vente de maison et villas de luxe avec piscine à Rablay-sur-Layon, France

Au coeur du prestigieux vignoble de Savennières, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété exceptionnelle constitue une véritable occasion d'achat Maison de luxe à acheter SAVENNIERES. D'une superficie d'environ 270 m², cette demeure familiale est agrémentée d'un logement atypique de 80 m², idéal pour une activité de gîtes, le tout sur un terrain d'environ 3 000 m². La vue imprenable sur la vallée de la Loire et les paysages viticoles est un atout majeur de cette propriété. Le corps principal, sur deux niveaux, se distingue par ses volumes spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale avec espace repas, un salon d'hiver chaleureux grâce à une cheminée en tuffeau, et un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, offrant une vue spectaculaire sur les vignes. À l'étage, la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, donne accès à une terrasse-jardin. Un second bâtiment, dédié à l'accueil, propose trois chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. Un espace bien-être relie les espaces nuit à une piscine intérieure, pensé pour la détente et la relaxation avec sauna et espace audiovisuel. Le logement atypique, réinterprété dans un esprit contemporain, offre un cadre singulier pour une activité d'hébergement haut de gamme. Située à proximité d'une gare facilitant l'accès à Angers et à seulement 15 minutes du centre-ville, cette maison représente une opportunité de vente Maison de luxe SAVENNIERES à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2870 euros et 3920 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Savennières, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison récemment rénovée s'étend sur une surface habitable de près de 407 m², sur un terrain de 3 000 m², à proximité du fleuve Loire et du site remarquable de « la Roche aux Moines ». Implantée au cœur d'un jardin raffiné et d'un parc arboré, la propriété comprend une piscine extérieure avec un large espace en pierres naturelles et un pool-house. La maison principale se développe sur quatre niveaux de 100 m² chacun, ayant été entièrement remis au goût du jour par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs et au bien-être, avec une salle de sport, un hammam de taille XXL, un espace home cinéma et une cave voûtée partiellement creusée dans le schiste local. Le premier étage abrite les espaces de vie principaux, avec un salon et une salle à manger au style contemporain, jouant sur le confort acoustique et la luminosité. La cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvre sur des verrières et une grande terrasse. À ce niveau, un petit studio indépendant est également présent, comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes. Un escalier en bois mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres et une salle de bain. Le dernier niveau, sous combles, met en avant une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. La gare TER de Savennières est accessible en trois minutes en voiture, reliant Angers en moins de neuf minutes, tandis que la capitale est à seulement 1 h 20 via le TGV. Le village, avec ses commerces et son marché dominical, est à moins de cinq minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 749 et 3 001 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À seulement 20 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cet ancien domaine viticole rénové offre un cadre de vie paisible au cœur des vignobles sur un terrain de 7850 m². Composé de trois habitations indépendantes aux prestations de qualité, cet ensemble immobilier convient parfaitement pour une vie de famille ou comme investissement. La première maison, de maître, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une grande cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée se prolongeant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu’un salon entièrement vitré. À l’étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un bureau. La seconde maison, ancienne bâtisse de vigneron, charme par son séjour cathédrale et dispose d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau, et d’une mezzanine à l’étage avec deux chambres. La troisième maison offre une salle à manger de 40 m², une vaste cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage se trouve un salon chaleureux avec charpente apparente et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d’eau. De nombreuses annexes viennent compléter cette propriété : une salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un ancien chai d’environ 100 m² modifiable en salle de réception, un grand parking et une borne de recharge pour véhicule électrique, sans oublier une seconde piscine. Située dans une zone viticole prisée, cette propriété offre de multiples opportunités : deux maisons actuellement exploitées en gîte, procurant un revenu régulier. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € (Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Contact : Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de luxe à Bouchemaine, située dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine, construite il y a seulement six ans, se trouve dans un emplacement privilégié, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, parfait pour ceux recherchant la sérénité, tout en étant à seulement huit minutes à pied du centre du bourg. Avec près de 165 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre luminosité, confort et qualité de conception, tout en affichant une excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie incluant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. De grandes baies vitrées en aluminium prolongent les espaces vers une vaste terrasse et la piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau, complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace polyvalent. La propriété dispose également de deux emplacements de stationnement. À seulement dix minutes en voiture d'Angers et à proximité de la gare d'Angers-Saint-Laud, cette maison est idéale pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre Angers® met en vente cette belle maison familiale à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la commune de La Pointe, cette propriété offre un cadre de vie paisible, harmonisant parfaitement l'intérieur et l'extérieur dès les beaux jours. À l'entrée, la lumière naturelle s'impose. De grandes baies vitrées inondent la pièce de vie, créant une atmosphère d'espace et de fluidité. Le rez-de-chaussée, conçu comme un véritable loft, s'ouvre sur le jardin, où la terrasse, la piscine et les espaces verts sont intégrés à la vie quotidienne. La cuisine, aménagée et équipée, invite à partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied complète, avec une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, une seconde chambre, deux bureaux, ainsi qu'un salon supplémentaire ou une chambre selon les besoins. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'un salon lecture ou d'un espace de jeux. À l'extérieur, le jardin paysagé crée une impression d'espace, avec des ambiances variées : une terrasse en bois pour les repas d'été, une piscine pour se détendre, et des coins intimistes pour profiter du calme. Une dépendance abrite un bureau indépendant et une remise de jardin. Ce bien est rare et parfaitement pensé pour vivre à l'extérieur comme à l'intérieur, au cœur d'un secteur recherché, à deux pas des balades en bord de Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, présente dans toute la région Pays de la Loire. Découvrez notre sélection de maisons, dont des maisons de luxe à acheter à Bouchemaine, directement sur le site de Karacterre.

