vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Doué-la-Fontaine, France

À VENDRE - entre Doué-la-Fontaine et Thouars, une magnifique grange rénovée, logement annexe et deux ateliers. Cette propriété est située à Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. La grange est au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m - Deux salons et un coin bibliothèque - Une arrière-cuisine et une chaufferie - Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français À l'étage : - Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée - Deux chambres supplémentaires - Un bureau - Une salle d'eau avec WC - Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privée Dépendances : - Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet - Un abri de jardin de 37m², parfait pour des repas en extérieur tout en profitant des vues dégagées sur les champs environnants Logement annexe : - Un salon séjour avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un bureau - Une salle de bains et un WC - Une grande chambre - Une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou pour une activité touristique. Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique. Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe au 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située au cœur du charmant village viticole du Puy-Notre-Dame, dans le département de Maine-et-Loire, cette propriété en pierre de tuffeau offre environ 290 m² habitables au sein d'un ensemble bâti en U, sur une parcelle de 1 416 m². Organisée autour d'une cour centrale et prolongée par un jardin intime et clos de murs, cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare dans le bourg. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son ambiance authentique, mise en valeur par une rénovation intérieure soignée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, une pièce avec cheminée pouvant servir de bureau ou de petit salon, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une buanderie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, un dressing et des toilettes, ce qui en fait un espace idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil.Les extérieurs enrichissent l'expérience de ce bien. La cour et le jardin, accessibles par trois entrées distinctes, comprennent une terrasse, un puits et un ensemble de dépendances remarquables : caves troglodytes, double garage, ancienne écurie, atelier, chaufferie, mezzanine et espaces aménageables via des escaliers extérieurs, sans oublier une cave de plain-pied avec anciennes cuves à vin. Ces divers volumes offrent une opportunité pour des projets artisanaux, touristiques ou familiaux.Avec son architecture angevine, ses éléments anciens tels que poutres, tomettes et cheminées, et sa situation privilégiée en cœur de village, cette Maison de luxe LE PUY NOTRE DAME à vendre représente une occasion unique de réaménagement, grâce à son potentiel exceptionnel.La propriété est située à 10 minutes de Montreuil-Bellay et à 20 minutes de la gare TGV de Saumur.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5080 euros et 6910 euros.Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60stephanie.descousis@espaces-atypiques.comAgent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Montreuil-Bellay, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale à vendre. Située à 5 minutes du centre-bourg, cette propriété comprend une dépendance et un jardin. L'entrée se fait par un portail en ferronnerie menant à une cour intérieure. Élevée sur trois niveaux en tuffeau, la maison présente des murs-pignons et des fenêtres en pierre de taille, tandis que certaines façades sont enduites de moellons. Des éléments décoratifs du 19e siècle sont encore présents. Avec son plan en L et un pavillon légèrement saillant orienté vers le sud, le logis principal, surmonté d'une corniche, dispose d'une toiture en ardoise à trois pans. Côté cour, vous trouverez deux terrasses en escalier. Une ancienne écurie en pierre de tuffeau, avec une toiture en ardoises à deux pans, fait face à un préau, à proximité d'un puits et d'une entrée de caves. Le jardin, enherbé et arboré, s'étend sur près de 550 m².

