vente de maison et villas de luxe à Charencey, France

À vendre, magnifique propriété située à Saint-Maurice-lès-Charencey, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Idéalement nichée sur un terrain de 7 340 m² agrémenté d'une pièce d'eau, cette belle propriété de campagne offre 370 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée-bureau, d'un vaste salon de 45 m² avec cheminée et escalier en bois, d'un espace bibliothèque, d'une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une salle de billard, deux autres chambres, et une galerie surplombant le salon. En plus d'un garage attenant, vous bénéficierez de dépendances séparées et d'un chauffage central avec chaufferie neuve. Le terrain est magnifiquement paysagé et une aire de stationnement est également disponible. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Maurice-lès-Charencey.

A quelques kilomètres de Mortagne au Perche et de Tourouvre au Perche, charmant manoir offrant sur plusieurs niveaux et 202 m²: au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine (dans une tourelle); au premier étage, un palier desservant une grande chambre avec salle de bains et wc, une chambre avec salle de bains, une chambre avec wc; au deuxième étage, un palier distribuant deux chambres avec chacune un point d'eau, un wc, deux greniers. Cette propriété dispose d'un ancien relais de chasse (à restaurer) avec deux caves et un grenier, une ancienne verrerie offrant de nombreuses potentialités (à restaurer), une second dépendance à restaurer avec une partie garage. Parc clos et arboré de 4,2 hectares dont 4200 m² constructibles. Vue panoramique sur la campagne environnante. Proche de toutes commodités, à 20 minutes de la gare de Verneuil sur Avre (liaisons régulières vers et depuis Paris). Environnement clame et agréable. DPE réalisé le 18/4/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 9460 euros et Montant haut 12860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Tourouvre au Perche, située dans l'Orne en région Basse-Normandie, à environ 140 km à l'ouest de Paris. Cette charmante maison de campagne des années 1970 est nichée sur un beau terrain arboré et en partie boisé de 7 149 m2, offrant une vue imprenable sur la vallée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, de WC, ainsi que d'un séjour avec un salon et une salle à manger agrémentés de poutres apparentes et d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, vous trouverez trois chambres indépendantes, une salle d'eau et des WC. Un grand garage-atelier est également attenant à l'habitation. Le chauffage est central au fuel et vous pourrez profiter d'une terrasse sur ce magnifique jardin d'agrément. Ce bien est idéal pour un achat d'une maison à acheter à Tourouvre au Perche. Prix : 212 000, agence inclus.

Dans le Perche (Orne) 140 km de PARIS, dans une jolie vallée préservée, sur 4 ha 43 avec un beau parcours de rivière et une grande pièce d'eau,BEAU CORPS DE FERME avec une partie habitation renfermant au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine avec une cheminée et une cuisinière à bois, une pièce de réserve à mi-étage, une salle d'eau, une autre pièce (chambre) avec escalier en bois, WC. En état un palier dessert 2 chambres, WC avec lavabo. Grandes dépendances attenantes dont ancienne pièce à feu avec belle cheminée et son four à pain, deux boxes pour chevaux donnant sur les prés, atelier et grand hangar à la suite. Grandes possibilités d'aménagement. Très beau terrain attenant en nature de cour en herbe avec de beaux arbres, jardin et bel ensemble de prés en bordure de rivière sur 4 ha 43 a avec pièce d'eau. Idéal pour cavalier, pêcheur. Proximité de chemins de randonnée. Prix : 318.000

Maison sur 2,7 hectares dans un environnement naturel exceptionnel à Tourouvre au Perche, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Accrochée à une colline et face à une vallée, cette ancienne maison d'architecte nécessite des travaux de rafraîchissement. Lumineuse et largement ouverte sur la nature, elle comprend un bel espace de vie avec une cheminée centrale, une grande cuisine de style jardin d'hiver, un bureau, une première chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie/chaufferie. À l'étage, vous trouverez une chambre offrant une vue magnifique sur les bois, des bains, un second bureau et une troisième chambre avec ses futurs bains. Le terrain compte également deux cabanons et un carport. Ce site rare de nature préservée offre des vues imprenables sur la campagne environnante, agrémentées d'arbres centenaires qui créent une atmosphère unique. Un projet de réfection simple dans ce cadre naturel est à envisager. Pour les amateurs d'achat d'une propriété à Tourouvre au Perche, cette annonce pourrait représenter une belle opportunité.