Découvrez cette maison à vendre située sur le coteau sud du village de Pruniers, dans la commune réputée de Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une totale restauration réalisée en 2005, cette maison d'architecte des années 1968 offre une isolation optimale et un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une vue imprenable plein sud sur la Maine et ses prairies. S'étendant sur environ 221 m² habitables, cette propriété dispose de trois niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée avec des plans de travail en granit poli, et un vaste séjour-salon avec coin TV, ouvert sur une grande terrasse. La luminosité naturelle est omniprésente grâce aux larges baies vitrées. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle de bains et baignoire hydromassante. L'étage est dédié à la détente, avec un salon-loisirs et un bar, ainsi que quatre chambres supplémentaires dont deux disposent de salles d'eau privées. Chaque espace, pensé pour le confort, est équipé d'une climatisation réversible. Le sous-sol de 110 m² abrite un grand garage pour deux véhicules, une lingerie, une cave climatisée et un atelier. Le jardin, sur près de 3 500 m², est aménagé en paliers et agrémenté d'une piscine sécurisée de 11 m x 5 m, avec de vastes terrasses en dalles de grès. Idéalement située à deux minutes à pied du centre commercial de Pruniers et à sept minutes en voiture de l'hypercentre d'Angers et de la gare TGV, cette maison de luxe à acheter à Bouchemaine représente une opportunité d'exception. Contactez Philippe au 06 07 60 57 50 pour plus d'informations.

Karacterre Angers® vous présente une opportunité rare d'achat d'une Maison aux Garennes sur Loire, située dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété neuve de plain-pied se distingue par son architecture rare et élégante. Conçu comme un espace de vie harmonieux ouvert sur un jardin luxuriant, ce bien se caractérise par ses volumes équilibrés et ses larges ouvertures, créant une atmosphère à la fois contemporaine et apaisante. Les prestations intérieure, sélectionnées avec le plus grand soin, offrent un confort exceptionnel et une esthétique raffinée. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une piscine, intégrés de manière harmonieuse à l'architecture. Notez que la commercialisation de ce bien est strictement confidentielle. Pour toute demande, un dossier complet, accompagné de visuels, sera fourni sur demande qualifiée. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir d'autres maisons de caractère à vendre. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

Maison à vendre aux Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2019, offrant un équilibre parfait entre charme d'autrefois et confort moderne. Avec ses 227 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison est un véritable cocon pour les familles en quête d'espace. Le vaste séjour de plus de 65 m², agrémenté de grandes ouvertures en aluminium, offre une vue splendide sur un jardin luxuriant de 850 m² et une terrasse ensoleillée de 50 m². Cette propriété se compose de six chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante, conçue par Arthur Bonnet en 2020, est un véritable espace de vie. Les trois salles de bain, dont deux salles d'eau, apportent un confort précieux au quotidien. Le jardin paysager est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente sous le soleil. Un double garage et quatre places de stationnement à l'extérieur assurent un espace suffisant pour les véhicules. Située dans un environnement tranquille près de l'Authion, cette maison est parfaite pour les sportifs et les promenades en famille. Un atout additionnel : une petite maison de 43 m² actuellement louée, offrant un potentiel locatif ou une option de gîte. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter aux Ponts-de-Cé. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et programmons une visite pour explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété unique.

À Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte des années 1975, située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée et le Layon, le tout dans un parc d'environ deux hectares. Cette propriété spacieuse se distingue par ses lignes franches, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un vestibule vous conduit vers un bureau aménagé, un WC indépendant, et un vaste espace de vie. Le séjour, avec son revêtement en pierres de travertin et sa cheminée en pierre de tuffeau, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse au sud, parfaite pour profiter du cadre naturel environnant. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un dressing et une salle de bains complète. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants et des espaces de rangement pratiques. La qualité de construction est palpable grâce à des matériaux durables et des finitions soignées. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, le parc paysager, entièrement clos, intègre une piscine chauffée et une cuisine d'été. Cette maison à acheter à Chalonnes-sur-Loire est idéale pour une vie familiale alliant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche du centre-ville et des commodités.

À Angers, dans le Maine-et-Loire, découvrez ce corps de ferme de luxe à vendre, qui allie charme historique et confort moderne. Situé à seulement une demi-heure de la ville, cet ensemble rénové du 16e siècle est entouré de dépendances, d'un verger verdoyant et d'une piscine. L'entrée se fait par un portail en bois, flanqué de deux pilastres en pierre de taille, rappelant son passé prestigieux en tant qu'ancienne propriété d'un manoir voisin. Le bâtiment principal est construit en pierre de tuffeau, avec des façades en moellon et des encadrements en pierre de taille, le tout sous une toiture en ardoise à deux pans. Les nombreuses baies en verre et acier, côté nord et sud, inondent les espaces de lumière. Un porche élégant donne accès aux caves, soutenu par quatre pilastres moulurés. Un autre bâtiment partiellement aménagé, abritant un four à pain, complète cette magnifique propriété. Idéalement situé, le grenier à grain, avec sa toiture à trois pans, et une ancienne écurie à l'arrière, ajoutent au caractère de cet ensemble. Un verger clos de murs, accessible depuis l'extérieur, offre un cadre paisible, abritant également une piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un corps de ferme de luxe à Angers, alliant histoire et confort moderne, dans la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette Maison à vendre située à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À proximité des bords de Loire et au cœur d'un environnement paisible, cette bâtisse datant du 17e siècle est accompagnée de dépendances et d'un parc s'étendant sur 1,7 hectare. Une route de campagne conduit à l'entrée de votre future demeure, vous accueillant par une allée qui traverse le parc et mène à la cour des dépendances, orientée vers le couchant. La maison, construite sur des bases plus anciennes, présente un pavillon central élevé sur trois niveaux et deux pavillons latéraux. L'architecture est ornée de toits en ardoise à quatre pans, de lucarnes et de détails en tuffeau. Un petit pavillon dans le parc a été transformé en maison d'amis et une piscine complète ce cadre enchanteur. Cette Maison de luxe Angers à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre privilégié.

À moins d'une demi-heure d'Angers, dans un cadre verdoyant, une maison avec piscine intérieure et parc arboré est proposée à la vente. Accessible par une allée depuis une route de campagne, cette propriété se distingue par son style architectural. Construite au début des années 2000, elle s'étend sur un parc de plus de 7000 m², incluant deux constructions supplémentaires ajoutées à la fin des années 2000. À l'avant, un vaste oriel offre une vue sur le clocher du village voisin et la campagne environnante. À l'arrière, une autre partie reliée à la maison abrite une piscine de 10 m x 4,5 m, avec sa plage attenante. La maison, sur trois niveaux dont un sous-sol, affiche une surface habitable d'environ 245 m². Le parc est agrémenté de diverses essences, y compris des arbres fruitiers matures, et une zone est réservée au potager. Un puits et une citerne de récupération des eaux de pluie permettent un arrosage efficace. L'ensemble est aussi équipé d'un système d'éclairage, et un appentis de 30 m² est disponible pour le matériel de jardinage. Cette maison de luxe à acheter à Angers est située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

À proximité des bords de Loire et près de la ville d’Angers, découvrez un ensemble de trois maisons rénovées en une villégiature confortable. La ruelle qui traverse le hameau dessert les deux portails d’entrée de la propriété. Le premier donne accès à une cour, qui mène à la maison principale ainsi qu'à deux maisons secondaires, auxquelles sont adossées des dépendances. Le logis est construit en moellon de schiste, recouvert d’un enduit à pierre vue et s'élève sur deux niveaux, dont un sous combles. La toiture en ardoise à deux pans est ornée de lucarnes à fronton triangulaire. Les encadrements des baies, les corniches, les chaînages d’angle et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension avec de larges baies d'atelier sur trois côtés occupe une partie du pignon ouest, également coiffée d’une toiture en ardoise à trois pans. Un escalier extérieur en pierre d’ardoise est accolé à ce même pignon, et deux terrasses en pierre bordent les façades avant et arrière. Le second portail mène à une autre cour ainsi qu’à une aire de stationnement. Le parc s’étend vers le sud, où un ancien verger est implanté, clôturant partiellement le domaine. Cette Maison de luxe à acheter à Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, vous offre une opportunité unique.

