ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pyrénées-Orientales, France (page 3)

À Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Maison à vendre au cœur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare. Ce mas exceptionnel de 220 m², intégralement de plain-pied, est soigneusement structuré et entretenu. Il comprend une maison principale de 150 m² et deux appartements T2 d'environ 35 m² chacun. Un hall d'entrée spacieux met en avant les volumes et la lumière, tandis que le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, prolongés par une terrasse abritée et un cellier, s'ouvrent sur le parc et un patio végétalisé, offrant une élégante continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit dispose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont l'une est dotée d'une douche hammam. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, créant une ambiance paisible et intime. Les deux appartements indépendants, également de plain-pied, sont en parfait état et équipés. Chacun possède sa terrasse privative, judicieusement orientée pour assurer une totale intimité. Ils permettent de recevoir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité saisonnière. Le parc paysager, agrémenté de palmiers, d'oliviers et d'une belle végétation, abrite une magnifique piscine. Un garage, un carport et un atelier/annexe complètent ce bien. Cette propriété harmonieuse et extrêmement bien tenue se positionne parmi les plus beaux réels disponibles à Saint-Cyprien. Le prix de vente est fixé à 1 350 000 euros, incluant des honoraires de 50 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 300 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT au 07 66 40 07 26 ou par email à f.perot@proprietes-privees.com, ou Patricia BAILLEUL au 06 15 27 97 35. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ CANOHESDécouvrez cette magnifique villa familiale moderne de 2024, offrant un espace de vie de 230 m² sur une parcelle de 600 m², située à Canohès dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose d'un garage de 27 m², d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, de panneaux solaires et de plusieurs suites parentales.Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour de 75 m² et d'une cuisine entièrement aménagée par Cuisinela, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing sur mesure de 28 m², complétée par une chambre de 12,70 m².À l'étage, vous trouverez quatre suites parentales, toutes équipées de salles d'eau, dont trois de 20 m² et une de 15 m² avec accès à une terrasse de 70 m² avec garde-corps en verre.Le jardin comprend une piscine en béton carrelage de Bali, une cuisine d'été avec pergola climatique, un espace de gazon synthétique avec trampoline encastré, ainsi qu'un espace en béton marqué pour stationner plusieurs véhicules.Pour l'achat d'une maison à Canohès, n'hésitez pas à contacter David Giralt, votre conseiller immobilier. Un avis de valeur est offert dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Contactez-moi uniquement pour plus d'informations. Exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier vous prient de ne pas déranger les propriétaires, ouvert au partage d'affaires. Merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AU PIED DU MASSIF DES ALBÈRES : VILLA 4 FACES RÉNOVÉE DE 146 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE. Découvrez cette villa rénovée de 146 m2, idéalement située à Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 15 minutes des plages. Cette propriété caractérisée par le calme et la vue panoramique sur les montagnes a été totalement rénovée en 2022, offrant des prestations de confort moderne telles que la climatisation réversible et le double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 64 m2 avec entrée et terrasse indépendantes, composé d'un espace de vie lumineux, d'une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'étage abrite un appartement de 42 m2 avec cuisine ouverte et deux chambres. Les deux logements donnent accès au jardin et à la piscine, pouvant être réunis en une seule habitation. Un garage de 24 m2 et plusieurs places de stationnement, y compris pour camping-car, complètent ce bien. De plus, un terrain constructible de 1 142 m2, attenant à la villa, offre un potentiel exceptionnel pour des projets d'agrandissement. Le prix de vente est de 498 000 EUR, avec des honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation est classée en catégorie C, et les émissions de gaz à effet de serre en catégorie A.

