vente de maison et villas de luxe à Maupertus-sur-Mer, France

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg, vous propose : Un ensemble immobilier, composé de : 1. Maison d'habitation de 113 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine américaine équipée, salle à manger avec cheminée, salon, buanderie, salle d'eau, cabinet de toilettes, A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec sanitaires, Une belle terrasse en bois exotique complète ce bien ainsi qu'un jardin avec accès direct à la plage. 2. Maison d'habitation de 85m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cave à vins, atelier, rangement, Au rez-de-chaussée surélevé, s'accédant par escalier extérieur : grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée. A l'étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau, sanitaires. 3 - Petit garage indépendant. Accès direct à la mer. Belles prestations. A 25 min de Naval Group / Cherbourg-en-Cotentin A 45 min d'Orano / La Hague A 45 min de l'EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2051.00 € et 2776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe propriété à 2 minutes des plages et des ports. Au coeur d'un village typique de Fermanville, venez découvrir cette grande maison rénovée avec goût ; composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour cuisine avec cheminée et poêle Godin, un beau salon avec cheminée et poêle également, superbe véranda donnant sur le jardin arboré exposé sud ouest. Cette maison à deux étages dispose de 6 belles chambres et sept salles de bains. Une dépendance annexe servant de salle de massages et un sauna. A VOIR ! Idéal chambres d'hôtes au vu de la prestation, grande maison de famille, ou grande maison de vacances à vivre au quotidien ! Classe Energie : DPE E 273 Kwh ep /m2 /an  Climat GES : B 8kg Co2 /m2/an. Logement à consommation énergétique excessive classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3660 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics  : 21/06/2024 Prix : 474000 euros honoraires charge vendeur   Nicolas Guillotin Agent Commercial   tel : +33 6 05 26 41 82   Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers  Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'office notarial NOTAIRES DU VAL-DE-SAIRE, SELARL, SCP vous propose une maison à acheter à FERMANVILLE, située au 60 allée des Hortensias, 50840 FERMANVILLE, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette vente maison à FERMANVILLE se fait en Immo-interactif, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'Anse du Brick et la proximité d'une magnifique plage de sable et de galets. Ce pavillon familial, érigé sur trois niveaux, dispose de beaux volumes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste entrée avec placards, une lingerie, un WC indépendant, une cave, un grand garage et un cellier. Le premier niveau, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, offre des pièces de vie lumineuses avec une exposition sur la mer ou le jardin. Un agréable séjour-salon mène à une grande terrasse, idéale pour profiter du soleil et admirer les couchers de soleil sur la mer. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré de 1 385 m² et de plusieurs emplacements de stationnement avec un second garage. Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement recherché, parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Les conditions de vente précisent que le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 887 250 euros. Les offres seront réceptionnées du 08/09/2026 à 17:00 au 09/09/2026 à 17:00 sur le site Immobilier.notaires. Les visites se font sur rendez-vous et selon disponibilités. Contactez-nous au 02.33.54.30.02 pour plus d'informations.

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg-en-Cotentin, vous propose : Une maison d'architecte, neuve, avec ascenseur. Sur un terrain offrant une vue imprenable sur la rade de Cherbourg, la maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un très grand espace de stationnement pouvant être fermé, un hall d'entrée avec ascenseur (accessible PMR) et grand rangement sous un bel escalier avec marches en pierre, une buanderie pouvant recevoir une douche. - Au premier niveau : un palier sur lequel arrive l'ascenseur, un WC (suspendu) avec lave mains, une superbe pièce de vie avec un balcon et une grande baie coulissante offrant un accès sur la terrasse et une vue panoramique sur la ville, un espace cuisine non aménagée. - Au second niveau : un palier (accès ascenceur), un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau (double vasque) et dressing, deux chambres avec vue rade, une quatrième chambre, une salle d'eau individuelle, un WC séparé. L'extérieur a été aménagé en prenant en compte la topographie du terrain avec un accès terrasse depuis