ventes de maisons et villas de luxe à Fermanville, France

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :Une villa située à Brillevast, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie, comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse avec escalier en pierre de Valognes, vestiaire, chambre parentale avec dressing donnant sur la terrasse et salle d'eau, wc séparé, grande pièce de vie avec cheminée, baies à galandage, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec îlot dînatoire, arrière cuisine/buanderie.À l'étage : pièce palière à usage de bibliothèque et petit salon, desservant une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche, trois chambres, salle d'eau, wc séparé.Accès indépendant à une belle pièce au premier étage par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, possibilité d'aménager une salle d'eau en complément du local technique pour créer un studio en duplex.Jardin arboré, terrasse avec piscine non couverte exposée plein Sud.Double garage, cave pour stockage, cave à vin, local technique pour la piscine, aspiration centralisée, portail motorisé.À 27 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin, à 41 min d'ORANO / La Hague, à 46 min de l'EPR / Flamanville.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 2999.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Bretteville, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, idéalement située à 1.5 km de la mer. Cette belle propriété comprend deux habitations : une maison privée et un gîte. La partie privée se compose d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable. Le gîte, quant à lui, dispose d'une entrée dans une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un grand palier salon, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes et de deux chambres sous pente, accompagnées d'un bureau. Plusieurs dépendances sont également présentes, comprenant un logement d'été, des pièces aménageables, des garages et un box. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Le parc dispose d'une boulangerie avec un four fonctionnel. Classe Énergie : DPE E 317 kWh ep/m2/an, GES B 10 CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 euros et 4930 euros (année de référence : 2021). Prix : 499000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Nicolas Guillotin, Agent Commercial, tel : +33 6 05 26 41 82. Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers.

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg-en-Cotentin vous propose en vente une villa à Tourlaville, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Cette maison d'architecte, neuve, est dotée d'un ascenseur et est située sur un terrain offrant une vue imprenable sur la rade de Cherbourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand espace de stationnement pouvant être fermé, un hall d'entrée avec ascenseur (accessible aux personnes à mobilité réduite), ainsi qu'un grand rangement sous un escalier en pierre. Une buanderie est également présente, pouvant accueillir une douche. Au premier étage, le palier dessert l'ascenseur, un WC suspendu avec lave mains, ainsi qu'une superbe pièce de vie, qui dispose d'un balcon et d'une grande baie coulissante donnant accès à la terrasse, le tout avec une vue panoramique sur la ville. Un espace cuisine non aménagée complète cet étage. Le second niveau comprend un palier (accès ascenseur), un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau double vasque et dressing, deux chambres offrant une vue sur la rade, une quatrième chambre, une salle d'eau individuelle et un WC séparé. L'extérieur a été soigneusement aménagé pour garantir un accès à la terrasse depuis la partie basse, la pièce de vie et les chambres. Ce bien se distingue par ses équipements de qualité, notamment un ascenseur, une pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs, une chaudière à gaz de secours, ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie de 5000L. Conformément à la norme RT2012, la villa est très économe en énergie. Située à 17 minutes de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin (24 minutes en vélo), à 38 minutes d'ORANO / La Hague et à 38 minutes de l'EPR / Flamanville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1030 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg-en-Cotentin vous propose la vente d'une villa située à Tourlaville, dans le département de la Manche, région de Basse-Normandie. Cette maison d'architecte, neuve et dotée d'un ascenseur, offre une vue imprenable sur Cherbourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de stationnement, un hall d'entrée avec accès ascenseur pour personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un grand rangement sous un bel escalier. Une buanderie avec douche complète ce niveau. Au premier étage, un palier accueille l'ascenseur, un WC suspendu avec lave-mains, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec deux grandes baies coulissantes donnant accès à une terrasse et offrant une vue panoramique sur la ville. Une cuisine non aménagée est également présente. Le second niveau se compose d'une suite parentale avec salle d'eau double vasque et dressing, de deux chambres ayant une vue sur la ville, d'une quatrième chambre, ainsi que d'une salle d'eau individuelle et d'un WC séparé. L'extérieur est optimisé selon la topographie du terrain, avec un accès à la terrasse depuis la partie basse, la pièce de vie et les chambres. Une parcelle arborée de 750m2, constructible et attenante à la propriété, peut être acquise pour créer un parc privatif. Cette villa de luxe à acheter à Tourlaville dispose d'équipements de qualité tels qu'un ascenseur, une pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs, une chaudière à gaz de secours, et une cuve de récupération des eaux de pluie de 5000L. Elle est conforme à la norme RT2012, garantissant une grande économie d'énergie. À seulement 17 minutes de NAVAL GROUP et 38 minutes d'ORANO et de l'EPR à Flamanville, ce bien rare fait l'objet de frais d'honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 810,00 et 1160,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Vicq-sur-mer, à moins de 400 mètres de la plage, découvrez cette propriété rare de plus de 420 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant une vue mer depuis toutes les chambres.Conçue à l'origine pour accueillir du public, cette maison peut parfaitement convenir à un projet de résidence principale ou secondaire pour une grande famille.Le bien se compose de deux espaces distincts :- Un logement comprenant deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une cuisine aménagée et des WC.- Un vaste espace principal : au rez-de-chaussée, des sanitaires aux normes PMR, une cuisine avec un espace plonge, et une salle de restauration. Un ascenseur récemment installé desservit les différents étages, où vous trouverez 6 suites et 2 chambres, toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative et WC. Le sous-sol accueille également un espace bien-être.L'environnement est paisible, la mer est toute proche et le potentiel d'exploitation est incroyable.Une Maison de luxe à acheter à Vicq-sur-Mer, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Un bien unique à découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 830 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 0617545201, E-mail : chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646

Située au cœur du quartier très recherché de la Bucaille à CHERBOURG-EN-COTENTIN, cette propriété de caractère s'étend sur environ 210 m² dans un environnement résidentiel prisé du département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette maison révèle des volumes impressionnants et une distribution harmonieuse. L'entrée indépendante, empreinte d'élégance, mène à de spacieux espaces de réception, avec un salon au plafond élevé, un parquet ancien et une cheminée qui fait office de point central. La salle à manger, tout aussi raffinée, propose un cadre parfait pour recevoir. Une véranda lumineuse en aluminium triple vitrage, avec ses baies vitrées, permet de lier intérieur et extérieur tout en donnant sur un jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès à un vaste garage fonctionnel. À l'étage, le premier niveau se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Le deuxième étage présente une configuration similaire avec deux autres chambres. Enfin, le dernier niveau abrite encore deux chambres et un grenier, offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud est un véritable lieu de repos avec ses terrasses et son aménagement soigné. Une maison au charme intemporel, parfaite pour un achat Maison de luxe CHERBOURG-EN-COTENTIN. Le prix de vente est fixé à 540 000 €.

A vendre cette superbe maison quartier Bucaille de 191 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée donnant sur une grande pièce de vie de 53 m2, cuisine aménagée ouverte, salon avec cheminée, séjour sous véranda devant le jardin. Au premier étage, deux chambres, wc, salle de bain. Au deuxième, deux chambres, salle d'eau, wc. Au troisième, espace aménagé en bureau pouvant être deux chambres si besoin. A l'extérieur au fond du jardin arboré, une dépendance annexe avec cheminée pouvant devenir habitation d'appoint ou atelier. A VOIR, QUARTIER RECHERCHE ! Classe Energie : DPE C 135 Kwh ep /m2 /an Climat GES : C 28 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3260 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 15/04/2025 Prix : 540600 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à CHERBOURG, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, un immeuble mixte d'environ 725 m², idéal pour un achat de propriété. Cet immeuble comprend sur trois niveaux : un local à usage de bureaux d'environ 610 m² avec un hall d'accueil, plusieurs bureaux, un espace cuisine et une salle de réunion. En outre, vous trouverez un appartement d'environ 115 m² avec un séjour, des chambres et un balcon. Prix net vendeur : 1.500.000 €. Pour toute information concernant les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REF : COM1065.

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg-en-Cotentin, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, vous propose : Une belle demeure bourgeoise en plein centre-ville ! Cette maison de 372 m², entièrement rénovée tout en préservant ses éléments d'époque tels que les carreaux de ciment, les parquets en pin massif, la cheminée en marbre et l'escalier d'origine en fer forgé, est un bien unique. Le rez-de-chaussée est idéal pour une activité libérale avec une belle entrée, un salon de réception, trois bureaux, une véranda ouverte sur le jardin, un espace de stockage et un WC. Au premier niveau, vous découvrirez un palier menant à une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante équipée, deux salons et une grande terrasse donnant sur le jardin. Le deuxième et dernier étage se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bain comprenant douche et baignoire, une chambre d'ami avec cabinet de toilette, deux autres chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie. Ce bien est implanté sur une parcelle de 480 m² entièrement close, où se dresse un magnifique hêtre pourpre centenaire. La maison dispose également d'un sous-sol de 90 m², ainsi que la possibilité d'acquérir un garage couvert à quelques mètres. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5018.00 et 6791.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Régine Villedieu Immobilier vous présente un bien d'exception : une authentique maison bourgeoise à 5 minutes du centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin. Fidèle à son époque, elle a conservé tous ses éléments de caractère : carreaux de ciment, parquets, moulures, rosaces et soubassements. Un cachet rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant un couloir élégant qui mène au salon de réception avec sa cheminée en pierres de Valognes (bio-éthanol), un jardin d'hiver, une salle à manger, une grande cuisine avec îlot central ouvrant sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains avec WC), deux chambres côté jardin et une salle d'eau récente. Au second étage, trois chambres supplémentaires offrent de belles possibilités pour une grande famille ou des espaces de travail. En sous-sol : cave sur une grande partie du rez-de-chaussée avec coin chaufferie et espace de stockage. À l'extérieur, la parcelle entièrement close accueille un abri avec barbecue — idéal pour les beaux jours. À 5 min de Naval Group – Cherbourg À 25 min d'Orano – La Hague À 31 min de l'EPR – Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence LE FRANC, située au 32 rue Albert Mahieu à CHERBOURG en COTENTIN, vous propose : Au cœur de CHERBOURG, une remarquable propriété, œuvre de l'architecte René LEVAVASSEUR. Équilibre parfait entre le caractère historique et le confort moderne, cette maison impressionne par son charme intemporel. Édifiée en 1909, elle se situe dans un quartier très recherché. L'intérieur, soigneusement préservé, offre des parquets authentiques et des moulures d'exception. Vous découvrirez une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec un superbe bow-window, ainsi que 7 chambres spacieuses et 3 salles d'eau. Un bureau au rez-de-chaussée est idéal pour le télétravail. La maison possède également un grand sous-sol avec divers espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous promet tranquillité, ainsi qu'une terrasse pour vos repas d'été et une serre d'époque. Cette maison à acheter à CHERBOURG est une occasion unique avec un jardin magnifique et des volumes généreux en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite. Pour toute demande de renseignements ou visite, contactez l'Agence de CHERBOURG au 02.33.97.30.00. Prix : 887 250 € * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, Prix Net Vendeur : 845 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3480 € par an.

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg, vous propose :Charmante maison de ville située à Cherbourg-en-Cotentin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété comprend :Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à deux pièces d'environ 15m², un salon dans l'extension, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger donnant accès au jardin et des sanitaires.Au premier étage : Trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains, avec sanitaire séparé.Sous combles : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un appentis servant de buanderie et d'espace de stockage, un préau, ainsi qu'un abri de jardin.Cette maison est idéalement située à 4 minutes de NAVAL GROUP à Cherbourg-en-Cotentin, à 22 minutes d'ORANO à La Hague et à 31 minutes de l'EPR à Flamanville.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910,00 et 2620,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Saint-Vaast-la-Hougue, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, cette maison spacieuse et confortable offre un jardin clos de murs et se trouve à proximité des commerces et de la mer. Identifiée comme l'une des plus charmantes bourgades du Cotentin, Saint-Vaast-la-Hougue est non seulement célèbre pour son patrimoine, incluant des monuments classés au titre des monuments historiques, mais également pour sa qualité de vie. La maison, dont la surface habitable est d'environ 212 m2, se compose de 6 pièces principales, comprenant 2 pièces de réception, 4 chambres et 3 salles de bains. Dans la maison, vous trouverez un séjour lumineux de 35 m2, une cuisine-salle à manger de 40 m2, ainsi qu'une véranda chauffée. Les deux étages offrent des espaces bien agencés adaptés à la vie moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'un jardin orné d'arbres fruitiers et de plantes décoratives. Le bien est idéal pour un achat Maison de luxe à acheter Saint-Vaast-la-Hougue, et sa situation centrale permet d'accéder facilement aux plaisirs de la vie maritime et locale. Le prix de ce bien est de 787 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les estimations annuelles des coûts d'énergie se situent entre 3680€ et 5040€.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Marie-Charlotte ROLLAND vous proposent :Maison / villa à vendre - ST GERMAIN DE TOURNEBUT (50700)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Grande maison familiale de 200 m² - Calme, confort et espaces généreux à Saint-Germain-de-TournebutVous rêvez d'une maison spacieuse où chaque membre de la famille trouve son espace ? Venez découvrir cette belle maison de plus de 200 m², idéalement située dans un environnement paisible et sécurisé, à Saint-Germain-de-Tournebut. Ici, vos enfants pourront jouer en toute tranquillité, tandis que vous profiterez d'un cadre de vie serein, à 8 minutes de Valognes.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces.Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie conviviale avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau - un vrai confort au quotidien.À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, ainsi que deux pièces supplémentaires, dont une de 20 m², à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport à vous d'imaginer !Côté pratique, la maison dispose de volets roulants électriques programmables, d'un portail motorisé avec visiophone, et d'un terrain entièrement clos pour la tranquillité de tous.Les amateurs d'espace apprécieront également :un garage attenant avec cave,un second garage indépendant de 35 m² avec appentis de 15 m²,un grenier à aménager pour le stockage.Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos projets de vie dans un cadre paisible.Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder ! »Prix net vendeur: 390.000,00 EUR;Honoraires de négociation charge acquéreur : 13.650,00 EUR (soit3,5%).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.19.27.01.62- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Marie-Charlotte ROLLAND - Notaires à Rouen - N° SIRET : 82257931400029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En exclusivité chez Espaces Atypiques Cherbourg, cette maison à vendre située à Valognes, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, se distingue par ses grands volumes et la qualité de ses matériaux. Elle se trouve dans un charmant village à proximité de Valognes et de Montebourg, offrant des espaces spacieux et authentiques. Un portail automatisé ouvre sur une vaste cour agrémentée d'hortensias, incluant un garage et une petite grange pouvant être aménagée selon vos projets. Deux entrées mènent à un escalier en pierre et à des pièces lumineuses, dont une avec une magnifique cheminée monumentale et un agréable salon. La cuisine, spacieuse et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur la nature environnante. Au premier étage, deux grandes chambres et un bureau complètent ce niveau, tandis qu'un espace indépendant au deuxième étage permet d'accueillir des amis ou des clients. À l'arrière, une terrasse, un jardin arboré et un terrain d'une superficie de plus de 19 000 m² offrent un cadre de vie paisible. Cette maison de luxe à acheter à Valognes combine le charme des anciennes demeures avec des équipements modernes. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1107 euros et 1497 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Lydie PERROT-LAMBERT EI 06.82.02.78.22 - Agent commercial - RSAC n° 882 039 506 Cherbourg.

Dans le Nord-Cotentin, à 3 h de Paris et à 4 km des plages, un remarquable presbytère du 14e s. avec gîte, dépendances et jardins. Dans le voisinage proche d'une église, un portail flanqué de deux piles de pierre ouvre sur un chemin bordé d'espaces enherbés et de jardins. Il dessert une première maison. Au bout du chemin, une ouverture piétonnière sous un porche conduit à une cour pavée devant le presbytère. Un porche, cette fois-ci charretier, lui est accolé et accède à un sentier enherbé qui relie l'église à l'entrée de la majestueuse allée vers le château voisin. Les fondations du presbytère datent du 12e s. Il a été construit en L sur deux niveaux sous combles, avec des pignons découverts. Une extension a été ajoutée au 14e s. dans l'angle intérieur. Les murs sont en moellon, les encadrements des baies en pierre de taille, celles du rez-de-chaussée sont légèrement cintrées. La façade principale, orientée au sud-ouest, est scandée par six travées. Les toitures sont en ardoise, surmontées de trois souches de cheminée. Des dépendances sont disséminées dans trois jardins différents, dont le plus important s'étend devant la façade principale du presbytère.

