vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Saint-Sulpice, France

Magnifique maison à vendre à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété bourgeoise de 265 m² habitables, située au cœur d'un parc verdoyant avec piscine, possède des dépendances et a été rénovée dans les années 2000 avec soin. Elle allie le charme d'époque XVIIe-XVIIIe et le confort moderne, idéale pour une grande famille. Au centre de la maison, vous trouverez une vaste cuisine/salle à manger de près de 45 m², parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un séjour et une belle bibliothèque, chacun avec sa propre ambiance chaleureuse. Cette belle propriété comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, et une chambre dortoir parfaite pour les enfants. À l'étage, les 4 autres chambres disposent également de salles d'eau confortables, alliant charme et authenticité. Les dépendances incluent une maison indépendante sur deux niveaux et une grange de près de 90 m² au sol, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement. Les extérieurs, d'environ 7000 m², comprennent un agréable verger et une piscine sécurisée, parfaits pour profiter du cadre verdoyant. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 754 000 euros. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial RSAC 989487145. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la LoireSituationNichée sur la commune des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de 111 m2 au sol dévoile un environnement rare où la Loire s'invite comme un tableau vivant au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m2 idéalement exposée, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique.Architecture et organisationPensée autour d'une vie principale au premier étage, la maison offre une organisation agréable privilégiant les espaces de vie baignés de lumière. Depuis le séjour et la cuisine, le regard se perd naturellement vers les extérieurs et l'horizon ligérien, créant une atmosphère apaisante et singulière. Un petit salon complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres et une salle de bains.À l'extérieurLe jardin exposé plein soleil profite lui aussi de cette situation dominante exceptionnelle. Un véritable écrin de verdure à vivre au fil des saisons. Un vaste garage complète ce bien et offre de nombreux rangements.En bref,Un lieu hors du commun, lumineux et inspirant où la vue devient un véritable art de vivre.Contact : Clarisse : O68O82899ORSAC 852 791 037Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 852791037.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Exclusivité Karacterre® Angers. Située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire (49), à proximité immédiate du Parc du Hutreau et des chemins de halage longeant la Loire et l'Authion, cette belle propriété familiale vous séduira par son environnement privilégié. Édifiée sur deux parcelles constructibles totalisant 1 630 m², elle offre d'innombrables possibilités d'évolution et de valorisation. Le hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, avec un îlot central, donne accès à une agréable terrasse orientée à l'ouest, protégée par un grand store-banne, idéale pour recevoir et profiter des repas estivaux. Le couloir distribue quatre chambres, une salle d’eau, deux toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert une cinquième chambre avec de vastes placards intégrés, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu'une remarquable pièce de vie d’environ 44 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, accueillant trois terrasses, de nombreux espaces de détente, un spa jacuzzi 5 places à l’abri des regards, et une piscine bois de 40 m². Deux cabanons de jardin, un ancien potager biologique, un enclos pour basse-cour et deux puits complètent cet ensemble idéal pour les jardiniers. Cette propriété conjugue qualité de vie, volumes généreux et potentiel de développement. C'est une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature aux portes d’Angers, ou pour un investisseur désireux d'exploiter le potentiel constructible du terrain. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, intervient sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne : Angers, Château-Gontier, Laval, Nantes, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2750.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 48528668 LAVAL, RCP AC121599.

Karacterre® Angers vous propose, au cœur du triangle d'or, une demeure rare et d'exception, reflet de l'élégance à la française. Derrière un haut mur de pierre à l'abri des regards se cache un charmant jardin intimiste révélant ce magnifique hôtel particulier aux qualités architecturales raffinées. Dès l'entrée, le charme opère avec des pièces de réception aux volumes généreux ayant conservé les éléments décoratifs authentiques, ainsi qu'une belle lumière qui confère une atmosphère chaleureuse dans ce cadre de vie unique. La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine, offre un espace de vie familial et convivial. Ce même niveau propose également un dressing et un bureau ou une chambre au calme sur le jardin. Un majestueux escalier d'époque mène aux deux étages, offrant une distribution agréable composée de six belles chambres confortables avec salles de bain ou d'eau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un bureau cosy et une lingerie aménagée avec de nombreux rangements complètent l'espace nuit. Le dernier étage sous les toits a été rénové à des fins locatives, distribuant un plateau complètement indépendant de trois chambres, d'un espace cuisine collectif et d'une salle de douche, WC. Un garage fermé et une grande cave viennent parfaire l'ensemble, offrant un confort rare et une praticité au quotidien pour cette adresse confidentielle. À proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette bâtisse profite d'un environnement citadin exceptionnel grâce à ce jardin clos, véritable cocon de verdure au cœur de la ville. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions des Pays de la Loire et en Maine-et-Loire, notamment à Angers. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Observations Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4360.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 604 396 ANGERS RCP CA0482B6X.

