vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Allonnes, France

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et à la véranda, ainsi que deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez de trois autres chambres et d'une salle d'eau. Le grenier offre un espace supplémentaire. Profitez d'un grand terrain clos et paysagé de près de 10 000 m², agrémenté d'une piscine. Ce bien comprend également un puits, des dépendances et de nombreux garages. Pour un achat de maison de luxe à Saumur, n'hésitez pas à contacter votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé, agent commercial. Classe énergie D, Classe climat B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2450.00 et 3400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité à Turquant, village touristique en bord de Loire entre Saumur et Montsoreau, dans un cadre exceptionnel : Maison à vendre sur un parc arboré de 3100 m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert un salon de 50 m2 avec sol chauffant en pierre et cheminée, une cuisine aménagée et une salle à manger menant à une terrasse, ainsi qu'un toilette avec lave-main. À l'étage, une mezzanine qui dessert 4 chambres, chacune dotée d'une salle de bains ou douche, ainsi qu'un bureau avec terrasse privée et trois toilettes. Prestation de qualité avec des matériaux nobles et de vastes volumes. Cette disposition convient aussi bien pour un usage personnel que pour une activité de chambres d'hôtes (3 chambres avec 7 couchages). À l'extérieur, un magnifique terrain clos et arboré de 3100 m2 avec un garage de 50 m2 et une cave à vin voutée. Maison de luxe à acheter à Turquant. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 585 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

À 40 km d'Angers et à 3h00 de Paris, cette propriété de caractère est située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Loire. Vous apprécierez sa situation rare, offrant un quotidien à portée de main grâce à l'accès facile aux commerces, à la gare et à diverses commodités, tout en étant au calme dans un quartier prisé. Les promenades le long de la Loire viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.Derrière ses murs, la demeure révèle de beaux volumes avec un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée dispose de 180 m² habitables incluant un salon de réception de 55 m² donnant sur la terrasse, parfait pour recevoir, une salle à manger de 37 m² avec parquet en bois et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de billard, et des pièces de service avec une cave voutée.À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, une lingerie et un dressing ; une partie est actuellement indépendante et aménagée en studio. Au second étage, les greniers sont aménageables et incluent des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, parfaits pour des moments de détente en famille.À l'extérieur, vous trouverez une écurie de 51 m², une sellerie de 20 m² de style Napoléon III, des petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable avec pelouse et verger comprenant pommiers, abricotiers, vignes, cerisiers et cassis vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 1439 m².Cette propriété séduira ceux à la recherche d'un espace authentique et unique. De nombreuses possibilités d'aménagement existent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.948243

Maison à vendre à Montsoreau, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, avec vue sur la Loire. Cette charmante maison est située au centre du village, bénéficiant d'une terrasse de toit privée. Montsoreau, un village très prisé, est réputé pour son marché hebdomadaire, sa brocante mensuelle, son château et ses nombreux restaurants et cafés. Classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", il offre de magnifiques rues pavées et des vues imprenables sur la Loire et le village de Candes-Saint-Martin. Accessible facilement, Montsoreau se trouve à la jonction des départements 37 et 49 et est bien desservi par les transports, y compris des liaisons vers Tours et Angers. La propriété, actuellement exploitée en tant que crêperie artisanale, peut être facilement réaménagée en une maison de 2 ou 3 chambres, idéale pour un achat. Découvrez cette maison de caractère à Montsoreau.

Découvrez cette maison unique à vendre à Montsoreau, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Composé de deux bâtiments totalisant environ 450 m² et s'articulant autour d'un jardin à la française, ce bien exceptionnel est situé au cœur de l'un des plus beaux villages de France, en bordure de Loire. Vous pourrez profiter de plusieurs commerces et restaurants accessibles à pied, tout en étant au calme. Implanté sur une parcelle de plus de 800 m², le logis principal, datant des XVIIe et XIXe siècles, s'ouvre sur une cour pavée. À l'intérieur, vous trouverez de magnifiques pièces de réception et des espaces à vivre spacieux. Le premier étage, qui peut être considéré comme un appartement indépendant, propose un salon-séjour orné d'une cheminée monumentale, une cuisine moderne, et une suite parentale avec vue sur la Loire. Le second bâtiment offre une cuisine équipée, un salon-séjour, et la possibilité d'ajouter des chambres. Un espace extérieur aménagé, une cave voûtée et de nombreuses autres caractéristiques complètent cette offre. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison de luxe Montsoreau, cette propriété mérite votre attention.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéalement implantée au cœur de la vallée de la Loire, à seulement 40 minutes d'Angers et 3 heures de Paris, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le château et la Loire. À quelques pas du centre-ville historique, cette propriété conjugue tranquillité, discrétion et accès rapide aux commodités. D'une superficie habitable de 328 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures. Vous trouverez une pièce de vie principale spacieuse avec un salon cathédrale, parfait pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille. Établie sur un parc arboré de 2278 m², la propriété dispose également d'une piscine chauffée de 55 m², offrant un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

Située à SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette splendide longère en tuffeau d'environ 200 m² entièrement rénovée allie charme traditionnel et confort moderne. Face à une vue dégagée sur les vignes, cette maison à acheter à SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL offre des prestations de qualité, incluant une piscine, une vaste terrasse, ainsi qu'un studio indépendant aménagé dans une annexe.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse avec une cuisine conviviale équipée d'un îlot central, attenante à un spacieux salon où trône une majestueuse cheminée en pierre de taille. Cet espace s'ouvre sur une véranda, donnant un accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine. Le niveau principal comprend également une chambre (pouvant servir de bureau), une buanderie, une salle de bain et un WC, alliant fonctionnalité et praticité.À l'étage, un premier escalier en bois massif mène à deux chambres, dont une suite dotée de sa salle d'eau récente. Un second escalier depuis un petit sas d'entrée permet d'accéder à une chambre supplémentaire, qui peut être agrandie grâce au grenier attenant, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille.À l'extérieur, un studio d'environ 20 m² a été harmonieusement aménagé avec sa propre petite terrasse. Le jardin paysager, véritable havre de paix, abrite une piscine parfaitement intégrée et une terrasse conçue pour des moments conviviaux en plein air, tout en profitant d'une vue dégagée sur les vignes. La propriété est entièrement close, garantissant intimité et tranquillité, et comprend un carport ainsi qu'un garage fermé. De plus, elle est équipée de panneaux solaires pour des coûts énergétiques maîtrisés.Dans un environnement calme, cette maison demeure à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces et axes routiers pour un quotidien facilité. Ce bien, à la croisée du charme traditionnel et d'un design contemporain, ravira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie unique.

Dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons un Manoir à acheter à Saumur. Ce bien, situé à la sortie d'un village, est un ancien prieuré des 15e et 18e siècles, comprenant des dépendances et même une piste d'atterrissage. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, débouchant sur une cour en gravillon, flanquée d'une grange et d'un hangar agricole. La demeure, entourée d'anciennes douves, est précédée d'une belle terrasse surélevée. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort, cette propriété a été remaniée et agrandie au 18e siècle, comme l'indiquent les façades ornées de baies en arceau. Le Manoir se compose de deux corps de logis s'imbriquant parfaitement, chacun de trois niveaux, caractérisés par des toitures en ardoise et des encadrements en tuffeau. Ce bien d'exception est une belle opportunité pour un achat de Manoir à Saumur.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2 avec 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété bénéficie d'une configuration atypique avec deux entrées sur rue, ce qui pourrait permettre une activité professionnelle au rez-de-chaussée et un ou deux logements d'habitation à l'étage. Elle représente également un bon potentiel pour un investissement locatif, qu'il soit traditionnel ou touristique, après quelques aménagements. Le terrain de 191 m2, cadastré, comprend une cour-jardin clos de murs, arboré, avec une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible depuis l'intérieur de la maison. Les commodités, services, bus et établissements scolaires sont à proximité. La gare SNCF se trouve à 3 km et un parking public est disponible à proximité.

En périphérie de Saumur, cette maison en pierre de tuffeau a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité par un architecte. La pièce principale, qui donne sur la terrasse et le jardin, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son extension en toit cathédrale et ses baies vitrées. Située à moins de 2 km du centre de Saumur (collèges, lycées) et à environ 500 m des premiers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie), cette maison se trouve également à proximité d'écoles primaires. Avec environ 236 m2 habitables et une hauteur sous plafond de 3 m au rez-de-chaussée et au premier étage, cette maison constitue une belle opportunité. Le terrain de 833 m2, clos de murs à l'arrière, comprend un jardin et un portail d'entrée électrique accessible par un haut carport d'environ 5,80 x 4,80 m. C'est une maison de qualité à acheter à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À vendre, magnifique maison de maître construite au 15e siècle, située au cœur de Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception est agrémenté d'un jardin secret abritant un platane séculaire. La maison est à proximité des boutiques, restaurants, et du théâtre. Avec une superficie d'environ 285 m², elle comprend un salon de 50 m² avec cheminée d'époque, une salle à manger de 48 m², une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu'un grand studio de 60 m² et une piscine intérieure. Cet ensemble immobilier est idéale pour une activité d'hébergement grâce à son attractivité touristique. De plus, un appartement réaménagé de 60 m², actuellement destiné à la location saisonnière, complète cette propriété. Située à Saumur, cette maison est également facilement accessible depuis la gare SNCF avec des liaisons vers Paris. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saumur, cette maison charmante vous attend.

À 15 minutes de Saumur, dans un village des bords de Loire, découvrez ce manoir du 15e siècle ainsi qu'une maison d'amis, un jardin d'hiver et des jardins suspendus. Accessible par un portail en fer forgé, la cour pavée mène au logis principal, qui s'élève sur trois niveaux en tuffeau sous une toiture en ardoise. La façade, avec ses éléments architecturaux raffinés, reflète le style de l'époque. Une tour d'escalier du 16e siècle et un bâtiment néo-classique du 19e siècle enrichissent l'ensemble. Une maison d'amis, bénéficiant d'une entrée indépendante, se situe à l'ouest. Le jardin d'hiver, au dernier étage, offre une vue sur une terrasse et un jardin régulier, tous deux exposés au nord vers la Loire. La propriété comprend également une vaste cave voûtée et un puits. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de manoir à acheter à Saumur, cette opportunité est à ne pas manquer dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette demeure du XVIIe siècle, accompagnée de ses dépendances, s'étend sur un vaste terrain de 3,5 hectares avec piscine, offrant un cadre idyllique. Le manoir, avec sa façade en pierre de tuffeau, présente une capacité de 15 pièces, dont 9 chambres, idéale pour une activité d'hébergement touristique. Située à proximité de l'Abbaye royale de Fontevraud, cet emplacement prestigieux est un atout pour les amateurs de culture et d'histoire. Cette propriété de luxe est une opportunité rare d'achat à Saumur. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception.

Située dans le centre de Saumur, à seulement 3 minutes des commerces, cette demeure de charme d'environ 385 m², datant des 17ème et 19ème siècles, est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 8479 m². Elle dispose d'une piscine de 6x12 m, de 3 garages et d'une maison de gardien de 75 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, une lingerie, ainsi que 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau et une salle à aménager. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec bow-window, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une autre avec salle de bains. Le premier étage abrite deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une kitchenette, avec 3 autres chambres et une salle de bains supplémentaires sur le même niveau. Enfin, au deuxième étage, une chambre avec salle de bains vient compléter ce bien. La maison de gardien dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un projet touristique ou pour une maison familiale. Le chauffage est au gaz. Située à 10 minutes en voiture de la gare, et à 1 heure de route d'Angers et Tours, cette maison de luxe à acheter à Saumur est une occasion rare dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Manon vous propose un bien extrêmement rare dans le centre de Bourgueil, Indre-et-Loire. Découvrez cette maison située au cœur de la ville, construite en 1980 et offrant 217 m² habitables sur trois niveaux, ainsi qu'un terrain clos de 3200 m². Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité avec un séjour de 38 m², une cuisine de 18 m² et une arrière-cuisine de 10 m². Ce bien comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et une superbe suite de 30 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et une grande mezzanine. Le sous-sol complet, carrelé et en excellent état, comprend un garage et une cave. Avec de belles prestations telles que chauffage électrique et insert à bois, tout à l'égout, double vitrage en aluminium et volets électriques centralisés, cette maison permet de poser vos valises immédiatement. Une maison unique au cœur de Bourgueil, à acheter. Visite virtuelle disponible sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Située dans un cadre verdoyant et préservé à Rou-Marson, cette maison de 314 m² habitables se trouve au coeur d'un parc clos et paysager de 7 116 m², préservée des regards extérieurs. Cette propriété offre une belle accessibilité et de nombreuses prestations énergétiques de qualité. Conçue pour une vie de plain-pied, elle se compose de volumes spacieux, incluant une vaste pièce de réception de plus de 130 m² ouverte sur les espaces extérieurs. Les différents lieux de vie s'harmonisent avec le jardin, créant une ambiance sereine propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. À l'entrée, les pièces s'ouvrent sur de larges perspectives, tandis qu'une première chambre avec salle d'eau assure une certaine autonomie. La cuisine aménagée et équipée se prolonge naturellement vers le séjour et la salle à manger, et un deuxième salon vient compléter cet espace. Une buanderie, servant également d'arrière-cuisine, ajoute une touche de praticité à ce niveau. À l'étage, une mezzanine donne accès à un espace nuit avec six chambres aux dimensions généreuses, deux salles d'eau et une salle de bain, idéales pour le quotidien. À l'extérieur, le parc paysager offre une ambiance intime, tandis qu'une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées. La véranda, ouverte sur le jardin, crée un lien subtil entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine chauffée et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce havre de paix. Un carport et un puits ajoutent une touche d'authenticité. Cette maison de luxe à acheter à Rou-Marson est située à seulement 6 minutes de Saumur, 10 minutes de la gare et 13 minutes de l'autoroute. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2780 euros et 3830 euros. Contact (EI) : Julien 06 77 41 22 18, Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Benais, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison en pierre d'environ 170 m² est à vendre. Offrant un cadre de vie calme et privilégié, elle se trouve en très bon état. La propriété comprend une cuisine moderne aménagée, un salon lumineux de 30 m² avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau menant vers une grande terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Le tout repose sur un jardin arboré de 1 200 m², incluant trois garages, un bureau annexe et un atelier. C'est une opportunité pour l'achat d'une maison à Benais.

Découvrez cette maison à vendre à BENAIS, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Avec une surface de 197 m², cette propriété traditionnelle est édifiée sur un sous-sol complet, offrant un cadre de vie tranquille, alliant charme et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour agrémenté de poutres et d'une cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson gaz/électrique Lacanche, ainsi qu'une chambre de 24 m² avec parquet en chêne. Une salle de bain, un dégagement et un WC avec lave-main complètent cet étage. Au premier étage, un palier dessert 3 grandes chambres mansardées avec placards, une salle de bain et un WC. Le sous-sol propose de beaux espaces avec un grand garage à porte motorisée, une buanderie, un atelier et une cave. Extérieurement, la propriété dispose d'un aménagement soigné pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec une piscine chauffée et couverte, une terrasse en bois exotique, un jardin paysagé, un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, et bien plus encore. Un bien rare avec de très belles prestations. N'hésitez pas à vous renseigner sur l'achat Maison de luxe BENAIS. Prix : 550.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD, agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence 27492.

À GENNES VAL DE LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les amateurs d'espace et de confort. Développant une surface totale de 270 m², cette propriété allie une maison d'habitation et un espace troglodyte au sein d'un terrain de 804 m².Œuvre d'un architecte, cette maison conjugue authenticité et modernité grâce à une rénovation complète utilisant des matériaux de haute qualité, tels que la pierre de tuffeau et le parquet en ardoise. Les grands volumes soigneusement agencés créent une atmosphère chaleureuse et intime qui appelle à la détente. Les nombreuses vues sur la Loire renforcent la connexion avec le paysage et ajoutent à la sérénité des lieux.La maison principale de 165 m² habitables s'ouvre sur une entrée menant à un salon aux lignes épurées, prolongé par une terrasse, et comprend également une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. À l'étage, une mezzanine, des chambres et des salles d'eau offrent un cadre de vie agréable et harmonieux.À l'extérieur, le jardin clos, les espaces de détente et le troglodyte habitable d'environ 105 m², doté d'une cuisine et d'une salle d'eau, offrent un potentiel pour un second logement ou une activité professionnelle. Avec un accès direct à la Loire et un stationnement privatif, cette maison de luxe à acheter à GENNES VAL DE LOIRE représente une opportunité rare. La propriété est située à seulement 13 minutes de Saumur et de Gennes-Val-de-Loire, avec un accès facile aux transports. Pour la maison : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 euros et 650 euros (base 2026).Pour le troglodyte : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 euros et 850 euros (base 2026).Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 - Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à GENNES VAL DE LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette magnifique maison est à vendre. Elle s'implante au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant une surface habitable de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les pièces de réception spacieuses de plus de 100 m², baignées de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine chaleureuse dispose d'un espace dînatoire et s'ouvre sur une terrasse végétalisée, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend six chambres, avec une suite parentale luxueuse dotée de sa salle de bains privative et d'un dressing. Le jardin, véritable havre de paix, est orné d'une piscine pour des moments de détente. Trois garages fermés complètent cette propriété. C'est une occasion rare d'effectuer un achat de maison de luxe à GENNES VAL DE LOIRE, dans un cadre exceptionnel.

Propriété remarquable sur les coteaux de Chinon, avec vue, volumes et authenticité. CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique maison, idéalement située sur les coteaux de Chinon, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec son exposition plein Sud et son environnement privilégié, cette maison en pierre d'environ 288 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Description de la maison : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine spacieuse avec un espace salle à manger, deux salons chaleureux et une salle à manger indépendante. Premier étage : une chambre avec balcon offrant une vue dégagée, un dressing, une salle de bains, deux autres chambres et une seconde salle de bains. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Extérieurs et dépendances : Un terrain exceptionnel de plus de 5 500 m², aménagé en terrasses. Une piscine chauffée (9 m x 4,5 m) avec pompe à chaleur récente. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. De remarquables caves troglodytiques, avec des travaux de confortement déjà réalisés. Cette propriété rare allie confort, charme de l'ancien et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Chinon et de toutes ses commodités. Un bien unique, difficile à trouver sur le marché, à découvrir sans tarder. Référence : 6251

Dans le Maine-et-Loire, proche de Montreuil-Bellay, une maison familiale à vendre avec sa dépendance et son jardin. Accessible par une ruelle du centre-bourg, un portail en ferronnerie ouvre sur une cour intérieure. Cette maison en tuffeau se développe sur trois niveaux, présentant des murs-pignons en pierre de taille et des façades en moellons enduits. Des éléments décoratifs du 19e siècle sont encore visibles. L'ensemble dispose d'un plan en L, avec un pavillon légèrement saillant orienté vers le sud. Le logis principal est surmonté d'une corniche et d'une toiture en ardoise à trois pans. Deux terrasses en escalier agrémentent le côté cour. Une ancienne écurie en tuffeau, avec sa toiture à deux pans en ardoise, fait face à un préau à côté d'un puits et de l'entrée des caves. Le jardin, enherbé et arboré, s'étend vers le sud sur près de 550 m². Pour un projet d'achat Maison de luxe Montreuil-Bellay, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.