vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Doué-en-Anjou, France

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble de corps de ferme restaurés, situé à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un parc arboré de plus de 8700 m² au sein d'un village touristique. Vous découvrirez une maison principale comprenant un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes distribue quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des wc. Par ailleurs, une vaste salle de restaurant avec cuisine professionnelle et locaux techniques totalisent environ 330 m². Ce bien comprend également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôtes et une salle de détente, offrant un cadre idéal pour accueillir les voyageurs. Tout est en bon état et doté du confort moderne, incluant un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. De plus, une partie du terrain est en zone constructible, ajoutant un potentiel intéressant pour divers projets. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à VAUDELNAY, située dans le paisible département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre de tuffeau d’environ 260 m² habitables offre un cadre intimiste et calme, préservé des regards extérieurs. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse mêlant charme de l’ancien et prestations de qualité. La Maison comprend une grange attenante, un espace bien-être, ainsi que plusieurs caves troglodytiques authentiques. À l'intérieur, des volumes généreux, des tomettes, des poutres apparentes et des cheminées en pierre de taille apportent caractère et élégance. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon avec poêle à bois, d'une salle à manger équipée d'un poêle, d'un petit salon supplémentaire, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle de jeux avec billard et cheminée, qui peut être transformée en chambre de plain-pied. L'étage, joignable par trois escaliers indépendants, abrite une suite parentale avec salon, chambre et salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres lumineuses. À l'extérieur, une terrasse couverte avec four à pain prolonge les espaces de vie. De plus, la propriété offre une lingerie et une cuisine d'été entièrement fonctionnelles. Un espace spa couvert et sécurisé comprenant une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente toute l'année. Ce bien au patrimoine préservé allie authenticité et confort contemporain, idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet touristique haut de gamme. L'acquisition d'une activité de gîte existante est également envisageable, comprenant un site internet de réservation et divers équipements. Située à 8 minutes de Montreuil-Bellay et à 20 minutes de Saumur, tous les commerces et commodités sont facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024, se situe entre 4 520 euros et 6 170 euros. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie au 07 88 48 71 60 ou par mail à stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Au sein de l'Anjou, dans le pittoresque village viticole du Puy-Notre-Dame, cette maison de caractère en pierre de tuffeau est implantée sur un terrain de 1 416 m², entièrement clos. Organisée autour d'une cour agréable et d'un jardin intime, elle offre un cadre de vie exceptionnel en centre bourg. Avec une superficie d'environ 290 m², la maison principale dévoile des volumes spacieux, des matériaux de qualité et une ambiance intemporelle. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie comprennent une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant avec cheminée, et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salon. Ce niveau est complété par une chambre, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses, deux salles de bains, un dressing et des toilettes, idéales pour une grande famille ou une activité d'accueil. Les extérieurs prolongeant l'expérience incluent une terrasse, un puits et un ensemble impressionnant de dépendances comprenant des caves troglodytes, un double garage, une ancienne écurie, un atelier, et un espace accessible par des escaliers extérieurs. Ce bien immobilier à vendre représente une opportunité unique, alliant l'architecture traditionnelle angevine et le confort moderne. La propriété est située à 10 minutes de