vente de maison et villas de luxe avec piscine à Doué-en-Anjou, France

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à VAUDELNAY, située dans le paisible département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre de tuffeau d’environ 260 m² habitables offre un cadre intimiste et calme, préservé des regards extérieurs. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse mêlant charme de l’ancien et prestations de qualité. La Maison comprend une grange attenante, un espace bien-être, ainsi que plusieurs caves troglodytiques authentiques. À l'intérieur, des volumes généreux, des tomettes, des poutres apparentes et des cheminées en pierre de taille apportent caractère et élégance. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon avec poêle à bois, d'une salle à manger équipée d'un poêle, d'un petit salon supplémentaire, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle de jeux avec billard et cheminée, qui peut être transformée en chambre de plain-pied. L'étage, joignable par trois escaliers indépendants, abrite une suite parentale avec salon, chambre et salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres lumineuses. À l'extérieur, une terrasse couverte avec four à pain prolonge les espaces de vie. De plus, la propriété offre une lingerie et une cuisine d'été entièrement fonctionnelles. Un espace spa couvert et sécurisé comprenant une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente toute l'année. Ce bien au patrimoine préservé allie authenticité et confort contemporain, idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet touristique haut de gamme. L'acquisition d'une activité de gîte existante est également envisageable, comprenant un site internet de réservation et divers équipements. Située à 8 minutes de Montreuil-Bellay et à 20 minutes de Saumur, tous les commerces et commodités sont facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024, se situe entre 4 520 euros et 6 170 euros. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie au 07 88 48 71 60 ou par mail à stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre enchanteur à Rou-Marson, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de 314 m² habitables est proposée à la vente. Située sur un parc clos et paysager de 7 116 m², cette propriété offre un espace de vie immersif et tranquille, loin des regards.Haussée par des prestations de qualité, cette maison d'architecte est conçue pour une vie de plain-pied avec des volumes généreux, dont une vaste pièce de réception de plus de 130 m² qui se prolonge naturellement vers les extérieurs. Les espaces intérieurs sont en harmonie avec le jardin, créant une ambiance sereine et accueillante.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les perspectives offertes. Une chambre avec salle d'eau permet une autonomie de plain-pied, tandis que la cuisine aménagée fait le lien évident avec le séjour et la salle à manger. Un second salon ajoute du charme à cet ensemble. À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit accueillant six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, parfaitement adaptées à la vie familiale.Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage spacieux, un atelier, des espaces de rangement et une cave.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, tandis que la terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La véranda, ouverte sur le parc, établit un beau rapport entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine chauffée et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Un carport et un puits apportent des éléments supplémentaires à cette belle propriété, facilement accessible à seulement 6 minutes de Saumur, 10 minutes de la gare et 13 minutes de l'autoroute.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2780 euros et 3830 euros pour un usage standard.Contactez Julien au 06 77 41 22 18 (EI), agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Un manoir des XVIe et XVIIe siècles impeccablement restauré avec des jardins en terrasses et un vignoble au cœur de la vallée de la Loire. À seulement 25 minutes de la Loire elle-même et de ses charmants villages, marchés d'antiquités, restaurants, cafés et magnifiques châteaux. Bien que le manoir date du Moyen-Âge, les caves ont des traces de civilisation datant d'avant 1200. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis et une série de magnifiques salles de réception dotées de grandes fenêtres offrant une vue sur les jardins dans toutes les directions. La cuisine, avec son fourneau de La Cornue et son immense îlot de La Cornue, est digne de servir de décor à une émission culinaire. En haut de l'escalier en pierre en colimaçon d'origine se trouvent trois grandes chambres et deux salles de bains. Chacune de ces pièces présente des éléments architecturaux impressionnants tels que des fenêtres à double meneau ou des cheminées. En haut de l'escalier en colimaçon se trouve l'énorme grenier du deuxième étage, sous les poutres du toit en forme de cathédrale, qui pourrait facilement devenir deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Dans le parc se trouvent deux beaux bâtiments, une loggia et une orangerie. La loggia comporte deux niveaux : une salle de séjour au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, reliées par un magnifique escalier du XVIIe siècle. L'Orangerie, dans les jardins, est un espace qui a été magnifiquement restauré et qui pourrait être utilisé de multiples façons, comme un espace de réception, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou de gymnastique, ou encore une maison d'hôtes. Les propriétaires n'ont pas lésiné sur les moyens pour redonner à la propriété sa gloire d'antan, tout en y ajoutant des éléments de confort modernes tels que le système de sonorisation Bang et Olufsen, l'i-lighting, un chauffage central sophistiqué et efficace et une baignoire spa. Cette région a toujours été connue comme le jardin de la France, et cette propriété en est la preuve. Le jardin supérieur est l'espace de la piscine, entourée d'une pelouse luxuriante. Au travers d'un portail se trouvent les 2 hectares de vignes de Chenin blanc âgées de 20-40 ans, classées Saumur AOC appellation contrôlée. Ce vignoble est rare et très envié par les viticulteurs locaux. Le vignoble est géré par un viticulteur voisin et les propriétaires apprécient de boire leurs propres cuvées, sans avoir à s'occuper eux-mêmes du vignoble. Le reste du jardin, qui s'étend autour du manoir, est constitué de terrasses à la française, avec des parterres bordés de buis, des rosiers, des tilleuls plissés et un arboretum d'arbres matures très précieux et rares. A seulement une heure de l'aéroport de Tours et à une heure et demie de Paris en train.

