vente de maison et villas de luxe à Ménétrol, France

Située à Mozac, à seulement 2 km de Riom dans le département du Puy-de-Dôme, cette villa contemporaine de 219 m², construite en 2001, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes. Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces. Vous découvrirez un superbe séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par un jardin d’hiver baigné de lumière. La maison offre également un salon cosy et une grande cuisine américaine entièrement ouverte, avec arrière-cuisine et cellier, s’ouvrant sur une salle à manger conviviale donnant accès à un charmant patio extérieur avec coin bar – idéal pour recevoir. L’espace nuit comprend une chambre d’enfant, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et des WC indépendants. Une pièce sous combles, actuellement aménagée, peut facilement servir de chambre d’amis ou d’espace polyvalent. Profitez d’une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur le majestueux Puy de Dôme. Le terrain de 900 m², soigneusement aménagé par un paysagiste, propose un cadre verdoyant et agréable. La fonctionnalité est également présente avec un grand garage double avec accès direct à la maison par le cellier, une chaufferie (gaz de ville), une cave à vin en sous-sol et des espaces de rangement supplémentaires sur le garage. Cette propriété dispose de prestations de qualité telles que le chauffage au sol dans les pièces de vie, la climatisation réversible et l'aspiration centralisée. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison est idéalement située à proximité de commerces, services, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Idéale pour un projet d'achat de maison à acheter à Riom, cette villa offre un cadre de vie privilégié dans la région Auvergne.

À proximité de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété au charme authentique est située dans un parc paysager de plus d'un hectare. Avec plus de 400 m² habitables, elle dispose de huit chambres, de volumes généreux et d'une disposition fluide, caractéristiques rares pour une maison de cette époque. L'intérieur s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, menant d'une part à une grande salle à manger et à une cuisine, et d'autre part à une élégante série de pièces de réception s'ouvrant sur une terrasse entourée de verdure. Une belle cave complète cet ensemble. À l'étage, vous découvrirez huit grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, avec la possibilité de transformer certains espaces en salles d'eau. Un grenier de 250 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison à vendre à Riom bénéficie également de deux annexes, dont une ancienne chapelle, ainsi que d'une grange et d'anciennes écuries à l'extérieur. Une piscine bien intégrée et un chemin privé menant à la rivière ajoutent au charme de cet ensemble. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un projet familial ou patrimonial dans le secteur. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Située aux portes de la ville, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un parc paysager de 4 133 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes environnantes. La maison de maître, datant du début du XIXe siècle, couvre environ 392 m² et a été soigneusement restaurée en préservant son architecture d'origine. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, un vaste salon de 75 m², une salle à manger donnant sur une belle terrasse, et une cuisine moderne. Un espace de 85 m² peut être aménagé en deux chambres supplémentaires avec salle de bains. La longère indépendante de 250 m² comprend des dépendances, un garage et un espace pouvant être transformé en appartement ou bureau. Profitez également d'une piscine, d'un jardin d'agrément, d'un potager, ainsi que de éléments patrimoniaux remarquables. À seulement 10 minutes du Pôle Santé République et bien desservie par les transports en commun, cette maison est parfaitement adaptée à un projet de vie familiale ou mixte. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Clermont-Ferrand. Dossier complet et visites sur demande.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est située sur un terrain spacieux de 5 hectares et se compose de deux édifices principaux : un château avec une architecture remarquable, comprenant deux ailes en équerre, et une ancienne ferme qui a été rénovée tout en préservant son charme d'origine. Une allé plantée d'arbres relie le portail d'entrée aux façades du château et de la ferme. Le logement principal, tourné vers le sud, s'élève sur trois niveaux avec des encadrements en pierre de Volvic et des toits en petites tuiles plates. La ferme dispose d'une grande grange et d'une habitation sur deux étages, également dotées de toits en tuiles. Des espaces verts et des plates-bandes fleuries enrichissent ce cadre idyllique.