Montreuil-Bellay, à 20 minutes de la gare TGV de Saumur et à 50 minutes de la gare TGV d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5080 euros et 6910 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre enchanteur à Rou-Marson, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de 314 m² habitables est proposée à la vente. Située sur un parc clos et paysager de 7 116 m², cette propriété offre un espace de vie immersif et tranquille, loin des regards.Haussée par des prestations de qualité, cette maison d'architecte est conçue pour une vie de plain-pied avec des volumes généreux, dont une vaste pièce de réception de plus de 130 m² qui se prolonge naturellement vers les extérieurs. Les espaces intérieurs sont en harmonie avec le jardin, créant une ambiance sereine et accueillante.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les perspectives offertes. Une chambre avec salle d'eau permet une autonomie de plain-pied, tandis que la cuisine aménagée fait le lien évident avec le séjour et la salle à manger. Un second salon ajoute du charme à cet ensemble. À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit accueillant six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, parfaitement adaptées à la vie familiale.Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage spacieux, un atelier, des espaces de rangement et une cave.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, tandis que la terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La véranda, ouverte sur le parc, établit un beau rapport entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine chauffée et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Un carport et un puits apportent des éléments supplémentaires à cette belle propriété, facilement accessible à seulement 6 minutes de Saumur, 10 minutes de la gare et 13 minutes de l'autoroute.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2780 euros et 3830 euros pour un usage standard.Contactez Julien au 06 77 41 22 18 (EI), agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Dans le Maine-et-Loire, proche de Montreuil-Bellay, une maison familiale à vendre avec sa dépendance et son jardin. Accessible par une ruelle du centre-bourg, un portail en ferronnerie ouvre sur une cour intérieure. Cette maison en tuffeau se développe sur trois niveaux, présentant des murs-pignons en pierre de taille et des façades en moellons enduits. Des éléments décoratifs du 19e siècle sont encore visibles. L'ensemble dispose d'un plan en L, avec un pavillon légèrement saillant orienté vers le sud. Le logis principal est surmonté d'une corniche et d'une toiture en ardoise à trois pans. Deux terrasses en escalier agrémentent le côté cour. Une ancienne écurie en tuffeau, avec sa toiture à deux pans en ardoise, fait face à un préau à côté d'un puits et de l'entrée des caves. Le jardin, enherbé et arboré, s'étend vers le sud sur près de 550 m². Pour un projet d'achat Maison de luxe Montreuil-Bellay, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.

Dans le calme préservé de la vallée de la Loire, ce moulin du XIXe siècle se révèle comme une adresse d’exception, nichée dans un écrin de verdure de plus de quatre hectares. À seulement trente minutes de Saumur et quarante minutes d’Angers, cette propriété rare offre une immersion complète dans la nature, entre bois matures, clairières ouvertes, sentiers discrets, un ruisseau aux eaux cristallines et un petit lac. L’ensemble compose un décor à la fois intime et vaste, propice à la détente, à la contemplation ou aux activités de plein air comme l’équitation. Entièrement restauré avec respect et subtilité, le moulin allie charme historique et confort contemporain. Il accueille aujourd’hui plusieurs habitations indépendantes, conçues pour préserver l’intimité de chacun tout en permettant des moments partagés. La première maison s’ouvre sur un salon lumineux au premier étage, prolongé par une cuisine installée sous véranda, offrant une vue dégagée sur le jardin. Une chambre complète ce niveau, tandis qu’un escalier en bois d’origine mène à une suite spacieuse pour les invités, dotée de deux lits doubles, d’un espace salon et d’une salle de bains attenante. Une chambre supplémentaire, elle aussi confortable et élégante, occupe l’étage supérieur. La seconde