vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Gennes-Val-de-Loire, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette longère datant du début du XIXe siècle allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. D'une superficie de 240 m², elle offre des volumes généreux et des matériaux de qualité pour une rénovation soignée. Répartie sur deux niveaux, cette propriété dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, ainsi que de cinq espaces de vie totalisant près de 120 m², avec des éléments d’époque comme des tomettes et des pierres apparentes, ainsi qu'une véranda chauffée et une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage couvert de panneaux solaires et une parcelle de plus de 2 000 m², piscinable et aménageable, complètent cette offre. Cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de maison à acheter à Loire-Authion, offrant un cadre de vie calme et agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2730 euros par an. Contact : David 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Vente interactive : prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur. Ouverture de la vente : 13.02.2026 à 18h. Fermeture de la vente : 16.02.2026 à 22h.

À proximité de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison en pierre de tuffeau a été soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. La pièce principale, lumineuse grâce à son extension en toit cathédrale et ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. Située à moins de 2 km du centre de Saumur (collèges, lycées) et à environ 500 m des premiers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie), elle est idéale pour les familles, avec des écoles primaires à 130 m et 350 m. La maison offre environ 236 m2 habitables avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m au rez-de-chaussée et au premier étage. Le terrain de 833 m2 (superficie cadastrée) comprend un jardin clos de murs à l’arrière avec un portail d’entrée électrique et un accès sous un carport de 5,80 x 4,80 m. Cette maison de luxe à acheter à Saumur représente une belle opportunité.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2, agrémentée de 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Sa configuration permet une belle variété d'options : deux entrées sur rue pouvant accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en offrant la possibilité d'un ou deux logements d'habitation au-dessus. Idéale également pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations traditionnelles ou touristiques, après quelques aménagements.Le terrain mesure 191 m2 et est clos de murs, arboré, avec une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible via un local à l'intérieur de la maison.Profitez de toutes les commodités à proximité, telles que les services, les bus et les établissements scolaires accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à seulement 3 km et un parking public est disponible à proximité. Pour découvrir cette maison de luxe à Saumur, visitez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1.

Dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons un Manoir à acheter à Saumur. Ce bien, situé à la sortie d'un village, est un ancien prieuré des 15e et 18e siècles, comprenant des dépendances et même une piste d'atterrissage. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, débouchant sur une cour en gravillon, flanquée d'une grange et d'un hangar agricole. La demeure, entourée d'anciennes douves, est précédée d'une belle terrasse surélevée. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort, cette propriété a été remaniée et agrandie au 18e siècle, comme l'indiquent les façades ornées de baies en arceau. Le Manoir se compose de deux corps de logis s'imbriquant parfaitement, chacun de trois niveaux, caractérisés par des toitures en ardoise et des encadrements en tuffeau. Ce bien d'exception est une belle opportunité pour un achat de Manoir à Saumur.

Située au coeur de Saumur, à seulement 3 minutes des commerces, cette demeure de charme d'environ 385 m², datant des 17ème et 19ème siècles, est bâtie sur un terrain de 8479 m² entièrement clôturé. Elle dispose d'une piscine de 6x12 m, de 3 garages et d'une maison de gardien de 75 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, une lingerie, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle à aménager. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec bow-window, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une autre avec salle de bains. Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tandis que trois autres chambres et une salle de bains sont situées sur le même niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bains vient compléter cet ensemble. La maison de gardien est composée d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un projet touristique ou pour une maison familiale. Le chauffage est au gaz. À seulement 10 minutes en voiture de la gare et à 1 heure de route d'Angers et Tours, c'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Maison historique à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ancien hôtel particulier appartenant à la famille Foulon, cette propriété a été soigneusement restaurée et offre aujourd'hui un cadre de vie plein de caractère. Avec une surface d'environ 285 m2, elle comprend un appartement indépendant, deux grandes pièces de réception et quatre chambres. Les beaux éléments d'époque, tels que l'escalier en pierre et les fresques, ajoutent à son charme unique. Le jardin, véritable oasis de verdure, comprend un autre logement indépendant, idéal pour la location. En plus de l'attrait touristique de Saumur, la maison bénéficie d'une liaison rapide à Paris par train. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Saumur, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement.

