ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Pyrénées-Orientales, France (page 2)

Située à quelques minutes à pied du centre d'Espira-de-l'Agly, au coeur d'un ancien parc arboré, cette villa contemporaine construite en juillet 2018 offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent niveau de performance énergétique (DPE A). Implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m² avec forage et arrosage automatique, la maison développe 216 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie d'environ 110 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, regroupe le salon, l'espace TV, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès aux terrasses, représentant près de 200 m² sur plancher isolé, idéales pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un vestiaire, un cellier et un WC indépendant. A l'étage, une chambre de 22 m² avec un dressing de 12 m² complète l'espace nuit, aux côtés d'une seconde chambre. Les deux chambres disposent d'une salle de bains commune. Le dressing peut facilement être transformé en quatrième chambre, en bureau ou en salle de jeux selon les besoins. A l'extérieur, la piscine à débordement de 9 × 3 mètres, équipée d'un traitement automatique au sel, s'intègre parfaitement au jardin paysager. Les différentes terrasses offrent plusieurs espaces de vie et de détente. Toutes sont réalisées sur plancher isolé et sont constructibles. Un garage de 57 m², relié à la maison par une passerelle en aluminium et verre, complète l'ensemble. Prestations : - Construction traditionnelle (2018) - DPE A - Climatisation et chauffage gainables - Chauffe-eau thermodynamique - Installation photovoltaïque de 3,5 kW - Vidéosurveillance intérieure et extérieure - Piscine à débordement - Jardin paysager avec forage et arrosage automatique Atout rare : un terrain attenant de 676 m², prêt à bâtir, est également disponible à l'acquisition. Il vous permettra soit d'agrandir la propriété et de profiter d'un vaste espace extérieur, soit de construire une maison de plain-pied de plus de 200 m², parfaite pour loger votre famille ou concrétiser un nouveau projet de vie. Espira-de-l'Agly est une commune dynamique offrant l'ensemble des services de proximité : commerces, halle commerçante, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements culturels et sportifs. La maison bénéficie d'une situation idéale : - centre-ville accessible à pied ; - accès autoroute et aéroport à moins de 5 minutes ; - hôpital à 7 minutes ; - plages méditerranéennes à environ 15 minutes. La commune se distingue également par une taxe foncière particulièrement modérée. Cette villa conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle, économe en énergie, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement privilégié. Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

A quelques minutes de Collioure, cette propriété unique domine majestueusement son territoire et offre un panorama spectaculaire entre Méditerranée, Albères et Canigou et donne le sentiment rare d'habiter un paysage. A seulement 5 minutes à pied des Criques de Porteils, cette propriété à l'architecture des années 50, se dévoile progressivement comme un refuge confidentiel. La demeure principale déploie des volumes remarquables et grâce à des orientations et des niveaux soigneusement pensés, elle transforme les panoramas en véritables oeuvres vivantes. Elle accueille trois suites raffinées avec ses propres terrasses et des points de vus différents. Un bureau, à la fois cossu et inspirant, complète l'espace nuit. Une terrasse en rooftop permet une vue incroyable à 360° entre les reliefs verdoyants et l'horizon marin. C'est un véritable belvédère. Plusieurs dépendances ont été complètement métamorphosées et réhabilitées avec soin ainsi qu'une ancienne orangeraie, chacune bénéficiant de sa propre piscine, dans un esprit alliant charme authentique et prestations haut de gamme. Ces nombreux espaces de vie indépendants offrent un potentiel rare : résidence familiale de prestige, activité de location saisonnière de standing ou création d'une maison d'hôtes de caractère. Un cadre de vie exceptionnel, marqué par le calme absolu, l'intimité et la beauté des paysages, où le chant mélodieux des oiseaux accompagne chaque instant. Pour plus d'informations, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Superbe maison contemporaine de 2015, en quatre faces, organisée autour d'un élégant patio central, offrant luminosité et harmonie des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine avec salle à manger, ainsi qu'un salon indépendant séparé par le patio, ouvert sur une magnifique piscine extérieure et bénéficiant d'une vue imprenable sur les Albères. Ce niveau accueille également une très grande suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain complète (douche et baignoire). A l'étage, une première chambre offre une vue dégagée sur les Albères, tandis qu'une seconde suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et dressing. Ces deux chambres s'ouvrent sur de superbes terrasses, créant des espaces indépendants et privilégiés. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine maçonnée, facile d'entretien, ainsi que d'un jardin paysager soigneusement arboré. Un garage avec accès direct à une grande buanderie, un carport, ainsi que plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle. Un bien rare et exceptionnel, niché au coeur de la nature. Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

A seulement 10 minutes de Perpignan, en direction de Torreilles, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied d'environ 200 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de 3 300 m², véritable havre de paix dédié au calme et à la douceur de vivre. Construite par et pour un artisan maçon, cette propriété offre une qualité de construction remarquable et des prestations pensées dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez séduits par une majestueuse pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur deux magnifiques terrasses. L'une vous permettra de savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil, tandis que l'autre accueillera vos longues soirées d'été avec une vue imprenable sur un jardin paysager aux multiples essences méditerranéennes. L'espace nuit se compose d'une splendide suite parentale avec immense dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de deux autres chambres confortables bénéficiant d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un