Au cœur d’un village du Perche, dans un environnement patrimonial et naturel exceptionnel, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle est à vendre à La Ferté-Vidame dans le département Eure-et-Loir, en région Centre. À seulement 5 minutes à pied des commerces, elle offre un emplacement privilégié. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces familiaux conviviaux. Les étages abritent des suites, chambres, bureaux et espaces de loisirs, idéaux pour une vie de famille harmonieuse ou pour accueillir des invités. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure a su préserver son authenticité tout en garantissant une excellente performance énergétique (DPE B) et un confort moderne. À l’extérieur, un parc entièrement clos de 3,9 hectares avec des arbres centenaires, un verger et une pièce d’eau apporte une touche charmante à cet ensemble. Il constitue un cadre parfait pour des moments de loisirs et de réceptions. Une dépendance rénovée, comprenant une salle de sport et un appartement pour la famille ou les amis, complète ce bien. De plus, deux autres dépendances offrent des possibilités d’aménagement intéressantes, laissant place à des projets en harmonie avec l’esprit du lieu. Idéalement située, cette propriété jouit d’un emplacement de choix dans le Perche, territoire prisé pour sa qualité de vie. À seulement 1h30 de Paris, elle permet de profiter de la vie à la campagne tout en ayant un accès rapide à la capitale.

Propriété d’exception à vendre Située à La Ferté Vidame Parc de 2,5 hectare Grande dépendance Une maison de gardien Une maison principale Une ancienne serre 5 chambres ou + Charme et authenticité Prix : 636 000 Rendez-vous sur maisonleys.com pour + d'informations

Située à Longny les Villages dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, cette maison à acheter Longny les Villages vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Perche. Environnement calme et naturel sans voisinage proche, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les coteaux environnants, idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible. Cette maison Longny les Villages à vendre se compose d'une maison principale de type longère d'environ 220m², accompagnée d'une seconde habitation plus petite d'environ 110m², d'une grande dépendance d'environ 300m² et d'une ancienne bergerie. La maison principale, entièrement rénovée dans un style percheron, est très bien entretenue et comprend six pièces principales, dont trois chambres, un salon et une salle à manger. La cuisine, récemment modernisée, est entièrement équipée. De plus, une vaste pièce au rez-de-chaussée pourrait être facilement aménagée en quatrième chambre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une cheminée et un poêle à bois. La seconde habitation, actuellement utilisée en gîte, est composée de quatre chambres avec salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon. Le chauffage est distribué par une cheminée avec un système de répartition de chaleur. Sa position excentrée garantit à la maison principale une tranquillité totale. Une grande dépendance, située à l'arrière de la propriété, complète cet ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble, s'étendant sur un peu plus de 7 hectares de terrain, est adapté pour un projet familial ou d'hébergement touristique. Les prairies, entièrement clôturées, sont idéales pour les activités équestres. Établie dans le Parc Naturel et Régional du Perche, cette propriété permet de concilier cadre de vie agréable et activité professionnelle.Une opportunité à fort potentiel.

Située dans le Parc Naturel Régional du Perche, à Longny-au-Perche dans l'Orne, cette charmante maison est à vendre. À seulement 140 km à l'ouest de Paris et à proximité d'une petite cité de caractère avec commerces et services, cette propriété s'étend sur un terrain de 4 146 m2 et a été soigneusement aménagée et restaurée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un atelier, une entrée, un local technique, un bureau, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre qui pourrait servir de petit logement indépendant. En retour d'équerre, se situent un garage et un autre garage, ainsi qu'un atelier et un cellier. À un niveau supérieur, la maison dispose d'une grande véranda qui donne sur le jardin, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine avec coin repas, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC. Une autre chambre se trouve à l'étage. La propriété bénéficie de diverses dépendances, dont un barbecue, une cuisine d'été couverte et un abri de jardin en bois. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible. Le terrain attenant comprend une aire de stationnement, un jardin d'agrément avec un bassin et une chute d'eau, ainsi que des pelouses et des vergers. Cette maison à acheter à Longny-au-Perche représente une belle opportunité dans une région vallonnée et boisée. Prix : 360.000 €.