la partie basse, la pièce de vie et les chambres. Ce bien d'exception propose des équipements de qualité : ascenceur, pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs, chaudière gaz de secours, cuve de récupération des eaux de pluie (5000L), menuiseries en aluminium Il est conforme à la norme RT2012 et est donc très économe en énergie. A 17 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin (24 min en vélo) A 38 min de ORANO / La Hague A 38 min de l'EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg-en-Cotentin, vous propose : Une maison d'architecte, neuve, avec ascenseur. Sur un terrain offrant une vue imprenable sur tout Cherbourg, la maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un très grand espace de stationnement pouvant être fermé, un hall d'entrée avec ascenseur (accessible PMR) et grand rangement sous un bel escalier avec marches en pierre, une buanderie pouvant recevoir une douche. - Au premier niveau : un palier sur lequel arrive l'ascenseur, un WC (suspendu) avec lave mains, une superbe pièce de vie avec deux grandes baies coulissantes offrant un accès sur la terrasse et une vue panoramique sur la ville, un espace cuisine non aménagée. - Au second niveau : un palier (accès ascenceur), un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau (double vasque) et dressing, deux chambres avec vue sur la ville, une quatrième chambre, une salle d'eau individuelle, un WC séparé. L'extérieur a été aménagé en prenant en compte la topographie du terrain avec un accès terrasse depuis la partie basse, la pièce de vie et les chambres. Une parcelle arboré de 750m2 (constructible) touchant la propriété peut etre acquise afin de créer un petit parc privatif. Ce bien d'exception propose des équipements de qualité : ascenceur, pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs, chaudière gaz de secours, cuve de récupération des eaux de pluie (5000L), menuiseries en aluminium Il est conforme à la norme RT2012 et est donc très économe en énergie. A 17 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin (24 min en vélo) A 38 min de ORANO / La Hague A 38 min de l'EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose : Une villa avec piscine, située à Brillevast comprenant : Au rez-de-chaussée : Belle entrée lumineuse avec escalier en pierre de Valognes, un vestiaire, une chambre parentale avec dressing donnant sur la terrasse et salle d'eau, wc séparé, grande pièce de vie avec cheminée, très lumineuse grâce à ses deux baies à galandage, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec îlot dînatoire, arrière cuisine/buanderie. À l'étage : Grande pièce palière à usage de bibliothèque et petit salon, desservant une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche,  trois chambres, une salle d'eau, wc séparé. Accès indépendant à une belle pièce au premier étage par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, il est possible d'aménager une salle d'eau en complément du local technique, permettant la création d'un studio en duplex. Un jardin arboré, une terrasse avec piscine non couverte exposée plein Sud. Double garage, cave parfaite pour du stockage, cave à vin, local technique pour la piscine, aspiration centralisée, portail motorisé. À 27 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin À 41 min d' ORANO / La Hague À 46 min de l' EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 2999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre cette superbe maison quartier Bucaille de 191 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée donnant sur une grande pièce de vie de 53 m2, cuisine aménagée ouverte, salon avec cheminée, séjour sous véranda devant le jardin. Au premier étage, deux chambres, wc, salle de bain. Au deuxième, deux chambres, salle d'eau, wc. Au troisième, espace aménagé en bureau pouvant être deux chambres si besoin. A l'extérieur au fond du jardin arboré, une dépendance annexe avec cheminée pouvant devenir habitation d'appoint ou atelier. A VOIR, QUARTIER RECHERCHE ! Classe Energie : DPE C 135 Kwh ep /m2 /an Climat GES : C 28 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3260 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 15/04/2025 Prix : 540600 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du très prisé quartier de la Bucaille, à proximité immédiate de la voie du Homet, cette propriété de caractère déploie toute l’architecture Cherbourgeoise dans un environnement résidentiel recherché. Derrière sa façade de caractère, cette demeure d’environ 210 m² révèle des volumes remarquables, une distribution parfaitement maîtrisée et une atmosphère où authenticité et raffinement dialoguent avec justesse. L’entrée, indépendante et élégante, ouvre sur de superbes espaces de réception. Le salon principal, aux proportions généreuses, séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond, son parquet ancien, ses moulures délicates et sa cheminée, véritable pièce maîtresse. Dans son prolongement, la salle à manger affirme une même exigence de standing, offrant un cadre idéal pour recevoir. La propriété se distingue également par une véranda conçue en aluminium triple vitrage baignée de lumière. Grâce à sa baie vitrée s'ouvrant de part et d'autre, elle efface la frontière entre intérieur et extérieur et sublime la relation au jardin. L’autre partie du rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc avec lave-mains, et un espace de circulation fluide autour de l’escalier menant aux étages supérieurs et au garage. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d’un double accès, dont un par un vaste garage aux prestations complètes : nombreux rangements, buanderie, point d’eau et espace atelier. À l’étage, le premier niveau propose un palier desservant une chambre avec placards intégrés donnant sur le jardin, une seconde chambre de belle taille ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre une configuration similaire avec deux chambres, dont une spacieuse, et une élégante salle de bains équipée d’une baignoire à pattes de lion, WC et rangements. Au dernier niveau, deux chambres en enfilade ainsi qu’un grenier complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager exposé plein sud constitue un véritable havre de paix. À l’abri des regards et des vents, il se compose d’une première terrasse idéale pour les déjeuners ensoleillés, puis un jardin romantique, arboré et soigneusement structuré, aux essences choisies. Un bien rare, au charme intemporel, où chaque détail évoque l’élégance et l’art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 0617545201, E-mail : chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose : À Vicq-sur-Mer, au coeur du Val de Saire, à seulement 300 mètres de la mer et à proximité des sentiers côtiers, découvrez cette magnifique propriété en pierres du XVIème siècle, offrant un cadre de vie rare, chargé d'histoire, avec une vue mer panoramique remarquable à 180°. Cette ancienne ferme fortifiée, édifiée en partie avec des pierres issues d'une ancienne abbaye médiévale dédiée à Saint-Benoît, constitue un ensemble architectural unique sur le littoral normand. Elle a conservé de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son authenticité : enceinte fortifiée, meurtrières, porte des Arches, salle des Gardes, puits ancien et murs de granit. La maison principale offre de généreux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la propriété bénéficie de deux entrées distinctes. La première permet d'accéder directement à l'authentique salle des Gardes, tandis que la seconde mène à un vaste séjour-salon avec cheminée, offrant un bel espace de réception. Depuis la salle des Gardes, on accède également à une pièce non aménagée, actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage de bois. Cette pièce dispose d'un accès direct au jardin et présente un intéressant potentiel d'aménagement complémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un magnifique escalier en orme massif dessert l'étage et renforce le caractère authentique de cette demeure de patrimoine. À l'étage, la distribution s'organise autour d'une mezzanine centrale. Dans l'aile ouest, deux grandes chambres en enfilade offrent de beaux volumes. Dans l'aile est, un dégagement dessert une salle de bains, un wc indépendant ainsi que trois chambres en enfilade, dont une très grande chambre. Toutes les chambres bénéficient d'une vue sur la mer, avec un panorama remarquable s'étendant du phare de Gatteville jusqu'au large de Cosqueville. Les dépendances complètent cet ensemble de caractère. On y retrouve une ancienne boulangerie, réhabilitée en chapelle, deux grands bâtiments à usage de garage et de stockage d'environ 60 m² chacun, un local technique ainsi qu'un abri pour chevaux. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 9 535 m², composé de cour, jardins et espaces verts. L'ensemble offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement préservé, à proximité immédiate du littoral. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété d'exception. Ce bien rare séduira les amateurs de patrimoine, d'authenticité et de grands espaces, à la recherche d'une propriété de caractère en bord de mer. Il conviendra aussi bien pour un projet familial, une grande maison de vacances ou un lieu de retraite paisible au coeur du Val de Saire. À 11 min de Barfleur À 11 min de Saint-Pierre-Église À 26 min de Saint-Vaast-la-Hougue Une propriété unique, alliant histoire, authenticité et cadre maritime exceptionnel au coeur du Val de Saire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1234.00 et 2345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ...