vaste bureau de plus de 20 m² complète l'ensemble et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Pensée pour un confort de vie optimal, la villa dispose d'un chauffage et d'une climatisation par le sol, de menuiseries aluminium haut de gamme ainsi que d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'extérieur, les amoureux de nature et d'authenticité seront comblés : immense potager, poulailler, espaces arborés? un cadre idéal pour petits et grands. La magnifique piscine maçonnée de 12 x 6 mètres et ses vastes plages promettent de merveilleux moments de détente, entre baignades, loisirs aquatiques et farniente sous le soleil catalan. Côté pratique, un garage fermé ainsi que deux abris supplémentaires permettent de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Enfin, les panneaux solaires installés sur le toit exposé plein sud assurent un revenu annuel estimé entre 2 500 euros et 3 000 euros, un véritable atout économique supplémentaire. Une propriété rare, alliant confort moderne, qualité de construction et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

Pour les amateurs de belles maisons de maitre, je vous propose cette superbe maison des années 30 au coeur d'un beau terrain arboré de plusieurs essences d'arbres. La maison s'ouvre sur un espace de vie avec un salon et une salle à manger de 50 m², la cuisine équipée avec une verrière vous recevra pour le petit déjeuner avec la vue sur le jardin et les montagnes. Au premier étage la chambre parentale avec la vue sur le Mont Canigou vous comblera dès le premier regard du matin, une seconde chambre de plus de 23 m² et une salle de bains avec un toilette. Enfin au second et dernier étage, le coin des plus grands, on trouve 2 chambres, une salle de bains avec son toilette et une salle de jeu pour des parties endiablées de babyfoot. Pour les amateurs de sport extérieur, un grand jardin avec plusieurs coins discrets et une grande piscine, complété d'une cuisine d'été pour les soirées entre amis. Contacter DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Entre élégance contemporaine et esprit loft, cette réalisation construite en 2026 redéfinit les codes de l’habitat moderne. Développant environ 135 m² habitables, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité omniprésente. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour, prolongé par un salon plus intimiste sublimé par un puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et un cachet unique. Pensée dans les moindres détails, cette pièce intègre une élégante cave à vin, une bibliothèque réalisée sur mesure ainsi qu’une cheminée décorative, autant d’éléments qui témoignent du soin apporté à chaque finition. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant tout le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, trois belles chambres avec dressings composent l’espace nuit. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la salle de bains, créant une véritable seconde suite parentale, idéale pour accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Pensés comme un véritable prolongement des espaces intérieurs, les extérieurs offrent un cadre de vie parfaitement adapté au climat méditerranéen. Vous profiterez d’un jardin paysagé avec piscine chauffée ainsi que d’une magnifique terrasse de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire pouvant accueillir un salon extérieur, un jacuzzi ou un espace détente. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable Air Zone, matériaux de qualité, nombreux rangements, garage avec buanderie aménagée, deux places de stationnement privatives et des finitions particulièrement soignées. Implantée dans un lotissement récent et recherché de Saint-Cyprien, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les plages ainsi que les principaux axes de circulation. Construite en 2026, elle bénéficie de l’ensemble des garanties liées à une construction neuve, vous offrant un achat serein pour de nombreuses années. Des prestations de qualité, aucune rénovation à prévoir et la tranquillité d’esprit de pouvoir simplement poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Saint-Cyprien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY - VILLA D’EXCEPTION 4 FACES – T6 – 206 M² – PARCELLE ENVIRON 3000 M² – PISCINE – SOUS-SOL / GARAGE 160 M² Située dans un environnement privilégié, en direction de la route des plages et à proximité du Mas Llaro, cette sublime villa 4 faces d’environ 206 m² habitables est édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3000 m², entièrement paysagée et nichée à l’abri des regards. Dès l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie rare avec un superbe jardin méditerranéen composé de palmiers, arbousiers, chênes verts, chênes-lièges, orangers, citronniers et oiseaux de paradis. Un bassin d’agrément avec carpes vient compléter cet écrin de verdure où règnent calme et sérénité. L’espace extérieur est sublimé par une magnifique piscine béton 11 × 5 m, carrelée, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Elle est accompagnée d’une cuisine d’été entièrement carrelée avec toiture mansardée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La propriété dispose également d’un grand espace dédié au jardinage ou à la culture, ainsi que d’un poulailler, idéal pour les amoureux de nature et de vie au grand air. Un immense sous-sol / garage d’environ 160 m² complète ce bien rare, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules ou pour des voitures de collection, ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La villa bénéficie également de panneaux solaires installés en 2023 avec contrat de revente, apportant un avantage énergétique appréciable. À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec une larges vue sur la piscine. Une cheminée à bois avec diffuseur de chaleur vient compléter cet espace chaleureux. Vous trouverez également une salle à manger ainsi qu’une cuisine haut de gamme Arthur Bonnet entièrement équipée avec électroménager KitchenAid. Dans la continuité, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables accompagnées d’une salle d’eau, ainsi que d’une magnifique suite parentale disposant de sa salle de bain avec baignoire balnéo, véritable espace de détente. La maison comprend également une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un bureau indépendant avec son propre accès, idéal pour une activité professionnelle ou pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. À l’étage, une mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon et la piscine, créant un effet de volume remarquable. Cet espace donne accès à un solarium permettant de profiter d’une vue dégagée sur la nature environnante. L’étage accueille enfin une grande suite parentale supplémentaire avec sa salle de bain, offrant un espace intime et confortable. Une propriété rare alliant volumes, prestations de qualité et environnement privilégié, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités et des plages. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Cabestany et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception au coeur des Albères authenticité, nature et vues panoramiques Au sein d'un écrin de verdure préservé, à deux pas des plages du littoral et de la frontière espagnole, s'étend une magnifique propriété d'environ 4 000 m2. Nichée au coeur du massif des Albères, elle offre un cadre de vie rare, entre lumière méditerranéenne, senteurs de garrigue et silence ponctué par le chant des pins. L'habitation principale est un authentique Mas catalan d'environ 150 m2, intégralement rénové avec exigence et respect des matériaux. L'âme d'hier s'y conjugue aux conforts d'aujourd'hui. Le grand séjour-salle à manger, spectaculaire, se déploie sous un plafond cathédrale aux poutres apparentes, animé par une cheminée de caractère, et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2 pour prolonger les moments de convivialité en plein air. La cuisine indépendante, conviviale et dinatoire, invite aux tablées généreuses. Côté nuit, trois chambres en suites -- chacune avec sa propre salle d'eau, WC et dressing -- composent un étage intime et raffiné, pensé pour le bien-être de chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 totalement indépendant apporte une souplesse d'usage précieuse: logement d'amis, espace ado, bureau ou location saisonnière. Une grande cave attenante complète cet ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le paysage s'ouvre en majesté. La vaste piscine, posée face à la vallée, déroule un panorama d'exception. Le jardin arboré rassemble de nombreuses essences méditerranéennes, créant une atmosphère paisible, à l'abri des regards, propice au calme et à la relaxation, du lever du soleil jusqu'aux soirs d'été. Un double garage et plusieurs places de stationnement accueillent famille et invités dans les meilleures conditions, facilitant le quotidien comme les réceptions. Destinée à une clientèle amoureuse de nature, de tranquillité et d'authenticité, cette propriété rare conjugue art de vivre et potentiel. Elle offre en outre la possibilité d'acquérir un mas attenant, ouvrant la voie à un projet d'exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes pour qui souhaite générer des revenus locatifs et optimiser la rentabilité de l'investissement. Atouts clés: Emplacement privilégié au coeur des Albères, proche plages et Espagne Mas catalan rénové d'environ 150 m2, alliage d'authenticité et de confort Séjour cathédrale avec poutres, cheminée et terrasse de 20 m2 Trois suites complètes (salles d'eau, WC, dressings) Cuisine indépendante dinatoire Appartement F2 indépendant au RDC + grande cave attenante Piscine avec vues panoramiques, jardin méditerranéen intime Double garage et stationnements multiples Option d'acquisition d'un mas attenant pour activité de gîtes/chambres d'hôtes Cette propriété d'exception vendu entièrement meublée et aménagée jouissant de prestations de qualité (matériaux nobles, climatisation dans toutes les pièces, etc...) est destinée à une clientèle exigeante amoureuse de la nature en quête de tranquilité et d'authenticité offre également la possibilté d'acquérir un autre mas attenant à la propriété permettant éventuellement l'exploitation d'une activité de location de gîtes ou chambres d'hôtes pour les personnes souhaitant générer des revenus locatifs afin de rentabiliser l'acquisition de ce bien. Un lieu singulier, pour une vie inspirée. Où chaque jour rappelle l'essentiel: la beauté, le calme et l'évidence d'un art de vivre méditerranéen. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Valérie Desaize vous propose: Élégance contemporaine entre mer et montagne Au pied des Albères, non loin des plages méditerranéennes et de l'Espagne, cette superbe villa contemporaine. 4 faces. de 192 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec harmonie. Édifiée sur une parcelle paysagée de 691 m² exposée plein sud, elle séduit dès l'entrée par sa spectaculaire pièce de vie de 72 m² baignée de lumière. La cuisine américaine, élégamment intégrée, s'organise autour d'un vaste îlot central, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 22 m², une chambre supplémentaire, un cellier, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit avec une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, les terrasses entourent la villa et invitent à profiter pleinement d'un jardin soigneusement paysagé où chaque espace a été pensé avec goût. Une élégante piscine vient parfaire cet ensemble résolument tourné vers la détente et la convivialité. Garage de 31 m², prestations soignées, confort moderne et excellente performance énergétique avec un classement DPE A viennent compléter les nombreux atouts de cette adresse rare. Une villa raffinée où chaque détail reflète le sens de l'élégance et de l'art de vivre méditerranéen. Je suis ouverte au partage d'affaires avec l'ensemble de mes confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Desaize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 832273726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison contemporaine de plain-pied offre environ 290m² de surface habitable et 330m² de surface utile, le tout sur un magnifique jardin paysagé de 3900m². À seulement 5 minutes des plages, elle se trouve dans un cadre ultra résidentiel. La villa dispose d'une piscine de 5x10m avec volet immergé, de 4 chambres dont 3 avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, idéale pour accueillir une grande famille et recevoir des invités. Le salon-séjour spacieux de 85m², avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, s'ouvre sur une vue imprenable sur les vignes environnantes. La cuisine, généreusement dimensionnée avec ses 40m², est parfaitement équipée et s'accompagne d'un vaste cellier, tout en ayant accès à une cuisine d'été. De plus, un grand sous-sol permet de stocker des objets ou d'abriter jusqu'à 2 voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Perpignan, à visiter sans tarder !