À Longny-les-Villages, dans un environnement préservé du Perche et à seulement 1h30 de Paris, découvrez un domaine rare offrant un équilibre particulièrement recherché entre maison de famille, hébergements indépendants et cadre de vie nature. Au bout d'un chemin, sans vis-à-vis, cette propriété déploie près de 3 hectares de parc et de prairies dans une atmosphère intime et apaisante. Le domaine s'organise autour de quatre logements distincts, permettant d'imaginer plusieurs usages : résidence principale avec espaces pour recevoir, résidence secondaire familiale, activité de gîtes ou projet mixte personnel et locatif. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares, dont 2 hectares de prairie avec hangards et boxes, et comprend quatre logements distincts, organisés autour d'un parc paysager avec vues ouvertes sur la nature et les chevaux. La longère principale d'environ 125 m² constitue le cœur de la propriété. Sa véranda récente et isolée, largement ouverte sur le parc, devient une véritable pièce de vie baignée de lumière. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre de plain-pied, une salle de bain neuve, ainsi qu'à l'étage plusieurs chambres et pièces complémentaires offrant des volumes confortables. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois et l'assainissement non collectif est indiqué comme récent et conforme! Une seconde longère accueille deux logements indépendants sur chacun des niveaux: un premier logement d'environ 60 m², avec belle pièce de vie, cuisine ouverte, chambre et salle de bain ; un second logement d'environ 30 m², avec pièce de vie, chambre et salle de bain. À cela s'ajoute une cabane bois indépendante d'environ 20 m², discrètement implantée dans le parc, avec terrasse et accès immédiat à l'espace piscine. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée et couverte avec zone hydromassage, solarium, terrasses bois, espace barbecue, boulodrome, mare et vues dégagées sur la campagne. Tout invite ici à imaginer des week-ends prolongés, des vacances en tribu ou un accueil de qualité pour des hôtes en quête de nature et de calme. La propriété dispose également de prairies attenantes, de boxes, de deux grands hangars et d'une ronde de longe, offrant une vraie dimension fonctionnelle pour les chevaux, le stockage ou les loisirs de plein air. Ce bien s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une maison de campagne de caractère dans le Perche qu'à ceux qui souhaitent acquérir un lieu capable de conjuguer art de vivre, indépendance des hébergements et potentiel locatif saisonnier. (rentabilité assurée - chiffres accessibles sur dossier) Un bien rare sur le marché, à découvrir pour la qualité de son cadre, la polyvalence de ses usages et son potentiel de valorisation. Contactez moi pour organiser une présentation des lieux et apprécier sur place tout ce que ce domaine peut offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 597902 )

Réf. 4847 : Propriété à vendre à Verneuil-sur-Avre, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Située à proximité du Perche et du pays d’Ouche, cette élégante demeure du XIXème siècle, symbole du patrimoine du second empire, se trouve dans un cadre paisible, à l’écart d'un charmant village de 1200 habitants. Nichée au cœur d'un parc centenaire, cette propriété offre un cadre idéal pour des moments en famille. Les accès routiers à proximité facilitent les déplacements vers les commerces et services quotidiens, tandis que la capitale est à moins de 2 heures. Verneuil-sur-Avre se distingue par sa vie culturelle, touristique et sportive, tout en conservant un charme médiéval. Avec une surface intérieure de 377 m², la propriété présente des espaces généreux, notamment un hall spacieux, une salle à manger avec cheminée en marbre et un grand salon lumineux. Le premier étage dessert cinq chambres ainsi que des salles d'eau, tandis qu'un deuxième étage, accessible par un escalier de service, présente encore trois autres chambres. La propriété comprend également une maison de gardien et plusieurs dépendances, offrant un potentiel pour des projets divers. Le parc, magnifiquement agencé, abrite de nombreux arbres séculaires et un tennis en terre battue. Ce bien rare représente une occasion d'achat unique pour ceux qui rêvent d'une propriété authentique à Verneuil-sur-Avre.

Réf.4650 : Propriété à vendre à VERNEUIL SUR AVRE, Eure, en Haute-Normandie, s'étendant sur un parc de 6 ha avec des installations équestres. Située aux portes de la Normandie, à proximité du Perche et du Pays d’Ouche, cette propriété unique, autrefois un moulin, offre un environnement tranquille au cœur de la nature. À seulement 4 km, les villes de l’Aigle et Verneuil sur Avre fournissent tous les services nécessaires. Avec un accès facile aux axes routiers et au réseau ferroviaire, la capitale est à 1h45. Cette propriété accueillera confortablement une grande famille et offre la possibilité d'exploiter des chambres d’hôtes. Les passionnés d’équitation apprécieront les espaces aménagés pour leurs animaux. Dotée d’un charme indéniable, cette maison promet un cadre de vie agréable. La propriété principale est un bâtiment en pierre de 520 m², réparti sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée lumineuse, une salle à manger, une cuisine équipée et un grand salon avec cheminée. Au premier étage, un palier se transforme en bureau, avec accès à des chambres et à un appartement indépendant. Le deuxième étage abrite plusieurs chambres et une salle de bains. Le troisième étage offre un vaste espace sous le toit. Deux dépendances complètent le tout, avec garage et ateliers. Les installations équestres, sur 4 ha, comprennent des boxes et un hangar. Le terrain est agrémenté de parterres fleuris, d'un étang et d'un espace pour les animaux. Cette propriété constitue une opportunité rare d’acheter une maison d’exception à VERNEUIL SUR AVRE.