Sur la commune de Vicq-sur-mer, à moins de 400 mètres de la plage, découvrez ce bien rare de plus de 420m2 habitables, entièrement repensé et rénové dans les règles de l'art, avec des prestations de hautes qualités, et une vue mer depuis toute les chambres. Imaginée à l'origine pour accueillir du public (hôtellerie ou chambre d'hôtes), il peut également convenir à un projet de résidence principale ou secondaire pour une grande famille. Le bien se compose de deux espaces distincts : - Un logement de 'fonction', composé de deux grandes chambres, salle de bain avec baignoire balnéo, cuisine aménagée, wc. - Un vaste espace principal : au rez-de-chaussée des sanitaires au normes PMR, une cuisine avec un espace plonge, et une salle de restauration. L'ascenseur installée récemment mènent aux différents étages et aux 6 suites et 2 chambres, toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative, avec WC. Enfin le sous-sol accueille un espace bien-être. L'environnement est paisible, la mer toute proche, avec un potentiel d'exploitation incroyable. Un bien unique, avec la mer en toile de fond. A vivre ou à faire vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 0617545201, E-mail : chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646

Découvrez cette propriété située à Cherbourg-Octeville (50), dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cet immeuble à usage mixte d’environ 615 m², bâti sur 3 niveaux, comprend un local de bureaux d’environ 500 m² ainsi qu'un appartement d’environ 115 m². Le local à bureaux comprend un hall d’accueil, plusieurs bureaux, des espaces de repos, une cuisine et des sanitaires. À l'étage, vous trouverez également une grande salle de réunion et un accès par un escalier extérieur. L'appartement, accessible par un garage privatif, dispose de trois chambres, d'un séjour avec cheminée et d'un balcon/terrasse orienté au sud, avec un jardinet clos. Cette propriété est idéale pour un investissement d'achat dans la région or pour des projets professionnels. Si vous envisagez une vente propriété de luxe à Cherbourg-Octeville (50), n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À Cherbourg-Octeville, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, nous vous proposons un local commercial à vendre. Ce bien, situé dans un immeuble mixte, s'étend sur environ 155 m² répartis sur deux niveaux : 85 m² au rez-de-chaussée et 70 m² à l'étage. À noter que la restauration n'est pas autorisée. Pour toute personne cherchant à réaliser un achat de propriété commerciale, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF: COM1081. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg en Cotentin, vous propose: Une belle demeure bourgeoise en plein centre ville ! Cette maison de 372 m² entièrement rénovée mais ayant gardé ses éléments d'époque : carreaux de ciment, parquets en pin massif, cheminée en marbre et escalier d'origine en fer forgé, idéalement située en fait un bien unique. Le rez-de-chaussée est parfait pour une activité libérale et est composé d'une belle entrée, un salon de réception, trois bureaux, une véranda ouverte sur le jardin, un espace de stockage et un WC. Au premier niveau vous trouverez un palier desservant une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante équipée, deux salons et une grande terrasse donnant sur le jardin. Une suite parentale comprenant un dressing, salle de bain avec douche et une baignoire, une chambre d'ami avec un cabinet de toilette, deux autres chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie composent le deuxième et dernier étage. Ce bien est implanté sur une parcelle de 480 m² entièrement close sur laquelle vous y trouverez un magnifique hêtre pourpre centenaire. La maison est également dotée d'un sous sol de 90 m² et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage couvert à quelques mètres de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5018.00 et 6791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence LE FRANC, 32 rue Albert Mahieu à CHERBOURG en COTENTIN, vous propose : Au coeur de CHERBOURG, un Chef-d'oeuvre Architectural, signé René LEVAVASSEUR. L'élégance préservée et l'art de vivre au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Cherbourg. Poussez les portes de l'histoire et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, édifiée en 1909 par le célèbre architecte René Levavasseur (l'architecte de la gare transatlantique). Située en plein centre-ville, dans un quartier particulièrement recherché, cette propriété unique incarne le parfait équilibre entre le prestige du passé et le confort d'aujourd'hui. Le coup de coeur est immédiat : la propriétaire actuelle a su magnifier le lieu et conserver tout son cachet d'origine (parquets, moulures, volumes) sans jamais le dénaturer. Un intérieur aux volumes généreux et authentiques : - L'esprit Jardin d'Hiver : La vaste pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur un somptueux bow-window. Un véritable cocon de lumière pour contempler la nature en toute saison. - Espace et vie de famille : Répartis sur les étages, découvrez 7 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, offrant à chacun un confort absolu et une parfaite intimité. - Espace de travail : Un bureau situe au rez-de-chaussée, offre un lieu idéal pour le télétravail. - Le plus technique : Un grand sous-sol accessible depuis la maison ou le jardin, accueille un atelier, une cave à vin, une buanderie et un vaste espace de stockage. L'âme de cette maison se retrouve même dans cet espace. Un écrin de verdure insoupçonné en plein centre-ville : À l'extérieur, la magie continue avec un beau jardin clos et arboré, véritable poumon vert à l'abri des regards. Vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos repas d'été et d'une serre d'époque de charme, qui ravira les passionnés de botanique ou les amoureux d'endroits insolites. Notre avis : Une perle rare sur le marché cherbourgeois. Trouver une maison d'architecte avec autant de cachet, un jardin si bucolique et 7 chambres en plein centre-ville est une opportunité unique. Une signature architecturale, une âme, un coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite. Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au 02 .33 .97 .30 . 00. Prix : 887 250 € * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 845 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2540 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

En Exclusivité, votre Résidence à Cherbourg-en-Cotentin, sur les Hauts d'Octeville, à 5 minutes des commerces et de toutes les commodités, 20 Kms d'ORANO (La Hague) comme de l'EPR (Flamanville) sur des axes faciles d'accès. Bâtie dans les années 80, cette maison aux goûts du jour vous offre 120m² habitables environ, sur deux niveaux avec une autonomie de plain-pied. On notera : Un grand Séjour/Salon, Cuisine indépendante, 4 Chambres, 1 Bureau, 2 Salles d'eau, Buanderie et de nombreux rangements. Pour une vie en extérieur, vous disposez d'une grande pergola accompagnée d'une terrasse profitant au maximum du soleil jusqu'au soir… De la place également pour vos véhicules avec un garage indépendant sur une emprise foncière globale de 531m². Visitez au plus vite ! Informations réglementaires Géorisques fournies à la première visite et disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence LE FRANC O2 .33.10.12.45 - Contact@agencelefranc.fr Prix : 318 276 € * *Dont Honoraires 5,74% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 300 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg, vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise située au coeur de Quettehou, à quelques minutes seulement de Saint Vaast-la-Hougue. Entièrement réhabilitée en 2017, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, notamment grâce à ses huisseries de qualité et son chauffage par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée lumineuse avec buanderie et accès direct au jardin. L'espace de vie se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Un WC indépendant avec lave mains complète ce niveau. Le premier étage dessert trois grandes chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez un palier aménagé en coin cinéma, deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé plein ouest avec sa terrasse. Un grand cellier et un double garage non attenant de 90 m² complètent ce bien rare. Les points forts : - rénovation totale sans travaux à prévoir - excellent niveau de performance énergétique - au pied des commerces - très grands garages Performance énergétique de classe A (consommation : 33 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre de classe A (1 kg CO?/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1.060 € abonnement compris (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). À 37 min de Naval Group / Cherbourg À 51 min d'Orano / La Hague À 53 min de l'EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose : Une jolie maison de pêcheur de 87m2 avec jardin, sur une parcelle de 186 m², située sur le littoral normand. Disposant de deux chambres, elle offre un cadre de vie privilégié entre port et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Elle dispose d'un accès direct vers une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente au soleil. Au premier étage, un palier dessert une première chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec un WC et un second WC indépendant pour plus de confort. Au 2ème étage, une vaste chambre sous combles avec sa propre salle d'eau privative offre un véritable cocon d'intimité. Le terrain de 186 m², rareté en centre-bourg, comprend un jardin clos de murs, idéal pour les enfants et les animaux, une dépendance avec potentiel de rénovation (atelier, bureau, rangement), et une cave à vins pour les amateurs. La maison est équipée de radiateurs électriques et d'une cheminée (prévoir tubage pour un usage optimal). Les fenêtres en bois permettent d'obtenir une performance énergétique de classe D (consommation : 239 kWh/m²/an), et une émission de gaz à effet de serre de classe B (9 kg CO?