Vente d'une villa spacieuse à Perpignan, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 112 m2, 4 faces, se situe au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Conçue en 1968, elle offre un cadre de vie agréable avec un grand garage et un sous-sol de plus de 54 m2, accessible depuis l'intérieur et la rue. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux de 35 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée et un toilette indépendant vous attendent. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres, dont une avec balcon et vue sur le Canigou, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. La villa dispose également d'un extérieur à faible entretien, agrémenté de plantes méditerranéennes et d'un espace barbecue. Sa climatisation et son garage de plus de 23 m2 ajoutent au confort de cette propriété. Bien située à proximité des commerces, de la gare et de l'aéroport, cette villa est un bien à acheter à Perpignan. Le prix de vente est de 297 500 euros, les honoraires étant à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Nichée en lisière de bois, cette villa contemporaine de 140 m² à PERPIGNAN, dans le département des Pyrénées-Orientales, offre un cadre de vie paisible à proximité des plages. Dotée d'un grand garage de 70 m², cette propriété rare est idéale pour une résidence principale ou secondaire dans la région Languedoc-Roussillon, alliant tranquillité et commodités. La pièce de vie principale, lumineuse et ouverte, dispose d'un vaste salon avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse avec coin plancha, et met en valeur une vue imprenable sur la nature. La villa comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une suite d'invité. Le vaste garage comprend également une buanderie et un espace atelier. À l'extérieur, un jardin arboré, une piscine, une salle à manger d'été, un terrain de pétanque et deux grandes terrasses ombragées viennent enrichir ce bien de qualité, construit en 2001 et en très bon état. Avec un terrain de 390 m² et 3 places de stationnement, c'est une maison de luxe à acheter PERPIGNAN à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE C (132) / CLASSE CLIMAT A (4). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 euros et 1 790 euros.

Exclusivement chez Muriel Vidal ! Découvrez cette villa à vendre à Saint-Cyprien-Plage, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Dans un quartier prisé, à seulement 2 minutes des plages et des commodités, cette charmante villa 3 faces vous séduira par ses finitions de qualité et son excellent état d'entretien. Spacieuse, elle offre un cadre de vie privilégié avec 110 m2 de terrasses, une piscine chauffée, un jardin arboré et une borne électrique pour voiture. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de jeu ainsi qu'un espace de vie lumineux et climatisé, parfait pour recevoir toute l'année. Cette villa représente une belle opportunité pour un achat à Saint-Cyprien-Plage. Ne manquez pas cette occasion de visiter !

À la recherche d'un Mas authentique à Saint-Laurent-de-Cerdans, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette propriété d'exception, s'étendant sur 105 hectares de forêts et prairies, offrant un panorama unique sur le massif du Canigou. Ce mas en pierre, rénové avec soin par un architecte, présente une surface habitable de plus de 360 m², alliant confort et élégance. Il est orienté plein sud et comprend un hall d’entrée, un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine en chêne massif entièrement équipée, et une suite parentale. Les étages supérieurs disposent d'un grand salon-séjour 'cathédrale' avec cheminée, de 3 chambres avec salles de bains attenantes, et d'un dortoir. Deux dépendances en pierre et un hangar en bois exotique complètent cette offre. Situé à proximité d'un golf 18 trous et à moins de 2 heures de Barcelone, ce Mas de luxe à acheter à Saint-Laurent-de-Cerdans est idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité.

