ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Angers, France

Maison exceptionnelle de 243 m² à 15 min d'Angers Ouest. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété lumineuse propose de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Les espaces généreux et fonctionnels incluent un séjour de 67 m² exposé sud-ouest, 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, le tout pensé pour le confort de toute la famille. Un grenier aménageable rapidement offre un potentiel de plus de 100 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et entretenu, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une cave saine pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Le confort et la praticité sont au rendez-vous avec un stationnement intérieur sécurisé et des places extérieures. La proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes, ajoutent à l'attrait de cette maison. Une Maison de luxe à acheter à Savennières, adaptée à tous les projets, que ce soit pour une famille, une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! MAISON BLANCHE ANGERS - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1995. Appelez-nous au 0221675261 ou envoyez-nous un message via notre site web. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5369.00 et 7263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

BLAISON SAINT SULPICE - EXCLUSIVITÉ À seulement trente minutes au sud d'Angers, dans le village recherché de Blaison Saint Sulpice, cette propriété se distingue par son parc paysagé de 4 000 m², offrant une vue panoramique sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre préservé et sans vis-à-vis apporte une atmosphère de sérénité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une porte remarquable et un escalier lumineux, alliant caractère et modernité. Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un poêle à bois pour un confort accru. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec dressing, grande chambre et salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier ajoutent de la fonctionnalité à la maison. En rez-de-jardin, accessible depuis le jardin ou le rez-de-chaussée, un troisième niveau aménagé offre une réelle autonomie. Il comprend une cuisine équipée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec sauna et un WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir ou offrir un cadre distinct aux enfants. Les prestations de cette maison sont haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux, luminosité abondante et finitions soignées. Un vaste garage d'environ 80 m² avec deux portails électriques pour plusieurs véhicules, un atelier et un cabanon de jardin viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce jardin clos et arboré renforce le caractère unique de cette maison, ouverte sur la nature tout en restant proche d'Angers. Vente Maison de luxe BLAISON SAINT SULPICE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée sur les coteaux du vignoble de Savennières, cette maison offre une surface habitable de 243 m², accompagnée d'un parc de 2 hectares. Cette propriété de plain-pied, construite en 1976, se caractérise par ses élégantes toitures inspirées des chaumières modernes. Le terrain généreux et la vue panoramique sur la nature créent un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m² dispose d'une cheminée centrale et s'ouvre sur une large terrasse surplombant l'étang. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing-bureau. Le hall d'entrée mène à un bureau orienté sud et dessert les escaliers vers le sous-sol et l'étage sous combles. Le sous-sol, qui occupe près des deux tiers de la maison, peut accueillir deux voitures et comprend également une cave et un atelier. L'espace sous combles offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, à la lisière des bois, garantit un environnement paisible et protégé des regards indiscrets. Située à un peu plus d'un kilomètre de la Petite Cité de Caractère de Savennières et à 3 minutes en voiture de la gare, cette propriété permet de rejoindre Angers en 12 minutes en TER ou Nantes en près de 40 minutes. À seulement 15 minutes d'Angers et 1 h 25 de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 369 euros et 7 263 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques se trouvent sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers, dans un écrin de nature préservée et à deux pas de la rivière, cette propriété d'exception est le reflet du style de vie français. Édifié au XIXème siècle, cet hôtel particulier