/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 920 € et 2 630 € abonnement compris (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023). Cette maison séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiate des commerces et de l'animation du port de Barfleur. Un investissement de charme dans un secteur très recherché. Les points forts du bien: Maison de pêcheur pleine de charme Emplacement privilégié à deux pas du port de Barfleur Jardin clos de murs et terrasse exposée sud-est Dépendance avec potentiel d'aménagement Bien rare sur le secteur À 39 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin À 59 min d' ORANO / La Hague À 58 min de l' EPR / Flamanville À 3 min de l'école maternelle et primaire Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.4742 : A 20 km de la mer, une ancienne ferme-manoir à vendre en Normandie Au cœur du Cotentin, à cinq kilomètres de Valognes, cette propriété profite d’un emplacement central et facilement accessible. Implantée sur un axe passant, elle bénéficie d’une excellente visibilité, propice à une activité d’accueil ou commerciale. Sa position, à équidistance des côtes Est et Ouest, permet de rayonner aisément vers les stations prisées de Barneville-Carteret et Saint-Vaast-la-Hougue, situées à environ 25 km. La proximité immédiate de la N13 reliant Caen à Cherbourg attire une clientèle en transit vers les liaisons maritimes avec l’Angleterre et l’Irlande. Enfin, le Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, tout proche, offre un cadre naturel recherché par les amateurs de randonnées. Autant d’atouts qui dessinent un environnement particulièrement adapté à des projets d’auberge, de chambres d’hôtes, de réception ou d’exposition. Édifiée en pierre de Valognes et couverte d’ardoise, cette ancienne ferme manoir déploie son architecture en « U », typique des grandes demeures rurales du Cotentin. Sa façade principale, élégamment ordonnancée, rythmée par des ouvertures régulières et quatre chiens assis, affirme un caractère authentique. La propriété dispose de deux accès : à gauche, un portail ouvre sur un vaste parking en enrobé destiné à la clientèle ; à droite, un second portail mène à un espace de stationnement réservé à un usage privatif. À l’arrière, une cour jardin s’étend vers diverses dépendances puis vers un herbage, composant un ensemble ouvert sur la campagne. Développant environ 630 m² habitables sur trois niveaux, la propriété se distingue par une organisation modulable en plusieurs parties indépendantes, chacune disposant de son propre accès. Cette configuration permet de concilier aisément vie privée et activité professionnelle, ou d’imaginer de multiples usages : résidence principale avec revenus locatifs, maison d’hôtes, lieu de réception, d’exposition ou de restauration. La partie privative, d’environ 180 m² sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire et toilettes indépendantes, un vaste séjour traversant d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’un salon traversant agrémenté d’une cheminée. À l’étage, un palier aménagé en bureau distribue trois chambres et une salle de bains complète. Au rez-de-chaussée également, un appartement indépendant de deux pièces — environ 76 m² — dispose de sa propre entrée tout en restant relié aux espaces privatifs et professionnels. Il comprend un séjour d’environ 30 m², une chambre avec salle d’eau, des toilettes indépendantes et une lingerie. Il offre ainsi une grande souplesse d’usage : logement d’appoint, location, hébergement de collaborateurs ou de famille. La partie professionnelle, développant environ 282 m² sur deux niveaux, présente des volumes généreux et adaptables. Le rez-de-chaussée accueille deux salles communicantes d’environ 60 m² chacune, une cuisine avec accès direct au parking — idéale pour une activité de restauration ou de réception — ainsi qu’un cellier. À l’étage, trois salles supplémentaires (18 m², 26 m² et 50 m²), des toilettes indépendantes, une chambre d’hôtes avec salle d’eau et un grenier complètent l’ensemble. Le deuxième étage abrite deux autres chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau privative. La propriété comporte deux dépendances en pierre qui ferment la cour : une ancienne grange et une ancienne boulangerie. Ces bâtiments servent aujourd’hui uniquement pour le stockage, notamment du matériel de jardin. Le terrain de 2ha 46a 91ca s’organise en plusieurs espaces qui accompagnent les différents usages de la propriété. À l’avant, un étroit jardin souligne la façade principale, dans un esprit sobre et soigné. À l’arrière, une cour arborée et engazonnée compose un lieu plus intime, propice aux moments de détente ou aux réceptions en extérieur. Dans la cour, une terrasse en bois prolonge l’espace commercial - un lieu idéal pour les repas ou événements aux beaux jours. À l’Ouest de la maison, un vaste parking en enrobé, d’environ 1700 m², peut accueillir entre vingt et trente véhicules. À l’Est, un second espace de stationnement est réservé à un usage privatif. Au-delà des abords immédiats, un herbage prolonge l’ensemble dans un environnement rural. Cabinet LE NAIL – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD : 02.43.98.20.20 CPI 1401 2018 000 036 072 - CCI de Caen Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dans le Cotentin et le Versailles normand, un hôtel particulier du 18ème siècle et son jardin, inscrits aux Monuments historiques. Capitale administrative du Cotentin du Moyen-Âge au 18ème siècle, Valognes est une ville royale et un centre juridique d'importance. À partir du règne de Louis XIV, la cité florissante voit de nombreux hôtels particuliers être construits. Une quarantaine d'entre eux subsiste encore aujourd'hui. L'hôtel Dorléans est implanté en léger retrait de la place, à l'angle d'une rue. Sur le côté, un grand portail, à décor de bossage, ouvre sur une cour pavée qui borde la façade arrière et la tour d'escalier. Deux escaliers permettent d'accéder au jardin placé à un niveau supérieur à celui du logis. Un double garage est accessible par une rue adjacente.