À moins de 100km de Paris, au cœur d'un village apprécié disposant de commerces de proximité, découvrez cet ensemble immobilier de charme composé d'une maison bourgeoise et de sa dépendance, développant plus de 370m² habitables. Mais avant même de parler des bâtiments, c'est l'environnement qui marque les esprits... La propriété bénéficie d'une situation particulièrement rare : implantée sur une presqu'île naturelle, entourée par les eaux de l'Avre et totalement préservée des regards. Un cadre paisible et verdoyant où l'on profite pleinement de la nature, dans une atmosphère sereine et privilégiée. Le parc arboré de plus de 5 400m², entretenu grâce à un système d'arrosage automatique, offre de magnifiques perspectives tout au long de l'année. À la nuit tombée, l'éclairage des arbres met en valeur les extérieurs et crée une ambiance particulièrement chaleureuse. Au cœur du jardin, une belle piscine de 11 x 5,5 m s'intègre harmonieusement dans son environnement paysager, entourée de palmiers, de cyprès et de buis soigneusement entretenus. Un espace barbecue complète les aménagements extérieurs, tandis qu'une vaste aire de stationnement permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La maison principale développe plus de 215m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon-séjour de plus de 40m², un salon plus intimiste ainsi qu'une cuisine aménagée. Au premier étage, un palier dessert une superbe suite parentale de plus de 35m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille une grande pièce palière desservant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine d'environ 20m² habitables vient compléter l'ensemble. La dépendance représente également un véritable atout. Développant plus de 150m², elle comprend une cave, une buanderie et surtout une vaste salle de réception de plus de 95m² avec cuisine ouverte et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une propriété rare par sa configuration, qui, au-delà de ses volumes et de ses prestations, séduit avant tout par son cadre de vie exceptionnel. Un lieu rare, confidentiel et préservé, où l'eau, les arbres centenaires et la lumière composent un environnement d'une qualité remarquable, à seulement une heure de Paris. Une adresse pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité, en quête d'un bien véritablement hors du commun. Visitez dès maintenant en vidéo cette propriété d'exception sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 17042

À Verneuil d'Avre et d'Iton, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez ce magnifique moulin à vendre. Situé à quelques minutes de Verneuil-sur-Avre et facilement accessible depuis Paris, ce domaine exceptionnel, ancien laminoir à cuivre, est en parfait état. Il se compose d'une grande maison familiale harmonieuse avec la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec cheminée dessert trois grandes pièces de vie, dont un superbe salon avec cheminée, une vaste cuisine conviviale et un deuxième salon/salle à manger, ainsi que trois chambres avec bains. À l'étage, vous trouverez huit chambres et cinq bains, ainsi que des bureaux. Les dépendances incluent une charmante grange et deux chalets. Le terrain de 4,5 hectares est composé de sources, ruisseaux, zones humides, verger, bois et mares, offrant des espaces de détente idéaux. Cet ensemble constitue une occasion unique pour ceux en quête d'un moulin de luxe à acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur de Verneuil d'Avre et d'Iton, dans le département de l'Eure, cette maison de ville récemment rénovée offre une fusion unique entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour doté d'un toit cathédrale avec cheminée, ainsi qu'une pièce de vie ou atelier d'artiste, illuminée par de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. Vous y trouverez également 4 chambres, dont 2 de plain-pied, un bureau, une salle de piano, et 2 salles de bains. Le chauffage central est assuré par le gaz de ville. Des dépendances complètent cet ensemble, sans oublier un jardin intimiste clos de murs de 610 m². Cette propriété à acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton est un véritable coup de cœur, fusionnant l'atypique et le cachet normand. Située à 1 heure de Paris, la gare est accessible à pied. Visite virtuelle et vidéos disponibles sur demande.

