ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Doué-en-Anjou, France

Découvrez cette Maison à vendre à VAUDELNAY, située au coeur d'un hameau dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre de tuffeau d'environ 260 m² habitables offre un cadre intime et paisible, tout en préservant le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Elle comprend une maison en pierre, une grange attenante, un espace bien-être et des caves troglodytiques authentiques. L'intérieur se caractérise par de généreux volumes, des tomettes et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon avec poêle à bois, d'une salle à manger également équipée d'un poêle, d'un petit salon secondaire, d'une salle de bains avec WC, et d'une salle de jeux transformable en chambre. À l'étage, accessible par trois escaliers indépendants, vous trouverez une suite parentale avec salon, chambre et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres lumineuses. À l'extérieur, une terrasse couverte avec four à pain prolonge les espaces de vie, accompagnée d'une lingerie et d'une cuisine d'été. Le spa, indépendant et sécurisé, inclut une piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année. Ce bien de caractère, alliant authenticité et confort contemporain, est idéal comme résidence principale, maison de vacances ou pour une activité touristique. Un gîte existant peut être acquis en sus. Situé à seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, tous les commerces et commodités sont à proximité. DPE en cours. Contactez Stéphanie au 07 88 48 71 60 ou par email à stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une magnifique maison située à Montreuil-Bellay, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, d'environ 400 m², se trouve au pied de la collégiale et s'étend sur une parcelle de 855 m². Organisée autour d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'un jardin bucolique, elle comporte plusieurs espaces de vie distincts, entre la maison principale et des dépendances aménagées en appartements indépendants. La maison principale offre une entrée ouvrant sur une salle à manger et un salon avec cheminée, agrémentés de poutres apparentes, d'un parquet ancien et de murs en tuffeau. La cuisine déjeunatoire, qui donne accès à une terrasse, est équipée d'un atelier/buanderie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec salles d'eau privatives et un WC. Les combles partiellement aménagés offrent un potentiel d'extension. Les dépendances incluent plusieurs appartements : un avec salle d'eau et WC, un autre avec pièce de vie et chambre, et un dernier appartement bijectif à la maison principale, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la cour protégée par les anciens remparts assure un cadre paisible. Une terrasse surélevée mène aux espaces de vie principaux, avec une vue sur la collégiale et le château de Montreuil-Bellay. Un garage, une chaufferie avec une chaudière à granulés et plusieurs caves complètent ce bien d'exception. Ce bien rare allie charme, histoire et confort moderne, offrant une opportunité unique d'achat d'une maison à Montreuil-Bellay. Située à 15 minutes de Saumur, elle est proche de toutes les commodités. DPE en cours. Contact (EI): CLAIRE CHAUVET 07 87310833. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 951636448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Montreuil-Bellay, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale à vendre. Située à 5 minutes du centre-bourg, cette propriété comprend une dépendance et un jardin. L'entrée se fait par un portail en ferronnerie menant à une cour intérieure. Élevée sur trois niveaux en tuffeau, la maison présente des murs-pignons et des fenêtres en pierre de taille, tandis que certaines façades sont enduites de moellons. Des éléments décoratifs du 19e siècle sont encore présents. Avec son plan en L et un pavillon légèrement saillant orienté vers le sud, le logis principal, surmonté d'une corniche, dispose d'une toiture en ardoise à trois pans. Côté cour, vous trouverez deux terrasses en escalier. Une ancienne écurie en pierre de tuffeau, avec une toiture en ardoises à deux pans, fait face à un préau, à proximité d'un puits et d'une entrée de caves. Le jardin, enherbé et arboré, s'étend sur près de 550 m².

À vendre, propriété située rue Gambetta à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cet immeuble en pierre de tuffeau, réhabilité intégralement en 2022, offre plusieurs possibilités d'exploitation. Actuellement utilisé comme immeuble locatif sur le principe du co-living, il comprend un salon avec parquet, une cuisine dinatoire équipée, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres et pièces d'eau sur les étages. Un charmant jardin arboré relie la propriété à une maison annexe, actuellement exploitée en maison d'hôtes, qui dispose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse bien exposée. Pour plus d'informations sur la rentabilité actuelle de cette propriété à acheter à Saumur, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : C/C. Prix HAI : 787500€ (prix net vendeur : 750000€ - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contact : Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Consultez également les informations sur les risques associés à ce bien sur www.géorisques.fr.