Située dans le charmant village de Varrains, à proximité du centre de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison entièrement rénovée allie l'authenticité d'une bâtisse ancienne et le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez conquis par la luminosité et les dimensions généreuses des pièces. Le rez-de-chaussée comprend un double salon élégant avec des cheminées anciennes, une salle à manger chaleureuse, et une grande cuisine bien équipée, prolongée par une véranda lumineuse. Un bureau avec accès extérieur, parfait pour une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de douche et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, un escalier de caractère mène à quatre chambres spacieuses, avec des parquets authentiques et des cheminées, créant une atmosphère confortable. Deux salles d'eau se trouvent également à ce niveau. Au dernier étage, un vaste grenier de près de 92 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une suite parentale, un espace de détente ou un atelier d'art. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc arboré de 6 787 m², comprenant un potager, une piscine, ainsi qu'une cave viticole qui ravira les amateurs. Une charmante dépendance offre un atelier en rez-de-chaussée et un appartement de 100 m², idéal pour accueillir vos invités avec style. Cette maison de luxe à acheter à Saumur est une opportunité unique, alliant charmante atmosphère angevine et prestations de qualité. DPE : C/C Prix HAI : 890000€ (Prix net vendeur : 850000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE À LORETZ D'ARGENTON, DEUX-SÈVRES. Située au cœur de Bouillé-Loretz, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement agréable entre Thouars et Doué-la-Fontaine. Avec ses volumes généreux et sa configuration modulable, elle est parfaite pour un projet familial ou une activité complémentaire. D'environ 286 m2, le volume principal se compose d'une vaste entrée avec un escalier en pierre, d'un salon lumineux, d'une salle à manger accueillante avec tommettes d'origine, et d'une cuisine entièrement équipée et indépendante. À l'étage, trois grandes chambres sur parquet, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau offre un espace sous charpente, déjà isolé, pour divers aménagements. Un second volume attenant d'environ 77 m2 constitue un espace polyvalent, idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou même un gîte. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour arborée et close, accessible par un porche, garantissant intimité et calme. De plus, elle dispose de nombreuses dépendances et d'un espace piscine sous dôme, propice à la convivialité. Ce bien, par son organisation unique et son potentiel d'évolution, se distingue par son authenticité et offre de multiples opportunités d'aménagement. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 320 euros et 11 260 euros. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313.