PRADES - 30 MIN DE PERPIGNAN - 1 H DE CÉRET - 40 MIN DES PLAGES. Un écrin de verdure et de sérénité. Si vous recherchez de grands espaces et la tranquillité tout en restant proche des commodités, cette propriété sur le marché pourrait vous intéresser. À quelques minutes du centre de Prades, cette maison traditionnelle, rénovée avec des matériaux de qualité, propose environ 250 m² habitables sur un terrain paysager de 7 149 m², entièrement préservé et irrigué par le canal. Extérieurs remarquables. Un véritable havre de paix comprenant : terrasse de 250 m² avec éclairage solaire, piscine Waterair 9 x 4 m avec de belles margelles, espace bien-être équipé d'un SPA Jacuzzi, le tout au cœur d'un jardin luxuriant. Intérieur chaleureux et optimisé. La maison dispose : d'une suite parentale élégante et 3 chambres supplémentaires, salon avec cheminée et vue sur le Canigou, deux cuisines entièrement équipées, véranda chauffée, combles aménageables d'environ 30 m², 3 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC. Prestations de qualité : parquets en bois, volets solaires motorisés, ferronneries artisanales, toiture maçonnée, isolation renforcée, tout-à-l’égout, système d'alarme, cabanon en dur et large allée d’accès. Possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Un cadre de vie unique. À 30 minutes de Perpignan, cette demeure allie charme authentique et confort moderne. Un bien d'exception à découvrir. Prix : 775 000 € FAI. Contact : 06 36 10 35 80. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Jami BOUTOU, RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche Céret - Villa contemporaine avec vue panoramiquePrix : 430 000 € FAIContact : 06 36 10 35 80À deux minutes du centre de Céret dans les Pyrénées-Orientales, cette magnifique villa moderne offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur le Vallespir et le Canigou. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux en font une propriété rare sur le marché.Intérieur - Confort et éléganceSéjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur de larges baies vitrées.Cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 50 m² avec panorama montagne.3 chambres dont une suite parentale.Studio indépendant de 40 m².Salle de sport, bureau, buanderie.1 salle de bains, 2 salles d’eau et 5 WC.Garage et stationnement privatif.Espace barbecue convivial.Superficie habitable : 170 m².Surface totale : 225 m².Extérieur - Détente et naturePiscine de 18 m² avec local technique.Aire sécurisée pour camping-car.Terrain idéalement aménagé avec arrosage automatique.Climatisation réversible et poêle à bois Godin.Aspirateur centralisé, VMC.Stores électriques jour/nuit.Double vitrage, portail motorisé.Citerne de récupération d'eau de pluie de 2 000 L.Emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme et recherché.Commodités accessibles à moins de 10 minutes à pied.Ce bien allie modernité et confort, tout en offrant une vue à couper le souffle. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de belles prestations !Contact : 06 36 10 35 80À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce mas en pierre soigneusement restauré offre 185 m² au cœur d'un écrin paysager préservé. La rénovation met en valeur la pierre ancienne et la luminosité omniprésente, tandis que la vue exceptionnelle sur la chaîne des Albères et l'ensoleillement optimal créent une ambiance paisible. Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis soulignent le caractère exceptionnel du lieu.Les espaces intérieurs sont authentiques : un salon spacieux de 50 m² avec poêle à bois, de grands volumes, une cuisine équipée, et des matériaux qui renforcent le charme de l'ancien. Chaque pièce est équipée de climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec bureau, rangements, et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres lumineuses possèdent chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce complémentaire pour du rangement ou un bureau. Le garage, actuellement un atelier, dispose d'une mezzanine modifiable selon les besoins.À l'extérieur, profitez d'un art de vivre méditerranéen avec une piscine balinaise au sel, des terrasses multiples, et une cuisine d'été aménagée. Deux carports offrent un stationnement pour quatre voitures, avec une borne de recharge électrique pour plus de fonctionnalité. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur les Albères et d'une intimité totale. L'autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires et l'utilisation d'un forage ajoutent au confort de cette propriété.Une maison remarquable à acheter à ORTAFFA, alliant charme, caractère et prestations modernes. Contact : Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51CLASSE ENERGIE : C (140) / CLASSE CLIMAT : A (4)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1 271 euros et 1 719 euros par an.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frMarjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR SALEILLES.Magnifique villa d'architecte construite en 2019, offrant des prestations haut de gamme dans un format T5 comprenant uniquement des suites parentales. Avec une surface habitable de 160m2, cette maison est située sur un terrain de 398m2 entièrement clos, dotée d'un grand garage de 33m2, bien orientée plein sud, sans vis-à-vis, avec un plafond cathédrale, climatisation gainable, piscine, domotique et panneaux solaires.Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 55m2 avec une cuisine équipée et aménagée avec un plan de travail en Dekton ainsi qu'un plafond cathédrale de 5,85m. Vous trouverez également une buanderie/cellier de 4,50m2 et une suite parentale de 13,50m2 avec salle d'eau privative.À l'étage, trois suites parentales de 25m2, 8m2 et 13,50m2 sont disponibles, chacune avec sa salle d'eau et un dressing. Un espace de bureau de 9m2 complète cet étage.Pour profiter de l'extérieur, un jardin avec pergola climatique et cuisine d'été vous attend, agrémenté d'une terrasse en béton et d'un joli jardin arboré. La piscine, de dimensions 7 par 3, est entièrement en béton, accompagnée d'une annexe de 8,50m2, finie et prête à l'emploi.Taxe foncière : 2190 euros.David Giralt, votre conseiller immobilier sur Saleilles et alentours.Évaluation de valeur OFFERTE dans les Pyrénées-Orientales.Merci de me contacter uniquement pour plus d'informations. Exclusivité David Giralt iad France. Pas de sollicitation des propriétaires, merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE A, indice 25; classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié à PERPIGNAN, Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine de 160m² habitables, à vendre, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison PERPIGNAN. Nichée aux abords d'un magnifique bois protégé, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès facile aux commodités à pied. Cette maison bien agencée se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, d'un salon double avec cheminée à foyer traversant, ainsi que de 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée. Le jardin accueillant est agrémenté de plusieurs espaces cosy et dispose d’une piscine ainsi que de terrasses. En outre, un garage et trois emplacements de véhicule ajoutent un confort appréciable. profitez d'une atmosphère sereine bercée par le chant des oiseaux, sans avoir l'impression d'être en ville.