Découvrez ce moulin d'exception à vendre à Saumur, situé dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce moulin du XIXe siècle, entièrement restauré, offre un cadre paisible au sein d'un domaine verdoyant de plus de quatre hectares. À seulement trente minutes de Saumur, ce bien rare vous permet de vous immerger dans la nature, avec ses bois, ses clairières et son ruisseau aux eaux cristallines. La propriété comprend plusieurs habitations indépendantes, conçues pour garantir l'intimité de chacun tout en favorisant des moments conviviaux. La première maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine sous véranda avec vue sur le jardin et d'une suite spacieuse pour accueillir vos invités. La seconde maison, plus rustique, propose une cuisine avec salon et cheminée, créant une atmosphère intime. De plus, une charmante maison d'hôtes en bord de ruisseau, complète ce cadre enchanteur. Ce moulin de luxe à acheter à Saumur est idéal pour une vie résidentielle ou un projet de tourisme, avec plusieurs dépendances à transformer selon vos souhaits. La localisation privilégie l'accès aux attractions historiques et culturelles, comme la ville de Saumur et ses célèbres caves viticoles, tout en restant à proximité de grandes villes telles qu'Angers et Paris. Ce moulin, véritable œuvre d'art, représente une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un lieu empreint de charme et de confort.

Située à proximité de Fontaine-Guérin, cette maison rénovée de 220 m² séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 900 m² offre un véritable havre de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments de caractère, tels que les plafonds à poutres apparentes et les cheminées d'époque. Elle s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine entièrement aménagée avec une grande cheminée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace de vie avec vue dégagée sur la piscine, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine avec charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.), ainsi que deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Trois greniers aménageables et un débarras viennent compléter l'espace. A l'extérieur, une dépendance et un garage d'environ 40 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres est ensoleillée dès le début d'après-midi. L'ensemble du terrain est entièrement sécurisé et clôturé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, authenticité et nature. A 7 minutes de Baugé en Anjou, Mazé et Beaufort en Vallée, à 25 minutes d'Angers, à 26 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle grâce à son emplacement central. Il est situé à 5 minutes de l'autoroute et seulement 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : (en cours) / CLASSE CLIMAT : (en cours). Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Vente Maison LES BOIS D ANJOU dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

BLAISON-GOHIER - EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison exceptionnelle dans le village prisé de Blaison-Gohier, située à seulement trente minutes au sud d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété se déploie sur une parcelle paysagée d’environ 4 000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre préservé et sans vis-à-vis crée une atmosphère de calme et d'élégance.L’entrée impressionne par sa porte remarquable et son escalier sculptural baigné de lumière, tandis que l'architecture mêle caractère et modernité. Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse, inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures, complété par un poêle à bois. La cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur une seconde terrasse, favorisant une parfaite connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec dressing, grande chambre et salle d’eau avec WC ajoutent au confort.À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier offrent des espaces supplémentaires. En rez-de-jardin, un niveau entièrement aménagé accessible de plain-pied comprend une cuisine équipée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec sauna et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.Les prestations sont de qualité, avec chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux et finitions soignées. Un immense garage d'environ 80 m², équipé de deux portails électriques, ainsi qu’un atelier et un cabanon de jardin complètent cette offre.Le jardin clos, arboré et soigneusement entretenu renforce la sensation d'être dans un lieu unique, alliant nature et proximité d'Angers.