En plein cœur de la vallée de la Loire, à 40 minutes d'Angers et à 3 heures de Paris, cette propriété à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, offre une situation unique avec une vue imprenable sur le château et la Loire. Située à quelques pas du centre-ville historique, elle allie calme, discrétion et proximité avec toutes les commodités. La maison se distingue par une surface habitable de 328 m², des volumes généreux et une circulation fluide, le tout baigné de lumière grâce à des ouvertures larges. Les matériaux utilisés et les finitions sont de qualité. Pensée pour un confort optimal, la maison présente une pièce de vie principale avec un salon cathédrale lumineux, un insert à bois pour les saisons fraîches, et un accès direct aux extérieurs et terrasses, créant ainsi un espace parfait pour la réception ou la détente. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau et une bibliothèque avec balcons et vues imprenables. L'espace nuit compte sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une grande famille ou une résidence secondaire. L'ensemble est complété par une salle de jeux, un atelier et un garage de 50 m². Implantée sur un parc arboré de 2278 m² sans vis-à-vis, cette propriété à acheter à Saumur dispose d'une piscine chauffée de 55 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, les photos peuvent être fournies sur demande après un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au coeur de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, cette Maison de Maître du XVIIIème siècle d'environ 322m2 a été entièrement rénovée et dispose d'une piscine chauffée de 3m x 6m. Implantée sur une parcelle de 880m2, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une seconde entrée, une cuisine et une buanderie. Le 1er étage offre 3 suites avec salle de bain, dont une avec dressing, tandis que le 2ème étage dispose de 2 suites avec salle de bains, d'un salon et d'un grenier. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie et des caves. Une annexe accueille un préau pour 3 véhicules ainsi qu'un atelier. Ce bien rare est parfait pour un achat de Maison de luxe SAUMUR, idéal pour une maison de famille.

À Varrains, à proximité de Saumur dans le Maine-et-Loire, se trouve cette Maison à vendre d'exception d'environ 427 m² sur un terrain de 980 m². Cette belle maison de maître, récemment rénovée, comprend un appartement spacieux. L'habitation principale offre un intérieur raffiné de 335 m² avec un hall d'entrée menant à un double séjour lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine est aménagée et s'ouvre sur une véranda. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing sont à découvrir. Un grenier de plus de 92 m² vient compléter l'étage. L'appartement de 95 m², indépendant et lumineux, se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour et d'une chambre, parfait pour un espace de vie agréable. Les extérieurs sont dotés d'un jardin, d'une cour et d'un parc clos d'environ 5 500 m² avec piscine, potager et cave vigneronne. Il est aussi possible d'acquérir une dépendance habitée avec revenus locatifs. À seulement 2 minutes des commodités et 7 minutes du centre de Saumur, cette propriété offre une opportunité unique d'achat Maison de luxe SAUMUR.

Alice Couton Immobilier vous propose à la vente un manoir d'exception situé entre Anjou et Touraine, à proximité de Saumur dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet édifice du XVIIe siècle se trouve dans un cadre rural privilégié, offrant un accès facile aux commerces et aux sites touristiques. Ancien fief dont les origines remontent à 1440, le manoir a conservé l'élégance de son architecture classique tout en ayant fait l'objet d'une restauration soignée. Le domaine s'étend sur 940 m² habitables et près de 1 400 m² utiles, le tout sur un parc clos de 4,7 hectares, garantissant intimité et tranquillité. La partie privative comprend de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines indépendantes, assurant un confort de vie optimal. Une grande salle de réception avec cuisine professionnelle offre la possibilité d'organiser des événements privés ou professionnels. L'activité de chambres d'hôtes, déjà en cours, se trouve dans un bâtiment séparé, garantissant l'autonomie des propriétaires. Les gîtes disposent également d'espaces indépendants pour une exploitation immédiate. Le domaine inclut un espace bien-être complet avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna, installé dans le pigeonnier d'origine. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une cour fleurie, un potager, une ferme, un court de tennis, un terrain de basket, un espace pour le golf et un kota finlandais, offrant plusieurs accès indépendants pour gérer les activités. Des dépendances supplémentaires peuvent être aménagées pour augmenter le potentiel de développement. Cette propriété rare, qui convient tant à une résidence familiale, à un domaine touristique clé en main ou encore à un lieu de séminaires et de réceptions, séduit par sa polyvalence, son histoire et la qualité de ses infrastructures.