Situé dans la vallée de la Loire, à Saumur dans le département du Maine-et-Loire, ce moulin du XIXe siècle est une propriété exceptionnelle, entourée d'un parc de plus de quatre hectares. À seulement trente minutes de Saumur et quarante minutes d’Angers, cette demeure offre un cadre naturel préservé, agrémenté de bois matures, de clairières, de sentiers paisibles, d’un ruisseau aux eaux cristallines et d’un petit lac. Ce lieu est idéal pour se détendre ou s’adonner à des activités en plein air comme l’équitation.Le moulin a été restauré avec soin, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Il comprend plusieurs habitations indépendantes, offrant intimité et convivialité. La première maison dispose d’un salon lumineux au premier étage et d’une véranda avec vue sur le jardin, accompagnée d’une chambre et d’une suite spacieuse pour les invités.La seconde maison présente un style plus rustique, avec une cuisine et un salon chaleureux, ainsi qu’une chambre à l’étage avec salle de bains. Une maison d’hôtes, indépendante et située près du ruisseau, ajoute à l’attrait de la propriété, offrant un espace de repos dans la nature.Le domaine, composé d'un terrain plat et facile à entretenir, est idéal pour un projet de tourisme ou un usage résidentiel. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, prêtes à être transformées selon vos envies.Chaque pièce a été décorée avec soin par un artiste de renommée, créant une ambiance élégante et inspirante qui harmonise l'esthétique avec le paysage environnant.Saumur, avec son château et ses attractions culturelles, est à moins d’une demi-heure, tandis qu’Angers se trouve à quarante-cinq minutes. Paris et l’aéroport de Nantes sont accessibles en une heure et demie, facilitant l’arrivée de visiteurs du monde entier.Ce moulin à vendre représente une opportunité unique pour un achat Moulin de luxe à acheter Saumur, offrant un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2, agrémentée de 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Sa configuration permet une belle variété d'options : deux entrées sur rue pouvant accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en offrant la possibilité d'un ou deux logements d'habitation au-dessus. Idéale également pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations traditionnelles ou touristiques, après quelques aménagements.Le terrain mesure 191 m2 et est clos de murs, arboré, avec une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible via un local à l'intérieur de la maison.Profitez de toutes les commodités à proximité, telles que les services, les bus et les établissements scolaires accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à seulement 3 km et un parking public est disponible à proximité. Pour découvrir cette maison de luxe à Saumur, visitez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1.

À vendre, cette belle propriété située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Classée C, elle est nichée sur un terrain boisé et calme, offrant un potentiel de 200 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante qui donne accès à un salon/séjour lumineux de 50 m², complété par un poêle à granulés pour des hivers confortables. La cuisine est entièrement aménagée, et une véranda ajoute une pièce de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne et des toilettes suspendues. Au sous-sol, un espace de 54 m² aménagé et chauffé propose une cuisine d'été, une salle de jeux, et la possibilité d'une quatrième chambre avec salle de douche. Ce niveau comprend également des toilettes et une cave/cellier de 27 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un ensemble de triples garages de 115 m² et d'un car-port pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe permet un arrosage économique. Le tout s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré de 7080 m². Points forts : beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, et des dépendances remarquables. De plus, un terrain de 3000 m² constructible est situé à l'arrière. Une opportunité à ne pas manquer alliant espace et confort. Prix de vente : 447 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons un Manoir à acheter à Saumur. Ce bien, situé à la sortie d'un village, est un ancien prieuré des 15e et 18e siècles, comprenant des dépendances et même une piste d'atterrissage. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, débouchant sur une cour en gravillon, flanquée d'une grange et d'un hangar agricole. La demeure, entourée d'anciennes douves, est précédée d'une belle terrasse surélevée. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort, cette propriété a été remaniée et agrandie au 18e siècle, comme l'indiquent les façades ornées de baies en arceau. Le Manoir se compose de deux corps de logis s'imbriquant parfaitement, chacun de trois niveaux, caractérisés par des toitures en ardoise et des encadrements en tuffeau. Ce bien d'exception est une belle opportunité pour un achat de Manoir à Saumur.

À proximité de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison en pierre de tuffeau a été soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. La pièce principale, lumineuse grâce à son extension en toit cathédrale et ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. Située à moins de 2 km du centre de Saumur (collèges, lycées) et à environ 500 m des premiers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie), elle est idéale pour les familles, avec des écoles primaires à 130 m et 350 m. La maison offre environ 236 m2 habitables avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m au rez-de-chaussée et au premier étage. Le terrain de 833 m2 (superficie cadastrée) comprend un jardin clos de murs à l’arrière avec un portail d’entrée électrique et un accès sous un carport de 5,80 x 4,80 m. Cette maison de luxe à acheter à Saumur représente une belle opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Avec un potentiel de 386 m², cette propriété exceptionnelle comprend une piscine, un gîte indépendant et un confort absolu. Cette bâtisse construite entre 1980 et 2005 allie le charme de l'ancien à la modernité, le tout sur un terrain clos de 2 090 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et une cuisine entièrement aménagée et équipée pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, une suite parentale avec dressing vous attend. À l'étage, trois chambres et une salle de bains sont accessibles depuis un palier, et un escalier en colimaçon mène à une cinquième chambre indépendante. Un sous-sol total de 120 m² offre un immense espace avec lingerie, cellier, cave et garage, tout en intégrant un système d'aspirateur centralisé. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8x5 m, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin équipé d'un puits/pompe, ainsi qu'un terrain constructible d'environ 1000 m² pouvant être détaché. Un atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Samuel BLAIN, au 0673188200.

