vente de maison et villas de luxe à Tracy-sur-Loire, France

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre. Avec une vue dégagée sur Sancerre, cette charmante maison des années 30 offre une superficie habitable de 116,48 m². Ce bien de caractère dispose d'élégantes hauteurs sous plafond et de parquets anciens. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée menant à un salon et un bureau, ainsi qu'un couloir doté de placards de rangement, un wc, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, refaite en 2020, ainsi qu'une salle de bains. L'accès à la terrasse en bois à l'arrière est également un atout. À l'étage, le large palier dessert une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol comprend une buanderie-chaufferie, un garage et une cave. Le terrain agréable s'étend sur 2180 m² et bénéficie d'une vue sur Sancerre. La toiture a été révisée et l'électricité mise aux normes. Le chauffage au fioul et les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1117 euros. Idéalement située à moins de deux heures de Paris, proche de l'autoroute A77 et de la gare de Tracy sur Loire, et à seulement 2 km du Golf et de la Loire.

À Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre, découvrez cette maison à vendre, construite en 1996, offrant de beaux volumes et une position dominante. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger attenante et une véranda orientée plein Sud. La cuisine aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche et un WC complètent le rez-de-chaussée. Chaque pièce donne accès à la terrasse et au jardin côté Ouest. L'accès au sous-sol et à l'étage se fait depuis le hall ; l'étage comprend une mezzanine aménagée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, le tout climatisé pour un confort optimal. Le sous-sol est également aménagé avec l'espace pour créer deux chambres supplémentaires, une buanderie, une cave climatisée et un double garage avec portes automatiques. Pour votre confort, la maison possède des huisseries en double vitrage, des volets en aluminium, ainsi qu'une isolation des combles. La toiture en petites tuiles a été révisée en 2023. Le jardin de 1738m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, offre une vue panoramique sur le village et les vignobles environnants. Située dans une rue calme sans nuisances, la propriété est proche des commerces, des bords de Loire et d'un golf 18 trous. Sancerre et l'A77, qui permettent d'accéder à Paris en deux heures, sont à seulement 5 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Située à Sancerre, Cher (18), dans la région Centre, cette maison de caractère construite au 18ème siècle vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée qui conserve ses élégants carreaux de ciment d'origine, où se trouve un espace de réception lumineux, prolongé par une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux, donnant sur un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains alliant style et modernité. À l'extérieur, un charmant jardin clos de murs d'environ 155 m2 vous offre un espace paisible pour se détendre ou recevoir, loin des regards indiscrets. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie fonctionnalité et qualité de vie. Rénovée avec soin (toiture, chauffage, électricité, plomberie, peintures, cuisine, salle de bains...), elle offre de beaux volumes, de la luminosité et un charme authentique. Cette propriété sans travaux est à deux pas des commerces, des restaurants et du vignoble Sancerrois. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, et à 2 heures de Paris par A77 ou en TER pour Paris/Bercy. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À seulement 8 km de Sancerre et de son vignoble, en direction de Bourges, cette propriété entièrement rénovée offre une superficie habitable de 232 m2 de plain-pied. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 40 m2, donnant accès à une terrasse extérieure. Un agréable salon-bibliothèque avec cheminée insert complète cet espace. L'entrée indépendante permet de stocker du bois et d'accéder à une belle cave voutée. Le couloir mène à un premier espace nuit comprenant une chambre parentale avec salle de bains-douche et wc privatifs, deux chambres indépendantes, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une vaste buanderie et un dressing de 21 m2. De l'autre côté, un bureau ou chambre ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une grande salle de jeux de 50 m2, facilement transformable en chambre avec salle d'eau privative. Vous pourrez également profiter d'un espace détente avec jacuzzi intérieur. Un atelier et deux garages avec portes électriques complètent ce bien. Parfaitement isolé, avec une performance énergétique de DPE B 107 kWh/m2/an, cet ensemble dispose de double vitrage, de volets électriques, ainsi que d'un système de chauffage-climatisation par deux pompes à chaleur réversibles. Électricité récente et assainissement individuel conforme. Ce bien rare, avec ses belles prestations, est idéal pour un achat Maison de luxe à Sancerre, situé à moins de deux heures de Paris, à proximité de l'autoroute A77 et de la gare de Tracy sur Loire.