À seulement 10 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir du 17e siècle est proposé à la vente. Situé sur un domaine événementiel de près de 5 hectares, ce manoir comprend un pigeonnier, des dépendances, une pièce d'eau et des douves. Un chemin gravillonné vous conduit à un vaste portail en ferronnerie, flanqué de marronniers et de pilastres en pierre à bossage, surmontés de vases Médicis. Le manoir est agencé en plan rectangulaire, avec le logis noble occupant le flanc méridional. Élevé sur trois niveaux en tuffeau et coiffé d'une toiture en ardoise, il se distingue par ses façades ornées de nombreuses baies aux arcs variés, ainsi que par des lucarnes à frontons triangulaires ou capucines qui embellissent les toitures. Un pigeonnier en pierre de taille, avec une toiture à quatre pans et un lanternon ajouré, se trouve à l'ouest du bâtiment. Le site est complété par deux granges au nord, dont l'une est destinée aux réceptions, et un corps de bâtiment au nord-ouest comprenant deux gîtes et des garages. Le parc, qui s'articule autour d'une pièce d'eau et d'un verger au nord, offre également un jardin d'ifs à la française et un court de tennis au sud-ouest, le tout délimité par des douves en eau.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette demeure du XVIIe siècle, accompagnée de ses dépendances, s'étend sur un vaste terrain de 3,5 hectares avec piscine, offrant un cadre idyllique. Le manoir, avec sa façade en pierre de tuffeau, présente une capacité de 15 pièces, dont 9 chambres, idéale pour une activité d'hébergement touristique. Située à proximité de l'Abbaye royale de Fontevraud, cet emplacement prestigieux est un atout pour les amateurs de culture et d'histoire. Cette propriété de luxe est une opportunité rare d'achat à Saumur. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception.

Maison de maître en tuffeau, située à proximité de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien rare s'étend sur un parc clos de murs de 6 000 m2, agrémenté de cèdres, magnolias, hêtres, pins, et fruitiers, avec piscine. Entièrement restaurée en 2020, la maison dispose d'une marquise élégante au perron d'entrée. Les espaces intérieurs offrent une décoration lumineuse, avec un double salon de 53 m2, une salle à manger d'angle, et une cuisine haut de gamme donnant sur une véranda. Elle comprend également un bureau et quatre chambres. Un appartement indépendant d'environ 100 m2 est disponible au-dessus du garage, offrant une belle opportunité. En outre, une autre maison avec accès indépendant contient quatre petits appartements en duplex, générant un revenu locatif de 20 000 euros par an. Cet ensemble, comprenant 320 m2 habitables pour la maison principale et l'appartement, est une excellente occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saumur, idéale pour vivre confortablement et développer une activité locative à proximité de la charmante ville de Saumur, célèbre pour ses vignobles. Accès rapide à Paris, situé à 328 km, dont 307 km par autoroute.

Maison de maître rénovée, construite au 15e siècle, située au cœur de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété est entourée d'un jardin secret agrémenté d'un majestueux platane ancien. La petite rue paisible qui la dessert mène aux commerces, restaurants et aux attractions culturelles. Comprenant un salon spacieux de 50 m2 avec cheminée et poutres colorées, une salle à manger de 48 m2 avec cuisine ouverte sur le jardin, ainsi que 4 chambres, un vaste studio de 60 m2, une piscine intérieure et une ancienne école, cette maison constitue une belle habitation familiale. Avec l'attractivité touristique de Saumur (bords de Loire, châteaux, festivals, vignobles), vous avez l'opportunité de continuer l'activité d'hébergement, générant un revenu annuel d'environ 27 000 euros. D'une surface d'environ 285 m2, l'entrée avec un escalier en pierre mène à un appartement rénové de 60 m2, adapté à la location saisonnière. À l'étage, la salle à manger et le salon offrent un espace convivial, tandis que le deuxième étage dispose de plusieurs chambres. La maison fait partie du périmètre du site patrimonial remarquable de Saumur, ajoutant une valeur historique à cette offre d'achat Maison de luxe Saumur.

Découvrez cette magnifique demeure Napoléon III située près du centre de Saumur, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de maître, construite en pierre de tuffeau à la fin du XVIIIe siècle, a été agrandie avec deux ailes, mettant en valeur un escalier extérieur à double volée. Avec ses 12 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété a su exploiter son potentiel en tant que location de tourisme, bénéficiant d'accès indépendants et d'une piscine. La ville de Saumur, riche en services et commerces, séduira par ses paysages de bords de Loire et ses domaines viticoles réputés, vous incitant à y passer quelques jours ou à y établir votre résidence permanente. **Propriété à vendre à Saumur**, à seulement 5 km d'un parcours de golf et à 2h15 de Paris-Montparnasse en train. La maison principale offre 320 m², tandis que l'annexe représente environ 70 m². Le terrain est cadastré à 8 490 m², partiellement clos avec deux entrées, et se distingue par un parc planté d’arbres majestueux (cèdre, chêne vert, tilleul...). Autres atouts : une ancienne serre à rénover et un garage couvert pour 5 voitures. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

À vendre à Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, cette propriété d'exception de 425 m² habitables est nichée dans un écrin de verdure entièrement clos de 18 000 m², offrant un cadre paisible et agréable. Parfaite pour un achat de prestige, elle se distingue parmi les propriétés de choix de la région Pays de la Loire. Le vaste séjour d’environ 110 m², agrémenté d’une cheminée contemporaine et de larges ouvertures arrondies, baigne chaque espace de lumière. La salle à manger conviviale, le salon de réception généreux et le salon intimiste s’enchaînent harmonieusement. Une cuisine moderne avec espace dinatoire s’ouvre sur une terrasse végétalisée, propice aux repas en plein air. À l’étage, trois chambres spacieuses et deux salles d’eau forment un premier espace nuit. Une majestueuse suite parentale, revêtue d’un parquet raffiné avec dressing et salle de bains, complète cet étage. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, offrant un confort optimal pour famille et invités. À l’extérieur, le jardin paysagé enveloppe la demeure et abrite une piscine parfaite pour se détendre. En complément, trois garages fermés viennent s’ajouter à cette propriété. Ce bien rare incarne une belle harmonie entre élégance, sérénité et prestige.Située à seulement 800 m du centre-ville et de ses commodités, elle est accessible en 8 minutes en voiture de la gare, 20 minutes de Saumur et 30 minutes d’Angers.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 6160 euros et 8400 euros.Contact (EI) : Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre Angers® vous propose cette charmante maison située entre la Ménitré et Beaufort-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose de plusieurs dépendances, dont une seconde maison d'environ 90 m², entièrement refaite et actuellement utilisée comme gîte, mais qui peut également s'adapter à divers projets. Une annexe attenante d'environ 30 m² permet d'accueillir famille et amis de manière autonome ou de représenter une opportunité financière.La bâtisse principale offre une agréable vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse incluant un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, créant ainsi un espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une possède sa propre salle d'eau.Un espace additionnel d'environ 50 m², avec des volumes généreux, et un grenier exploitable sont également présents. Cet ensemble offre un potentiel d'aménagement considérable selon vos désirs : chambres supplémentaires, pièces d'eau, salle de jeux, espace détente ou tout autre projet.Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une résidence principale avec une activité d'accueil ou pour un projet familial évolutif. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, active sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne. Discover our properties such as Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux et autres biens d'exception directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