Au cœur d'Angers, dans le quartier prisé de la Madeleine et à proximité de la Place du Lycée, explorez ce remarquable hôtel particulier, alliant élégance classique et charme authentique. Derrière une façade discrète se cache une demeure de standing, baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Les pièces de réception séduisent par leurs parquets anciens, leurs cheminées d'époque et leurs éléments décoratifs préservés, témoignant du cachet unique de ce bien. Le rez-de-chaussée abrite de superbes salons de réception ouverts sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse aux tonalités raffinées. Les nombreuses chambres, réparties sur les étages, permettent d'envisager une vie familiale confortable ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, un vaste terrain arboré, rare en centre-ville, accueille une piscine et offre un havre de paix à l'abri des regards. Ce jardin intime constitue un atout exceptionnel pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et du centre historique d'Angers, cette propriété est un véritable bien d'exception qui conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. Une magnifique opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Située à proximité d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette élégante Propriété de luxe à vendre offre une demeure du 18e siècle entourée de dépendances et d'une piscine, le tout dans un parc entièrement clos. Accessible par une ruelle, le portail d'entrée s'ouvre sur une vaste cour où se trouvent la maison d'amis, les dépendances et la maison principale qui remonte au 15e siècle. Construite en moellon de schiste avec un enduit en pierre, cette propriété se caractérise par sa toiture en ardoise et ses détails architecturaux en pierre de tuffeau. À l'arrière, le parc s'étend après la terrasse, intégrant une piscine et offrant un cadre paisible et raffiné. Cette propriété de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare.

Découvrez cette propriété d'exception située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette majestueuse maison de maître de 282 m2, datant de la fin du XIXe siècle, se dresse au sein d'un parc arboré et fleuri, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers. La maison, au caractère architectural remarquable, se déploie sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une cage d'escalier imposante, mène à un élégant salon de réception avec cheminée en marbre. L'espace est inondé de lumière avec son exposition plein sud, s'ouvrant sur une large terrasse en pierre naturelle. La cuisine indépendante et la salle à manger se combinent pour créer un cadre propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite des espaces pratiques ainsi que deux chambres au rez-de-jardin. Au premier étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent intimité et confort. Le dernier étage est idéal pour les loisirs, avec une salle de jeux et plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un cadre tranquille, et une dépendance avec un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires. Située à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison de luxe ANGERS est un havre de paix mêlant élégance et histoire.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à Angers, Maine-et-Loire, un vaste loft d'exception avec jardin, situé dans un cadre privilégié, calme et proche de l'hypercentre, des commerces, des services et du tramway. Ce bien rare séduira par ses volumes spectaculaires, sa luminosité, et son esprit contemporain. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 157 m², éclairée de lumière naturelle et donnant sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, complète cet espace d'accueil aux dimensions remarquables. La partie nuit se compose d'un grand dégagement avec placards, de 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi que de 4 salles d'eau. Ce loft est également agrémenté d'espaces de loisirs et de confort incluant un home cinéma, une salle de jeux de 60 m², une buanderie, une remise aménageable, un stationnement, un jardin intérieur et une piscine. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Angers, contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située sur une parcelle de 1 165 m² dans le secteur prisé du Hutreau, cette maison contemporaine, construite en 2025, offre 167 m² d'espaces lumineux et épurés, soigneusement conçus. Alliant modernité et confort, cette demeure présente des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions raffinées attirent l'attention. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante et à de larges baies vitrées. Un mur végétal apporte une touche élégante à l'ensemble. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de qualité, allie design et fonctionnalité. L'espace de vie s'étend harmonieusement vers l'extérieur, où une spacieuse terrasse orientée sud-ouest invite à la convivialité en famille ou entre amis. Cette maison de plain-pied accueille également un espace parental avec dressing et salle d'eau privative, débouchant sur une deuxième terrasse. Deux autres chambres confortables, une salle d'eau élégante et un bureau viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces intimes et bien agencés. Le confort thermique est assuré par un chauffage gainable, garantissant une température agréable en toutes saisons. La domotique centralise volets, éclairage, écran de vidéoprojection et alarme, pour une maîtrise totale et une sérénité absolue. Les prestations se prolongent avec une buanderie fonctionnelle, accessible depuis la cuisine. Les matériaux nobles choisis témoignent du soin apporté à chaque détail. Classée énergie A, cette villa répond aux normes environnementales strictes et bénéficie de garanties décennales pour les principaux corps de métier. Elle dispose également de 56 panneaux solaires, optimisant la gestion énergétique. Le jardin, aménagé avec de beaux végétaux et un éclairage soigné, complète ce tableau idyllique. Une piscine chauffée invite à la détente, accompagnée d’espaces pour prendre un bain de soleil. Une salle d'eau et un WC attenants offrent le confort nécessaire. Un garage et un carport viennent parfaire l'ensemble, alliant praticité et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux désireux d'acheter une maison à vendre à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial.