d'environ 200 m², accompagné d'un pavillon indépendant de 175 m², s'étend sur un parc paysager de plus d'un hectare, orné d'arbres centenaires. Entièrement rénové avec soin, ce domaine tire profit d'une fusion parfaite entre patrimoine et modernité, mettant en avant des matériaux nobles et des lignes intemporelles. La demeure principale, avec ses façades en pierre de tuffeau et briques, dévoile des espaces intérieurs élégants : volumes spacieux, hauteurs sous plafond impressionnantes, sols en terres cuites et cheminées d'époque. Les pièces de réception, incluant salons, salle à manger et cuisine, sont conçues pour favoriser des moments de convivialité. À l'étage, une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de trois chambres supplémentaires. Le pavillon indépendant est parfaitement conçu pour servir de résidence d'amis, maison de gardien ou pour une activité de prestige, comprenant une vaste pièce de réception de 60 m², une cuisine ouverte et trois chambres à l'étage, dont une suite avec dressing. À l'extérieur, le domaine offre des caractéristiques uniques : piscine couverte et chauffée, pool-house, pigeonnier, puits, cave, et dépendances. Situé à seulement 20 minutes d'Angers et proche des commodités, ce bien conjugue discrétion, élégance et potentiel, idéal pour ceux recherchant un achat Maison de luxe à Grez-Neuville. Réf 1086. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 250 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Karacterre Angers® vous propose un manoir à vendre à Loire-Authion, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située à seulement 25 minutes d'Angers, cette demeure, classée et inscrite dans un environnement exceptionnel, allie tranquillité naturelle et richesse patrimoniale. Cette propriété, également appelée Logis de l'Ecce Homo ou Maison de Jeanne de Laval, possède une histoire architecturale riche, avec des fondations datant du XIIIe siècle et des rénovations réalisées au XVe siècle dans le style des résidences du Roi René. Avec environ 240 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, le logis affiche des façades en tuffeau et conserve plusieurs éléments d'origine tels que des cheminées anciennes et des matériaux nobles, créant une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie lumineux révèlent le caractère historique de la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce manoir s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, tout en étant idéal pour un projet d'hébergement. Face à la Loire, ce bien bénéficie d'un cadre serein, de magnifiques vues et d'un accès rapide aux commodités. Protégé pour son intérêt patrimonial, il représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un lieu de réception ou d'hébergement touristique, tout comme pour les familles qui cherchent à s'installer dans un environnement chargé d'histoire au cœur du patrimoine ligérien. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, active sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant des villes comme Angers, Cholet, Le Mans, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Pour plus d'informations ou pour découvrir d'autres propriétés similaires, visitez notre site web. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la réglementation en vigueur.

Propriété de charme à vendre à Loire-Authion, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison bourgeoise de 265 m² habitables bénéficie de dépendances et est située au sein d'un parc verdoyant avec piscine. Datant des XVIIe et XVIIIe siècles, elle a été rénovée dans les années 2000, alliant l'élégance d'antan au confort moderne. Ce bien se distingue comme une véritable maison de famille, proposant de beaux volumes tant dans les espaces de vie que dans les chambres. La vaste cuisine / salle à manger de près de 45 m² est idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également un salon, un séjour et une bibliothèque, chacun offrant une ambiance unique. Avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette propriété est parfaite pour les rassemblements familiaux. Plusieurs dépendances, dont une maison annexe de 120/130 m² à rénover et une grange de 90 m², complètent cet ensemble. Les extérieurs de près de 7000 m², avec un verger et un bel espace piscine sécurisé, garantissent un cadre de vie agréable. Chauffage individuel au fioul et assainissement autonome. Honoraires de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 754 000 €. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, agent commercial RSAC 948 014 907 ANGERS.