Située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété à acheter Gennes-Val-de-Loire est un véritable havre de paix, à quelques pas des bords de Loire. Entre Les Rosiers-sur-Loire et La Ménitré, à 20 minutes de Saumur et 35 minutes d’Angers, vous découvrirez un lieu rare, empreint d’authenticité et de douceur de vivre. Cette belle longère, nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes de la gare, offre un cadre de vie pratique et enchanteur. Les matériaux nobles et typiques, tels que tomettes anciennes et pierre de tuffeau, ajoutent une âme chaleureuse et intemporelle à l'ensemble.La maison principale se compose d'une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain élégante avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre mansardée peut être aménagée au-dessus de la cuisine, offrant un espace supplémentaire.Une pièce légèrement surélevée, idéale en tant que second salon ou espace détente, donne accès à un vaste local technique de 17 m² et à une cave voûtée de 30 m², parfaite pour les amateurs de vin ou d'histoire.À l'étage, un dressing et une chambre lumineuse complètent la partie principale.La propriété comprend également une seconde partie, datant du XVe siècle et entièrement indépendante, qui abrite un gîte charmant construit avec des matériaux authentiques. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 28 m² avec poêle à bois, une cuisine conviviale, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC séparé forment un espace accueillant. À l’étage, deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire sur pieds viennent parfaire cet ensemble, générant un revenu annuel attractif entre 25 000 € et 30 000 €.À l'extérieur, le jardin fleuri et arboré invite à la sérénité, avec un point d’eau et une piscine creusée pour des moments de détente en toute intimité. Ce bien exceptionnel est une véritable parenthèse de douceur, où la Loire rencontre la nature, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Un lieu à découvrir, à apprécier… et à aimer.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et à la véranda, ainsi que deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez de trois autres chambres et d'une salle d'eau. Le grenier offre un espace supplémentaire. Profitez d'un grand terrain clos et paysagé de près de 10 000 m², agrémenté d'une piscine. Ce bien comprend également un puits, des dépendances et de nombreux garages. Pour un achat de maison de luxe à Saumur, n'hésitez pas à contacter votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé, agent commercial. Classe énergie D, Classe climat B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2450.00 et 3400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à LOIRE AUTHION dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 222 m² est à vendre. Proche d'Angers, elle se trouve dans une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 900 m², cette propriété allie esthétisme moderne et tranquillité. Les volumes généreux, l'agencement soigné et les prestations haut de gamme séduisent immédiatement. L'architecture a été soigneusement pensée pour optimiser l'ensoleillement, avec de vastes surfaces vitrées qui créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin, offrant ainsi un cadre de vie lumineux. L'entrée dévoile de beaux volumes baignés de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée au design épuré. Le salon, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'une impressionnante verrière pleine hauteur offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites parentales avec salle d'eau privative, preuve du confort de cette maison de luxe à acheter à LOIRE AUTHION. À l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent cet espace de vie agréable, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une mezzanine surplombant le salon offre une perspective unique sur la piscine. À l'extérieur, une grande terrasse idéalement orientée relie la maison à l'élégant espace piscine, véritable havre de bien-être incluant un sauna, une douche et des toilettes. Des équipements supplémentaires tels qu'un préau, un garage motorisé, une cave blindée, une chaufferie et un grenier complètent ce bien d'exception, réalisé en 2007 et entièrement décoré avec des finitions haut de gamme. Cette maison ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir de nouvelles pages de vie. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1590 euros par an. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, agent commercial au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Propriété de charme à vendre à Loire-Authion, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison bourgeoise de 265 m² habitables bénéficie de dépendances et est située au sein d'un parc verdoyant avec piscine. Datant des XVIIe et XVIIIe siècles, elle a été rénovée dans les années 2000, alliant l'élégance d'antan au confort moderne. Ce bien se distingue comme une véritable maison de famille, proposant de beaux volumes tant dans les espaces de vie que dans les chambres. La vaste cuisine / salle à manger de près de 45 m² est idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également un salon, un séjour et une bibliothèque, chacun offrant une ambiance unique. Avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette propriété est parfaite pour les rassemblements familiaux. Plusieurs dépendances, dont une maison annexe de 120/130 m² à rénover et une grange de 90 m², complètent cet ensemble. Les extérieurs de près de 7000 m², avec un verger et un bel espace piscine sécurisé, garantissent un cadre de vie agréable. Chauffage individuel au fioul et assainissement autonome. Honoraires de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 754 000 €. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, agent commercial RSAC 948 014 907 ANGERS.