Exclusivité. Située dans le département du Cher, au coeur de la région Centre, cette maison de luxe à vendre à Sancerre se trouve à seulement 18 km de la ville, sur un terrain vallonné de 9.100 m², à l'abri des regards. Cette maison de vigneron du XVIIe siècle comprend deux niveaux remarquables, accompagnés d'une roseraie et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 45 m², ainsi qu'une suite de 24 m². Le premier étage comporte un salon, un bureau, une suite avec dressing et une chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un jardin d'hiver, d'une cave et d'éléments d'époque tels que des poutres, des tomettes, des cheminées et des pierres d'antan. Les anciennes écuries de 200 m², avec un grenier aménageable de 200 m², ainsi qu'un potager et un puits complètent ce bien d'exception. Un parking est également à votre disposition. La maison se situe à seulement 5 km des commerces et à 15 km de la gare de Cosne sur Loire, ainsi qu'à une heure quarante-cinq de Paris. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Sancerre.

Maison à vendre à Sancerre, Cher (18), dans la région Centre. Ce moulin restauré en 2023 est situé sur un domaine privé de plus de cinq hectares, alliant le charme rustique et le confort contemporain. Profitez de sa lumière naturelle, de sa piscine chauffée et de ses magnifiques espaces exteriorisés. Idéal pour une habitation en famille ou pour développer une activité touristique, ce moulin est une opportunité rare sur le marché. Avec son parc préservé, son accès à de nombreuses activités de plein air, et sa proximité avec les vignobles de Sancerre, cette maison est parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Vente Maison de luxe Sancerre, un bien d'exception alliant intimité, nature et patrimoine.

Propriété à vendre à Verdigny, dans le département du Cher, région Centre. Cette belle bâtisse, datant du début des années 1900, est située au cœur du village et offre une vue imprenable sur les vignes environnantes, à seulement 5 km de Sancerre. Avec une superficie habitable de 165,38 m², cette maison dispose d'une grande entrée, d'un salon-séjour accueillant avec cheminée, d'une cuisine donnant sur l'extérieur, d'une pièce pouvant servir de chambre et d'une salle de bains avec WC au rez-de-jardin. À l'étage, un escalier en bois mène à un spacieux palier desservant deux grandes chambres de 26 m² et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC à restaurer et une vaste pièce de plus de 35 m² avec trois ouvertures, idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux. Un préau est disponible pour accueillir un véhicule, et sur le côté, un atelier et une buanderie-cave. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager afin de redonner tout son charme à cette propriété, qui offre un emplacement privilégié pour une personnalisation. Le terrain attenant, arboré et d'une superficie de 866 m², accentue le cadre de vie. Les toitures sont en bon état général, ayant été restaurées, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est électrique et ancien. DPE classé D à 221 kWh/m²/an et B à 7 kg CO2/m²/an. La taxe foncière s'élève à 1522 euros. L'emplacement est idéal, à moins de deux heures de Paris, accessible via la gare de Tracy sur Loire et l'autoroute A77, avec un golf et la Loire à proximité dans un environnement calme et agréable.

Manoir d'exception à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce manoir, ancien relai de chasse, est niché sur un terrain boisé de 8,7 hectares, dont 5 hectares de forêt, offrant ainsi un cadre paisible et naturel. Avec ses 420 m² de surface habitable répartis sur 16 pièces lumineuses, ce manoir à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire combine charme historique et confort moderne. Il comprend de vastes espaces de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres, ainsi qu'un potentiel d'aménagement avec un appartement et des dépendances. L'ensemble est complété par une grange de 245 m², une maison de gardien à rénover et des hébergements insolites conçus comme des 'nids perchés' au cœur de la nature. La localisation entre Loire et Morvan, à proximité de Sancerre et des commodités, fait de ce bien une opportunité rare. Pour un projet d'acquisition, envisagez cet achat manoir à Cosne-Cours-sur-Loire, un investissement unique dans un environnement préservé.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À seulement 5 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible, parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec cheminée, un bureau/bibliothèque, une salle de bain, un WC et une chambre, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing, alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un terrain paysagé et clos, ainsi que d'une piscine semi-enterrée chauffée datant de 2021, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain supplémentaire en face de la maison complète ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la Fibre. Un cadre idéal, calme et agréable, à venir découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 minutes de Cosne-sur-Loire, cette belle maison dispose de volumes généreux et d'un charme authentique grâce à ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie/buanderie. À l'étage, un palier mène à cinq chambres, une salle de bains, un WC et un débarras. La propriété est dotée d'un portail électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Des dépendances sont également incluses : une grange non attenante de 96 m2 et un hangar de 124 m2, parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2517 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien plein de potentiel, idéal pour une grande famille. Ce bien peut constituer une option intéressante pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de Nièvre en région Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 heures de Paris, découvrez ce manoir de luxe à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Niché au cœur d'une région naturelle du Nivernais, ce manoir authentique est entouré de plus de 6 hectares de bois et de charmantes cabanes. Les vastes plaines vallonnées, bordées de coteaux boisés, sont traversées par des prairies où paissent des bovins de race charolaise, ajoutant à la beauté du paysage environnant. Accessible par un chemin bordé d'une forêt, le domaine offre une vue imprenable grâce à un chemin de ronde qui permet d'embrasser l'ensemble du site. Le manoir, majestueusement érigé au centre du domaine, se dresse devant un vaste parterre de pelouse et une forêt de chênes, parsemée de cabanes qui se fondent parfaitement dans le paysage. Remanié par Jean-Louis-César Deschamps de Bisseret, un comte et officier de dragons sous Napoléon Ier, le manoir affiche des éléments architecturaux qui nous laissent supposer qu'il a été construit au 17e siècle, malgré la date de 1808 inscrite sur sa façade. Ce manoir de luxe Cosne-Cours-sur-Loire à vendre n'a semble-t-il subi aucune transformation notable depuis lors. Élevé sur trois niveaux, il présente deux façades principales distinctes : sa toiture à deux pans en tuiles plates, ornée de lucarnes capucines, met en valeur des baies régulières et droites, disposées en trois travées au nord et cinq au sud. Ces ouvertures sont soulignées par des chaînages d'angle et de délicats encadrements en pierre de taille. De part et d'autre du bâtiment, deux extensions plus basses, dotées de portes vitrées en bois et coiffées de toits en tuiles plates de Bourgogne, ajoutent du caractère à l'ensemble. À l'arrière, une seconde entrée, flanquée de vieux piliers en pierre et d'un portail en métal, vient parfaire ce tableau enchanteur. Une mare discrète complète ce havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable patrimoine en pleine nature.

À 2 h de Paris, dans le département Nièvre, en Bourgogne, découvrez cette maison en pierre et ses dépendances, nichée au cœur de 46 hectares de nature avec étangs. Accessible par un chemin de 1 km bordé de chênes, la propriété offre un cadre paisible. L'espace forestier, riche en futaies et taillis aux essences variées, revêt des couleurs éclatantes à l'automne, créant un paysage idyllique pour les amateurs de champignons. Les landes couvertes de bruyères, fougères et genêts ajoutent au charme de cet environnement exceptionnel. Proche d'un étang, la maison se dresse sur deux niveaux, en pierre de taille et sous un toit de tuiles plates, tandis que des dépendances en pierre, en brique et en bois se trouvent en arrière-plan, le long du plan d'eau. Cette Maison de luxe à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire est une opportunité rare dans la région.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison de caractère rénovée est située dans un hameau de village et dispose d'une superficie habitable de 149,20 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un bureau-bibliothèque, une pièce de vie traversante avec cheminée, un couloir, une chambre, une salle de bains et un wc. Le garage offre environ 30 m² d'espace, et des grenier sont également présents. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Vous apprécierez le jardin agréable d'une superficie totale de 1663 m², ainsi qu'une piscine en bois semi-enterrée et chauffée. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1.320 euros. L'accès est facile via l'autoroute A77 et la gare de Cosne-Cours-sur-Loire, située à 5 minutes. Ce bien est idéal pour un projet d'achat Maison à acheter Cosne-Cours-sur-Loire, à seulement 15 minutes de Sancerre et de son vignoble, golf et de la Loire.

Dans un secteur calme et recherché de Mesves-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, découvrez cette maison à vendre, construite en 2019 et entièrement de plain-pied. Elle offre un confort moderne, une luminosité agréable et une fonctionnalité optimale. La demeure s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte tout équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain attenant d'environ 1 800 m2, propice à de nombreuses aménagements tels qu'un jardin ou un espace de détente. Un véritable atout de ce bien : une dépendance aménagée, comprenant une pièce principale, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace indépendant est parfait pour accueillir des invités, un adolescent ou pour un projet locatif. Ce pavillon récent est une réelle opportunité pour un cadre de vie agréable, alliant modernité, calme et potentiel locatif à Mesves-sur-Loire.