maison, plus rustique dans son inspiration, accueille une cuisine et un salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et intime. À l’étage, une chambre nichée sous les toits dispose de sa propre salle de bains et d’une ambiance feutrée idéale pour le repos. De l’autre côté du jardin, une maison d’hôtes indépendante borde le ruisseau qui traverse la propriété toute l’année. Ce petit bâtiment plein de charme comprend un salon, une salle de bains et une chambre en mezzanine, le tout prolongé par une véranda privative et un jardin paisible en bord d’eau. L’ensemble forme un espace parfaitement adapté à l’accueil, dans une atmosphère de quiétude. Le domaine s’étend d’un seul tenant sur un terrain plat, facile à entretenir, et parfaitement intégré dans son environnement naturel. Il se prête aussi bien à un usage résidentiel qu’à un projet de tourisme de charme. Plusieurs dépendances sont déjà présentes sur la propriété : certaines ont été restaurées avec goût, d’autres restent à transformer selon les envies — qu’il s’agisse de gîtes supplémentaires, d’ateliers d’artistes, ou d’espaces dédiés à des événements privés ou professionnels. Ce qui distingue véritablement cette propriété, au-delà de la qualité du site et des bâtiments, c’est l’empreinte artistique qui en émane. Chaque pièce a été décorée avec soin par un artiste de renommée internationale, conférant au lieu une atmosphère singulière, à la fois élégante, poétique et profondément inspirante. Ici, l’esthétique dialogue en permanence avec le paysage, créant un équilibre rare entre nature, culture et confort. La situation géographique ajoute encore à l’attrait de l’ensemble. La ville historique de Saumur, réputée pour son château, son marché du samedi et ses caves viticoles, est à moins d’une demi-heure. Angers, capitale culturelle dynamique, se trouve à quarante-cinq minutes, et Paris est à seulement une heure et demie en TGV. L’aéroport international de Nantes, également à une heure et demie, ouvre la propriété aux visiteurs du monde entier. Ce moulin réhabilité est bien plus qu’une maison de campagne. C’est une invitation à une vie en harmonie avec la nature, à un projet personnel ou professionnel, dans un cadre enchanteur. L’alliance du charme ancien, du confort moderne et de l’expression artistique en fait un lieu rare, prêt à écrire un nouveau chapitre entre les mains de ses futurs propriétaires.

MAISON À VENDRE À LORETZ D'ARGENTON, DEUX-SÈVRES. Située au cœur de Bouillé-Loretz, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement agréable entre Thouars et Doué-la-Fontaine. Avec ses volumes généreux et sa configuration modulable, elle est parfaite pour un projet familial ou une activité complémentaire. D'environ 286 m2, le volume principal se compose d'une vaste entrée avec un escalier en pierre, d'un salon lumineux, d'une salle à manger accueillante avec tommettes d'origine, et d'une cuisine entièrement équipée et indépendante. À l'étage, trois grandes chambres sur parquet, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau offre un espace sous charpente, déjà isolé, pour divers aménagements. Un second volume attenant d'environ 77 m2 constitue un espace polyvalent, idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou même un gîte. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour arborée et close, accessible par un porche, garantissant intimité et calme. De plus, elle dispose de nombreuses dépendances et d'un espace piscine sous dôme, propice à la convivialité. Ce bien, par son organisation unique et son potentiel d'évolution, se distingue par son authenticité et offre de multiples opportunités d'aménagement. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 320 euros et 11 260 euros. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313.

En plein cœur de la vallée de la Loire, à 40 minutes d'Angers et à 3 heures de Paris, cette propriété à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, offre une situation unique avec une vue imprenable sur le château et la Loire. Située à quelques pas du centre-ville historique, elle allie calme, discrétion et proximité avec toutes les commodités. La maison se distingue par une surface habitable de 328 m², des volumes généreux et une circulation fluide, le tout baigné de lumière grâce à des ouvertures larges. Les matériaux utilisés et les finitions sont de qualité. Pensée pour un confort optimal, la maison présente une pièce de vie principale avec un salon cathédrale lumineux, un insert à bois pour les saisons fraîches, et un accès direct aux extérieurs et terrasses, créant ainsi un espace parfait pour la réception ou la détente. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau et une bibliothèque avec balcons et vues imprenables. L'espace nuit compte sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une grande famille ou une résidence secondaire. L'ensemble est complété par une salle de jeux, un atelier et un garage de 50 m². Implantée sur un parc arboré de 2278 m² sans vis-à-vis, cette propriété à acheter à Saumur dispose d'une piscine chauffée de 55 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, les photos peuvent être fournies sur demande après un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons un Manoir à acheter à Saumur. Ce bien, situé à la sortie d'un village, est un ancien prieuré des 15e et 18e siècles, comprenant des dépendances et même une piste d'atterrissage. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, débouchant sur une cour en gravillon, flanquée d'une grange et d'un hangar agricole. La demeure, entourée d'anciennes douves, est précédée d'une belle terrasse surélevée. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort, cette propriété a été remaniée et agrandie au 18e siècle, comme l'indiquent les façades ornées de baies en arceau. Le Manoir se compose de deux corps de logis s'imbriquant parfaitement, chacun de trois niveaux, caractérisés par des toitures en ardoise et des encadrements en tuffeau. Ce bien d'exception est une belle opportunité pour un achat de Manoir à Saumur.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2, plus 25 m2 de terrasse couverte, nichée dans un quartier paisible du centre-ville de Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison dispose d'une configuration intéressante avec deux entrées sur rue, permettant une éventuelle activité professionnelle au rez-de-chaussée (partiellement ou en totalité) et un ou deux logements d'habitation à l'étage. Elle peut également servir à un investissement locatif, que ce soit traditionnel ou touristique, après quelques aménagements. Le terrain s'étend sur 191 m2 (superficie cadastrée) et comprend une cour-jardin clos de murs, arboré et doté d'une dépendance d'environ 24 m2 ainsi qu'un puits. Une cave voûtée se trouve en sous-sol, accessible via un local à l'intérieur de la maison. Toutes les commodités, services, bus et établissements scolaires sont accessibles à pied, et la gare SNCF se situe à seulement 3 km. Un parking public est également à proximité. Pour découvrir davantage d'annonces, visitez notre site internet.

En périphérie de Saumur, cette maison en pierre de tuffeau a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité par un architecte. La pièce principale, qui donne sur la terrasse et le jardin, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son extension en toit cathédrale et ses baies vitrées. Située à moins de 2 km du centre de Saumur (collèges, lycées) et à environ 500 m des premiers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie), cette maison se trouve également à proximité d'écoles primaires. Avec environ 236 m2 habitables et une hauteur sous plafond de 3 m au rez-de-chaussée et au premier étage, cette maison constitue une belle opportunité. Le terrain de 833 m2, clos de murs à l'arrière, comprend un jardin et un portail d'entrée électrique accessible par un haut carport d'environ 5,80 x 4,80 m. C'est une maison de qualité à acheter à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette demeure du XVIIe siècle, accompagnée de ses dépendances, s'étend sur un vaste terrain de 3,5 hectares avec piscine, offrant un cadre idyllique. Le manoir, avec sa façade en pierre de tuffeau, présente une capacité de 15 pièces, dont 9 chambres, idéale pour une activité d'hébergement touristique. Située à proximité de l'Abbaye royale de Fontevraud, cet emplacement prestigieux est un atout pour les amateurs de culture et d'histoire. Cette propriété de luxe est une opportunité rare d'achat à Saumur. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception.

À 15 minutes de Saumur, dans un village des bords de Loire, découvrez ce manoir du 15e siècle ainsi qu'une maison d'amis, un jardin d'hiver et des jardins suspendus. Accessible par un portail en fer forgé, la cour pavée mène au logis principal, qui s'élève sur trois niveaux en tuffeau sous une toiture en ardoise. La façade, avec ses éléments architecturaux raffinés, reflète le style de l'époque. Une tour d'escalier du 16e siècle et un bâtiment néo-classique du 19e siècle enrichissent l'ensemble. Une maison d'amis, bénéficiant d'une entrée indépendante, se situe à l'ouest. Le jardin d'hiver, au dernier étage, offre une vue sur une terrasse et un jardin régulier, tous deux exposés au nord vers la Loire. La propriété comprend également une vaste cave voûtée et un puits. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de manoir à acheter à Saumur, cette opportunité est à ne pas manquer dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À vendre, Maison d'exception située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien unique, composé de deux bâtiments totalisant environ 450 m², se déploie en U autour d'un jardin à la française, offrant une rareté remarquable dans la vallée de la Loire.Nichée au cœur de l'un des plus beaux villages de France en bordure de Loire, cette propriété bénéficie d'un cadre calme, tout en étant proche de divers commerces et restaurants accessibles à pied. Implanté sur une parcelle de plus de 800 m², ce logis architectural qui a traversé le temps vous séduira.Dès l'entrée, un magnifique portail vous mène à une cour pavée entre les deux bâtiments. Le logis principal, datant des XVIIIe et XIXe siècles, se trouve à gauche, avec une entrée donnant accès à un escalier à vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de réception lumineuse, ainsi qu'une belle cuisine aménagée dotée d'une cheminée de grande taille. Un accès direct à la cour fait de cet espace un lieu convivial.À l'étage, un appartement d'environ 80 m² vous attend, avec un salon-séjour aux volumes impressionnants, une cuisine moderne, et une suite parentale offrant une vue imprenable sur la Loire. L'étage supérieur est consacré à deux chambres avec salles d'eau et une vaste pièce actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant être aménagée selon vos besoins.La seconde partie de la maison, également du XVIIIe au XIXe siècle, offre une indépendance avec sa propre entrée, comprenant une cuisine charmante et un salon-séjour avec poêle à bois. À l'étage, une grande chambre avec cheminée ainsi qu'une véranda avec vue sur le jardin viennent compléter ce bien.Pour les moments de détente, deux terrasses aménagées vous invitent à profiter de l'extérieur. Une cave voûtée accessible depuis la cour ajoute à ce bien d'exception, chargé de charme et d'histoire.N'attendez plus pour envisager l'achat de cette Maison de luxe à acheter SAUMUR. Contactez au plus vite Chauvet Claire au 07 87 31 08 33 ou par mail à claire.chauvet@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448. Classe Énergie D / Classe Climat D. Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de maître rénovée, construite au 15e siècle, située au cœur de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété est entourée d'un jardin secret agrémenté d'un majestueux platane ancien. La petite rue paisible qui la dessert mène aux commerces, restaurants et aux attractions culturelles. Comprenant un salon spacieux de 50 m2 avec cheminée et poutres colorées, une salle à manger de 48 m2 avec cuisine ouverte sur le jardin, ainsi que 4 chambres, un vaste studio de 60 m2, une piscine intérieure et une ancienne école, cette maison constitue une belle habitation familiale. Avec l'attractivité touristique de Saumur (bords de Loire, châteaux, festivals, vignobles), vous avez l'opportunité de continuer l'activité d'hébergement, générant un revenu annuel d'environ 27 000 euros. D'une surface d'environ 285 m2, l'entrée avec un escalier en pierre mène à un appartement rénové de 60 m2, adapté à la location saisonnière. À l'étage, la salle à manger et le salon offrent un espace convivial, tandis que le deuxième étage dispose de plusieurs chambres. La maison fait partie du périmètre du site patrimonial remarquable de Saumur, ajoutant une valeur historique à cette offre d'achat Maison de luxe Saumur.

À GENNES VAL DE LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les amateurs d'espace et de confort. Développant une surface totale de 270 m², cette propriété allie une maison d'habitation et un espace troglodyte au sein d'un terrain de 804 m².Œuvre d'un architecte, cette maison conjugue authenticité et modernité grâce à une rénovation complète utilisant des matériaux de haute qualité, tels que la pierre de tuffeau et le parquet en ardoise. Les grands volumes soigneusement agencés créent une atmosphère chaleureuse et intime qui appelle à la détente. Les nombreuses vues sur la Loire renforcent la connexion avec le paysage et ajoutent à la sérénité des lieux.La maison principale de 165 m² habitables s'ouvre sur une entrée menant à un salon aux lignes épurées, prolongé par une terrasse, et comprend également une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. À l'étage, une mezzanine, des chambres et des salles d'eau offrent un cadre de vie agréable et harmonieux.À l'extérieur, le jardin clos, les espaces de détente et le troglodyte habitable d'environ 105 m², doté d'une cuisine et d'une salle d'eau, offrent un potentiel pour un second logement ou une activité professionnelle. Avec un accès direct à la Loire et un stationnement privatif, cette maison de luxe à acheter à GENNES VAL DE LOIRE représente une opportunité rare. La propriété est située à seulement 13 minutes de Saumur et de Gennes-Val-de-Loire, avec un accès facile aux transports. Pour la maison : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 euros et 650 euros (base 2026).Pour le troglodyte : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 euros et 850 euros (base 2026).Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 - Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, cette propriété d'exception de 425 m² habitables est nichée dans un écrin de verdure entièrement clos de 18 000 m², offrant un cadre paisible et agréable. Parfaite pour un achat de prestige, elle se distingue parmi les propriétés de choix de la région Pays de la Loire. Le vaste séjour d’environ 110 m², agrémenté d’une cheminée contemporaine et de larges ouvertures arrondies, baigne chaque espace de lumière. La salle à manger conviviale, le salon de réception généreux et le salon intimiste s’enchaînent harmonieusement. Une cuisine moderne avec espace dinatoire s’ouvre sur une terrasse végétalisée, propice aux repas en plein air. À l’étage, trois chambres spacieuses et deux salles d’eau forment un premier espace nuit. Une majestueuse suite parentale, revêtue d’un parquet raffiné avec dressing et salle de bains, complète cet étage. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, offrant un confort optimal pour famille et invités. À l’extérieur, le jardin paysagé enveloppe la demeure et abrite une piscine parfaite pour se détendre. En complément, trois garages fermés viennent s’ajouter à cette propriété. Ce bien rare incarne une belle harmonie entre élégance, sérénité et prestige.Située à seulement 800 m du centre-ville et de ses commodités, elle est accessible en 8 minutes en voiture de la gare, 20 minutes de Saumur et 30 minutes d’Angers.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 6160 euros et 8400 euros.Contact (EI) : Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre Angers® vous propose cette charmante maison située entre la Ménitré et Beaufort-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose de plusieurs dépendances, dont une seconde maison d'environ 90 m², entièrement refaite et actuellement utilisée comme gîte, mais qui peut également s'adapter à divers projets. Une annexe attenante d'environ 30 m² permet d'accueillir famille et amis de manière autonome ou de représenter une opportunité financière.La bâtisse principale offre une agréable vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse incluant un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, créant ainsi un espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une possède sa propre salle d'eau.Un espace additionnel d'environ 50 m², avec des volumes généreux, et un grenier exploitable sont également présents. Cet ensemble offre un potentiel d'aménagement considérable selon vos désirs : chambres supplémentaires, pièces d'eau, salle de jeux, espace détente ou tout autre projet.Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une résidence principale avec une activité d'accueil ou pour un projet familial évolutif. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, active sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne. Discover our properties such as Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux et autres biens d'exception directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

À 40 km d'Angers et à 3h00 de Paris, cette propriété de caractère est située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Loire. Vous apprécierez sa situation rare, offrant un quotidien à portée de main grâce à l'accès facile aux commerces, à la gare et à diverses commodités, tout en étant au calme dans un quartier prisé. Les promenades le long de la Loire viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.Derrière ses murs, la demeure révèle de beaux volumes avec un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée dispose de 180 m² habitables incluant un salon de réception de 55 m² donnant sur la terrasse, parfait pour recevoir, une salle à manger de 37 m² avec parquet en bois et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de billard, et des pièces de service avec une cave voutée.À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, une lingerie et un dressing ; une partie est actuellement indépendante et aménagée en studio. Au second étage, les greniers sont aménageables et incluent des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, parfaits pour des moments de détente en famille.À l'extérieur, vous trouverez une écurie de 51 m², une sellerie de 20 m² de style Napoléon III, des petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable avec pelouse et verger comprenant pommiers, abricotiers, vignes, cerisiers et cassis vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 1439 m².Cette propriété séduira ceux à la recherche d'un espace authentique et unique. De nombreuses possibilités d'aménagement existent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.948243

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et à la véranda, ainsi que deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez de trois autres chambres et d'une salle d'eau. Le grenier offre un espace supplémentaire. Profitez d'un grand terrain clos et paysagé de près de 10 000 m², agrémenté d'une piscine. Ce bien comprend également un puits, des dépendances et de nombreux garages. Pour un achat de maison de luxe à Saumur, n'hésitez pas à contacter votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé, agent commercial. Classe énergie D, Classe climat B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2450.00 et 3400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village de Brissac-Quincé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. S'étendant sur environ 189 m², cette maison a été entièrement repensée dans un esprit loft, mettant en avant une luminosité exceptionnelle et une rénovation de qualité. Les espaces généreux et les aménagements contemporains offrent un confort de vie très agréable au quotidien. Derrière une façade discrète, cette maison révèle un intérieur spacieux, où la vaste pièce de vie, dotée d'une cheminée contemporaine avec insert, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec sa large baie vitrée, elle s'ouvre sur une terrasse intime qui surplombe la cour. La cuisine, élégante et entièrement équipée, propose également un espace dinatoire convivial. La disposition des pièces allie confort et intimité, avec une suite parentale en rez-de-chaussée donnant sur la cour paysagée. À l'étage, on trouve une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau indépendante. Pour compléter ce bien, un garage de plus de 40 m², rare dans le secteur, et une cave viennent s'ajouter à l'ensemble. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des commodités du village et à 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 760 euros et 2 450. Contact : Medhi 06 50 22 64 71. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à BLAISON GOHIER, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Avec 432 m² habitables, cette propriété propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un parc paysager d'environ 1 hectare, elle offre une vue dégagée sur les paysages ligériens. Rénovée avec soin, cette maison présente des espaces contemporains, incluant un salon avec cheminée et home cinéma, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Le sous-sol se compose d'un espace bien-être avec jacuzzi et hammam, ainsi que d'un garage double. Le parc inclut une dépendance d'environ 60 m². Une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à BLAISON GOHIER.

Nouvelle opportunité à Turquant, village touristique en bord de Loire entre Saumur et Montsoreau, dans un cadre exceptionnel : Maison à vendre sur un parc arboré de 3100 m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert un salon de 50 m2 avec sol chauffant en pierre et cheminée, une cuisine aménagée et une salle à manger menant à une terrasse, ainsi qu'un toilette avec lave-main. À l'étage, une mezzanine qui dessert 4 chambres, chacune dotée d'une salle de bains ou douche, ainsi qu'un bureau avec terrasse privée et trois toilettes. Prestation de qualité avec des matériaux nobles et de vastes volumes. Cette disposition convient aussi bien pour un usage personnel que pour une activité de chambres d'hôtes (3 chambres avec 7 couchages). À l'extérieur, un magnifique terrain clos et arboré de 3100 m2 avec un garage de 50 m2 et une cave à vin voutée. Maison de luxe à acheter à Turquant. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 585 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Longère familiale à vendre, située à 15 minutes d'Angers dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Elle dispose de beaux volumes, organisés de manière idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée inclut un séjour accueillant avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie et une cave. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en salon détente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire. À l'étage, un palier avec coin bibliothèque dessert deux chambres et une salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter une cinquième chambre. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de près de 5 000 m2 séduit par son calme, sa belle exposition et la qualité de ses aménagements. Une terrasse couverte avec cuisine d'été d'environ 30 m2 permet de profiter pleinement du jardin, qui est également piscinable. La propriété dispose d'un double accès, d'un grand double garage et d'une dépendance en schiste et tuffeau comprenant un espace de stockage et un atelier. Avec ses menuiseries en aluminium double vitrage, son assainissement autonome et ses stationnements multiples, cette maison familiale complète, lumineuse et pleine de charme est idéale, aux portes d'Angers. Son prix : 495 000EUR FAI dont 4,21% honoraires charge acquéreur. Pour une visite ou des renseignements sur cette maison, veuillez contacter le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.