À vendre : votre agence Citya Cadre Noir vous propose en exclusivité une maison de caractère de 8 pièces située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49), offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison de ville, d'une surface habitable d'environ 182 m², est proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Elle dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 26 m², une cuisine ouverte aménagée de 9 m², et une salle à manger de 19 m². Actuellement, la maison propose quatre chambres, dont une de 20 m² et une autre de 18,5 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus de confort, vous trouverez deux vastes dressings, une salle d'eau, une salle de bains à terminer, et plusieurs toilettes. Pour les belles journées ensoleillées, vous apprécierez la terrasse accessible depuis la cuisine ou le séjour, donnant sur le jardin. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, et elle est dotée d'une VMC double flux. Le sous-sol vous apportera un espace supplémentaire pour le stockage. Cette maison alliant caractère et modernité conviendra à ceux qui recherchent un espace de vie confortable proche des commodités et des transports. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saumur.

À vendre, dans le charmant secteur de Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, une superbe propriété comprenant une grange rénovée, un logement annexe et deux ateliers. Cette maison, située au calme et sans vis-à-vis, est idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m - Deux salons et un coin bibliothèque - Une arrière-cuisine et une chaufferie - Une grande cuisine aménagée et équipée, ornée d'une faïence sur mesure d'un artiste français À l'étage : - Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privative - Deux autres chambres - Un bureau - Une salle d'eau avec WC - Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privative Dépendances : - Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet - Un abri de jardin de 37m² pour des repas en extérieur tout en profitant des vues dégagées sur les champs Logement annexe : - Un salon séjour avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un bureau - Une salle de bains et un WC - Une grande chambre - Une terrasse privée, parfaite pour accueillir un membre de la famille, des invités ou pour une activité touristique Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est équipée d'une prise RJ45 et d'une technologie domotique. De nombreux meubles et décorations sur mesure peuvent être inclus dans la vente. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Doué-en-Anjou. Pour vous renseigner davantage et organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à Mûrs-Érigné : Nichée au bout d'une allée arborée, cette maison de plus de 212 m² habitables se révèle être un véritable foyer familial, combinant des matériaux nobles à une rénovation de qualité. Idéalement située sur la route de Brissac, elle offre un accès rapide aux grands axes tout en restant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, des commerces et des transports, ce qui permet de profiter d'un cadre paisible tout en ayant toutes les commodités à disposition. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse entrée cathédrale ornée d'un escalier en pierre de tuffeau. La circulation fluide permet de naviguer avec aisance entre les différents espaces du rez-de-chaussée. La vaste pièce de réception de 61 m², chaleureuse et bien agencée, abrite le salon et la salle à manger autour d'une superbe cheminée en pierre de tuffeau. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres, créant une harmonie parfaite avec la cuisine. Cette cuisine moderne, alliant esthétique et fonctionnalité, est agrémentée d'une verrière qui embellit l'espace. Elle bénéficie d'un accès direct au jardin, favorisant une ambiance de vie intérieure-extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, offrant une vue sereine sur le jardin avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir charmeur dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes orientées vers le parc, garantissant calme et sérénité. À l'extérieur, la maison, non mitoyenne et entourée de verdure, dispose d'un grand parc animé par des séquoias qui enveloppent l'ensemble dans une atmosphère paisible. Parmi les prestations notables : - Maison entièrement rénovée et isolée - Pompe à chaleur récente, garantissant une faible consommation énergétique - Grand garage motorisé - Spacieuse buanderie et nombreux rangements - Cave en sous-sol Cette maison de caractère, élégante et familiale, met en avant un soin particulier apporté à chaque détail, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Murs-Érigné. Une opportunité unique à explorer sans attendre. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe d'ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.935385