CD 21222. Belle propriété ancienne située sur une île accessible par un pont et édifiée sur un beau parc paysager avec piscine chauffée. La propriété comprend une maison principale et une dépendance. La maison principale, d'une surface habitable de 217 m2, comprend au rez-de-chaussée : entrée sur salon-salle à manger de 42.6 m2 avec cheminée bois, cuisine aménagée de 12.74 m2, entrée de service avec chaufferie. Au premier étage : palier parqueté, chambre de maître parquetée de 36.64 m2 avec salle de douches/wc de 9.4 m2, chambre de 14.46 m2 avec salle de bains de 2.9 m2. Au deuxième étage : palier de 29.34 m2, deux chambres (19.58 m2 et 15.7 m2), mezzanine de 21.23 m2, salle de bains de 6.8 m2, wc. DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 3 850 EUR et 5 250 EUR [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La dépendance, d'une surface habitable de 152 m2, comprend au rez-de-chaussée : pièce de 95.82 m2 composée d'un séjour et d'une cuisine américaine aménagée, salle de douches/wc de 6.8 m2 pour piscine. À l'étage : chambre de 29.04 m2, mezzanine de 24.63 m2, salle de bains de 4.3 m2, wc. Cave sous chambre à mi-étage. DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 3 230 EUR et 4 420 EUR [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Terrain : 5.397 m2 avec piscine de 11m x 5.50m chauffée par pompe à chaleur, local pour motorisation piscine et arrosage, espace barbecue avec cheminée. Tout confort : chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann), ballons électriques, toiture récente pour la maison principale, toiture remaniée pour la dépendance, portail automatique, arrosage automatique et éclairage sur l'ensemble du parc, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur https://www.turlot.fr/

Dans l'Eure, située entre l'Aigle et Anet, toute proche de la charmante ville de Verneuil-sur-Avre, cette ravissante propriété de 230 m2 environ est à la frontière de l'Eure-et-Loir, 25 minutes des Yvelines et à 1H10 de Paris par la N12. Elle comprend de beaux espaces de réception ouverts sur le jardin, une grande bibliothèque en rez-de-jardin pouvant être aménagée en chambre, trois chambres à l'étage, une salle de jeux et un bureau. Le magnifique parc de presque 5 hectares composé d'un jardin paysager et de prairies est traversé par l'Iton, cours d'eau de 1ère catégorie piscicole. Il comporte également un étang d'un hectare, de quoi ravir les amateurs de pêche. Les annexes, contigües à la maison, sont possiblement aménageables en habitation. la gare de Verneuil sur Avre, qui relie Paris Montparnasse en moins d'une heure, est à moins de 10 minutes tout comme les commerces, restaurants et écoles. La prestigieuse école des Roches est à moins de 10 minutes en voiture.

Au sein d’une « Petite Cité de Caractère » du Perche, à 110 km de Paris, une demeure bourgeoise du 19e s., ses communs et son parc de 2,5 ha. Dans une ruelle réservée à ses quelques riverains, face à une petite place arborée, dépourvue d’habitation, la demeure dévoile deux façades, séparées par un large portail en ferronnerie, encadré de deux hauts piliers. D'un côté se trouve un logement indépendant de deux étages. De l'autre, à l’abri d’un petit jardin de façade, se tient la maison principale. Les baies du rez-de-chaussée sont en surplomb, hors d’atteinte du regard des passants. Une porte donne un premier accès à la demeure, qui développe quelque 300 m2 sur quatre niveaux dont un de caves. Le portail commande une allée pavée, qui longe les communs et conduit à l’arrière de la maison de maître. Celle-ci comprend un corps central, couvert d’une toiture à quatre pans en tuiles plates et une aile dans sa continuité, coiffée d’une couverture en zinc, élevée de deux niveaux sur cave. La façade, orientée au nord-ouest, enduite dans des tons ocres, est structurée par des chaînages d’angle et des encadrements de baie en brique et pierre. Au milieu du corps central, une marquise surplombe deux marches qui mènent à l’entrée principale. De hautes fenêtres à grands carreaux l’encadrent. Le rez-de-chaussée rassemble les pièces de réception et la cuisine. Un escalier en bois à trois-quarts tournant et à balustres rampants conduit au premier étage, où se trouvent cinq chambres et cinq salles de bains ou d’eau. Les ornements et autres éléments d’époque, tels que parquets, cheminées, boiseries et placards muraux, sont nombreux et bien entretenus. La hauteur sous plafond est, dans presque toutes les pièces, supérieure à 3,50 m. Enfin, un escalier de service débouche à l’étage sous combles, où se situent deux petites pièces, un cabinet de toilette et un grenier. Les communs, séparés de la maison de maître par l’allée d’accès, forment un long bâtiment avec façade à colombages, surmontée d’une toiture de tuiles plates à la Mansart. Il se compose du logement indépendant, accessible par la rue, et de diverses remises, qui se succèdent : anciennes écuries, bûcher, garage pavé… Le parc à l’anglaise de 2,5 ha, entièrement clos et richement arboré, s’étire en profondeur, depuis la maison, à l’abri des regards.