À vendre, cette propriété unique située à proximité de Sancerre dans le département du Cher, en région Centre. Ancienne île sur la Loire, elle est reliée au rivage par une petite route. Le terrain de 46 hectares est principalement composé de forêts, de prairies et de nombreux points d'eau, offrant un biotope riche en faune variée incluant sangliers, chevreuils, canards et bécasses. La chasse y est libre, et la pêche est une activité prisée. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 254 m², entièrement rénovée, avec une entrée, des pièces de réception spacieuses, une cuisine, un débotté, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires à rénover. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/B. Prix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat propriété Sancerre, n'hésitez pas à contacter Monsieur E. de BEAUREPAIRE au +33 (0)6.07.71.57.74 ou à l'adresse email e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.Géoportail.gouv.fr.

Découvrez cette maison vigneronne du 17e siècle à Sancerre, dans le département du Cher, région Centre, offrant tout le charme et l'authenticité d'une propriété historique. Située à seulement 190 km de Paris, cette maison à acheter à Sancerre jouit d'un cadre reposant et bucolique, tout en conservant ses éléments d'origine. Vous y trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un bureau spacieux, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. La récente rénovation, réalisée en collaboration avec la Fondation du Patrimoine, souligne l'importance de ce bien. La propriété inclut plusieurs dépendances : une cave, une vaste écurie, un garage avec grenier et une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain de près d'un hectare est soigneusement aménagé avec un potager, des bois, des prairies et offre une vue imprenable sur les collines du Sancerrois depuis la terrasse. DPE: E/B. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Ancien Moulin entièrement restauré avec dépendances, situé sur 6 hectares à Sury-près-Léré, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété unique combine charme historique et prestations modernes. La maison principale, d'environ 155 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon, une salle à manger lumineuse dotée d'un poêle à bois, une cuisine avec terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, un grand palier donne accès à deux chambres, dont une avec balcon, et une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant, une grande dépendance partiellement aménagée et une ancienne écurie offrent un potentiel résidentiel et réceptif important. Le domaine est traversé par un ruisseau et s'étend sur plus de 6 hectares, incluant un pré (environ 3,8 ha), un verger, un étang, un bassin, un terrain de sport et un hangar. Ce Moulin de luxe à acheter à Sury-près-Léré constitue un écrin de nature idéal pour une résidence secondaire, une maison de famille ou une activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À deux heures de Paris et à seulement 20 minutes de Sancerre et d'Aubigny-sur-Nère, cet ancien corps de ferme constitue un véritable havre de tranquillité au cœur de la nature, bénéficiant d'un terrain de 2 hectares 37 ares et 53 centiares. La bâtisse principale, d'une superficie habitable de 162,46 m2 et entièrement rénovée, se compose d'une vaste entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte sur l'espace salle à manger et le salon équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative et un wc indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et la toiture est en bon état. Le charme et le caractère de la propriété sont préservés, avec des tommettes au sol et des poutres apparentes. Un bel escalier mène à l'étage, où l'on trouve quatre chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. La grange attenante, d'une superficie au sol de 70 m2, offre de nombreuses possibilités d'agrandissement sur deux niveaux. En face du bâtiment principal, une dépendance avec grenier au-dessus et une piscine chauffée de 9x4,5 m (avec pompe à chaleur récente) sont à découvrir. Une seconde dépendance est également présente sur le côté et nécessite des travaux de rénovation. L'assainissement individuel est de type fosse septique, et la taxe foncière s'élève à 517 euros. DPE : D 230 kWh/m2/an et B 7 kg CO2/m2/an. Les amoureux de la nature et du calme seront charmés par cette maison à acheter à La Chapelotte, dans le département du Cher et la région Centre.

À 185 km de Paris, au cœur de Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette propriété de 394 m² habitables s'articule autour d'une cour intérieure, offrant un cadre paisible avec des touches méditerranéennes. Ce village, réputé pour sa céramique française, est attrayant grâce à son château Renaissance, ses ateliers d'artisans et son environnement naturel, aux portes du Morvan. Installée sur un terrain de 513 m², cette maison comprend plusieurs bâtiments réhabilités, créant un véritable havre de paix sans vis-à-vis, tout en préservant l'esprit d'une place de village privée. C'est un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets personnels ou une activité artistique. L'entrée en sas mène à un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur la cour. L'espace comprend un salon chaleureux et une salle à manger. Quelques marches mènent à une cuisine moderne, équipée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la cour. Vous trouverez également une buanderie/cellier, un sauna et un bureau. L'ancienne grange a été réaménagée en pièce de réception, un espace remarquable de 85 m² avec des sols en travertin, une cheminée avec poêle à pellets et un accès à la cour. À l'étage, l'espace bar type pub anglais avec filet catamaran permet d'accéder à un grenier aménageable de 80 m² et à la terrasse. La suite parentale en entresol dispose de son propre accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'étage propose aussi une salle de bains, deux chambres, et un salon/salle de jeux menant par un escalier en colimaçon à une troisième chambre mansardée avec dressing. La cour intérieure, partiellement végétalisée et intime, est dotée d'une cuisine d'été couverte ainsi que d'une cave voûtée. Un grand garage avec un espace atelier de 80 m² peut accueillir plusieurs véhicules. Un bien atypique, modulable et convivial, conçu comme un espace de vie unique où chaque coin raconte sa propre histoire. Situé à 20 minutes en voiture de la gare de Cosne-sur-Loire (1h45 de la gare de Paris Bercy) avec un accès rapide aux autoroutes A77 et A6. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 7 080 euros et 9 640 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Maison à vendre à Saint-Amand-en-Puisaye, Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, incluant un séjour lumineux avec salle à manger de 70 m², une cuisine, plusieurs chambres et une mezzanine. Le premier étage dispose de chambres supplémentaires, d'un bureau et d'un grenier aménageable. En souterrain, vous trouverez une ancienne écurie, des caves à vin et un accès au parc. La maison a bénéficié de travaux de restauration entre 2008 et 2011, assurant une mise à jour des installations. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage central au fuel et de tout à l'égout. Vous disposerez également de dépendances, dont une ancienne boulangerie et une grange. Le terrain de 7223 m² comprend un jardin fleuri, un parc avec des arbres centenaires et un accès à la rivière Vrille. À moins de 2 heures de Paris, proche de la gare SNCF et des commerces, cette maison représente une belle opportunité d'achat d'une Maison à acheter Saint-Amand-en-Puisaye.

À Aix-d'Angillon, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison est une véritable opportunité à découvrir. Érigée au 19ème siècle, elle se positionne sur un terrain d'environ 1 108 m², entourée de murs d'enceinte et de haies végétales. L'entrée principale est marquée par un portail d'accès. La propriété se compose de deux bâtiments avec façades enduites et toits en ardoise. La maison bourgeoise, d'environ 430 m² sur trois niveaux, offre des volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons en enfilade, une cuisine américaine, une salle à manger en verrière donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un bureau. À l'étage, un palier mène à trois suites spacieuses. Au dernier niveau, un espace salon lumineux et trois chambres supplémentaires, avec une salle de bains. Récemment rénovée (2021), la maison conserve des éléments d'origine tels que parquets en chêne et verrières. La dépendance de 110 m², également restaurée, comprend six pièces, une kitchenette et un WC, idéale pour un espace de travail. Un atelier et un préau pour trois véhicules complètent ce bien, niché dans un jardin clos. La commune, avec ses commerces et services, compte environ 2 000 habitants et est proche de La Borne, célèbre pour ses céramiques. Les villes de Sancerre et Bourges se trouvent à une vingtaine de kilomètres, et Paris est accessible en 2h30. Pour plus d'informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47.

À Bonny sur Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique propriété de 200 m², datant de 1936, est une véritable œuvre architecturale. Nichée sur un terrain arboré de 4450 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses arbres centenaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC, idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec deux terrasses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le deuxième étage, entièrement rénové avec soin, propose une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un bureau paisible. De plus, un sous-sol complet avec garage vient compléter cette offre. Cette maison combine le charme authentique de 1936 avec le confort moderne, créant ainsi une invitation à une vie privilégiée. Pour un projet d'achat Maison à Bonny sur Loire, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.