Karacterre® Angers vous propose de découvrir cette exceptionnelle maison à vendre à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte présente des prestations raffinées et une élégance maîtrisée, offrant un confort de vie absolu dans un cadre privilégié. Le portail motorisé s'ouvre sur une propriété totalement close de murs, garantissant intimité et sérénité. Un vaste garage et un carport permettent le stationnement de plusieurs véhicules avec un emplacement supplémentaire pour un véhicule de grande taille.Dès l'entrée, l'atmosphère élégante et apaisante de cette villa contemporaine vous séduira. Grâce à de larges baies vitrées, certaines à galandage, vous serez immergé dans la nature environnante, tout en appréciant la qualité des matériaux et des finitions. La généreuse entrée avec placards intégrés mène à une lumineuse pièce de réception. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, ravira par son îlot central en céramique extra-fine et son harmonie esthétique. Le salon-séjour-cuisine de près de 65 m², avec de larges dalles beige, accentue la sensation d'espace et de fluidité. L'accès à une élégante terrasse et à un jardin paysager, dominé par un majestueux olivier centenaire, offre une circulation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale spacieuse et lumineuse avec dressing sur mesure, salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. Une seconde chambre et un WC indépendant complètent ce niveau, tout comme un cellier-buanderie pour encore plus de confort. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires vous attendent, dont l'une offre une vue dégagée sur Bouchemaine, accompagnées d'une salle de bains avec douche et WC indépendant. Cette maison a été conçue sans travaux à prévoir, vous permettant de vous y installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. De plus, la future installation d'une piscine est envisageable, les accès et réservations techniques étant déjà prévus.

À vendre, cette maison située à Gennes Val de Loire, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Développant une surface totale de 270 m², elle se compose d'une maison d'habitation et d'un troglodyte, le tout sur un terrain de 804 m². Conçue par un architecte, cette propriété allie authenticité et modernité, grâce à une rénovation complète utilisant des matériaux de qualité tels que la pierre de tuffeau et le parquet en ardoise. La maison principale de 165 m² habitables dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine conviviale et d'un espace salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. À l'étage, la mezzanine mène à deux suites et deux chambres, offrant une atmosphère harmonieuse. À l'extérieur, un jardin clos, des espaces de détente, et un troglodyte habitable d'environ 105 m² enrichissent cette propriété, idéale pour un second logement ou une activité indépendante. Située à 13 minutes de Saumur et 16 minutes de la gare SNCF, cette maison est un véritable havre de paix. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison de luxe à Gennes Val de Loire, n'hésitez pas à contacter Julien Aldebert au 06 77 41 22 18.