L’office notarial L’ACTELIER de MALAKOFF, SELARL, SELARL vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 131 Avenue Victor Hugo 27130 VERNEUIL SUR AVRE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial L'actelier de Malakoff vous proposent :Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Demeure bourgeoise de caractère – Emplacement exceptionnel face à la gare – Paris à seulement 1h15. Vente INTERACTIVE.131 Avenue Victor Hugo - Idéalement située en cœur de ville, face à la gare SNCF offrant un accès direct à Paris Montparnasse en seulement 1h15, cette élégante maison bourgeoise de 1900 séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux, son cachet authentique et son potentiel remarquable.Édifiée sur une parcelle arborée de 1 075 m², cette propriété développe environ 436 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol total et plusieurs dépendances.Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, cheminées d'époque, majestueux escalier central et vastes pièces de réception témoignent du prestige de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée traversante desservant une salle à manger, un spectaculaire salon de plus de 50 m² avec cheminées, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes, une véranda ainsi qu'une salle à manger de réception idéale pour recevoir famille et amis.Le premier étage accueille cinq belles chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de dégagement.Cette propriété rare bénéficie d'un atout majeur : une situation privilégiée pour les actifs franciliens ou les familles recherchant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connectés à Paris grâce à la gare située juste en face de la maison. Un véritable confort de vie permettant de rejoindre la capitale rapidement et facilement sans dépendre de la voiture.Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz (2018). Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'en faire une résidence familiale d'exception ou un projet de prestige.Une adresse rare, alliant charme de l'ancien, volumes remarquables et connexion directe avec Paris.Des travaux de sont à prévoir.Me contacter pour rendez vous : 07 48 15 99 41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 360 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 25/06/2026 13:00 au 26/06/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur Rendez vous : Olivier Esquerre 07 48 15 99 41Contact : 07.48.15.99.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 360 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 15/09/2026 à 13:00 au 16/09/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude L’ACTELIER de MALAKOFF, SELARL - Notaires à Malakoff - N° SIRET : 81918382300015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Réf. 4512 : Demeure à vendre près de Verneuil-sur-Avre, dans l'Eure, Haute-Normandie. Située aux portes de la Normandie, à proximité du Perche et du Pays d'Ouche, cette propriété de caractère, entourée d'un parc centenaire, propose un environnement paisible. Les dépendances, transformées en gîtes, ajoutent une dimension chaleureuse à l'ensemble. Cette propriété offre un accès facile aux commerces, tout en étant à environ une centaine de kilomètres de la capitale. La ville avoisinante, avec ses près de 8000 habitants, se distingue par une multitude d'activités culturelles, touristiques et sportives, dans un cadre médiéval. La maison, spacieuse et lumineuse, dispose d'un potentiel important, attirant aussi bien les citadins en quête de ruralité que les amoureux de la nature. Le corps principal se déploie sur trois niveaux, avec une surface habitable d'environ 400 m² et des éléments architecturaux remarquables. Les nombreuses dépendances comprennent des gîtes labellisés et des écuries bien aménagées, créant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété à acheter à Verneuil-sur-Avre saura séduire ceux en quête d'une retraite harmonieuse dans un environnement verdoyant.