Propriété à vendre à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété de prestige s'étend sur 5.8 hectares attenants, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Elle se compose d'un château du XVIIIème siècle, agrémenté de vastes dépendances et d'un parc aménagé, comprenant un verger et un jardin d'agrément. La bâtisse principale, avec ses éléments d'origine préservés, offre de généreux espaces de réception et plusieurs chambres. Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante, idéale pour des invités ou une location. La propriété dispose de nombreuses dépendances, permettant divers projets, que ce soit dans le domaine équestre ou pour l'accueil d'événements. Facile d'accès, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à acheter à Riom.

Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente une magnifique maison contemporaine de 190 m2 habitables avec piscine. Située au fond d'une impasse, cette propriété rare se trouve dans un environnement privilégié, offrant un vaste terrain de 1480 m2 parfaitement aménagé. Ce bien allie espace, confort et prestations de qualité. La maison comprend une cuisine moderne ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, trois dressings et trois salles de bain, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Un grand garage double et une buanderie complètent ce bien. Un véritable coup de cœur ! Honoraires de 2.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec ses 300 m², elle dispose de 5 chambres et d'une piscine, offrant une vue dégagée. En retrait de la rue, cette propriété élégante se fond parfaitement dans son environnement naturel. Le jardin soigneusement arboré entoure cette maison spacieuse, qui séduit par ses volumes généreux et la fluidité de sa distribution. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée vaste, un vestibule menant à trois chambres, une salle de bains, un dressing et une salle de jeux ou home cinéma. À l'étage, le coin parentale offre un bureau baigné de lumière grâce à une verrière, une chambre lumineuse, une salle d'eau et un dressing. Le rez-de-jardin, dédié aux espaces de vie, présente une cuisine ouverte sur une grande salle à manger avec patio, une buanderie, ainsi qu'un salon en contrebas, largement ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes renforce le confort de cet étage, idéal pour un accès direct à la piscine et au jardin. En complément, la propriété propose une cave voûtée, un carport et une dépendance avec atelier, cellier et bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée créent un cadre agréable pour profiter du jardin et de la vue. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité tout en favorisant des moments de convivialité. Cette maison, parfaite pour une famille, se trouve à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, accès facile aux axes routiers et à l'aéroport en seulement 20 minutes. Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Présentée par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Située à Malintrat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette propriété à vendre se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, au sein d'un environnement paisible. Elle s'étend sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², soigneusement arboré et fleuri.La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, offre 176 m² habitables. Elle comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse ornée d’une belle cheminée STUV. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, présente des prestations haut de gamme. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire avec rangements et lumière naturelle grâce à un Velux.La propriété dispose également d'une grange en pierre de près de 320 m², repensée dans un style contemporain, incluant une mezzanine et une cuisine d’été. Les gros œuvres sont réalisés, laissant place à vos projets d’aménagement : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, ou lieu de réception.De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse agréable, un jardin charmant et une cour intérieure intime, reliant harmonieusement les deux bâtiments. En outre, une belle cave voûtée est accessible par quelques marches.Un parking privatif attenant à la maison permet un stationnement en toute tranquillité.Les atouts majeurs :- Environnement calme, sans vis-à-vis- Rénovation de grande qualité avec finitions haut de gamme- Une grange avec un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique…Un bien rare, combinant authenticité, confort moderne et possibilités multiples.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Honoraires charge vendeurClasse énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 Janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à vendre à Varennes-sur-Morge, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison de maître charmante, située à proximité de Riom et dans l'aire d'attractivité de Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie paisible et accessible. Avec environ 280 m² habitables, elle convient tant aux familles en quête d'espace qu'à ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet professionnel. Les espaces de réception incluent un salon avec cheminée, une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse. La maison dispose de quatre chambres sur deux niveaux et d'un salon lumineux à l'étage, idéal comme bibliothèque ou espace de détente. À l’extérieur, la piscine chauffée de 12 x 6 m, accompagnée d'un pool house, s'intègre dans un jardin arboré. Un vaste préau avec espace bar assure des moments conviviaux en toute tranquillité. Les dépendances de plus de 200 m² offrent un potentiel d'aménagement varié, incluant ateliers ou maison d'amis, tandis qu'un grand garage peut accueillir jusqu'à six véhicules. Cette propriété se distingue par ses prestations soignées et son bon classement énergétique. Idéale pour les amateurs de charme et de sérénité, elle est à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 690 000 € (honoraires à charge vendeur). Classe énergie : C. Classe climat : D.

Située au cœur de Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette magnifique propriété de plus de 600 m² habitables, emblématique de la Belle Époque, est à vendre. Établie dans un parc paysager de 4 000 m², l'architecture de cette demeure reflète un mélange d'inspirations anglo-normandes et d'influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique alliant charme historique et confort moderne. Derrière un hall d'entrée spacieux, de vastes pièces de réception s'ouvrent sur des terrasses et un jardin. Dix chambres, réparties sur deux niveaux, accueillent famille et invités, tandis qu'un rez-de-jardin dédié à la détente comprend une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été et une salle de cinéma. Une maison d'environ 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à portée de main et se trouve à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers reliant Paris, Lyon ou Bordeaux. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa remarquable est le résultat d'une rénovation méticuleuse, préservant son héritage architectural. Une occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété d'exception à Châtel-Guyon.

Située sur les hauteurs prisées de Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d’architecte construite en 1976 par Émile Boilot offre une vue exceptionnelle sur les Monts du Forez, la plaine de Limagne et la chaîne des Puys. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures et de multiples accès aux terrasses et au patio.La maison présente des espaces de vie lumineux : un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée donnant sur un patio, ainsi qu'un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain et deux chambres avec salles d’eau privatives garantissent confort et intimité.Les prestations incluent des parquets en bois exotiques, un lave émaillée, des menuiseries aluminium récentes, une cave à vin, un garage, un carport double, une alarme, de la domotique, un chauffage par géothermie et la fibre optique.Implantée sur un terrain clos de 2 600 m² en lisière de zone naturelle, cette propriété familiale allie calme, vue panoramique et proximité des commerces, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Maison de caractère idéale pour une résidence principale.Votre contact : Renaud VALENTIN : 06 07 47 27 13Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. LA GLACIÈRE. Maison contemporaine de 2023, 4 chambres, 258 m², vue panoramique, terrasses, garage de 80 m², préau pour deux voitures, à proximité des transports et des commerces. À 10 minutes de la Place de Jaude. DPE A. Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, développant 258 m² habitables, sur une parcelle de 509 m². L'architecture moderne et les volumes généreux s'expriment à l'étage supérieur, où les pièces de vie lumineuses offrent une vue panoramique dégagée. La vaste pièce de réception de 70 m², incluant une cuisine ouverte aux lignes épurées et un cellier, s'ouvre sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant les espaces vers l'extérieur. Toilettes indépendantes. L'étage inférieur est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bains/douche aux finitions contemporaines et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent de 25 m², parfait pour une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et des toilettes. Un garage de 88 m², accompagné d'un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, confère un confort exceptionnel. Prestations de qualité : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Climatisation - Volets roulants et stores bannes électriques - Domotique - Jardin aménageable selon vos envies Les atouts : - À 7 minutes de l'Institution Saint-Alyre, 12 minutes de Sainte-Thècle, à proximité d'un arrêt de bus desservant la Place Delille, la Gare, Ballainvillers, la Maison de la Culture, etc. Performance énergétique remarquable (DPE A). Consommation électrique estimée à 250 € par mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Prix : 838 000 € incluant des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², datant du début du XXème siècle, est à vendre. Elle offre de généreux volumes et une distribution parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier et un accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Un escalier mène au sous-sol et aux étages. Le premier et le deuxième niveaux comptent huit chambres modulables, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m², agrémenté de plusieurs espaces de vie, offre un cadre paisible et intime. Ce bien comprend également deux granges avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, alliant charme, espace et emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand, à la recherche de confort et de convivialité. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E.