Située au cœur du charmant village de Mouliherne, cette maison ancienne rénovée de 120 m² saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des volumes lumineux, elle possède un charme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée conviviale dessert une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée en pierre. Une salle de bain et un studio indépendant complètent les espaces, offrant de multiples possibilités. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy sous combles, un bureau au style authentique, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin paysager de 485 m², sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Une grange réhabilitée de 50 m² est idéale pour des réceptions, un atelier, une salle de jeux ou un espace de travail. Parmi les particularités rares, vous disposerez d'une piscine et d'un solarium en bois sur le premier niveau de jardin, ainsi qu'un couloir de nage avec ses belles pierres sur le second niveau pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un jeu de boule de fort privé en parfait état pourra être utilisé pour des loisirs, des festivités ou comme projet d'aménagement original. Cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel, constitue un lieu idéal pour une vie sereine en village. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les commerces de proximité se trouvent à trois minutes à pied et il faut douze minutes en voiture pour y accéder. Le péage de Longué-Jumelles sur l'axe Tours - Angers est à vingt-deux minutes, la gare TGV d'Angers-Saint-Laud à quarante-trois minutes, et celle du Mans à une heure et neuf minutes. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3250 euros et 4460 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES PONTS-DE-CÉ - SORGESDécouvrez cette belle maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, rénovée avec soin en 2019, alliant charme et confort moderne. Avec 227 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un espace accueillant, agrémenté d'une grande cheminée.Le vaste séjour de plus de 65 m² offre de grandes ouvertures en aluminium, dévoilant une vue splendide sur un jardin luxuriant de 850 m² et une terrasse ensoleillée de 50 m². Cette maison de caractère dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille ou pour recevoir des invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par l'équipe Arthur Bonnet en 2020, est un espace où il fait bon cuisiner. Les trois salles de bain, dont deux salles d'eau, garantissent modernité et praticité au quotidien.Le jardin paysager constitue un écrin de verdure prisé des amateurs de nature, tandis que la piscine, dotée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable, promet de beaux moments de détente. Le stationnement est facilité par un double garage et quatre places extérieures, vous offrant amplement d'espace.Nichée dans un cadre calme à proximité de l'Authion, cette maison est un lieu parfait pour les sportifs et les promenades en famille. Un atout supplémentaire : une petite maison de 43 m² actuellement louée, qui pourrait devenir un gîte, un apport locatif ou une maison d'amis.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Les Ponts-de-Cé avec tant de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cette superbe propriété.Informations supplémentaires :- Ligne de bus 8 IRIGO- DPE en D- Rentabilité locative intéressante pour la dépendance de 43 m² (louée à 530 € cc)- Internet fibre- Écoles maternelle et primaire à proximité- Puits et cuve d'eau enterrée de 4000LAGENCE-IMMOBILIERE-UNIVERS-CITY-IMMOHonoraires de 4 % soit 30 000 € à la charge acquéreur, Prix FAI 780 000 €.Mandat : 32828 VM5939Le texte de cette annonce immobilière a été rédigé par Mme Angélique Dutay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5117.00 € et 6925.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY.

Uniquement chez Karacterre® Angers.Située au coeur d'un quartier résidentiel paisible et apprécié des Ponts-de-Cé, cette maison familiale attire par son atmosphère accueillante et sa facilité de vie. Pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, elle offre de généreux volumes et un extérieur convivial, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un agréable dégagement d'accueil vous invite à découvrir une vaste pièce de vie entièrement ouverte. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à leur double exposition, bénéficient d'une belle luminosité traversante. La visite se prolonge harmonieusement vers une cuisine entièrement aménagée et équipée, véritable lien entre les espaces. Ouverte sur le séjour et sur la terrasse, elle offre une continuité naturelle vers le jardin, idéale pour les repas en famille ou les moments de convivialité. À ce même niveau, la maison propose également une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle ainsi qu'une pièce modulable, aujourd'hui aménagée en second salon, laissant place à différents usages selon les besoins. À l'étage, un large palier distribue avec fluidité une première chambre et un bureau, avant de mener, par un couloir agréable, à trois chambres supplémentaires. L'une d'entre elles dispose de son propre espace avec salle de douche et dressing. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle de bain récemment rénovée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et modernité. Pour compléter cet ensemble, la maison bénéficie d'un double garage, doté d'un chargeur pour voiture électrique, apportant une touche de praticité supplémentaire à ce bien résolument tourné vers le confort familial.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant dans toutes les régions de Maine-et-Loire et Pays de la Loire. Découvrez nos propriétés telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers

Située à Baugé-en-Anjou, cette maison spacieuse des années 1980, récemment rénovée, bénéficie d'un emplacement recherché dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une véranda lumineuse, une terrasse, une vaste suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec double vasque. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC, d'un grenier et d'une mezzanine. À l'extérieur, un beau jardin arboré et soigneusement paysagé vous invite à profiter des beaux jours. Ce bien dispose également de plusieurs annexes : cave, atelier, buanderie, local technique et un grand garage de 54 m². Idéal pour une grande famille ou ceux recherchant un espace confortable en centre-ville. La maison est proposée à la vente pour un prix de 285 650 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Isabela ALMEIDA, Agent Commercial, au O6.67.51.10.96, RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d'un environnement verdoyant, cette charmante longère rénovée de 147 m² offre un mélange unique d'authenticité et de confort. Avec ses poutres apparentes et ses espaces bien agencés, elle représente une opportunité parfaite pour un achat Maison BAUGE EN ANJOU. Établie sur un terrain arboré de 4,8 hectares, la maison principale propose un cadre de vie agréable, avec une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour incluant un salon convivial, une cheminée et un poêle à bois. Ce niveau comprend également une grande chambre, un second salon avec une majestueuse cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de fonctionnalité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants sont idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La propriété dispose d'une belle dépendance d'environ 146 m², à aménager selon vos désirs, qui pourrait convenir pour des réceptions ou un projet professionnel. Un grand hangar ajoute à ce bien, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Située à seulement cinq minutes du bourg de Baugé-en-Anjou et proche des principales voies d'accès, cette maison est un havre de paix dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2080 euros et 2870 euros.Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90.Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582.Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 145 m², construite en 1900, alliant l'authenticité et le confort moderne. Située à Les Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, Pays de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une famille. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables et 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir tous vos proches. Le séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Profitez d'une terrasse de 20 m² pour vos dîners en plein air ainsi que d'un terrain de 187 m² pour des moments de détente en famille. Le stationnement extérieur vous assurera un accès facile à votre véhicule. Avec un chauffage individuel et l'assainissement en place, cette maison est également éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit. À proximité, vous bénéficierez de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, divers restaurants et commerces, ainsi que des parcs pour des promenades en famille. Les transports en commun sont bien desservis, avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de maison à Les Ponts-de-Cé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Nichée sur les hauteurs de Corzé, dans le département de Maine-et-Loire, cette villa familiale construite en 1992 offre une vue imprenable sur la vallée du Loir et la campagne environnante. Avec plus de 240 m² de surface habitable, cette maison a été conçue pour maximiser le confort et la fluidité des espaces. Le lumineux espace de vie s'accompagne d'une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, un espace convivial abrite une salle de billard, un bureau et une bibliothèque, tandis que la partie nuit comprend cinq chambres et deux salles d'eau pour accueillir famille et amis. Le terrain en pente douce donne accès à un sous-sol discret avec un double garage pouvant abriter jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'une cave enterrée pour les passionnés de vin. L'extérieur se prolonge par une large terrasse à l'arrière de la maison, offrant un cadre parfait pour profiter de la vue. Située à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à proximité des axes routiers, cette maison représente une belle opportunité. Pour un projet d'achat, cette maison à vendre à Corzé est à découvrir.

Située au calme dans une impasse à CORZE, Maine-et-Loire, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie idéal. Construite en 2005 et entièrement réaménagée en 2022, elle présente des volumes généreux et des prestations de qualité. L'entrée donne accès à une vaste pièce à vivre fluide, marquée par un salon de réception avec poêle à pellets, un espace bar accueillant et une salle à manger spacieuse. Un coin salon-cinéma ajoute une touche de détente à cet espace convivial. La cuisine, pensée pour les passionnés de cuisine, dispose de volumes généreux et d'équipements premium, alliant esthétisme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec bureau et espace détente offre un confort optimal. À l'étage, une master room avec salle de bains et dressing s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est, accompagnée de quatre autres chambres spacieuses avec leurs salles de bains. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une dépendance avec double garage, d'un jardin paysagé, ainsi que d'une piscine chauffée et sécurisée. Idéale pour une vie de famille, cette maison de luxe à vendre à CORZE allie volumes, confort et discrétion, tout en étant proche des axes routiers, à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à 15 minutes du centre-ville.