A seulement 10 minutes de Verneuil sur Avre (gare avec liaisons régulières vers et depuis Paris), à 1H45 du centre de Paris en voiture, maison ancienne totalement et récemment renovée - DPE B - avec goût et matériaux de qualité offrant sur 144 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un grand et lumineux salon-salle à manger (40 m²) avec un insert-bois, une cuisine moderne et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc, une lingerie-buanderie; à l'étage (double-accès), une pièce palière très lumineuse de 20 m² aménagée en salon avec projecteur, deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chauffage au moyen d'une pompe à chaleur, fenêtres en double-vitrage, assainissement individuel. Cette maison à la décoration raffinée et distribution optimisée dispose d'un jardin clos et arboré de 2221 m² avec une grande terrasse et une mare paysagée parfaitement intégrée à son environnement. Dépendance de 80 m² utilisée en garage et atelier mais facilement aménageable en gîtes. Dalle de 100 m² permettant de recevoir trois garages (permis de construire accordé). Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. DPE réalisé le 20/5/2026. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 1020 euros et Montant haut 1460 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un charmant village à proximité de Verneuil-d'Avre-et-d'Iton, à 125 kms de Paris, au cœur d'une nature luxuriante et niché dans un parc arboré surplombant un majestueux étang, ce somptueux manoir de près de 600 m² habitables du 19ème siècle, édifié sur une parcelle de plus de 8 hectares dont une partie est boisée d'essences choisies, offre un cadre privilégié et saura ravir les amoureux de calme, d'espace et de nature. Organisé sur quatre niveaux, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une splendide salle de réception d'environ 70 m² ornée d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert, laquelle dessert, d'un côté, une vaste salle-à-manger qui saura vous charmer par son caractère affirmé, sa luminosité traversante, ses matériaux de qualité et sa vue imprenable sur l'étang. De l'autre côté, vous profiterez d'un chaleureux et lumineux double salon qui saura vous séduire par son ambiance intimiste, authentique et son décor élégant. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine indépendante prolongée d'un balcon, laquelle vous offrira un accès direct sur le parc et son cadre idyllique. Une spacieuse chambre, un bureau, une salle d'eau et un W.C. indépendant complètent ce niveau. Depuis la salle de réception, vous pourrez accéder à un magistral escalier en chêne, lequel vous mènera au premier étage composé de six chambres dont trois suites parentales de caractère, une salle de bains, un dressing et un W.C. indépendant. Comme pour chaque niveau, une ambiance de charme règne et se distingue par la grandeur des pièces, ses moulures, ses hauteurs sous plafond, ses parquets et son aménagement intérieur très raffiné. Dans la continuité de l'escalier, accessible depuis le couloir, vous accéderez au deuxième étage, lequel vous réservera de belles surprises avec une superbe bibliothèque bénéficiant de volumes généreux et caractérisée par son somptueux plafond cathédrale paré de poutres, gage d'un certain cachet. Deux chambres supplémentaires et un W.C. indépendant s'ajoutent à ce niveau. Un sous-sol total complète cette propriété et s'adaptera aisément à vos projets de vie. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce avec sauna, un espace avec salle d'eau et W.C., une chambre supplémentaire disposant d'un point d'eau, des locaux techniques (dont la chaufferie), un grand cellier, un garage et enfin, une cave ; laquelle vous permettra de garder le vin à bonne température et fera le bonheur des amateurs. Côté extérieur, de nombreuses dépendances qui raviront les amoureux de grands espaces offrent encore des possibilités et n'attendent qu'à accueillir de nombreux projets : gîte, maison d'amis, salle de sport, espace de réception ? Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination ! Le parc, quant à lui, dégage une atmosphère enchanteresse et permet une communion avec la nature de par ses allées cavalières ombragées de tilleuls menant à de petits recoins secrets, ses majestueux arbres, son vaste verger? le tout surplombé par un somptueux étang de 2,8 hectares. Diverses ambiances seront au rendez-vous et vous inspireront paix, forme et bonheur de vivre. Il en est ainsi d'une rivière privée serpentant tout autour du domaine et formant deux presqu'îles d'un charme fou. Enfin, une charmante maison annexe en pierres de lune et colombages de près de 240 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, disposant de volumes intéressants et ne demandant qu'à être exploitée, vient s'ajouter à cette sublime propriété. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie, un double séjour, une salle-à-manger, une cuisine et son arrière cuisine, deux suites parentales, une chambre, et enfin, un W.C. indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec une vue insaisissable sur l'étang, une chambre et un grenier offrant encore de belles perspectives. Cette propriété, véritable havre de paix, bénéficie du calme de la campagne tout en étant proche des commodités, dans un cadre enchanteur. Elle ravira les amoureux de demeures authentique, de caractère?, en quête d'une résidence principale, semi-principale ou secondaire, où se ressourcer le week-end et les vacances. Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton « visite virtuelle » et contactez-nous vite pour plus d'informations au 02.32.34.79.79 ! Référence agence : 17010