Cette propriété emblématique, appartenant à la famille Cointreau, se situe à Montreuil-sur-Loir, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Érigée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette maison d'exception surplombe la vallée du Loir et offre une vue panoramique sur la forêt de Boudré. Récemment rénovée en 2018 par la sixième génération, elle allie le charme du patrimoine à des éléments de confort moderne. Dotée d'une architecture monumentale inspirée des maisons solognotes, la demeure se distingue par son mélange de granit rose et de schiste d'Anjou. À l'intérieur, un hall en marbre mène à un spacieux salon avec cheminée, un fumoir, une salle à manger pour recevoir vingt-quatre convives, ainsi qu'une cuisine familiale et son office. L'étage supérieur est dédié aux chambres et suites de caractère, dont certaines affichent des décorations uniques, éveillant un sentiment d'histoire et de style. Un ancien atelier d'artistes se trouve également dans les combles. Au centre du domaine, l'Orangerie, inondée de lumière, est un lieu parfait pour des réceptions, entouré de jardins fleuris et de terrasses. La cave voûtée, autrefois utilisée pour les liqueurs Cointreau, offre une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Montreuil-sur-Loir est une opportunité unique, idéale tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire ou un projet prestigieux. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 800 000€ net vendeur. 190 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : manoir Château-Gontier, situé à 30 minutes au Sud de Laval, accessible par une belle allée. Cet élégant manoir offre environ 480 m2 soigneusement restaurés, nichés au cœur d'un domaine paisible, à seulement 5 km d'une charmante ville dotée de toutes les commodités. Construit au XVIIème siècle et agrandi par la suite, ce manoir dispose de pièces de vie lumineuses, comprenant une salle à manger et un salon avec une cheminée monumentale, une cuisine équipée, 8 chambres et 7 salles de bains. Une vaste pièce de vie de 95 m2, offrant une superbe vue sur l'extérieur, donne accès à une belle terrasse et à la piscine, ainsi que diverses pièces de service. À proximité du manoir, un bâtiment en pierre s'harmonise avec l'architecture du lieu et abrite un garage pour 3 voitures, le système de chauffage de la piscine et de la maison, ainsi que le stockage de plaquettes de bois pour un chauffage économique. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, dont 6 hectares de bois, 12 hectares de prairies clôturées et 4 étangs totalisant près de 4 hectares. Un charmant jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable ajoutent au cadre enchanteur de cette propriété. Des installations pour chevaux, incluant deux boxes, une sellerie et une ancienne carrière équestre, ainsi qu'un hangar de 400 m2 pour le stockage du matériel d'entretien, sont également disponibles. Enfin, une belle piscine de 12x4 m complète ce bien dont la sérénité, la localisation et la beauté des lieux sont idéales pour tout projet familial ou d'accueil touristique. C'est une opportunité unique d'achat d'un manoir à Château-Gontier dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire.

À 25 minutes d'Angers : Offrez-vous la liberté d'un espace de vie harmonieux !Découvrez ce corps de ferme en vente à Erdre-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Cette bâtisse du XVIIe siècle a été rénovée avec soin en 2018 et se trouve à proximité d'Angers, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.- Accès facile : - Angers : 25 min (hyper-centre et Gare TGV) - Nantes et Rennes : 1 h 15 en voiture - Paris : à moins de 2 h avec un TGV direct en 1 h 24 depuis AngersD'une superficie totale de 388 m² habitables, cette propriété propose trois espaces de vie indépendants :- Demeure principale : Un salon spacieux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres.- Gîte opérationnel : Comprend une grande salle de 65 m² et 4 chambres, idéal pour accueillir des hôtes.- Studio indépendant : Parfait pour des locations de courte durée ou des visites en toute intimité.Le terrain de 10 272 m² comprend un étang, un jardin et une piscine hors sol. La rénovation récente utilise des matériaux de qualité (pierre, ardoise, bois/alu) et offre tout le confort moderne (cuisine aménagée, assainissement individuel conforme, piscine).Ce domaine permet de réaliser un projet clé en main avec un revenu touristique déjà généré par le gîte et le studio. Grâce à une performance énergétique de classe C, les coûts d'exploitation sont maîtrisés. C'est une opportunité de couvrir vos mensualités tout en vivant dans un cadre exceptionnel.Cette offre représente un équilibre entre patrimoine historique et confort moderne. Vous n'achetez pas seulement une maison ; vous investissez dans un style de vie paisible à la campagne. La flexibilité du lieu favorise des projets variés tels que l'habitat partagé, l'accueil de séminaires ou l'exploitation touristique.Ne manquez pas cette occasion unique d'évoluer professionnellement et personnellement. Contactez Morgane CABARET pour une visite privée et explorez le potentiel cette propriété à Erdre-en-Anjou.