Co-exclusivité : Propriété d’exception située au cœur de Marsat, à 18 minutes de Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison principale offre 4 chambres, un chalet avec chambre, salon et couchages en mezzanine, ainsi que des dépendances et une piscine chauffée, le tout sur une surface totale de 280 m². Dans un secteur prisé et confidentiel de Marsat, la propriété dévoile son charme dès l’ouverture du portail en fer forgé. Vous serez conquis par cette maison de caractère alliant authenticité architecturale et confort contemporain. Édifiée sur un terrain fleuri de 983 m², à l’abri des regards, cette maison d'une surface habitable de 175 m² a fait l’objet d’une rénovation soignée, valorisant ses éléments de charme – tour, cheminées, volumes généreux – tout en offrant un cadre de vie actuel. L’entrée dévoile des espaces empreints d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine, aménagée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une terrasse idéale pour des réceptions estivales. Le séjour, lumineux, de 37 m², séduit par son plafond à la française et sa cheminée, véritables signatures du lieu. Les étages proposent des espaces de nuit avec des volumes remarquables : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un second salon – ou chambre – avec cheminée, ainsi que deux belles chambres accompagnées d’une salle d’eau bien équipée (douche à l’italienne, double vasque). Au sommet, la tour abrite une mezzanine atypique, offrant un espace rare et inspirant. À l’extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intimiste, mis en valeur par une piscine chauffée (5 x 5 m), idéale pour des moments de détente. La propriété se distingue également par la qualité de ses annexes : un chalet indépendant entièrement rénové pour accueillir des amis, ainsi que de généreuses dépendances d’environ 80 m² sur deux niveaux. Une cave à vin remarquable vient compléter l’ensemble. Options supplémentaires : stationnement couvert pour plusieurs véhicules, portail en fer forgé, second portail motorisé, système d’alarme, arrosage automatique. Une adresse rare, où le charme de l’ancien se marie à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Photos et dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 720€ par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison rénovée se trouve à Teilhède, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle comprend des dépendances anciennes aménagées pour des activités équestres, le tout sur un terrain de 1.9 hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon avec poêle à bois, un bureau, des toilettes avec possibilité d'ajout d'une douche, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec chaudière récente. Deux escaliers donnent accès aux étages. Le premier étage offre trois chambres, une salle de bain complète et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. La maison a été récemment rénovée avec une décoration lumineuse et moderne. Attenante, une grange offre un grand garage et des espaces de rangement. À proximité, un bâtiment est aménagé en bureau, petite salle de sport, salle d'eau avec WC, ateliers et préau, ce qui laisse la possibilité de le transformer en gîte ou maison d’amis. Un autre bâtiment est dédié aux écuries avec plusieurs boxes. Vous disposerez également d'installations légères à proximité pour les chevaux. Une piscine chauffée avec couverture escamotable, un coin potager et une carrière de 40x20 mètres complètent ce bien. Cette propriété est située dans un cadre rural paisible, tout en restant proche des villes de Combronde, Châtel-Guyon et Riom. Accès facile aux autoroutes A71 et A89. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et X euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune recherchée de Le Cheix-sur-Morge, cette villa contemporaine de 2023 ne ressemble à aucune autre. Pensée comme une véritable propriété d'exception, elle offre un équilibre rare entre architecture moderne, volumes majestueux et une pièce unique chargée d'histoire. Derrière ses lignes élégantes se dévoilent plus de 410 m² habitables, développés sur deux niveaux, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, lumière et sensation de grandeur. À cela s'ajoute un espace intérieur de 90 m² entièrement dédié à une piscine chauffée, véritable lieu de détente privé, utilisable toute l'année, qui transforme cette maison en un lieu de vie hors du commun. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par une pièce exceptionnelle : une authentique porte artisanale de riad, âgée de plus de 100 ans. Haute de près de 3 mètres, cette pièce rare, façonnée à la main et patinée par le temps, apporte à la propriété une dimension patrimoniale unique. Bien plus qu'un simple élément décoratif, elle confère à la villa une identité forte, mêlant prestige, caractère et singularité. Le cœur de la maison impressionne tout autant. La pièce de vie principale, sublimée par près de 6 mètres de hauteur sous plafond, offre une sensation d'espace remarquable. Les volumes majestueux, la cuisine ouverte contemporaine et les larges baies vitrées créent une atmosphère lumineuse, élégante et résolument tournée vers le confort de vie. La villa propose 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un bureau complète parfaitement l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux autres salles d'eau ainsi que deux WC supplémentaires viennent parfaire le confort quotidien. Un garage, actuellement aménagé en salle de sport, offre également un espace complémentaire facilement modulable selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 1 070 m² entièrement clos par un mur de 2,20 mètres, la propriété bénéficie d'un environnement intime et préservé, limitant le vis-à-vis et offrant une réelle sensation de sérénité. La pelouse, actuellement en cours d'aménagement, viendra encore sublimer cet extérieur pensé comme un véritable cocon. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à moins de 10 minutes de Riom et seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, avec commerces accessibles à pied, école primaire à proximité immédiate et arrêt de bus desservant collège et lycée. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons, avec une excellente performance énergétique classée DPE A. Une propriété rare sur le marché, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une architecture, une histoire, et un lieu de vie véritablement unique. Caractéristiques techniques : DPE : A Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

iad France - Igor Medjean vous propose : Cette belle maison d’architecte, érigée en 1934, dispose d'un sous-sol total et offre de spacieux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un double séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-sud-ouest, avec un accès direct au jardin. Une suite parentale assure un confort optimal, complétée par une cuisine aménagée et des WC indépendants. À l’étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées équipées de rangements, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol comprend deux pièces supplémentaires, des WC indépendants, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu’un double garage, offrant des rangements et des espaces de stationnement très appréciables. À l'extérieur, un jardin plat de 2 011 m² constitue un atout indéniable, offrant un espace vert, bien entretenu. Une piscine de 8x4 avec abri télescopique et un barbecue en pierre viennent enrichir cet environnement exceptionnel. Les prestations sont de qualité avec du double vitrage, un chauffage au gaz, une alarme, un système d’arrosage automatique et une production solaire d'énergie thermique. Idéalement située à Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme, cette maison de luxe est proche de toutes les commodités. Un bien rare alliant charme, espace et confort, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette Maison à vendre à CLERMONT FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située sur les côtes de Chanturgue, à proximité du centre-ville, de l'A75 et de la gare, cette villa originale s'étend sur 255 m² habitables. Bâtie en 2007, elle se compose de beaux volumes mettant en valeur un majestueux escalier. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 60 m², une cuisine équipée, deux vastes chambres avec dressings, une salle d'eau et un toilette avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant une chambre, un bureau, un espace jeux et une buanderie avec WC. La propriété, qui allie charme et situation privilégiée, nécessite des aménagements pour une pièce sur deux niveaux avec terrasse, offrant un panorama sur la ville et les monts du Livradois. La piscine en style couloir de nage peut être aménagée en appartement indépendant, salle de sport ou bureau, avec toutes les arrivées prévues. De plus, deux petits ateliers, dont un avec terrasse, ainsi qu'un garage double complètent ce bien. Le terrain arboré de 930 m² est bien entretenu. Honoraires inclus à charge acquéreur 4%.

Située au cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la prestigieuse Place de Jaude, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette Maison de luxe à acheter Clermont-Ferrand de 192 m² comprend une terrasse plein ciel de 60 m² et un garage fermé. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur un espace salle à manger et une cuisine aménagée pour le confort. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent ces deux niveaux. Au dernier étage, une pièce de vie avec coin cuisine pourrait être transformée en chambre, donnant sur la terrasse aménagée. Le niveau inférieur offre une salle de sport privative avec sauna, une buanderie et un garage avec rangements. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Prix de vente hors honoraires : 990 000 euros.