Nantes Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce château du XIXᵉ siècle est situé à seulement 25 minutes d'Angers (gare TGV) et à proximité des grands axes, à 1h20 de l'aéroport Nantes-Atlantique. Nichée au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, cette propriété offre 896 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le château bénéficie d'un charme intemporel, avec ses parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre mettant en valeur l'élégance et l'authenticité de l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon doté d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et divers espaces de service. Les étages sont composés de 15 chambres et 7 salles de bains, accessibles par deux escaliers élégants situés de chaque côté. Le chauffage central, récent et par aérothermie, garantit un confort moderne (DPE C), tandis que l'espace piscine nécessite une rénovation. Les dépendances, situées en U autour d'une cour fermée, comprennent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de développer divers projets. Grâce à ses volumes et sa configuration, ce domaine est idéal pour une activité de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou d'événements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous invite à découvrir une propriété d'exception à vendre à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce domaine golfique s'étend sur plus de 81 hectares et comprend un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, ainsi qu'un vaste club house avec espace restauration et salles de séminaire. Il propose également un hébergement de grande capacité, deux salles de réception et plusieurs annexes. Ce lieu convivial est idéal pour accueillir golfeurs, événements privés et séminaires d'entreprise. En outre, ce domaine présente un fort potentiel de développement grâce à des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à seulement 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à ANGERS. Dossier complet sur demande avec signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison à acheter à Angers, datant du XVe siècle et affichant 334 m² de surface, se trouve dans un secteur paisible et recherché. Protégée par de hauts murs de pierre, elle vous offre un parc arboré de plus de 4000 m² avec piscine et dépendances. Cette maison à vendre à Angers est lumineuse et pleine de caractère, avec de belles pièces de vie, une cuisine spacieuse et une pièce avec verrière parfaite pour un atelier. L'espace nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En parfait état, elle est équipée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter ce bien d'exception. Contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Angers, dans le Maine-et-Loire, cette maison du 19e siècle récemment agrandie est un bien d'exception. Elle dispose de jardins spacieux et d'une piscine, et est accessible par une ruelle menant à la grille d'entrée de la propriété. Le premier jardin vous accueillera en premier. Le corps central de la maison, élevé sur trois niveaux dont un sous-combles, se complète par deux ailes latérales également de deux niveaux et un espace sous-combles. Une construction récente, datant du début des années 2000, s'étend également sur trois niveaux, offrant un sous-sol. Les toits en ardoise à deux pans et les lucarnes aux frontons triangulaires ajoutent du charme au logis. Les baies sont encadrées de tuffeau, tout comme les corniches et les chaînages d'angle. Une terrasse à l'arrière permet de profiter d'un deuxième jardin complètement clos. Cette maison de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare sur le marché immobilier.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à 20 kilomètres d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette élégante propriété à acheter à Angers, entièrement rénovée, offre une surface totale de 580 m² habitables, comprenant deux logements de 100 m², plusieurs dépendances et une magnifique piscine intérieure, le tout niché dans un parc arboré de 2 hectares. Idéal pour un investisseur, cette propriété est bien agencée et équipée, avec de vastes pièces de réception lumineuses, une cuisine spacieuse et 10 chambres, chacune disposant d'une salle de bain ou d'une salle d'eau. Bénéficiant d'une bonne isolation et d'un système de chauffage récent par pellets, ainsi que d'une climatisation, cet espace est également dédié au bien-être. La localisation exceptionnelle de cette propriété en fait une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, notamment pour le développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Plus d'informations disponibles sur demande après un premier contact téléphonique.

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.