Situé dans un charmant village à proximité de Verneuil-d'Avre-et-d'Iton, à 125 kms de Paris, au cœur d'une nature luxuriante et niché dans un parc arboré surplombant un majestueux étang, ce somptueux manoir de près de 600 m² habitables du 19ème siècle, édifié sur une parcelle de plus de 8 hectares dont une partie est boisée d'essences choisies, offre un cadre privilégié et saura ravir les amoureux de calme, d'espace et de nature. Organisé sur quatre niveaux, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une splendide salle de réception d'environ 70 m² ornée d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert, laquelle dessert, d'un côté, une vaste salle-à-manger qui saura vous charmer par son caractère affirmé, sa luminosité traversante, ses matériaux de qualité et sa vue imprenable sur l'étang. De l'autre côté, vous profiterez d'un chaleureux et lumineux double salon qui saura vous séduire par son ambiance intimiste, authentique et son décor élégant. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine indépendante prolongée d'un balcon, laquelle vous offrira un accès direct sur le parc et son cadre idyllique. Une spacieuse chambre, un bureau, une salle d'eau et un W.C. indépendant complètent ce niveau. Depuis la salle de réception, vous pourrez accéder à un magistral escalier en chêne, lequel vous mènera au premier étage composé de six chambres dont trois suites parentales de caractère, une salle de bains, un dressing et un W.C. indépendant. Comme pour chaque niveau, une ambiance de charme règne et se distingue par la grandeur des pièces, ses moulures, ses hauteurs sous plafond, ses parquets et son aménagement intérieur très raffiné. Dans la continuité de l'escalier, accessible depuis le couloir, vous accéderez au deuxième étage, lequel vous réservera de belles surprises avec une superbe bibliothèque bénéficiant de volumes généreux et caractérisée par son somptueux plafond cathédrale paré de poutres, gage d'un certain cachet. Deux chambres supplémentaires et un W.C. indépendant s'ajoutent à ce niveau. Un sous-sol total complète cette propriété et s'adaptera aisément à vos projets de vie. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce avec sauna, un espace avec salle d'eau et W.C., une chambre supplémentaire disposant d'un point d'eau, des locaux techniques (dont la chaufferie), un grand cellier, un garage et enfin, une cave ; laquelle vous permettra de garder le vin à bonne température et fera le bonheur des amateurs. Côté extérieur, de nombreuses dépendances qui raviront les amoureux de grands espaces offrent encore des possibilités et n'attendent qu'à accueillir de nombreux projets : gîte, maison d'amis, salle de sport, espace de réception ? Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination ! Le parc, quant à lui, dégage une atmosphère enchanteresse et permet une communion avec la nature de par ses allées cavalières ombragées de tilleuls menant à de petits recoins secrets, ses majestueux arbres, son vaste verger? le tout surplombé par un somptueux étang de 2,8 hectares. Diverses ambiances seront au rendez-vous et vous inspireront paix, forme et bonheur de vivre. Il en est ainsi d'une rivière privée serpentant tout autour du domaine et formant deux presqu'îles d'un charme fou. Enfin, une charmante maison annexe en pierres de lune et colombages de près de 240 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, disposant de volumes intéressants et ne demandant qu'à être exploitée, vient s'ajouter à cette sublime propriété. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie, un double séjour, une salle-à-manger, une cuisine et son arrière cuisine, deux suites parentales, une chambre, et enfin, un W.C. indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec une vue insaisissable sur l'étang, une chambre et un grenier offrant encore de belles perspectives. Cette propriété, véritable havre de paix, bénéficie du calme de la campagne tout en étant proche des commodités, dans un cadre enchanteur. Elle ravira les amoureux de demeures authentique, de caractère?, en quête d'une résidence principale, semi-principale ou secondaire, où se ressourcer le week-end et les vacances. Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton « visite virtuelle » et contactez-nous vite pour plus d'informations au 02.32.34.79.79 ! Référence agence : 17010

Ce très bel Hôtel Particulier du 18ème siècle à vendre, d'environ 650 m², se situe dans le coeur historique de L'Aigle (Orne), son style est typique des constructions du Perche. Cette demeure magnifiquement rénovée, comprend au rez-de-chaussée de la partie principale et dans une des ailes, un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre. Au premier étage se trouvent un autre salon, une suite parentale avec son bureau, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, se succèdent encore quatre chambres. Totalement indépendants dans l'autre aile, quatre studios ont été aménagés et sont actuellement loués pour un rapport locatif intéressant. Une belle surface est encore à l'état brut et permettra d'imaginer un projet complémentaire. Un grand jardin, un garage, un atelier et une remise complètent ce bien. La gare SNCF de l'Aigle, accessible à pied, dessert la gare de Paris Montparnasse plusieurs fois par jour.