iad France - Sandrine Frutozo vous propose : CATEGORIE PRESTIGE iad By Sandrine FRUTOZOAu cœur de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, je vous présente une magnifique Maison familiale avec un grand jardin et une piscine, située à seulement 400 mètres de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, du théâtre de l'archipel, du quartier Clemenceau et d'une des meilleures écoles privées catholiques de la ville, tout en étant à 15 minutes des plages.Cette Maison d'architecture 'Mauresque', non mitoyenne, construite dans les années 1930, vous séduira par ses volumes impressionnants, ses corniches, ses Bow-Windows, ses terrasses, son jardin et sa piscine. Elle dispose de 163 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de plus de 355 m² au cœur de la ville, avec une terrasse de plus de 60 m² en ROOFTOP offrant une vue panoramique et une piscine chauffée.Le rez-de-chaussée comprend environ 70 m², avec une belle pièce à vivre exposée sud de 50 m², caractérisée par une hauteur sous plafond de quatre mètres, une luminosité exceptionnelle, un Bow-Window d’accueil central magnifique, des colonnes, des moulures de plafond et un espace salon agrémenté d'un insert à bois pour les soirées d’hiver. Un bureau de 8 m² avec de nombreux rangements et une climatisation gainable complètent cet étage. La cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à l’espace, est idéale pour recevoir. Un espace de buanderie avec rangements pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'un WC invité, offre également un accès à la cave.Au premier étage, vous trouverez plus de 60 m² environ et quatre chambres. Un hall central conduit à l’espace nuit, qui comprend une suite parentale de plus de 28 m² avec dressing privatif et salle d’eau lumineuse. Les trois autres chambres donnent également sur la terrasse, dont l'une peut être transformée en dressing. La salle de bain centrale est spacieuse et lumineuse, avec une vasque intégrée dans le Bow-Window. L'étage est équipé de climatisation et de sonorisation dans toutes les pièces, avec des sols en parquet chêne massif.Au deuxième étage, une grande chambre de 16 m², climatisée, dispose d'une terrasse ROOFTOP d'environ 60 m² avec vue à 360°. Le jardin, avec sa piscine chauffée de 8x3 m à l’abri des regards, est parfait pour la vie en centre-ville. Il comprend un trampoline pour les enfants, une terrasse ombragée pour des soirées d’été et un coin barbecue. Un stationnement couvert est accessible par une allée séparée au fond du jardin. Une cave de plus de 40 m², accessible depuis le jardin et le salon, offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage de vin.Les prestations incluent : poêle à bois, climatisation réversible gainable à chaque niveau, système sonore dans toute la maison, aspiration centralisée, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, alarme, piscine chauffée, chauffe-eau à panneaux solaires et pompe à chaleur.Cette Maison est un bien unique et très rare dans le secteur. Si vous êtes intéressé par l'achat Maison de luxe Perpignan, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.Les visites se dérouleront uniquement les samedis après-midi sur rendez-vous. Ce bien d’exception pourrait être le premier d'une longue liste dans ma sélection iad PRESTIGE. Si vous avez vous aussi une maison, un appartement ou un immeuble unique à vendre à Perpignan ou à Paris, je serais ravie de vous rencontrer pour vous aider à valoriser votre propriété avec mes 19 années d'expérience dans l'immobilier. Le mandat est exclusif. Pour plus d'échanges fluides, appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sandrine Frutozo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 498921527.