Maison contemporaine sous garantie décennale, offrant des prestations et des finitions haut de gamme dans un environnement privilégié. Située au calme, à proximité immédiate des berges du canal et à quelques minutes à pied de la plage, elle conjugue parfaitement confort de vie et emplacement recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine d'été ouverte sur l'espace piscine et un jardin paysager soigneusement aménagé par un professionnel. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, ainsi qu'une buanderie/pièce de stockage. À l'étage, une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace convivial aux volumes généreux. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec une spacieuse suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau, complétée par deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un magnifique carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une borne de recharge pour voiture électrique, un terrain de basket et de beaux espaces de détente autour de la piscine. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de construction, prestations haut de gamme et emplacement d'exception à deux pas de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SALEILLES – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – COUP DE COEUR IMMÉDIAT RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un environnement ultra calme, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur Canigou, découvrez cette villa contemporaine 3 faces construite en 2016, aux prestations soignées et au design moderne. Elle est équipée d'une clim gainable (system air zone+ console dans le séjour). Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité et volumes. Vous profitez d'une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle d'eau haut de gamme en KRION, entrée avec placard et garage. La pièce de vie, avec son séjour cathédrale, offre un volume baigné de lumière. Cuisine américaine entièrement équipée avec plan de travail DEKTON, le tout ouvert sur l'extérieur. À l'abri des regards, vous découvrez un véritable espace de vie extérieur : terrasse en bois exotique IPÉ, piscine coque et jardin paysagé, idéal pour recevoir ou profiter. À l'étage, une belle mezzanine ouverte, idéale bureau ou espace détente, surplombe le séjour avec garde-corps en verre. Deux grandes chambres avec rangements intégrés complètent l'espace nuit, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec baignoire îlot, double vasque et finitions KRION. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Aucun vis-à-vis Vue dégagée et environnement calme Séjour cathédrale ultra lumineux Prestations haut de gamme Extérieurs aménagés avec piscine UN BIEN RARE, PRÊT À VIVRE, CONTACTEZ-NOUS IMMÉDIATEMENT POUR UNE VISITE — OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa d'exception – Plain-pied contemporain – Élégance, lumière et sérénité Nichée au coeur d'un environnement privilégié à Corneilla-la-Rivière, cette somptueuse villa 4 faces de plain-pied, édifiée en 2013, incarne à la perfection l'alliance du raffinement, du confort moderne et de l'art de vivre méditerranéen. Dès les premiers instants, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, aux volumes généreux de plus de 50 m², se distingue par sa luminosité remarquable, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'articule autour d'un élégant îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir avec convivialité. L'espace nuit propose trois chambres aux proportions harmonieuses, dont une superbe suite dotée d'un dressing. La salle d'eau, aux finitions soignées, offre une ambiance douce et contemporaine avec sa douche et son meuble double vasque. Les prestations sont à la hauteur des lieux : climatisation gainable pour un confort absolu en toute saison, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, aspirateur centralisé… chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et performance. Implantée sur une parcelle de 985 m², la villa s'ouvre sur un extérieur parfaitement entretenu, où trône une élégante piscine au chlore de 4 x 13 mètres, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant. Une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage vient parfaire l'ensemble. Les atouts majeurs : • Architecture contemporaine et lignes épurées • Luminosité exceptionnelle et volumes généreux • Environnement paisible et recherché • Extérieurs soignés Une propriété rare, pensée comme un véritable havre de paix, où chaque espace invite à la douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-06-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