Située au pied de la collégiale de Montreuil-Bellay, cette élégante propriété de caractère d'environ 400 m² se déploie sur une parcelle de 855 m². Organisée autour d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'un petit jardin, elle comprend plusieurs espaces de vie distincts répartis entre la maison principale et des dépendances aménagées en appartements indépendants. La maison principale s'ouvre sur une entrée distribuant une salle à manger et un salon avec cheminée, soulignés par des poutres apparentes, un parquet ancien et des murs en tuffeau. La cuisine déjeunatoire ouverte sur la terrasse donne accès à un atelier/buanderie, WC en rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, un WC. Les combles sont partiellement aménagés, offrant un potentiel d'extension. Plusieurs espaces indépendants enrichissent la propriété : une chambre avec salle d'eau et WC en rez-de-terrasse ; une pièce de vie et sa chambre d'appoint avec WC et point d'eau en étage ; un appartement comprenant une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et WC, un atelier transformable en seconde chambre ; un dernier appartement indépendant relié à la maison principale par un escalier intérieur, organisé autour d'une cuisine/salon/salle à manger, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, l'entrée dans la cour, protégée par les anciens remparts de la ville, est charmante. Une terrasse surélevée mène aux espaces de vie principaux. Le regard s'ouvre sur la collégiale et le château de Montreuil-Bellay, conférant au lieu un cadre patrimonial rare. Un garage, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés et plusieurs caves complètent ce bien. Cette propriété à vendre à Montreuil Bellay incarne une opportunité unique de vivre ou d'accueillir dans un lieu singulier, à la croisée de l'histoire, de l'authenticité et du confort moderne. Située à 15 minutes de Saumur, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités de Montreuil-Bellay. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6810 euros et 9220 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Montreuil-Bellay, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale à vendre. Située à 5 minutes du centre-bourg, cette propriété comprend une dépendance et un jardin. L'entrée se fait par un portail en ferronnerie menant à une cour intérieure. Élevée sur trois niveaux en tuffeau, la maison présente des murs-pignons et des fenêtres en pierre de taille, tandis que certaines façades sont enduites de moellons. Des éléments décoratifs du 19e siècle sont encore présents. Avec son plan en L et un pavillon légèrement saillant orienté vers le sud, le logis principal, surmonté d'une corniche, dispose d'une toiture en ardoise à trois pans. Côté cour, vous trouverez deux terrasses en escalier. Une ancienne écurie en pierre de tuffeau, avec une toiture en ardoises à deux pans, fait face à un préau, à proximité d'un puits et d'une entrée de caves. Le jardin, enherbé et arboré, s'étend sur près de 550 m².

Découvrez cette maison à vendre située à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 2004, en parfait état, se trouve au calme d'un petit lotissement, à proximité de l'Hyper U les Banchais. Elle offre de plain-pied un espace de vie accueillant avec un séjour salon de 46 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez un garage. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau, un palier menant à trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le tout s'étend sur environ 300 m² de jardin clos et sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Située dans la charmante commune de Beaulieu sur Layon, cette ancienne propriété entièrement rénovée offre 270 m² habitables et 100 m² de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1 350 m², sans vis-à-vis et entièrement clos. Ce bien déploie des volumes harmonieux, créant un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste salon séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, un salon intimiste avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse et un patio intime, adjacents à une pièce SPA, pour un espace de détente privilégié. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau et des WC, composent l'espace nuit. À l'extérieur, un second jardin mène aux dépendances et au garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec leurs 100 m² exploitables, comprenant un atelier, un bûcher et une salle de télétravail. Cette propriété combine le charme de l'ancien et des volumes atypiques, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en étant proche des commodités. Située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, elle est à proximité du centre de Beaulieu sur Layon, à moins de 25 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et à 15 minutes de Chemillé-en-Anjou avec un accès rapide à l'A87. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2330 euros - 3220 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.