Située au coeur de Saumur, à seulement 3 minutes des commerces, cette demeure de charme d'environ 385 m², datant des 17ème et 19ème siècles, est bâtie sur un terrain de 8479 m² entièrement clôturé. Elle dispose d'une piscine de 6x12 m, de 3 garages et d'une maison de gardien de 75 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, une lingerie, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle à aménager. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec bow-window, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une autre avec salle de bains. Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tandis que trois autres chambres et une salle de bains sont situées sur le même niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bains vient compléter cet ensemble. La maison de gardien est composée d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un projet touristique ou pour une maison familiale. Le chauffage est au gaz. À seulement 10 minutes en voiture de la gare et à 1 heure de route d'Angers et Tours, c'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Maison historique à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ancien hôtel particulier appartenant à la famille Foulon, cette propriété a été soigneusement restaurée et offre aujourd'hui un cadre de vie plein de caractère. Avec une surface d'environ 285 m2, elle comprend un appartement indépendant, deux grandes pièces de réception et quatre chambres. Les beaux éléments d'époque, tels que l'escalier en pierre et les fresques, ajoutent à son charme unique. Le jardin, véritable oasis de verdure, comprend un autre logement indépendant, idéal pour la location. En plus de l'attrait touristique de Saumur, la maison bénéficie d'une liaison rapide à Paris par train. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Saumur, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement.

Située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception est à vendre. Avec ses 425 m² habitables, elle s'épanouit sur un terrain clos de 18 000 m², offrant un cadre tranquille et agréable. Parfaitement entretenue, elle figure parmi les propriétés de grand standing du secteur, alliant charme et confort. Le vaste séjour d'environ 110 m² est éclairé par de larges ouvertures et une cheminée contemporaine, tandis qu'une cuisine moderne s'ouvre sur une terrasse végétalisée. À l'étage, trois chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing s'offrent aux occupants. Le jardin paysagé comprend une piscine et trois garages. Idéalement située à 800 m du centre-ville, cette propriété de luxe Gennes Val de Loire est une opportunité à ne pas manquer.

Située à GENNES VAL DE LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette magnifique maison est à vendre. Elle s'implante au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant une surface habitable de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les pièces de réception spacieuses de plus de 100 m², baignées de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine chaleureuse dispose d'un espace dînatoire et s'ouvre sur une terrasse végétalisée, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend six chambres, avec une suite parentale luxueuse dotée de sa salle de bains privative et d'un dressing. Le jardin, véritable havre de paix, est orné d'une piscine pour des moments de détente. Trois garages fermés complètent cette propriété. C'est une occasion rare d'effectuer un achat de maison de luxe à GENNES VAL DE LOIRE, dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison familiale de 2012, située sur un terrain d'environ 1400 m² dans un hameau, à seulement 5 minutes de Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire. Le cœur de cette maison est une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est conçu pour un confort de vie de plain-pied, comprenant deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en grand dressing. Une salle d'eau, accessible par deux entrées, dessert cet espace. Ce niveau inclut également des WC indépendants et un cellier pratique offrant un accès direct au garage de 30 m². À l'étage, le palier distribue trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'une des chambres est aménagée en salle de cinéma, mais peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Les atouts techniques incluent des volets motorisés, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. À l'extérieur, une terrasse est prête à accueillir vos soirées d'été, et le terrain entièrement clôturé peut être aménagé selon vos préférences. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. L'agence Maison Blanche est joignable du lundi au samedi de 8H à 19H. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Située à 20 km du centre-ville d’Angers, dans le charmant village de Vauchrétien, cette maison à vendre à Brissac Loire Aubance, Maine-et-Loire, offre un ensemble immobilier alliant ancien et contemporain. Entièrement rénovée, elle dispose d’une surface de 160 m2 habitables et d'un jardin paysager clos sur une parcelle de 406 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée traversant, un espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour repas, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande buanderie, un salon d’hiver, un espace jeux et un bureau. La chambre parentale est accompagnée d'une salle d’eau, d'un dressing et de WC. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains et des WC. En annexe, un ancien chais en sous-sol d'environ 45 m2 et un atelier. Le foncier s'élève à 1300, la maison a été construite au 18/19ème siècle, et elle est équipée d'un chauffage électrique avec une exposition sud. La consommation annuelle estimée varie entre 2690 et 3720.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à BLAISON GOHIER, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Avec 432 m² habitables, cette propriété propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un parc paysager d'environ 1 hectare, elle offre une vue dégagée sur les paysages ligériens. Rénovée avec soin, cette maison présente des espaces contemporains, incluant un salon avec cheminée et home cinéma, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Le sous-sol se compose d'un espace bien-être avec jacuzzi et hammam, ainsi que d'un garage double. Le parc inclut une dépendance d'environ 60 m². Une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à BLAISON GOHIER.