Propriété idéalement située dans un cadre calme, surplombant une partie du Parc Bargoin et à proximité des commodités de Chamalières, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette maison familiale spacieuse, d'une superficie d'environ 350 m², se compose de 6 chambres, de plusieurs salles de bains et de nombreux points d'eau. Des aménagements variés sont possibles pour optimiser le nombre de chambres. Le vaste salon de plus de 60 m², agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, offre d'une part une vue agréable sur la verdure, et d'autre part un accès direct à une terrasse calme, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, avec ses généreux volumes, se distingue par son agencement fonctionnel. Ce niveau comprend également deux grandes chambres ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant et entièrement équipé est inclus, ainsi qu'un double garage, une cave et une buanderie. Le terrain, d'environ 1 700 m², est joliment arboré et permet l'implantation d'une piscine, tout en offrant une vue dégagée sur les environs. Des travaux de modernisation significatifs sont à prévoir, impliquant un budget conséquent en raison de la taille de la maison. Cependant, ce bien possède un fort potentiel et charme indéniable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 euros et 12 870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa neuve avec vue panoramique située dans le secteur prisé des Montagnards à CHAMALIERES, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette maison de standing propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'espace nuit comprend trois agréables chambres, dont une suite parentale, chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'une mezzanine. Les volumes généreux, les finitions soignées et la qualité des matériaux en font un bien rare sur le marché. Edifiée sur un terrain de 500 m2, elle offre une surface habitable de 180 m2, un garage pour deux voitures, une buanderie et un sous-sol complet. Une maison de luxe à acheter à CHAMALIERES à découvrir rapidement.

Dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette belle maison familiale de 245 m² est proposée à la vente à Clermont-Ferrand. Située à seulement 15 minutes à pied du Jardin Lecoq et des écoles, elle se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Les espaces de vie, traversants, comprennent un salon et une salle à manger menant à un grand balcon. La cuisine avec coin repas dispose également d'un accès au balcon et au jardin. Le bien dispose d'une agréable terrasse et d'un jardin paysager, fleuri et arboré, idéal pour se détendre. Répartie sur trois niveaux, la maison propose six chambres confortables, toutes avec rangements, ainsi que deux salles d’eau (dont une salle de bain) et trois toilettes, une organisation parfaite pour une grande famille. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, abrite un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une grande pièce avec point d’eau, un salon lumineux, un cabinet de toilettes et une buanderie avec douche, accès direct au jardin. Cet espace est parfait pour une activité professionnelle ou l’accueil d’invités. Le jardin, bien aménagé, propose un coin repas ombragé, une fontaine décorative et un cabanon. Avec des équipements comme l’arrosage automatique et un récupérateur d’eau enterré de 3 000 litres, son entretien est facilité. L'emplacement, à proximité du Jardin Lecoq et d'écoles renommées (Massillon, Blaise Pascal, Jeanne d’Arc…), ainsi que des transports en commun, booste l’attractivité de cette maison à acheter à Clermont-Ferrand. Un garage fermé à deux minutes à pied ainsi que des stationnements gratuits dans la rue complètent ce bien. Des travaux récents (isolation extérieure, toiture rénovée, menuiseries en double vitrage) assurent confort et performance énergétique (classe C). Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie : C – Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 100 € et 2 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur l'Avenue de Royat, à proximité des commerces et des transports, ainsi que d'établissements scolaires réputés, cette maison à vendre à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, est idéale pour une famille. Développant environ 350 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 429 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine. Cette maison séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une maison principale et d'un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant des possibilités variées telles qu’un logement d’appoint ou un investissement locatif. À l'entrée, une vaste réception élégante donne le ton. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et une véranda, permettant un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, on trouve également une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, une cuisine dînatoire totalement équipée, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un espace qui peut être aménagé en salle d'eau, tout en offrant de nombreux rangements. Le rez-de-jardin est composé d'une grande pièce, de deux chambres, d'une buanderie et de plusieurs espaces dédiés à l'aménagement ou à la rénovation. Le pavillon indépendant propose un appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare sur le marché. Atouts : maison rénovée avec des matériaux de qualité, volumes généreux, pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, et environnement résidentiel recherché.