Découvrez cette maison située à LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire. D'une surface habitable d'environ 210 m², elle s'étend sur un terrain de près d'un hectare, offrant un cadre paisible grâce à ses grandes haies qui préservent l'intimité. Cette propriété, entièrement rénovée, se caractérise par sa façade élégante et ses espaces lumineux qui créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de près de 60 m² exposé plein sud, agrémenté de deux cheminées qui enrichissent l'ambiance conviviale. La cuisine, aménagée sur mesure par un ébéniste, se fond harmonieusement grâce à ses rangements pratiques. Un bureau de plus de 10 m², potentiellement convertible en chambre, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'un second bureau, d'une salle de bains lumineuse, d'une salle d'eau et de WC indépendants, permettant une organisation idéale pour la vie familiale. Les extérieurs soignés offrent un cadre naturel propice à la détente, avec une piscine et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La proximité de la commune de Saint-Mathurin-sur-Loire permet d'accéder facilement aux bords de Loire et à ses trésors touristiques, tout en conservant un accès rapide aux commodités et à la gare TGV d'Angers Saint-Laud, située à seulement 15 minutes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de maison à LOIRE AUTHION, alliant charme et confort au sein d'un environnement privilégié.

Découvrez cette Maison à vendre située à LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception s'étend sur près de 1,7 hectare, offrant des prestations de grande qualité dans un cadre naturel d'exception. À seulement 5 minutes de Mazé-Milon, cette maison de 270 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux qui comprend un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse en bordure de piscine, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle de bains privative, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine élégante distribue quatre autres chambres et une salle de bains avec douche. Un garage double avec mezzanine complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, d'un parc arbore soigneusement entretenu et d'un étang qui ajoute à l'atmosphère paisible de l'ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à LOIRE AUTHION allie confort moderne, cadre naturel privilégié et potentiel d'exploitation. Bien desservie, la propriété est à proximité de plusieurs axes routiers : 5 minutes de Mazé-Milon, 30 minutes d'Angers et 35 minutes de Saumur, à 7 minutes de l'autoroute et 35 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Cette maison située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, offre une superficie habitable de 278 m2, alliant charme et confort. Érigée sur un terrain de 890 m2, elle dispose d'une piscine et de beaux volumes, promettant un cadre de vie serein à proximité des commodités du centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, reliée à une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un salon cosy parfait pour la détente. Un bureau et une suite parentale de plain-pied ajoutent au confort, accompagnés d'une buanderie et d'un atelier. À l'étage, une seconde suite parentale et une chambre supplémentaire, suivies d'un grenier, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres et une salle de bain au dernier niveau conviennent également pour accueillir amis et famille. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine invitent à la relaxation. À proximité des commodités du bourg et à 25 minutes de la gare d'Angers, cette Maison de luxe à acheter à Loire Authion représente une belle opportunité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 euros et 3 840 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11, Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cet ancien domaine viticole rénové offre un cadre de vie paisible au cœur des vignobles sur un terrain de 7850 m². Composé de trois habitations indépendantes aux prestations de qualité, cet ensemble immobilier convient parfaitement pour une vie de famille ou comme investissement. La première maison, de maître, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une grande cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée se prolongeant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu’un salon entièrement vitré. À l’étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un bureau. La seconde maison, ancienne bâtisse de vigneron, charme par son séjour cathédrale et dispose d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau, et d’une mezzanine à l’étage avec deux chambres. La troisième maison offre une salle à manger de 40 m², une vaste cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage se trouve un salon chaleureux avec charpente apparente et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d’eau. De nombreuses annexes viennent compléter cette propriété : une salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un ancien chai d’environ 100 m² modifiable en salle de réception, un grand parking et une borne de recharge pour véhicule électrique, sans oublier une seconde piscine. Située dans une zone viticole prisée, cette propriété offre de multiples opportunités : deux maisons actuellement exploitées en gîte, procurant un revenu régulier. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € (Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Contact : Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.