Située à Port-Vendres, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine exceptionnellement conçue révèle une architecture élégante, pleine de lumière et offrant une vue imprenable sur la mer. Avec une exposition Est-Ouest, elle allie confort et design dans un cadre enchanteur. Construite en 2024 sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², cette propriété offre 213 m² habitables sur deux niveaux, complétés par une buanderie spacieuse. L’espace de vie, vaste et lumineux, s’étend sur près de 100 m² et s’ouvre d’un côté sur la Méditerranée et de l’autre sur un jardin intime. La cuisine américaine entièrement équipée prolonge le séjour dans une ambiance conviviale. Côté nuit, trois suites élégantes dotées chacune de leur salle d’eau et de leurs toilettes réunissent intimité et confort de qualité. Pensée pour le bien-être, la villa est équipée d’un ascenseur privatif, permettant un accès pratique à tous les niveaux. Les équipements haut de gamme incluent un jacuzzi, du double vitrage, une cave, un arrosage automatique et un stationnement privé. Trois terrasses offrent des espaces de contemplation. Dans un environnement paisible et préservé, à proximité du centre et du port, cette villa d’architecte se distingue par son harmonie entre modernité, sérénité et cadre maritime exceptionnel. Une rare opportunité d’acheter une Maison de luxe à Port-Vendres, où chaque détail est pensé pour un art de vivre unique face à la mer.

À Passa, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, se trouve cette charmante partie de mas de 200 m² habitables, idéale pour un projet d'achat d'une Maison à acheter à THUIR. Ce bien unique allie tranquillité, lumière et qualité de vie, le tout avec une vue panoramique sur les Albères et la mer à l'horizon. Dès votre arrivée, l'authenticité du lieu se révèle : le mas, rénové avec soin, présente des volumes généreux et une configuration variée. La pièce de vie spacieuse, avec une cheminée centrale, s'ouvre sur une cuisine conviviale, créant un lieu de réception accueillant. Une mezzanine d'environ 35 m² surplombe le séjour, offrant un espace adapté à diverses activités. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle de bains moderne et une suite parentale baignée de lumière. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée dotée d'une cuisine d'été avec barbecue et la piscine de forme libre invitent à la détente. Des dépendances, telles qu'un studio indépendant et une salle de sport, complètent ce bien. Les prestations modernes comme la climatisation réversible et les menuiseries en aluminium assurent un confort total. Une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et inspirant, au cœur de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 721 euros et 3 681 euros. Contact : Mathieu FABRE au 06 43 62 13 50, Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Située au cœur du village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette maison rénovée d'environ 240 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les détails d'époque, tels que les moulures, les poutres en bois et les murs en pierre, sont mis en valeur par une rénovation soignée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.L'entrée impressionne par ses volumes, avec une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle qui sublime chaque espace. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, et une spacieuse cuisine familiale ouverte sur la salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse intérieure d'environ 30 m², idéale pour profiter de moments conviviaux. Un garage de 30 m² complète ce niveau.À l'étage, une chambre avec balcon permet de savourer le petit déjeuner au soleil. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se distingue par son style élégant et sa fonctionnalité, prolongée par un bar comptoir sur mesure. Une verrière artisanale sépare subtilement la cuisine de la salle à manger, créant un espace de vie lumineux.Le salon, baigné de lumière grâce à plusieurs ouvertures, se démarque par son volume majestueux et sa grande hauteur sous plafond. Les poutres apparentes et la mezzanine accentuent la sensation d'espace, offrant une pièce à vivre spectaculaire. L'ensemble dégage une atmosphère cocooning, fidèle à l'esprit des maisons de caractère.Le dernier niveau abrite deux suites parentales, dont l'une avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace mezzanine surplombant le salon, offrant un point de vue unique sur le séjour.La maison est équipée d'un système de climatisation gainable pour assurer confort et discrétion. Située dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, cette maison est proche des commerces et des plages. Pour un achat Maison de luxe SAINT LAURENT DE LA SALANQUE, n'hésitez pas à contacter Mathieu au 06 43 62 13 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 et 4112 euros.