À 2h de Paris-Montparnasse par le train et 3h par l'autoroute A11, découvrez cette maison à vendre située à Varrains, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, dans un village viticole de charme appartenant à l'AOC Saumur-Champigny. Ce cadre paisible offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa nature environnante et son architecture historique, ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services médicaux, à quelques minutes de la Loire et du centre de Saumur. Cette propriété a été entièrement restaurée en 2020 et se trouve sur un parc arboré et clos. Il s'agit d'une maison bourgeoise de 320 m² avec une surface aménageable supplémentaire de 90 m². Un appartement indépendant de 95 m² surplombant le garage complète l'ensemble. En entrant par le jardin avant clos de murs, vous découvrirez une entrée confortable et lumineuse mettant en avant des éléments de charme tels que des moulures et des cheminées d'époque. Le vaste séjour traversant et la salle à manger en double exposition, toutes deux baignées de lumière, sont dotés d'une cheminée et d'un poêle à pellets. La cuisine, avec poutres et tuffeau apparents, est équipée d'aménagements modernes propices à vos talents culinaires, et une véranda ouverte sur le jardin procure un espace repas supplémentaire avec accès direct à une terrasse pavée. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau accessible depuis l'extérieur, offrant ainsi la possibilité d'une activité professionnelle séparée de l'habitation, ainsi qu'un grand espace technique comprenant chaufferie et buanderie avec accès extérieur. Au premier étage, un majestueux escalier mène à un palier d'accueil desservant trois chambres avec placards d'époque, un espace dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une quatrième chambre et une seconde salle d'eau. Le deuxième étage comprend un grenier isolé d'environ 90 m² habitables, offrant des possibilités de développement supplémentaires. L'appartement indépendant de 95 m², composé d'un séjour-cuisine et d'un grand salon, permet d'accueillir des invités de manière autonome. À l'arrière de la propriété, accessible en voiture, un parc clos avec piscine vous assure tranquillité et intimité, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager. Le stockage couvert de 65 m² est idéal pour le matériel d'entretien du parc. Cette demeure sans travaux est propice à un accueil touristique en gîte ou maison d'hôtes. Contactez-nous pour réserver votre visite et découvrir cette opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIERUne maison au caractère unique au cœur de Saumur, Maine-et-Loire, alliant charme et potentiel.Située à proximité des commerces, écoles et du centre-ville, cette demeure de 346 m² constitue un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité. Elle se distingue par son authenticité, ses espaces généreux, ses dépendances et son jardin paysager.Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, cette propriété en pierres de tuffeau présente une belle rentabilité, due à son charme, sa tranquillité ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle constitue également un cadre de vie idéal pour une grande famille, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel ou professionnel.Au rez-de-chaussée, un porche traversant, un large vestibule, un double salon lumineux, une salle à manger avec bibliothèque, une cuisine aménagée, une réserve et des toilettes forment un espace de réception convivial et accueillant.Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle de bains et wc, des dressings, ainsi qu'un salon-bureau et une lingerie.Le deuxième étage abrite une suite familiale avec deux chambres et une salle d'eau avec wc, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc, et une laverie avec rangement.Sous les combles, une grande chambre avec salle d'eau et wc séparés, ainsi qu'un grenier sont disponibles.En sous-sol, des caves et chaufferie complètent l'ensemble.À l'arrière de la maison, un jardin arboré et fleuri avec bassin et irrigation intégrée vous invite à la détente. Vous profiterez également d'une cuisine d'été, d'un débarras, d'une vaste pièce de loisirs ou de réception, d'une terrasse sous préau et d'un garage à étage.Avec son charme, ses divers espaces modulables et son fort potentiel, cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des personnes désireuses de mener des projets touristiques ambitieux ou à des professions libérales en quête d'un lieu d'exception.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.917909

Découvrez ce moulin d'exception à vendre à Saumur, situé dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce moulin du XIXe siècle, entièrement restauré, offre un cadre paisible au sein d'un domaine verdoyant de plus de quatre hectares. À seulement trente minutes de Saumur, ce bien rare vous permet de vous immerger dans la nature, avec ses bois, ses clairières et son ruisseau aux eaux cristallines. La propriété comprend plusieurs habitations indépendantes, conçues pour garantir l'intimité de chacun tout en favorisant des moments conviviaux. La première maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine sous véranda avec vue sur le jardin et d'une suite spacieuse pour accueillir vos invités. La seconde maison, plus rustique, propose une cuisine avec salon et cheminée, créant une atmosphère intime. De plus, une charmante maison d'hôtes en bord de ruisseau, complète ce cadre enchanteur. Ce moulin de luxe à acheter à Saumur est idéal pour une vie résidentielle ou un projet de tourisme, avec plusieurs dépendances à transformer selon vos souhaits. La localisation privilégie l'accès aux attractions historiques et culturelles, comme la ville de Saumur et ses célèbres caves viticoles, tout en restant à proximité de grandes villes telles qu'Angers et Paris. Ce moulin, véritable œuvre d'art, représente une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un lieu empreint de charme et de confort.

À vendre à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, une maison en tuffeau située au fond d'une impasse sur les hauteurs de la périphérie. Cette propriété dispose d'un jardin d'agrément avec piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur le château de Saumur, à environ 2 km du centre-ville et des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine d'été et une chaufferie/buanderie (chaudière à gaz condensation installée en 2021). La maison comprend également deux studios indépendants nécessitant des travaux, offrant un potentiel de location traditionnelle ou saisonnière. Au rez-de-jardin surélevé, d'une superficie d'environ 170 m2, vous accéderez à une entrée, un bureau de 9 m2, un salon de 34 m2, une salle à manger de 29 m2, ainsi qu'une cuisine aménagée de 11 m2 donnant sur une terrasse d'environ 50 m2 menant à la piscine. Le niveau offre 4 chambres, dont 3 avec salles de bains et WC. Un grenier a également été rénové (toiture de 2016). De plus, la propriété dispose de 2 garages et d'un atelier/abri de jardin attenant, ainsi qu'un autre garage sous la terrasse. Le terrain a une superficie cadastrée de 2944 m2, comprenant une cour d'entrée, une pelouse et un jardin en partie vallonné doté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers). Pour découvrir toutes nos offres, visitez notre site internet.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2, agrémentée de 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Sa configuration permet une belle variété d'options : deux entrées sur rue pouvant accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en offrant la possibilité d'un ou deux logements d'habitation au-dessus. Idéale également pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations traditionnelles ou touristiques, après quelques aménagements.Le terrain mesure 191 m2 et est clos de murs, arboré, avec une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible via un local à l'intérieur de la maison.Profitez de toutes les commodités à proximité, telles que les services, les bus et les établissements scolaires accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à seulement 3 km et un parking public est disponible à proximité. Pour découvrir cette maison de luxe à Saumur, visitez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1.

Nouveauté, Charmante maison de ville avec extérieur et dépendances à découvrir à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez le potentiel de cette maison lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un spacieux salon-séjour avec cheminée insert, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires avec placards, offrant de l'espace pour toute la famille. Profitez des extérieurs avec une terrasse ensoleillée et des dépendances avec étage, le tout sur un terrain clos de 345 m². Une cave voûtée vient parfaire ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0673188200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 352 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

À proximité de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison en pierre de tuffeau a été soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. La pièce principale, lumineuse grâce à son extension en toit cathédrale et ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. Située à moins de 2 km du centre de Saumur (collèges, lycées) et à environ 500 m des premiers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie), elle est idéale pour les familles, avec des écoles primaires à 130 m et 350 m. La maison offre environ 236 m2 habitables avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m au rez-de-chaussée et au premier étage. Le terrain de 833 m2 (superficie cadastrée) comprend un jardin clos de murs à l’arrière avec un portail d’entrée électrique et un accès sous un carport de 5,80 x 4,80 m. Cette maison de luxe à acheter à Saumur représente une belle opportunité.