BLAISON SAINT SULPICE - EXCLUSIVITÉ À seulement trente minutes au sud d'Angers, dans le village recherché de Blaison Saint Sulpice, cette propriété se distingue par son parc paysagé de 4 000 m², offrant une vue panoramique sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre préservé et sans vis-à-vis apporte une atmosphère de sérénité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une porte remarquable et un escalier lumineux, alliant caractère et modernité. Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un poêle à bois pour un confort accru. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec dressing, grande chambre et salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier ajoutent de la fonctionnalité à la maison. En rez-de-jardin, accessible depuis le jardin ou le rez-de-chaussée, un troisième niveau aménagé offre une réelle autonomie. Il comprend une cuisine équipée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec sauna et un WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir ou offrir un cadre distinct aux enfants. Les prestations de cette maison sont haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux, luminosité abondante et finitions soignées. Un vaste garage d'environ 80 m² avec deux portails électriques pour plusieurs véhicules, un atelier et un cabanon de jardin viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce jardin clos et arboré renforce le caractère unique de cette maison, ouverte sur la nature tout en restant proche d'Angers. Vente Maison de luxe BLAISON SAINT SULPICE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

À Val-du-Layon, Maine-et-Loire, cette maison familiale est située dans un environnement paisible et verdoyant, entre Angers et Cholet. Sur une parcelle de 755 m2, elle propose 188 m2 habitables, créant un espace de vie idéal mêlant nature, confort et accessibilité. Concernant l'architecture, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La cuisine récente et entièrement équipée constitue le cœur de la maison, s'ouvrant sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, avec une vue directe sur la piscine couverte. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, avec un espace grenier à réhabiliter, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Sur le plan technique, la maison a bénéficié d'une rénovation récente, incluant une mise à jour de l'électricité, une nouvelle pompe à chaleur air/eau et un assainissement individuel. Une extension en bois a été réalisée en 2002, avec des travaux de façade effectués en 2013. La piscine Desjoyeau est équipée d'un liner blanc changé en 2025, et la cheminée en pierre est signée Pierre Le Droff. En somme, cette propriété familiale se caractérise par ses volumes spacieux, son atmosphère moderne et authentique, ainsi que ses espaces de vie chaleureux, incluant une piscine couverte et un potentiel évolutif rare dans ce secteur prisé. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Val-du-Layon. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Clarisse au 06 80 282 89 90. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).; Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier!

Dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 5 minutes du bourg de Mazé-Milon, cette longère de caractère offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du Château de Montgeoffroy. Cette Maison de luxe à acheter à MAZE MILON se compose d'une vaste bâtisse principale sur deux niveaux, avec des espaces de vie généreux au rez-de-chaussée, favorisant la convivialité. À l'étage, une mezzanine, actuellement chambre, bénéficie d'une belle luminosité, accompagnée de trois autres chambres, dont l'une avec entrée indépendante, parfaite pour une activité professionnelle ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Une seconde partie de la maison comprend une lingerie, une salle d'eau et deux chambres spacieuses à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extension en ossature bois, conçue comme un véritable lieu de vie, abrite une buanderie et un chaleureux salon-séjour avec poêle à bois Godin, s'ouvrant sur une terrasse en bois, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de réception et le jardin paysager s'intègre harmonieusement à l'environnement. Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien, confort et ouverture sur un paysage préservé. Classe Energie : D Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4320 euros et 5930 euros par an. Contact : Vinolo Aymen 07 88 14 18 70, aymen.vinolo@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC ANGERS : 899 533 327.