Découvrez cette splendide propriété à vendre à Valognes, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette demeure familiale, datant d'avant la Révolution française, a bénéficié d'une rénovation soignée qui allie modernité et authenticité. Cette maison spacieuse est située dans une commune dynamique, bien desservie par ses commerces, écoles et infrastructures de santé, ainsi que par les axes principaux menant à Caen et Cherbourg. La propriété se compose d'un vaste rez-de-chaussée avec une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée, un grand séjour lumineux avec un bow-window et cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine moderne sous véranda. Vous trouverez également une cuisine plus ancienne, un bureau, une salle d'eau avec douche et sauna, et un WC indépendant donnant accès à une cave spacieuse. À l'étage, accédez à trois chambres, chacune avec ses caractéristiques uniques, ainsi qu'une salle de bains centrale. Le dernier étage offre une chambre sous comble et une salle de billard. À l'extérieur, profitez d'un espace cour agréable et de dépendances pouvant être aménagées selon vos désirs. Un jardin indépendant de 243 m2 se trouve en face de la maison. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette propriété de luxe à Valognes, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf.4742 : À 20 km de la mer, un manoir à vendre à Valognes dans la Manche, en Basse-Normandie. Située au cœur du Cotentin, à seulement cinq kilomètres de Valognes, cette propriété bénéficie d'un emplacement central facilement accessible, parfait pour une activité d'accueil ou commerciale. Sa proximité avec la N13 reliant Caen à Cherbourg attire une clientèle en transit vers les liaisons maritimes avec l'Angleterre et l'Irlande, ainsi que la proximité du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, idéal pour les amateurs de randonnées. Un manoir de luxe à acheter à Valognes, cette propriété de 630 m² habitables s'organise sur trois niveaux, avec des espaces modulables pouvant servir à la fois de résidence privée et d'activité professionnelle. La partie privative d'environ 180 m² inclut un vaste séjour avec cuisine ouverte et trois chambres, tandis que la section professionnelle de 282 m² dispose de plusieurs salles et d'une cuisine avec accès direct au parking. Deux dépendances en pierre, un terrain de 2ha 46a 91ca et un vaste parking complètent cet ensemble. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Régine Villedieu Immobilier, agence située à Cherbourg, vous invite à découvrir cette belle maison à Valognes, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous mène vers une cuisine aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine et une buanderie. L'espace de vie comprend un séjour, un salon d'hiver chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, et un salon cathédrale offrant de beaux volumes. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Dans l'extension réalisée en 1992, vous trouverez une chambre de plain-pied, accompagnée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon d'été offre diverses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.), ainsi que deux chambres dont une avec point d'eau, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré bien exposé et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Un garage attenant non fermé et un cellier complètent l'ensemble.La maison est classée D au niveau de la performance énergétique avec une consommation de 242 kWh/m²/an, et B pour l'émission de gaz à effet de serre (9 kg CO²/m²/an). Le chauffage est assuré par des radiateurs fluide caloporteur et une cheminée en appoint. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 290 € et 5 850 €, abonnement compris, en s'appuyant sur les prix moyens de 2021, 2022, 2023.Les atouts de cette maison incluent : un niveau de plain-pied, un jardin bien exposé, un environnement calme sans vis-à-vis, ainsi qu'une proximité avec les écoles et les commerces. À seulement 3 minutes des établissements scolaires, 5 minutes des commerces, 28 minutes de Cherbourg-en-Cotentin (Naval Group), 34 minutes de La Hague (Orano) et 38 minutes de Flamanville (EPR).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4290,00 et 5850,00 €. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez à Valognes, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette magnifique propriété à vendre. Cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument historique, a subi une rénovation soignée sur près de dix années, respectant le style architectural du Siècle des Lumières pour préserver son charme d'origine. La disposition intérieure maintient un plan d'origine avec des espaces de réception spacieux au rez-de-chaussée et des pièces plus intimes à l'étage, offrant des perspectives d'usage résidentiel et professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à des salons élégants, dont un grand salon d'angle de 37 m², avec parquet, boiseries et cheminée. Un bureau raffiné et un petit salon complètent ce niveau. L'escalier imposant, construit en pierre de Valognes, est l'une des caractéristiques remarquables de cette demeure. Au premier étage, la vie quotidienne se déploie autour d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon-bibliothèque, accompagnés d'une chambre et d'une salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol est entièrement aménagé avec quatre caves voutées, dont une pour la chaufferie. Ce bien présente de nombreuses caractéristiques authentiques, telles que dalles de pierre et cheminées, tout en intégrant des aménagements modernes. À l'arrière, un jardin à la française complète l'ensemble, et une parcelle supplémentaire avec jardin et garage double peut être acquise. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Le prix de ce bien est de 798 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, y compris sur les risques liés à la propriété, consultez le site Géorisques.

NOUVELLE EXCLUSIVITE LA BONNE ADRESSE Située en plein coeur de Sottevast, cette belle propriété de caractère séduira les amateurs de pierre et les projets de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 800 m2, elle bénéficie d'un environnement agréable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses grandes dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, des véhicules ou tout autre projet. La maison principale a déjà bénéficié de nombreux travaux : cuisine neuve installée, fenêtres remplacées et sols refaits. Il reste à terminer certaines pièces ainsi que la salle de bains, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Le charme authentique de la pierre, les beaux volumes, les dépendances et le vaste terrain font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. Un bien plein de caractère offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Florent RENOUF agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LA BONNE ADRESSE inscrit au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 933 722 738 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LA BONNE ADRESSE