Découvrez une nouveauté exclusive sur l'Île d'Offard : une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ! Vous trouverez une entrée accueillante, un grand garage de 46 m² avec porte automatique, ainsi qu'une terrasse et un jardin clos agrémenté d'un chalet électrifié de 12 m². Une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, et un grenier total aménageable de 65 m², parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau...). Le tout sur un jardin agréable. Ne manquez pas cette occasion pour un achat Maison à Saumur. Prix de vente : 335 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté proche Saumur, découvrez cette charmante propriété offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda ajoute une pièce de vie supplémentaire. Trois belles chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne et un toilette suspendu complètent ce niveau. Le sous-sol total de 54 m², entièrement chauffé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une chambre supplémentaire avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette et une cave/cellier de 27 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages et carport de 105 m², idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m², offrant intimité et un cadre de vie privilégié. Les plus : beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis et constructible en 2/3 parcelles. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Maison historique à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ancien hôtel particulier appartenant à la famille Foulon, cette propriété a été soigneusement restaurée et offre aujourd'hui un cadre de vie plein de caractère. Avec une surface d'environ 285 m2, elle comprend un appartement indépendant, deux grandes pièces de réception et quatre chambres. Les beaux éléments d'époque, tels que l'escalier en pierre et les fresques, ajoutent à son charme unique. Le jardin, véritable oasis de verdure, comprend un autre logement indépendant, idéal pour la location. En plus de l'attrait touristique de Saumur, la maison bénéficie d'une liaison rapide à Paris par train. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Saumur, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement.

Située au coeur de Saumur, à seulement 3 minutes des commerces, cette demeure de charme d'environ 385 m², datant des 17ème et 19ème siècles, est bâtie sur un terrain de 8479 m² entièrement clôturé. Elle dispose d'une piscine de 6x12 m, de 3 garages et d'une maison de gardien de 75 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, une lingerie, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle à aménager. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec bow-window, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une autre avec salle de bains. Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tandis que trois autres chambres et une salle de bains sont situées sur le même niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bains vient compléter cet ensemble. La maison de gardien est composée d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un projet touristique ou pour une maison familiale. Le chauffage est au gaz. À seulement 10 minutes en voiture de la gare et à 1 heure de route d'Angers et Tours, c'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Au coeur d'un site patrimonial remarquable, cette propriété située à GENNES VAL DE LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses 400 m² de surface habitable, implantée au sein d'un parc arboré, paysagé et entièrement clos de plus d'un hectare. L'élégance se révèle dès les spacieuses pièces de réception de plus de 100 m², baignées de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, dotée d'un espace dînatoire convivial, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une somptueuse suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et d'un dressing. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine pour des moments de détente assurés. La propriété est complétée de trois garages fermés. Ce bien rare représente une opportunité unique de vente Maison GENNES VAL DE LOIRE dans un environnement à la fois privilégié et préservé. À seulement 30 minutes d'Angers et 15 minutes de Saumur, avec une gare située à 4 km. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village viticole de Faveraye Machelles, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère a été entièrement rénovée avec soin et se déploie sur environ 222 m² habitables dans un environnement paisible, entouré de coteaux et de paysages pittoresques parcourus par le Layon. Ce bien rare allie charme, confort moderne et espaces généreux, parfait pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes ou gîtes, grâce à ses volumes et ses dépendances. L'intérieur se compose d'un vaste hall lumineux, d'un salon accueillant avec cheminée en pierre, d'une cuisine ouverte sur le jardin, et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et un coin salon TV convivial. Le cachet authentique est préservé avec des matériaux nobles et des éléments d'époque. De plus, un grenier aménageable de 75 m² et une cave voûtée de 90 m² ajoutent un potentiel d'agrandissement à cette propriété. À l'extérieur, le terrain clos est entouré de nombreuses dépendances, incluant un garage, une maison en pierre indépendante et un préau. La situation est idéale, à proximité d'Angers et Cholet, à seulement 5 minutes de Thouarcé et ses commodités. Pour un achat Maison de luxe Faveraye Machelles, cette propriété mérite votre attention.

Karacterre® vous présente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 160m², accompagnée d'une piscine chauffée, sur un terrain clos de 2640m² à Vihiers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et à quelques pas des commodités, cette maison familiale saura vous séduire avec ses prestations. Sa double terrasse donnant sur la piscine offre un espace où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour salon, parfaitement exposé, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, complété par trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes. Pratique, la maison dispose d'un double garage motorisé de 48m², de plusieurs places de parking, d'une buanderie, et d'un vide sanitaire offrant un important espace de stockage. Une parcelle constructible déjà viabilisée peut également être détachée, avec son entrée privative. Construite en 2003, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : chauffage au sol par géothermie en 2022, peintures refaites en 2023, terrasse récente, et un ensemble d'équipements performants dont des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets électriques. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vihiers, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.