Située à Banyuls-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de 170 m² offre un cadre de vie agréable grâce à ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agencement fluide et lumineux. Cette maison comprend une chambre, une salle d'eau spacieuse avec dressing et un WC indépendant. L'espace de vie principal se compose d'un salon et d'une salle à manger aux dimensions impressionnantes, avec une cuisine fonctionnelle et un accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin intime, idéal pour la détente. Le niveau nuit abrite deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et une grande chambre avec entrée indépendante, pouvant être transformée en studio ou en logement d'appoint. L'authenticité de cette maison se retrouve dans ses volets catalans et ses gouttières en céramique. Un bien rare à découvrir, idéal pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Banyuls-sur-Mer.

Au coeur de Port-Vendres, charmant port méditerranéen authentique des Pyrénées-Orientales, réputé pour son atmosphère vivante, ses criques sauvages et ses paysages entre mer et montagne, se trouve une propriété d'exception. À seulement quelques minutes à pied des quais, des commerces et des sentiers du littoral, cette maison développe près de 460 m² habitables, offrant un art de vivre unique, alliant confort, convivialité et bien-être. À proximité du centre-ville, cette vaste habitation se déploie sur trois niveaux, accessibles par un ascenseur, et se distingue par ses prestations de qualité et son confort minutieusement pensé. Dès l'entrée, un patio convivial accueille un espace repas extérieur avec barbecue, donnant également accès à un studio indépendant avec terrasse, idéal pour recevoir de manière autonome. Le premier niveau comprend un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine professionnelle sur-mesure : deux éviers, deux fours, plancha intégrée, machine à glaçons, chambre froide, cave à vin, compactor et rangements automatisés. On y retrouve également deux suites parentales avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Au centre de ce niveau, un second patio intérieur, un véritable écrin intimiste, se dédie à la détente avec sa pergola bioclimatique et son jacuzzi. L'étage inférieur est consacré au bien-être et à la réception, avec un espace bar, un grand bureau lumineux, une salle de sport, une piscine intérieure chauffée, un sauna et plusieurs pièces d'eau. Enfin, le niveau inférieur abrite des espaces techniques pratiques : un garage spacieux, un atelier, deux locaux dédiés aux installations (piscine et ascenseur), une cave à vin, un adoucisseur d'eau et un puits. Le confort est garanti par un chauffage au gaz, une climatisation réversible et un sol en bois exotique sur l'ensemble de la maison, avec de vastes espaces lumineux à chaque étage. Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Port-Vendres, alliant convivialité, modernité et bien-être, offre un cadre de vie idéal pour recevoir et partager, dans un environnement raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : Entre 4 134 euros et 5 594 euros. Contact : Mathieu Fabre : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Située à BANYULS SUR MER, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 145 m² offre un cadre enchanteur face à la Méditerranée et aux reliefs pyrénéens. Conçue sur un terrain verdoyant de 804 m², elle s'étend sur deux niveaux. Au premier étage, un spacieux séjour éclairé, agrémenté d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains privative et un WC indépendant. À l'étage inférieur, deux chambres disposent également d'une terrasse intime et se partagent une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, le terrain, piscinable, présente un espace boisé aménageable, ajoutant au charme de ce cadre naturel. Un double garage et une place de stationnement privative font de cette propriété un espace pratique et convivial. Cette maison à acheter à BANYULS SUR MER allie confort moderne et emplacement privilégié.

Située dans un cadre verdoyant de plus de 6 000 m², à proximité des commodités, cette villa d'architecte offre des volumes spacieux et un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou pour recevoir en toute tranquillité.L'entrée vous plonge dans une harmonie de charme et de confort moderne. Un vaste hall mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger accueillante et un grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin arboré. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres dotées d'une salle d'eau commune. Un second dégagement, avec un coin bureau, dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Le niveau inférieur est dédié à la détente, avec un espace bien-être complet avec piscine intérieure et jacuzzi. Ce niveau inclut également une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, un atelier et de grands espaces techniques. Deux greniers offrent un potentiel d'aménagement complémentaire.À l'extérieur, le parc entretenu dispose d'une grande piscine, d'une cuisine d'été conviviale, d'une dépendance et de nombreux coins paisibles pour profiter de la sérénité des lieux, tant à l'ombre des arbres qu'au soleil. Un grand garage et une cave viennent parfaire les avantages de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 4090 euros et 5610 euros.Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe TOULOUGES à vendre, contactez Mathieu au 06 43 62 13 50.Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.