NOUVEAU COUP DE COEUR LA BONNE ADRESSE !    Bienvenue à VALOGNES ! Commune d'environ 7000 habitants parfaitement desservie en commodités (commerces, écoles, médecins ...) et proche des axes principaux (RN 13 direction CAEN et CHERBOURG, gare ferrovière) !    Installez-vous dans cette superbe demeure familiale datant d'avant la révolution française où les propriétaires ont su mener une rénovation apportant lumière et modernité, tout en ayant conservé l'ensemble des éléments authentiques, et actuellement composée de :    RDC :    - Une vaste entrée d'environ 13m2 desservant les espaces de vie.  - Un premier salon lecture/télé 'cosy', d'environ 20m2 avec sa cheminée, ses parquets, ses moulures ...  - Un grand séjour d'environ 33m2 baigné de lumière grâce à son magnifique bow-window et lui aussi sa cheminée en marbre, ses parquets ... - Une cuisine moderne d'environ 18.5m2 aménagée et équipée sous une véranda très lumineuse.  - Une cuisine plus ancienne d'environ 17m2 avec son sol en véritables pierres.  - Un bureau d'environ 10m2. - Une salle d'eau d'environ 8m2 avec douche et sauna. - Un WC indépendant menant également à une vaste cave en sous-sol d'environ 24m2.   Au premier étage :    - Accédez à l'étage par l'un des deux escaliers de la maison ou bien par la superbe tourelle centrale.  - Une première 'double chambre' avec deux espaces de respectivement 15 et 9.5m2.  - Une salle d'eau avec WC adossée à cette première chambre.  - Une seconde chambre d'environ 25m2 avec un coin WC/lavabo et un dressing privatifs. - Une troisième chambre d'environ 17.5m2 pouvant être autonome grâce à son escalier privatif.  - Une grande salle de bains centrale d'environ 16.5m2.    Au deuxième étage :    - Une dernière chambre sous comble d'environ 19.5m2 à 1.80m de hauteur.  - Une vaste pièce billard d'environ 22.5m2.  - Un grenier, idéal pour du stockage.    Sur les extérieurs :    - Cour fermée sur l'avant exposée SUD/EST.  - Une autre grande cour fermée avec une partie jardin sur l'arrière de la maison, exposée NORD/OUEST. - Un ensemble de dépendances dans le fond de la cour permet d'envisager atelier peinture, salle de sport ... - Une autre partie jardin d'environ 243m2 indépendant se situe face à la maison, de l'autre coté de la route.    Pour plus d'informations sur ce bien coup de coeur, contactez-nous !

Dans le Nord-Cotentin, à 3 h de Paris et à 4 km des plages, un remarquable presbytère du 14e s. avec gîte, dépendances et jardins. Dans le voisinage proche d'une église, un portail flanqué de deux piles de pierre ouvre sur un chemin bordé d'espaces enherbés et de jardins. Il dessert une première maison. Au bout du chemin, une ouverture piétonnière sous un porche conduit à une cour pavée devant le presbytère. Un porche, cette fois-ci charretier, lui est accolé et accède à un sentier enherbé qui relie l'église à l'entrée de la majestueuse allée vers le château voisin. Les fondations du presbytère datent du 12e s. Il a été construit en L sur deux niveaux sous combles, avec des pignons découverts. Une extension a été ajoutée au 14e s. dans l'angle intérieur. Les murs sont en moellon, les encadrements des baies en pierre de taille, celles du rez-de-chaussée sont légèrement cintrées. La façade principale, orientée au sud-ouest, est scandée par six travées. Les toitures sont en ardoise, surmontées de trois souches de cheminée. Des dépendances sont disséminées dans trois jardins différents, dont le plus important s'étend devant la façade principale du presbytère.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Marie-Charlotte ROLLAND vous proposent : Maison à vendre - ST GERMAIN DE TOURNEBUT (50700). Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 200 m², située dans un environnement calme et sécurisé à Saint-Germain-de-Tournebut, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Avec ses espaces généreux, cette maison est idéale pour chaque membre de la famille. À seulement 8 minutes de Valognes, elle offre une belle pièce de vie conviviale avec insert, une cuisine indépendante entièrement aménagée, et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau, un dressing, et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose également de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, d'un terrain clos, d'un garage attenant avec cave, ainsi qu'un second garage indépendant. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix net vendeur : 390.000,00 EUR ; Honoraires de négociation charge acquéreur : 13.650,00 EUR (soit 3,5%). Visites sur rendez-vous. Contact : 02.19.27.01.62. Annonce de l’étude Marie-Charlotte ROLLAND - Notaires à Rouen - N° SIRET : 82257931400029. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Dans le centre de Valognes, Normandie Privilège vous propose un hôtel particulier du XVIIIe siècle, inscrit au titre des Monuments historiques. L'élégant édifice a fait l'objet d'une restauration exemplaire conduite sur près de dix années. Chaque intervention a été pensée dans le respect scrupuleux du style architectural du Siècle des Lumières, afin de restituer à l'édifice son équilibre originel et la qualité de ses décors. L'organisation intérieure a conservé son plan d'origine, avec de vastes pièces de réception au rez-de-chaussée et des espaces plus intimes aux étages. Cette distribution permet, le cas échéant, d'envisager un usage mixte, résidentiel et professionnel, sans altérer l'harmonie des lieux. La composition est la suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée traversante distribue les salons. Le grand salon d'angle (37 m²), traité à la manière d'une galerie, déploie parquet, boiseries et cheminée dans des proportions particulièrement élégantes. Un bureau de 20 m², dallé de pierre de Valognes et doté de boiseries et cheminée, offre un cadre de travail raffiné. Un petit salon ainsi qu'une remise complètent ce niveau. L'escalier, inscrit aux Monuments historiques, constitue l'une des pièces maîtresses de la demeure : construit en pierre de Valognes, il est animé d'une rampe en fer forgé d'une grande finesse. Au premier étage, la vie quotidienne s'organise autour d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon-bibliothèque. Une chambre et une salle de bains composent également ce niveau. Le deuxième étage accueille trois chambres et une salle d'eau. Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement complémentaire. L'édifice est bâti sur un sous-sol complet comprenant quatre caves voutées, dont une abritant la chaufferie. L'ensemble présente de nombreux éléments de caractère : dalles de pierre, parquets, boiseries, cheminées. Les aménagements contemporains – cuisine et salles d'eau – ont été conçus dans un esprit respectueux du XVIIIe siècle. À l'arrière, accessible par un escalier à double révolution, un jardin à la française prolonge la perspective et offre un écrin de verdure ordonné, en harmonie avec la façade. Il est possible d'acquérir, en sus, une parcelle supplémentaire comprenant un jardin et un garage double. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. --- Le prix de ce bien est 798 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien exempté de DPE (Monument historique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 5933

Régine Villedieu immobilier, agence immobilière à Cherbourg, vous propose : un hôtel particulier du XVIIIe siècle avec jardin et garages à Valognes En plein centre de Valognes, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des services, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle développe près de 390 m² habitables sur trois niveaux. Cette demeure de caractère a conservé de nombreux éléments anciens : sols en tomettes, cheminées d'époque, parquet de Versailles, moulures et belles hauteurs sous plafond. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou mixte. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un remarquable escalier en pierre. Il comprend un vaste salon de réception, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. L'aile Est dispose de son propre accès depuis la rue. Autrefois utilisée comme cabinet dentaire, elle se compose notamment d'une salle de soins, d'une salle d'attente et de plusieurs espaces annexes. Cette partie indépendante pourra accueillir une profession libérale, des bureaux, un logement autonome ou être réunie à l'habitation principale. Au premier étage, un large palier dessert trois chambres et un bureau. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'un balcon donnant sur la rue. Deux salles d'eau à rénover complètent ce niveau, dont l'une avec WC. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires et un bureau. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un grenier facilement aménageable permet d'envisager la création de pièces complémentaires. À l'arrière de la propriété, le jardin clos et arboré offre un environnement calme en plein coeur de la ville. Une terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours. Un portail motorisé donne accès à une allée desservant le jardin, les garages et un appentis. La propriété est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et dispose d'un système de chauffage individuel électrique et au gaz. Elle est également raccordée à la fibre optique. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie : D – 192 kWh/m²/an Classe climat : D – 37 kg CO?/m²/an Une propriété rare à Valognes, offrant un cachet architectural remarquable, de nombreuses pièces et un fort potentiel d'aménagement. Les atouts : – Hôtel particulier du XVIIIe siècle – Environ 390 m² habitables – Éléments anciens préservés – Sept chambres et plusieurs bureaux – Espace indépendant avec accès depuis la rue – Jardin clos et arboré – Terrasse, garages et appentis – Commerces et écoles accessibles à pied – Possibilité d'activité libérale ou de projet mixte À 31 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin À 36 min d' ORANO / La Hague À 38 min de l' EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4599.00 et 6223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.