À seulement 10 minutes au sud de Perpignan, découvrez cette maison à vendre à Saleilles, charmante partie de domaine joliment rénovée. Édifiée sur un terrain arboré de 820m², elle offre un cadre très privatif, agrémenté d'une dépendance et d'une grande piscine maçonnée. Avec une superficie d'environ 190m² habitables, cette maison comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle à manger s'ouvrant sur le jardin, trois chambres, dont une suite parentale avec grande salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Ce bien d'exception allie le charme de la campagne à la proximité de la ville dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Une occasion unique pour votre projet d'achat maison Saleilles, à ne pas manquer ! Exclusivité Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

EXCLUSIVITE TERRES D'OC SOTHEBY'S - Située à la lisière de la campagne, au cœur d'un village prisé des Pyrénées-Orientales, cette maison PERPIGNAN à vendre se distingue par sa villa contemporaine d'architecte de 245 m² et 360 m² utiles de plain-pied. Le bien s'articule autour d'un vaste espace de réception de plus de 105 m², qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout étant sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 6,50 mètres, agrémenté d'un patio. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, et de 2 salles de bains. Cette maison à acheter PERPIGNAN offre des prestations de qualité, telles que des panneaux solaires, un plancher chauffant, l'automatisation des baies vitrées et des rideaux, un écran escamotable intégré, ainsi qu'un système audio dans le salon. Implantée sur un parc arboré et paysagé de plus de 2200 m², la villa dispose d'une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Sa façade en pierre d'inspiration méditerranéenne confère une identité forte à l'ensemble, mêlant modernité et élégance intemporelle. Une propriété rare et résolument contemporaine, destinée à une clientèle exigeante, souhaitant réaliser un achat maison PERPIGNAN dans un cadre de vie exclusif et privilégié.

Il existe des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des propriétés où l'architecture dialogue harmonieusement avec la nature, où chaque espace a été imaginé pour offrir une qualité de vie incomparable. Cette villa en fait incontestablement partie. À seulement quelques minutes du centre de Perpignan, dans l'un des secteurs les plus prisés de son agglomération, découvrez cette somptueuse villa contemporaine T6 de 220 m2 habitables, édifiée en 2025 sur une magnifique parcelle paysagée de 2 500 m2. Sa situation est tout simplement exceptionnelle. Sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue totalement dégagée sur des espaces naturels classés au PLUi, assurant durablement la préservation de ce panorama verdoyant. Ici, le calme absolu, l'intimité et la nature composent un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, l'architecture impressionne par la générosité de ses volumes. Un vaste hall avec dressing ouvre les portes d'une spectaculaire pièce de réception dominée par un plafond cathédrale de près de dix mètres de hauteur. Les immenses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et inondent les lieux d'une lumière naturelle omniprésente. Les stores électriques intégrés permettent de moduler l'ambiance selon les envies, offrant un confort optimal à toute heure de la journée. La cuisine, véritable signature de la maison, a été pensée comme un espace de convivialité et d'esthétisme. Signée Leicht, elle s'articule autour d'un immense îlot central et s'équipe d'un électroménager haut de gamme. Derrière deux portes invisibles parfaitement intégrées se dévoilent discrètement une buanderie ainsi qu'un cellier, préservant la pureté des lignes architecturales. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle de bains aux finitions d'exception, où le Dekton, les robinetteries encastrées et les matériaux nobles créent une atmosphère digne des plus belles suites hôtelières. Une seconde chambre avec dressing ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'architecture révèle toute son originalité avec un spectaculaire cube suspendu aménagé en salle de sport. Surplombant la terrasse, la piscine et le jardin, cet espace offre une perspective unique et une sensation de légèreté remarquable. Deux chambres supplémentaires avec dressings, une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'un second toilette indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une véritable invitation à la détente. La piscine traditionnelle carrelée de 11 x 3 mètres, agrémentée d'une plage immergée et d'un volet automatique immergé, prend la forme élégante d'un couloir de nage parfaitement intégré à un vaste solarium. Le pool-house constitue une véritable pièce de vie supplémentaire avec sa cuisine d'été entièrement équipée, ses différents espaces de réception et son emplacement prévu pour accueillir un spa ou un sauna afin de prolonger les instants de bien-être. Le jardin paysager, soigneusement dessiné, mêle différentes essences méditerranéennes sublimées par un système d'arrosage automatique et un éclairage extérieur mettant en scène les perspectives dès la tombée de la nuit. Construite en 2025 et couverte par la garantie décennale, cette propriété bénéficie de prestations techniques particulièrement haut de gamme : o Menuiseries aluminium avec double vitrage hautes performances o Stores électriques orientables à lames inclinables dans les chambres du rez-de-chaussée et volets roulants motorisés à l'étage o Cuisine premium Leicht o Cheminée trois faces Spartherm o Salle de bains et salles d'eau habillées de carrelage et faïence Dekton avec robinetterie encastrée o WC design Trône avec habillage Dekton o Ventilateurs de p EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Maxime Grispan vous propose: AUX PORTES DE PERPIGNAN — À 15 MINUTES DES PLAGES Mas en pierre niché dans un parc arboré de près de 2 hectares. Deux habitations indépendantes, une pièce de vie de 80 m², deux suites parentales de 45 m², un pool house de 100 m², deux garages doubles, piscine chauffée et forage. Un domaine d'exception, entre ville et nature. À quelques minutes du centre-ville de Perpignan et des premières plages, ce mas authentique en pierre s'inscrit dans un parc préservé de près de deux hectares. Il réunit une habitation principale et un second espace de vie indépendant, dans un cadre où l'espace et le calme tiennent lieu de luxe. La maison principale s'organise autour d'une pièce de vie de 80 m², largement éclairée. La cuisine aménagée et équipée, en marbre, s'ouvre sur cet espace de réception. À l'étage, quatre chambres, dont deux suites parentales de 45 m² chacune. Prestations. Deux garages doubles de 80 m² chacun, pour véhicules et stockage Salle de sport de 40 m², convertible en bureau ou studio indépendant Triple chauffage : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée Volets roulants, éclairage extérieur et arrosage automatique Vidéosurveillance Panneaux solaires et groupe électrogène Piscine chauffée Pool house et extérieurs. L'ancienne cuisine d'été a été transformée en pool house de 100 m², avec accès direct à la piscine et espace barbecue. Un second lieu de réception à part entière. Le parc. Près de deux hectares entièrement arborés : arbres centenaires, palmiers, cycas, citronniers, orangers et essences méditerranéennes. Un forage assure leur entretien en autonomie. Un potentiel rare. Les volumes et la surface du terrain permettent l'accueil de chevaux. Les deux habitations indépendantes et le pool house se prêtent à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les garages offrent un espace adapté aux véhicules de collection. Résidence principale ou projet d'accueil, ce domaine conjugue caractère, espace et sérénité, à proximité immédiate de Perpignan. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Thuir et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare et confidentielle composée de deux villas contemporaines indépendantes de 190 m² chacune, nichées au cœur d'un magnifique parc paysagé de 4 500 m². Accessible par un chemin privé d'environ 200 mètres, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards et de toute nuisance visuelle ou sonore, tout en restant parfaitement connectée aux commerces et services. Chaque villa a été pensée pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Elles disposent chacune d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 84 m², d'une cuisine équipée, d'une cuisine d'été, d'une piscine privative avec pool house, ainsi que d'un garage de 40 m² et de généreux espaces extérieurs. Un atout rare : les deux habitations peuvent facilement être réunies afin de créer une résidence unique de plus de 340 m² habitables. Les prestations comprennent : 6 chambres au total 2 suites parentales de 28 m² chacune De vastes espaces de réception ouverts sur les terrasses et les piscines Chauffage au sol et plancher rafraîchissant pour un confort optimal toute l'année 2 buanderies 2 celliers 2 garages de 40 m² Nombreuses places de stationnement À l'extérieur, les espaces ont été soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie privilégié où se conjuguent élégance, sérénité et convivialité. Chaque villa profite de son propre univers avec piscine, terrasses, cuisine d'été et pool house, permettant une parfaite indépendance des occupants. Pensée pour conjuguer luxe et performance énergétique, la propriété est équipée d'une centrale photovoltaïque de 18 kW couplée à 14 kW de batteries de stockage. Cette installation permet une quasi-autonomie énergétique, garantissant une maîtrise remarquable des consommations tout en répondant aux exigences actuelles en matière de confort, d'efficacité et de respect de l'environnement. Cette propriété se prête idéalement à un projet familial multigénérationnel, à une activité d'accueil haut de gamme ou à un investissement patrimonial de qualité. Enfin, un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir jusqu'à un hectare de terrain attenant, ouvrant la voie à de nombreuses perspectives d'aménagement. Une propriété unique sur le secteur, alliant volumes exceptionnels, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite privée sur demande.

iad France - Laurent Delille vous propose: Magnifique Propriété à Ortaffa - Un Bijou d'Élégance et de Confort Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte située à Ortaffa, un véritable havre de paix alliant traditionnel, modernité, design et confort. Construite en l'an 2000, cette demeure unique saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Sa façade en pierre de style MAS, lui apporte un charme et un cachet incomparable… D'une surface totale de 185m² sur un terrain de 1543m², cette maison d'exception offre des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et bureau. Vous profiterez aussi, d'un espace buanderie, d'un grand bureau atelier et d'une pièce en mezzanine... A l'étage, deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau, une chambre enfant et un WC indépendant vous permettront de recevoir amis ou famille. De nombreuses ouvertures vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et permettent un accès direct à la terrasse, véritable extension de la maison où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Avec ses expositions sud, est et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une vue dégagée et imprenable sur les Albères vous offriront un magnifique spectacle en fin de journée avec l'illumination de certains villages à flanc de montagne. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible assurent un chauffage écologique et économique pour un bien-être optimal. Un poêle à bois complète cela pour une chaleur plus conviviale. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une auto consommation pour la piscine et la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et aménagé avec une piscine, de sa cuisine d'été et de plus de 120m2 de terrasse. Cet espace est le lieu idéal pour se détendre et se ressourcer en toute intimité. vous disposerez également d'un grand Car-port pouvant recevoir jusque 3 véhicules (possibilité Camping car). En complément, à l'arrière de la maison, un auvent permet de stocker bois et matériel... Nul besoin de travaux, cette maison est en excellent état et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture alliant le traditionnel, le contemporain le tout dans un confort absolu. Une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous cherchez une maison qui se démarque, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. A très bientôt... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Francis PESCHOT vous propose: Maison de Plain-Pied avec Jardin, piscine et vue dégagée à Oms - Pyrénées-Orientales - Située sur la commune d'Oms, à moins de 10 minutes de Céret cette maison de plain-pied offre un cadre de vie face au Canigou. Construite en 1980 et rénovée en 2022, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts. La maison s'étend sur une surface habitable de 111 m², comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle, avec une cuisine au centre de la maison ouverte équipée sur un salon cathédrale lumineux avec un accès terrasse, un séjour conviviale avec une cheminée traditionnelle, un second espace nuit comprenant une chambre et une salle d'eau. L'aménagement de la maison est optimisé, avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, une pompe à chaleur, un système de ventilation mécanique, et une cheminée à double foyer. L'autonomie en eau sur forage avec adoucisseur et une réserve d'eau de 60m3 se complète par un assainissement individuel neuf. La piscine au sel au dimension de 6mx12m offre un couloir de nage avec vue sur les montagnes. L'exposition est-ouest de la maison garantie une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin de 6000 m² accessible dans sa majeur partie avec une vaste terrasse agrémentée d'une pergolas vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante offrant un cadre paisible. Un auvent en dur sur trois faces, ouvert vers la maison aménagé en cuisine d'été avec un espace repas complète l'ensemble des divers bâtis sur la propriété pour optimisé les espaces de rangements. Vous pourrez également stationner en toute tranquillité grâce au garage pouvant accueillir un véhicule et au carport situé à côté de la maison. Cette maison présentant une excellente prestation énergétique, ne nécessitant aucun travaux majeur, vous offrira un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Devenez propriétaire de cette maison de caractère à Oms. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison contemporaine de 170 m², achevée en 2023, à Canet-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Canet-Plage est conçue sur 3 niveaux habitables, avec un rooftop de 40 m² offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Ce bien d'exception bénéficie de prestations haut de gamme et est classé logis de France, ce qui permet un rapport locatif de plus de 50 000 euros par an sur Airbnb. La maison, habitable à l'année, se distingue par des matériaux raffinés et des finitions soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin/patio avec piscine et une cuisine d'été, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine entièrement équipée. Un ascenseur pratique dessert tous les niveaux, y compris l'espace nuit au premier étage, avec deux chambres et une salle d'eau, et une sublime suite parentale au dernier étage avec dressing, salle d'eau et terrasse. Située en hypercentre, à proximité immédiate de la plage, le bien comprend un garage, une climatisation gainée et une domotique de dernière génération. Cette maison à vendre à Canet-Plage est également proposée entièrement meublée, ce qui en fait une offre rare sur le marché.