À GENNES VAL DE LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les amateurs d'espace et de confort. Développant une surface totale de 270 m², cette propriété allie une maison d'habitation et un espace troglodyte au sein d'un terrain de 804 m².Œuvre d'un architecte, cette maison conjugue authenticité et modernité grâce à une rénovation complète utilisant des matériaux de haute qualité, tels que la pierre de tuffeau et le parquet en ardoise. Les grands volumes soigneusement agencés créent une atmosphère chaleureuse et intime qui appelle à la détente. Les nombreuses vues sur la Loire renforcent la connexion avec le paysage et ajoutent à la sérénité des lieux.La maison principale de 165 m² habitables s'ouvre sur une entrée menant à un salon aux lignes épurées, prolongé par une terrasse, et comprend également une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. À l'étage, une mezzanine, des chambres et des salles d'eau offrent un cadre de vie agréable et harmonieux.À l'extérieur, le jardin clos, les espaces de détente et le troglodyte habitable d'environ 105 m², doté d'une cuisine et d'une salle d'eau, offrent un potentiel pour un second logement ou une activité professionnelle. Avec un accès direct à la Loire et un stationnement privatif, cette maison de luxe à acheter à GENNES VAL DE LOIRE représente une opportunité rare. La propriété est située à seulement 13 minutes de Saumur et de Gennes-Val-de-Loire, avec un accès facile aux transports. Pour la maison : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 euros et 650 euros (base 2026).Pour le troglodyte : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 euros et 850 euros (base 2026).Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 - Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison ancienne se distingue par son charme et son potentiel. D'une superficie d'environ 160 m², elle offre une vue remarquable sur la Loire. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. La maison possède deux accès indépendants, ce qui ouvre la voie à diverses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, accessible sans escalier, se trouve un spacieux espace chambre, actuellement divisé en deux volumes, idéal pour envisager une suite ou un espace indépendant. Ce niveau comporte également une salle d'eau, des toilettes, une lingerie, une cave et un accès direct à un jardin intimiste. Cette configuration est parfaite pour envisager des activités telles que l'accueil touristique, surtout que la propriété se situe sur le parcours prisé de la Loire à Vélo.À l'étage, une autre entrée indépendante mène à un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée, offrant une vue panoramique sur la Loire. Deux chambres supplémentaires et un vaste espace mezzanine viennent compléter cet étage, apportant un volume généreux et modulable.Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant de les réunir facilement en une maison familiale chaleureuse.À l'extérieur, la parcelle de 530 m² comprend un grand jardin sans vis-à-vis, un espace de verdure propice à la détente. Ce lieu intime, à l'abri des regards, offre un cadre de vie privilégié entre nature et fleuve.Une maison de caractère, à fort potentiel, idéale en résidence principale ou en projet d'accueil touristique, située dans un environnement exceptionnel.La gare TER est à seulement 8 minutes à pied, facilitant l'accès à Nantes et Angers en moins de 20 minutes. L'autoroute A11 est accessible en 15 minutes, et divers services et commerces sont disponibles dans la commune.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1700 euros et 2320 euros par an.Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Réf. 4785 : Propriété à vendre à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, Maine-et-Loire. Cette charmante maison se situe dans un cadre pittoresque entre l'Anjou et la Bretagne historique, à 35 km d’Angers. Le site sur un coteau offre de belles vues sur l'horizon et se trouve à proximité de la Loire, le 'Fleuve des rois de France'. Bien desservie, la propriété est facilement accessible depuis Nantes et Angers, grâce à la gare d'Ingrandes-sur-Loire et l'accès autoroute (A11). Cette bâtisse, issue d'une maison de campagne d'un notable Nantais datant de 1880, présente les caractéristiques d'un petit château tout en étant de dimensions raisonnées. Avec environ 255 m², elle se compose de trois niveaux, et est exposée Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée offre un hall, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine, un jardin d’hiver et une buanderie. À l'étage, on trouve des chambres, une bibliothèque, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Les dépendances incluent deux maisons supplémentaires à rénover, proposant un potentiel d’habitation supplémentaire pour des invités ou un usage personnel. Le terrain, d'une surface totale de 14 ha 34 a 30 ca, se compose de 5,2 ha de bois et de 7,6 ha de prés, entourés d'un agréable parc à l'anglaise et d'aménagements paysagers. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE.