vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Doué-en-Anjou, France

À seulement 8 minutes de Saumur, au cœur d'un environnement préservé et naturel, cette propriété représente une harmonieuse combinaison de caractère, d'élégance et d'art de vivre. La maison principale, d'une surface d'environ 134 m² habitables, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de douches et des toilettes sont disponibles. Un véritable atout de la propriété est la dépendance datant de 1888, qui abrite trois chambres d'hôtes troglodytes. Aménagées avec soin, ces chambres, partiellement creusées dans la roche de tuffeau, offrent une expérience unique et pleine de charme. Ces espaces atypiques séduisent par leur atmosphère intimiste et leur fraîcheur naturelle, tout en présentant un potentiel d'exploitation pour une activité touristique. Le premier étage de cette dépendance (125 m²) est facilement aménageable et laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'un espace de réception, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de vie indépendant. Complétant harmonieusement la propriété, un espace troglodyte indépendant, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et singulier pour recevoir. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente dans un environnement préservé, en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu. Cette propriété rare, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, allie charme de résidence principale et potentiel d'accueil dans un cadre exceptionnel. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce château viticole d'exception se présente comme une opportunité rare d'achat d'un vignoble. Niché entre Chinon et Saumur, dans la vallée de la Loire, ce domaine bénéficie d'une exposition plein sud et est entouré de magnifiques murs en pierre de tuffeau.Ce château, dont les racines remontent au début du Moyen Âge, a subi des restaurations soignées aux XIXe et XXe siècles, offrant environ 1 500 m² de surface habitable. La propriété comprend une cour centrale spacieuse, des toitures en ardoise et des façades en pierre en excellent état, avec certaines parties récemment rénovées.Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, plusieurs salles à manger, une salle de musique et des salons raffinés. Le premier étage offre quatre chambres avec salles de bains privatives, tandis que le dernier étage comprend une salle de jeux, un bureau et une salle de cinéma.Les dépendances incluent deux appartements indépendants et deux grandes salles de réception, idéales pour des événements privés. La cave à vin est un véritable bijou, conçue pour des dégustations exclusives avec un ascenseur menant à un réseau souterrain impressionnant.Le vignoble, classé en AOC « Saumur - Puy Notre Dame », s'étend sur 14,8 hectares. Les cépages pratiqués sont de 70 % Chenin Blanc et 30 % Cabernet Franc, avec des vendanges débutées en 1997. Bien qu'aucun stock ne soit inclus, les infrastructures viticoles permettent une reprise immédiate des activités viticoles.Ce domaine contient également plusieurs éléments patrimoniaux, tels qu'un pigeonnier du XVe siècle et une chapelle du XVIIe siècle, ajoutant une dimension historique exceptionnelle à cette propriété aux multiples facettes.

Alice Couton Immobilier vous propose à la vente un manoir d'exception situé entre Anjou et Touraine, à proximité de Saumur dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet édifice du XVIIe siècle se trouve dans un cadre rural privilégié, offrant un accès facile aux commerces et aux sites touristiques. Ancien fief dont les origines remontent à 1440, le manoir a conservé l'élégance de son architecture classique tout en ayant fait l'objet d'une restauration soignée. Le domaine s'étend sur 940 m² habitables et près de 1 400 m² utiles, le tout sur un parc clos de 4,7 hectares, garantissant intimité et tranquillité. La partie privative comprend de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines indépendantes, assurant un confort de vie optimal. Une grande salle de réception avec cuisine professionnelle offre la possibilité d'organiser des événements privés ou professionnels. L'activité de chambres d'hôtes, déjà en cours, se trouve dans un bâtiment séparé, garantissant l'autonomie des propriétaires. Les gîtes disposent également d'espaces indépendants pour une exploitation immédiate. Le domaine inclut un espace bien-être complet avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna, installé dans le pigeonnier d'origine. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une cour fleurie, un potager, une ferme, un court de tennis, un terrain de basket, un espace pour le golf et un kota finlandais, offrant plusieurs accès indépendants pour gérer les activités. Des dépendances supplémentaires peuvent être aménagées pour augmenter le potentiel de développement. Cette propriété rare, qui convient tant à une résidence familiale, à un domaine touristique clé en main ou encore à un lieu de séminaires et de réceptions, séduit par sa polyvalence, son histoire et la qualité de ses infrastructures.

À seulement 10 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir du 17e siècle est proposé à la vente. Situé sur un domaine événementiel de près de 5 hectares, ce manoir comprend un pigeonnier, des dépendances, une pièce d'eau et des douves. Un chemin gravillonné vous conduit à un vaste portail en ferronnerie, flanqué de marronniers et de pilastres en pierre à bossage, surmontés de vases Médicis. Le manoir est agencé en plan rectangulaire, avec le logis noble occupant le flanc méridional. Élevé sur trois niveaux en tuffeau et coiffé d'une toiture en ardoise, il se distingue par ses façades ornées de nombreuses baies aux arcs variés, ainsi que par des lucarnes à frontons triangulaires ou capucines qui embellissent les toitures. Un pigeonnier en pierre de taille, avec une toiture à quatre pans et un lanternon ajouré, se trouve à l'ouest du bâtiment. Le site est complété par deux granges au nord, dont l'une est destinée aux réceptions, et un corps de bâtiment au nord-ouest comprenant deux gîtes et des garages. Le parc, qui s'articule autour d'une pièce d'eau et d'un verger au nord, offre également un jardin d'ifs à la française et un court de tennis au sud-ouest, le tout délimité par des douves en eau.