Au cœur du prestigieux vignoble de Savennières, cette propriété d'exception dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, dévoile un ensemble immobilier rare, alliant authenticité et élégance tout en offrant un panorama remarquable sur la vallée de la Loire. Cette maison de luxe à acheter à Savennières se compose de deux entités distinctes : une demeure familiale d'environ 270 m² et un moulin charmant réhabilité de 80 m², idéal pour une activité de gîtes. Le tout s'inscrit sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant une vue imprenable sur les paysages viticoles. La propriété, située dans un environnement classé au patrimoine remarquable, s'organise autour de quatre espaces de vie harmonieusement articulés. Le corps principal, réparti sur deux niveaux, séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale avec espace repas, un élégant salon d'hiver avec cheminée en tuffeau, ainsi qu'un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie panoramique offrant un spectacle naturel grandiose. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale, sous de généreux volumes, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, avec un accès direct à une terrasse-jardin. Ce niveau peut intégrer un espace bureau, alliant confort et sérénité. L'entrée principale est aménagée en office et dessert un second bâtiment dédié à l'accueil, composé de trois chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. Un espace bien-être relie les espaces nuit à une piscine intérieure, comprenant un vaste bassin avec une vue imprenable et un sauna pour un moment de détente. Le moulin, avec sa possibilité d'accueil, offre une architecture unique et contemporaine, comprenant kitchenette, séjour, salon, chambre et salle d'eau, parfait pour une activité d'hébergement de qualité. Idéalement située, la propriété est proche d'une gare desservant directement Angers, et à seulement 15 minutes du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 3920 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nichée sur les coteaux du vignoble de Savennières, cette maison offre une surface habitable de 243 m², accompagnée d'un parc de 2 hectares. Cette propriété de plain-pied, construite en 1976, se caractérise par ses élégantes toitures inspirées des chaumières modernes. Le terrain généreux et la vue panoramique sur la nature créent un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m² dispose d'une cheminée centrale et s'ouvre sur une large terrasse surplombant l'étang. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing-bureau. Le hall d'entrée mène à un bureau orienté sud et dessert les escaliers vers le sous-sol et l'étage sous combles. Le sous-sol, qui occupe près des deux tiers de la maison, peut accueillir deux voitures et comprend également une cave et un atelier. L'espace sous combles offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, à la lisière des bois, garantit un environnement paisible et protégé des regards indiscrets. Située à un peu plus d'un kilomètre de la Petite Cité de Caractère de Savennières et à 3 minutes en voiture de la gare, cette propriété permet de rejoindre Angers en 12 minutes en TER ou Nantes en près de 40 minutes. À seulement 15 minutes d'Angers et 1 h 25 de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 369 euros et 7 263 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques se trouvent sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Baugé-en-Anjou, découvrez cette propriété hippique de caractère, s'étendant sur plus de 5 hectares, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette maison de 208 m² présente de beaux espaces, avec une cuisine offrant une vue directe sur les installations équestres, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert à bois avec distributeur de chaleur, cinq chambres, un bureau, une grande salle d'eau, un cellier et un adoucisseur d'eau. Un grenier d'environ 60 m² apporte un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin, une mare et trois puits, dont un artésien, favorisent l'entretien des infrastructures hippiques ainsi que de la piste d'entraînement. Les installations sont très complètes, incluant 25 boxes avec électricité et abreuvoirs automatiques, un marcheur CTL de 6 places, de nombreux paddocks, une arène de travail, et une piste d'entraînement d'environ 800 mètres, ainsi qu'un espace pour doucher les chevaux, un silo de stockage et une dizaine d'obstacles mobiles. La propriété dispose aussi d'un hangar de 100 m² et d'une dépendance reliée à l'eau et à l'électricité. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une activité professionnelle, un élevage ou pour les passionnés souhaitant vivre au cœur de leurs installations dans un environnement privilégié. Annonce réalisée par Steven Esnault, Agent Commercial, RSAC Le Mans n° 998 957 683. Tél. : 06 52 67 07 52. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du Loir : Steven Esnault, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 998957583.

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO - Propriété équestre à 15 minutes de Saumur, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Découvrez cette maison au caractère unique en tuffeau, implantée sur 11,5 hectares dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale offre 235 m² comprenant une cuisine équipée récente (29 m²), un salon avec cheminée, un vaste séjour de 60 m² et 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que des salles d'eau et WC. Le bien est doté de double vitrage en bois, de chauffage au fuel et d'un assainissement individuel conforme. En tant que propriété idéale pour une activité professionnelle ou des loisirs, elle dispose de nombreuses installations équestres : un bâtiment principal type barn, 6 boxes de 4 x 4 m, un grand box de 6,5 x 4 m, une graineterie, une sellerie, une salle de soins avec eau chaude, et à l'étage, un studio de 38 m² à rénover. À l'extérieur, vous trouverez une carrière de 65 x 85 m, un marcheur de 4 places, 2 boxes extérieurs, des abris dans les prés, et des prés équipés d'abreuvoirs. Dans cet environnement privilégié, ce bien est rare sur le secteur. Dossier complet sur demande. Contact : 06 77 14 89 89. Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers, nichée dans un havre de paix au cœur d'un environnement naturel préservé et à proximité immédiate de la rivière, cette propriété exceptionnelle offre un véritable art de vivre à la française. Élevée au XIXème siècle, cette belle maison d'environ 200 m², accompagnée de son élégant pavillon indépendant d'environ 175 m², s'étend dans un parc paysager clos de plus d'un hectare, orné de majestueux arbres centenaires. Entièrement restaurée avec soin, cette demeure allie à merveille le charme du patrimoine et les commodités modernes, chaque détail étant pensé dans le respect des matériaux nobles et des lignes intemporelles. Derrière ses façades en pierre de tuffeau et en briques, la maison principale révèle des intérieurs empreints d'une grande élégance. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, les sols en terres cuites et les cheminées d'époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception — salons, salle à manger et cuisine — favorisent une circulation fluide et invitent à des moments de convivialité. Les étages abritent une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires, pensées comme de véritables havres de paix. Le pavillon indépendant, parfaitement aménagé, propose diverses possibilités : résidence pour amis, maison de gardien ou espace dédié à des activités prestigieuses. Il comprend une vaste pièce de réception de 60 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, et à l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, ce domaine offre des prestations rares : piscine couverte et chauffée de belles dimensions, pool-house, pigeonnier, puits, cave, bûcher et dépendances. À seulement 20 minutes d'Angers et proche des commodités, ce lieu unique marie discrétion, élégance et potentiel pour les acheteurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Grez-Neuville, conjugant art de vivre et investissement patrimonial. Réf : 1086. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos propriétés, telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier.