vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Contigné, France

À Cheffes-sur-Sarthe, à 25 minutes d'Angers et à 2 km du centre-bourg, cette maison contemporaine de 225 m² se situe sur une parcelle d'environ 1 900 m². Elle allie modernité et tranquillité. Cette maison à vendre à Cheffes se distingue par ses volumes généreux, un agencement soigné et des finitions de qualité. Son architecture optimisée pour l'ensoleillement comprend de vastes surfaces vitrées, favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin, créant un cadre de vie lumineux. À l'entrée, une salle à manger élégante, agrémentée d'une cheminée design, est prolongée par une cuisine aménagée. Le salon, très spacieux, offre une vue sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale s'ouvre sur la piscine, avec salle d'eau privative et dressing. On trouve également un bureau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, l'une avec sa propre salle d'eau, sont desservies par un palier incluant une salle d'eau indépendante et des toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager est orné de lavandes et d'un olivier, évoquant une ambiance provençale. Une grande terrasse relie la maison à l'espace piscine, proposant un patio idéal pour se détendre ou recevoir. Une salle d'eau et des toilettes extérieures complètent cet espace convivial. Un double garage motorisé, un carport et un grenier ajoutent aux atouts de cette maison moderne. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AEstimation des dépenses annuelles d'énergie: 1070 euros à 1510 euros. Contact : Frédéric PIRIOU au 06.12.03.02.17, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Karacterre ® Angers. Située au cœur des Hauts-d'Anjou dans le département de Maine-et-Loire, cette magnifique demeure d'une superficie d'environ 273 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle s'impose avec élégance devant un jardin paysager entièrement clos, assurant ainsi tranquillité et intimité. Remaniée en 1710, cette ancienne maison seigneuriale charme par son caractère unique. Sa rénovation récente a su préserver ses éléments architecturaux d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, son perron orné de colonnes ioniques et surmonté d'un balcon en balustres annonce un lieu d'exception. Le vaste vestibule distribue un salon-séjour lumineux, rehaussé d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée avec insert. L'élégante salle à manger, ornée d'une belle cheminée en bois sculpté, constitue un espace de réception idéal. Une porte discrète mène à une cuisine contemporaine, ouverte sur le salon et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bel escalier en chêne massif conduit au premier étage, consacré à l'espace nuit, comportant trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de douche attenante. Une lingerie-buanderie complète cet étage. Au second étage, sous les combles, une vaste pièce traversante permet d'aménager un bureau ou une salle de jeux et dessert deux chambres avec salle de bains d’un côté, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire de l’autre, caractérisée par une magnifique charpente apparente. Cette propriété familiale dispose aussi d'une cave voûtée en pierre, d'une dépendance aménagée en atelier, d'un garage indépendant fermé, ainsi que d'un agréable jardin paysager.À proximité immédiate des commodités et à seulement 30 minutes d'Angers, cette maison de luxe à vendre à Les Hauts-d'Anjou séduira les passionnés de lieux de caractère souhaitant un cadre de vie propice à une résidence familiale ou à une activité de réception d'exception.Réf 1063. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868.SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous opérons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne.Découvrez un large éventail de biens, tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, ou encore des Maisons contemporaines, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Assainissement collectif. DPE D (211 kWh/m²) et GES C (28 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 360 € par an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 260 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 523 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à PINCÉ, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de caractère est maintenant disponible à la vente. Proche de Sablé-sur-Sarthe et facilement accessible depuis Le Mans et Angers, elle se trouve au cœur d'un environnement naturel privilégié, à quelques minutes du Golf de Sablé-Solesmes. Développant environ 330 m² habitables sur une parcelle paysagée de 3 120 m² au bord de la Sarthe, cette propriété a été entièrement rénovée. Elle allie authenticité, espaces généreux et confort moderne, avec pour point d'orgue une piscine chauffée qui surplombe le parc et la rivière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une vaste salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le salon de réception, chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, est idéal pour des moments conviviaux. Un deuxième salon avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur la terrasse, baigné de lumière. Le niveau comprend également un bureau avec dressing, une salle d'eau et des espaces de service fonctionnels. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau, facilitant la vie de famille. Avec son orientation sud-ouest, toutes les pièces de vie profitent de vues dégagées sur la piscine et le parc. À l'extérieur, le parc propose divers espaces de détente, et la piscine, bien intégrée, est entourée d'une terrasse généreuse. Une dépendance récemment rénovée offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis qu'un garage et une cave complètent les prestations de cette propriété. L'emplacement privilégie le calme tout en restant proche des commerces et services nécessaires. La proximité du Golf augmente encore l'attrait de cette maison de luxe à acheter à PINCÉ. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 3070 euros et 4190 euros (abonnement inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, superbe domaine de 5 hectares comprenant un manoir du 19ème siècle, une fermette, une maison de gardien ainsi que de nombreuses dépendances. Ce lieu dispose d'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda, idéal pour des activités événementielles, gîtes, ou chambre et table d'hôtes. Situé au coeur de la vallée du Loir, à seulement 20 minutes au nord-est d'Angers et à 270 km de Paris, avec un accès facilité via l'autoroute A11. L'aéroport d'Angers-Marcé se trouve à 15 minutes et l'accès à l'autoroute à 10 minutes. À proximité, un domaine équestre et un golf à 20 km, ainsi que des sentiers de randonnée et des activités de canoë. Dans un écrin de verdure, ce domaine régional est entouré de forêts, d'étangs et d'une rivière. Le manoir est divisé en un espace privatif et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant de nombreuses pièces à explorer sur trois niveaux, ainsi qu'une belle cave voûtée. Les dépendances, comprenant la maison rouge, la fermette, la grange et la maison de gardien, sont destinées à des gîtes tout équipés. Un atelier est également présent, idéal pour des activités artistiques. L'espace de réception peut accueillir 100 à 120 personnes, avec accès aux personnes à mobilité réduite et cuisine professionnelle. Le jardin et le parc arboré et paysagé, qui abritent des arbres remarquables, comprennent un bassin de nage avec un système de filtration naturel. De plus, une cabane sur pilotis et des hébergements insolites sont disponibles. Ce domaine authentique du 19ème siècle, avec sa maison de maître, son parc et ses dépendances, est parfait pour une propriété familiale ou pour organiser des événements tels que réceptions, séminaires, gîtes, ou chambres et tables d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.952004.

À 30 minutes de Laval, offrant un accès rapide à Paris en 1h30 et à seulement 40 minutes d'Angers, cette charmante maison du XIXème siècle est à vendre dans la ville de Château Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Elle se situe sur un parc paysager et arboré d'environ 1500 m². L'entrée mène à un salon avec cheminée, une salle de billard, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, prolongée par un coin détente protégé par une grande verrière. La cuisine équipée offre un accès direct à la terrasse et une vue sur le jardin. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec salle de bains attenante et dressing. Le deuxième étage abrite deux chambres mansardées, une salle d'eau, et un grenier pouvant être aménagé en chambre. Deux garages, une pièce d'été et un potager complètent ce bien.

Réf. 4814 : Magnifique propriété à vendre à Château-Gontier, en Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante demeure se situe en Haut-Anjou, à proximité de la Mayenne et du Maine-et-Loire, dans un environnement bocager tranquille, à seulement 3 km d'un village. Vous aurez accès à une petite ville de 3.000 habitants, offrant tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi qu'à Château-Gontier, à 14 km, et à Angers, à 40 km. La gare TGV de Sablé-sur-Sarthe est à 25 km, et celle d'Etriché-Châteauneuf (TER) est à 15 km. La ville historique de Château-Gontier regorge de richesse patrimoniale, incluant l'ancien Couvent des Ursulines et l'église romane de Saint-Jean-Baptiste. Construite au XVIIIe siècle, cette gentilhommière s'étend sur environ 420 m² répartis sur 3 niveaux. Elle présente un bel escalier central, 5 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'un jardin et plusieurs dépendances bien agencées. L'intérieur magnifiquement décoré conserve l'authenticité des belles demeures du Haut-Anjou. Profitez d'une propriété de luxe à acheter à Château-Gontier, incluant piscine, tennis et autres dépendances s'élevant sur un terrain de 14 hectares. Ne manquez pas cette occasion unique.

Domaine exceptionnel à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, en Mayenne, Pays de la Loire. Un véritable havre de paix, ce bien se situe sur un parc naturel de 7 hectares, idéal pour les passionnés de golf et les amateurs de nature. Ce lieu unique offre des infrastructures de golf bien pensées pour tous les niveaux de jeu, comprenant un practice de 12 postes, deux putting greens, une zone d'approche et un parcours de 3 trous compacts. La bâtisse principale en pierre, d'une belle qualité, est modulable et peut accueillir votre projet de vie ou professionnel. Avec un espace de vie d'environ 50 m², des gîtes entièrement équipés et un loft de 100 m² à aménager, ce domaine vous permet d'imaginer de nombreuses possibilités. De plus, les 7 hectares de prairies et les dépendances offrent un potentiel pour un projet équestre. Ce bien représente une opportunité rare de combiner passion sportive et cadre de vie agréable. N'attendez pas pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE.

Exclusivité KARACTERRE ® pour cette propriété exceptionnelle au coeur de Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Si vous recherchez un bien familial alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, cet hôtel particulier du 19ème siècle entièrement rénové est fait pour vous. Proche de tous les commerces et services, cette maison avec un terrain de plus de 1500 m2, clos et sans vis-à-vis, présente une façade en tufeau et un extérieur paysager de qualité, avec piscine et terrasses en Ipé. La bâtisse offre près de 190 m2 habitables comprenant 4 chambres. Le rez-de-chaussée présente une distribution typique avec un escalier central et un salon traversant avec cheminée en marbre. Ce niveau comprend également une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant et une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse, deux autres chambres et un WC, tandis qu'un dernier niveau possède un grand espace sous charpente apparente. En options, une maison de gardien rénovée peut servir d'annexe ou de gîte, et un garage pour trois véhicules est également présent. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne. Aucun travaux à prévoir, prestations de haut standing, espaces généreux. Réf 990. Contact : Yvon ROUZIC - RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques.

Réf.4595 : Charmante maison de maître du 18ème siècle à vendre à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette maison est idéalement située à proximité de l'église, au cœur d'un village et à seulement 6 km de la dynamique ville de Château-Gontier. Angers se trouve à 40 km et Paris à 300 km. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé sur Sarthe sont accessibles en environ quarante minutes en voiture.La belle cité médiévale de Château-Gontier, traversée par la rivière Mayenne, est riche en patrimoine immobilier, incluant l'ancien couvent des Ursulines du 17e siècle, l'église romane de Saint-Jean-Baptiste du 11e siècle et de nombreuses maisons à pans de bois. Tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne sont disponibles (supermarchés, collèges-lycées, hôpital, etc.).Construite en 1775, cet ancien relais, également connu sous le nom de « clos » ou « villa », possède une structure en pierre de moellon, ornée de baies en pierre de tuffeau et de persiennes en bois. Avec une surface de 310 m², l'accès se fait par une terrasse surélevée en grimpant quelques marches :- Au rez-de-chaussée : une entrée de 23 m², un salon de 49 m² avec cheminée à modillons, une salle à manger de 36 m², une petite cuisine, un vestiaire et des toilettes.- Au 1er étage : quatre chambres de 27, 26, 18 et 12 m², ainsi que deux salles de bains avec toilettes.- Au 2nd étage : cinq chambres de 24, 16, 12, 10 et 9 m², une salle d’eau et deux greniers.La maison comprend également une cave sous la quasi-totalité avec une chaufferie. Dépendances : un ancien bâtiment de toilettes et un puits pour l'arrosage du jardin.L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un boulingrin entouré de pelouses et de grands arbres d'ornement. Le terrain, clos de murs, s'étend sur une surface de 1.400 m².

NOUVEAUTE Karacterre ® Mayenne. Découvrez cette charmante maison du XIXème siècle située à Château-Gontier-sur-Mayenne, d'une superficie habitable de 186 m², sur un parc paysager de 7655 m². Ce bien vous offre un cadre paisible, à l'abri des regards, tout en étant proche du centre-ville. L'entrée mène à un salon avec un parquet d'origine ainsi qu'à un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale, prolongée par une belle terrasse. Chaque pièce de ce rez-de-chaussée bénéficie d'une double exposition, assurant une luminosité optimale. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à trois belles chambres, une salle de douche et un WC. Le second étage comprend également deux chambres, une salle de douche et un WC. Cette maison est complétée par un grand garage d'environ 80 m², idéal pour un artisan, ainsi que divers espaces extérieurs comprenant un potager, un puits et plusieurs cabanons. Située à seulement 3 km du centre de Château-Gontier et à 32 km de la gare TGV de Laval, cette propriété séduira ceux en quête d'une maison de caractère adaptée à une vie familiale ou professionnelle. Réf 1068. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, opérant dans la région des PAYS DE LA LOIRE.

Karacterre® - Briollay, grande villa avec 7 chambres, offrant une vue magnifique sur le Loir. Découvrez cette demeure construite en 1930, agrandie avec soin en 1996 par une extension contemporaine sur pilotis. Située à proximité immédiate des commodités de Briollay, cette villa se trouve dans un cadre paisible, à seulement 15-20 minutes en voiture ou 10 minutes en train du centre d'Angers. Avec près de 300 m² habitables, cette maison au caractère affirmé est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos amis. L'espace de vie principal, situé dans l'extension contemporaine, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et offrant une vue imprenable sur les rives du Loir. Ce vaste espace comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, totalisant environ 65 m². La maison est répartie sur deux niveaux, incluant également une pièce sous combles. Vous découvrirez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative et une grande salle de bain partagée. Le jardin de 2810 m² est un véritable atout, avec un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir, un espace piscine à rénover et plusieurs appentis de stockage. De plus, la villa dispose d'un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, dont un garage spacieux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec restitution via plancher chauffant et radiateurs. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'une villa à acheter à Briollay, située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 660 000 €. DPE – B / GES - A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171.00 et 2937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 ANGERS, RCP 0382505P.

Maison spacieuse à Feneu, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, offrant un cadre verdoyant. Cette superbe maison récente de 329 m², construite en 2012, se trouve sur un terrain arboré de 3 134 m². Avec son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale. Le grand séjour de 100 m² dispose d'une hauteur sous plafond de 3 m, idéal pour profiter du confort. Les atouts de cette maison incluent : - 13 pièces dont 6 chambres - Cuisine moderne ouverte - 2 salles de bain et 1 salle d'eau, 3 WC - Terrasse de 35 m² et balcon - Stationnements : 2 intérieurs et 4 extérieurs - Terrain piscinable Le calme, l'espace et le confort sont présents, tout en restant à proximité des commodités. Pour davantage d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Feneu, n'hésitez pas à nous contacter au 02 21 67 52 61 ou par email à jacques.batardiere@maisonblanche.immo. MAISON BLANCHE ANGERS – Votre partenaire immobilier. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

Sur les rives de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, nous vous présentons en exclusivité une maison Sablé-sur-Sarthe à vendre. Cette magnifique propriété récente, d'une superficie de 195 m², comprend une piscine et est édifiée sur un vaste terrain de 5244 m², avec un sous-sol proposant un parking d'environ 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un jacuzzi est installé sur une autre terrasse face à l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. Cet bien en bon état et récemment rénové présente beaucoup de charme dans un cadre bucolique. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. À seulement un peu plus d'une heure de Paris en TGV. DPE: C. GES: A.

À Château-Gontier-sur-Mayenne, une ville riche en patrimoine, à la croisée de la Bretagne, du Maine et de l'Anjou, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité. Elle dispose d'un séjour lumineux de plus de 50 m², de trois grandes chambres, de deux salles de bains, d'un dressing, d'une cuisine, d'un bureau et d'une grande salle. La maison est édifiée sur une parcelle de 2 600 m², comprenant un jardin, une terrasse et une piscine. Deux garages complètent ce bien, parfait pour une résidence secondaire ou pour une famille. Tous commerces, services et écoles se trouvent à proximité. Située dans le département de la Mayenne et en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne est une opportunité à ne pas manquer. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A. Montant des frais annuels d'énergie entre 1 460 et 2 060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Angers, sur la commune de Briollay dans le département de Maine-et-Loire, venez découvrir cette maison d'architecte de plain-pied. Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, elle se compose de 5 chambres, d'une entrée, de deux premières chambres, d'un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements mène à deux autres chambres et à une salle d'eau, et une arrière-cuisine complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 800 m2, d'une grande prairie attenante d'environ 10 000 m2, ainsi que d'une piscine chauffée et sécurisée. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux, avec la possibilité d'accueillir des chevaux. La maison bénéficie d'un accès facile à Angers, que ce soit en voiture, en bus ou par la gare, avec des commerces de proximité et des services à quelques minutes. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Briollay, contactez Maison Blanche, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 857 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2 200,00 et 3 060,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 4859 : Maison bourgeoise à vendre située à LE LION D ANGERS, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée au sein d'un village pittoresque des bords de Sarthe, cette maison du 18ème siècle offre un cadre de vie serein, à environ 30 minutes d'Angers. Proche des principaux pôles économiques et culturels de l'Anjou, le village dispose de commodités indispensables telles qu'une boulangerie, une supérette, un coiffeur et un restaurant, assurant un confort optimal. Ce bien, à acheter LE LION D ANGERS, se distingue par son élégance et son charme, parfaitement adapté pour une résidence principale ou une maison de vacances. La propriété, de construction en pierre de pays et tuffeau, présente un design authentique avec trois niveaux sous ardoises. Les façades sont ornées d'éléments décoratifs en tuffeau, ajoutant à sa luminosité grâce à des baies spacieuses. L'entrée se fait par une cour close, offrant une intimité appréciable. D'une superficie d'environ 280 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vestibule mène à un vaste salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'à plusieurs pièces de service, y compris la cuisine, un sanitaire et une lingerie. Ce niveau est caractérisé par des sols à cabochons, une cheminée en pierre, des cimaises en bois, ainsi que des moulures et poutres apparentes. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et un sanitaire. Un escalier en bois mène au deuxième étage, où l'on retrouve cheminée et poutres apparentes, ainsi que des sols en parquet. Le deuxième étage comprend un palier avec une bibliothèque, deux chambres sous-comble, un sanitaire et une salle de bains, ainsi qu'une pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Des dépendances complètent cette maison LE LION D ANGERS à vendre : A/ Une charmante maison d’agrément d'environ 50 m², combinant tuffeau, bois et briques, avec un espace de vie agréable et authentique. B/ Une orangerie et un ancien pavillon faisant office de garage et de chaufferie. Sur un terrain clos de 569 m², la propriété offre une terrasse surélevée et un jardin fleuri, propice à la détente. Après une promenade, le chemin de halage invite à découvrir la nature environnante. Pour toute information supplémentaire sur cette vente maison LE LION D ANGERS, contactez le Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire, M. Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20. Lodoïs HUBERT, EI, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Consultez notre site pour découvrir d'autres annonces.

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNESituée dans un cadre paisible surplombant la Mayenne, cette maison contemporaine, rénovée en 2021, allie modernité, confort et fluidité. Son architecture lumineuse, ses volumes saisissants et son atmosphère chaleureuse en font un bien d'exception.L'entrée dévoile un rez-de-chaussée spacieux de plus de 70 m², modulable selon vos envies : idéal pour un espace de travail, un atelier créatif ou un grand espace de loisirs. Chaque niveau dispose de sa propre chambre, garantissant intimité et confort.Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à des pièces de vie lumineuses, prolongées par un balcon filant et une terrasse, offrant une vue apaisante sur la rivière. La suite principale bénéficie également d'un balcon pour savourer la tranquillité des lieux.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à l'abri des regards, d'une cuisine extérieure et de terrasses ensoleillées, composant un environnement de détente unique et préservé.Concernant les commodités, tout a été pensé : double garage, garage indépendant et stationnements sont à votre disposition. Le chemin de halage à proximité vous permet de rejoindre Château-Gontier à vélo en 5 minutes ou à pied en 15 minutes le long de la rivière.Cette maison contemporaine est un véritable havre de paix qui privilégie le confort, la luminosité et la douceur de vivre. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Antonio vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Bien ultra rare – Maison à vendre à Grez-Neuville, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bien confidentiel et rare sur le secteur, proposé en exclusivité. Développant environ 235 m² habitables, elle offre de généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 65 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une spacieuse d’environ 35 m², chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative. En rez-de-jardin semi-enterré, avec accès à une terrasse couverte, vous trouverez un bureau, une cave, une buanderie, un WC séparé, une grande pièce avec cuisine et un vaste garage avec local technique. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique avec sol chauffant et rafraîchissant au niveau principal. Sa conception permet d’aménager des espaces supplémentaires, y compris jusqu'à deux chambres et une salle de bains en option. À l’extérieur, sur un terrain entièrement clos et arboré d’environ 2 250 m², vous profiterez d’un second garage et d’une piscine avec abri, le tout en excellent état. Des prestations de qualité et des équipements haut de gamme complètent ce bien d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Antonio, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 21 minutes d'Angers, dans le quartier résidentiel de l'Hermitage à Soucelles, découvrez cette magnifique maison familiale située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 2 000 m². Pensée pour un confort optimal au quotidien, elle offre de beaux espaces de vie lumineux, ainsi qu'une vaste terrasse exposée sud-ouest. Cette propriété permet une vie de plain-pied avec une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour de 65 m² agrémenté d'une cheminée, plusieurs chambres, deux salles d'eau, un bureau, un dressing et des espaces dédiés aux loisirs. Aucun travaux à prévoir. Les prestations de qualité comprennent des baies vitrées anti-UV, des volets centralisés, la climatisation, la fibre optique, la domotique, une alarme, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un forage avec by-pass d'eau de ville, et une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous bénéficierez également d'une excellente performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée sécurisée par un abri télescopique. Un garage attenant et un cabanon de jardin complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou est une opportunité à ne pas manquer, située dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Prix de vente : 675 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Proche de Seiches-sur-le-Loir, cette propriété d'exception se déploie sur environ 5 hectares. La maison principale, d'environ 245 m² habitables, charmera par ses volumes spacieux et sa lumière généreuse. Située dans un cadre naturel préservé, elle comprend trois bâtiments principaux de qualité supérieure, idéaux pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements. La maison débute par une entrée spacieuse avec un espace bureau, suivie d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un vaste salon-séjour orné d'une cheminée ancienne et de tommettes, créant une ambiance chaleureuse. Une suite parentale au rez-de-chaussée offre confort et commodité. À l'étage, une belle mezzanine aux charpentes apparentes mène à une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi qu'à deux autres chambres disposant chacune d'une salle de bains avec douche. Un garage d'environ 42 m² et une lingerie spacieuse viennent compléter les caractéristiques de la maison. La première dépendance (100 m²) abrite un appartement de type 2 indépendant de 50 m², avec une véranda lumineuse, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. La seconde dépendance, un vrai atout de la propriété, comprend deux salles de réception d'environ 149 m², parfaites pour l'organisation d'événements. L'étage aménagé offre de nombreuses possibilités d'hébergement. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une piscine creusée pour profiter des beaux jours, ainsi que des infrastructures équestres, rendant ce lieu parfait pour les passionnés d'équitation ou de projets agricoles. Avec un accès routier aisé, cette ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour des événements privés et professionnels, tout en se situant dans un environnement naturel exceptionnel et paisible. À 5 minutes de Seiches-sur-le-Loir, 25 minutes d'Angers et 27 minutes de La Flèche, ce bien bénéficie d'une situation stratégique : à 7 minutes de l'autoroute et seulement 25 minutes de la gare TGV.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR ! Située à LA CHAPELLE D'ALIGNE, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette maison bourgeoise offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille !Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. De plus, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle de douche et un WC séparé.Le premier étage, accessible par deux escaliers, dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de deux WC séparés et de deux bureaux. Au deuxième étage, une chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un grenier divisé en plusieurs espaces, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.Le sous-sol comprend un couloir desservant une chaufferie, une cave ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de stockage ou d'atelier.Pour le chauffage, vous disposerez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en béton, d'un garage double avec portails manuels, d'une cour en gravillon et d'un jardin agréable. De plus, la propriété dispose d'un porche et d'une magnifique façade !Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2281.00 et 3087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465.

Située en plein cœur de Solesmes dans la Sarthe, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété de luxe à vendre vous offre un cadre exceptionnel alliant raffinement et bien-être. Nichée sur un terrain arboré de plus de 1,5 hectare, comprenant un grand étang naturel, ce bien unique dans la région se trouve sur la route de Beaucé, l'une des plus prisées. La première villa s'étend sur 300 m² habitables et dispose de réceptions, d'une cuisine, de 6 chambres avec leurs salles d'eau, ainsi que de plusieurs terrasses et d'un pool house spacieux de plus de 210 m². Ce dernier abrite une grande piscine à toit transparent, un sauna, un hammam, une salle de sport et un espace convivial. En accédant par un petit pont, vous découvrirez la deuxième partie du domaine, récemment construite, qui se compose d'une grande réception, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et de 4 suites lodge de plus de 40 m², chacune avec salle d'eau, terrasse et jacuzzi. Ce cadre bucolique et élégant est parfaitement entretenu, avec des parkings intérieurs et extérieurs, un cellier et une buanderie. Les deux biens ont la possibilité d'être vendus séparément, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'achat d'une propriété d'exception à Solesmes.

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

Nichée sur les hauteurs de Corzé, cette villa familiale, construite en 1992, offre un panorama exceptionnel sur la vallée du Loir et la campagne environnante. Arborant une façade sobre, cette maison spacieuse de plus de 240 m² habitables est conçue pour le confort et la fluidité des circulations. L'espace de vie se distingue par sa luminosité et ses volumes, avec une suite parentale en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, les espaces sont conviviaux et ludiques, incluant une vaste pièce actuellement aménagée en salle de billard, bureau et espace bibliothèque. La partie nuit comprend cinq chambres et deux salles d'eau, idéales pour recevoir famille et amis. La maison repose sur un terrain en pente douce, avec un accès discret au sous-sol où un double garage peut abriter jusqu'à cinq véhicules, complété par une cave enterrée parfaite pour les amateurs de vin. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur une large terrasse en longueur, idéale pour profiter de la vue sur la vallée, un cadre changeant au fil des saisons, rendant cette propriété unique. De plus, la proximité aux axes routiers permet d'accéder à la gare TGV d'Angers en moins de 20 minutes, tout en étant à 15 minutes du CHU ou du centre-ville. Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 euros et 5370 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix revenant au vendeur de 640 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette maison de luxe à acheter à Corzé représente une opportunité rare dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.