iad France - Julien Sabel vous propose: Villa californienne réinterprétée · Inspiration méditerranéenne · ~6 ha · Oliviers · 2 annexes · Piscine · Cuisine outdoor Il existe, à dix minutes de Perpignan, un endroit où l'on a l'impression d'être seul au monde — avec la ville accessible en quelques minutes. Six hectares de pinède et d'oliveraie, une centaine d'oliviers dont la récolte sera pour vous dès l'année prochaine, des pins parasols qui semblent sortis d'un tableau. La maison est au centre, blanche, basse, horizontale — posée là par quelqu'un qui avait compris quelque chose d'essentiel sur la façon de vivre. Un séjour de 160 m². Pas une faute de frappe. Une façon de vivre autrement. L'architecture californienne des années 60, revisitée avec l'OEil et les matières de la Méditerranée d'aujourd'hui. La porte pivotante en acier Corten donne le ton dès l'entrée. À l'intérieur, le séjour de 160 m² baigné de lumière par de grandes baies vitrées sur le paysage est simplement sans équivalent. Un jardin intérieur tropical — strelitzias, fougères, lumière zénithale — traverse la maison et rappelle que la frontière entre dedans et dehors n'existe pas ici. La master bedroom de 60 m² en double exposition, quatre chambres, un grand bureau de 36 m² complètent l'habitation principale. Dehors, plusieurs mondes coexistent : la piscine à débordement bordée de lavande, la cuisine outdoor sous pergola avec barbecue et plancha, la terrasse type plage, le potager. Deux annexes entièrement indépendantes — un studio et un T2 — pour la famille, les amis, ou une activité. Garage de 45 m² et carport. Les derniers équipements pour un confort sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de qualité aux volumes exceptionnels à seulement 4 minutes à pied du Port de Saint Cyprien Située dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme, à seulement 700 mètres du port (4 min à pied) et 1,3 km des plages, cette villa de 240 m2 habitables est une opportunité rare sur Saint Cyprien. Construite en 1989 sur vide sanitaire total avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie sain et des volumes généreux. La villa s'organise autour de la vue sur le jardin et la piscine : Un séjour cathédrale avec cheminée (insert) de 83 m2, baigné de lumière par de larges baies vitrées. Une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie de 15 m2. Côté nuit: Une suite parentale très spacieuse de 26 m2 (douche à l'italienne, SPA 2 places, WC séparé) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde suite de 16 m2 avec salle d'eau privative et deux autres toilettes séparées. Un étage polyvalent : Un second salon en mezzanine de 37 m2, une chambre, un bureau avec balcon et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir des invités ou pour l'indépendance des enfants. L'extérieur de 898 m2, entièrement clos de murs, est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis : Espace Piscine : Bassin maçonné de 9 x 4,5 m (avec volet électrique) complété par un bassin de détente pour les enfants ou la relaxation. Une cuisine d'été en dur et un local technique pour la piscine complètent cet espace De plus la villa dispose D'une cave de 25 m2 D'un très grand garage d'environ 30 m2 D'un car-port pour 2 véhicules et un local vélos/matériel fermé. Grâce à une construction de qualité et des équipements récents, la villa affiche un excellent DPE classé C (indice 145) et classe climat A (indice 5). Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (2018). Climatisation neuve (2024) à l'étage et dans le garage. Présence d'un forage pour l'entretien du jardin et de la piscine. Double vitrage avec volets électriques Venez découvrir ce bien unique en son genre avec ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel au calme tout en étant à proximité immédiate du port et de la plage. Prix de vente: 795 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de caractère aux portes de Perpignan dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce mas catalan authentique a été soigneusement rénové et est à vendre. Il se situe dans le village de Bompas et date d'avant 1900. Cette propriété offre 280 m² habitables sur un terrain arboré de 910 m², avec piscine, patio intimiste et une dépendance de 52 m². Les murs en pierre de 60 cm d'épaisseur garantissent une fraîcheur naturelle très appréciée durant l'été. Les beaux volumes et les hauteurs sous plafond ajoutent au charme de cette maison. L'habitation principale comprend un hall d'entrée (11 m²), une vaste pièce de vie avec cheminée (52 m²), une cuisine indépendante (17 m²), quatre chambres (18, 17, 11 et 8 m²), ainsi qu'une cinquième chambre de 21 m², prolongée par une pièce de 19 m² avec accès direct au patio par un escalier extérieur. L'ensemble dispose également de trois salles d'eau, d'une salle de bain, de trois toilettes indépendantes, de nombreux rangements et d'un grand grenier. Au rez-de-chaussée, le sol en marbre rose ajoute une touche d'élégance, et un escalier central dessert deux paliers pour une circulation fluide. Au cœur du patio, la dépendance est idéale pour une activité professionnelle ou un logement indépendant. Le jardin méditerranéen, avec un magnifique cèdre centenaire, offre plusieurs espaces de détente et deux grandes terrasses ombragées. La piscine maçonnée de 11 mètres, un carport pour deux véhicules et un local technique complètent cette propriété. Prestations : double vitrage, chauffage gaz et/ou électrique, climatisation réversible, forage, portail motorisé, charpente métallique, et assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux normes (étude SPANC 66 et devis disponibles). Le coût de mise aux normes a été intégré dans le prix. Située près de la départementale D31, cette maison facilite l'accès rapide à Perpignan, aux plages et à l'aéroport (moins de 10 minutes). Venez découvrir cette maison à acheter à Perpignan, offrant de nombreux espaces intimistes et propices aux moments de convivialité. Agences s'abstenir, premier contact par message.

iad France - Frederic Artero vous propose: 66140 Canet-en-Roussillon – Domaine d’exception entre mer et vignobles À seulement quelques minutes des plages de Canet-en-Roussillon, dans un environnement privilégié entouré de vignes et de nature, ce remarquable domaine de caractère développe 716,62 m² habitables au cOEur d’un parc paysager de 6 820 m². Conçu comme un véritable hameau privé, il se compose d’une élégante habitation principale et de six gîtes de standing, offrant une capacité d’accueil de 31 personnes. Pensé pour une activité d’hébergement haut de gamme ou une résidence familiale d’exception, l’ensemble bénéficie de prestations rares : deux piscines, vaste terrasse solarium, salle de sport, espace dédié aux petits-déjeuners, cuisine d’été, jardin d’enfants, mini-ferme et nombreux espaces de détente au sein d’un parc arboré soigneusement entretenu. L’atmosphère paisible du domaine, son cadre naturel préservé et sa proximité immédiate du littoral méditerranéen en font une propriété unique sur le marché. Plusieurs emplacements de stationnement complètent cet ensemble aux multiples possibilités : activité touristique de charme, accueil d’événements privés, séminaires ou projet de vie familial. Une adresse confidentielle alliant authenticité, élégance et potentiel de développement au cOEur de la côte catalane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.