un environnement préservé où calme, intimité et verdure composent le quotidien. Au centre de cette propriété se dévoile une maison à ossature bois de 163 m² aux prestations atypiques et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie principale, développant plus de 60 m², rassemble salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale sublimée par une cheminée centrale. Plusieurs parties du sol ont été réalisées en verre trempé, apportant une signature architecturale unique et une circulation naturelle de la lumière au sein des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une vaste salle de bains. Les ouvertures sur le parc permettent de profiter pleinement de la nature environnante depuis chaque niveau de la maison. A l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par la propriété. Une dépendance complète l'ensemble. Plus discrètement, nichés au fond du parc et à l'abri des regards, deux hébergements insolites viennent enrichir le potentiel du lieu. Ils permettent aussi bien de recevoir famille et amis dans un cadre indépendant que d'envisager une activité d'accueil touristique. Cette propriété se distingue également par son potentiel économique. L'exploitation des arbres fruitiers permet de générer jusqu'à 10 000 euros de revenus annuels selon l'activité développée, tandis que les hébergements indépendants offrent un potentiel locatif estimé à environ 10 000 euros par an. Pensée dans une démarche respectueuse de son environnement, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son ossature bois, sa pompe à chaleur réversible, son poêle à bois ainsi qu'une isolation particulièrement performante. Entre nature préservée, architecture chaleureuse, revenus complémentaires et qualité de vie, cette propriété rare offre un équilibre remarquable entre projet de vie et investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 euros et 1 184 euros. Contact : Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.